Cosson

A LOUER Maison de Plain-pied à VANNES SUR COSSON LIBRE EN MARS 2019 Maison comprenant: Entrée, séjour/salon et cuisine, dégagement, 2 chambres, bureau, wc, salle de bain avec douche. Le tout sur un terrain d' une superficie de 1391 m2 chauffage électrique, fenêtres double vitrage Loyer mensuel: 680 euros Honoraires à la charge du locataire: 340 euros Dépôt de garantie: 680 euros Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Surface du séjour: 21 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Style de logement: Pavillon Mitoyenneté du bien: Indépendant Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): NCO Loyer: 680 € HC L'AGENCE TIGY - L'AGENCE TIGY 12 PLACE EGLISE 45510 TIGY SIRET: 44024714600010 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228602.pdf

ENTRE VINEUIL ET HUISSEAU SUR COSSON, maison de type 4 offrant une entrée par un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre/bureau, un wc. A l'étage, vous découvrirez, un palier desservant deux spacieuses chambres et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur. Disponible fin octobre. A visiter!! Secteur: LE CHITEAU Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 89.25 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 270 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 610 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 611 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 611 € HC CABINET CENTRAL - CABINET CENTRAL 12 RUE PARDESSUS 41000 BLOIS SIRET: 59672002900013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228750.pdf

Vannes sur Cosson, Pavillon d'env. 155 m2 comprenant une pièce de vie d'env. 61 m2 avec cheminée insert, une suite parentale, 4 chambres, un bureau, une véranda, sur un terrain d'environ 566 m2. DPE: E Honoraires de 4.71 % TTC inclus Agent mandataire Immobilier Julie MAGISTER - FACILIS IMMOBILIER - - Plus d'informations sur www.j.magister.facilis-immobilier.com (réf. ) Surface habitable: 156 m² Surface terrain: 566 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée Environnement: village Consommations énergétiques: 296 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: FACILIS Secteur: FACILIS Julie MAGISTER - FACILIS IMMOBILIER FACILIS IMMOBILIER 39 rue de la source GRADIGNAN

Aux portes de la SOLOGNE, à moins de 2h de PARIS, très belle Propriété de Chasse ou d'agrément de 42ha composée de 2 étangs dont un de 4ha, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble) de plaine pour couvert à gibier et de friches. Vous trouverez sur cette Propriété une magnifique longère Solognote restaurée dans le respect des traditions locales. Au rez de chaussée vous trouverez un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée ouverte le tout exposé plein sud et ouvrant sur l'extérieur, un petit salon de lecture, une cuisine, un débotté, 2 chambres, une vaste suite parentale et une salle de bains. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une maison d'hôtes avec 2 chambres et leurs salles d'eau attenantes, une piscine couverte ainsi qu'une vaste pièce de rendez vous de chasse. En matière cynégétique cette propriété dispose de tous les atouts pour le grand gibier comme pour le petit gibier. La mixité de ce territoire avec étangs, friche Surface: 390 m² Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 8 Etage: 0

EXCLUSIVITÉ: secteur VINEUIL 10 Min BLOIS: Grand pavillon familial bien situé offrant 160 m² habitables, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée, double garage, atelier. Ensemble sur terrain arboré de 1500 m².Terrain piscinable. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 164 m² Surface du terrain: 1500 m² Année de construction: 1984 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Assainissement collectif Prix net du bien: 185000 € Prix hors honoraires acquéreur: 185000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 12950.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Sud Loire Immobilier - SUD LOIRE IMMOBILIER - BLOIS 10 AV WILSON 41000 BLOIS SIRET: 45405457800025 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290820.pdf

Maison 3 piéces 76 m2 ideal premiére acquisition Huisseau-sur-cosson - aux portes de chambord - proche des commerces de l autoroute A10 et à 10 minutes de blois - profitez d'une maison comprenant une entrée sur cuisine, un salon-séjour,deux chambres, une salle de bains, garage,plus atelier mecanique, une cour pour garer deux voitures et joli jardin

VANNES/ISDE (45) JOLIE MAISON sur 1450 m² de terrain, à 30 minutes d'Orléans, proche du bourg comprenant 3 chambres, séjour, cuisine aménagée, wc et lave-mains, salle de bains avec douche et wc. Buanderie et garage sur 1450 m² de terrain environ. terrain clos et portail électrique. Maison habitable sans travaux. PRIX FAI: 166.380 € dont 6.380 € ttc à la charge de l'acquéreur. Visitez et faites-vous accompagner dans votre projet avec NATHALIE MARECHAL, agissant sous le statut d'agent commercial ou par courriel ESTIMATIONS GRATUITES Ref: mandat n° 113125NMA siren 487 624 777 Nom du négociateur: MARECHAL Nathalie

