Coup coeur appartement duplex

Appartement Duplex Vannes 4 pièce(s) - intra muros - prestations de qualité Cet appartement de 87 m2 de prestige dans le coeur historique de Vannes situé au 2ème étage se compose d'une entrée ouverte sur un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, four, lave vaisselle), d'une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, un WC au 2ème étage: 2 chambres sous combles, une salle de bains et un palier Disponible au 05/07/2020 Loyer: 1350 € Dépôt de garantie:1350 € Provision mensuelle sur charges: 90 € Honoraires à la charge du locataire: 810 € TTC dont 243 € pour l'état des lieux d'entrée ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur - Montant des honoraires pour le locataire: 1134€ - Charges mensuelles: 90€ - Modalités charges locataire: Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 4 - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/17006/56009/5600952/bareme.pdf

SAINT-ETIENNE 42000: Secteur CHAVANELLE Dans une résidence sécurisée Appartement DUPLEX 102m² habitables, au premier et dernier étage, 3 CHAMBRES, SOUS SOL AVEC GARAGE DOUBLE, TERRASSE présenté EN EXCLUSIVITÉ par Nicolas Antonelli 07.71.70.81.32. Prix de vente: 199 000 euros. Coup de coeur pour ce bel appartement duplex offrant au premier niveau une entrée avec rangements, un WC, et une spacieuse pièce à vivre de 48m² avec cuisine ouverte et un accès à une terrasse ensoleillée de 15m², sans vis à vis. L'étage dessert les trois chambres, et une salle d'eau moderne avec WC. Coté confort, vous disposerez au rez-de-chaussée de l'immeuble d'un sous sol complet de 64m² permettant le stationnement de DEUX VEHICULES, et offrant de nombreux rangements. Situé en plein centre ville, à deux pas de la place CHAVANELLE, tous les transports, commerces, écoles sont à proximité. Petite copropriété bénévole, seulement deux lots d'habitation, les charges s'élèvent à 37euros/mois. Chauffage au gaz INDIVIDUEL, la chaudière a été changée en 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Le Puy en Velay n°841717549 Mandat réf 3023NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas Antonelli votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Firminy - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 390 euros. Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 841717549 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 102 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Etienne 42000 Département Loire Région Rhône Alpes

Cristina CASALINHO vous propose ce bien en EXCLUSIVITE. Un coup de coeur assuré pour cet: Appartement Duplex, refait entièrement à neuf, dans une bâtisse ancienne en pierres rénovées, avec des matériaux de qualités, situé très proche du centre de NOYON. GARE à 10 mn à pied: (desservant Gare du Nord Paris 1 heure environ) A proximité à pied des commodités, écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire,pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, traiteur, restaurant, tous commerces. Centre commercial à 4mn en voiture. Voie express accessible 5mn en voiture direction COMPIEGNE 15 mn. Elle est composée: d'un espace cuisine ouverte aménagée sur salon/séjour avec un balconnet. 1 chambres, et espace dressing attenant à la chambre. une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage: 2 Chambres. Etat absolument NEUF. Cour fermée avec porte motorisée, interphone vidéo et places de parking privative dans la cours fermée. Prédisposition d'une prise électrique pour voiture. Charge Co- propriété 40 euros environ. PRIX DE VENTE: 150.000 euros honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: Classe ENERGIE: D indice 186 et classe CLIMAT: A indice 5 Le diagnostic va être modifié, faisant suite à factures de matériaux haute gamme à prendre en compte. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 838 euros et 1134 euros Pour visiter ce bien, contactez Cristina CASALINHO au 06.20.69.24.10 ou par mail: c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777. Mandat: N°324037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COMPIEGNE 899 051 452 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 71 m² Nombre de pièces 4 Ville Noyon 60400 Département Oise Région Picardie

