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MOISSAT - Maison de plain pied récente (2010) - Environ 138 m² habitables - Trois chambres - Garage - Terrain clos environ 740 m² - Budget 233900€ (dont 3,99%ttc frais d'agence réduits inclus). Pour tous renseignements ou visite, contactez André Lecomte, agent commercial SAS Propriétés Privées - -. Au calme, à 20 minutes de Clermont, cette maison batie par des artisans (décennales en cours) s'ouvre sur un confortable hall d'entrée desservant trois grandes chambres (13, 15 et 16,5 m²) dont une avec salle d'eau privative, buanderie et salle de bain commune. La zone de vie (env 56 m²) se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec de larges ouvertures sur les extérieurs. Un grand garage carrelé et aménagé peut éventuellement faire l'objet d'une autre utilisation. Lumineuse et parfaitement fonctionnelle, la maison bénéficie de couts de fonctionnement minimes (chauffage et taxe foncière). RCS 487624777 Mandat n°1 Nom du négociateur: LECOMTE André

PESCHADOIRES - Maison de caractère - 220 m² habitables - 5 chambres - 2 bureaux - garage - patios - Terrain clos de murs 600m² env - Budget 285900€ (dont 3,99%ttc frais d'agence réduits inclus). Pour tous renseignements ou visite, contactez André Lecomte agent commercial SAS Propriétés Privées - -. A deux pas des commodités et de la gare SNCF, cette vaste maison familiale comprend cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salons, cinq chambres, deux bureaux (ou autre), grande pièce polyvalente à finir d'aménager, salle de bain et salle d'eau, grenier aménageable (64m²), buanderie, cave, garage(45m²). Les extérieurs sont agrémentés par une terrasse carrelée semi couverte plein ouest avec deux patios, barbecue, une autre terrasse plein sud sur jardin clos de murs et sans aucun vis à vis d'env 600m².RCS 487 624 777 Mandat n°102921 Nom du négociateur: LECOMTE André

THIERS- Appartement d'env.80m²- 2 chambres- salon/salle à manger- cuisine- garage- dépendances. Budget 84990€ (dont 6.24% TTC honoraires agence réduits inclus). pour tous renseignements et visites, contactez Véronique LECOMTE, agent commercial SAS Propriétés Privées, ou au Mél:. Dans un quartier calme et bien situé, très bel appartement proche du centre-ville comprenant deux belles chambres avec placards, un salon très lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée ouvrant sur une vaste terrasse fleurie. Chaufferie, buanderie et garage complètent l'ensemble donnant sur une cour fermée. RCS 487 624 777. Mandat N°119634 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 2. Charges annuelles payées par le vendeur: 20€.Nom du négociateur: LECOMTE André - 63

URGENT....LUYNES commune d' Aix en Provence, à 5 min des écoles et du centre ville. Belle maison de 85m2 très fonctionnelle avec 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l italienne à l'étage,wc. Et au RDC salon salle à manger de 35m2 et cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse de 30m2 avec un beau jardin de 330m2. Un garage aménagé ainsi qu' un garage indépendant dans le jardin pour rentrer une voiture avec un petit atelier. Simple et en bon état. Super affaire pour vivre en famille proche des commodités!!! Je suis à votre disposition pour pouvoir vous la présenter. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE VIRGINIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 479442469 - Honoraires d'agence TTC inclus: 3.74%Nom du négociateur: LECOMTE VIRGINIE - 13

URGENT......Entre SANARY et BANDOL à 5 min de la plage à pieds, cette maison fonctionnelle respire la joie de vivre et la zen attitude. 100m2 très bien agencé avec 1 bureau, 3 chambres dont une suite parentale à l' étage. Bel espace à vivre avec coin salon donnant sur le jardin et salle à manger cuisine donnant aussi sur ce jardin de 676 m2, jardin à 3 niveaux. Nous pouvons imaginer le bas comme solarium ou pour faire la fête ou pourquoi pas y faire une piscine.... Et le niveau du milieu y manger en famille, entre amis avec une belle cuisine d' été ou bien s y reposer simplement. Je suis à votre disposition pour pouvoir en parler et vous emmener dans cet endroit joyeux et zen au bord de l eau. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE VIRGINIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 479442469 - Honoraires d'agence TTC inclus: 5.37%Nom du négociateur: LECOMTE VIRGINIE - 83

BRUGHEAS - Belle villa des années 1980 - Environ 140 m² habitables - Quatre chambres - Garage - Terrasses - Dépendance - Parc clos et arboré environ 3500 m². Budget 265000€(dont 3,99% ttc frais d'agence réduits inclus) Pour tous renseignements ou visite, contactez André Lecomte agent commercial SAS Propriétés Privées - -. A 6/7 minutes de Vichy, sur les hauteurs de Bellerive, cette propriété cossue est nichée au cœur d'un quartier résidentiel à l'abri des regards. La maison comprend hall d'entrée desservant cuisine équipée séparée, salon salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau, cuisine d'été, garage 2 voitures carrelé, cave, chalet bois indépendant. Deux terrasses, l'une de 32 m² sur l'intimité du jardin, l'autre de 130 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante et le puy de dome, permettent de profiter pleinement des extérieurs. RCS 487 624 777 Mandat n° 120889Nom du négociateur: LECOMTE André - 03

A voir très vite, grande maison meublée avec goût avec des matériaux de toutes beautés. 165 m2 sur 1119 m2 de terrain et sa piscine à débordement.3 chambres dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bain+douche. Une salle à manger salon de 60m2 ainsi qu' une grande cuisine.Toutes les pièces sont ouvertes avec des baies vitrées en galandage, de ce fait très lumineuse où il fait bon vivre.Une spacieuse et agréable véranda ouverte sur la cuisine.A quelques minutes du Brusc avec toutes les commodités y compris les écoles.Un havre de paix pour une résidence secondaire ou tout simplement une vie de famille proche de la mer et d'une vie quotidienne pratique.La maison reste meublée si vous le souhaitez (pas négligeable pour baisser les frais de notaire)A votre disposition pour vous en parler et vous y emmener, c est un vrai petit paradis assuré!!Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE VIRGINIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-PrNom du négociateur: LECOMTE VIRGINIE - 83

CLERMONT-FERRAND - EXCLUSIVITE - Appartement d'environ 82m² habitables- 2 chambres- Séjour- cuisine- Dépendances. Budget: 199 500euros (dont 5% TTC soit 9500euros frais agence inclus à la charge de l'acquéreur, 190Keuros prix hors honoraires). En plein centre ville (Résidence Arverne), cet appartement traversant ouvre sur une entrée avec d'un côté une cuisine et un cellier communiquant, et de l'autre une pièce de vie avec balcon. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bains, WC, un dressing et un placard. Il est complété d'une cave en sous-sol, d'un emplacement dans un garage souterrain collectif, et d'une place de parking aérien. Travaux éventuels: ouvertures et amélioration salle de bains. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LECOMTE, au 0670051872 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 317115806 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIE

Je vous parle de coup de coeur pour cette petite maison de village dans Fuveau où il fait bon vivre, agréable voisinage, des écoles jusqu' au collège, des commerces. Maison de 65 m² sur 3 étages avec 3 chambres, 1 salle de bain et un autre coin douche, 2 wc. Une belle cuisine salon salle à manger, pièce traversante avec un balcon sur la cuisine vue sur la Sainte Victoire et coté salon une petite terrasse au calme pour y déjeuner. Le diagnostic est trompeur il a été fait selon les règles d 'une maison construite avant 1950 et de ce fait réalisé sur facture mais la maison est rénovée et isolée et les factures de chauffages sont en baisses. Je suis à votre disposition pour aller vous plonger dans son univers privilégié et en discuter. À VOIR ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE VIRGINIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 479442469 - Honoraires d'agence TTC inclus: 4.82%. (gedeon_20288_13934327) - 13

ROGNES 20 min d' AIX en PROVENCE. IDÉAL POUR 2 FAMILLES OU UNE FAMILLE ET UN RAPPORT LOCATIF. À VOIR ! 2 maisons de 120 m² sur une parcelle de 3500 m² avec une belle piscine au milieu. Chaque maison à son indépendance avec chacune, salle à manger salon cuisine et 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. Rien à prévoir tout est au goût du jour, bus et centre ville à 5 min. Je suis à votre disposition pour en parler et surtout voir et revoir cet endroit car une multitude de solutions peuvent être envisagées avec ce prix pour 2 maisons ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE VIRGINIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 479442469 - Honoraires d'agence TTC inclus: 2.84%. (gedeon_20288_13985590) - 13

Grande propriété de 420 m² sur Caderousse à quelques km de Chateauneuf du Pape et surtout très proche de Marcoule si vous y travaillez. Sur une parcelle de 1756 m² cette maison est très atypique, le corps principal se compose d' une salle de sport de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, dans un cadre très apaisant et verdoyant à toutes les fenêtres. Ensuite nous traversons un couloir en verre donc très lumineux pour arriver dans cette magnifique salle a manger salon de 97 m², superbe pièce à vivre donnant sur une terrasse perchée fabriquée autour du tronc d' un grand arbre. Au dessous de cette nouvelle construction une piscine chauffée avec son petit cabanon. Une autre dépendance de 42 m² qui peut être un bureau pour une profession libérale ou bien refaire un appartement avec 2 chambres et salle de bain. Un studio de 23 m² bien indépendant au bout du jardin. Et un grand garage, atelier pouvant accueillir 2 voitures. Endroit idéal pour une grande famille, avec des adolescents chacun à son espace. Peut être penser à faire du locatif saisonnier. À VOIR ! Je suis à votre disposition pour vous donner des idées pour tout cet espace et vous emmener pour vous y projeter. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE VIRGINIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 479442469 - Honoraires d'agence TTC inclus: 4.49%. (gedeon_20288_14001814) - 84

Charnat- maison de caractère rénovée d'env.112m²habitables- 3 chambres- garage- dépendances- terrain d'env. 1585m². budget 145990¤ (dont 5990¤ d'honoraires agence réduits inclus soit 140000¤ net vendeur. pour tous renseignements et visites, contactez v. lecomte, agent commercial sas propriétés privées, au ou au. mél v. rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon avec cheminée insert et une vaste cuisine équipée donnant sur une terrasse. a l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. le grenier aménageable, d'environ 64m² dont 46m² habitables, complète la partie habitation ainsi qu'un grand garage, une buanderie et une cave attenants. a l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse avec possibilité de créer un accès sur l'habitation. sur le terrain entièrement clôturé et arboré: une maisonnette à rénover d'environ 60m² sur deux niveaux, un puits en eau, un abri de jardin d'environ 25m² pouvant faire office d'atelier. prévoir petits travaux de finitions.rcs mandat n° 137816 Surface habitable: 112 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 265 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 45 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e)

Studio pour investisseur, sur Aix en Provence en plein centre prés du grand théâtre de Provence. Avec bail dans résidence de locations et retour de 300 euros par mois avec remboursement de la taxe foncière. Faites vite j'en ai quelques uns à la vente. A votre disposition pour en parler et vous y emmener. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE VIRGINIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 47944246900033 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 50 lots Surface Carrez 17 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 0E

A CHARTRES, QUARTIER FAUBOURG GUILLAUME, situation privilégiée tout à pied c?ur de ville, cathédrale, commerces, gare, médecins, bus, crèche, école, collège, lycée. Venez découvrir ce très bel appartement au rez de chaussée avec jardin privatif pour des moments de détente et de convivialité, situé dans un immeuble ouvrant sur un jardin au calme, il vous offre une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée et aménagée indépendante, une grande pièce de vie salon séjour très lumineux avec ses 2 portes fenêtres donnant sur son jardin, une salle de bain, un wc séparé, une grande chambre. A voir absolument sans tarder !!! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE DIDIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 82503200600017 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur: 4.96% Copropriété de 100 lots Surface Carrez 48 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1200E 148000 E avec honoraires agence TTC - 141000 E hors honoraires

Quartier porte Guillaume, vend ensemble total de 30 m² qui se composent: un box de 15 m² environ, plus une cave de 15 m² environ, dans résidence sécurisée avec porte de garage motorisée ouverture par bip, accès par le hall de la résidence aux normes handicapés avec ascenseur, pas de travaux à prévoir au niveau de la résidence de la cave et du box. Adresse de la résidence 28 bis rue du faubourg Guillaume 28000 CHARTRES. Résidence les Guillaume 2, rue qui se situe en face de la porte Guillaume. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: LECOMTE DIDIER - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 82503200600017 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur: 16.67% 35000 E avec honoraires agence TTC - 30000 E hors honoraires

14 - Calvados- Proche Caen Bar Brasserie de 60 couverts Restauration uniquement le midi, du lundi au vendredi Beau logement de fonction Possibilité de développement Emplacement sur axe routier important CA HT 2019: 140 000 EUR Prix de vente fonds de commerce: 130 000 EUR Murs commerciaux + FDC 350 000 EUR Contactez l'agence Malapel 02.31.51.65.00 ou directement Vincent Lecomte 06.84.02.59.42.

Rare à la vente 14 - Calvados, bord de mer - Vente FDC de Crêperie Capacité 100 places Equipe en place avec contrats annualisés CA HT moyen hors covid + 700 000 EUR - CA 2022 en progression EBEr: 290 000 EUR Possibilité de développement en limonade Prix net vendeur: 950 000 EUR Contactez Vincent Lecomte au 06.84.02.59.42 ou

14 - Caen - Calvados - Vente FDC de Primeurs Crémerie Belle clientèle - Agencement récent Confort de vie avec 2 jours de repos hebdo et 5 à 6 semaines de congés annuels CA HT 2020: 306 000 CA HT 2021: 295 000 Ca HT 2022: 240 000 Prix de vente: 159 000 EUR net vendeur Contactez l'agence Malapel 02.31.51.65.00 ou directement Vincent Lecomte 06.84.02.59.42 ou

