Commodits pratiques

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**Appartement de Charme Vendre - Quartier Gambetta** Nous sommes ravis de vous prsenter ce superbe appartement de 134m, de type F4, situ dans une maison de matre prestigieuse, au c?ur du quartier Gambetta. Idalement plac proximit des transports en commun et de l'cusson, cet appartement offre un cadre de vie privilgi dans l'une des zones les plus recherches de la ville. **Caractristiques de l'appartement:** - 3 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille - Un hall d'entre accueillant avec une touche d'lgance - Une salle de bain moderne pour votre confort - Un WC spar pour plus de commodit - Un salon lumineux avec une cuisine ouverte, idal pour les moments conviviaux - Une superbe terrasse o vous pourrez vous dtendre et profiter de belles journes ensoleilles - Un bureau pour travailler depuis chez vous en toute srnit **Le charme de l'ancien avec des prestations haut de gamme:** Cet appartement conservez tout le charme de l'ancien avec ses chemines magnifiques, sa hauteur sous plafond impressionnant et ses tomettes authentiques. De plus, il a t entirement rnov avec des matriaux de standing, offrant ainsi un mariage parfait entre lgance classique et confort contemporain. **Des commodits pratiques:** Possibilit d'aqurir une place de parking en sus. Une grande cave est galement incluse, offrant un espace de stockage supplmentaire pour vos affaires personnelles. Coup de coeur assur.

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Bordeaux avec une rentabilit exceptionnelle de 5,8 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Dcouvrez cet appartement nich au c?ur de Bordeaux, offrant un accs pratique divers moyens de transports. Il est bien desservi par les transports en commun: la ligne de bus 15, arrt "Jeanneney", seulement 3 minutes pied, vous relie au tramway A. Ce qui facilite les dplacements dans la ville. De plus, l'autoroute A630 est proximit, accessible en moins de 10 minutes en voiture pour vos trajets personnels ou professionnels. Pour les voyageurs, l'aroport de Bordeaux-Mrignac est 20 minutes en voiture et la gare de Bordeaux Saint-Jean 15 minutes en transport en commun. Entoure de commodits pratiques, cette adresse propose un cadre de vie complet. Les familles apprcieront les crches moins de 5 minutes pied, les coles primaires comme l'cole lmentaire Georges Jeanneney 10 minutes pied, ainsi que le collge Alain Fournier 15 minutes en bus. Les espaces verts, comme le Parc du Rivage 5 minutes pied, constituent l'endroit idal pour profiter d'une bouffe d'air frais. Les commerces, les supermarchs, les salles de cinma et les salles d'exposition sont moins de 10 minutes en transport en commun, ajoutant ainsi une dimension culturelle et de loisirs votre quotidien. En outre, la vie locale est anime par des vnements priodiques et une varit d'activits sportives accessibles proximit. Visuel non contractuel.

JUAN LES PINS / BIJOU PLAGE, A 50 mtres de la mer, petite coproprit de standing scurise de 1976, 2 pices traversant et d'angle d'une superficie de 50M ouvrant sur une terrasse profonde de 8M avec vue dgage et un aperu mer. L'appartement est compos d'une entre, sjour de 18M, cuisine indpendante donnant sur un balcon, chambre avec placard de rangements, salle de bains avec fentre, wc indpendant. Un grand garage ferm de 30M de plain pied et une cave attenante viennent complter ce bien. Lumineux, clair et au calme absolu. Cet appartement est une opportunit rare sur le march immobilier de Juan-les-Pins, alliant confort, emplacement de choix et commodits pratiques. Classe nergie: E. Coproprit de 64 lots.

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L'agence Stephane Plaza Roanne vous invite dcouvrir cet appartement lgant situ Roanne, offrant un style de vie urbain dans une rsidence scurise avec un confort moderne et des commodits pratiques. Lorsque vous franchissez la porte de cet appartement situ au troisime tage, vous tes accueilli par une pice de vie baigne de lumire naturelle. Cette atmosphre chaleureuse s'ouvre sur un balcon priv, crant ainsi un espace extrieur idal pour profiter du soleil et des soires douces. La cuisine ouverte, intgre la pice de vie, apporte une touche contemporaine. La chambre, conue pour le confort, offre un sanctuaire paisible pour des nuits rparatrices. Cet appartement dispose galement d'une salle de bain, lgante avec sa double vasque. Outre ces caractristiques, cet appartement propose galement une cave, offrant un espace de rangement supplmentaire pour rpondre vos besoins quotidiens. Situ dans une rsidence scurise, avec l'avantage prcieux d'un parking privatif, cet appartement offre non seulement une vie confortable mais aussi une tranquillit d'esprit dans un environnement urbain. (9.84 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 32 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2356 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