VENDU LIBRE, vide, non-occupé, à partir du 15 juillet 2021 (préavis déposé de ma locataire) A VENDRE bien atypique: APPARTEMENT Duplex de 83m2 à Mézy-sur-Seine, au 1er étage d'une maison, mais avec accès totalement privatif et indépendant (proche Meulan, Hardricourt, Juziers, au coeur du Vexin) bien atypique car à mi chemin entre une Maison individuel et un Appartement... 83 m2 en Duplex, avec un Accès Totalement indépendant et pas de Charges de co-pro. bien estimé par agences à 169 000 euros, je le vends à 159 500 eurosidéal pour couple, premier achat, ou parent seul avec enfant, ou pour investisseur car se loue facilement et loyer de 750 euros à 780 par mois (loyer NET puisqu'il n'y a aucune charge) soit un rendement de plus de 6% annuel!!! Terrasse et escalier privatifAucune Charge de co-proAucun travaux à prévoir (tout a été refait) Surface: 83 m2 au sol50m2 Loi CarrezGrande pièce à vivre en L, avec: salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cuisine américaine et très grand plan de travail. 2 chambres (ou bureau) en mezzanines+ 1chambre de plein pied1 couloir desservant une salle de bain1 WC séparééquipé de la FIBRE très haut débitAppartement Très lumineux toute la journée: poutres apparentes, 3 fenêtres et 2 velux sur 3 faces, Extérieur: grande terrasse pouvant se reconvertir en Jardin + places de parking privatives (2 voitures peuvent s'y garer) Chauffage électrique (radiateurs à inertie NEUFS changés il y a 6 mois, ne pas tenir compte de ceux sur les photos) et chauffe eau électriqueWC NEUF, changé il y a 3 moisfaible consommation électrique car maison très bien isolée (environ 60 euros par mois d'électricité). Situé dans un magnifique quartier résidentiel, aucun vis à vis, entouré d'arbres et de gazon. Champs, Chevaux et Forêt à 200 mètres, en plein coeur du Vexinélectricité: 60 euros par moiseau: compteur individuel (divisionnaire) / Abonnement divisé en 2! co pro: 0 euros (syndic bénévole) Taxe Foncière: 600 euros par an seulement (50 euros par mois) Transports à proximité: Bus locaux ou direction ParisGares Sncf Transiliens (2 réseaux disponibles) soit: Via la gare de Meulan-Hardricourt (à 10 minutes à pied) direction Gare Saint Lazare (50 minutes) en passant par Le Stade de France, Asnières... soit: Via la gare des Mureaux (à 5 minutes en voiture ou bus) direction la Défense (40 minutes) ou Saint Lazare également. à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A13 direction Rouen ou Paris via A13 ou A14 (embranchement) et à 5 minutes de l'autoroute A15écoles maternelle et primaire à 30 secondes à piedspour davantage de photos ou pour visiter, me contacterPrix de Vente: 159 500 eurospour davantage de photos ou visiter, me contacter

Coup de coeur assuré pour ce duplex trois pièces plus cuisine de 100m² avec une magnifique vue imprenable situé dans une petite copropriété avec extérieur sur les hauteurs de Seyssinet-Pariset. L'appartement est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne équipée de meubles (haut et bas) et d'électroménagers (four, plaques et hotte) ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 43m². Au second étage, vous trouverez deux belles chambres de 16 et 17 m² avec parquet au sol, un dressing de 5m² et une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette. L'appartement dispose d'une terrasse de 38m² avec une magnifique vue dégagée sur Grenoble et possède de très belles prestations: double vitrage, parquet, volets électriques, terrasse, vue dégagée.. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros. Ancien Secteur: Hauteur de Seyssins Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 100 m² Surface du séjour: 36.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Jardin Charges mensuelles: 600 € Prix net du bien: 280000 € Prix hors honoraires acquéreur: 280000 € Honoraires vendeurs: 11200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 9 Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KLEIN IMMOBILIER Grenoble - KLEIN IMMOBILIER 17 RUE LESDIGUIERES 38000 GRENOBLE SIRET: 51379528600014 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/239848.pdf

Coup de coeur pour cet appartement traversant sans vis à vis. Ce bien, situé au 1er étage (ascenseur), dispose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée orientée sud. Vous trouverez ensuite dans la partie nuit trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter l'offre. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Une rénovation énergétique (entièrement payée) de l'immeuble a été réalisée en 2022 permettant un DPE D ainsi que le label BBC (bâtiment basse consommation). Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien à demeure et d'un local à vélo. Au pied de la résidence vous trouverez: une école maternelle et primaire (Ecole Cotton), un supermarché avec un comptoir de la Poste, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..) Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports: Accès Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence et la gare de Sèvres rive gauche (15 mn Montparnasse). Accès métro L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 mn à pied, ainsi que T2. DPE D - GES D - Co-propriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la co-propriété - Charges annuelles: 3 600 euros de copropriété incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes - Taxe foncière: 1 300 euros environ PRIX: 425 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 0660438781 ou par mail à s.dath@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 513 304 667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 320413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 840 lots (). Charges annuelles: 3600 euros. Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTERRE 513 304 667 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 78 m² Nombre de pièces 4 Ville Sevres 92310 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Appartement atypique en duplex de type 5, au coeur de Colomiers, proche de toute commodité et de la gare, composé d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour, d'une véranda, de quatre chambres dont deux au 1er étage, garage, jardin, piscine Colocations acceptées Disponible dès le 11/05/2020 Ses atouts: atypique, proche de toutes commodités, spacieux Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 107.63 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 220 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 858.94 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Dépôt de garantie: 973.65 € Provision sur charges: 45 € Prix au mètre carré du terrain: 9 € Loyer: 1018 € CC L'ADRESSE BH IMMOBILIER - L'Adresse AERO Immobilier 2 allée de la corrèze 31770 Colomiers SIRET: 38125276600047

DUPLEX - Au coeur de la Rue MOUFFETARD au numéro 107 et à quelques pas de la place St Médard, dans immeuble ancien ravalé, appartement DEUX PIECES entièrement Rénové avec cachet, au deuxième étage donnant au calme sur une cour végétalisée: un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, micro onde et plaque de cuisson vitrocéramique- l'ensemble neuf), à l'étage: une chambre avec placard-penderie et rangements,salle de bains avec fenêtre, WC séparé. Fenêtres en pvc double vitrage. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Habitable et libre de suite. Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 32.65 m² Surface du séjour: 16 m² Année de construction: 1780 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 96 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 96 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 96 € Dépôt de garantie: 1300 € Provision sur charges: 85 € Loyer: 1385 € CC JOUANNETEAU IMMOBILIER - JOUANNETEAU IMMOBILIER 26, Rue Antoine Fratacci 92170 VANVES SIRET: 50794504600013

Dans petite copropriété avec jardin, duplex lumineux et sans vis à vis à la décoration soignée, offrant: entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Box et cave. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles de 1440euros. COUP DE COEUR! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1440 euros. Ancien Secteur: SANNOIS Centre ville Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67.28 m² Surface du séjour: 21.2 m² Année de construction: 1900 Surface au sol: 67.28 m² Surface Loi Carrez: 55.29 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: CANALISATION EAUX USEES ET EAUX PLUVIALES Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 227 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 53 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Taxe habitation: 117 € Prix au mètre carré du terrain: 2941 € Prix net du bien: 200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 200000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 8 Charges annuelles: 1440 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours SANNOIS IMMOBILIER Sannois - SANNOIS IMMOBILIER 56 BOULEVARD CHARLES DE GAULLES 95110 SANNOIS SIRET: 51774255700013

ERMONT, en plein centre ville, à deux pas de la gare RER C, dans petite copropriété, duplex en parfait état vous offrant une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée, à l'étage deux chambres dont une avec placard, une SDB avec buanderie aménagée, un wc. Ainsi qu'une cave et un box en sous sol. Coup de coeur assuré ! Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61 m² Année de construction: 1975 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Parpaing Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Frais d’agence: 793 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 183 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 183 € Dépôt de garantie: 1100 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1100 € HC GESTIMM IMMOBILIER Franconville la garenne - GESTIMM IMMOBILIER 91 RUE DE LA STATION 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE SIRET: 52766589700015

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - PLACE DU MARCHE - APPARTEMENT EN DUPLEX DE 74.65M2 OFFRANT: ENTREE PRIVATIVE, CELLIER. A L'ETAGE: SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE/ EQUIPEE, TOILETTE, CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN. AU 1ER ETAGE, LE PALIER POSSEDE DE NOMBREUX PLACARDS: UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU/ TOILETTE. NOMBREUX RANGEMENTS. COUP DE COEUR ASSURE, EMPLACEMENT IDEAL A DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHE ! Secteur: centre-ville SITUATION: centre-ville Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74.65 m² Surface au sol: 74.65 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Style de logement: Pavillon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 193 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9.7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1119.75 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 223.95 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 223.95 € Dépôt de garantie: 1460 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 1485 € CC Copropriété VIELMON IMMOBILIER - Agence Vielmon Immobilier 22, Rue Du Vieil-abreuvoir, 78100 St Germain En Laye SIRET: 34031745200019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/61815.pdf

