Compétitivité

A vendre Programme neuf, Montpellier 34080, éligible Pinel - Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques de la côte méditerranéenne: Elle abrite pas moins de 7 pôles de compétitivité et 29 000 entreprises dont IBM, Dell ou encore Sanofi. Grâce à son patrimoine historique et à sa proximité des plages, c'est également une destination touristique prisée autant par les professionnels que par les particuliers. La résidence se situe au nord-ouest de Montpellier, au coeur du quartier Hôpitaux-facultés qui concentre les plus importants centres hospitaliers et universitaires de la ville. Proximité des parcs d'activités Euromédecine et Agrolis, entreprises et laboratoires liés au secteur médical et des biotechs. Résidence intimiste au coeur du quartier hôpitaux-facultés Quartier résidentiel, proche des commerces et des transports en commun. Des prestations qualitatives: Cuisine équipée: meuble haut et bas, plaques de cuisson, placards aménagés, jardins privatifs aménagés et clôturés, volets roulants. Le programme sera livré au troisième trimestre 2020. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Efficience groupe 04 34 22 71 00 Vous cherchez à estimer un bien ? galileo.immo

A vendre Appartement T1 neuf avec stationnement, Montpellier 34080, éligible Pinel - Appartement T1 de 29.9 m² avec un balcon de 4.6 m² avec une exposition: Nord / Ouest. Avec stationnement. Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques de la côte méditerranéenne: Elle abrite pas moins de 7 pôles de compétitivité et 29 000 entreprises dont IBM, Dell ou encore Sanofi. Grâce à son patrimoine historique et à sa proximité des plages, c'est également une destination touristique prisée autant par les professionnels que par les particuliers. La résidence se situe au nord-ouest de Montpellier, au coeur du quartier Hôpitaux-facultés qui concentre les plus importants centres hospitaliers et universitaires de la ville. Proximité des parcs d'activités Euromédecine et Agrolis, entreprises et laboratoires liés au secteur médical et des biotechs. Résidence intimiste au coeur du quartier hôpitaux-facultés Quartier résidentiel, proche des commerces et des transports en commun. Des prestations qualitatives: Cuisine équipée: meuble haut et bas, plaques de cuisson, placards aménagés, jardins privatifs aménagés et clôturés, volets roulants. Le programme sera livré au troisième trimestre 2020. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Efficience groupe 04 34 22 71 00 Vous cherchez à estimer un bien ? galileo.immo

A vendre Appartement T3 neuf avec stationnement, Montpellier 34080, éligible Pinel - Appartement T3 de 57.6 m² avec une terrasse de 6 m² et un jardin de 36.3 m² avec une exposition sud/est. Avec stationnement. Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques de la côte méditerranéenne: Elle abrite pas moins de 7 pôles de compétitivité et 29 000 entreprises dont IBM, Dell ou encore Sanofi. Grâce à son patrimoine historique et à sa proximité des plages, c'est également une destination touristique prisée autant par les professionnels que par les particuliers. La résidence se situe au nord-ouest de Montpellier, au coeur du quartier Hôpitaux-facultés qui concentre les plus importants centres hospitaliers et universitaires de la ville. Proximité des parcs d'activités Euromédecine et Agrolis, entreprises et laboratoires liés au secteur médical et des biotechs. Résidence intimiste au coeur du quartier hôpitaux-facultés Quartier résidentiel, proche des commerces et des transports en commun. Des prestations qualitatives: Cuisine équipée: meuble haut et bas, plaques de cuisson, placards aménagés, jardins privatifs aménagés et clôturés, volets roulants. Le programme sera livré au troisième trimestre 2020. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Découvrez nos services sur galileo.immo Efficience groupe 04 34 22 71 00 Vous cherchez à estimer un bien ? galileo.immo

Célèbre pour sa situation balnéaire et ses bases militaires, Toulon opère depuis plusieurs années un renouveau économique d?envergure au sein du pôle de compétitivité Mer-PACA. Déployé autour de la rade de Toulon, le technopôle représente un bassin de plusieurs milliers d?emplois, vitrine internationale dans l?innovation et l?industrie de pointe en Méditerranée.Le numérique s?impose comme le deuxième grand pilier de développement économique. Ville labellisée « ville internet?», pionnière du très haut débit, Toulon a fait émerger un quartier numérique autour du nouveau pôle universitaire, de l?école d?ingénieurs (ISEN) et de la Maison des technologies.Cette attractivité vient renforcer la cote de Toulon auprès des étudiants, qui sont plus de 15 000 à y vivre. Elle nourrit un marché locatif dynamique, classé en zone A du dispositif Pinel, et promet de belles perspectives de valorisation.Au pied du Mont Faron, à 10 min du centre-ville, laissez-vous bercer par un décor résolument naturel. Inspirée par l?authenticité de son quartier, votre nouvelle résidence propose une architecture provençale aux accents contemporains et profite d?un beau parc intérieur. Ouverts sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses, les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des agencements confortables, complétés par des prestations de standing.