14 - Calvados- Proche Caen - FDC Boulangerie Pâtisserie  Bien situé sur la place du bourg (environ 2000 habitants), pharmacie et Poste à proximité, stationnement important Grand logement de fonction avec cour et garage. 30 Qtx  - Pas de tournée Four Bongard 12 ans CA ht 2020   :   275 000 EUR CA ht 2021   :   253 000 EUR  EBEr             :   67 000 EUR Prix net vendeur :  165 000 EUR + honoraires Contactez Vincent Lecomte au 0684025942 ou

14 - Calvados - FDC de Bar Pmu Jeux de grattage  Proche Caen, - affaire de centre-ville à redynamiser - Belle terrasse -  Petit loyer - Logement de fonction - CA HT prévisionnel 2022: 124 000 EUR - Prix de vente: 130 000 EUR + honoraires Contactez Vincent Lecomte   au       0684025942      ou   par mail   

14 - Calvados - FDC de Boulangerie-Pâtisserie Bord de mer - Stationnement important  Affaire sans concurrence  Matériel complet en bon état  3 salariés à reprendre Loyer 1700 EUR mensuel  40 Qtx hors spéciaux CA HT en progression 569 000 EUR pour 2022 EBEr: 88 000 Prix de vente: 460 000 EUR + honoraires Contactez Vincent Lecomte au 0684025942 ou par mail

14 - Caen - Calvados - FDC Primeurs Fromages Crèmerie Produits locaux Idéal pour une reconversion, pour une première installation  CA HT 2022   :   240 000 EUR  EBEr: 61 000 Petit loyer - bail 2028 Quartier prisé avec clientèle à fort pouvoir d'achat Disposer d'un apport d'environ 40 000 EUR Prix de vente: 125 000 EUR + honoraires Contactez Vincent Lecomte au 06.84.02.59.42 ou par mail

14 - Calvados - Bar Pmu Amigo Vae de pizzas proche de Caen. Activité brasserie à développer, matériels de restatauration très récents. CA HT 2019: 114 532 EUR EBEr: 41 000 EUR Prix net vendeur: 140 000 EUR Contactez l'agence Malapel 02.31.51.65.00 ou directement Vincent Lecomte 06.84.02.59.42.

14 - Calvados - secteur Caen - FDC Pizzeria & Bar à thème Affaire de direction Très belle affaire de restauration avec équipe en place (12 personnes) Capacité 110 places pour la partie restauration, 120 pour la partie Bar Terrasses Agencement de qualité et récent CA en progression + 1 100 000 EUR EBEr: 240 000 EUR Prix de vente: 850 000 EUR + honoraires Contactez Vincent Lecomte au 0684025942 ou par mail:

14 - Calvados - Secteur Caen - FDC Activités Culturelles Emplacement de premier ordre pour ce commerce de centre-ville offrant un bel espace culturel sur environ 450 m2 (Librairie - Cadeaux - Papeterie - Carterie - Jouets). Les activités de la FDJ et de la Presse assurent un flux quotidien de clients. De nombreux axes de développement sont possibles: Loisirs créatifs - Matériel de bureautique - Vapotage et CBD - Services aux entreprises,... Horaires 7h30 /12h30 et 13h30 /19h00 Exploitation actuelle: couple + 1 salarié + 1 alternant Aucun travaux à prévoir - Accès PMR Vente départ retraite CA ht 2021: 363 800 EUR Loyer: 1600 EUR / mois EBEr: 75 900 EUR Prix de vente: 210 000 EUR + honoraires Contactez Vincent Lecomte au 0684025942 ou par mail

14 - Calvados - Proche Caen - Bar PMU FDJ Belle opportunité pour ce commerce très bien placé dans une commune d'environ 8000 habitants. La surface commerciale offre des possiblités de développement (snacking, jeux, baby-foot,...). La terrasse et le logement confortable complètent l'offre. L'activité actuelle permet de dégager 2 salaires et de faire face à un emprunt bancaire. Apport requis: 40 000 EUR Prix de vente: 135 000 EUR + honoraires Contactez Vincent Lecomte au 0684025942 ou par mail

14 - Calvados - Secteur Caen - Cave à vins  Très beau commerce avec beaucoup de visibilité et du stationnement. Aucun travaux à prévoir. La terrasse bien exposée permet d'y déguster les vins accompagnés d'une planche de charcuterie ou de fromage. Le côté épicerie fine peut être largement développé. Horaires avec coupure le midi. Fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels CA moyen: 182 000 EUR Prix de vente: 90 000 EUR + honoraires Contactez Vincent Lecomte au 0684025942 ou par mail: