Coproprit simplifie

Dcouvrez ce studio atypique et charmant situ dans un immeuble en pierre de taille datant des annes 1900, au coeur du quartier pris de Bordeaux Mriadec, rue LACORNEE. Ce bien rare, au sein d'une coproprit de seulement 4 appartements, offre un cadre de vie agrable avec des charges de coproprit faibles. Caractristiques principales: Superficie: 15 m + mezzanine (hauteur sous plafond de 1,65 m) tage: 2e tage et dernier. Meubl: Vendu entirement meubl, prt vivre ou louer Espace de vie: Studio cosy avec une mezzanine idale pour un coin nuit. Salle d'eau et WC spars. Points forts: Cadre historique: Immeuble datant des annes 1900, alliant charme et caractre Faibles charges: Charges de coproprit rduites pour une gestion simplifie Emplacement: Proche de toutes les commodits, commerces, restaurants et transports en commun Prix: 99 600 euros Ce studio est une opportunit rare pour les investisseurs ou pour un premier achat dans un quartier agrable de Bordeaux. Venez dcouvrir ce bien d'exception dans le quartier historique de Bordeaux Mriadec ! Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivr

Charmant T5 de 95 m Annecy situ entre l'Avenue de France et la caserne de Gendarmerie ! Dcouvrez cet appartement de 95 m moderniser nich dans une petite rue sens unique. Situ au 2me tage d'une petite coproprit de trois tages sans ascenseur, cet appartement vous offre un beau cadre de vie. En entrant, vous serez immdiatement sduit par la grande pice de vie traversante de plus de 30 m. Cet espace lumineux et accueillant, s'ouvre sur deux balcons o vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillit de la rue. L'appartement dispose de trois chambres, avec la possibilit de crer une quatrime chambre selon vos besoins. Deux de ces chambres sont situes dans le coin nuit ou vous trouverez un espace bureau idal pour le tltravail ou les tudes, ainsi qu'une pice amnageable en salle d'eau pour encore plus de confort. L'entre de l'appartement est fonctionnelle, avec de nombreux rangements pratiques pour vos affaires. Elle dessert galement une premire chambre, une salle de bains quipe d'une baignoire, des toilettes indpendantes et une cuisine. La cuisine, bien agence, est accompagne d'un cellier, parfait pour installer la machine laver + le sche linge et d'autres affaires. Les charges de coproprit incluent l'eau chaude et le chauffage au gaz, assurant ainsi une gestion simplifie de vos dpenses nergtiques. En complment, une grande cave de 16 m est vendue avec ce bien, offrant un espace de stockage supplmentaire trs apprciable. La coproprit dispose d'un local vlo ferm. Cet appartement bnficie d'une localisation privilgie. Plusieurs commerces, une salle de sport et une cole lmentaire sont accessibles pied, facilitant votre quotidien. Les lignes de bus 3 et 4 passent proximit, vous permettant de vous dplacer facilement dans toute la ville. De plus, le lac d'Annecy, est moins de 30 minutes de marche, idal pour vos moments de dtent

Charmant T5 de 95 m Annecy situ entre l'Avenue de France et la caserne de Gendarmerie ! Dcouvrez cet appartement de 95 m moderniser situ dans une petite rue sens unique. Situ au 2me tage d'une petite coproprit de trois tages sans ascenseur, cet appartement vous offre un beau cadre de vie. En entrant, vous serez immdiatement sduit par la grande pice de vie traversante de plus de 30 m. Cet espace lumineux et accueillant, s'ouvre sur deux balcons o vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillit de la rue. L'appartement dispose de trois chambres, avec la possibilit de crer une quatrime chambre selon vos besoins. Deux de ces chambres sont situes dans le coin nuit ou vous trouverez un espace bureau idal pour le tltravail ou les tudes, ainsi qu'une pice amnageable en salle d'eau pour encore plus de confort. L'entre de l'appartement est fonctionnelle, avec de nombreux rangements pratiques pour vos affaires. Elle dessert galement une premire chambre, une salle de bains quipe d'une baignoire, des toilettes indpendantes et une cuisine. La cuisine, bien agence, est accompagne d'un cellier, parfait pour installer la machine laver + le sche linge et d'autres affaires. Les charges de coproprit incluent l'eau chaude et le chauffage au gaz, assurant ainsi une gestion simplifie de vos dpenses nergtiques. En complment, une grande cave de 16 m est vendue avec ce bien, offrant un espace de stockage supplmentaire trs apprciable. La coproprit dispose d'un local vlo ferm. Cet appartement bnficie d'une localisation privilgie. Plusieurs commerces, une salle de sport et une cole lmentaire sont accessibles pied, facilitant votre quotidien. Les lignes de bus 3 et 4 passent proximit, vous permettant de vous dplacer facilement dans toute la ville. De plus, le lac d'Annecy, est moins de 30 minutes de marche, idal po

Nous vous proposons la vente ces murs commerciaux idalement situs Roquebrune-Cap-Martin, un investissement sr et prenne. Le local, actuellement lou, bnficie d'un bail commercial longue dure jusqu'en 2029, garantissant une rentabilit immdiate pour l'acqureur. Il est situ sur une route principale en direction de MONACO Caractristiques principales: Local entirement rnov: toiture, isolation, lectricit et plomberie refaites neuf, offrant des prestations de qualit. Activit commerciale stable: le locataire exerce une activit prenne, assurant la continuit du loyer. Loyer annuel de 22 500 ?: une rentabilit assure. Charges de coproprit faibles: aucun travaux prvoir dans la coproprit, offrant une gestion simplifie. Taxe foncire la charge du locataire: vous bnficiez d'une gestion locative sans surcot supplmentaire. Emplacement stratgique: situ sur une route principale en direction de Monaco, offrant une excellente visibilit et un fort passage. Belle opportunit idale pour les investisseurs la recherche d'un bien sans tracas, avec une belle rentabilit et une visibilit long terme. Bien soumis au statut de la coproprit. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Nous vous proposons la vente ces murs commerciaux idalement situs Roquebrune-Cap-Martin, un investissement sr et prenne. Le local, actuellement lou, bnficie d'un bail commercial longue dure jusqu'en 2029, garantissant une rentabilit immdiate pour l'acqureur. Il est situ sur une route principale en direction de MONACO Caractristiques principales: Local entirement rnov: toiture, isolation, lectricit et plomberie refaites neuf, offrant des prestations de qualit. Activit commerciale stable: le locataire exerce une activit prenne, assurant la continuit du loyer. Loyer annuel de 23 000 ?: une rentabilit assure. Charges de coproprit faibles: pas de gros travaux prvoir dans la coproprit, offrant une gestion simplifie. Taxe foncire la charge du locataire: vous bnficiez d'une gestion locative sans surcot supplmentaire. Emplacement stratgique: situ sur une route principale en direction de Monaco, offrant une excellente visibilit et un fort passage. Belle opportunit idale pour les investisseurs la recherche d'un bien sans tracas, avec une belle rentabilit et une visibilit long terme. Bien soumis au statut de la coproprit. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

83600- FRJUS- 93M2- LUMINEUX- BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND- CALME - SPACIEUX- IDEAL FAMILLE/ LOCATION SAISONNIRE- COUP DE COEUR- PETITE COPROPRIT Ce spacieux et lumineux appartement se situe proche de toutes commodits, 7 minutes pied des plages et 2.5km de la gare. Vous y retrouverez le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond Il se trouve au 2me tage sans ascenseur d'une petite coproprit calme. Il se compose d'une entre avec sjour et chemine, d'une cuisine entirement quipe, de WC, d'une salle de bains et de 3 chambres dont une avec salle d'eau. Une remise et une chambre de bonne viennent complter ce bien. Possibilit de rentrer son vhicule dans la cour intrieure. Idal pour une famille et/ou location saisonnire VISITES ET RENSEIGNEMENT- MARIE COMBRES- 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Marie Combres, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Cannes n897666020 Ref annonce: 135651

PARIS XI - 75011 - APPARTEMENT 3 PIECES - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - LUMINEUX - QUARTIER DE LA ROQUETTE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 58,09m au sol (46,45m loi Carrez / 54m surface pondre), au sein d'une coproprit calme et bien entretenue, avec gardienne, au pied des commerces, transports et coles, dans le quartier de la Roquette, Mairie du 11me arrondissement. L'appartement, au sixime et dernier tage avec ascenseur, se compose d'une entre, d'un salon, d'une cuisine quipe ouverte sur le sjour / salle manger, un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un dbarras sur le palier complte ce bien. Aucun travaux prvoir dans l'appartement ni dans la coproprit. Toiture refaite. Isolation refaite plafond et sol. Idalement plac au coeur du 11me arrondissement, au pied du mtro Voltaire, de la Place Lon Blum, et environ 10 minutes pied de Bastille. Mtro Voltaire ligne 9, bus lignes 46, 56, 61, 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Raphalle Touraine, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n914252267 Ref annonce: 144662

APPARTEMENT T4 - TRAVERSANT - TERRASSE 110m2 - CLIMATISATION - PETITE COPROPRIT - TRAMWAY - COMMERCES - ECOLES Sandra vous propose de dcouvrir cet appartement T4 regorgeant de potentiel, situ dans le vivant quartier Gambetta / Clmenceau de Montpellier, proximit du tramway et trs proche du centre ville. Ce bien super lumineux se trouve au 2me tage d'une petite coproprit de seulement 6 lots, offrant un cadre de vie convivial et une gestion simplifie grce un syndic bnvole. L'lment central de cet appartement est sa spacieuse terrasse de 110 m2, qui bnficie d'une vranda ferme pour installer une cuisine d't ou mme un jacuzzi. Des travaux de rafrachissement sont prvoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Il se compose de 3 chambres allant de 10 12m2 chacune ainsi qu'un sjour / cuisine de plus de 60m2 offrant un bel espace de vie. Avec des charges annuelles de 2000EUR et une taxe foncire de 2050EUR, ce bien reprsente une belle opportunit d'investissement ou de personnalisation pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique de Montpellier. Construit en 1998, l'appartement combine luminosit et emplacement stratgique, offrant une qualit de vie urbaine prs des commerces, des coles, et des transports. Informations supplmentaires: DPE: C et C Anne de construction: 1998 Chauffage au gaz et climatisation rversible Exposition: Traversant Volets roulants lectriques Double vitrage Garage de 17m2 compris et possibilit d'acqurir un garage supplmentaire Pour plus de renseignements et organiser une visite, Sandra est disponible et votre coute au 06 69 11 puis 77 81 ou par e-mail l'adresse Montpellier - Quartier Gambetta/Clmenceau - Proche tramway - Travaux - Personnalisation - Commodits - Vie urbaine active - Opportunit d'investissement - Sud de la France - Comdie - Hrault - Mer - Plages - Occitanie - Muse Fabre

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT - 43M - 1 CHAMBRE - CAVE- PARKING COMMUN Un appartement plac ct des tlcabines, des transports et avec un excellent potentiel locatif ou potentiel de premire acquisition. Son emplacement est idal, proche de toutes les commodits. ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stphane MAUBROU vous proposent un appartement de 45m avec une chambre, cave et places de parking commune la coproprit, dans une rsidence scuris en parfaite tat. L'opportunit d'un appartement avec excellent potentiel locatif ! L'appartement est compos de la faon suivante: ENTRE AVEC RANGEMENT SALLE A MANGER UNE CHAMBRE SALLE DE BAIN TOILETTE SPAR CAVE CT TECHNIQUE: - Chauffage au Gaz avec rpartiteurs - Place de parking commune - Coproprit scuris - Cave - Rangement ski dans le hall - interphone code. CT PRATIQUE: - Gare 5mn -Tramway 4mn - Ecole 700m - Centre village 800m - Supermarch 4mn - Autoroute 8 min - Chamonix 20 min - Megve 15 min - Annecy 1h, Genve 1h. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Stphane au +33 6.87.14.06.81 ou par mail Vous aimeriez connatre la valeur de votre bien, l'estimer ? Contactez moi ou rendez-vous sur le site: efficity.com/smaubrou/estimation ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Melanie Hennenfent, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n853044857 Ref annonce: 144722

NICE OUEST / FAC DE LETTRES, Rsidence scurise datant de 1960 offre un cadre de vie tranquille et soigneusement entretenu. Nous vous proposons un appartement de 2 pices d'une superficie gnreuse de 44M, bnficiant d'une terrasse privative sans vis--vis de 11M. L'appartement se compose d'une entre accueillante, d'un sjour avec cuisine amricaine quipe de 27M, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes et d'un dressing. Lumineux et calme, ce bien est nich dans un environnement rsidentiel agrable. En complment, une cave en sous-sol est mise disposition pour rpondre vos besoins de rangement. Les charges de coproprit incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, assurant ainsi une gestion simplifie des dpenses. Ce bien reprsente une opportunit idale pour une premire acquisition, un pied--terre ou un investissement locatif, notamment en raison de sa proximit avec les facults. Classe nergie: D. Cette coproprit compte 32 lots.

NICE OUEST / FAC DE LETTRES, Rsidence scurise datant de 1960 offre un cadre de vie tranquille et soigneusement entretenu. Nous vous proposons un appartement de 2 pices d'une superficie gnreuse de 44M, bnficiant d'une terrasse privative sans vis--vis de 11M. L'appartement se compose d'une entre accueillante, d'un sjour avec cuisine amricaine quipe de 27M, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes et d'un dressing. Lumineux et calme, ce bien est nich dans un environnement rsidentiel agrable. Les charges de coproprit incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, assurant ainsi une gestion simplifie des dpenses. Ce bien reprsente une opportunit idale pour une premire acquisition, un pied--terre ou un investissement locatif, notamment en raison de sa proximit avec les facults. Classe nergie: D. Cette coproprit compte 32 lots.

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT - 43M - 1 CHAMBRE - CAVE- PARKING COMMUN Un appartement plac ct des tlcabines, des transports et avec un excellent potentiel locatif ou potentiel de premire acquisition. Son emplacement est idal, proche de toutes les commodits. ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stphane MAUBROU vous proposent un appartement de 45m avec une chambre, cave et places de parking commune la coproprit, dans une rsidence scuris en parfaite tat. L'opportunit d'un appartement avec excellent potentiel locatif ! L'appartement est compos de la faon suivante: ENTRE AVEC RANGEMENT SALLE A MANGER UNE CHAMBRE SALLE DE BAIN TOILETTE SPAR CAVE CT TECHNIQUE: - Chauffage au Gaz avec rpartiteurs - Place de parking commune - Coproprit scuris - Cave - Rangement ski dans le hall - interphone code. CT PRATIQUE: - Gare 5mn -Tramway 4mn - Ecole 700m - Centre village 800m - Supermarch 4mn - Autoroute 8 min - Chamonix 20 min - Megve 15 min - Annecy 1h, Genve 1h. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Stphane au +33 6.87.14.06.81 ou par mail Vous aimeriez connatre la valeur de votre bien, l'estimer ? Contactez moi ou rendez-vous sur le site: efficity.com/smaubrou/estimation ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n853044857. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN

L'agence Stephane Plaza Roanne vous invite dcouvrir ce charmant appartement situ en plein coeur du centre-ville, rue de Provence, cet appartement de 70 m au troisime tage avec ascenseur saura vous sduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous dcouvrirez un hall d'entre fonctionnel avec des rangements intgrs. Celui-ci s'ouvre sur un salon salle manger lumineux, agrment d'un balcon d'environ 10 m, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spare, galement accessible depuis le balcon, offre un espace pratique et bien amnag. L'appartement dispose de deux chambres d'environ 12 m chacune, offrant confort et intimit. Vous trouverez galement une salle de bain moderne, un WC indpendant, et un petit dressing, idal pour optimiser le rangement. Les charges annuelles de 2630 euros incluent le chauffage, eau chaude et eau froide, ainsi que les charges de coproprit, vous assurant ainsi une gestion simplifie. Le confort est au rendez-vous avec des volets lectriques et des fentres en double vitrage PVC. Le chauffage au sol au gaz garantit une chaleur douce et homogne. L'appartement dispose galement de deux places de parking devant l'immeuble et d'une place de parking souterraines. Cet appartement est une opportunit rare, combinant emplacement central, agencement optimal et prestations de qualit. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre au coeur de la ville tout en profitant d'un cadre de vie agrable et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Coproprit de 300 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2630 euros.

L'agence Stephane Plaza Roanne vous invite dcouvrir ce charmant appartement situ en plein coeur du centre-ville, rue de Provence, cet appartement de 70 m au troisime tage avec ascenseur saura vous sduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous dcouvrirez un hall d'entre fonctionnel avec des rangements intgrs. Celui-ci s'ouvre sur un salon salle manger lumineux, agrment d'un balcon d'environ 10 m, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spare, galement accessible depuis le balcon, offre un espace pratique et bien amnag. L'appartement dispose de deux chambres d'environ 12 m chacune, offrant confort et intimit. Vous trouverez galement une salle de bain moderne, un WC indpendant, et un petit dressing, idal pour optimiser le rangement. Les charges annuelles de 2630 euros incluent le chauffage, eau chaude et eau froide, ainsi que les charges de coproprit, vous assurant ainsi une gestion simplifie. Le confort est au rendez-vous avec des volets lectriques et des fentres en double vitrage PVC. Le chauffage au sol au gaz garantit une chaleur douce et homogne. L'appartement dispose galement de deux places de parking devant l'immeuble et d'une place de parking souterraines. Cet appartement est une opportunit rare, combinant emplacement central, agencement optimal et prestations de qualit. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre au coeur de la ville tout en profitant d'un cadre de vie agrable et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. (8.25 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 300 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2630 euros.

73100 TRESSERVE - QUARTIER RESIDENTIEL - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE - 3 CHAMBRES - 88 M2 - BALCON - CAVE - GARAGE - 367 500E Efficity, vous propose ce magnifique appartement situ dans le quartier rsidentiel de Tresserve. Idalement situ, ce bien de 88m dispose de 4 pices dont 3 chambres spacieuses. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7m expos Est avec une trs belle vue dgage sur le Mont Revard ainsi que la ville d'Aix Les Bains. Situ au 2me et dernier tage sans ascenseur, cet appartement lumineux grace son exposition traversante est/ouest bnficie d'une vue dgage sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie privilgi et calme. L'emplacement de ce bien est sans aucun doute l'un de ses principaux atouts, combin son calme, vous pourrez galement profiter du grand parc arbor au sein de la coproprit. Vous disposerez galement d'une cave de 15m et d'un garage de 18m pour plus de rangements. De nombreuses places de stationnement extrieur dans la coproprit sont un vritable atout dans ce quartier pris. Un arrt de bus est galement proximit. Une rnovation globale t effectue par les propritaires: fentres doubles vitrage PVC, Cuisine quipe, salle de bains et chaudire neuve. Je reste votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Clia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambry sous le n789081387. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances

SECTEUR RECONNAISSANCE BALZAC -LIMITE MONTCHAT - T4 DE 94 M - 2 BALCONS - AUCUN TRAVAUX PRVOIR - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - GARAGE - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 94 m, au 4me TAGE AVEC ASCENSEUR d'une rsidence CALME, SCURISE et BIEN ENTRETENUE de 2002 Il se situe quelques minutes des transports en commun (TRAM T3, BUS ligne C11), des coles et des commerces. L'appartement se compose d'une LUMINEUSE PICE DE VIE de 24 m, TRAVERSANT, donnant sur deux BALCONS de 5 m ainsi qu'une cuisine spare quipe. Vous disposez de 3 CHAMBRES de 11,30 m, 10,43 m et 11,13 m (dont deux accdant au balcon), avec chacune des PLACARDS DE RANGEMENT, une SALLE DE DOUCHE, et des toilettes SPARS. APPARTEMENT FONCTIONNEL ET EN TAT IMPECCABLE. AUCUN TRAVAUX PRVOIR dans l'appartement. Une CAVE complte ce bien. Garage de 15 m au sein de la coproprit, un 2me grand garage peut tre acquis en plus (22.000 E). Systme de chauffage individuel au gaz (chaudire remplace en 2022), coupl a Climatisation rversible (2023) pour l'ensemble de l'appartement. Alicia Marques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n902310606. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris Date de ralisation du diagnostic: 19/04/2024 Les honoraires sont la charge du vendeur A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours Charges prvisionnelles annuelles: 1080 E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 860 E

L'agence Stephane Plaza Roanne vous invite dcouvrir ce charmant appartement situ en plein coeur du centre-ville, rue de Provence, cet appartement de 70 m au troisime tage avec ascenseur saura vous sduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous dcouvrirez un hall d'entre fonctionnel avec des rangements intgrs. Celui-ci s'ouvre sur un salon salle manger lumineux, agrment d'un balcon d'environ 10 m, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spare, galement accessible depuis le balcon, offre un espace pratique et bien amnag. L'appartement dispose de deux chambres d'environ 12 m chacune, offrant confort et intimit. Vous trouverez galement une salle de bain moderne, un WC indpendant, et un petit dressing, idal pour optimiser le rangement. Les charges annuelles de 2630 euros incluent le chauffage, eau chaude et eau froide, ainsi que les charges de coproprit, vous assurant ainsi une gestion simplifie. Le confort est au rendez-vous avec des volets lectriques et des fentres en double vitrage PVC. Le chauffage au sol au gaz garantit une chaleur douce et homogne. L'appartement dispose galement de deux places de parking devant l'immeuble et d'une place de parking souterraines. Cet appartement est une opportunit rare, combinant emplacement central, agencement optimal et prestations de qualit. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre au coeur de la ville tout en profitant d'un cadre de vie agrable et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. (7.27 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 300 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2630 euros.

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT - 43M - 1 CHAMBRE - CAVE- PARKING COMMUN Un appartement plac ct des tlcabines, des transports et avec un excellent potentiel locatif ou potentiel de premire acquisition. Son emplacement est idal, proche de toutes les commodits. ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stphane MAUBROU vous proposent un appartement de 45m avec une chambre, cave et places de parking commune la coproprit, dans une rsidence scuris en parfaite tat. L'opportunit d'un appartement avec excellent potentiel locatif ! L'appartement est compos de la faon suivante: ENTRE AVEC RANGEMENT SALLE A MANGER UNE CHAMBRE SALLE DE BAIN TOILETTE SPAR CAVE CT TECHNIQUE: - Chauffage au Gaz avec rpartiteurs - Place de parking commune - Coproprit scuris - Cave - Rangement ski dans le hall - interphone code. CT PRATIQUE: - Gare 5mn -Tramway 4mn - Ecole 700m - Centre village 800m - Supermarch 4mn - Autoroute 8 min - Chamonix 20 min - Megve 15 min - Annecy 1h, Genve 1h. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Stphane au +33 6.87.14.06.81 ou par mail Vous aimeriez connatre la valeur de votre bien, l'estimer ? Contactez moi ou rendez-vous sur le site: efficity.com/smaubrou/estimation ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n853044857. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie:

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT - 43M - 1 CHAMBRE - CAVE- PARKING COMMUN Un appartement plac ct des tlcabines, des transports et avec un excellent potentiel locatif ou potentiel de premire acquisition. Son emplacement est idal, proche de toutes les commodits. ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stphane MAUBROU vous proposent un appartement de 45m avec une chambre, cave et places de parking commune la coproprit, dans une rsidence scuris en parfaite tat. L'opportunit d'un appartement avec excellent potentiel locatif ! L'appartement est compos de la faon suivante: ENTRE AVEC RANGEMENT SALLE A MANGER UNE CHAMBRE SALLE DE BAIN TOILETTE SPAR CAVE CT TECHNIQUE: - Chauffage au Gaz avec rpartiteurs - Place de parking commune - Coproprit scuris - Cave - Rangement ski dans le hall - interphone code. CT PRATIQUE: - Gare 5mn -Tramway 4mn - Ecole 700m - Centre village 800m - Supermarch 4mn - Autoroute 8 min - Chamonix 20 min - Megve 15 min - Annecy 1h, Genve 1h. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Stphane au +33 6.87.14.06.81 ou par mail Vous aimeriez connatre la valeur de votre bien, l'estimer ? Contactez moi ou rendez-vous sur le site: efficity.com/smaubrou/estimation ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n853044857. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assura

13001 - MARSEILLE - T3 DE 52 m ENTIREMENT RNOV - IDAL INVESTISSEUR - DERNIER TAGE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 52m en LC, au sein d'un immeuble marseillais situ rue de la palud. L'appartement est situ au 4me et dernier tage d'une petite coproprit compose de 5 Lots. L'appartement est compos: -D'une Cuisine de 6.49 m -D'une pice a vivre de 14.45 m -D'une chambre parentale de 14.78 m -D'une 2me chambrette de 7.12 m -D'une salle d'eau de 4.46 m Double exposition (NORD/SUD). Appartement calme, traversant, trs lumineux et ensoleill cot Sud. Le bien a t entirement rnov rcemment (pas occup depuis). L'immeuble vient de faire l'objet d'une inspection globale par les services de l'urbanisme et des travaux de rnovations ont eut lieu, suivis par les soins d'un bureau d'tude et d'un architecte expert. Aucun travaux prvoir dans la coproprit. Possibilits de raliser deux appartements de 25m2. Situation hyper centrale. Calme.Proximit immdiate avec toutes commodits, transports et commerces. Transports: Tramway Rome Canebire (100 mtres), mtro Vieux port (400 mtres) metro Noailles (500 mtres) CHARGES: 70 E/MOIS TAXE FONCIRE: 705E Prix HAI (Honoraires d'agence Inclus): 140 000 E Nom du mandataire: Djamel Touati Tel: 06 63 18 85 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Camille Moranzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n888496924. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 00

33000 - PARC RIVIERE/TIVOLI - IMMEUBLE PIERRE - T2 - 53m2 - 1 CHAMBRE - JARDIN de 20M2 - CAVE. Efficity vous propose ce T2 idalement situ deux pas de la barrire du Mdoc dans une petite coproprit de 3 lots (syndic bnvole). Cet appartement traversant se compose d'une pice de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc donnant sur un jardin de 20m2. Le coin nuit donne ct rue avec un environnement calme. Des travaux sont prvoir. Pour plus de renseignement merci de contacter Marion Mey au 06 14 50 74 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Marion Mey, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n833265002 Ref annonce: 147663

Srnit Samatan: Charmant T3, Calme Absolu et Proximit Mer Explorez le charme discret de ce ravissant 3 pices, nich dans le quartier agrable de Samatan, offrant une intimit totale et une quitude absolue. Cette perle rare, sans vis--vis, vous accueille dans un cadre privilgi, deux pas de la mer. L'appartement s'ouvre sur un beau sjour harmonieusement ouvert sur la cuisine, offrant un accs direct un balcon o la quitude s'invite. La partie nuit prsente deux chambres accueillantes et une salle d'eau, le tout agrment de gnreux espaces de rangement, pour une vie quotidienne sans encombre. Nich au sein d'une petite rsidence calme et scurise, cet appartement bnficie d'un parking libre et ferm seulement accessible aux rsidents au sein de la coproprit, un atout de taille dans ce secteur convoit. Une cave vient parfaire cet ensemble, ajoutant une dimension pratique cet environnement rsolument fonctionnel. Sans ncessiter de travaux, ce bien est prt accueillir ses nouveaux occupants. Profitez de sa situation avantageuse, proximit des commerces et des axes autoroutiers, dans un quartier recherch de Samatan. La gestion experte de ce bien est assure par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement la charge du vendeur. Pour une immersion complte, dcouvrez davantage de dtails, des photos captivantes et des visites virtuelles en haute dfinition sur Majordhom fr. Pour une exprience simplifie, tlchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix idalement situ.

FLACHET - T5 TRAVERSANT E/O - BALCON SANS VIS--VIS - POSSIBILIT GARAGE Ren de Zerbi et Efficity vous proposent ce T5 de 83 m2 situ 3 minutes du mtro Flachet, au 3e tage avec ascenseur d'une coproprit arbore, bien entretenue et scurise. Ce bien au potentiel trs intressant comprend 3 chambres (possibilit d'une 4e), une cuisine quipe avec cellier, de nombreux rangements, une salle de bain et des WC spars. Une cave en sous-sol complte ce bien. Vous disposerez galement dans la rsidence d'un parking collectif et d'un local vlo. Possibilit d'acqurir en sus un box ferm proximit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Ren De Zerbi, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n884052580 Ref annonce: 132102

CAMBRAI - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - APPARTEMENT 75 M2 REZ DE CHAUSSEE, 4 PIECES - 138500 EUROS FAI - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir dcouvrir ce trs bel appartement lumineux dans un immeuble bien entretenu d'une superficie de 75 m2 loi Carrez se compose: - salon salle manger: 24m2 - 2 chambres spacieuses de 18 et 19 m2 - cuisine quipe -salle de bain. wc. -garage commun. Chauffage central au gaz, menuiseries doubles vitrages avec volets lectriques. Une coproprit familiale aucun travaux prvoir, taxe foncire: 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Alain Raynaud, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Douai n432422962 Ref annonce: 147847

83700 - SAINT RAPHAEL - DERNIER TAGE- IDAL PIED TERRE- INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 PAS DES PLAGES- PROCHE GARE - QUARTIER RECHERCH deux pas du vieux port de St Raphal et des plages, nich au 3me et dernier tage sans ascenseur, EffiCity vous propose en EXCLUSIVIT ce charmant appartement sous toiture de 66m2 surface au sol (28m2 loi carrez). Il se compose d'un sjour/ salle manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Bien idalement situ dans un quartier commerant et dynamique, parfaitement desservi, et 5 minutes pied de la gare. En plein coeur de la ville et quelques mtres du port et de la plage, ce bien est idal pour un pied terre ou investissement locatif (et plus particulirement saisonnier). Trs atypique et lumineux grce ses 5 velux Concernant la coproprit, la toiture vient d'tre refaite neuve. Les charges sont de 170 euros par trimestre. VISITES ET RENSEIGNEMENTS- MARIE COMBRES - 07 45 45 79 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Marie Combres, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Cannes n897666020 Ref annonce: 130984

Je suis ravie de vous prsenter en exclusivit une opportunit d'investissement. Appartement traversant situ Hyres en plein centre ville sur l'avenue Gambetta. Il est traversant, d'une superficie de 95 m2, situ au 3eme tage avec ascenseur, il se distingue par sa luminosit, ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une chaleureuse pice de vie, de deux chambres de 20 et 16 mtres carrs, une cuisine indpendante, une salle d'eau. Un balcon ajoute une touche agrable l'ensemble. Cet appartement haussmannien bnficie d'une situation idale avec navette de bus gratuit reliant l'espace 3000 avec un grand parking gratuit pour stationner. Son accs rapide l'autoroute. Un supermarch proximit simplifie la vie quotidienne. A ce bien s'ajoute galement une cave et un grenier ce qui est idal pour de la location la chambre, chacun bnficiant d'un rangement indpendant. Faibles charges mensuelles. Rafrachissement ncessaire. Bien soumis au statut de la coproprit, 10 logements, procdure en cours: aucune, 51 lots, Charges budget prvisionnel annuel 1 680 E. Annonce publie par Sylvia Bencheikh (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Sollies-Pont, 83210 immatricul au RSAC de Toulon sous le n837 498 393. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

PARIS XIX - 75019 - APPARTEMENT 4 PIECES EN FACE DES BUTTES CHAUMONT - BALCON - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 75,20m loi Carrez, au sein d'une coproprit calme et scurise, au pied des Buttes Chaumont, des commerces, transports et coles. L'appartement, en tage lev avec ascenseur, se compose d'une entre avec rangements, d'un salon de 25m, une cuisine quipe, un balcon de 4m, 3 chambres dont une donnant sur cour, une salle de bain, 1 WC spar. Idalement plac deux pas du Parc des Buttes Chaumont, et 3 minutes pied de la station de mtro Laumire. Mtro Laumire ligne 5, bus lignes 48, 60, 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Raphalle Touraine, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n914252267 Ref annonce: 142907

34300-AGDE- APPARTEMENT T4 83 M - GARAGE INDIVIDUEL - JARDINET- ENTRE MAIRIE et QUARTIER DU MONACO. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous prsente ce T4 de 83 M avec son GARAGE individuel. proche de la Mairie et du quartier du MONACO. Cet appartement de type 4 avec 3 chambres, un grand salon lumineux d' environ 20M.Jardin d'agrment de 30M environ. La cuisine contemporaine est amnage et meuble, trs fonctionnelle et lumineuse. Un grand placard cellier la complte. Buanderie.La salle d'eau est quipe d'une douche l'italienne. Les volets sont lectriques et tlcommands. Le jardin de plaisance est devant le salon. Le garage est accessible, ouverture du portail de la coproprit par BIP ainsi que le portail du garage. Pour plus d'information contacter Michelle QUILICI EffiCity: ou 06 12 08 54 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Michelle Quilici, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bziers n413545856 Ref annonce: 134838

34300-AGDE- APPARTEMENT T4 83 M - GARAGE INDIVIDUEL - JARDINET- ENTRE MAIRIE et QUARTIER DU MONACO. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous prsente ce T4 de 83 M avec son GARAGE individuel. proche de la Mairie et du quartier du MONACO. Cet appartement de type 4 avec 3 chambres, un grand salon lumineux d' environ 20M.Jardin d'agrment de 30M environ. La cuisine contemporaine est amnage et meuble, trs fonctionnelle et lumineuse. Un grand placard cellier la complte. Buanderie.La salle d'eau est quipe d'une douche l'italienne. Les volets sont lectriques et tlcommands. Le jardin de plaisance est devant le salon. Le garage est accessible, ouverture du portail de la coproprit par BIP ainsi que le portail du garage. Pour plus d'information contacter Michelle QUILICI EffiCity: ou 06 12 08 54 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Aruna Reverdy, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n905407953 Ref annonce: 134838

Nous vous proposons cet investissement de qualit composs de 2 Apt type 3, totalement rnovs avec soin et got, sans partie commune pour une gestion simplifie. -Rez-de-chausse: Apt Type 3 avec jardin et garage privatifs - Lou 556EUR + 50EUR Charges/ mois depuis le: 11/08/2023 - -1er tage: Apt Type 3 avec jardin privatif - Lou 591EUR + 50EUR charges / mois depuis le: 25/03/2022 -Taxe foncire: 2.746EUR pour l'ensemble - Pas de charge de coproprit Double vitrage et lectricit galement refait de neuf