HUISSEAU SUR COSSON Maison offrant au RDC: entrée, cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bains. A l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Au sous-sol: buanderie chaufferie au fuel, pièce, cave, garage 2 voitures. Terrain clos et arboré de 1150m², au calme. Libre au 2 novembre 2019. SITUATION: "Les Prés St Jean" Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 157 m² Surface du terrain: 1150 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 231 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 49 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 914.81 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 314 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 314 € Dépôt de garantie: 914.81 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 914.81 € HC L'ADRESSE CABINET PAUTOUT - L'Adresse Cabinet Pautout - Blois 8 rue Denis Papin 41000 BLOIS SIRET: 42185010800067 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72542.pdf

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Vineuil (5 minutes sud de Blois), composée de 5 chambres, au calme et sans vis-à-vis. Vous accéderez à la maison directement par le grand salon très lumineux s'ouvrant sur la terrasse via 2 portes fenêtres d'où vous pourrez admirer la vue sur le val et le Cosson. Les poutres apparentes apportent une réelle authenticité et le poële à bois vient compléter le charme de cette superbe pièce. La grande cuisine dans laquelle une famille pourra manger, est entièrement équipée et aménagée et s'ouvre sur l'extérieur via une fenêtre et une porte fenêtre. Très pratique, le coin buanderie indépendant offre un réel confort supplémentaire à cette maison. Les 4 chambres sont à l'étage dont 1 dans les combles offrant un espace indépendant pour un ado par exemple. Le terrain de 1195m² est partagé en deux offrant un espace pelouse et un espace potager. La vue sur le val, le bois et le Cosson y est imprenable et apporte calme et charme. Gros + pour cette maison: un permis de contruire valable jusqu'en mars 2020 a été validé par la mairie de Vineuil, offrant la possibilité d'agrandir le garage de 27m² existant d'une superficie supplémentaire de 21m², procurant un espace au sol de 48m² (+ étage) pouvant faire office de gîtes, chambres d'hôtes ou annexe à la maison. Si vous recherchez une grande maison au charme indéniable où il fait bon vivre, au calme et non loin du bourg de Vineuil, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires charge vendeur Contacter IMMOLIAISON VINEUIL 41 Alain PICARD Tél 07 82 30 94 37 - Agent commercial - RSAC N° 827 477 969 - Ville du greffe: BLOIS Plus d'informations sur https://www.immoliaison.fr/achat/bien/VINEUIL:41 Surface habitable: 135 m² Surface terrain: 1195 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, commerces, bus Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 201 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 44 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 1250 € Charges mensuelles: 70 € Zone: ZONE IMMOLIAISON Secteur: SECTEUR IMMOLIAISON IMMOLIAISON VINEUIL 41 IMMOLIAISON 1 Place Firmin Gautier 38000 GRENOBLE

Garantie revente Coldwell Banker Loire Valley pour cette maison contemporaine située à Chenonceaux. Contacter Cédric LARZUL de COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY - TOURS au pour cette très belle maison contemporaine de 217 m² sur un terrain de m². Cette maison comprend au RDC: Une entrée (de 14 m²), un salon-séjour (de 46 m²), une cuisine (de 16 m²), une chambre 1 avec sa salle d'eau (de 21 m²), un dégagement et WC (de 2.70 m²). Au 1er Etage: un dégagement (de 5.20 m²), une chambre (de 21 m²), une deuxième chambre (de 13 m²), une salle de bains avec WC (de 7.80 m²) et un dressing (de 6.15 m²). MON AVIS: Très jolie maison contemporaine comprenant un chauffage par géothermie (La pompe à chaleur géothermique utilise l'énergie gratuite de la Terre pour assurer un chauffage et une production d'eau chaude efficaces et économes. En effet, cette pompe à chaleur permet de diviser par 3 ou 4 vos factures de chauffage. Ces économies permettent de rentabiliser l'investissement en seulement quelques années, coût global euros). Cette maison comprend deux terrasses de et 32 m², une cabane de jardin de 6.25 m², un garage de 24 m² ainsi qu'une superbe piscine de 9 x 4 (1m80 de profondeur). Taxe foncière: euros. Tout à l'égout. Le toit est superbe avec ses tuiles à l'ancienne vieillies. Possibilité d'y exercer une activité de chambre d'hôtes, la maison a été configurée pour cette activité. COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY - Cédric LARZUL - - Plus d'informations sur www.loirevalley.fr (réf. ). Surface habitable: 210 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles d'eau: 4 Chauffage: bois, géothermie Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Piscine, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 114 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: € Zone: ZONE COLDWELL BANKER Secteur: SECTEUR COLDWELL BANKER Cédric LARZUL COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY 242, Route de Chambord HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Cédric LARZUL de COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY au pour cette maison de ville entièrement rénovée et située à Talcy. Cette maison comprend au RDC: Un salon-séjour-cuisine (de 63 m²), une salle d'eau avec wc (de 3 m²), une pièce donnant sur le jardin (de 17 m²). Au 1er étage se trouve: Une mezzanine (de 17 m²), une chambre (de 15 m²), une chambre 2 (de 17 m²) et un WC (de 1 m²). MON AVIS: Vous posez vos valises pour cette maison située en plein coeur de Talcy (bien connue pour son château). Chauffage électrique à fluide caloporteur et une jolie cheminée à insert. Cette maison comprend une cave, deux garages, un appentis dans lequel vous pourrez stocker votre bois et un jardin de 110 m². Tout à l'égout. La maison comprend une pièce (de 30 m²) pouvant faire office de petit appartement. Faire vite, car très jolie rénovation. COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY - Cédric LARZUL - - Plus d'informations sur www.loirevalley.fr (réf. ). Surface habitable: 132 m² Surface terrain: 110 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 2 Proximité: centre ville, commerces Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 152 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 3 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Zone: ZONE COLDWELL BANKER Secteur: SECTEUR COLDWELL BANKER Cédric LARZUL COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY 242, Route de Chambord HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Cédric LARZUL de Coldwell Banker Loire Valley au pour cette maison de ville totalement neuve, située en plein coeur de Tours et à seulement 400 mètres de l'avenue de Grammont. Cette maison comprend au RDC: une entrée (de 6.64 m²), un salon (de m²), une salle d'eau (de 5.86 m²), un WC (de 1.17 m²). Elle comprend en souplex: deux chambres (respectivement de et m²), un point d'eau avec WC (de 3.96 m²), un couloir (de 7.06 m²). Au 1er étage: une cuisine aménagée / équipée (de 9.87 m²), une salle à manger (de m²), un WC (de 1.61), une salle d'eau (de 4.99 m²) et un couloir (de 2.26 m²). Au 2ème étage: Deux autres chambres (de et m²), une mezzanine (de 4.94 m²), un WC (de 1.33 m²) et un palier de 1.37 m². MON AVIS: Impeccable, entièrement neuve, vous poserez vos valises. A proximité des commerces et des services, des écoles,... sa situation est idéale par rapport à l'hyper-centre de Tours (à proximité du jardin des Prébendes, du boulevard Béranger et du boulevard Heurteloup et de l'autoroute A10). Chauffage électrique sur l'ensemble de la maison. Taxe foncière: euros. Sa conception est originale avec un souplex (comprenant deux chambres et un wc). Un prix compétitif par rapport aux prestations proposées et par rapport à la localisation. Affaire à faire ! COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY - Cédric LARZUL - - Plus d'informations sur www.loirevalley.fr (réf. ). Surface habitable: 154 m² Surface terrain: 34 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Vue: Dégagée, Rue Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 160 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: € Zone: ZONE COLDWELL BANKER Secteur: SECTEUR COLDWELL BANKER Cédric LARZUL COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY 242, Route de Chambord HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour cette maison de 110 m² dans le centre ville de Mer. Cette maison est composée au RDC: d'une pièce à vivre (de 39 m²) avec cuisine aménagée et réserve, d'une chambre (de 11 m²) avec vue sur jardin et un cellier (de 7 m²). Au 1er étage: un palier dessert 3 chambres (de 11 m² chacune), une salle de bain avec douche (de 6 m²) et un bureau / chambre (de 8 m²). Le terrain de 346 m² avec terrasse sous auvent est clos, arboré et fleuri. Garage indépendant à 20 m². MON AVIS: Cette maison est idéale pour couple avec plusieurs enfants grâce à sa proximité des écoles, du collège, des commerces et pour sa situation géographique à 5 mn à pied de la gare. Vous mettrez un temps identique pour accéder au péage de l'autoroute. Rénovation récente. Aménagement au goût actuel. Beau produit, à prix attractif pour Mer. Une visite s'impose ! Tout à l'égout. Chauffage Gaz. Taxe Foncière: 600 ?. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002293). Surface habitable: 108.1 m² Surface terrain: 350 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée, américaine Vue: Jardin, Ville, Toits Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 156 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 45 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 600 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LEBAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour ce spacieux appartement de type F3 de 100,56 m² avec cave et local à vélo. L'appartement se compose d'une entrée (de 6,50 m²), d'un grand séjour avec balcon, rare pour ce type bien (de 44,87), d'une cuisine fermée, aménagée et équipée avec cellier (de 13,07 m² au total). A droite, le coin nuit, se comporte de deux grandes chambres (respectivement 12,41 m² et 15,31 m² [dont une avec dressing sur mesure]), d'une salle de bain (de 3,66 m²) et d'un couloir central. MON AVIS: Beau produit de rénovation récente et entretenue avec vue panoramique sur Blois, avec aperçu sur la Loire. Décoration aux tendances actuelles. Appartement aménagé avec goût par le propriétaire. Cet appartement doté de deux places de parking est situé dans une petite résidence au 4ème étage sans ascenseur. Environnement sans nuisance sonore et proche de toutes commodités et services. Possibilité d'une troisième chambre à moindre frais en diminuant le séjour. Achat possible d'un garage dans la résidence. Une visite s'impose pour cet appartement ! Faible Charge 250 ?/ mois (chauffage gaz, eau chaude et froide, entretien des communs et espace vert, gardiennage). Hall sécurisé (interphone, serrure électrique). Porte blindée. Double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Taxe Foncière: 1500 ?. Surface CARREZ: 100.56 m². YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002331) Surface habitable: 100.56 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 4 Numéro d’étage: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Vue: Dégagée, Ville, Toits, Campagne Proximité: centre ville, animations, école, bus, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 348 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 81 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Taxe d'habitation: 1200 € Taxe foncière: 1500 € Charges mensuelles: 250 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR CENTRE Didier LEBAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour cet ensemble immobilier de 250 m² composé d'une résidence principale contemporaine de 200 m² et d'une maison d'amis de 50 m² (à terminer). Le lieux de vie, comporte au RDC une entrée (de 9 m²), un luxeux séjour lumineux (de 47,42 m²), une grande cuisine A/E (de 17,60 m²) avec cellier (de 5,38 m²), une chambre (de 11,34 m²) et une salle de bain (de 5,38 m²). Le 1er étage se compose d'un couloir (de 13,92 m²) qui dessert une suite parentale (avec salle d'eau) avec balcon (de 28 m²), trois chambres (respectivement de 18, 18 et 23 m²) et une salle de bain avec baignoire balnéo. MON AVIS: Cet ensemble est implanté sur un terrain de 2000 m² avec un patio (de 56 m²) et un auvent (de 21 m²). Ce bien de prestige est idéal pour personnes à la recherche du confort maximal (arrosage automatique, visiophone, portail électrique) associé à la proximité de toutes les commodités (gare, bus, commerces, service, autoroute). C'est un produit de qualité avec de belles prestations et très bien entretenu. Possibilité de gîtes ou de logement locatif dans l'annexe, car entrée privative. A visiter, Rapidement. Taxe Foncière 1600 ?. Tout à l'égout. Cuve de 2000 L d'eau de pluie. Chauffage au gaz de ville. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002340) Surface habitable: 252 m² Surface terrain: 2000 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Ville Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 105 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 24 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 500 € Taxe foncière: 1600 € Charges mensuelles: 121 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LEBAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Au calme, dans un petit hameau, vous trouverez cette maison exceptionnelle pleine d'histoire. Contacter Didier Le Bail de YOUIMMO FRANCE LOIRE VALLEY - au 06 32 05 11 17 - et venez découvrir cette charmante maison de 200m2 avec 4 cheminées d'époque, tomettes anciennes, poutres apparentes, le tout sur un terrain arboré de 1100m². La maison de 200m2 se compose: Au RDC - de deux grands salon-séjours (un de 42m² et un autre de 37m²), tous les deux avec cheminées et radiateurs électriques. Sol en jolies tomettes anciennes du XVIIIeme. Une cuisine de 30m² qui donne sur l'arrière terrasse. Une salle d'eau avec WC (de 10m²). A l'étage ? Deux grandes chambres de 38m² chacune, double exposition, avec les jolies cheminées d'époque, une salle de bain et WC. Le deuxième étage se compose de combles fabuleux de 73m², avec charpente en coque de bateau renversée, l'isolation et parquet déjà en place. Il y a une cave ancienne sur la propriété, ainsi que 2 cabanons. Toiture en ardoises d'Angers. Radiateurs électriques partout. Fosse septique. Taxe foncière: 996 Euros. MON AVIS: Emplacement exceptionnel - à 15 minutes de TOURS centre, aux portes d'un village offrant toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, bus). Dans la campagne, mais sans être isolé, entouré par les châteaux de la Loire. Petite rivière à proximité pour aller à la pêche. La maison offre de grands espaces ouverts, même une possibilité d'une troisième chambre. Alors, n'hésitez pas ? Compléments d'informations et visites sur RDV 7 jours sur 7. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002355). Surface habitable: 200 m² Surface terrain: 1100 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: équipée Cour: 1 Proximité: centre ville, commerces, plage Consommations énergétiques: 169 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Neuf: 1 Taxe foncière: 996 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE TOURS Secteur: SECTEUR NORD Didier LEBAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour ce terrain de 777 m² viabilisé. Sur la commune de Saint-Claude-de-Diray, en retrait de la rue, accès par un chemin, la parcelle est viabilisée eau-électricité, téléphone et tout à l'égout. A 7 min à pied du centre de Saint Claude de Diray, à 15 min de Blois centre et 10 min du centre commercial de Vineuil, cette parcelle est constructible sur la totalité du terrain en respectant la SHON, idéalement en alignement de clôture, permettant ainsi de profiter du soleil toute la journée. Accès par un chemin en indivision, qui sera remis à propre avec calcaire fin après la fin des travaux. Plusieurs possibilités de construction avec peu de vis à vis. Je suis à votre disposition pour vous aider dans votre futur projet. YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002417) Surface terrain: 777 m² Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour cette maison de 124 m² à proximité du centre ville de Blois, sur un terrain de 420 m². Cette maison comprend au RDC, deux garages, un espace buanderie et un atelier. En rez-de-jardin, un grand salon-séjour avec cheminée (de 32.66 m²) et accès à une terrasse de 50 m², une cuisine (de 7.48 m²), une chambre (de 9.39m²) et un WC (1.5 m²). Au 1er étage: Par l'escalier en chêne massif, trois chambres spacieuses (une de 16.56 m², et deux autres avec placard de 18.04 m² et 14.35 m²), une salle de bain (de 5.04 m²), un WC indépendant (de 1.56 m²). Les peintures, l'électricité et les huisseries en PVC double vitrage ont été refaites récemment. Le jardin clos de 200 m² avec cerisier, prunier et noisetier en espalier, est accessible de la buanderie et du Rez-de-Jardin. MON AVIS: Cette maison fonctionnelle, très lumineuse, sur trois niveaux et à proximité de toutes les commodités vous permettra d'être au plus proche des activités pour votre famille. Cette proximité facilitera l'indépendance de vos plus grands enfants (bus et gare), vous faisant gagner du temps, pharmacie et petits commerce sont à 2 min à pied. Chauffage au gaz, cheminée. Tout à l'égout. Deux garages de 20 et 22 m², dont un qui peut être loué. Une terrasse de 50 m². Un sous-sol de 62 m² et une cave voutée de 27 m². YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002366). Surface habitable: 124 m² Surface terrain: 415 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: vide Nombre de garages: 2 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 260 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 1900 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour cette maison de 131 m², aux poutres apparentes et située à 400 m du centre de Bracieux. Cette maison comprend au RDC: Un salon-séjour (de 37 m²), une cuisine (de 11 m²), une chambre (de 10 m²) avec une salle d'eau (de 4 m²) et un WC (de 1.4 m²). Au 1er étage se trouve: Un palier (de 6 m²), un couloir qui dessert 4 chambres (de 10 à 11 m²) et un bureau aménagé, ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et baignoire (de 6m²). Le terrain est totalement clos de murets et comporte deux annexes. La grande terrasse jouxtant la piscine et la pelouse entièrement refaite. MON AVIS: C'est une belle maison chaleureuse, un insert vous fera profiter d'une douce chaleur, et le chauffage gaz de ville vous assurera une maîtrise de votre budget. Pendant les beaux jours, la piscine sans vis à vis, fera le plaisir de toute la famille, et.... des amis. Au coeur des châteaux, à proximité des commerces, collèges et écoles. Taxe foncière: 900 euros. Tout à l'égout. Fenêtres double-vitrage. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002365). Honoraires de transaction 6000 euros (soit 2.84 %). Surface habitable: 131 m² Surface terrain: 600 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 131 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 700 € Taxe foncière: 900 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier Le Bail de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY au 06.32.05.11.17 pour cette maison de 3 chambres avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et située à la Chaussée-Saint-Victor. Terrain de 1080 m² entièrement clos comprenant un séjour de 17 m², une cuisine de 8 m², 2 chambres de 9 et 10 m² avec placards intégrés, une salle de douche de 5 m² et de grands rangements à l'entrée, sans oublier une grande véranda de 23 m². Au sous sol, une chambre de 12 m² sans vis à vis, accolée une salle de douche de 4 m², un garage de 40 m² et une cave de 11 m². MON AVIS: Une belle maison d'une surface globale de 153 m², orientée sud-ouest clos de grands murs avec portail et interphone, dans une rue peu passante chargée d'histoire. Vous êtes à 6 min à pied du centre de la chaussée, à 6 min en voiture du carrefour Market, à 10 min du centre de Blois, à 5 min à pied des bords de loire. Et tout cela au calme ! Possibilité d'ouvrir le séjour avec cuisine et entrée afin d'avoir une pièce de vie de 35 m² donnant accès à la véranda de 23 m². Un espace abrité permet les barbecues en famille ou/et entre amis, et les framboisiers feront plaisir aux grands comme aux petits. Tout à l'égout, chauffage électrique et insert. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002414). Surface habitable: 95 m² Surface terrain: 1082 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: bois, électrique Cuisine: vide Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Panoramique Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 330 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 868 € Charges mensuelles: 1384 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier Le Bail de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY au 06.32.05.11.17pour ce pavillon de 75 m², sur un terrain de 600 m², situé à Blois et à proximité de l'ensemble des commerces. Vous pénétrez par une entrée (de 4.71 m²) qui mène à un grand salon-séjour (de 22.06 m²), à une cuisine (de 9.48 m²), à un couloir qui dessert 3 chambres (respectivement de 9.80 m², 10,02 m² et 9,05 m²), une salle de bain et un double WC. MON AVIS: Cette maison comporte des atouts non négligeables. Tout d'abord un grand sous-sol permettant de garer deux voitures, un petit jardin de 600 m² agrémenté de multiples arbres fruitiers. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux: changement des fenêtres, de la porte d'entrée, des volets, du portail, de la porte du garage (système d'ouverture qualité Hörmann), de la chaudière gaz. Plus de 22.000 euros de travaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. YOUIMMO FRANCE - Didier Le Bail - 06.32.05.11.17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002373) Surface habitable: 75 m² Surface terrain: 600 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée Nombre de garages: 2 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 182 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 25 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 800 € Taxe foncière: 1200 € Charges mensuelles: 180 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE TOURS Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour cette maison de plain-pied de 85 m². Elle compte deux espaces, un espace jour avec un salon-séjour (de 26m²), une cuisine (de 7,2 m²) et un espace nuit avec 3 chambres (deux de 8 m² et une de 11,50 m²), une salle de bains de 5 m². Fenêtres neuves PVC double vitrage oscillo-battantes, volets électriques, isolation laine de roche, VMC de 2014. Chauffage électrique par commande centrale, tout à l'égout. MON AVIS: Charmante maison avec un bel espace de vie très clair. Les chambres sont équipées de dressing. Une longue pièce permet de servir de débarras, cellier et buanderie. Proche des écoles, du centre de mer, et à deux pas des zones commerciales de Tavers et Mer, elle a toutes les fonctionnalités pour un couple avec ou sans enfants. N'hésitez pas, c'est un très bon rapport qualité-prix. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002376). Surface habitable: 100 m² Surface terrain: 430 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Cour: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 298 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 16 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe d'habitation: 540 € Taxe foncière: 560 € Charges mensuelles: 100 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 pour cette maison climatisée atypique de 160 m² dans le centre de Beaugency. Sur 3 niveaux, il y a au Rez-de-Chaussée un ensemble (de 90 m²) aux multiples utilités. Au 1er étage un palier de 20 m² dessert la cuisine équipée (de 16 m²) la salle à manger (20 m²), le salon (de 15 m²), 2 chambres (de 19 et 14 m²) et une salle de bain (de 8 m²). Au deuxième étage, le bureau (de 15 m²) s'ouvre sur une chambre (de 22 m²) suivi d'un dressing (de 10m²). MON AVIS: Un joli patio extérieur en bois sculpté, une cour intérieure sans vis à vis, une maison avec beaucoup de caractère et surtout située à 50 m du centre de beaugency, de ses commerces, de son marché et à 2 min de la gare. Un RDC avec de multiples possibilités: garage, salle de jeux, chambre, appartement, commerce, en bref un espace qui s'adapte à tous. Taxe foncière 1260 euros. Tout à l'égout. Pompe à chaleur. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002411). Surface habitable: 160 m² Surface terrain: 164 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Vue: Ville, Toits Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 180 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 250 € Taxe foncière: 1260 € Charges mensuelles: 150 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE TOURS Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

MANDAT EXCLUSIF YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY, Didier Lebail. Contacter Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour visiter cette maison de 103 m² à proximité des écoles, à 15 min du centre de Blois, sur un terrain de 672 m². Cette maison comprend au Rez de chaussée: trois chambres de 10 m² avec placards, un bureau de 9 m², une cuisine de 10 m², une salle de bain de 6m² et un grand salon-séjour de 32 m² avec cheminée. Au sous-sol un garage de 55 m², une buanderie de 20 m², un cellier ou atelier de 10 m² et une cave de 12 m². Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, Insert. Tout à l'égout. Adoucisseur, alarme. MON AVIS: Cette maison de 1991, au calme, proche des écoles, des commerces et des activités sportives, offre tous les espaces nécessaires à une famille voulant profiter du calme et du dynamisme de la ville de Chouzy sur Cisse. Les arbres fruitiers vous permettront de vous délecter des 20 kg qu'ils fournissent chaque année. Alarme et adoucisseur vous assurent une tranquilité d'esprit. Taxe foncière: 891 euros. Faibles charges. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002389). Honoraires d'agence: 6.500 euros (4.06 %). Surface habitable: 103.5 m² Surface terrain: 672 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 383 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 576 € Taxe foncière: 891 € Charges mensuelles: 50 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour ce terrain de 927 m² en deuxième rang constructible sur une partie de 603 m². Il comporte une façade de 22 m. Tout à l'égout, eau, électricité... se trouvent en bordure de route. Il se situe sur les bord de Loire à Avaray. MON AVIS: Il s'agit d'un beau terrain avec vue sur oire à deux pas des écoles. A 5 mn de Mer et de Beaugency et des services (supermarché, collège, lycée). La Beauté de Loire vous interpelle, ce terrain est fait pour vous. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002291) Surface terrain: 927 m² Vue: Dégagée, Panoramique, Forêt, Rivière, Campagne Proximité: école Environnement: campagne, petite ville Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour cette maison de 155 m² avec sous-sol (de 100 m²). Au RDC: une entrée (de 5,01 m²), une salle à manger (de 19,04 m²), un salon (de 8,94 m²), une grande cuisine aménagée (de 14,31 m²) et un couloir (de 5,35 m²) qui dessert trois chambres (respectivement de 11.75, 10.82 et 12,86 m²) et une salle de bain (de 4,65 m²). Au 1er étage, un couloir (de 8 m²) dessert deux immenses chambres (15 m² chacune), un bureau (de 7 m²), une salle de bain (de 8 m²) et un ensemble de trois dressing (de 7 m² au total). Le sous- sol se compose d'un garage (de 45 m²), d'un débarras (de 15 m²), d'un cellier (de 20 m²), d'une chaufferie (de 10 m²) et d'une cave (de 10 m²). Cette maison située à Saint-Claude-de-Diray est implantée sur un terrain clos et arboré de 1434 m² environ. MON AVIS: Ce bien est un beau produit, bien agencé et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Situation géographique quartier hyper calme de Saint-claude-de-Diray A 10 mn de Blois et de Chambord. Possibilité d'agrandir le salon en supprimant la chambre attenante. Venez découvrir ce bien à deux pas de Blois. Chauffage Fuel. Tout à l'égout.Simple vitrage. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002285). Surface habitable: 154.54 m² Surface terrain: 1434 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Jardin, Toits, Campagne Proximité: centre ville, animations, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 208 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 62 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Vous pouvez contacter directement le propriétaire MAISON, surface de 120 m², terrain de 368 m², à HUISSEAU SUR COSSON. La classe énergie de ce bien est E. Château de Chambord, 10 km Blois. Hameau paisible, calme assuré. Maison ancienne atypique. Parking en rez de jardin. Entrée, salon plus véranda insert... (cliquez sur le lien ci-dessous).  

Contacter Cédric LARZUL de YOUIMMO FRANCE - NANTES ATLANTIC pour cette très jolie maison de bourg de 142 m² entierement rénovée avec des matériaux de qualité et située à Vertou (banlieue Nantaise très prisée). Cette maison comprend au RDC: Une grande pièce de vie (de 27.36 m²), un salon (de 20.24 m²), un bureau (de 16.15 m²), une salle d'eau (de 5 m²), un WC (de 1.49 M²) et un dégagement (de 9.10 m²). Le 1er étage comprend: Une chambre 1 (de 10 m²), une chambre 2 (de 16 m²), une chambre 3 (9.50 m²), une chambre 4 (13.20 m²), une salle de bain (de 4.30 m²), un WC (de 0.83 m²), un dressing (de 2.20 m²) et un palier (de 6.73 m²). MON AVIS: C'est une rénovation parfaite, une rénovation de qualité. C'est ce que l'on appelle une maison de caractère ! C'est une maison fonctionnelle, sans vis-à-vis dotée de beaux volumes. Elle est positionnée à proximité des commerces et des services et à moins de 10 km du Centre Ville de Nantes. Elle possède un jardin clos sans aucun vis-à-vis. Taxe foncière 1032 euros. Chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en tuiles. MA RECOMMANDATION: Faire vite ! YOUIMMO FRANCE - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002422). Honoraires acquéreurs: 19.200 euros. Surface habitable: 142 m² Surface terrain: 320 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Cuisine: aménagée, équipée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport Environnement: village, petite ville Taxe foncière: 1032 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Cédric LARZUL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de Youimmo France pour cette grande maison avec terrain clos. Elle comprend un séjour de 33 m², avec une cuisine équipée ouverte de 10 m², une chambre de 12 m², un dressing de 10 m², une salle de bain de 7 m² et un wc. A l'étage sur une dalle béton, une grande mezzanine de 17 m² dessert les trois chambres (de 12 à 16 m² de surface utile) ainsi qu'une pièce à aménager en salle de bain avec Wc. Le sous-sol est partagé en trois parties, la buanderie de 30 m², un atelier de 16 m² et la partie garage de 45 m². Terrain de 826 m², tout à l'égoût, chauffage grâce à l'insert, Taxe foncière 1200 €. MON AVIS: Maison spacieuse, dans endroit calme à proximité des transports (écoles, collège et lycée), de tous les commerces de Chouzy et des activités sportives. Le style mêle le style rustique avec des notes modernes dans la cuisine et la salle de bain équipée Schmidt. Les plus: située dans une rue réservée aux riverains et l'orientation sans vis à vis permet de profiter des espaces. La dalle béton de l'étage assure le confort d'une famille. Je suis à votre disposition pour vous transmettre cette histoire. Honoraires de 4,5 % TTC inclus YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002383) Surface habitable: 132.69 m² Surface terrain: 826 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, bus, plage Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 290 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe d'habitation: 1100 € Taxe foncière: 1200 € Charges mensuelles: 60 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier Le Bail de YOUIMMO FRANCE - ORLEANS pour cette maison de campagne, à proximité de Beaugency. Cette maison comprend au Rez de Jardin: Un salon-séjour (de 21 m²), une cuisine (de 14 m²), deux chambres (de 12 m² et 11 m²), une salle de bain (de 6 m²), un WC indépendant et un dégagement (de 11 m²). Elle comprend un sous sol de 75 m² dont une pièce de 14 m². Terrain de 1.600 m² donnant sud est avec vue dégagée. MON AVIS: Maison sans-vis-à-vis sur terrain avec arbres fruitiés ou vous profitez du soleil toute la journée. Une troisième pièce peut être facilement aménagée au sous-sol permettant l'intégration d'une chambre d'amis-bureau. Si vous recherchez le calme, la proximité de l'école à moins d'un kilomètre et l'arrêt de bus à 100 m, médecin, boulangerie et petite épicerie à proximité. Perspectives d'un séjour-cuisine de 40 m². Tout à l'égout, taxe foncière 580 €, portail, terrain clos et arboré. Possibilité de visite 7/7 jours. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - Négociateur Indépendant - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002429). Surface habitable: 74.7 m² Surface terrain: 1600 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: fuel Cuisine: vide Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Campagne Proximité: école, commerces Environnement: campagne Consommations énergétiques: 224 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 67 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Taxe foncière: 581 € Charges mensuelles: 125 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE ORLEANS Secteur: SECTEUR OUEST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON