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Vendu lou: SUPERBE APPARTEMENT DE type 2 de 47 m au sol et 24 m en loi carrez. Sjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, mezzanine, et chambre spare en souplex. Lou meubl depuis le 12 octobre 2023 au loyer de 570 euros HC + 30 euros de charges. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Elsa Caserras, salarie du Rseau France Proprio. Contact au 06.15.81.04.84. (8.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)

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Je vous invite à aller vous promener dans la Campagne de Wattrelos à quelques pas de la frontière belge et de Herseaux, vous y découvrirez un très Joli et Grand corps de ferme situé dans un quartier Résidentiel et au calme dans une impasse ! Famille avec de jeunes enfants ou de grands à loger? Investisseur en quête de revenus locatifs ou de reventes? Les deux? Alors vous serez séduits par le Charme, les Hauteurs sous Plafond, le Jardin intérieur de 220 m2 Plein Sud, le Potentiel et les Espaces: 215 m2 habitables, 510 m2 de surface utile sur une parcelle de 850 m2 dece beau corps de ferme! Ce bel ensemble d'un seul lot est composé: - D'un T2 en très bon état de 43 m2 loué (bail allant jusqu'en décembre 2024) avec Pièce de Vie, une Chambre, une Salle de bain avec Douche à l'Italienne, un Chauffe eau Performant, une Cour privative de 30 m2 et d'une Place de Parking Privée ! - D'un Studio de 23m2, Libre d'occupation, Entièrement Rénové! - D'un T3 bis ou Habitation Principale, avec: Une Entrée, un Grand et Lumineux Salon /Séjour de 44 m2 avec Cachet et Cheminée, mais aussi, une Cuisine Equipée, une Salle de Bain récente avec Baignoire, un WC, séparé, 2 Chambres dont une de 21 m2 loi Carrez sur Plancher en bois massif de 36 m2, et une Belle Surface à l'Etage d'environ 30 m2 pour y aménager Deux autres Chambres ! Mais ce n'est pas tout! Vous disposerez aussi d'un Double Garage avec 2 Portails Electriques et un Espace de stockage avec Mezzanine, le tout sur 85 m2 pouvant être aménager en 4ème lot d'habitation avec déjà une Entrée, un Jardin Privatif de 80 m2, une Allée et une Place de Parking! On retient: Des Doubles et des Simples Vitrages, la présence d'une Petite Cave Saine, des Décompteurs en Eau et en Electricité, une Chaudière Récente et un Ballon Neuf, le Tout à l'égout très Facilement Réalisable car à Proximité, Une Taxe Foncière Faible pour la Superficie: 1400 e, Quelques travaux d'isolation à prévoir pour faire grimper le DPE en D. DPE: E / GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3810 et 5220 Euros Prix du bien 499 300 euros dont 3,1% de frais d'agence Potentiel locatif actuel: 2200 e/ mois Potentiel revente après division: 800 000 e Très belle opportunité dans un cadre des plus agréables! On visite? Me contactez au 06 41 99 64 12 ou par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com Elsa. Sutter Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 31 90 02 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lille 910746312 -. Informations sur l'annonce Surface 510 m² Ville Wattrelos 59150 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Venez Découvrir, ce très bel appartement avec balcon situé au 1er étage d'une petite résidence à Villeneuve d'Ascq Vous serez séduit par son bel espace de vie de 19 m2, sa cuisine équipée, ses 2 belles chambre, son bureau, sa salle de bain avec baignoire et son dressing! On note aussi: une cave de 5 m2, un parking pour la facilité de stationnement devant la résidence, la proximité du métro Triolo Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, car à 2 stations de métro de l'université Lille 3 Bien exposé, lumineux, spacieux, propre et confortable ce petit bijou n'attend plus que vos meubles! Taxe foncière: 638 DPE: D/ GES: E www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 158 500 euros FAI On visite? Contactez moi au 0641996412 ou par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com Elsa Sutter Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf:32 30 10- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: lille 910746312 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 65 m² Nombre de pièces 4 Ville Villeneuve D Ascq 59491 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Au Longeron je vous propose une demeure de 270m2 sur 2 étages, avec cave authentique. Au RDC, de ce châtelet nous avons 1 entrée (avec 1 grand hall + placard intégré), 1 WC, 1 cuisine indépendante et équipée, 1 salon séjour de 40m2 très lumineux. 1er étage: 3 chambres d'environs 20m2, et 1 grande SDB, 1 hall 2ème et dernier étage: 1 suite parentale (avec 1 SDO et1 WC), 1 chambre de 15m2, 2 pièces de 20m2 (à aménager et rénover) L'extérieur de ce châtelet vous propose une surface d'environ 1 hectare composée d'une partie boisée et d'une prairie avec une grande dépendance aménageable (à rénover). Dans le cadre d'un environnement exceptionnel, vous serez sous le charme de cette demeure de prestige qui reste à un prix exceptionnellement attractif. Quelques travaux restent à prévoir Une visite s'impose et venez le découvrir très rapidement Pour tous renseignements contactez Elsa MUSTIERE au 0605011635 ou par mail agissant en qualité de négociatrice immobilière indépendante inscrite au RSAC sous le no 894469543 Prix net vendeur 550 000euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur 18 700euros Prix FAI 568 700euros dont 3,4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elsa MUSTIERE Agent Commercial - Numéro RSAC: 894 469 543 - Nantes