NICE MANTEGA, Petite coproprit rige en 1905, 2me et dernier tage, 3 pices traversant d'une superficie de 69M s'ouvrant sur 2 balcons orients plein sud, offrant ainsi une vue dgage sur les environs. L'appartement se compose d'une entre, d'un sjour de 19M, d'une cuisine indpendante entirement quipe, de 2 belles chambres, d'une salle de douche, d'un wc indpendant ainsi que de nombreux rangements. Un GARAGE FERME DE PLAIN PIED vient complter cet ensemble. Ce bien se distingue par sa luminosit, sa tranquillit et son ensoleillement. Il bnficie galement d'une belle hauteur sous plafond, de parquet au sol et d'une climatisation rversible, le tout en excellent tat. Le quartier du Bas de Cessole/Mantega offre un cadre de vie attrayant, avec ses commodits pratiques, son atmosphre dtendue et son accessibilit aise aux attractions de la ville, en faisant un secteur particulirement pris pour rsider Nice. Classe nergie: D. La coproprit est compose de 5 lots.

REF 77438 contact au 09 72 76 01 09 - Aix-en-Provence, dcouvrez ce charmant appartement T2 de 48m2, offrant un cadre de vie agrable et fonctionnel. Ds l'entre, un dgagement de 7m2 mne vers un sjour/cuisine lumineux et convivial, ouvrant sur une ravissante terrasse de 11m2 oriente l'Est, vous offrant ainsi un espace extrieur o profiter pleinement du soleil matinal. Cette rsidence vous propose galement une grande chambre de 15m2, offrant confort et intimit. La salle d'eau et les WC spars compltent ce bien, offrant des commodits pratiques au quotidien. De plus, un parking est inclus dans le prix, vous assurant une solution de stationnement facile et scurise.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

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**Nice Gorbella - Thtre de la Tour: Superbe 2 Pices avec Terrasse Immense et Vue Dgage Mer** Dcouvrez ce magnifique appartement de 2 pices d'une superficie de 53,58 m, situ au 6e tage sur 7 d'un immeuble paisible dans le quartier de Gorbella, Nice. Ce bien rare se distingue par ses atouts exceptionnels: - **Terrasse Immense**: Profitez d'une terrasse spectaculaire de 40 m expose Sud et Est, accessible depuis toutes les pices de l'appartement. Idale pour vos moments de dtente, elle offre une vue dgage sur la mer, permettant de savourer les beaux jours en toute tranquillit. - **Intrieur Lumineux et Fonctionnel**: L'appartement se compose d'une entre avec rangement, d'un sjour lumineux, d'une cuisine amnage, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains avec WC. - **Balcon Supplmentaire**: Un balcon attenant la chambre vous permettra de profiter encore davantage de l'extrieur. - **Commodits Pratiques**: Une cave en rez-de-chausse et un grand garage de 14 m compltent ce bien de qualit. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant confort et conomies d'nergie. L'immeuble est quip d'un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunit rare d'acqurir un bien offrant la fois espace, confort et vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. LIBRE AU 3 JANVIER 2025 PAS DE PROCEDURE EN COURS.BIEN SOUMIT AU REGIME DE LA COPROPRIETE. Visite virtuelle:

