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Chamalières. Pour investisseurs ou famille désirant mettre leur personne âgée encore autonome dans un lieu sûr et agréable à vivre. Appartement T2 de 37,07 m2 remis à neuf dans une résidence séniors. Au premier étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 2,77 m2, d'un WC séparé de 1,78 m2. Le salon de 12,60 m2 donne sur une cuisine séparée et équipée (frigo, plaque vitrocéramique à 4 foyers, évier, lave-linge) de 6,10 m2 et sur un balcon de 1,80 m2. La chambre de 9,65 m2 donne sur une salle d'eau (grande douche à l'italienne, vasque et bidet) de 4,20 m2. Volets roulants. Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes: Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Pour les investisseurs, il est possible de louer cet appartement entre 750 euros et 900 euros/mois. La taxe foncière est de 781 EUR. Surface Carrez: 37,07 m2. Lot numéro 75 dans une copropriété formant au total 99 lots. Aucune procédure en cours. Montant de charges mensuel d'environ 482,50 euros/mois, soit 5790 euros/an déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE: Classe énergie E (302) - GES C (14). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 720 euros (DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021). Le prix de vente est de 69000 euros TTC (HAI) dont 4000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 6,15 % du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977. Référence de l'annonce: 3372.2 Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 5790 euros. Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 37 m² Nombre de pièces 2 Ville Chamalieres 63400 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Coup de coeur aux Batignolles, à proximité de la nouvelle ligne 14 Batignolles-Cardinet. Rue Lemercier dans une jolie copropriété aux bâtiments rue et cour ravalés et aux parties communes rénovées. Au 3ème étage sans ascenseur, découvrez un appartement 2 pièces sur cour de 36,07 m² carrez et 36,97 m² au sol, au plan parfaitement optimisé et offrant tous les attributs des constructions anciennes du début du 20ème siècle: parquet massif en point de Hongrie, moulures et cheminée prussienne. Il comprend un séjour de 18m² éclairé par 2 fenêtres, une cuisine de 3,50m² avec branchement lave-vaisselle/machine à laver, une chambre de 11m² avec salle de bains attenante. Les WC sont séparés. Le bien dispose d'une cave. La modularité du bien permet de créer un bureau ou dressing au niveau du renfoncement dans le salon. Le chauffage est au gaz individuel, comptez 98euros de charges par mois et 371euros de taxe foncière, les parties communes sont irréprochables, l'immeuble est équipé d'un emplacement poussettes et vélos. L'appartement est à rafraichir. Quartier recherché, à 2 minutes du Parc Martin Luther King, de la ligne 14 et du marché couvert des Batignolles; immeuble entretenu, calme, clair, charme, optimisé, fenêtre dans chaque pièce, plan modulable, sont les principaux atouts de ce bien rare. Contactez nous: ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 PARIS. Tél: 01.40.25.91.81 / Mail: batignolles@erafrance.com dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36.5 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 1900 Surface au sol: 36.97 m² Surface Loi Carrez: 36.07 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Aucun Type d’isolation: Aucune Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 553 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 371 € Charges de copropriété annuelles: 98 € Prix au mètre carré du terrain: 11342 € Prix net du bien: 390000 € Prix hors honoraires acquéreur: 390000 € Pourcentage des honoraires: 6.15 % Honoraires acquéreurs: 24000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 32 Charges annuelles: 1200 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA BATIGNOLLES - ERA BATIGNOLLES 97 bis, rue Legendre 75017 PARIS SIRET: 87944772000019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287900.pdf

A ALBENS-ENTRELACS, je vous propose un appartement T3 de 91m2 traversant, au RDC d'un maison comportant 2 logements en copropriété, situé au centre du village, proche des commerces. Rénover avec goût, il est constitué 1 entrée avec dressing, 1 cuisine meublée, équipée d'électroménagers avec un îlot central et ouverte sur la pièce de vie de 47,50m2, 2 chambres de 12,23m2 et 13,80m2 avec dressing, 1 salle d'eau avec rangement et 1 wc séparé. En annexe vous avez une piscine hors sol, un espace détente avec un cabanon avec électricité et une place de parking privée. Fenêtres en double vitrage. Chauffage sol au gaz. Taxe foncière: 800€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus avantageuse. Conseillère immobilière indépendante NewDealImmobilier/ RSAC 411 470 669. Chrystel ROBERT 07 69 49 65 27 - Savoie/Haute-Savoie. Contactez moi Chrystel ROBERT 07 69 49 65 27 pour plus d'informations. Conseillère immobilière indépendante NewDealImmobilier/ RSAC 411 470 669-Savoie/Haute-Savoie/Ain. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 91 m² Nombre de pièces 3 Ville Entrelacs 73410 Département Savoie Région Rhône Alpes

