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Cyril BATTUT vous présente: à LEZAN: 5km de Ledignan, 9km d'ANDUZE, 14km d'Ales. Village calme avec toutes commodités et école. Villa construite en 1964, de 114m² habitables sur 1250m² de terrain. Au RDC, un appartement indépendant composé d une cuisine, de 2 chambres, douche et WC, ainsi qu' un garage de 25m². Au 1er étage: une cuisine, 2 chambres, une salle à manger séjour, un WC et une salle de douche. Terrain constructible. Détachement parcellaire possible sous conditions, Piscinable. Bâti sain. Une annexe (abri de jardin) de 16m². Terrain entièrement clos et plat. (zone non inondable) Tous les diagnostics à disposition. Travaux à prévoir: électricité, branchement des évacuations eaux usées à mettre en conformité, rafraichissement général, menuiseries en simple vitrage bois, décapage et peinture volets. Prix de vente 225.000euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 300384BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: E - E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 930 euros et 2 680 euros par an Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 814055406 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 114 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lezan 30350 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Cyril Grandvoinnet (Suisse Immo) vous propose à Besançon secteur les Auxons, chaleureuse maison Moyse T6 de 1998 idéalement située proche de la gare LGV. De construction traditionnelle, au calme elle est implantée sur un terrain arboré de 810 m² sans vis à vis incluant une piscine chauffée maçonnée de 7 m x 3,5m, ainsi qu'un abri de jardin bois 9 m². Une terrasse équipée de deux stores et une piscine le tout couvert de dalles céramiques modernes, (120 m²) vous permettront de profiter de l'extérieur en tout sérénité. Au rez-de-chaussée, un cabinet de toilettes, un espace ouvert sur une salle à manger salon de 35 m², une cuisine équipée de qualité moderne de 11m², un cellier avec accès au garage d'environ 30m². Un escalier moderne en hêtre donne accès à l'étage comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le chauffage électrique infra-câble au sol au rez-de-chaussée est complété si besoin par un insert bois de 12KW. Les autres atouts de cette maison (fenêtres PVC avec volets électriques, parquet flottant dans toutes les chambres, chauffage piscine, sous toiture PVC, barrière aluminium (aucuns aménagements extérieurs à prévoir...) vous permettront d'en profiter immédiatement. A visiter sans tarder. Plus de photos sur notre site. Agent Commercial SUISSE IMMO FRANCE Contactez CYRIL GRANDVOINNET au 06 49 98 96 87

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Excellente opportunité pour s'installer à Auch, en exclusivité découvrez cette maison indépendante, situé plein Sud dans un quartier recherché. Elle se compose d'un rez de jardin aujourd'hui composé d'un garage, buanderie, cuisine, d'une chambre à l'étage 3 chambres, une salle debain, wc indépendant, salon avec cheminé, un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Une petite terrasse au Sud agrémentée d'un barbecue vous permet d'envisager de bons moments. L'exterieur est composé d'un jardin d'environ 2500m. DPE: E - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1972 et 2668 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PIERNAS, au 0656699066 ou par courriel à c.piernas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PIERNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 431 756 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 289646CYP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cyril PIERNAS Agent Commercial - Numéro RSAC: AUCH 431 756 352 -. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cyril PIERNAS Agent Commercial - Numéro RSAC: AUCH 431 756 352 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Auch 32000 Département Gers Région Midi Pyrénées

GIB CONSTRUCTION VOUS PROPOSE PLUSIEURS PROJETS DANS LA REGION TOULOUSAINE Vous rvez de possder une maison unique Toulouse et ses environs? GIB CONSTRUCTION spcialiste de la construction de maisons individuelles, vous propose de raliser le projet de vos rves avec des maisons sur-mesure adaptes vos besoins et votre budget. Maison de 80 mavec terrain, moderne et fonctionnelle sur un terrain plat de 450 m GRAGNAGUE proche de toutes commodits. Dans un petit lotissement de 8 lots, calme, bus proximit. Pour une tude et un devis gratuit contactez CYRIL au O6 28 66 26 03 (prix hors frais annexes) Nos prix: Maisons partir de 105000E pour une surface habitable de 62 m. Maisons partir de 148000E pour une surface habitable de 80 m Maisons partir de 157000E pour une surface habitable de 100m Maisons partir de 210000E pour une surface de 120 m PLUSIEURS TERRAINS DISPONIBLES de 50 000E 250 000E. Pourquoi choisir GIB CONSTRUCTION: Des projets sur mesure: Chaque maison est adapte vos besoins, vos prfrences esthtiques et votre budget. Qualit et durabilit: Nous slectionnons des matriaux de qualit, respectueux des normes de construction, pour une maison durable et conome en nergie. Accompagnement personnalis: Vous tes suivi par CYRIL tout au long de votre projet, du dbut la fin. Des prix comptitifs: Profitez de solutions de financement adaptes votre budget. O6 28 66 26 03 Contactez CYRIL FERBOS pour un devis gratuit ! GIB CONSTRUCTION La maison de vos rves commence ici.

A Saint-Christol-Lez-Alès, village à 10 min au sud ouest d Alès, villa d'architecte récente (2017) de 210m² habitables sur terrain clos et paysagé de plus de 2400m². Zone jour: De beaux volumes pour le séjour traversant très lumineux, une belle hauteur de plafond. Celui ci est doté d'une cuisine américaine aménagée équipée pour un total de 80m² de surface de vie. La baie à galandage permet une ouverture totale sur le jardin, la piscine et sa terrasse en partie couverte. Une arrière-cuisine buanderie. Zone nuit: en RDC, une chambre avec salle de douche, deux chambres, un WC et une salle de douche séparée. à l'étage une suite parentale de 52m² (29m² de chambres / dressing aménagé de 15 m² / Salle de bains et de douche avec WC pour 7m²). Extérieurs: piscine 4.5x8 avec sa plage en béton Imprimé et son pool house, terrasse couverte de 40m² + 40m² non couverte, un abri voiture 2 places. Divers: DPE B/A, pompe à chaleur avec système de chauffage climatisation gainable, toutes menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, portail automatique. De très belles prestations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 281092BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 814055406 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 208 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Christol Les Ales 30380 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Excellente opportunité de s'installer à Mirande, proche des commerces, dans un quartier calme et paisible. Cette maison se compose d'un rez de jardin de 90m² environ, totalement aménageable, et d'un étage de la même superficie, où se trouve trois chambres doubles, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, un salon salle à manger orienté Sud. L'ensemble de la maison à été rénové récemment avec des matéraux de qualité. Un petit jardin agrémente l'exterieur. DPE: E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1830 et 2540 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PIERNAS, au 0656699066 ou par courriel à c.piernas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PIERNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 431 756 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 289647CYP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cyril PIERNAS Agent Commercial - Numéro RSAC: AUCH 431 756 352 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mirande 32300 Département Gers Région Midi Pyrénées

INVESTISSEURS / VENTE AVEC RESERVE DE DROIT D USAGE ET D HABITATION (DUH) 1 SEULE TETE: HOMME - 68 ANS Valeur Vénale de 250.000euros. Valeur occupée 139.500euros honoraires inclus. Modalités de vente: paiement du bouquet / pas de rente. A l'abandon par le propriétaire du DUH: une compensation financière sera calculée soit sur des rentes représentant l30% de la valeur locative, soit sur un paiement comptant de 30% de la valeur locative sur l espérance de vie du propriétaire. A la charge du vendeur: entretien de l appartement (électricité, eau, téléphone, internet, entretien du matériel), assurance "locataire", ordures ménagères. A la charge de l acquéreur: Taxe Foncière (1200euros), charges de copropriété, tous les travaux relevant de l art.606, assurance "propriétaire non occupant". Résidence sécurisée des années 80, appartement type T2, 1er étage sans ascenseur, 3ème ligne, état correct. Garage inclus dans la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 294177BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles: 600 euros. Cyril BATTUT Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 814055406 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 45 m² Nombre de pièces 2 Ville Palavas Les Flots 34250 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Maison de village sur rue. Au calme dans un hameau de CARDET. En RDC, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour et un salon. Un WC. Au premier étage, un grand palier puis 2 chambres de 12 et 15 m² ainsi qu'une salle de douche / WC. Entrée possible à l'étage par l'extérieur permettant de créer 2 appartements distincts. Pas de parking. Toiture neuve, électricité et plomberie récemment rénovées. Pas de copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 881 euros et 1193 euros par an / Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 300115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 814055406 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 86 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cardet 30350 Département Gard Région Languedoc Roussillon

VILLA achevée 2022. Toutes décennales. Sur parcelle de 375m², villa mitoyenne, matériaux de qualité, belles finitions. L'habitation comprend un salon-séjour-cuisine de 45m² avec une grande hauteur de plafond (3.20m), deux chambres de 14m² (dont une avec douche), une salle de douche et un WC. Cuisine vendue équipée. Un meuble colonne et un meuble bas seront ajoutés. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, sèche serviette, menuiserie aluminium double-vitrage, VMC hygro, volets roulants électriques. Le terrain est entièrement clos. Le garage de 15 m² est carrelé et isolé. Portail automatique. PRIX DE VENTE: 279.000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 310 euros et 470 euros par an. DPE A - A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 814055406 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 90 m² Nombre de pièces 3 Ville Canaules Et Argentieres 30350 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Gajan - 5min de St-Mamert-du-Gard - 15 min de l entrée de Nîmes - 20 min d Alès - Sur une parcelle de 1900m², vous trouverez un ensemble immobilier de 5 logements. (appartement T5 120m² / appartement T2: 42m² / appartement T2: 42m² / appartement T2: 36m² / appartement T2: 35m²) Un seul est loué actuellement. Des travaux de mise en conformité électrique, isolation, chauffage sont nécessaires. Le structure de l'immeuble principal est saine. Prix de vente: 466.000euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 283079. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 814055406 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gajan 30730 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Grau-du-Roi, secteur Boucanet,, superbe situation pour cet appartement en rez-de-jardin 77 m, proche bord de mer dans une rsidence scurise rive droite. Appartement de type P3 avec 2 chambres, grand sjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, un cellier. Appartement trs lumineux et totalement rnov. Avec un magnifique jardin terrasse arbor de 150m. Parking privatif. PRIX 395 000,00 euros (honoraires la charge du vendeur) DPE D (D:196/B:6) Bien soumis au rgime de la coproprit. Nombre total de lots: 390 lots Nombre total de lots usage d'habitation, de bureaux ou de commerces: 140 lots Charge annuelle de copro: 1200 euros Taxe foncire annuelle: 1070 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NIMES 814055406 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 329129BAT - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Coproprit de 381 lots (). Charges annuelles: 1308 euros. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NIMES

Grau-du-Roi, secteur Boucanet,, superbe situation pour cet appartement en rez-de-jardin 77 m, proche bord de mer dans une rsidence scurise rive droite. Appartement de type P3 avec 2 chambres, grand sjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, un cellier. Appartement trs lumineux et totalement rnov. Avec un magnifique jardin terrasse arbor de 150m. Parking privatif. PRIX 375 000,00 euros (honoraires la charge du vendeur) DPE D (D:196/B:6) Bien soumis au rgime de la coproprit. Nombre total de lots: 390 lots Nombre total de lots usage d'habitation, de bureaux ou de commerces: 140 lots Charge annuelle de copro: 1200 euros Taxe foncire annuelle: 1070 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NIMES 814055406 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 329129BAT - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Coproprit de 381 lots (). Charges annuelles: 1308 euros. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NIMES

PLAGE SUD PORT-CAMARGUE... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour ce très joli studio cabine de 23 m² vendu meublé, exposé Ouest avec un accès direct sur la plage. Situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée très bien entretenue en première ligne, ce bien rénové dispose d'une cuisine meublée. L'aménagement bien pensé permet un couchage confortable pour 4 personnes avec des lits superposés dans la cabine et un grand lit escamotable dans le séjour. Une salle d'eau avec cabine douche et WC, de nombreux rangements et sa baie en double vitrage de 3 ventaux, complètent le standing de ce studio avec une superbe vue. Cet appartement est vendu avec un parking privé, les commerces et la plage sont tout proche, idéal pour vos vacances ou pour vivre à l'année !   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

MARINA P4 DUPLEX ET SOLARIUM... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cette marina P4 de 90 m² en duplex. Située au 1er étage d'une belle résidence de standing à l'entrée du port, cette marina traversante et sans vis à vis est exposée Sud-Est. Deux grandes chambres très agréables donnent sur un balcon côté couchant avec vue sur le jardin au calme. Le séjour et sa cuisine équipée, très lumineux de 30 m², s'ouvrent sur une autre terrasse de 12 m² avec vue sur votre bateau. La salle de bains et les WC sont séparés. Au dernier niveau, une troisième chambre dispose d'un solarium de 18 m² profitant du soleil toute la journée. Ce bien possède un accès direct à un quai privatif doté d'un grand coffre à voile, doté d'un appontement de 3 x 12 m. Un parking privé sous abri et un cellier complètent le confort de ce bien. Les commerces et la plage sont accessibles à pied, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille.     Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

PLAGE SUD PORT-CAMARGUE... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour ce très joli studio de 32 m² avec double cabine,  exposé Sud/Ouest. Situé au 1er étage dans une résidence sécurisée très bien entretenue, ce bien rénové dispose d'une cuisine meublée. L'aménagement bien pensé permet un couchage confortable pour 4 personnes. Une salle d'eau avec cabine douche et WC, de nombreux rangements et sa baie en double vitrage de 3 ventaux, complètent le standing de ce studio. Cet appartement est vendu avec un parking privé et une cave de 2 m². Les commerces et la plage sont tout proche, idéal pour vos vacances ou pour vivre à l'année ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

MARINA P3 DUPLEX ... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cette marina de type P3 de 75 m² en duplex. Exposée Est/Ouest, cette marina traversante est équipée de deux grandes chambres à l'étage avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, Le séjour avec sa belle cuisine s'ouvre sur une terrasse et un jardin offrant une vue sur le plan d'eau. L' appontement est de 3 x 10 mètres, la marina est vendue avec un parking privé. Proche de tous commerces ouverts à l'année, c'est idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances plaisantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 185 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

MARINA T4 DUPLEX... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cette jolie marina T4 de 50 m² avec un grand appontement. Exposée Sud-Est, la marina en duplex est située au premier étage et offre une superbe vue dégagée sur le plan d'eau et sans vis à vis. Un séjour très lumineux et son coin cuisine s'ouvrent sur une terrasse très agréables, une chambre avec sa vue sur le port, une salle de bains et un WC séparés complètent le premier niveau de ce bien. Au deuxième niveau, deux chambres très lumineuses dont une s'ouvre sur une belle terrasse. L'appontement est de 3.40 x 12 m, la marina est vendue avec un parking privé très prisés pendant la haute saison. Les commerces et la plage sont proches, idéal pour des vacances en famille ou pour vivre à l'année ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 (Honoraires de 4.69% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

RARE MAISON P4 SANS VIS A VIS...  Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cette confortable petite maison en plein coeur de Port-Camargue. Située dans un quartier résidentiel, cette maison de 57m² est exposée Est-Ouest et sans vis à vis, proche du Trident. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre est composée d'un séjour lumineux avec une cuisine meublée et équipée s'ouvrant sur deux agréables patios, et d'un accès direct sur le garage avec son coin buanderie. La salle d'eau et les wc sont séparés et complètent ce niveau. L'étage dispose de trois chambres lumineuses équipées de placard, et l'une d'entre elles possède même un joli balcon. La climatisation est réversible dans toute la maison et un parking privé complète le standing de ce bien. Les plages et les commerces sont tout proche. Idéal pour y vivre à l'année ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

PORT-CAMARGUE T2 + parking privé... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cet appartement de type P2 de 35 m² vendu avec un parking privé et sécurisé. Idéalement situé entre le quai d'honneur de Port-Camargue et l'étang du Salonique, il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue. Il possède un séjour très lumineux avec une cuisine équipée donnant sur une belle loggia fermée exposée plein Est. Une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, terminent cette prestation. Proche des commerces ouverts à l'année et de la plage, il est parfait pour y vivre à l'année ou idéal pour y passer des vacances en famille ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 288 ? soit 24 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 92 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

CENTRE-VILLE RIVE DROITE... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cet appartement de type P1 cabine de 34 m² vendu avec un parking privé ombragé et sécurisé ainsi qu'un cellier de 3 m². Idéalement situé en plein c?ur du centre ville sur la rive droite, il se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue. Il possède une pièce à vivre de 25 m² très lumineuse avec un coin cuisine donnant sur une belle loggia de 7 m² exposée Sud-Ouest. Une cabine, une salle d'eau avec WC et la climatisation réversible, terminent cette prestation. Proche des commerces ouverts à l'année et de la plage, il est parfait pour y vivre à l'année ou idéal pour y passer des vacances en famille ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 372 ? soit 31 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 62 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

BOUCANET RARE P2 VUE MER... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cet appartement traversant de type P2 de 44 m² vendu avec un parking privé et sécurisé. Idéalement situé en première ligne avec une superbe vue mer, il se situe au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue. Il possède un séjour très lumineux avec une cuisine équipée donnant sur une belle loggia ouverte exposée Sud-Ouest. Une chambre, une salle d'eau avec WC, terminent cette prestation. Proche des commerces ouverts à l'année et de la plage, il est parfait pour y vivre à l'année ou idéal pour y passer des vacances en famille ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 7632 ? soit 636 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 636 ? soit 53 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 24 Le DPE en cours. (Honoraires de 4.74% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

MARINA P3 RÉNOVÉE A NEUF... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cette superbe marina de type P3 de 70 m² refaite à neuf. Située en angle au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, cette marina traversante et sans vis à vis est exposée plein sud. 2 chambres très agréables s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur les plans d'eau. Le séjour et sa cuisine équipée sont d'un grand volume très confortable. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés. L'accès est direct à votre quai privatif et son coffre à voile, l'appontement est de 3 x 11 m. La marina climatisée, est vendue entièrement meublée et équipée. Les commerces sont proches, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en familles. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 480 ? soit 40 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 66 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

Centre ville rares volumes... contactez cyril larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour ce grand p7 de 120 m² en duplex rénové. situé à 50 m de la plage en plein coeur du centre ville sur la rive gauche en 2ème ligne du front de mer, cet appartement traversant est exposé est/ouest au 1er étage d'une copropriété de deux co-propriétaires. très lumineux, ce bien se compose de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois wc, une cuisine, un salon, une salle à manger, une mezzanine de 28 m² et deux belles terrasses, une de 14 m² avec une petite vue mer, l'autre de 20 m² côté cour. la toiture et le chauffage central au gaz sont neufs. proche de tous les commerces, c'est idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille. possibilité de diviser ce duplex en 2 appartements distincts pour un investissement locatif. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place cyril larouziere inscrit au rsac de nimes 348 533 787,:, site 3gimmo: https:///prestigemer Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 132 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 31 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

CENTRE VILLE RARES VOLUMES... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour ce grand P7 de 120 m² en duplex rénové. Situé à 50 m de la plage en plein coeur du centre ville sur la rive gauche en 2ème ligne du front de mer, cet appartement traversant est exposé Est/Ouest au 1er étage d'une copropriété de deux co-propriétaires. Très lumineux, ce bien se compose de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC, une cuisine, un salon, une salle à manger, une mezzanine de 28 m² et deux belles terrasses, une de 14 m² avec une petite vue mer, l'autre de 20 m² côté cour. La toiture et le chauffage central au gaz sont neufs. Proche de tous les commerces, c'est idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille. Possibilité de diviser ce duplex en 2 appartements distincts pour un investissement locatif. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

RARE REZ-DE-JARDIN P4 VUE PORT... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier pour ce confortable et très agréable rez-de-chaussée en plein coeur de Port-Camargue sur le quai d'honneur. Situé dans une résidence de standing, cet appartement de 90 m² en angle, est entièrement rénové et isolé, il est exposé plein Sud et sans vis à vis. La pièce à vivre est composée d'un coin salon et d'une grande cuisine vendue meublée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 48 m² couverte avec une pergola bio-climatique. Trois chambres lumineuses dont une suite parentale de 26 m², deux salles d'eau et un WC séparé, composent le coin nuit. La climatisation réversible, un grand cellier de 3 m² attenant, et deux parkings privés, complètent le standing de ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage dans la résidence. Les plages et les commerces sont tout proches. Idéal pour y vivre à l'année ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 172 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

Située sur les hauteurs, orientée Est, cette villa vous offre un point de vue imprenable ! Sur un terrain de 2600m² environ. Elle se compose de deux logements, en rez de chaussée un appartement indépendant, cuisine ouverte, chambre parentale, à l'étage, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, loggia ouverte sur le salon et les chambres. L'environnement est paisible et sans vis-à-vis, vous profiterez de la piscine et de son pool house. Proche du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel. En excellent état, elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril Piernas au 06.56.69.90.66 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril Piernas agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC numéro 431 756 352 RC Pro AXA 10509582404 00406 Mandat n°249719FGN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des 5 continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Budget: 250 000 euros dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 235000 euros net vendeur négociable (frais de notaire réduits). dont 6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ALES CENTRE ? à proximité immédiate des Halles de l'Abbaye. A saisir à ALES - Appartement traversant type F4 exposé Sud-Ouest, bénéficiant d'une agréable vue sur rue piétonne, Résidence « Plein Centre » calme et sans nuisance. Il se compose: d'un hall d'entrée donnant immédiatement sur la pièce de vie de 25 m², une cuisine avec loggia de 7,50 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau de 3,60 m², et un wc indépendant. Une cave individuelle et un parking privatif complètent ce bel appartement à rafraichir. Possibilité de créer une chambre supplémentaire sur salon-séjour. L'emplacement est idéal, proche du théâtre, de la place du marché, et des nombreuses commodités, excellent rapport qualité/prix. Renseignements complémentaires, taxe foncière et descriptif des charges sur simple demande mail. Ne tardez pas, contactez Cyril OZIL ? 3G Immobilier à ALES ? 06.61.02.09.99. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1560 ? soit 130 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 32 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril OZIL Inscrit au RSAC de NIMES 537 568 271, Tel: 06 61 02 09 99, Site 3gimmo:

MARINA P3... Contactez Cyril Larouzière, votre conseiller local en immobilier, pour cette marina de type P3 de 66 m² à rénover. Située au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, cette marina traversante et sans vis à vis est exposée Est/Ouest dans une petite copropriété avec de faibles charges. 2 chambres très agréables, séparées des pièces principales, s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur le plan d'eau. Le séjour et sa cuisine équipée sont très lumineux et ont une vue directe sur votre appontement de 3 X 12 m. La salle d'eau est équipée d'une douche à jets et les WC sont séparés. L'accès est direct à votre quai privatif disposant d'un grand coffre à voile. Les commerces sont à proximité, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 540 ? soit 45 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 66 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo:

Situé à proximité des gares de Lille Flandres et Lille Europe, nous vous proposons à la vente ce très bel appartement de 88 m2 lumineux et idéalement agencé. Il dispose d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un séjour donnant sur une très grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés nombreux rangements et place de parking sécurisée. Le propriétaire donne la possibilité d'acheter une seconde place en sus. Proche commerces, métro, écoles, gares... Loué jusqu'au 31 juillet 2021, donc disponible à l'habitation à partir de cette date, l'appartement est idéal aussi pour un investissement locatif. résidence récente sans frais à prévoir. Pas de procédure en cours Nombre de lots: en cours Charges annuelles: 2562.91E/an Prix Net vendeur: 280 000 E Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 9 000 E (3.21%) Prix frais d'agence inclus: 289 000 E Pour visiter contactez Cyril CAPPELE 06 34 53 08 73. HAPPY-IMMO est un réseau de 80 agents indépendants présents dans le Nord et le Pas de Calais. Pour acheter, vendre, louer ou gérer votre maison, immeuble, appartement, terrain Cyril CAPPELE - 0634530873, agent commercial chez Happy-immo - 1er réseau régional d'agents indépendants dans le Nord et le Pas de Calais.Pour acheter, vendre, louer, gérer vos immeubles, maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux, faites appel à un des 80 agents Happy-Immo.