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NÎMES - Quartier Administration, Cirque Romain COUP DE COEUR ! Laissez vous séduire par le caractère intemporel de cet adorable appartement de 60 m2 des années 60 parfaitement entretenue, au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété. Situé en plein coeur de Nîmes, proche du Jean Jaurès, l'emplacement central de ce 3 pièces est un véritable atout pour profiter de la vie urbaine. Au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété et dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques architecturales uniques et distinctifs de années vintage. Les détails de l'époque, tels que la belle hauteur sous plafond, l'agencement du salon mais aussi avec aussi le joli balcon de forme arrondie, apportent une touche d'élégance à ce 3 pièces. L'appartement, récemment rénové et parfaitement entretenu se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine aménagée équipée et un salon baigné de lumière s'ouvrant sur un joli balcon offrant une vue imprenable et dégagée sur la Tour Magne et les toits de Nîmes ! Deux chambres de 10 et 14 m2 dont une avec balcon offre un espace paisible et cocooning. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d' un toilette. Une cave en sous sol complète ce bien et vous permettra d'entreposer vos affaires. Les points forts: - Charmant appartement - Luminosité - Prestations (climatisation, style architecturale 1955, porte blindée, adoucisseur...) - Taxe foncière en dessous de 1 000 euros - Cage d'escalier refaite (et payée) prochainement - Balcon avec vue dégagée - Faibles charges Mon COUP DE COEUR DU MOIS qui sera surement le vôtre aussi ! Contactez moi pour organiser une visite au plus vite. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Nimes 30900 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Située sur Nîmes, proche du CHU et du centre ville. Cette grande maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie paisible et intimiste grâce à son jardin arboré de 514 m2. Cette propriété a été méticuleusement entretenue au fil des années, ce qui en fait un bien rare sur le marché et se situe dans un quartier calme et résidentiel. La maison se compose d'un séjour salon s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil avec une superbe vue dégagée, d'une cuisine, de 5 chambres dont une parentale avec sa salle de douche, de 2 salles de douches, de 2 toilettes indépendants et d'une petite cuisine d'été en rez de chaussée. Une buanderie-atelier- garage complète ce bien. Une grande allée avec abris pour stationner plusieurs véhicules ou camping car. Le jardin, entièrement clos et sans vis à vis, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des soirées en plein air. De plus il est doté d'une jolie piscine en bois pour profiter des chaudes journées d'été. La propriété offre la possibilité de louer un appartement pour des chambres d'étudiants en colocation ou indépendantes ainsi qu'un studio ou 2 pièces, ce qui peut générer un revenu supplémentaire. Cette grande maison est idéale pour une famille nombreuse ou deux familles ou pour des investisseurs à la recherche d'une opportunité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial

UCHAUD, 10 mn de Nîmes, Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village d'environ 75 m2 habitable avec sa jolie terrasse au calme et ensoleillée et d'une place de parking privative. Située dans une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole) et à très faibles charges (20 euros/mois eau compris !) le logement de style appartement en duplex se compose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre climatisée de 37 m2 traversante avec cuisine aménagée ouverte sur salon, d'une terrasse intimiste plein sud sans vis à vis et d'un cellier. A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec penderie, une salle de bains avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Le tout parfaitement entretenue ! Faible foncier ! Un joli COUP DE COEUR à visiter sans trop tarder ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville Uchaud 30620 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Situe sur Nmes, quartier Carmeau, 5 mn du centre ville. Dans un secteur calme et rsidentiel, proche du CHU, cette grande maison d'architecte, trs bien entretenue offre un beau volume et est difie sur un beau jardin arbor et mditerranen de 514 m2. La maison, trs lumineuse se compose d'un sjour salon s'ouvrant sur une terrasse baigne de soleil avec une superbe vue dgage, d'une cuisine, de 5 chambres dont une parentale avec sa salle de douche, de 2 salles de douches, de 2 toilettes indpendants et d'une petite cuisine d't en rez de chausse. Une buanderie-atelier- garage complte ce bien. Une grande alle avec abris pour stationner plusieurs vhicules ou camping car. Le jardin, trs intimiste est entirement clos et sans vis vis avec une petite piscine en bois qui vous permettra de vous rafraichir lors des chaudes journes d't. La maison, possde de belles prestations et peut tre divis en 2 logements bien distincts avec chacune leurs entres indpendantes. Elle est idale galement pour une grande famille ou 2 familles, ou chambres d'tudiants en location et parfaite pour des personnes qui souhaitent travailler de chez eux (artisans, indpendants, auto-entrepreneur...) A VISITER ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial

GENERAC - 12 mn de Nîmes Située à quelques pas du centre du village, cette propriété offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et autres services locaux, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village. A la recherche d'une maison familiale ou d' un investissement locatif ? Cette jolie maison, au charme authentique, offre un espace généreux de 175 m2 réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour deux habitations distinctes de 97 et 79 m2 comme actuellement. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être une résidence principale avec un logement pour la famille, les invités ou un investissement locatif de deux logements de 97 m2 et de 79 m2. Un spacieux garage de 34 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un avantage rare dans un village ! De plus, vous profiterez de la grande cour ensoleillée à l' abris des regard, idéale pour les barbecues en famille ainsi que d'une grande terrasse tropézienne pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Des travaux récents ont été fait comme la toiture, la chaudière neuve, le ravalement....Bien que pleine de potentiel, seul un rafraîchissement intérieur est nécessaire pour la remettre aux goûts du jour et en faire un petit bijoux ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale au cœur d'un village dynamique. C'est le Coup de coeur de ce mois ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Generac 30510 Département Gard Région Languedoc Roussillon

UCHAUD, 10 mn de Nîmes, Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village d'environ 75 m2 habitable avec sa jolie terrasse au calme ensoleillée et sa place de parking privative. Située dans une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole) et à très faibles charges (20 euros/mois eau compris !) la maison en duplex se compose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre climatisée de 37 m2 traversante avec cuisine aménagée ouverte sur salon, d'une terrasse intimiste plein sud sans vis à vis de 13 m2 et d'un cellier buanderie. A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec penderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette séparé. Un joli COUP DE COEUR à visiter sans trop tarder ! Les +: - Au calme, sans nuisance sonore - Belle pièce à vivre - Petit foncier de 1079 euros - Terrasse en bois expo Sud - Climatisation - Toiture révisée en 2022 - Stationnement privatif - Zone non inondable Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville Uchaud 30620 Département Gard Région Languedoc Roussillon

NIMES - Ville active Situ l'immeuble VALMEDICA au 1er tage avec ascenseur et accs PRM, murs commerciaux vendre de 89 m2 avec une place de parking privative. Ce local commercial est occup par 2 cabinets mdicaux en activit et se composent d'une salle d'attente, de 3 bureaux mdicaux, d'un dgagement, d'un toilette handicap, d'une salle d'eau et d'une petite cuisine. Ce local a t entirement rnov rcemment. Possibilit d'installer une nouvelle activit (infirmire librale, masseur etc...) pour encore plus de rentabilit ! Bail 3,6,9 / foncier charge locataire Les points forts: 3 activits professionnel dans 1 local commercial = 3 revenus locatifs ! et rnovation totale Rentabilit net: 7,6 % Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial

Christelle BOULANGER vous propose cet appartement climatisé T3 de standing Hélénis de 77 m2 environ avec sa terrasse de 57 m2 environ au 1 er étage d'une copropriété sécurisée avec vue sur l'Arbre Blanc. Laissez-vous séduire par cet appartement calme et lumineux, exposé sud-ouest qui se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec son grand dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un box fermé. le plus: un parc arboré appartenant à la résidence. DPE: Classe A GES: Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 350 euros et 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente 410 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: 2488 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BOULANGER, au 0610793835 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BOULANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 433185311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 318807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle BOULANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Monpellier 433185311 Copropriété de 105 lots (). Charges annuelles: 2488 euros. Christelle BOULANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: montpellier 433185311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

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CHRISTELLE ET ACHILLE COEUR IMMOBILIER et leur équipe vous proposent une maison de bourg mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 58 m².Rdc une cuisine non aménagée et non équipée, une pièce de vie tout en longueur.Etage deux chambres en enfilades, un bureau et une salle de bain.Un grenier aménageable.Un garage, un terrain de 220 m² environ.Tout à l'égout à raccorder, idéal pour un premier investissement ou investissement pour agrandir la maison mitoyenne (annonce référence 1046)DPE: 282 GES: 9 Diagnostics réalisés le 23/11/2021Mandat de vente N°1047Taxe foncière: 200 euros par anBudget 40 000 euros Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTELLE ET ACHILLEau 06.31.80.40.52 ou 06.33.62.12.63 ou par courriel: [email protected] présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BUSNELagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 904 120 474auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque coeur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet? RCS Nantesn° B 899 661 946, Carte professionnelle T n° CPI 440 120 210 000 000 50 CCINantes-Saint Nazaire. Garantie AXAASSURANCES IARD MUTELLE 4 place D'EVREUX27200 VERNONMandat N° 1047. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010.00 et 1410.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/coeurimmo44/278/P6p6V/bareme.pdf Votre conseiller Coeur immobilier: Christelle Et Achille Delorme - Tél. 0633621263 RSAC 530 953 892

CHRISTELLE ET ACHILLE COEUR IMMOBILIER et leur équipe vous proposent, une maison de bourg de 106 M² mitoyenne d'un coté à LE TOURNEUR,secteur souleuvre en bocage.RDC: une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda une chambre, salle de bain avec toilette, un toilette indépendant,étage: un grand palier bureau desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilette.grenier aménagé en chambre.Sous sol de 30 M²: buanderie, et une pièce Sur le terrain vous y trouverez une terrasse, un garage avec un étage de rangement et un chalet de 12 m² isolé électricité et arrivée d'eau en attente.Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne de 58 m² annonce référence 1047DPE: 139 GES: 35 Diagnostics réalisés le 19/09/2013Mandat de vente N° 266091Taxe foncière: 356 euros par anBudget 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTELLE ET ACHILLEau 06.31.80.40.52 ou 06.33.62.12.63 ou par courriel: [email protected] présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BUSNELagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 904 120 474auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque coeur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet? RCS Nantesn° B 899 661 946, Carte professionnelle T n° CPI 440 120 210 000 000 50 CCINantes-Saint Nazaire. Garantie AXA ASSURANCES IARD MUTELLE 4 place D'EVREUX27200 VERNONMandat N° 1046. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/coeurimmo44/278/P6p6V/bareme.pdf Votre conseiller Coeur immobilier: Christelle Et Achille Delorme - Tél. 0633621263 RSAC 53

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Christelle BOULANGER vous propose cet appartement climatisé T3 de standing Hélénis de 77 m2 environ avec sa terrasse de 57 m2 environ au 1 er étage d'une copropriété sécurisée avec vue sur l'Arbre Blanc. Laissez-vous séduire par cet appartement calme et lumineux, exposé sud-ouest qui se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec son grand dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un box fermé. le plus: un parc arboré et classé appartenant à la résidence. DPE: Classe A GES: Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 350 euros et 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: 2488 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BOULANGER, au 0610793835 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BOULANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 433185311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 318807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle BOULANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Monpellier 433185311 Copropriété de 105 lots (). Charges annuelle