Coteau 42120

fiche id-ach120661: le coteau. secteur calme et ensoleill, dans petite copro. 2 pas du centre ville. charmante maison en pierre 122 m sur 2 niveaux. comprenant: en rez-de-jardin, pice de rception 37 m ouvrant sur terrasse privative, 2 garages, 1 pice, coin bricolage. au 1re tage lumineux type 3 de 85 m: espace u.s., 2 chambres dont 1 suite parentale, douche italienne, baignoire. clim., pole bois, cave, place parking, charges rduites. - mentions lgales: propos la vente 173000 euros (honoraires la charge du vendeur) - bien en coproprit - charges annuelles: 700 euros/an (soit 58 euros/mois) - affaire suivie par bruno fillon (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 122 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2

Le Coteau 42120/nProche de toutes commodités: commerces, école.../nCet appartement rénové en 2016 est en très bon état. /n/nAppartement en duplex en centre ville du coteau d'une surface de 110 m2 (Loi carrez) dans petite copropriété sécurisée./n/nIl vous offre au rez de chausée: une cuisine équipée ouvert sur séjour de 50 m2, n coin salon (possibilité d'une 3ème chambre), un wc indépendant et une buanderie./n/nA l'étage: 2 chambres dont 1 avec dressing, un coin bureau, une salle de bain douche + baignoire, un WC Indépendant/nVous disposerez également d'une cave./n/nA voir Absolument !Aucun travaux à prévoir/nPRIX: 177 000,00 € FAI/nHonoraires à la charge du vendeur/n/nContact: Maxime THELIS/nAgent mandataire immatriculé au RSAC de Roanne/nNuméro: 911 023 406/nTél: 06.33.83.24.69/nMandat N° 9327. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/610/LLwJC/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Maxime THELIS - Tél. 0633832469 /n Informations sur l'annonce Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Coteau 42120 Département Loire Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES dans une résidence neuve. En location: venez découvrir cet appartement T3 de 76,7 m², au COTEAU (42120). Il se situe au 1er étage d'une résidence de cinq étages de standing avec ascenseur. Cet appartement est composé comme suit: un séjour de 25 m², une cuisine aménagée et équipée et deux chambres (de 11 et 12 m²). Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est également composé d'un cellier. L'appartement dispose de radiateurs gaz. Cet appartement T3 est en très bon état général. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce bien possède aussi une terrasse (45 m²) et un balcon. Pour vos véhicules, l'appartement est loué avec un garage. Le bien est situé dans la commune du Coteau. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas du bien. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Enfin un marché anime le quartier le mercredi matin. Le loyer mensuel de cet appartement T3 est de 685 euros, charges comprises (100 euros provision sur charges). Un dépôt de garantie de 585 euros est demandé. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Il a un indice DPE de classe B, ce qui signifie une bonne performance énergétique (54 kWh/m² annuels). L'indice GES est également de catégorie B représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à louer au COTEAU. Sylvain SEIVE Agent Commercial - Numéro RSAC: 840397178 - ROANNE Recent Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 76.7 m² Surface du séjour: 24.6 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 54 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 456.3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 140.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 140.4 € Dépôt de garantie: 585 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 685 € CC HB IMMOBILIER - HB IMMOBILIER 5 rue Jean Jaurès 42300 ROANNE SIRET: 79088930700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155917.pdf

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX En location: venez découvrir cet appartement de 3 pièces refait à neuf en 2021 de 54m², localisé au COTEAU (42120). Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Cet appartement offre un beau séjour/cuisine de 26 m², deux chambres (de 10 et 13 m²) et une salle de bains (vasque + lave linge) avec wc. Il y a aussi une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle). Un chauffage individuel électrique haute performance est installé dans l'appartement. Cet appartement de 3 pièces est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Pour davantage d'espace de rangement, ce bien comporte également un cabanon. L'appartement est situé dans la commune du Coteau. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaires, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Enfin un marché anime le quartier le mercredi matin. Le loyer mensuel de cet appartement de 3 pièces est de 490 euros CC, avec 35 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 455 euros. Votre agence HB IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Sylvain SEIVE Agent Commercial - Numéro RSAC: 840397178 - ROANNE Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 54.2 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Normal Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 354.9 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 109.2 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 109.2 € Dépôt de garantie: 455 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 490 € CC Copropriété HB IMMOBILIER - HB IMMOBILIER 5 rue Jean Jaurès 42300 ROANNE SIRET: 79088930700019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155917.pdf

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES, COMMERCES A PROXIMITE En location: venez découvrir cet appartement T3 de 74,67 m², situé au COTEAU (42120). Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Cet appartement propose un salon/séjour de 20 m², une grande cuisine aménagée où l'on peut facilement prendre ses repas, deux chambres exposées à l'est (une de 14 m² et une de 12 m²). Il dispose aussi d'une belle salle de bains, rénovée récemment et de toilettes séparés. Un débarras complète ce bien pour plus de rangements. Chauffage individuel électrique récent. Le bien se trouve dans la commune du Coteau. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier. Cet appartement T3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 460 euros, charges comprises (20 euros provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 440 euros. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74.67 m² Surface du séjour: 19.8 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 343.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 105.6 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 105.6 € Dépôt de garantie: 440 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 460 € CC HB IMMOBILIER - HB IMMOBILIER 5 rue Jean Jaurès 42300 ROANNE SIRET: 79088930700019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155917.pdf

Vends bel appartement T4 en RDC situe au centre ville a LE COTEAU, code postal 42120, offrant une superficie habitable de 96 m2 plus une cave et un cabanon.,, Cet appartement est compose d'un hall d'entree, d'une cuisine equipee et amenagee ouverte sur un vaste salon de 33 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche a l'italienne, et WC independant., Pas de travaux a prevoir., fenetres doubles vitrages, chauffage central gaz, tres peu de charges, electricite refaite.

Au Coteau Centre, dans une rue calme proche de tous services et commerces, T2 de 57 m2. L'appartement est très lumineux, situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il est composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, une cuisine, une chambre, un placard d'entrée, une salle de bain et wc. Cet appartement est entièrement rénové et toutes les fenêtres sont récentes avec volets roulants manuels. Interphone, cave et possibilité de garage. Le loyer est de 380 € + 40 € de charges - les charges comprennent la consommation d'eau, l'entretien de parties communes et la taxe ordures ménagères. Pour tout renseignement et demande de visite, merci de bien vouloir me contacter.

Le COTEAU Centre, proche de l'Avenue de la Libération dans une rue calme, loue T3 de 76 m2 situé au 1 er étage d'un petit immeuble sécurisé avec interphone et sans ascenseur. Cet appartement comprend une grande pièce à vivre très lumineuse, une cuisine ouverte avec four, plaque de cuisson, frigo, hotte, rangements. Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, wc séparé. Toutes les fenêtres sont récentes et avec des volets roulants manuels. Garage et cave. Loyer: 467 € + 50 € de charges (les charges comprennent la consommation d'eau, l'entretien des parties communes et la taxe ordures ménagères). L'appartement est libre à compter du 01 / 12 / 20 - Pas de frais supplémentaires pour l'état des lieux d'entrée. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, vous pouvez me contacter par téléphone.

A 10 MN DU COTEAU/n/nVends maison de village de 100 m² semi-enterrée (préservant une température tempérée et agréable pendant les chaleurs de l'été et une bonne isolation en hiver) offrant au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 30 m², à l'étage on y découvrira 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Terrain clos d'environ 250 m² avec auvent pour voiture./nDPE D/nPrix 119 500 € fai/n/nA 15mn du Coteau (42120) et de Amplepuis (69550), cette maison offre l'opportunité d'être propriétaire à moindre coût dans un village en plein dynamisme avec des nouveaux projets. Il dispose déjà de nombreux commerces (Boulangerie, supérette, boucherie, pharmacie, bar, agence bancaire et DAB), Maison médicale (Médecin, Kiné, infirmière, dentiste), Gare./n/n#la location de votre camion de déménagement offert/n/nVotre conseiller e-mobilier.fr du Roannais, Fabrice 06 16 40 66 63 ou fpresle@e-mobilier.fr/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Fabrice Presle - Tél. 0616406663 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC de Roanne 404540379 /n RCP GALIAN 127100479 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 250 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Coteau 42120 Département Loire Région Rhône Alpes

Le Coteau 42120 - T4 Le Coteau fait partie de l'agglomération de Roanne dont elle est séparée par la Loire, cette commune est également baignée par une jolie rivière appelée "le Rhins", elle est agréablement située entre ville et campagne. Agréable T4 traversant Est/Ouest, lumineux, celui-ci est situé au premier étage d'une petite résidence privée très calme au milieu d'un joli parc agréablement arboré et bien entretenu. Cet appartement, en superbe état, est composé de 2 chambres, salle de bain, WC séparé, un dressing, l'ensemble desservis par 1 couloir. 1 cuisine, une petite arrière-cuisine, salle à manger donnant sur un balcon, de même que le salon, le tout dans un état irréprochable. Il possède une grande cave, un garage privatif fermé et un grand parking. Un arrêt de bus, desservant Roanne et ses alentours, se trouve au coin de la rue, la gare est à quelques pas, deux grandes surfaces à proximité, ainsi qu'une zone commerciale. Tous les autres services et magasins au centre du Coteau sont à quelques minutes à pied. L'autoroute est à 2mn, vous donnant accès à Lyon, St Étienne et Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur cet appartement très agréable et bien situé. Des photos et 1 vidéo sont disponibles sur demande. Le prix de ce bien est de 101 500 euros Frais négociateur inclus. Honoraires charge acquéreur 5990 soit 99500 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël Faber au 06 07 27 88 61 ou par courriel à: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël Faber, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro: 326 513 553 RSAC Roanne Mandat réf: 254137 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES?ZAC du chêne ferré?44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-SaintNazaire.RCSNAN

Le Coteau 42120 - T4 Le Coteau fait partie de l'agglomération de Roanne dont elle est séparée par la Loire, cette commune est également baignée par une jolie rivière appelée "le Rhins", elle est agréablement située entre ville et campagne. Agréable T4 traversant Est/Ouest, de 78 m², lumineux, celui-ci est situé au premier étage d'une petite résidence privée très calme au milieu d'un joli parc agréablement arboré et bien entretenu. Cet appartement, en superbe état, est composé de 2 chambres, salle de bain, WC séparé, un dressing, l'ensemble Desservis par 1 couloir. 1 cuisine, une petite arrière-cuisine, salle à manger donnant sur un balcon, de même que le salon, le tout dans un état irréprochable. Il possède une grande cave, un garage privatif fermé et un grand parking. Un arrêt de bus, desservant Roanne et ses alentours, se trouve au coin de la rue, la gare est à quelques pas, deux grandes surfaces à proximité, ainsi qu'une zone commerciale. Tous les autres services et magasins au centre du Coteau sont à quelques minutes à pied. L'autoroute est à 2mn, vous donnant accès à Lyon, St Étienne et Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur cet appartement très agréable et bien situé. Des photos et 1 vidéo sont disponibles sur demande. Le prix de ce bien est de 78 500euros Frais négociateur inclus. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël FABER, au 0607278861 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël FABER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 326 513 553 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 00

15 mn Le Coteau, voie rapide, secteur Neulise, St Priest la roche, sur un terrain clos de 2800m2, villa comprenant en rez de chaussée, une chambre indépendante avec salle de bains, un grand garage, une cave. A l'étage, un séjour avec véranda et terrasse exposée sud, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, dressing, wc, salle de bains. Chauffage: pompe à chaleur, isolation murs par l'extérieur, combles, huisseries neuves. Volets roulants solaires. Dépendances. Prévoir mise en conformité de l'assainissement (10000€ environ) et rafraichissement. Le DPE a été établi avant les travaux d'isolations, changement de fenêtres et installation d'une pompe à chaleur. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 97 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Coteau 42120 Département Loire Région Rhône Alpes

A 5 Minutes du centre-ville de Roanne, une très belle maison de caractère entièrement rénovée de 190 m² sur un parc arboré de 2000 m² avec piscine de 10 par 5 ! LE COTEAU 42120 Visite détaillée de 16 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site et saisir la référence 240055 A 2 pas de Roanne et dans un quartier paisible, nous découvrons cette belle maison de caractère d'une surface habitable de 190 m² et entièrement rénovée avec amour par sa propriétaire. Son parc de 2000 m² est un véritable havre de paix, il est entièrement clos et paysagé et dévoile une piscine de 10 par 5 avec une grande plage solarium pour parfaire votre bronzage. Ici et là, un potager pour vos légumes de saison, un puit pour chouchouter vos plantations, un bucher, une charmante « Maisonnette » modulable selon vos envies, une grande volière et plusieurs coins de détente pour vos moments « Zen » ou de lecture. La maison est actuellement composée de 2 logements indépendants (ce qui est un véritable atout pour un regroupement familial) mais un escalier intérieur reliant les niveaux peut très facilement n'en faire qu'un, ce sera votre choix. Au Rez-de-jardin: un grand garage pour 2 véhicules, une cave climatisée pour conserver vos précieux nectars et une buanderie bien pratique. Le premier logement propose une cuisine parfaitement équipée sortant sur une agréable terrasse, qui sera idéale pour vos petits déjeuners ensoleillés. Un salon-séjour très lumineux grâce à une baie vitrée et une cheminée décorative. Une chambre avec une petite véranda, une salle d'eau aménagée et les toilettes complètent ce niveau. Un escalier intérieur et extérieur nous dirige au niveau supérieur. Nous découvrons une grande entrée, une pièce de vie principale « Cosy » avec salon et salle à manger et un poêle à bois de marque HASE pour vos veillées hivernales. Une cuisine Américaine équipée et ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de vos invités. Montons l'escalier pour d

Vends en EXCLUSIVITÉ LE COTEAU (42120), maison de ville de 150m2 habitables ainsi qu'une dépendance attenante de 160 m2. Située dans quartier très calme, toutes les commodités: commerces, écoles, collège, gare SNCF? sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée: salon avec petit espace bar (40 m2), un bureau (10 m²), W.-C. indépendant, buanderie, caves et accès direct à la dépendance de 160 m2, idéale pour collectionneur ou entrepreneur. A l'étage, salle à manger salon (32 m²) avec parquet traditionnel en chêne et hauteur sous plafond de 3 m, cuisine indépendante (accès terrasse), 3 grandes chambres (de 16 à 12 m²), salle d'eau et toilettes indépendants, nombreux placards et dressing. Chaudière gaz de ville Double vitrage - volets roulants électriques Maison reliée au tout-à-l'égout Les plus: Les volumes et aménagements intérieurs, les surfaces et annexes. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus de renseignements et visuels complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact: Isabelle CHANTELOT-CHARPENET Agent commercial en immobilier Port.: 06.61.41.16.00 E-mail:

Vends en EXCLUSIVITÉ LE COTEAU (42120), maison de ville de 150m2 habitables ainsi qu'une dépendance attenante de 160 m2.Située dans quartier très calme, toutes les commodités: commerces, écoles, collège, gare SNCF? sont accessibles à pied.Au rez-de-chaussée: salon avec petit espace bar (40 m2), un bureau (10 m²), W.-C. indépendant, buanderie, caves et accès direct à la dépendance de 160 m2, idéale pour collectionneur ou entrepreneur.A l'étage, salle à manger salon (32 m²) avec parquet traditionnel en chêne et hauteur sous plafond de 3 m, cuisine indépendante (accès terrasse), 3 grandes chambres (de 16 à 12 m²), salle d'eau et toilettes indépendants, nombreux placards et dressing.Chaudière gaz de villeDouble vitrage - volets roulants électriquesMaison reliée au tout-à-l'égoutLes plus:Les volumes et aménagements intérieurs, les surfaces et annexes.Travaux de rafraîchissement à prévoir.Pour plus de renseignements et visuels complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.Votre contact: Isabelle CHANTELOT-CHARPENETAgent commercial en immobilierPort.: 06.61.41.16.00E-mail: [email protected] N° 9468. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1.00 et 1.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/643/W47Az/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_3_1.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr: Isabelle Chantelot-Charpenet - Tél. 0661411600 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Roanne 810 666 206 RCP Galian nu00b0 127 100 479

Vends en EXCLUSIVITÉ LE COTEAU (42120), maison de ville de 150m2 habitables ainsi qu'une dépendance attenante de 160 m2.Située dans quartier très calme, toutes les commodités: commerces, écoles, collège, gare SNCF? sont accessibles à pied.Au rez-de-chaussée: salon avec petit espace bar (40 m2), un bureau (10 m²), W.-C. indépendant, buanderie, caves et accès direct à la dépendance de 160 m2, idéale pour collectionneur ou entrepreneur.A l'étage, salle à manger salon (32 m²) avec parquet traditionnel en chêne et hauteur sous plafond de 3 m, cuisine indépendante (accès terrasse), 3 grandes chambres (de 16 à 12 m²), salle d'eau et toilettes indépendants, nombreux placards et dressing.Chaudière gaz de villeDouble vitrage - volets roulants électriquesMaison reliée au tout-à-l'égoutLes plus:Les volumes et aménagements intérieurs, les surfaces et annexes.Travaux de rafraîchissement à prévoir.Pour plus de renseignements et visuels complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.Votre contact: Isabelle CHANTELOT-CHARPENETAgent commercial en immobilierPort.: 06.61.41.16.00E-mail: [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1.00 et 1.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/643/W47Az/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_3_1.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr: Isabelle Chantelot-Charpenet - Tél. 0661411600 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Roanne 810 666 206 RCP Galian nu00b0 127 100 479