En plein centre ville de Neuilly-Plaisance, place du marché, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble, appartement de 3/4 pièces en duplex, lumineux, sans travaux, avec un séjour de 27 m², une chambre de 12.50 m², une cuisine moderne de 5 m², une salle d'eau avec wc et à l'étage les combles ont été aménagés en une chambre avec dressing et une salle de bains. appartement coup de coeur!! double vitrage! charges de 55euros/mois. Pas de procédure en cours! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!! 267.000euros honoraires à charge vendeurs! Copropriété de 24 lots Charges annuelles: 660 euros. Ancien Secteur: CENTRE VILLE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 50 m² Surface du séjour: 27 m² Année de construction: 1917 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Interphone Digicode Taxe foncière: 673 € Charges de copropriété annuelles: 55 € Prix au mètre carré du terrain: 5340 € Prix net du bien: 267000 € Prix hors honoraires acquéreur: 267000 € Honoraires vendeurs: 12000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 24 Charges annuelles: 660 € La corpopriété est en procédures Nom de(s) procédure(s): Procédure en cours KOEHLER IMMOBILIER - KOEHLER IMMOBILIER NEUILLY PLAISANCE 53 Avenue du Marechal Foch 93360 NEUILLY PLAISANCE SIRET: 44204884900107

NÎMES - Quartier Administration, Cirque Romain COUP DE COEUR ! Laissez vous séduire par le caractère intemporel de cet adorable appartement de 60 m2 des années 60 parfaitement entretenue, au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété. Situé en plein coeur de Nîmes, proche du Jean Jaurès, l'emplacement central de ce 3 pièces est un véritable atout pour profiter de la vie urbaine. Au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété et dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques architecturales uniques et distinctifs de années vintage. Les détails de l'époque, tels que la belle hauteur sous plafond, l'agencement du salon mais aussi avec aussi le joli balcon de forme arrondie, apportent une touche d'élégance à ce 3 pièces. L'appartement, récemment rénové et parfaitement entretenu se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine aménagée équipée et un salon baigné de lumière s'ouvrant sur un joli balcon offrant une vue imprenable et dégagée sur la Tour Magne et les toits de Nîmes ! Deux chambres de 10 et 14 m2 dont une avec balcon offre un espace paisible et cocooning. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d' un toilette. Une cave en sous sol complète ce bien et vous permettra d'entreposer vos affaires. Les points forts: - Charmant appartement - Luminosité - Prestations (climatisation, style architecturale 1955, porte blindée, adoucisseur...) - Taxe foncière en dessous de 1 000 euros - Cage d'escalier refaite (et payée) prochainement - Balcon avec vue dégagée - Faibles charges Mon COUP DE COEUR DU MOIS qui sera surement le vôtre aussi ! Contactez moi pour organiser une visite au plus vite. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Nimes 30900 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Agence Emotion vous propose un appartement lumineux, traversant et spacieux permettant d'accueillir une famille ou chacun trouvera son espace grâce à ses 90 m²(129 au sol) Actuellement ce bien se compose d'une triple réception, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (possible 4), de 2 salles de bain avec wc. Une grande cave de 22 m² vient compléter cet appartement. Copropriété de 2 appartements avec faibles charges. Location de parking à proximité. COUP DE COEUR ET FORT POTENTIEL ! Une visite s'impose, contactez Béatrice. Mandat N° 724. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 90 m² Consommation énergetique: D

Agence Emotion vous propose un appartement lumineux, traversant et spacieux permettant d'accueillir une famille ou chacun trouvera son espace grâce à ses 90 m²(129 au sol) Actuellement ce bien se compose d'une triple réception, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (possible 4), de 2 salles de bain avec wc. Une grande cave de 22 m² vient compléter cet appartement. Copropriété de 2 appartements avec faibles charges. Location de parking à proximité. COUP DE COEUR ET FORT POTENTIEL ! Une visite s'impose, contactez Béatrice.Mandat N° 724. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours.