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Phoenix immobilier France a le plaisir... De vous proposer en avant-première cet immeuble de rapport de 318M2,constitué de quatre appartements et deux cellules commerciales ! Le tout en plein c?ur du centre-ville de Valenciennes. Aucun réel grands travaux à prévoir, juste du rafraîchissement. Rentabilité Top ! À vos ? Rémy DENOULET Tél. +33 (0)7 60 03 36 85 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Phoenix immobilier France a le plaisir et le privilège de vous proposer, en avant-première, cette immeuble de rapport avec plus de 10 % de rentabilité ! ! ! ! Cet immeuble est constitué de plusieurs studios, appartements & une grande cellule commerciale. Vous serez séduits par la situation idéale en plein c?ur de Roubaix ! Prévoir quelques rafraîchissements. Idéal pour défiscaliser;) Investisseurs, nouveau projet immobilier, à vos téléphones ? Cordialement, Rémy DENOULET Tél. +33 (0)7 60 03 36 85 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Phoenix immobilier France vous présente cette appartement de 100 m² traversant à deux pas de la place d'armes!!! L'appartement se situe au premier étage sans ascenseur Il y a deux grandes chambres,très beau salon lumineux et grand balcon. On pose ses meubles prévoir rafraîchissement de la salle de bain selon vos goûts;) Photo disponible en agence à vos téléphones Rémy Phoenix immobilier 07 60 03 36 85 Cordialement, Rémy Tél. +33 (0)7 60 03 36 85 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Le groupe Phoenix immobilier France a le plaisir de vous proposer: Ce sublime appartement rempli de charme avec un style haussmannien en rez-de-chaussée, et à deux pas du centre-ville ! L'appartement est composé d'une très grande pièce: salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage vous retrouvez une chambre très spacieuse, suivie d'une jolie salle de bain avec baignoire et toilettes. Rare sur le secteur coup de c?ur assuré ! A vos téléphones ! Remy Phoenix Immobilier 07 60 03 36 85 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

PHOENIX IMMOBILIER vous propose un lot de deux Appartements sur Tourcoing Un appartement de 65 m2 loué 798.22 E comprenant 30 E charges un deuxième appartement de 80 m2 loué 593.36 dont 30 E de charges. Les baux sont disponibles chauffage et eau individuels REMY 0760033685 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Phoenix immobilier a le plaisir exculsif de vous proposer ce sublime appartement extrêmement lumineux !! En poussant la porte cet appartement, vous y trouverez sur votre droite un très grand salon, salle à manger avec son balcon et sa cuisine séparée, toilettes séparées, trois belles chambres baignées de lumière, salle de bain totalement refaite à neuf ! On pose ses meubles ! Sans oublier son garage et sa cave en plein c?ur de Valenciennes... à vos téléphones ! Remy 0760033685 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Le groupe Phoenix immobilier France a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain de 615 m², possibilité d'y construire une ou deux habitations. Le terrain est viabilisé avec eau électricité et gaz Ce terrain se situe à proximité de Quarouble, Vicq limite onnaing orientation sud-est Proximité maternelle école etc. A vos téléphones Remy 0760033685 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

A VENDRE A ANZIN !!! APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEURS OU FAMILLE !! Triplex atypique de type 5 avec terrasse et parking d'une superficie de 137M² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, vous offrant: Au rez-de-chaussée: Une grande pièce à vivre lumineuse de 53.48M² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur). Au 1er étage: Une palier desservant une chambre de 16.89M² avec placard, une chambre parentale avec mezzanine de 15.49M² et 14M², une salle de bains et WC séparés. Au 2ème étage: Une grande chambre de 16.24M². L'appartement vous offre également une terrasse de 30M², un local vélo et parking collectif. Chauffage individuel gaz de ville !! Rien à faire, on pose ses meubles. Idéalement situé, à 50 mètres du tram, bus, médiathèque, théâtre d'Anzin, Carrefour Market et du centre ville avec tous commerces (boulangerie, banque, pharmacie, presse, boucherie...). A 5 minutes du centre commercial Petite Forêt, du centre ville de valenciennes et des accès autoroutiers. REMY 0760033685 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Phoenix immobilier France a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de style maison, en plein c?ur du centre-ville et au calme !!!! Aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose d'une très belle cuisine complètement équipée et d'une très belle salle de bain... le tout refait à neuf ! Première étage sans assesseur L'appartement est baignée de lumière avec deux chambres très cosy avec beaucoup de rangements intégrés. À vos téléphones ? Rémy 07 60 03 36 85 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Phoenix immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement traversant en plein c?ur du centre-ville de Valenciennes ! ? Vous serez séduits par la clarté de cet appartement, sa cuisine équipée donnant sur le salon & salle à manger, ses 2 chambres et salle de bain. On peut poser ses meubles !!!!!? Cet appartement est situé au troisième étage, sans ascenseur. Possibilité de location de place de parking à proximité de l'appartement. Enfin, le logement dispose également d'une cave. À vos téléphones ? Rémy 07 60 03 36 85 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Phoenix immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe terrain ! Constructible sur une surface de plus ou -2500 m² Idéalement situé et à proximité du centre commercial petite forêt. Actuellement deux hangars de 60 m². À vos téléphones ? Rémy 0760033685 Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

TRES RARE SUR LE MARCHE !!! UNE OPPORTUNITE UNIQUE A VALENCIENNES !!! VALEUR PATRIMONIALE SECURISEE !!! TRES BEL IMMEUBLE DE STANDING !!! AUCUN TRAVAUX !!! A vendre à Valenciennes proche centre ville très bel immeuble récent (10 ans) de standing, composé de 10 appartements, 8 garages et 6 parkings sécurisés !!! Dans cet immeuble de trois étages avec ascenseur, vous découvrirez de beaux appartements spacieux et lumineux dont, deux studios de 28 m² et 34 m², quatre appartements T2 de 60 m², trois appartements T3 de 73 m² et un magnifique T4 sur le toit de 170 m² avec terrasse !!! Le rapport locatif annuel est de 66 480 E hors charges. Même si la rentabilité n'est pas exceptionnelle (5,5 % environ), la qualité de l'opération patrimoniale est garantie et pérenne. La taxe foncière représente 9500 E. Ce superbe ensemble immobilier est au prix de 1.420 000 E FAI Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Le Groupe Phoenix Immobilier a le plaisir de vous proposer ce studio de 30m² vendu déjà loué (480 E / mois) !! Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée proche de l'université des Tertiales, ainsi que de toutes commodités et commerces ce studio meublé comblera toutes vos attentes et celles des futurs potentiels locataires !!! Ce logement vous offrira une entrée avec placards de rangements intégrés, une salle de douche avec wc intégré, une cuisine équipée et ouverte sur la pièce à vivre lumineuse disposant de son coin nuit avec lit mezzanine et bureau, ainsi que le coin séjour avec accès sur la terrasse de 14 m². L'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée. Chauffage électrique radiant, volet roulant électrique. Pour davantage de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère: Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

RARE SUR LE SECTEUR, OPPORTUNITÉ A SAISIR !!! Le Groupe Phoenix Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 72 m², idéalement situé en hyper centre ville de Valenciennes avec place de parking !!! Vous serez séduit par son agréable entrée desservant une magnifique pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, un bel espace bureau avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de douche, wc séparé et une charmante chambre de 12.5 m² !!! De plus, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein sud côté séjour !!! D'une cave seine de 11 m² !!! D'une place de parking privative !!! Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

TRÈS RARE Le GROUPE PHOENIX IMMOBILIER VALENCIENNES vous présente cet appartement en plein c?ur de ville avec garage. Ce logement très spacieux et lumineux bénéficie de deux terrasses et d'un balcon. Ce magnifique appartement est composé d'un double séjour traversant, de 3 chambres et d'une suite parentale avec salle de bains et WC. Une deuxième salle de bains, deux autres WC, une buanderie et une cuisine équipée ouverte sur séjour viennent compléter le confort remarquable de cette habitation rare sur le marché !! Éventuellement, cet appartement peut être, sans travaux, scindé en deux avec une entrée indépendante pour faire un T2 locatif. Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

A VENDRE PROCHE CENTRE VILLE DE VALENCIENNES !!! Idéalement situé, à 6 min du centre ville de Valenciennes, proche des commodités et des accès routiers. Appartement de type 3 d'une superficie de 46.55M² habitable, 63.07M² au sol situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, vous offrant: Un hall d'entrée avec interphone/digicode et placard de rangements desservant une chambre, une grande salle de bains et les WC séparés. Ainsi qu'une pièce à vivre ouverte sur cuisine (meuble évier) et une deuxième chambre. L'appartement vous offre également une place de parking en extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol. Idéal investisseur !! Peut être loué 600E par mois (dont 100E de charges), les ordures ménagères sont de 150E/an. Taxe foncière de 856E. Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

À VISITER SANS TARDER - OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR !!! Le Groupe Phoenix Immobilier vous propose à l'achat cette magnifique maison de 321.78 m² habitable !!! Idéalement située en hyper centre de Valenciennes, dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate de tous commerces et toutes commodités, cette maison à fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes !!!! Vous profiterez au rez-de-chaussée, d'une charmante entrée desservant une belle pièce de 12.03m², une de 13.48 m², une suivante de 9.22 m², et une de 13.23 m² auparavant utilisées comme bureau et pouvant répondre à diverses fonctionnalités !! Vous aurez le plaisir de découvrir également une agréable et spacieuse pièce de 22.86 côté jardin, ainsi qu'une de 17.55 m² avec accès sur buanderie et wc séparé. Au 1er étage vous aurez le plaisir de découvrir un premier salon avec accès sur la cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, une agréable double pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m² !!! Vous pourrez également profiter d'une belle chambre d'environ 16 m² avec placards intégrés, un espace buanderie, une charmante salle de bains et wc séparé ! Enfin, au 2éme étage, vous profiterez de trois belles chambres de 10m², 11m² et 27 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing, et wc séparé !! De plus cette belle maison vous offre également un grenier de plus de 50 m², pouvant être facilement aménageable, une belle cave ainsi qu'une cave à vin, un garage pouvant stationner un à deux véhicules, et un agréable jardin !!! RARE EN CENTRE VILLE, Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

A VENDRE A ANZIN !!! APPARTEMENT VENDU LOUÉ, IDÉAL INVESTISSEURS !! Triplex atypique de type 5 avec terrasse et parking d'une superficie de 137M² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, vous offrant: Au rez-de-chaussée: Une grande pièce à vivre lumineuse de 53.48M² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur). Au 1er étage: Une palier desservant une chambre de 16.89M² avec placard, une chambre parentale avec mezzanine de 15.49M² et 14M², une salle de bains et WC séparés. Au 2ème étage: Une grande chambre de 16.24M². L'appartement vous offre également une terrasse de 30M², un local vélo et parking collectif. Chauffage individuel gaz de ville !! Rien à faire, on pose ses meubles. Idéalement situé, à 50 mètres du tram, bus, médiathèque, théâtre d'Anzin, Carrefour Market et du centre ville avec tous commerces (boulangerie, banque, pharmacie, presse, boucherie...). A 5 minutes du centre commercial Petite Forêt, du centre ville de valenciennes et des accès autoroutiers. Prix: 170 000E net vendeur + 8 500 E de frais d'agence soit 5% !! Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Le Groupe Phoenix Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de 94 m² idéalement situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une belle résidence de standing, calme et entièrement sécurisée avec place de parking privée !!! Cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité, sa superbe vue sur l'ensemble de la ville de Valenciennes, sa proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Venez découvrir dès à présent cet appartement qui vous offre une agréable entrée avec placards de rangements, une pièce de vie très lumineuse et spacieuse de 47 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand cellier, une charmante salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un wc séparé, une belle chambre avec placards et accès sur le balcon, ainsi qu'une très belle suite parentale, avec salle de douche privative, placards et accès direct sur le balcon !!! (Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, afin de faire de cet appartement le votre !) TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !!! Prix net vendeur: 150 000 E Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5% Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Le Groupe Phoenix a le plaisir de vous proposer cette maison de ville située à ANZIN, proche de toutes les commodités et commerces, celle ci vous offre: Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 30M² ouverte sur la cuisine semi-équipée, vous découvrirez également une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, deux belles chambres de 14M² et 11M². Et au deuxième étage une chambre de 13M². Cette maison dispose également d'une cour, ainsi que d'un garage à 100 mètres de la maison. VOUS POUVEZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR 500 E PAR MOIS Disponible Mi Juin ! Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Situé au 2éme étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée à deux pas du centre ville de Valenciennes, Le Groupe Phoenix Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement 3 pièces avec balcon. Ce logement vous offrira une agréable entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée avec accès sur balcon d'angle idéalement exposé et vue sur jardin et piscine. Vous aurez également l'occasion de découvrir ses deux charmantes chambres ainsi que la salle de bain avec baignoire. Vous aurez le plaisir de profiter de la piscine sécurisée et exclusivement réservée à la résidence. Cet appartement comprend également une place de parking sécurisée ! La résidence date de 2008 Taxe Foncière: 1077 euros Charges de copropriété: 125 euros (eau comprise) Réfection et rénovation de la façade ainsi que du balcon à la charge du propriétaire actuel ! Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS

Le Groupe Phoenix Immobilier vous propose ce très bel appartement au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) entièrement rénové et très lumineux de 98 m² avec garage dans résidence de standing, calme et sécurisée idéalement située quartier musée, proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles,... Vous aurez le plaisir d'y découvrir un spacieux séjour de 34 m² avec balcon exposé plein sud !!! Vous profiterez d'une très jolie cuisine équipée séparée, trois chambres volumineuses, une charmante salle de bain, un wc séparé, un cellier et une cave !!! A SAISIR SANS TARDER, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Contactez REMY DENOULET au 07 60 03 36 85. N° RSAC: EN COURS