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Situé sur les rives du lac Hourtin Carcans, face à l'île aux enfants, le village vacances Odalys Le Petit Pont est une résidence récente, de 20123. Elle propose des appartements et des studios indépendants, une piscine extérieure, un jacuzzi, un hammam, une pataugeoire, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport et un terrain de volley, mini-golf, le tennis, et non loin du côté du lac: le canoë-kayak et la voile
le tennis, le canoë-kayak et la voile
enfin tout pour le bien être des occupants. Et du côté des avis, les couples apprécient particulièrement l'établissement, ils lui donnent la note de 8,3. Nous vous avons déniché votre investissement en loueur meublé (LMNP), un appartement T3 tout équipé de 42,6 m2 comprenant un séjour cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, d'un réfrigérateur-congélateur et dun lave-vaisselle), sa salle de bains et sa terrasses de 14 m2 aménagée, et à létage: 2 belles chambres dont une avec sa salle deau. Ainsi, vous bénéficierez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 5 690 par an (- les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 dimpôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Dailleurs, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2) :-) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre. Prix FAI: 109 000 (dont 2 500 de mobilier compris) Bail & loyers: - Bail de 11 ans qui court jusquau : 30/09/2024 (renouvelable, possibilité doccupa