PRIX EN BAISSE/n/nVends maison de village de 100 m² semi-enterrée (préservant une température tempérée et agréable pendant les chaleurs de l'été et une bonne isolation en hiver) offrant au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 30 m², à l'étage on y découvrira 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Terrain clos d'environ 250 m² avec auvent pour voiture./nDPE D/nA seulement 5 mn des écoles maternelle et primaire collège à 10mn à pieds./nPrix 119000 € fai/n/nA 15mn du Coteau (42120) et de Amplepuis (69550), cette maison offre l'opportunité d'être propriétaire à moindre coût dans un village en plein dynamisme avec des nouveaux projets. Il dispose déjà de nombreux commerces (Boulangerie, supérette, boucherie, pharmacie, bar, agence bancaire et DAB), Maison médicale (Médecin, Kiné, infirmière, dentiste), Gare./n/n/n#la location de votre camion de déménagement offert/n/n Fabrice 06 16 40 66 63/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/667/d2OH2/tarifs_commission_paysage_2023_e_mobilier.fr.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Fabrice Presle - Tél. 0616406663 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC de Roanne 404540379 /n RCP GALIAN 127100479 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 250 m² Nombre de pièces 4 Ville Regny 42630 Département Loire Région Rhône Alpes

A seulement 55 mns des portes de LYON par l'A89. A Roanne (Le Coteau - 42120) à 2 pas de la gare SNCF de Roanne (Direct pour Lyon) A 2mns des commerces du coteau avec écoles et commerces de proximité. Maison de 65 m² avec extérieur (jardin) et caves A RENOVER. Composé d'une grande Cuisine sur Séjour - Une cuisine équipée, SDB, WC. A l'étage 3 Chambres - Le Rch donnant sur une terrasse et le jardin dégagée. Les menuiseries extérieures et la toiture sont neuves. Chaudière au gaz individuelle. Maison à rénover entièrement... Pour vous donner plus d'informations et organiser une visite de présentation, je vous invite à contacter notre Agence COTHENET IMMOBILIER au 04 69 36 12 78 - Spécialiste de son Secteur.

EN EXCLUSIVITÉ !AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !Visite par vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=7r5_1cwqN34PERREUX (42120) situé à 5 min du Coteau.Cette maison entièrement rénovée en 2014 d'une surface de 130 m2 vous offre de très beaux volumes et une vue exceptionnelle.Vous trouverez un salon séjour très lumineux de près de 50 m2 ouvert sur une terrasse de 40m2, 3 chambres (11 à 12 m2), une salle de bain et Wc indépendant.Vous disposerez également d'une cave, un garage et deux cabanons.Terrain clos aménagé de 2000m2A voir absolument !PRIX: 280 000? FAIHonoraires à la charge du vendeur.Votre conseiller e-mobilier du coteau,Maxime 06.33.83.24.69Mandat N° 9453. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1180.00 et 1630.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/643/W47Az/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_3_1.pdf Votre conseiller e-mobilier.fr: Maxime THELIS - Tél. 0633832469 Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON BOURGEOISE - LE COTEAU - 42120 - Maison bourgeoise en pierres d'environ 136 m² comprenant 4 chambres dont 1 au RDC. Belle pièce de vie de plus de 50 m². Dépendance d'environ 132 m² offrant de belles possibilités. Un hangar d'environ 100 m² ainsi qu'une cave voutée viennent compléter cette jolie maison. Quelques travaux à prévoir. Parcelle de 827 m². Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_24033547)

MAISON BOURGEOISE - LE COTEAU - 42120 - Maison bourgeoise en pierres d'environ 136 m² comprenant 4 chambres dont 1 au RDC. Belle pièce de vie de plus de 50 m². Dépendance d'environ 132 m² offrant de belles possibilités, 1 hangar d'environ 100 m² ainsi qu'une cave voutée viennent compléter cette jolie maison. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Parcelle de 827 m². À voir vite ! Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_24033547)

- LE COTEAU - 42120 - Maison en pierres d'environ 136 m² comprenant 4 chambres dont 1 au RDC. Belle pièce de vie de plus de 50 m². Dépendance d'environ 132 m² offrant de belles possibilités, 1 hangar d'environ 100 m² ainsi qu'une cave voutée viennent compléter cette jolie maison. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Parcelle de 827 m². Renseignez-vous ! Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_24033547)