Au coeur du centre-ville, dcouvrez cet exceptionnel appartement de deux pices principales d'une surface gnreuse de 94 m. Situ au dernier tage d'une rsidence avec ascenseur, cet appartement bnficie d'une luminosit optimale grce son exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entre avec placard offre un espace de rangement, d'une suite parentale confortable, d'un grand sjour lumineux donnant accs un spacieux balcon, idal pour profiter du soleil toute la journe. La cuisine, amnage et quipe, est accompagne d'un cellier pratique pour le rangement. Vous apprcierez galement les commodits pratiques telles qu'un garage, une grande place de parking et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunit de vivre dans ce produit exceptionnel, parfaitement situ au coeur de Dives-sur-Mer. A visiter rapidement! Coproprit de 54 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1800 euros. Jrmy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Nouveaut SBH Immobilier ! Dcouvrez cet appartement idalement situ au c?ur du village de Fontaine de Vaucluse. Au rez-de-chausse, un salon s'associe un espace repas et une cuisine ouverte, crant ainsi un cadre chaleureux agrment d'une chemine pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garde-manger astucieux et des commodits pratiques, dont des toilettes, compltent cette partie. Le garage et les deux caves ajoutent des espaces de stockage supplmentaires, idaux pour rpondre vos besoins. l'tage, un dgagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien ncessitant une rnovation offre un grand potentiel ce qui vous permettra de donner libre cours vos envies. Coproprit de 3 lots Pas de procdure en cours Charges annuelles 140E/ans Prix de vente: 233 000 Euros Honoraires la charge du vendeur Email: Tlphone: 07 56 91 36 44 Rfrence de l'annonce: 83593789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Opportunit ne pas louper!!! Cadre Naturel blouissant: Entoure de paysages pittoresques et de la valle du Grand Morin, la rgion offre de nombreuses possibilits pour les balades en pleine nature. Proximit avec Paris: seulement une heure de la capitale, profitez d'un accs facile aux transports en commun tout en bnficiant d'un environnement paisible. Vie de Quartier Anime: Plongez dans une communaut dynamique, avec des marchs, des vnements culturels et des activits pour tous les ges. ducation de Qualit: La Fert-sous-Jouarre dispose d'coles et de structures ducatives rputes, idales pour les familles. Commodits Pratiques: Profitez de tous les commerces de proximit, des services de sant et des restaurants qui rendent le quotidien agrable et facile. Activits de Loisirs Diversifies: De nombreuses associations sportives et culturelles offrent des activits varies pour petits et grands. Scurit et Bien-tre: Vivre La Fert-sous-Jouarre, c'est choisir un cadre de vie serein et scurisant. Venez dcouvrir tout ce que La Fert-sous-Jouarre a offrir et transformez votre rve de vie paisible en ralit ! Cette maison moderne de 104 m sur 2 niveaux avec garage intgr est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chausse d'une grande pice vivre lumineuse de 40 m, d'un cellier et d'un WC indpendant. L'tage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains quipe, d'un WC indpendant et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est ralise en tuiles bton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extrieur sont proposes. Pour votre confort, nous l'avons quipe d'un systme isolant de haute performance, d'une climatisation rversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motoriss et pilotables distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour person

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Opportunit ne pas louper!!! Cadre Naturel blouissant: Entoure de paysages pittoresques et de la valle du Grand Morin, la rgion offre de nombreuses possibilits pour les balades en pleine nature. Proximit avec Paris: seulement une heure de la capitale, profitez d'un accs facile aux transports en commun tout en bnficiant d'un environnement paisible. Vie de Quartier Anime: Plongez dans une communaut dynamique, avec des marchs, des vnements culturels et des activits pour tous les ges. ducation de Qualit: La Fert-sous-Jouarre dispose d'coles et de structures ducatives rputes, idales pour les familles. Commodits Pratiques: Profitez de tous les commerces de proximit, des services de sant et des restaurants qui rendent le quotidien agrable et facile. Activits de Loisirs Diversifies: De nombreuses associations sportives et culturelles offrent des activits varies pour petits et grands. Scurit et Bien-tre: Vivre La Fert-sous-Jouarre, c'est choisir un cadre de vie serein et scurisant. Venez dcouvrir tout ce que La Fert-sous-Jouarre a offrir et transformez votre rve de vie paisible en ralit ! Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 88 m. Elle comprend 3 chambres, un sjour cuisine de plus de 47 m, une salle d'eau quipe et un WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est ralise en tuiles bton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extrieur sont proposes. Pour votre confort, nous l'avons quipe d'un systme isolant de haute performance, d'une climatisation rversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motoriss et pilotables distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations la carte. N'hsitez p

Dcouvrez ce magnifique duplex de 35 m, nich au coeur d'un immeuble de standing, rcemment rnov en 2024. Situ au deuxime tage, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosit naturelle tout au long de la journe. Imaginez-vous dans cet espace de vie soigneusement conu, o chaque dtail a t pens pour votre confort. L'intrieur, en excellent tat, se compose de deux pices principales, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC indpendant. La cuisine, amnage et quipe, est un vritable coin cuisine o vous pourrez prparer vos repas avec plaisir. La vritable ppite de cet appartement est sans doute sa terrasse de 10 m, un vritable havre de paix o vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillit. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche de charme authentique tout en assurant une isolation intrieure optimale. Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement; c'est un vritable nid douillet o vous pourrez vous sentir chez vous ds le premier instant. Les parties communes, en bon tat, ajoutent une touche de srnit votre quotidien. De plus, un grenier est votre disposition pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, alliant modernit et confort. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout le potentiel de ce bien exceptionnel. proximit, vous trouverez plusieurs commodits pratiques, dont plusieurs restaurants et alimentations gnrales 5 min pied, plusieurs mdecins gnralistes 5 min pied, un parc et jardin 5 min pied, un bus et un tramway 5 min pied, plusieurs crches, maternelles et lmentaires 10 min pied, un collge 5 min en voiture, un hpital 10 min en voiture. Votre conseiller CBF Conseils: Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Dcouvrez votre nouveau havre de paix: Une maison mitoyenne pleine de potentiel. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne de 110 m, construite en 1950, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Cette proprit, situe sur un terrain de 540 m, est idale pour ceux qui recherchent un projet de rnovation avec un grand potentiel. Situe dans un environnement paisible, cette maison vous offre une opportunit unique de crer un foyer votre image. Avec ses 5 pices, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en qute de confort et d'espace. Le sjour de 22 m, baign de lumire grce son exposition sud-est, est l'endroit idal pour se dtendre et partager des moments conviviaux. La cuisine indpendante, amnage, vous permettra de prparer vos repas prfrs dans un espace fonctionnel et agrable. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoises garantissent une maison solide et durable. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'anne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que l'assainissement est dj en place, vous vitant ainsi des travaux supplmentaires. Le stationnement intrieur et extrieur vous offrent une solution pratique pour garer vos vhicules en toute scurit. Imaginez-vous profiter de votre jardin, un espace idal pour les enfants et les animaux de compagnie, ou pour organiser des barbecues entre amis. Cette maison, bien que ncessitant quelques rnovations, est une vritable toile blanche prte accueillir vos ides et votre crativit. Elle vous offre l'opportunit de crer un foyer unique, reflet de votre personnalit et de vos besoins. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un vritable bijou. proximit, vous trouverez plusieurs commodits pratiques: un bus 5 minutes pied, plusieurs crches et collges 5 minutes en voiture, plusieurs alimentati

Maison FAMILIALE - 3 chambres, SOUS SOL, GARAGE, JARDIN ET TERRASSE- 76610 LE HAVRE Dcouvrez cette maison idalement situe dans le secteur pris de Caucriauville, offrant une belle opportunit saisir pour les primo-accdant et les investisseurs en qute de rentabilit ! Au rez-de-chausse: ?? Une entre accueillante avec WC indpendant ??Un salon-sjour spacieux et lumineux de 33 m, traversant et quip d'une chemine, donnant accs une terrasse expose plein sud ?? Une cuisine indpendante personnaliser selon vos envies. ??Volets roulants lectriques pour plus de confort et de scurit. A l'tage: ?? Palier desservant trois chambres spacieuses, toutes quipes de dressings intgrs. ?? Une salle de bain avec WC et une salle de douche supplmentaire, pratiques pour toute la famille. Un sous-sol complet, un vritable atout pour cette maison comprenant: ?? Garage scuris pour votre vhicule ?? Espace buanderie et atelier, idal pour vos besoins pratiques et cratifs ?? Un grand espace de stockage Les +++ de ce bien: * Aucun vis--vis, garantissant calme et intimit.. * Chaudire rcente (4 ans) pour un confort thermique. * Proximit des commodits: commerces, coles, transports, pharmacie, boulangerie, etc. Des travaux de rnovation sont prvoir, une excellente occasion de crer un intrieur votre image et de valoriser cette maison au fort potentiel. Taxe foncire: 1 795 euros par an. DPE: F - "Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028." Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2 610 et 3 570 euros (selon l'usage). Prix: 159 000 euros FAI (Honoraires la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 d

Appartement T3 avec ascenseur - Quartier Chorus, Annecy Plongez au c?ur du quartier pris de Chorus avec ce T3 offrant confort, praticit et srnit dans un environnement urbain recherch. Points forts du bien: Surface optimise. Une belle pice de vie avec sjour et cuisine semi-ouverte, laissant la possibilit d'une ouverture totale pour un espace lumineux convivial et moderne. Projection cuisine incluse: Une projection de cuisine entirement ralise par Cuisinella, accompagne de devis dtaills, est disposition pour vous inspirer. 2 chambres au calme, orientes sur une cour intrieure arbore, idales pour des nuits paisibles. Balcon fonctionnel. Annexes pratiques: Une cave en sous-sol et la possibilit d'acqurir un garage scuris en supplment. Immeuble avec ascenseur, un vritable atout pour votre confort au quotidien. Emplacement privilgi: proximit immdiate de toutes les commodits essentielles: coles, mdiathque, commerces, restaurants. Reli au rseau SIBRA, offrant un accs facile aux transports en commun et aux pistes cyclables. quelques pas de la promenade du Thiou, idale pour des balades paisibles, et du centre-ville d'Annecy. Quartier dynamique, parfait pour les familles ou les actifs recherchant un quilibre entre vie citadine et tranquillit. Informations pratiques: Charges annuelles: 1 200 ? (soit 100 ?/mois). Garage vlo disposition pour simplifier vos dplacements en ville. Ne passez pas ct de cette opportunit unique d'acqurir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchs d'Annecy ! Pour plus d'informations ou une visite: Contactez Valrie au 06 03 80 73 87. Profitez d'un bien cl en main, avec des projections et devis disponibles, pour imaginer votre futur chez vous ds aujourd'hui ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Co

Maison FAMILIALE - 3 chambres, SOUS SOL, GARAGE, JARDIN ET TERRASSE- 76610 LE HAVRE Dcouvrez cette maison idalement situe dans le secteur pris de Caucriauville, offrant une belle opportunit saisir pour les primo-accdant et les investisseurs en qute de rentabilit ! Au rez-de-chausse: - Une entre accueillante avec WC indpendant - Un salon-sjour spacieux et lumineux de 33 m, traversant et quip d'une chemine, donnant accs une terrasse expose plein sud - Une cuisine indpendante personnaliser selon vos envies. Des volets roulants lectriques pour plus de confort et de scurit. A l'tage: - Palier desservant trois chambres spacieuses, toutes quipes de dressings intgrs. - Une salle de bain avec WC et une salle de douche supplmentaire, pratiques pour toute la famille. Un sous-sol complet, un vritable atout pour cette maison comprenant: - Garage scuris pour votre vhicule - Espace buanderie et atelier, idal pour vos besoins pratiques et cratifs - Un grand espace de stockage Les +++ de ce bien: * Aucun vis--vis, garantissant calme et intimit.. * Chaudire rcente (4 ans) pour un confort thermique. * Proximit des commodits: commerces, coles, transports, pharmacie, boulangerie, etc. Des travaux de rnovation sont prvoir, une excellente occasion de crer un intrieur votre image et de valoriser cette maison au fort potentiel. Taxe foncire: 1 795 euros par an. DPE: F - "Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028." Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2 610 et 3 570 euros (selon l'usage). Prix: 159 000 euros FAI (Honoraires la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Cod

Idal Investisseur: Duplex T4 Ligne Paradis, Saint-Pierre Une opportunit rare dans le Sud de l'le ! Devenez propritaire de ce superbe duplex idalement situ dans le quartier pris de Ligne Paradis, Saint-Pierre. Libre de toute occupation en septembre 2027, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une rsidence future. Points forts de l'appartement: Deux varangues gnreuses: une de 16 m et une de 36 m, idales pour profiter de l'extrieur en toute tranquillit. Surface habitable: 75 m, agence pour un confort optimal. Un intrieur fonctionnel et lumineux: 3 chambres climatises, parfaites pour garantir bien-tre et srnit. 1 sjour spacieux, offrant un espace convivial. 1 cuisine quipe ouverte, moderne et pratique. 2 salles d'eau et 2 sanitaires, pour un confort quotidien optimal. Des quipements scuriss et pratiques: 2 places de parking privatives en sous-sol, pour un stationnement scuris. Accs protg par digicode, portail lectrique, et vidophone. Un emplacement stratgique: Nich dans une rsidence calme et verdoyante, idale pour se ressourcer. proximit immdiate des commerces, coles, et autres commodits, offrant un parfait quilibre entre praticit et tranquillit. Pourquoi investir dans ce duplex ? Que vous soyez investisseur ou la recherche d'un futur logement, ce bien reprsente une opportunit unique grce sa localisation, ses quipements modernes et son potentiel locatif. Informations pratiques: Taxe foncire: 2 000 E / an. Charges de coproprit: 350 E par trimestre. Prix de vente: 270 000 E (honoraires la charge du vendeur). Rfrence annonce: MT 225 Lot 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Investissement idal: Duplex T4 avec fort potentiel Ligne Paradis, Saint-Pierre Prparez l'avenir ds aujourd'hui ! Ce duplex T4 situ dans le secteur recherch de Ligne Paradis Saint-Pierre reprsente une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs. Disponible sans occupation ds septembre 2026, ce bien combine emplacement stratgique, prestations modernes et forte attractivit locative. Les caractristiques qui font la diffrence: - Des espaces de vie spacieux et lumineux: - Deux varangues: 16 m et 32 m, idales pour crer des espaces extrieurs fonctionnels et agrables. - 75 m de surface habitable, offrant un agencement optimis. Un intrieur conu pour sduire les locataires: - 3 chambres climatises, parfaites pour le confort tropical. - Un sjour chaleureux, lumineux et spacieux. - Cuisine quipe ouverte, moderne et conviviale. - 2 salles d'eau et 2 sanitaires, pratiques pour la vie quotidienne. Des quipements scurisants et valorisants: - 2 places de parking en sous-sol, indispensables pour attirer les locataires. - Rsidence scurise avec digicode, portail lectrique et vidophone. Pourquoi cet appartement est un choix gagnant ? Emplacement pris: Ligne Paradis est rput pour son calme et sa proximit avec toutes les commodits (commerces, coles, transports). Disponibilit anticipe: Investissez aujourd'hui pour maximiser la rentabilit ds septembre 2026. Fort potentiel locatif: Parfait pour sduire une clientle la recherche d'un logement moderne et scuris. Dtails pratiques pour les investisseurs: Taxe foncire: 2 000 E / an. Charges de coproprit: 350 E par trimestre. Prix de vente: 270 000 E (honoraires la charge du vendeur). Rfrence annonce: MT 225 - Lot 32.

vendre: Charmante maison de plain-pied prs du Pont du Gard - Un vritable havre de paix ! Dcouvrez cette ravissante maison de 130 m, idalement situe proximit du clbre Pont du Gard, qui saura vous sduire par son ambiance chaleureuse. Ds votre entre, vous serez accueilli par une belle pice de vie traversante de 58 m, baigne de lumire, o la cuisine ouverte invite la convivialit. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotes de rangements pratiques, ainsi qu'une salle de bains quipe d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi un cadre idal pour se ressourcer aprs une longue journe. Cette maison ne manque pas d'atouts pratiques: une terrasse couverte,un cellier, un garage, un atelier et un abri voiture ou pour camping-car vous offrent de nombreuses possibilits de rangement et d'amnagement. l'extrieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1000 m, agrment d'une piscine traditionnelle, parfait pour se rafrachir lors des chaudes journes d't ou pour organiser des barbecues en plein air. De plus, cette maison est quipe d'un pole granuls, de la climatisation rversible et de panneaux photovoltaques, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Situe dans un quartier calme, cette maison est l'endroit idal pour profiter de la douceur de vivre tout en tant proximit des commodits et des merveilles de la rgion. Ne laissez pas passer cette opportunit unique de devenir propritaire de cette maison. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA Inscrite au RSAC de NIMES 435 276 746, Tel: 06 11 55 54 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une

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Opportunit Exceptionnelle de Construction Apt: Maison Plain-Pied avec Espace Jour Spacieux ! Vous rvez de construire votre maison dans un quartier rsidentiel calme, proche de toutes les commodits ? Nous avons l'endroit parfait pour concrtiser votre projet ! Un terrain idalement situ Apt, prt accueillir une magnifique maison plain-pied avec un espace jour des plus conviviaux. Caractristiques du Projet: Emplacement: Apt, quartier rsidentiel calme et recherch. Type de Maison: Plain-pied, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Terrain: Prt construire, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement. Commodits: Proximit immdiate des commerces, coles et services. Points Forts: Espace Jour Spacieux: Profitez d'un vaste espace de vie lumineux et ouvert, idal pour partager des moments en famille ou entre amis. Quartier Rsidentiel: Vivez dans un quartier tranquille et familial, propice la dtente et la vie communautaire. Prt Construire: conomisez du temps et de l'nergie avec un terrain prt accueillir votre nouvelle maison. Proximit des Commodits: conomisez du temps dans vos dplacements quotidiens grce la proximit des commerces, coles et services essentiels. Informations Pratiques: Disponibilit: Le terrain est prt tre acquis pour la construction immdiate.. Prix: A partir de 170 000 E hfn. Contactez-nous ds aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunit exceptionnelle ! Ugo au 06 79 20 34 48 Ne manquez pas cette chance unique de crer la maison de vos rves dans un cadre idyllique. Nous sommes votre disposition pour rpondre toutes vos questions et organiser une visite du terrain. N'hsitez pas nous contacter au 06 79 20 34 48. Investissez dans votre avenir Apt - un lieu o le confort et la tranquillit se rencontrent !

Franck LE LEV vous propose ce bien: EXCLUSIVIT - APPARTEMENT MODERNE AVEC BALCON - LORIENT CENTRE - PROCHE TOUTES COMMODITS - IDAL HABITATION OU INVESTISSEMENT - 164.750E, honoraires inclus la charge du vendeur. Appartement de bon standing, rig en 2012, qui offre une qualit de vie sans pareil. Au 4me tage d'une coproprit scurise, dcouvrez un espace de vie proche de toutes commodits et des transports en commun CARACTRISTIQUES PRINCIPALES: - 2 pices bien agences incluant 1 chambre avec rangements - 1 salle de bain avec wc - Un sjour accueillant, ouvert sur un balcon orient Est - Un coin cuisine amnage - Un balcon confortable avec un double accs par la chambre et par le sjour ATOUTS DE L'APPARTEMENT: - Localisation centrale Lorient - Quartier calme avec l'nergie du centre-ville. - Proximit immdiate des commerces, restaurants, coles, bus, gare et centre hospitalier, soulignant une vie quotidienne facilite. - Prestations pratiques: ascenseur, fibre optique, digicode, vidophone - Taxe foncire abordable 892E annuellement. EN RSUM: Cet appartement conu pour le confort de l'occupant, il a aussi tous les atouts pour sduire un investisseur avis grce son emplacement stratgique au c?ur de Lorient. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunit 164 750E, honoraires inclus la charge du vendeur. Pour toute information complmentaire ou pour planifier une visite, n'hsitez pas me contacter. bientt pour dcouvrir votre futur havre de paix en centre-ville de Lorient ! La coproprit comprend 67 lots principaux, les charges de coproprit s'lvent 680 Euros / an soit 57 Euros / mois. Diagnostics effectus en septembre 2015. Franck LE LEVE (EI), agent commercial Meilleurs Biens (RSAC No 345 369 789 Greffe de LORIENT)/nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Laissez vous charmer par ce magnifique bien offrant le parfait quilibre entre modernit et srnit, superbe fermette rnove de 108m2 (150m2 au sol). Situ dans un secteur calme et paisible proximit de l'autoroute A28. A seulement 8 minutes en voiture de toutes les commodits, cette demeure offre une vie harmonieuse, alliant la praticit la tranquillit. Au rez-de-chausse, une entre accueillante vous guide vers une cuisine quipe/amnage, agrmente d'un insert bois, crant une atmosphre chaleureuse. Le sjour/salon, la salle de bains, une chambre douillette, ainsi qu'un vaste bureau transformable en chambre, offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. A l'tage, un gnreux palier dessert deux bureaux amnags en chambres lumineuses, ainsi qu'une lgante suite parentale compose d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'extrieur rserve un cadre enchanteur avec une terrasse de 50m2, idale pour profiter des journes ensoleilles. Les dpendances pratiques comprennent une buanderie, un atelier, et deux garages ouverts pour abriter vos vhicules. Parmi les atouts de cette proprit, une grange polyvalente peut accueillir deux motos, une voiture, ou mme tre transforme en box pour chevaux, donnant accs directement une pture. La chaudire toute neuve assure un confort thermique optimal. Le vaste terrain de 4486m2 offre la possibilit de clturer une partie 1326m2 pour faciliter l'entretien, laissant le reste en pture, parfait pour les amoureux de la nature. Avec aucun travaux prvoir, cette fermette rnove vous invite poser vos meubles et savourer une vie paisible dans un cadre exceptionnel. Une opportunit rare alliant confort moderne, charme rustique et proximit pratique des commodits. A VISITER RAPIDEMENT !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques