Conseiller commercial investissement immobilier

Bonjour aux Investisseurs Immobiliers, Je propose des Investissements Immobiliers à forte valeur ajouté et j'accompagne les particuliers et les familles dans leurs objectifs patrimoniaux. Vous avez un projet immobilier en vue? Vous souhaitez être épaulé par un vrai Conseiller en Investissement Immobilier & Financier et pas par un quelconque banquier ou autre cabinet de défiscalisation immobilière à l'éthique professionnelle douteuse? Alors travaillons ensemble à la réussite de vos Investissements et à la réalisation de vos Ambitions Patrimoniales. À très bientôt. Maxime THEBAULTConsultant indépendant en Gestion de Patrimoine, Gérant Privé, Gestionnaire de Fortune, Conseiller en Investissement Immobilier et Financier.

Appartement 2 pièces Secteur Moulin à vent Exclusivité à saisir ! Cet appartement situé au 4eme étage sans ascenseur d'une copropriété a tout pour plaire ! Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement accompagnent le bien. Idéal pour un investissement locatif meublé, le bien était loué 600 € par mois. Rentabilité de 5,95 % ! Côté transport, l'appartement se trouve à proximité du tram T6 (desservant le Metro B arrêt Débourg et le Tram T4 pour rejoindre Part Dieu), le bien se trouve à moins de 5 min à pieds de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, école, crèche...) et à proximité du parc du Clos Layat. Les prestations du bien: - Entièrement meublé, - Faibles charges de copropriété, - Digicode, - Proximité des commodités et des transports. - Réfection de la toiture faite en 2012 Prix de vente: 121.000 € Secteur GRAND TROU- MOULIN A VENT- PETIT GUILLE Tatiana VENET - Tél: 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4665. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710 € et 1 010 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 600 €. Pas de procédure en cours. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 29.61 m² Nombre de pièces 2 Ville LYON 8EME ARRONDISSEMENT 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

ROND POINT Beaucoup de potentiel pour ce local commercial de 101 m2 proche hyper centre. Charge de copropriété 100€ /mois et foncier de 1950 € /an DPE 220 GES 31 Mandat 8439 Points forts: Hyper centre Front de rue Beau volume A visiter ! Votre conseiller commercial Jean-Marc Leprovost Tel 06 77 18 14 88 Mandat N° 8439. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.pailletteimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Surface: 101 m² Consommation énergetique: D

A vendre - Blendecques: Maison d'environ 70 m², actuellement louée, idéale pour un premier investissement locatif. Elle se compose: En rez-de-chaussée: d'un salon / séjour, une cuisine, une salle de bain, et de toilettes.A l'étage, 2 grandes chambres (20 et 13m²).Garage, cave, débarras et extérieur.Actuellement louée 500 euros / mois, hors charges. Double vitrage. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 500 euros. Excellente opportunité. Diagnostic énergétique E. Réf.CC1840. Prix: 96.000 euros honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, Agence de St-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Contacter Antoine Camelot, agent commercial, Tél. 07.83.14.25.59. ​ Toutes informations sur la page https://www.helman-immobilier.com/immobilier/maison-blendecques-vente-fr_VM2086.htm ​​​ Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://www.helman-immobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail: contact@helman-immobilier.com Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 75 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz

Stéphanie Bouard, 42ème Avenue, Service IMMOPRO au 06 61 20 66 05 vous propose En exclusivité: A LOUER - En exclusivité - SAINT-ETIENNE -Axe principal - LOCAL A USAGE de BUREAUX ou COMMERCIAL. Emplacement belle visibilité. Surface de vente d'environ 75m2 (60m2 en RDC+15m2 à l'étage). Idéal TERTIAIRE Sur axe du tram + Vitrine face à un feu. Loyer mensuel: 590€/mois +18 € de charges + Taxe foncière à charge preneur. Frais d'agence: 1416 € TTC Retrouvez toutes nos offres sur www.42emeavenue.com Mandat N° 1101. Provision sur charges 18 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Nos honoraires: http://www.42emeavenue.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller 42EME AVENUE IMMOBILIER: Stéphanie Bouard - Tél. 0661206605 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière 42EME AVENUE IMMOBILIER sur: http://www.42emeavenue.com/immobilier/immobilier-professionnel-local-professionnel-saint-etienne-location-fr_LP308.htm Type de bien: Appartement Surface: 78 m²

EMPLACEMENT N1 ST ETIENNE 185 M2 A LOUER AVEC 11 M DE VITRINE SUR RUE TRES PASSANTE ET PRISEE Mandat N° 724. Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.42emeavenue.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller 42EME AVENUE IMMOBILIER: Romarik Trouillet - Tél. 0620977837 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière 42EME AVENUE IMMOBILIER sur: http://www.42emeavenue.com/immobilier/immobilier-professionnel-boutique-saint-etienne-location-fr_LP208.htm Type de bien: Appartement Surface: 185 m²

Investissement locatif. Cannes- 3 pièces de 51 m2 3 pièces de 51m2 entièrement rénové intérieur, cuisine équipée, dans un petit immeuble de 3 étages, au 2ième étage sans ascenseur. Possibilité de l'acquérir meublé. Ravalement extérieur, voté et payé. Quartier de l'hôtel Best Western Plus, 100 m de la gare, côté Bld d'Alsace. Idéal pour de la location saisonnière ou annuel. A 3 minutes à pieds de la gare, et 8 minutes de la croisette et du palais des congrès. Honoraires charge vendeur Agent commercial Contactez, Christian Reverdi, Conseiller Indépendant Sextant France Portable 06 77 73 46 91 Courriel: christian.reverdi@sextant.fr Immatriculé 519 243 992 RSAC Nice Honoraires charge vendeur Agent commercial

Investissement locatif. Cannes- 3 pièces de 51 m2 3 pièces de 51m2 entièrement rénové intérieur, cuisine équipée, dans un petit immeuble de 3 étages, au 2ième étage sans ascenseur. Quartier de l'hôtel Best Western Plus, 100 m de la gare, côté Bld d'Alsace. Idéal pour de la location saisonnière ou annuel. A 3 minutes à pieds de la gare, et 8 minutes de la croisette et du palais des congrès. Honoraires charge vendeur Agent commercial Contactez, Christian Reverdi, Conseiller Indépendant Sextant France Portable 06 77 73 46 91 Courriel: christian.reverdi@sextant.fr Immatriculé 519 243 992 RSAC Nice Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Nombre de pièces 3 Ville CANNES 06400 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Investissement locatif. Cannes- 3 pièces de 51 m2 3 pièces de 51m2 entièrement rénové intérieur, cuisine équipée, dans un petit immeuble de 3 étages, au 2ième étage sans ascenseur. Quartier de l'hôtel Best Western Plus, 100 m de la gare, côté Bld d'Alsace. Idéal pour de la location saisonnière ou annuel. A 3 minutes à pieds de la gare, et 8 minutes de la croisette et du palais des congrès. Honoraires charge vendeur Agent commercial Contactez, Christian Reverdi, Conseiller Indépendant Sextant France Portable 06 77 73 46 91 Courriel: christian.reverdi@sextant.fr Immatriculé 519 243 992 RSAC Nice Honoraires charge vendeur Agent commercial

Investissement locatif. Cannes- 3 pièces de 51 m2 3 pièces de 51m2 entièrement rénové intérieur, dans un petit immeuble de 3 étages, au 2ième étage. Ravalement extérieur récent.. Quartier de l'hôtel Best Western Plus Idéal pour de la location saisonnière ou annuel. A 3 minutes à pieds de la gare, et 8 minutes de la croisette et du palais des congrès. Honoraires charge vendeur Agent commercial Contactez, Christian Reverdi, Conseiller Indépendant Sextant France Portable 06 77 73 46 91 Courriel: christian.reverdi@sextant.fr Immatriculé 519 243 992 RSAC Nice Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Nombre de pièces 3 Ville CANNES 06400 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Investissement locatif ARES / 300m² Dans un des villages du bassin d'Arcachon le plus touristique et dans un quartier dynamique et commerçant, ensemble immobilier commercial et d'habitation d'environ 300 m², comprenant 2 locaux commerciaux loués au Rdc et 3 appartements à l'étage loués également, sur un terrain de 934 m², dont 125 m² d'emprise au sol autorisés en R + 1 pour une extension comprenant 2 commerces et plusieurs autres appartements. Très bonne rentabilité envisagée après l'agrandissement. Secteur: BASSIN D'ARCACHON Surface habitable: 300 m² Surface du terrain: 300 m² Surface minimum du local: 300 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Taxe foncière: 2000 € Prix net du bien: 1200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1200000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 60000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Investissement locatif BASSIN D'ARCACHON / 380m² Dans une zone d'activité du nord bassin d'Arcachon à proximité de locaux d'artisans et professionnels, ensemble immobilier commercial et d'habitation d'environ 380 m² bâties, comprenant 1 entrepôt d'environ 200 m² loué, un garage d'environ 55 m² loué et d'une maison d'habitation loué de 125 m² sur un terrain de 2000 m², dont 60 % d'emprise au sol autorisés pour des locaux professionnels. Loyer annuel HT et HC: 35.500,00euros Secteur: BASSIN D'ARCACHON Surface habitable: 380 m² Surface du terrain: 380 m² Surface minimum du local: 380 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 500000 € Prix hors honoraires acquéreur: 500000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Investissement locatif: Située dans un quartier recherché de Limoux à proximité des commerces et services, maison avec garage et jardin actuellement louée 700 EUR par mois charges incluses (dont ordure ménagères). D'une surface habitable de 87 m2, ce bien se compose de: Au rdc: un hall, un séjour / salon de 25,66 m2, une cuisine amnénagée de 9,13 m2, une buanderie. Au 1er étage: 3 chambres de 11, 13,7 et 9,81 m2, une salle de bains avec douche. A l'extérieur: un garage de 38,7 m2 avec une cuisine d'été de 9,83 m2, une terrase ouest de 53,6 m2 et une terrasse est de 40 m2, un jardin de 160 m2 environ. Situation idéale pour un emplacement commercial. Cette annonce vous est proposée par RODRIGUEZ Stéphane, NoRSAC: 904734332, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Audeimmobilier.com spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans.         207                   45    

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 20 m2 composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, et un balcon, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.429€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902005. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 20 m² Consommation énergetique: E Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 22,97 m2 Carrez composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.624,05€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902003. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine