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STUDIO meublé réf" MAGALI" Marseille 9° ARD Dans résidence étudiants sécurisée,a proximité de la Cité Universitaire de Luminy Quartier Vaufresges,réservé aux étudiants 1° étage,chauffage central,1 fenêtre, WC,Douche,chambre cuisine intégrée,13 m2, sans frais d"agence,libre le 1 SEPTEMBRE indice DPE C 138 D 32 Prix charges comprises 310 € Contact par tel.

Saint-Etienne La Mtare, au dernier tage avec ascenseur d'une coproprit scurise et entretenue, appartement F5 d'environ 98m2 offrant une grande pice de vie avec espace salon et espace salle manger, une cuisine tout quipe semi ouverte avec un grand cellier, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, un toilette indpendant. L'appartement ne ncessite aucun travaux, menuiseries PVC double vitrage, porte blinde. Visite virtuelle disponible Contact Magali DI MARIA au O6 22 O3 18 72

A proximit du parc de Montaud, Maison mitoyenne d'environ 68 m2 sur 2 niveaux, offrant en rdc une cuisine ouverte sur pice de vie avec chemine, une salle de bains et toilette, l'tage 2 chambres et une seconde salle de bains avec toilette. Menuiseries PVC double vitrage (2018), faade refaite en 2019, suivi de toiture ralis en 2019, chaudire individuelle gaz (2010) Visite virtuelle disponible Contact Magali DI MARIA O6 22 O3 18 72

Rue de la Vivaraize, terrain constructible non viabilis vendre d'environ 730m2. Zone UBb, Particulier ou professionnel. Terrain soumis TVA Contact Magali DI MARIA O6 22 O3 18 72

A proximit du parc de Montaud, Maison mitoyenne d'environ 67m2 offrant en rdc une cuisine ouverte sur pice de vie avec une salle de bains et toilette, l'tage 3 chambres dont 2 avec mezzanine, toilette indpendant et lave-mains l'tage galement. Terrasse avec banne lectrique (mai 2020), Portillon scuris (2019). Chauffage individuel gaz (chaudire 2021)-Faade refaite en 2019- Chneaux changs en 2019 Visite virtuelle disponible Contact Magali DI MARIA O6 22 O3 18 72

A proximit du parc de Montaud et du boulevard du Golf, rue Octave Feuillet, Immeuble en pleine proprit rdc + 2 tages, compos de 3 appartements type F2: - RDC lou depuis le 01/07/2021 = 399,85E+11E de charges/mois. - 1er tage lou depuis le 25/06/2021 = 420,00E+11 E de charges/mois - 2me tage lou depuis le 03/07/2021 = 376,51+11 E de charges/mois Chauffage individuel gaz, DPE en D pour chaque appartements. Revenus annuels HC=14 356,32E/an Taxe foncire = 1579,00E/an Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

Saint-Etienne, Hyper centre, proche parking Antonin Moine, bel tablissement entirement rnov avec soin. Restaurant brunch offrant une trentaine de places l'intrieur et deux belles terrasses l'extrieur d'environ 15 m2 chacune. Le bail comprend galement un grand salon priv et 2 belles salles voutes dans l'tablissement. Fond de commerce vendre avec l'intgralit de son matriel et de son mobilier. Bail commercial, loyer = 1313,91E/mois CC Visite virtuelle disponible Contact Magali DI MARIA O6 22 O3 18 72

Saint-Etienne en hyper centre-ville, Appartement type loft d'environ 58m2 au 2me tage sans ascenseur d'une petite coproprit. Offrant une belle pice de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain avec douche, un toilette indpendant, une buanderie et une chambre avec dressing. Le bien est vendu avec le mobilier. L'appartement comprend un balcon et une cave saine. Charges de coproprit faibles, aucun travaux n'est prvoir. Visite virtuelle disponible. Contact Magali DI MARIA O6 22 O3 18 72

Hyper centre-ville de St Etienne, bel appartement bourgeois d'environ 120m2 au 2me tage avec ascenseur d'un immeuble jour de tous ses travaux. Offrant un grand espace de vie, une cuisine indpendante, 2 chambres, 2 salle de bains, un toilette indpendant. Ce bien peut convenir galement l'exercice de professions librales de part ses deux entres indpendantes. Balcon filant sur tous l'appartement, chauffage individuel gaz. Cave et grenier ainsi qu'un garage en location permettant de stationner voiture + moto. Visite virtuelle disponible. Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

A proximit du parc de Montaud, Maison mitoyenne d'environ 67m2 avec portillon d'entre scuris et indpendant. Offrant en rdc une cuisine ouverte sur pice de vie avec une salle de bains et toilette, l'tage 3 chambres dont 2 avec mezzanine, toilette indpendant et lave-mains l'tage galement. Terrasse avec banne lectrique (mai 2020), Portillon et brise-vue en PVC (2019). Chauffage individuel gaz (chaudire 2021)-Faade refaite en 2019- Chneaux changs en 2019 Lignes de bus proximit: 7- 12 et 16. Visite virtuelle disponible Contact Magali DI MARIA O6 22 O3 18 72

Belle maison RIVAS 180 m² sur terrain plat très agréable, clos et arboré de 980 m², garage 90 m², dépendance, piscine 11,5 x 5,5 Située dans un secteur calme, proche de St Etienne, en direction de la Plaine du Forez, cette maison des années 1980 de construction traditionnelle, orientée est/ouest, dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 980 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres (bureau avec entrée indépendante possible pour activité professionnelle), une salle d'eau, WC, buanderie, cellier, chaufferie (chaudière fioul récente). L'étage offre un séjour / salle à manger avec cheminée donnant sur un grand balcon/terrasse, une cuisiné équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Garage attenant de 90 m² (pour camping-car et voitures), petite dépendance, nombreux rangements, piscine sécurisée de 11,5 X 5,5 (Desjoyaux). Double vitrage, portail électrique, porte de garage automatique, visiophone. TF de 1379 euros. Proximité école. A 5 min de Veauche, 25 min de St Etienne et 15 min de Montbrison. Cette maison vous offre un compromis entre la ville et la campagne, dans un charmant petit village, elle n'attend que votre visite ! Beau potentiel. Contact: Magali PROPICE - agent commercial en immobilier - 06.11.11.32.55 - magali.propice@fides-hermes.com (réf: 20146MP). F.A.I. 8000 euros charge vendeur. Annonce visible sur le site de l'agence Magali PROPICE-FIDES HERMES Agent Commercial - Numéro RSAC: 817670037 - SAINT-ETIENNE Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 980 m² Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 159 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an

Situé en centre ville, cet appartement T2 meublé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec rangements avec balcon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Dispose d'une cave et d'une place de parking. Disponible de suite. Dossier à envoyer mail: magali.lebrun@declic.immo Loyer: 570 € CC Provision mensuelle sur charges récupérables: 50€ Dépôt de garantie: 520 € Honoraires à la charge du locataire: 436 € TTC incluant 124 € d'état des lieux d'entrée Contact: Magali Le Brun - 06 79 75 18 70 Surface habitable: 53.5 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 5 Numéro d’étage: 5 Meublé: 1 Consommations énergétiques: 166 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 39 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Provision sur charges: 50.00 € Dépôt de garantie: 520.00 € Charges mensuelles: 50 € Zone: VANNES Secteur: VANNES GANDON LE BRUN MAGALI DECLIC IMMO 56 13 Rue Hoche 56000 VANNES

Appartement proche St Etienne 3 pièces 71 m² (ancien F4) petite copropriété Situé à La Ricamarie, au 1er étage d'une copropriété calme, cet appartement à rafraîchir, lumineux, bénéficie d'un garage, d'une cave et d'un parking de stationnement collectif. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un grand salon - salle à manger avec balcons, une cuisine séparée avec loggia fermée, 2 chambres (3 possible), salle d'eau, WC, rangements. Chauffage collectif au gaz, charges d'environ 1620 euros par an, taxe foncière 657 euros. Proximité commerces, écoles, transports. Contact: Magali PROPICE - agent commercial en immobilier - 06.83.89.54.82 - magali.propice@fides-hermes.com (réf: 19801MP). Annonce visible sur le site de l'agence Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 71 m² Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 254 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an

Secteur Golf / Montaud, charmante MAISON DES MINES typique, 4 pièces 90 m², joli jardin 127 m² profitable Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de ville de la fin des années 1940, rénovée pour partie en 2009, comprend 2 niveaux de 30 m2 + combles aménagés environ 15 m² + véranda fermée 15 m², cave et joli jardin de 127 m². Elle est orientée est / ouest, traversante. Le premier niveau comprend un salon / séjour avec cuisine ouverte, une véranda donnant sur le jardin, une salle d'eau, WC; le second, 2 chambres de 12 et 11 m² (dont une en enfilade), 1 chambre de 15 m² aménagée sous les combles. Travaux effectués: toiture refaite il y a 10 ans, tableau électrique de 2015, chaudière à condensation de novembre 2013. Double vitrage, chauffage gaz (conso 700 euros par an chauffage + eau chaude), taxe foncière 380 euros. Proximité petits commerces, écoles maternelles/primaires/collège, crèches, transports et centre ville. Contact: Magali PROPICE - agent commercial en immobilier - 06.83.89.54.82 ? magali.propice@fides-hermes.com (réf: 19909MP). Annonce visible sur le site de l'agence. Taxe foncière: 380 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du terrain: 130 m² Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 152 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an

BAISSE DE PRIX pour cette maison 165 m² sur terrain 1000 m² Saint-Etienne colline de Plaisance, opportunité à saisir Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison proche du centre ville et des commodités (stas, écoles, collège, petits commerces) construite en 1983, dispose d'une superficie de 165 m² habitable (hors dépendances plus de 50 m²), sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m². L'entrée donne sur le premier niveau composé de 4 chambres (avec placard), une salle d'eau, WC, accès au double garage extérieur. Le rez-de-chaussée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, comprend un grand salon salle à manger d'environ 65 m², une cuisine équipée ouverte, un bureau, une salle de bain, une buanderie, un atelier ainsi que de nombreux rangements. Chauffage électrique + cheminée. Prévoir rafraichissement. Très beau potentiel. Prix à débattre sur la base de 190000 euros cause vente urgente souhaitée. Contact: Magali PROPICE - agent commercial en immobilier - 06.83.89.54.82 - magali.propice@fides-hermes.com (réf: 19707MP). Annonce visible sur le site de l'agence Taxe foncière: 1200 € Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 165 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 1983 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 245 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an