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Petite coproprit des annes 1970, au calme, exposition Ouest. Au deuxime et dernier tage sans ascenseur, T2, compos d' une entre avec placard, une pice de vie et sa cuisine ouverte amnage et quipe, une chambre. Ces deux pices lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indpendant. Ce bien dispose galement d'une cave et d'un garage ferm. Un local vlos commun. Lou (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frdrique Gaudin au 06.14.50.12.28 Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 Honoraires la charge du vendeur CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

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A vendre: Appartement de 38m au coeur du centre historique de Clermont-Ferrand. Emplacement premium pour sa vie culturelle et son ambiance conviviale. Idal pour un projet de location Airbnb ou tudiant, il sera galement parfait pour un bureau grce son emplacement central Cet appartement offre un potentiel pour une transformation personnalis selon les gots et les besoins de l'acquereur. Pour obtenir plus de renseignements contactez Frdrique Gaudin conseillre immobilier au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Dcouvrez cette maison d'environ 128m, situe dans un quartier rsidentiel calme et recherch de Clermont-Ferrand. Cette maison rcemment rnove, lumineuse et moderne, se compose d'une vaste pice de vie o la cuisine ouverte s'intgre harmonieusement avec le salon et la salle manger, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Une cave visible travers une vitre intgre au sol, ajoute une touche d'originalit. Les grandes baies vitres donnent accs une spacieuse terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des soires entre amis. Le terrain est piscinable. A l'tage, une suite parentale avec terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle bain, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Un garage avec accs la cuisine complte ce bien. Pour plus d'informations contactez Frdrique Gaudin au O6 14 5O 12 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Appartement T4 Clermont-Ferrand Construction rcente, sur les hauteurs de Clermont-Ferrand de 107 m au sol. Situ au dernier tage d'une petite coproprit, Il est dot d'une grande terrasse avec jacuzzi offrant une vue dgage sur la ville. Compos d'une pice de vie avec cuisine ouverte de 45 m, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indpendant. L'appartement dispose d'un chauffage individuel, et climatisation. Un garage spacieux ainsi q'une place de stationnement extrieure compltent ce bien. Normes RT2012, faibles charges de coproprit. Possibilit de poser un ascenseur. Pour plus de renseignements contactez Frdrique Gaudin conseillre immobilier au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Appartement T4 Clermont-Ferrand Construction rcente, sur les hauteurs de Clermont-Ferrand de 107 m au sol. Situ au dernier tage d'une petite coproprit, Il est dot d'une grande terrasse avec jacuzzi offrant une vue dgage sur la ville. Compos d'une pice de vie avec cuisine ouverte de 45 m, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indpendant. L'appartement dispose d'un chauffage individuel, et climatisation. Un garage spacieux ainsi q'une place de stationnement extrieure compltent ce bien. Normes RT2012, faibles charges de coproprit. Possibilit de poser un ascenseur. Pour plus de renseignements contactez Frdrique Gaudin conseillre immobilier au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

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Appartement T2 en Plein Coeur de Clermont-Ferrand. Dcouvrez cet appartement T2 de 49 m situ au 4me et dernier tage d'une petite coproprit, au centre de Clermont-Ferrand. Cet appartement expos cot cour est au calme.. La pice de vie lumineuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte, est le lieu idal pour passer des moments conviviaux. L'appartement dispose galement d'une chambre confortable, avec un bel espace de rangement, une salle d'eau rnove en 2023. Rcemment poses, les ouvertures en PVC double vitrage, assurent une isolation thermique optimale. Situ proximit de toutes les commodits, cet appartement est idal pour une vie citadine panouissante. seulement 5 minutes pied, vous trouverez des arrts de bus et de tramway, coles, universits..... Pour plus de renseignements contactez Frdrique Gaudin conseillre immobilier au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

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A DECOUVRIR AU COEUR DE VILLE DE CLERMONT- FERRAND Appartement de T2, nich dans une petite coproprit. Ce bien actuellement lou, offre une opportunit intressante pour les investisseurs cherchant diversifier leur portefeuille immobilier. Situ proximit de nombreuses commodits, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine. Contactez Frdrique Gaudin au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

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QUARTIER SALINS CBF CONSEILS vous propose de venir plongez dans l'lgance et le confort de cet appartement d'exception avec garage, nich au centre de Clermont-Ferrand, seulement 8 minutes pied de la Place de Jaude. Avec ses 83 m environs et son cachet unique, ce bien est une invitation crer votre nouveau chez-vous. Ds l'entre, vous serez charm par un vaste espace de vie, baign de lumire, o chaque dtail a t pens pour offrir une atmosphre chaleureuse et conviviale. Que ce soit pour recevoir vos proches ou profiter de moments de calme, ce lieu deviendra votre havre de paix. Cet appartement offre galement trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, amnager un bureau ou crer un espace personnel selon vos envies. Le tout est complt par un balcon o vous pourrez savourer un caf en profitant de la srnit environnante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frdrique GAUDIN au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Immeuble de Rapport Vendre - Clermont-Ferrand Situ dans le quartier du 1er Mai Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport compos de 5 lots d'habitation, plus un garage, constitue une occasion idale pour un investisseur la recherche d'une rentabilit. L'immeuble, bien entretenu, est proximit immdiate des commerces, coles, transports en commun, ce qui le rend particulirement attractif pour les locataires. Dtails des Lots: Deux T1 Un T2 Un T3 Un T4 avec terrasse, un jardinet, et un local buanderie ainsi q'un autre espace de stockage. Un garage Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frdrique Gaudin O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779