Cote oppose 53 16

L'agence AIXTY a le plaisir de vous proposer dès aujourd?hui ce Beau T2 de 53m² en plein centre ville historique à 2 pas de la Rotonde. Logement d'exception rare à la location!! Cet appartement T2 est composé d'une entrée desservant d'un côté une salle d'eau propre et fonctionnelle avec une douche spacieuse, un bidet et un wc. Et de l'autre côté une jolie pièce de vie toute aménagée et ouverte sur une cour privée du centre ville. L'espace de vie est meublé de divers rangements, un coin salon avec canapé lit, un coin repas avec tables et chaises ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée (four, micro ondes, réfrigérateur/congélateur, lave linge, lave vaisselle et divers éléments de cuisine) Hauts plafond, poutres apparentes, chauffage collectif, double vitrage avec de grandes ouvertures sur l'extérieur. Par la suite vous apprécierez la chambre au calme ouverte sur la cour. A VISITER TOUT DE SUITE, bien d'exception, propre, beaux volumes, idéal pour un salarié cherchant le calme de la ville. Loyer: 1100euroscc eau + chauffage - Honoraires: 697,71euros ttc (13euros/m² quote part locataire) Dépôt de garantie: 1000euros Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021 Contact: Delphine Suteau 06 85 53 40 16 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 53.67 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Meublé Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Fuel Endroit calme Interphone Jardin Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 697.71 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 161.01 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 161.01 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 1000 € HC Copropriété AIXTY - AIXTY 105 avenue de Bredasque les fruitiers 2 13090 AIX EN PROVENCE SIRET: 81457699700013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110575.pdf

RIVES-SUR-FURE située dans la région Auvergne Rhône-Alpes, au centre du département de l'Isère, entre la plaine de Bièvre au Sud et les collines du Voironnais au Nord. A 7.2 km au Sud Ouest de Voiron et à 25.3 km de Grenoble. Dans résidence récente "L'Etang", située au pied de Rives, au calme. Ce joli trois pièces rénové avec goût comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec un joli plan de travail, d'une plaque vitro 4 feux, d'un four et d'une hotte intégrée, meubles hauts et bas. Une grande baie vitrée illumine le séjour avec des stores électriques, carrelage au sol gris et les murs blancs. hall d'entrée avec grand placard, wc suspendu avec lave main et rangement Vous bénéficierez de deux chambres avec dressing équipé et rideau. La salle de bains est composée d'une douche avec paroi vitrée. Vous disposerez d'une cave Le chauffage est individuel Les fenêtres sont en double vitrage. Transport: La commune de RIVES est desservie par l'autoroute A48 et par la départementale D1085, ligne 10 du réseau des transports du pays voironnais navette pour la gare ligne L reliant Rives à Voiron ligne express 7320 de Beaurepaire à Grenoble ligne 7330 de La Côte St André à Grenoble. Quartier: Au calme, à proximité du centre. Immeuble: Immeuble récent. Ce que nous aimons: Sa localité, sa cuisine équipée. Adresse: 38140 - RIVES - 65 route de l'Etang Copropriété l'Etang. Libre à partir du 29/06/2020. Loyer HC: 620 €. Charges mensuelles: 16 €. Honoraires de location: 620 €. Dépôt de garantie: 620 €. DPE: 218 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: AGDA VOIRON - 5 rue du Mail - 38500 Voiron - Consultez notre site http://www.agda-voiron.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.agda-voiron.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 53.99 m² Montant des frais d'agence: 620.00 € Charges mensuel: 16.00 € Consommation énergetique: 218 Chauffage: Individuel

Une exclusivité AMEPI. 5 minutes de St-Denis la Chevasse, 10 minutes du centre des Essarts et 15 minutes des portes de la Roche sur Yon. Maison située à Boulogne, de plain pied, exposée Sud-Est, lumière traversante, très lumineuse. Venez découvrir cette maison en parfaite état, composée d'une très grande pièce de vie de 58m² avec un espace cuisine puis une arrière cuisine de 7m². Coté nuit, vous découvrez, un wc, 2 chambres de 11m² chacune dont l'une avec un placard, une salle de bains de 7m² avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et une baignoire. La visite se poursuit par une chambre parentale de 18m² avec une douche, un meuble vasque et un dressing. L'ensemble sur une parcelle de 1238m² Les plus: maison reliée au tout à l'égout, volet roulant, terrasse bien exposée, terrain arboré et grand parking goudronné. Une question? Une visite? Contactez-moi 06.30.71.97.28 Anthony BLAIS Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 127.53 m² Surface du terrain: 1238 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 59 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 235000 € Prix hors honoraires acquéreur: 235000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur ADL Immobilier - ADL Immobilier AIGREFEUILLE SUR MAINE 2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE SIRET: 43233845700091 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284289.pdf

APPARTEMENT T3 A LOUER 10 minutes à Pied du Jardin Lecoq et 20 minutes de la Place de Jaude Logement lumineux situé au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant: entrée, cuisine équipée, salon, dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau et W.C séparés. Parking collectif à l'arrière et cave. Possibilité de louer un parking couvert en face de la résidence en sus; Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 661.44 euros. Ancien Secteur: Agence Clermont Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 53.26 m² Surface du séjour: 16.1 m² Année de construction: 1958 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Moyen Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 268 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 62 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 511.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 140.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 140.4 € Dépôt de garantie: 600 € Provision sur charges: 75 € Loyer: 600 € HC Loyer HT HC par an: 7200 € Copropriété Nombre de lots: 56 Charges annuelles: 661.44 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Abry Immobilier - ABRY Immobilier Issoire 33, rue Berbiziale 63500 Issoire SIRET: 42358523100016 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41768.pdf

La team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Sur la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement, situé près du Parc de la tête d'Or. Les dimensions des pièces: - Entrée de 3,8m² - Séjour de 18m² - Cuisine de 11,1m² - Chambre 12,2m² - Salle de bains avec wc 4,5m² - Cellier de 3,4m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement rénové de 1982 - 6ème étage sur 15 avec ascenseur - Surface habitable de 53m² - 1 garage privatif - Chauffage collectif - Menuiseries bois double vitrage - Exposition ouest - Taxe foncière de 717E - Tram T1 et T4 à 5 minutes - Parc de la Tête d'Or à côté - Charges 139E/mois comprenant le chauffage, l'eau et les charges communes - A titre d'information, la propriétaire actuelle dépense 27E d'électricité par mois Un bel appartement, au calme, avec une vue dégagée qui saura vous charmer. Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0661653916. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903284271 délivré à Vienne

Toulouse secteur Côte Pavée/ Guilhemery appartement T2 d'environ 54m2 entièrement rénové, dans résidence calme et sécurisée. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard. LES PLUS: balcon avec vue dégagée, double vitrage, place de parking, cave, proche des commodités et du centre-ville, ligne L1 à deux minutes. N'hésitez une conseillère disponible 7/7 jrs. DPE classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies 665 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015.Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO 06 25 41 16 01 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de Toulouse sous le numéro 899893457 auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris (réf. 28951) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

NIMES 30000 - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER MONT DUPLAN - A visiter sans tarder !!! Primo accédants, investisseurs ! GARANTIE ZEN IMMO OFFERTE A L'ACQUEREUR Pour le prix d'un appartement, offrez-vous cette petite maison qui ne demande qu'à rendre heureux ses nouveaux propriétaires ! Jean-Christophe HULEUX vous propose cette maison vous offrant au rdc, un séjour climatisé de 20 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle d'eau avec un wc. À l'étage, vous disposerez d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un wc séparé, et d'une mezzanine. Possibilité d'acquérir la maison à côté pour en faire une seule et unique (Mandat EXCLUSIF 313384) Le tout sur un terrain clos. DPE: Classe D GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680 et 1010. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

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Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Gaulle et de toutes les commodités. Très beau 3 pièces traversant est/ouest de 54m2 parfaitement agencé dans un état impeccable. Composé d'1 entrée, espace cuisine partiellement ouverte sur le séjour lumineux donnant accès par les grandes baies vitrés sur le balcon coté ouest. 2 belles chambres avec parquet donnant sur cour au calme.1 salle de bain et 1 toilette séparé. un agencement bien pensé avec de nombreux placards et rangements. une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol à 16 000? en sus du prix. **Charges 210 euros par mois (incluant eau froide et chauffage), foncier 560 euros par an, copropriété de 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Mandat 543, honoraires d'agence de 6% ttc inclus dans le prix** Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le Pour tout renseignements contactez Anthony HARTZ au +33 7 89 55 21 45

DEMEURE FAMILIALE entre Aix-en-provence et Eguilles VILLA - 4 CHAMBRES STUDIO - 2 PIÈCES INDÉPENDANT A 15 minutes d'Aix en Provence, vaste maison de 234 m² sur un terrain de 4409 m². Construite de plain-pied, tous les volumes sont généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La lumière y est partout présente grâce aux différentes expositions.Coté maison, l'espace de réception composé d'un beau salon, de la salle à manger et de la cuisine qui s'ouvrent sur une véranda et qui donne sur le vaste jardin exposé plein sud. L'espace nuit pour les enfants compte 3 chambres avec salle de bain. Côté opposé, une belle chambre parentale avec salle de bain qui ouvre également sur la terrasse sud par une porte fenêtre.En annexe, un studio entièrement rénové avec une terrasse donnant sur le jardin et un appartement 2 pièces indépendant entièrement rénové (idéal Airb&b). Maison à forte rentabilité ou utilisation bi-familles Quiétude, importante surface habitable, grand nombre de chambres et annexes, très beau terrain arboré sont les principaux atouts de ce bien rare à fort potentiel entre Aix et Eguilles. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal ANJUBAULT Inscrit au RSAC de aix-en-provence 897 393 971, Tel: 06 28 74 53 17, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

COTE PAVEE / LIMAYRAC, appartement de T1 bis, lumineux avec grand balcon donnant sur espaces verts. Cuisine indépendante aménagée. Chauffage au gaz. Parking et cave. Proximité immédiate de l'institut Limayrac. DISPO AU 16/08 Classe énergétique: D. Secteur: Côte Pavée Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 35 m² Surface du séjour: 16 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Aérien Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 53 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 435.43 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 99.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 99.61 € Dépôt de garantie: 474.32 € Provision sur charges: 25 € Prix au mètre carré du terrain: 13 € Loyer: 499.32 € CC Copropriété L'ADRESSE BH IMMOBILIER - L'Adresse AET Immobilier 70 avenue Camille Pujol BP 15881 31506 TOULOUSE cedex 5 SIRET: 51965411500020 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154208.pdf

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

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J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au c�ur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial