Coproprit mensuelle

En plein c?ur de l'cusson, dans un quartier tudiant et une rue dynamique (environnement: magasins d'habits de 2nd mains, salons de ths, restaurants, snacks, commerces de proximits). Cellule en angle de rue offrant une trs belle visibilit et 2 vitrines. Superbes murs commerciaux de 86m sur 2 niveaux. Murs lous avec bail commercial de 2022, locataire en place depuis 2021. Bien disposant d'un trs beau cachet et d'un fort potentiel. -Loyer annuel HT et HC: 18 630 euros -TF et charges de coproprit entirement refactures au locataire -TF: 2 110 euros -Provisions charges de coproprit mensuelle: 150 euros

SPECIAL INVESTISSEURS En plein c?ur de l'cusson, dans un quartier tudiant et une rue dynamique (environnement: magasins d'habits de 2nd mains, salons de ths, restaurants, snacks, commerces de proximits). Cellule en angle de rue offrant une trs belle visibilit et 2 vitrines. Superbes murs commerciaux de 86m sur 2 niveaux. Murs lous avec bail commercial de 2022, locataire en place depuis 2021. Bien disposant d'un trs beau cachet et d'un fort potentiel. -Loyer annuel HT et HC: 18 630 euros -TF et charges de coproprit entirement refactures au locataire -TF: 2 110 euros -Provisions charges de coproprit mensuelle: 150 euros

AMIENS RARE OPPORTUNITE!! PARC DELPECH BEL APPARTEMENT 95M2 AVEC ASCENSEUR BALCON GARAGE 2 VEH CAVE DANS RESIDENCE DE STANDING SECURISEE EMPLACEMENT IDEAL DANS UN CADRE ARBORE! EN EXCLUSIVITE, je vous propose ce bel appartement avec une vue verdoyante au 1er tage d'une surface habitable de 94.66m2 est compos d'un hall d'entre avec vestiaire, wc, une trs jolie pice de vie avec parquet en chne donnant sur un gnreux balcon de 10m2, une cuisine amnage et quipe avec vue sur le parc, dgagements distribuant deux grandes chambres communication directe avec le balcon, une salle de bains (bain-douche, meuble simple vasque, emplacements machine laver et sche linge). Pratique: une cave et un garage ferm de 19m2 en sous-sol complte ce bien. L'appartement extrment lumineux, en bonne tat gnral, fonctionnel, qui bnficie d'une orientation plein sud. Il dispose de nombreux rangements et est quipe de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets lectriques, interphone, lectricit aux normes, stationnement sur le parking de la rsidence. Charges de coproprit mensuelle: 311EUR comprend le chauffage (rseau de chaleur), l'eau chaude&froide, l'entretien des parties communs et le parc. La taxe foncire est de 3313EUR Classe Energie classe D Climat D. estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 1493 et 2021 euros. Proximit immdiate des commerces et cliniques, dans envirronnement verdoyant au calme. COUP DE COEUR!!: Contacter: Caroline Gouilly 06 63 61 83 57 RSAC438012445

AMIENS CENTRE APPARTEMENT 121M2 PLEIN SUD 3CH BALCON RARE CENTRE VILLE Bel appartement avec balcon double exposition d'une surface habitable de 121 m2 dans rsidence de standing scurise emplacement idal vue dgage expos plein sud situ au 3me et dernier tage compos comme suit: Vaste entre, une trs jolie pice de vie sur parquet chne clair avec deux belles ouvertures donnant sur un espace vert, une cuisine quipe et amnage, dgagement distribuant trois grandes chambres avec des placards, salle de bains quipe, salle d'eau, wc. L'appartement extrment lumineux, en excellent tat gnral, qui bnficie d'une orientation E/O et d'une vue dgage sur la verdure. Il dispose de nombreux rangements et est quip de menuiseries double vitrage en pvc avec volets manuels, deux caves et un garage en location 50EUR/mois. Taxe foncire 2500 EUR Charges de coproprit mensuelle 350EUR, un gardien, le chauffage est collectif par air puls. COUP DE COEUR ! Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standart: entre 2000EUR et 2750EUR/an pour 2021 Contacter: Caroline Gouilly 0663618357

Exceptionnel sur le secteur, GAMBETTA-FIGUEROLLES-CHAPTAL Trs bel emplacement, jouissant d'une visibilit exceptionnelle dans le quartier. Cellule commerciale de 325 m (surface de de vente de 165 m + Logement 60 m + entrept/garage d'environ 70 m. Cette cellule est exploite depuis de nombreuses annes, c'est un commerce ayant une trs bonne rputation et faisant partie des institutions montpelliraines. L'exploitant actuel, exerce un mtier bien spcifique de niche, cette activit peut tre reprise ou vous pouvez exploiter ce local comme bon vous semble (bail tout commerce), existence d'une extraction pour restauration et possibilit d'obtenir une autorisation d'occupation du domaine public pour y crer une grande et belle terrasse. Ce local dispose de nombreux quipements (transmission liste non exhaustive du matriel sur demande et aprs 1re prise de contact). La cession du fonds de commerce comprendra 3 baux: 1 Bail mixte, comprenant une cellule commerciale de 130 m + logement de fonction l'tage d'environ 60 m. 1 bail commercial, comprenant une cellule d'environ 65 m (comprenant une surface de vente d'environ 35 m et une rserve d'environ 30 m 1 bail commercial pour un entrept/garage d'environ: 70 m. Loyer mensuel: 3 070E/HT et HC Charges de coproprit mensuelle: 173 euros TTC PAS de TF la charge du preneur Ce local peut intresser des enseignes nationales pour la cration d'une suprette ou magasin de proximit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT 3 PIECES 73M2 AVEC PARKING EN SOUS-SOL Bel appartement traversant situ au deuzime tage au sein d'une rsidence scurise emplacement idal dans un cadre arbor au Parc de la Htoie Tivoli. Il comprend un sjour lumineux de 37m2, une cuisine amricaine, deux chambres, une salle de bains, un cellier, dressing, un wc spar et des rangements. Cet appartement est quip de double vitrage, volets lectriques, un digicode, un interphone et dispose galement d'une cave de 6m2 et place de parking. Facilit de stationnement devant l'immeuble en retrait de rue, au calme et arrt de bus proximit tous commerces. Charges de coproprit mensuelle de 243EUR comprend le chauffage collectif gaz, l'eau chaude&froide, l'entretien des parties communes. La taxe foncire est de 1749EUR Classe Energie D Climat 38 Estimation des cuts annuels d'nergie du logement entre 886EUR et 1198EUR. COUP DE COEUR! Contact: Caroline Gouilly 0663618357 RSAC438012445

Appartement T3 de 100m au 2me tage en plein centre ville de Valenciennes trs bien plac dans la rue Saint-Gry. Proche de tout commerce. Trs lumineux il dispose d'une cuisine ouverte et d'un trs beau salon/sjour de 67m. Compos de 2 chambres dont une chambre de 16m et une autre de 18m. Un espace dressing, une salle de bain et un wc indpendant. Les charges de coproprit mensuelle sont de 79 euros. A VISITER ABSOLUMENT!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien BRASSELET 06 36 91 14 59 Honoraires: 5,16% TTC inclus charge acqureur (155000E hors honoraires) Prix de vente 163 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabien BRASSELET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: VALENCIENNES sous le numro RSAC N 202 1AC 002 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 30533) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Prix de vente 163 000 E Honoraires: 5,16% TTC inclus charge acqureur (155000E hors honoraires) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1 222 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 15/08/2011 (abonnement compris). DPE: E GES: C

Appartement T3 de 100m au 2me tage en plein centre ville de Valenciennes trs bien plac dans la rue Saint-Gry. Proche de tout commerce. Trs lumineux il dispose d'une cuisine ouverte et d'un trs beau salon/sjour de 67m. Compos de 2 chambres dont une chambre de 16m et une autre de 18m. Un espace dressing, une salle de bain et un wc indpendant. Les charges de coproprit mensuelle sont de 79 euros. A VISITER ABSOLUMENT!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien BRASSELET 06 36 91 14 59 Honoraires: 4% TTC inclus charge acqureur (150000E hors honoraires) Prix de vente 156 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabien BRASSELET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: VALENCIENNES sous le numro RSAC N 202 1AC 002 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 30533) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Prix de vente 156 000 E Honoraires: 4% TTC inclus charge acqureur (150000E hors honoraires) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1 222 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 15/08/2011 (abonnement compris). DPE: E GES: C

Appartement T3 de 100m au 2me tage en plein centre ville de Valenciennes trs bien plac dans la rue Saint-Gry. Proche de tout commerce. Trs lumineux il dispose d'une cuisine ouverte et d'un trs beau salon/sjour de 67m. Compos de 2 chambres dont une chambre de 16m et une autre de 18m. Un espace dressing, une salle de bain et un wc indpendant. Possibilit de faire une colocation en crant la 3eme chambres avec une rentabilit de 11%. Les charges de coproprit mensuelle sont de 79 euros. A VISITER ABSOLUMENT!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien BRASSELET 06 36 91 14 59 Honoraires: 4% TTC inclus charge acqureur (150000E hors honoraires) Prix de vente 156 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabien BRASSELET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: VALENCIENNES sous le numro RSAC N 202 1AC 002 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 30533) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Prix de vente 156 000 E Honoraires: 4% TTC inclus charge acqureur (150000E hors honoraires) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1 222 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 15/08/2011 (abonnement c

APPARTEMENT 3 PIECES 73M2 AVEC PARKING EN SOUS-SOL Bel appartement traversant situ au deuzime tage au sein d'une rsidence scurise emplacement idal dans un cadre arbor au Parc de la Htoie Tivoli. Il comprend un sjour lumineux de 37m2, une cuisine amricaine, deux chambres, une salle de bains, un cellier, dressing, un wc spar et des rangements. Cet appartement est quip de double vitrage, volets lectriques, un digicode, un interphone et dispose galement d'une cave de 6m2 et place de parking. Facilit de stationnement devant l'immeuble en retrait de rue, au calme et arrt de bus proximit tous commerces. Charges de coproprit mensuelle de 243EUR comprend le chauffage collectif gaz, l'eau chaude&froide, l'entretien des parties communes. 514 lots. La taxe foncire est de 1749EUR Classe Energie D Climat 38 Estimation des cuts annuels d'nergie du logement entre 886EUR et 1198EUR. COUP DE COEUR! Contact: Caroline Gouilly 0663618357 RSAC438012445

AJACCIO (20 000) VIAGER OCCUP sur deux ttes (82 et 83 ans) pour cet appartement F3/4 de 105 m traversant et offrant une vue mer exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, proche de la chapelle des Grecs, du centre-ville et des plages. Le principe de l'achat en viager occup est simple: vous bnficiez d'un tarif trs avantageux en change de l'occupation par les vendeurs leur vie durant, les frais de notaire sont rduits, vous supporterez une partie des charges de coproprit, ainsi que la taxe foncire et les gros travaux, vous ralisez un investissement solidaire et parfaitement thique. Le bouquet verser la signature est de 155 000? HAI, la rente viagre mensuelle est de 1 266,00?, indexe tous les ans, la valeur vnale retenue est de 535 000? HAI, soit une valeur occupe de 347 500? HAI, vous raliserez ainsi un GAIN IMMDIAT la signature de presque 200 000? !!! L'appartement est situ dans une rsidence de standing compose essentiellement de propritaires occupants, il se compose d'un hall d'entre, d'une cuisine spare, amnage et quipe, avec son cellier, un grand salon faisant face la Mditerrane, un sjour (anciennement la 3 chambres), un couloir avec placard desservant le coin nuit compos de deux chambres, dont l'une son balcon, un WC indpendant, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une cave et un box compltent ce bien. La coproprit est bien entretenue, elle dispose d'un joli parc avec sa fontaine, des travaux de coproprit doivent tre vots prochainement (faade et tanchit du toit terrasse) mais ils seront intgralement pris en charges par les vendeurs. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 50 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'tai

AJACCIO (20 000) VIAGER OCCUP sur deux ttes (82 et 83 ans) pour cet appartement F3/4 de 105 m traversant et offrant une vue mer exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, proche de la chapelle des Grecs, du centre-ville et des plages. Le principe de l'achat en viager occup est simple: vous bnficiez d'un tarif trs avantageux en change de l'occupation par les vendeurs leur vie durant, les frais de notaire sont rduits, vous supporterez une partie des charges de coproprit, ainsi que la taxe foncire et les gros travaux, vous ralisez un investissement solidaire et parfaitement thique. Le bouquet verser la signature est de 155 000? HAI, la rente viagre mensuelle est de 1 266,00?, indexe tous les ans, la valeur vnale retenue est de 535 000? HAI, soit une valeur occupe de 347 500? HAI, vous raliserez ainsi un GAIN IMMDIAT la signature de presque 200 000? !!! L'appartement est situ dans une rsidence de standing compose essentiellement de propritaires occupants, il se compose d'un hall d'entre, d'une cuisine spare, amnage et quipe, avec son cellier, un grand salon faisant face la Mditerrane, un sjour (anciennement la 3 chambres), un couloir avec placard desservant le coin nuit compos de deux chambres, dont l'une son balcon, un WC indpendant, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une cave et un box compltent ce bien. La coproprit est bien entretenue, elle possde un joli parc avec sa fontaine, les vendeurs prendront leur charge le ravalement venir. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 50 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'ide