PLEIN CENTRE VILLE, appartement 3 pièces meublés en parfait état offrant: entrée avec placards, cuisine aménagée, équipée, séjour exposé SUD - OUEST, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Un place de parking privative et une cave complètent se bien de qualité. École Notre Dame les Oiseaux à 2 min à pied, gare principale à 6 min. Loyer: 950 euros Charges: 90 euros (eau froide et parties communes) Disponible à partir du 4 août 2021!! Honoraire TTC à la charge du locataire 897.91 euros dont 207.21 euros d'honoraires d'état des lieux. Dépôt de garantie: 1900euros TTC Contactez Natacha Landron-Morin au 06.68.78.86.46 ou par mail: n.landron@lessentiel-immobilier.com pour organiser une visite ! Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69.07 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 1987 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 227 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 897.91 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 207.21 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 207.21 € Dépôt de garantie: 1900 € Provision sur charges: 90 € Charges de copropriété d’un bien en location: 130 € Loyer: 950 € HC Copropriété L'essentiel De L'immobilier - L'essentiel De L'immobilier 30 Boulevard Andre Malraux 78480 Verneuil Sur Seine SIRET: 491092367 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/21690.pdf

NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Très bel appartement T3 de 61,07 m² avec 2 chambres dans une petite résidence de standing très récente (R+3). Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède deux terrasses ainsi qu'une place de parking boxée. Budget: 292 900 euros HAI. Chauffage individuel gaz, RT2012. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides. Disponible fin 2024. Autres biens disponibles (T1, T2,T3, T4). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353111. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles: 1000 euros. Informations sur l'annonce Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Cet appartement situé en rez de villa, dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Ce T2 est composée d'une grande varangue, d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Vous profiterez du calme du secteur: peu de passages de voitures et environnement résidentiel. Loyer: 595euros Dépôt de garantie: 595euros 297.50 TTC d'honoraires à la charge du locataire au titre: des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée. Pour tous renseignements, contactez SUNKAZ au 0262 490 490 Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 297.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 97.5 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 97.5 € Dépôt de garantie: 595 € Loyer: 595 € HC SUNKAZ - SUNKAZ 31ter rue Marius et Ary Leblond 97410 Saint Pierre SIRET: 39846041000051 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105371.pdf

Au Tampon Dachery, cette villa jumelée est édifiée sur deux niveaux. En rez de jardin, séjour, cuisine et wc. A l'étage, 3 chambres et salle de bains. Loyer: 750 euros HC, 30 euros charges provision TOM Dépôt de garantie: 750 euros 390 euros TTC d'honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que pour l'état des lieux d'entrée. Pour tous renseignements complémentaires, contactez SUNKAZ au 0262 490 490 Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 250 m² Nombre de WC: 2 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Frais d’agence: 390 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 90 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 90 € Dépôt de garantie: 390 € Loyer: 750 € HC SUNKAZ - SUNKAZ 31ter rue Marius et Ary Leblond 97410 Saint Pierre SIRET: 39846041000051 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105371.pdf

Charme et Caractère Au 3ème et dernier étage de cet immeuble classé du XVIIIème siècle, venez découvrir ce très beau duplex de 53m² (62.75m² au sol) composé d'une grande salle de vie de 30m² avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une en mezzanine, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC. Situé dans l'hyper-centre de Villejuif, vous serez proche de toutes les commodités: - Crèches, écoles, collège à 7 min - Commerces - Transports - Metro 7 (2 stations) et Tram T7 à 7 min DPE: Classe E ? GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 943 euros. PRIX: 325 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 8 lots dont 7 lots à usage d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 280204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles: 2900 euros. Olivier PREVOSTO Agent Commercial - Numéro RSAC: EVRY 519 353 874 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 53 m² Nombre de pièces 3 Ville Villejuif 94800 Département Val de Marne Région Ile de France

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