Éligible au dispositif Pinel, Toulouse conjugue depuis toujours dynamisme et qualité de vie. Elle attire chaque année toujours plus de nouveaux résidents. Capitale de Région, elle cultive les records: 4è métropole française en nombre d'habitants, 2è en terme de recherche, 1er pôle de compétitivité dans les domaines de l'aéronautique, spatial, santé et cosmétique. C'est aussi la 3è ville universitaire de France avec plus de 130 000 étudiants (plus de 40% de la population a moins de 30 ans). Carrefour économique ouvert, Toulouse dispose d'un réseau routier et de transports en commun performant (SNCF, bus, métro, tramway, aéroport international?). Le quartier Guilheméry est très recherché des toulousains, en quête d'une qualité de vie remarquable, à la fois sereine et épanouie: ses rues résidentielles et pavillonnaires y sont nombreuses, et rien ne manque pour un quotidien pratique: ses commerces de proximité, ses écoles et collèges réputés, le bus qui rejoint le métro aux Allées Verdier, un accès rapide au périphérique, et surtout quelques pas suffisent pour rejoindre le c?ur historique de Toulouse.

RENNES LANDRY - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Vente appartements neufs Une résidence de 42 logements du T2 au T5 - Achat pour habiter, investir ou louer Calme, attrayant et facile d'accès, le quartier du Landry, résidentiel, est très prisé de la métropole rennaise. Cette résidence est située à 5 minutes à pied du parc et de nombreux commerces. Idéalement desservie par les lignes de bus et à 3km de la Gare, la résidence vous offrira un cadre de vie privilégié Rennes, capitale de la Bretagne rayonne par son dynamisme économique et culturel. À 1H27 de Paris et 57 minutes de St Malo, Rennes est riche par son Histoire et son architecture authentique. Une métropole de 439 000 habitants en pleine mutation, qui offre de nouvelles infrastructures et de nouveaux équipements, pour ancrer l'activité et l'emploi sur son territoire. Ainsi, son label French Tech propulse la capitale bretonne en incubateur de startups à la renommée internationale, et son pôle de compétitivité ID4Car, la positionne au 4ème rang national des acteurs de la mobilité intelligente. Forte de ses valeurs collectives, solidarité, qualité, identité, innovation, anticipation et dans la continuité de son projet de « vivre en intelligence », Rennes Métropole poursuit l'ambition d'être une Smart City européenne, entreprenante et créative, orientée vers l'expérimentation et l'innovation. La communauté d?agglomération ne cesse de démontrer sa capacité à anticiper les évolutions sociétales, les usages et les déplacements de demain www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 921 euros. Neuf Secteur: Landry Surface habitable: 1 m² Nombre de niveaux: 1 Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Sous-sol Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Grenier Performance énergétique (DPE): NCO Prix net du bien: 306000 € Prix hors honoraires acquéreur: 306000 € Copropriété Nombre de lots: 42 Charges annuelles: 921 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cabinet Moraine - Cabinet Moraine Immobilier 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage 35400 Saint-Malo SIRET: 82825277500014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152840.pdf

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

Située au cœur du sillon alpin, sur les axes d’échanges avec l’Italie et la Suisse, historiquement fréquenté, apporteur de croissance et de richesse. Grenoble, Genève et Lyon, ses trois puissantes voisines sont faciles et rapides d’accès et exercent sur Chambéry une influence très positive. La ville regroupe à elle seule 62% des emplois et plus de la moitié des entreprises de la métropole. Territoire universitaire, de recherche et d’innovation Chambéry offre plusieurs pôles de compétitivité typiquement rhônalpins et rassemble les principaux centres administratifs et financiers du département. C’est le cœur actif et commerçant de la Savoie. Chambéry a la chance de bénéficier d’un cadre de vie particulièrement attrayant. Les massifs alpins les plus connus sont en toile de fond et les plus grands parcs naturels nationaux sont aux portes de la ville. C’est aussi une région de grands lacs avec notamment celui du Bourget qui vient presque baigner les pieds de la cité. Un atout touristique de poids et de charme qui souvent achève de convaincre les nouveaux arrivants. La résidence se trouve sur l’un des quais qui bordent la Leysse, une rivière montagnarde qui traverse Chambéry. Le quai est bordé de bâtiments et de maisons individuelles, il fonctionne en sens unique avec un trafic parfaitement apaisé. Apprécié pour ses pistes cyclables et ses déplacements doux, il constitue un axe idéal et sécurisé pour rejoindre le centre-ville. Des commerces de proximité jalonnent le quai et viennent compléter l’offre commerçante du centre situé à 2 mn de la résidence. La ville dispose d’un centre de vie avec galerie commerçante, place de marché, équipement sportif, médiathèque, cinéma, théâtre… Toutes les écoles sont disponibles dans un rayon de moins d’un km (primaire, collège et lycée). La résidence « Les Pierres Marines » se compose de 4 bâtiments venant s’intégrer autour d’un bâti existant. Les bâtiments A et D sont à l’alignement et donnent sur le quai. Une entrée en façade pour chacun des bâtiments invite les piétons à rejoindre le cœur de la résidence qui distribue les accès aux entrées et aux étages. Les véhicules entrent par le bâtiment A et ressortent par le D dans un trafic très apaisé à sens unique. L’ensemble des stationnements est géré en rez-de chaussée. Prévues en R+6, la résidencde va dominer le quai sans aucuns vis-à-vis. En effet, la belle et large coulée verte formée par la Leysse offre de l’espace et une belle vue dégagée sur les toits du centre de Chambéry et sur les massifs montagneux. La partie arrière de la résidence n’est pas visible de la rue. Elle se glisse en douceur à l’arrière du bâtiment existant et vient saluer la rue de ses deux ailes en façades, par lesquelles on accède à la résidence. Mandat N° 45. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://xpertisimmo-chavanoz.com/fichier-148-sN8aD-hono_xpertisimmo_portrait.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SAS MORALES IMMO: Alexis Pinto - Tél. 0603502199 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 59 m²

Appartement 2 pièces 226 000 E dans une résidence à Castelnau le Lez (34) - Livraison 2e trimestre 2023 Caractéristiques: terrasse et parking Castelnau-le-Lez, 2e ville de la Métropole montpelliéraine et 7e ville de l'Hérault, s'est considérablement développée avec le souci de préserver l'environnement, la compétitivité économique et la qualité de vie de ses habitants - C'est une commune très prisée et pleine de charme à 15 mn de l'autoroute A9, de l'aéroport et des gares SNCF - Ce T2 se situe dans une résidence moderne située route de Nîmes, proposant des logements neufs avec surfaces extérieures et stationnements en sous-sol - Elle bénéficie d'un emplacement idéal: tramway L2 desservant Jacou, Montpellier et St-Jean-de-Védas à proximité, piste cyclable au pied de la résidence. Les commerces et services sont à portée de main ainsi que les zones d'activités et écoles_ tel_06_86_43_10_94_xavier_chambon Votre référent: Xavier CHAMBON +33686431094

C'est jamais le bon moment pour se lancer dans un projet. Il y à toujours quelque chose de plus urgent à faire, l'avenir semble encore flou. Le plus important, c'est d'avoir le bon partenaire. C'est ce que représente Bestpartner pour vous. Votre meilleur partenaire. La réussite est en vous. La promotion de la compétitivité des petites et moyennes entreprises est indispensable pour faire une économie prospère et durable.

"DOMAINE DU VAL" est un programme neuf localisé dans la ville de Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes). Le programme immobilier neuf "DOMAINE DU VAL" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants: Pinel/Résidence principale. Afin de rendre hommage au quartier du Val Fleuri, historiquement agricole, la proximité avec la nature a été préservée et renforcée par la présence d'un grand parvis végétal. Traversé par une promenade apportant quiétude et relaxation aux habitants, le c?ur de la résidence dévoile quant à lui un magnifique patio. La résidence Domaine du Val s'inscrit avec harmonie dans son environnement verdoyant. Le travail sur les volumes et les matières bénéficie d'un soin tout particulier et confère à l'ensemble ce qu'il faut d'élégance et de dynamisme. L'implantation d'une surface commerciale est prévue sur près de 1 000 m2² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une école de musique pour un quotidien animé et facilité. Les Alpes-Maritimes, entre douceur de vivre et activités de pointe - 1 million d'habitant - 15 800 créations d'entreprises par an - Nice Sophia Antipolis: première technopole de France - 8 pôles de compétitivité Cagnes-sur-Mer, une ville qui bouge avec 6 700 entreprises, 2 zones d''activités: Technopolis et Costamagna, Création d'une nouvelle gare multimodale en 2020. 1 zone touristique internationale Une nature préservée: À moins de 6 minutes à pied de tous les établissements éducatifs À 4 minutes du centre-ville et de ses commerces À 5 minutes des plages et des parcs Une résidence entre quiétude et confort Des locaux commerciaux au pied de la résidence ainsi qu'une école de musique au rez-de-chaussée Des appartements avec terrasse ou balcon Des panoramas sur la végétation environnante Une luminosité idéale en toute saison Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°C502 de la copropriété qui comporte 15 lots. La moyenne des charges courantes annue

"DOMAINE DU VAL" est un programme neuf localisé dans la ville de Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes). Le programme immobilier neuf "DOMAINE DU VAL" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants: Pinel/Résidence principale. Afin de rendre hommage au quartier du Val Fleuri, historiquement agricole, la proximité avec la nature a été préservée et renforcée par la présence d'un grand parvis végétal. Traversé par une promenade apportant quiétude et relaxation aux habitants, le c?ur de la résidence dévoile quant à lui un magnifique patio. La résidence Domaine du Val s'inscrit avec harmonie dans son environnement verdoyant. Le travail sur les volumes et les matières bénéficie d'un soin tout particulier et confère à l'ensemble ce qu'il faut d'élégance et de dynamisme. L'implantation d'une surface commerciale est prévue sur près de 1 000 m2² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une école de musique pour un quotidien animé et facilité. Les Alpes-Maritimes, entre douceur de vivre et activités de pointe - 1 million d'habitant - 15 800 créations d'entreprises par an - Nice Sophia Antipolis: première technopole de France - 8 pôles de compétitivité Cagnes-sur-Mer, une ville qui bouge avec 6 700 entreprises, 2 zones d''activités: Technopolis et Costamagna, Création d'une nouvelle gare multimodale en 2020. 1 zone touristique internationale Une nature préservée: À moins de 6 minutes à pied de tous les établissements éducatifs À 4 minutes du centre-ville et de ses commerces À 5 minutes des plages et des parcs Une résidence entre quiétude et confort Des locaux commerciaux au pied de la résidence ainsi qu'une école de musique au rez-de-chaussée Des appartements avec terrasse ou balcon Des panoramas sur la végétation environnante Une luminosité idéale en toute saison Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°c101 de la copropriété qui comporte 15 lots. La moyenne des charges courantes annue

Entre terre et mer, Toulon confirme sa place de capitale économique du Var, marquée par son arsenal, 1er port militaire de France et ses pôles de compétitivité autour de la mer à vocation mondiale. Les rues de la ville à l'architecture haussmannienne offre une qualité de vie appréciable s'animant de boutiques, de restaurants, de son célèbre marché cours Lafayette et d'événements culturels. Le quartier du Cap Brun figure parmi les plus recherchés de Toulon avec ses nombreux atouts naturels, entouré par les collines et baigné par les eaux de la Méditerranée. Tout est accessible rapidement : commerces, équipements, bus et autoroutes rejoignant bassins d'emplois de la région. Clairière du Cap réserve une place unique dans un théâtre de verdure. Conçue pour profiter chaque jour de la nature, la résidence est bercée par les collines toulonnaises et les eaux de la méditerranée. Les 2 bastides s'entourent de jardins privatifs prolongés d'un parc paysager créant une atmosphère empreinte de nature et quiétude. Espace, volumes, exposition...Tout est soigneusement étudié pour un confort optimal.

Destination d'excellence pour investir sur la Côte d'Azur, Six-Fours-les-Plages, voisine de Sanaray-sur-Mer, se prête à tous vos projets de placement. Mariant les charmes de la Méditerranée et de la Provence, elle constitue une valeur sûre dont la cote ne cesse de grimper, garantissant une belle valorisation patrimoniale et le succès de vos démarches locatives, saisonnières ou classiques. Située en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans et de préparer un futur pied à terre pour votre retraite.  Desservie par l'autoroute A 50, le TER et à quelques minutes des lignes TGV, Six-Fours-les-Plages s'inscrit pleinement dans la dynamique de Toulon Métropole. Troisième agglomération de la région avec près de 570 000 habitants, celle-ci brille autant par le tourisme que par ses activités de recherche et ses pôles de compétitivité d'envergure à l'instar de son Technopôle de la Mer devenu référence mondiale. 

Destination d'excellence pour investir sur la Côte d'Azur, Six-Fours-les-Plages, voisine de Sanaray-sur-Mer, se prête à tous vos projets de placement. Mariant les charmes de la Méditerranée et de la Provence, elle constitue une valeur sûre dont la cote ne cesse de grimper, garantissant une belle valorisation patrimoniale et le succès de vos démarches locatives, saisonnières ou classiques. Située en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans et de préparer un futur pied à terre pour votre retraite.  Desservie par l'autoroute A 50, le TER et à quelques minutes des lignes TGV, Six-Fours-les-Plages s'inscrit pleinement dans la dynamique de Toulon Métropole. Troisième agglomération de la région avec près de 570 000 habitants, celle-ci brille autant par le tourisme que par ses activités de recherche et ses pôles de compétitivité d'envergure à l'instar de son Technopôle de la Mer devenu référence mondiale.  Prestations: Accès PMR;Accès sécurisé;Ascenseur;Digicode;Interphone;Parking intérieur;Terrasse