AJACCIO (20 000) APPARTEMENT F4 propos en VIAGER OCCUP par une Dame de 76 ans, il est traversant, offre une jolie vue mer et une surface habitable de 98 m, situ secteur bois des Anglais. Le principe de l'achat en viager occup est simple: vous bnficiez d'un tarif trs avantageux puisque le bien reste occup par le vendeur sa vie durant, et vous bnficiez des frais de notaire rduits, vous supporterez une partie des charges de coproprit, ainsi que la taxe foncire et les gros travaux, vous ralisez un investissement solidaire et parfaitement thique. Le bouquet verser la signature est de 182 000? HAI, la rente viagre mensuelle est de 391,00?, indexe tous les ans, la valeur vnale retenue est de 432 000? HAI, soit une valeur occupe de 255 073? HAI, vous raliserez ainsi un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 180 000? !!! L'appartement est situ dans une rsidence de standing et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entre avec placard, d'une cuisine spare avec sa loggia ferme et d'un accs au jardin de la coproprit, d'un sjour salon avec vue mer et accs la terrasse de 20m2 environ, un couloir avec placard et WC indpendant, desservant le coin nuit compos de 3 chambres, dont l'une son balcon privatif, et une avec son accs la terrasse principale et sa vue mer, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Une cave et une place de parking couverte et privative compltent ce bien. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 64 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EN EXCLUSIVIT - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE - Appartement de 3 pices de 61 m avec superbe terrasse de 30 m, vue dgage, au calme absolu dans une coproprit trs recherche, proches des coles et du collge Raoul Dufy. L'appartement est vendu avec un garage ferm. Idal famille ou rsidence secondaire. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES: - code postal: 06200 - surface carrez: 61,26 m - surface totale: 92, 32 m - nombre de chambre: 2 - nombre de pices: 3 - tage: 1tage surlev - nombre de niveaux: 2 - ascenseur: oui - vue: jardin de la coproprit / piscine - piscine: 2 + DE DTAILS: - nombre de salle de bain: 1 - cuisine: amnage quipe - mode chauffage: climatisation rversible - type de chauffage: individuel - eau chaude: cumulus - isolation: double vitrage - climatisation: oui - interphone: oui - balcon: non - terrasse: oui (31,06 m) - exposition: sud - quartier: Corniche Fleurie - parking: non - garage: oui - cave: non FINANCES: - prix de vente honoraire TTC inclus: 400 000 euros - charges mensuelles: 223 euros - taxe foncire annuelles: nc euros - estimation mensuelle nergie: nc euros DIAGNOSTICS: DPE: C (154) GES: A (4) COPROPRIT: - nombre de lots: 105 lots d'habitations - quote-part annuelle des charges: 2684 euros - date de construction de l'immeuble: 1992 Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NICE 978924645 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES

EXCLUSIVIT APPARTEMENT EN VIAGER OCCUP - BRIGNOLES, sur deux ttes Un homme de 82 ans et une femme de 80 ans Bouquet: 108.000 ? frais d?agence inclus Rente mensuelle: 842 ? Les vendeurs resteront chez eux et vous ne pourrez pas y habiter jusqu? leur dcs. En partant d?une valeur libre de 318 000 ?, vous achterez cet appartement sur la base d'une valeur occupe prix rduit qui se dcompose en un bouquet de 108.000 ? frais d?agence inclus et une rente mensuelle de 842 ?. A 45 minutes d?Aix en Provence, de Toulon, Hyres, du bord de mer et des Gorges du Verdon, proximit de l?ensemble des commodits. Un appartement (139 m) situ au rez-de-chausse d?une maison (coproprit compose de 2 appartements): entre, sjour / salle manger avec chemine insert, salon, spacieuse cuisine indpendante quipe avec espace repas, terrasse ombrage, 3 chambres, salle d?eau, wc. La moiti indivise du jardin paysag de 1 800 m plant de nombreuses essences mditerranennes, du sous-sol: dbarras, chaufferie, cave, du jardin. Quartier rsidentiel calme. En position dominante, vue panoramique sur l?ensemble de la campagne environnante. En excellent tat gnral, cet appartement de qualit aux dimensions gnreuses et aux volumes harmonieux est plein de charme. Coup de coeur assur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

NICE OUEST - BAISSE DE PRIX - RUE LOUIS BLERIOT - Appartement 3 pices rafrachir de 68 m situ au 4me et avant dernier tage d'une coproprit bien entretenue. Appartement familial dans lequel il fait bon vivre, proche des coles et au coeur du quartier de Caucade. Fort potentiel - Appartement vendu avec cave et parking. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES: - code postal: 06200 - surface carrez: 68,16 m - surface totale: 78, 23 m - nombre de chambre: 2 - nombre de pices: 3 - tage: 4 - nombre de niveaux: 5 - ascenseur: oui - vue: jardin de la coproprit + DE DTAILS: - nombre de salle de bain: 1 - cuisine: amnage - mode chauffage: radiateur en fonte - type de chauffage: collectif - eau chaude: collective - climatisation: non - interphone: oui - balcon: non - terrasse: oui (6,35 m) - exposition: sud / est - quartier: Caucade - parking: oui (privatif) - garage: non - cave: oui (3,22 m) FINANCES: - prix de vente honoraire TTC inclus: 250 000 euros - charges mensuelles: 225 euros - taxe foncire annuelles: 1018 euros - estimation mensuelle nergie: 70 euros DIAGNOSTICS: - DPE: D (161) - GES: D (31) COPROPRIT: - nombre de lots: 540 - quote-part annuelle des charges: 2700 euros - statut du syndic: pas de procdure en cours - date de construction de l'immeuble: 1969 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: au 07.81.24.08.53 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NICE 978924645 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77

AJACCIO (20000) VIAGER OCCUP sur 1 tte (83 ans) propos sur cet appartement type 3 de 101m2, avec une terrasse de 43m2, secteur Pietralba, proche toutes commodits. Nous vous rappelons qu'une acquisition en viager occup, le bien reste occup par le crdirentier, et que ce type d'investissement immobilier vous permet d'acqurir le bien un prix nettement infrieur sa valeur, que vous bnficiez de frais de notaire rduit, vous capitalisez dans la pierre de manire prenne dans le temps, vous vous offrez la garantie d'un investissement paisible dans le temps, sans augmenter votre facture fiscale, et bien d'autres avantages. Le bouquet verser la signature est de 177 600? HAI, la rente viagre mensuelle est de 596,00?, elle est indexe tous les ans, la valeur vnale est de 372 600?, la valeur occupe est de 249 600?, soit un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 125 000? !!! Soit une dcote de 36%. L'appartement se compose d'un hall d'entre, d'une vaste pice de vie comprenant l'espace cuisine, le sjour et le salon, une terrasse de plus de 40m2, un dressing, deux chambres avec placard dont l'une son accs la terrasse, une salle d'eau et un toilette indpendant. La rsidence a t livre en 2002, elle est situ dans un quartier rsidentiel et proche de toutes les commodits. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 110 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Ajaccio (20000) route des Sanguinaires, appartement F4 traversant de 97 m propos en VIAGER OCCUP sur 2 ttes (80 et 82 ans), vue mer, garage. Le bouquet verser la signature est de 192 000 ? HAI, la rente viagre mensuelle est de 1 636?, la valeur vnale est de 642 000?, la valeur occupe de 431 370?, soit un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 210 000? !!! Rappelons que dans le cadre d'un achat en viager occup, le bien reste occup par les vendeurs, et que les frais d'acte sont calculs sur la valeur occupe. L'appartement se compose d'un hall d'entre, d'une cuisine quipe et ferme avec accs une petite loggia, le salon sjour lumineux avec accs la terrasse de 23 m, le coin nuit dispose de trois chambres avec placards muraux, dont une son accs la terrasse, une salle d'eau avec placard, un toilette indpendant, un grand dressing dans le couloir, qui accueillait avant une seconde salle d'eau. Un garage est compris dans la vente. Vous souhaitez investir en Corse-du-Sud, dans l'un des plus beaux golfes du monde ? Et si cet appartement propos en viager occup tait votre prochain achat immobilier ? Les avantages de l'investissement en viager occup sont nombreux: frais de notaire rduits, pas d'impact sur votre fiscalit, pas de gestion de location, vous capitalisez dans la pierre moindre cot, etc... Contactez-moi pour connatre tous les avantages. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 44 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

VIAGER OCCUP Ajaccio (20000) secteur Casone, appartement F4 de 115m traversant avec vue mer 180, avec son garage au sous-sol et une cave, propos l'investissement en VIAGER OCCUP, par Monsieur de 73 ans. Deux possibilits d'investissement: bouquet + rente OU bouquet unique de 487 493? HAI. Diversifiez votre patrimoine, investissez dans le viager occup !!! Les avantages ? Prix d'acquisition infrieur la valeur vnale, pour cause d'occupation, pas de gestion, pas d'augmentation de votre impt foncier, pas de dgradation li un turn-over de locataires, limitez l'impact sur votre IFI, et bien d'autres avantages...Pour raliser cet investissement en viager occup, vous devrez vous acquitter du versement au comptant d'un bouquet de 299.000?, puis d'une rente viagre mensuelle de 1.112,00?, indexe tous les ans. Cet appartement exceptionnel est estim une valeur libre de 749.000? H.A.I., comprenant le box au sous-sol de 15m, ainsi qu'une cave de 6m, sa valeur occupe est de 487.493? H.A.I., soit un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 260.000? !! Cet appartement, situ en tage lev, offre une vue exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, il se compose d'un hall d'entre, avec ct Sud; un vaste salon sjour avec trois grandes baies vitres, une chambre avec placard et une terrasse de 20 m. Ct terrasse Nord avec accs celle-ci, une cuisine quipe, couloir coin nuit avec 3 placard, un Wc indpendant, une salle de bain, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Les stores de la terrasse Sud, ainsi que les volets roulants sont lectriques, le ravalement a t fait en 2014. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 36 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'tair

INVESTISSEMENT VIAGER OCCUP sur une tte (85 ans) Le bouquet verser la signature est de 78.897 ? et la rente viagre mensuelle est de 1.354 ?. RARE T4 REZ-DE-CHAUSSE... En exclusivit, lodie Ambrosino votre conseillre locale en immobilier et spcialiste en viager, est heureuse de vous proposer une opportunit unique et exceptionnelle d'investissement en plein c?ur d'un quartier privilgi et recherch Port-Camargue. Proche de la gare du Grau-du-Roi, situ 20 min de la gare TGV et de l'aroport de Montpellier, je vous invite venir dcouvrir cet agrable et trs bel appartement d'une surface de 67,18 m (Carrez) expos plein Sud. Cet appartement traversant, est situ au rez-de-chausse d'une rsidence de standing scurise. L'entre partage le bien en deux parties. La premire partie se compose d'un beau sjour de 26 m s'ouvrant sur une superbe loggia de 8,50 m expose plein sud donnant sur un jardinet de 35 m trs agrable en toute saison. Du jardin, vous avez un accs direct votre parking priv. A l'oppos, sur l'autre partie, votre cuisine entirement quipe de 14 m, s'ouvre sur une autre loggia de 9 m. C'est sur ce ct, au soleil levant, que deux chambres avec une salle d'eau et un WC spar, terminent l'quipement de cet appartement. De nombreux rangements, la climatisation rversible, compltent le confort de ce bien. De votre pallier, l'ascenseur vous descendra votre garage de 13 m ferm par une porte squentielle lectrique. Idal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible, ce bien est aussi un trs bon investissement pour faire de la location. Entre l'tang du Salonique et le port de plaisance, les transports en commun sont 100 m et vous tes la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 120 Votre agent

INVESTISSEMENT VIAGER OCCUP sur une tte (85 ans) Pour une valeur vnale du bien de 290.000 ?, le bouquet verser la signature est de 92.980 ? et la rente viagre mensuelle est de 1.068 ?. RARE T4 REZ-DE-CHAUSSE... En exclusivit, lodie Ambrosino votre conseillre locale en immobilier et spcialiste en viager, est heureuse de vous proposer une opportunit unique et exceptionnelle d'investissement en plein c?ur d'un quartier privilgi et recherch Port-Camargue. lodie, vous invite venir dcouvrir cet agrable et trs bel appartement d'une surface de 67,18 m (Carrez) expos plein Sud. Cet appartement traversant, est situ au rez-de-chausse d'une rsidence de standing scurise. L'entre partage le bien en deux parties. La premire partie se compose d'un beau sjour de 26 m s'ouvrant sur une superbe loggia de 8,50 m expose plein sud donnant sur un jardinet de 35 m trs agrable en toute saison. Du jardin, vous avez un accs direct votre parking priv. A l'oppos, sur l'autre partie, votre cuisine entirement quipe de 14 m, s'ouvre sur une autre loggia de 9 m. C'est sur ce ct, au soleil levant, que deux chambres avec une salle d'eau et un WC spar, terminent l'quipement de cet appartement. De nombreux rangements, la climatisation rversible, compltent le confort de ce bien. De votre pallier, l'ascenseur vous descendra votre garage de 13 m ferm par une porte squentielle lectrique. Idal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible, ce bien est aussi un trs bon investissement pour faire de la location. Entre l'tang du Salonique et le port de plaisance, les transports en commun sont 100 m et vous tes la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France! Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 120 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO I

A Carcassonne au coeur du quartier du Palais, vente en viager occup sur une tte. Rente mensuelle: 350 euros/mois. Bouquet: 10 000 euros; Honoraires d'agence en sus charge acqureur: 9 100 euros Age du crdit rentier: 74 ans. Appartement T3 en rez de chausse dans une rsidence calme et scurise deux pas des berges de l'Aude, constitu comme suit: une entre avec placard qui donne sur une grande pice de vie avec deux baies vitres donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, puis un espace nuit avec WC, salle d'eau et deux chambres avec placards. Un garage et une cave dans la coproprit agrmente le confort de ce charmant appartement. Frais de coproprit annuel: 808 euros, taxe foncire 1762 euros. A saisir!

VIAGER OCCUPE (Homme 82 ans) SAINT-RAPHAL, Rez-de-jardin 4 pices de 95 m + 2 garages Cet appartement, expos au sud, donne sur une terrasse de 24 m et un jardin de 97 m. Il est situ dans un petit immeuble semi-rcent datant de 2007. Le btiment possde deux tages. Ce grand appartement est compos d'un salon sjour donnant sur une terrasse couverte, de trois chambres chacune de 13 m avec climatisation rversible et grand placard et donnant sur le jardin, d'une cuisine indpendante donnant sur la terrasse, deux salles d'eau dont une avec wc, et toilettes invits.. Il est quip de la climatisation rversible dans toutes les pices. L'intrieur de l'appartement est en excellent tat. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin (100 m) qu'il offre. Tout est prvu pour les vhicules: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux garages sont vendus avec l'appartement. VALEUR VENALE: 440.000 ? / BOUQUET: 126.400 ? / RENTE MENSUELLE: 1490 ? / VIAGER OCCUPE (H.82 ans) Honoraires charge vendeur - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2400 ? soit 200 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 38 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joanna VALLADE Inscrite au RSAC de FREJUS 454 040 890, Tel: 06 61 37 48 98, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

VIAGER OCCUPE, F.88 ans, FREJUS, rue Gustave Bret, studio en rez-de jardin d'une coproprit avec piscines et tennis. Le bien se compose d'une entre avec placard et coin cuisine, une pice principale donnant sur une vranda et un jardinet, une salle d'eu avec wc et placard. Un garage complte la vente de ce bien. VALEUR VENALE: 117 000 ? vendu BOUQUET: 10 000 ? (dont 10.000 ? charge acqureur) et RENTE MENSUELLE: 900 ? en Viager occup par une dame de 88 ans Nombre de lots de la Coproprit: 1 Honoraires de 8.55 % TTC inclus la charge de l'acqureur (0 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joanna VALLADE Inscrite au RSAC de FREJUS 454 040 890, Tel: 06 61 37 48 98, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

VIAGER OCCUPE (H.76 ans), SAINT-RAPHAL, appartement 2 pices proche du centre ville et de toutes commodits. Ce bien situ dans une rsidence de 1980 se compose d'une entre avec placard, un sjour donnant sur une terrasse au sud, une cuisine indpendante, salle d'eau, wc invits, une chambre avec dressing et seconde terrasse l'est. Un garage et une cave compltent la vente de ce bien. VALEUR VENALE: 200 000 ? vendu en viager occup par un monsieur de 76 ans BOUQUET: 75 000 ? + RENTE MENSUELLE de 340 ? Honoraires agence charge vendeur Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joanna VALLADE Inscrite au RSAC de FREJUS 454 040 890, Tel: 06 61 37 48 98, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Opportunit rare pour investisseurs ! Situ Croix daurade, ce charmant appartement T3 de 60 m avec extrieur est mis en vente en viager occup. L'appartement est occup par une dame de 76 ans, offrant une belle opportunit d'investissement sur le long terme un prix attractif. Les atouts du bien: SurFace: 60 m, agencement optimis. 2 chambres spacieuses et lumineuses. Sjour ouvert sur un balcon/terrasse agrable pour profiter des beaux jours. Exposition idale pour un maximum de luminosit. Cave et parking inclus. Rsidence calme et scurise, proche de toutes commodits (commerces, transports, coles). Pourquoi investir en viager occup ? Le viager occup vous permet de devenir propritaire un prix rduit tout en percevant une rente modre. Vous ralisez une acquisition moindre cot, tout en anticipant une belle valorisation du bien dans le futur. Un placement scuris et avantageux pour optimiser votre patrimoine immobilier. Informations pratiques: Bouquet: 106500 euros PAS Rente mensuelle: 0 euros Charges faibles, coproprit bien entretenue. Investissez intelligemment dans un bien avec un fort potentiel de valorisation ! Ce type d'opportunit en viager occup est rare. Ne passez pas ct d'une occasion de placer votre argent dans la pierre tout en soutenant un projet humain. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous rapidement La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 50 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1400 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

Opportunit rare pour investisseurs ! Situ Croix daurade, ce charmant appartement T3 de 68 m avec extrieur est mis en vente en viager occup. L'appartement est occup par une dame de 76 ans, offrant une belle opportunit d'investissement sur le long terme un prix attractif. Les atouts du bien: Surface: 68 m, agencement optimis. 2 chambres spacieuses et lumineuses. Sjour ouvert sur un balcon/terrasse agrable pour profiter des beaux jours. Exposition idale pour un maximum de luminosit. Cave et parking inclus. Rsidence calme et scurise, proche de toutes commodits (commerces, transports, coles). Pourquoi investir en viager occup ? Le viager occup vous permet de devenir propritaire un prix rduit tout en percevant une rente modre. Vous ralisez une acquisition moindre cot, tout en anticipant une belle valorisation du bien dans le futur. Un placement scuris et avantageux pour optimiser votre patrimoine immobilier. Informations pratiques: Bouquet: 106500 euros PAS Rente mensuelle: 0 euros Charges faibles, coproprit bien entretenue. Investissez intelligemment dans un bien avec un fort potentiel de valorisation ! Ce type d'opportunit en viager occup est rare. Ne passez pas ct d'une occasion de placer votre argent dans la pierre tout en soutenant un projet humain. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous rapidement La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio). Coproprit de 50 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1400 euros. Frdric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31).

VENTE A TERME SUR 10 ANS... Le bouquet verser la signature est de 193.000 ? et la rente viagre mensuelle est de 120 x 875 ? (sur 10 ans). RARE P2 VUE MER... lodie Ambrosino votre conseillre locale en immobilier et spcialiste en viager, est heureuse de vous proposer une opportunit unique et exceptionnelle d'investissement en plein c?ur d'un quartier privilgi et recherch Port-Camargue Plage nord. Proche de la gare du Grau-du-Roi, situ 20 min de la gare TGV et de l'aroport de Montpellier, je vous invite venir dcouvrir cet agrable et trs bel appartement au bord de l'eau d'une surface de 44,21 m et traversant Est-Ouest. Cet appartement est situ au 3me et dernier tage d'une rsidence de standing en premire ligne. La pice vivre de 25 m est compose d'un coin salon, d'un coin salle manger et d'une cuisine vendue meuble et quipe. Le sjour s'ouvre sur une superbe loggia de 9 m expose au couchant avec vue mer, trs agrable en toute saison. A l'oppos, la chambre donne sur le soleil levant. Une salle d'eau, un WC spar, un cellier avec de nombreux rangements, la climatisation rversible, compltent le confort de cet appartement. Un parking priv et scuris, compltent le standing de ce bien, parfait pour un investissement locatif, mais aussi idal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Proche du centre ville, entre le port de pche et le port de plaisance, les commerces ouverts l'anne et les transports en commun sont 200 m et vous tes la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 120 Honoraires de 4.56 % TTC inclus la charge de l'acqureur (180 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel: 06 87 02 27 27, Site 3gimmo:

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - Secteur Cvennes Montpellier, l'agence Ngoce Habitat vous propose la location, ce local trs lumineux dans une rsidence scurise. Il est compos d'une pice d'environ 20 m avec une mezzanine d'environ 12 m, un point d'eau et d'un WC. Le local dispose de la climatisation. Idal pour des bureaux, activit librale ou activit calme. METIERS DE BOUCHE NON AUTORISES. Loyer mensuelle 485.00? dont 40.00? de provisions sur charges avec rgularisation annuelle incluant l'eau, les charges de coproprit et le foncier. Dpot de garantie de 890.00? payable en 2 fois et Honoraires d'agence de 756.00?. Ref annonce: LG188 Les informations sur les risques auxquels est expos ce bien sont disponibles sur le site Gorisques:

Exceptionnelle Nice - Quartier de l'Ariane Dcouvrez une opportunit unique dans le dynamique quartier de l'Ariane Nice ! Un local commercial de 500 m, offrant une flexibilit exceptionnelle grce sa possibilit de division selon les lots existants. Ce bien prsente une partie bureau indpendante de 55 m, dj oprationnelle. De plus, la souplesse d'achat inclut la possibilit d'acqurir un parking en sous-sol pour seulement 20 000 ?. un prix attractif de 600 000 ?, ce local est non seulement conomique mais galement avantageux sur le plan fiscal. La taxe foncire s'lve 5 547 ?, avec des provisions pour charges de 3 600 ?. noter que le chauffage des 55 m de bureaux est inclus dans les charges de coproprit, laissant les 450 m restants en totale autonomie. Dot de l'alimentation lectrique en triphas et de connexions prinstalles, ces bureaux en excellent tat gnral sont prts accueillir votre activit sans ncessiter de travaux. La valeur locative mensuelle attractive de 5 000 ? rend cet investissement encore plus sduisant. Saisissez l'occasion d'installer votre entreprise dans le quartier de l'Ariane, bnficiant d'une exonration potentielle de CFE et d'IS pour les locaux ddis une activit professionnelle. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle d'acqurir un local professionnel polyvalent 1 200 ? le mtre carr. Contactez-nous ds maintenant pour concrtiser votre projet !