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A Annecy-le-Vieux, dans un crin de srnit et de prestige Plongez dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus priss d'Annecy-le-Vieux. Cette adresse de standing, niche dans une rsidence rcente et scurise, offre un quilibre parfait entre calme et proximit des commodits. A deux pas du lac d'Annecy, entoure de verdure, cette rsidence lgante se distingue par ses prestations haut-de-gamme et son architecture contemporaine. Dcouvrez un appartement d'exception de 124 m o chaque dtail a t pens pour conjuguer confort et raffinement. Laissez-vous sduire par son sjour baign de lumire, ouvert sur une magnifique terrasse de 16 m expose sud/sud-ouest, idale pour profiter des belles journes en toute intimit grce son pare-vue et son store intgr. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m avec placards sur-mesure et salle d'eau quipe d'une douche l'italienne. Une salle de bain, un WC spar, ainsi qu'un coin bureau amnag dans le hall d'entre viennent complter cet intrieur optimis et pens pour votre bien-tre. Prestations et quipements haut-de-gamme: ?Chauffage par chaudire individuelle gaz basse temprature avec plancher chauffant et rgulation pice par pice. ?Volets roulants lectriques, avec lames orientables (BSO) au sjour pour une gestion optimale de la lumire. ?Fentres double vitrage isolation renforce et portes pleines isoles. ?Carrelage grand format dans les pices de vie pour une ambiance contemporaine et pure. En sous-sol: profitez d'un double garage de 33 m et d'une cave de 6 m, indispensables pour votre confort au quotidien. Situ dans un environnement calme, avec une vue dgage et une proximit immdiate des commerces, des coles, des transports et des loisirs, cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie: c'est une exprience unique, alliant luxe et fonctionnalit

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Proche Jonzac, entre Bordeaux et Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 160 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. b'/xc2/xa0' Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur de qualitb'/xc3/xa9' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6,4 kw b'/xc2/xa0' Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, fendeuse b'/xc3/xa0' bb'/xc3/xbb'ches et scie b'/xc3/xa0' bb'/xc3/xbb'ches, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 14 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche.

Vous recherchez un appartement spacieux et moderne ? Dcouvrez ce magnifique T3 situ dans le quartier pris de l'Aguillon Toulon. Cet appartement, d'une surface de 86 m loi Carrez (104 m au total), offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Cet appartement se compose de deux trs grandes chambres avec placards et d'un espace de vie spacieux et lumineux, entirement refait neuf ainsi qu'une cuisine ouverte avec de nombreux rangements. La salle de bain est dote d'une baignoire et d'une douche pour un maximum de confort. Pour une isolation optimale, toutes les fentres sont quipes de triple vitrage. Une cave complte ce bien. Vous pourrez galement bnficier d'un garage disponible en supplment. L'emplacement est idal. Situ proximit du centre-ville de Toulon et de la plage, vous bnficierez d'un cadre de vie pratique et agrable. Un commerce alimentaire se trouve juste en face de l'appartement et les transports en commun sont galement proximit, facilitant vos dplacements au quotidien. Cet appartement, entirement rnov, ne ncessite aucun travaux. Il offre des espaces gnreux et un confort moderne, idal pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agrable et pratique. Les charges prvisionnelles annuelles sont de 1 800 E, chauffage au gaz inclus, et la taxe foncire est de 1 600 E par an. Contactez moi ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir ce superbe appartement. Je dispose galement de vidos. Ne laissez pas passer cette opportunit unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sunny NICOLAS 06 75 29 35 05 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 195000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont

Immeuble Locatif à Fort Rendement sur l'Axe Principal - Opportunité d'Investissement Incontournable ! Découvrez cet immeuble idéalement situé sur un axe central, offrant une excellente opportunité d'investissement immobilier à fort rendement. Caractéristiques Principales: Emplacement Premium: Situé sur l'axe principal, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Mix de Logements Variés: Studio de 19 m² Appartement de 85 m² Appartement de 50 m² Appartement de 70 m² Appartement de 56 m² Appartement de 83 m² Informations Financières: Contribution Foncière: 4 600 euros par an. Revenu Locatif Actuel: 2 150 euros mensuels. Revenu Locatif Prévu: Environ 2 750 euros par mois. Détails des Logements: T3 avec entrée autonome: 450 €/mois Duplex T3: 500 €/mois T3: 450 €/mois Triplex T3 avec accès autonome: 400 €/mois Studio: 300 €/mois T4 (à restaurer): 650 €/mois Équipements et Confort: Double vitrage: Pour une isolation optimale. Chauffage: Assuré par des radiateurs électriques à inertie. Ballon d'eau chaude: Performant et économique. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Potentiel de rendement élevé: Maximisez vos revenus locatifs grâce à une demande locative constante. Emplacement stratégique: Idéal pour attirer des locataires grâce à sa position centrale. Diversité des logements: Offre adaptée à différents types de locataires, augmentant la stabilité des revenus. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22368 Informations sur l'annonce Surface 1500 m² Ville RIBERAC 24600 Département Dordogne Région Aquitaine

Située à Neewiller-près-Lauterbourg (à 5 minutes de l'Autoroute A35, et à 10 minutes de la frontière Allemande), cette Maison Neuve etamp;amp; Passive de 110m² habitable pour 7 ares de terrain a été construite en 2018, elle est à l'état 'prête à décorer'. Au Rez-de-Chaussée: Un grand Séjour ouvert sur une Cuisine, avec accès au jardin par une baie vitrée Une salle d'eau / buanderie Un garage pour 2 véhicules (en largeur) Au 1er Etage: Deux Chambres avec accès à une terrasse Un grand Dressing Une Salle de bain La Maison est 'Passive', terme qui indique que les performances énergétiques sont de catégorie A+ (mieux que 'BBC' ou que 'Très Hautres Performances Energétiques') Fenêtres triple vitrage Isolation optimale en accord avec le Label 'Maison Passive' Ventilation double flux L'eau chaude se fait par installation thermodynamique La maison est écologique et économique, prête à décorer et disponible de suite ! Prix: 250 000 € dont 4.17% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06.65.16.03.16 Mandat N° 504. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 110 m²

Belle maison des années 1970 sur un grand terrain clos de 3204m² arboré agréablement et idéalement située dans un cocon de verdure à quelques minutes du centre ville et toutes ses commodités. La maison avec ses fenêtres pvc double vitrage, isolation des combles et assainissement aux normes donnent à cette solide demeure un confort moderne en conservant son aspect d'époque. La disposition des pièces permet un rafraichissement et une large personnalisation de l'ensemble selon votre imagination. Au grand terrain qui permet de céder une jolie parcelle de 680m² constructible avec son propre accès tout en gardant la possibilité de créer une piscine sur chaque lot on peut ajouter une parcelle de 215m² en face de la propriété pour cultiver son potager. dont 2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. AGNES GAVARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 17012019000220911 - SAINTES Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 117 m² Surface du séjour: 29.88 m² Surface du terrain: 3419 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 4 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Etat de la couverture: bon Travaux à prévoir: rafraichissement isolation raccord réseau eau potable Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage Endroit calme Endroit clair Grenier Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 259 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 57 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 2273 € Prix net du bien: 260500 € Prix hors honoraires acquéreur: 260500 € Pourcentage des honoraires: 2.11 % Honoraires vendeurs: 5500 € Honoraires acquéreurs: 5500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande, SUPER U 17260 Gémozac SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf