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MAISON T5 SAINT SULPICE DE ROYAN de 180 m² proche de la station balnéaire Royannaise, sur une parcelle clôturée de 583 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie avec un coin salon et son insert, un bureau, et deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un garage de 47 m². A l'étage, un pièce palière desservant deux chambres, un grenier et une pièce de 47 m² à rénover disposant d'un accès direct au garage. Possibilité d'exploiter l'étage comme appartement indépendant et faire du locatif à l'année ou en saisonnier. Des travaux d'amélioration et de rafraichissements sont à prévoir mais fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie MATUSZCZAK CDM: CLAIRIMMO Castelnau de Médoc - 3 rue Maréchal Joffre 33480 CASTELNAU DE MEDOC -Tél: 05 35 54 35 05 email: agencecastelnaumedoc@clairimmo.email RCS 851 986 620 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Royan 17200 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Idéal investisseur ou premier achat. Saint-Sulpice, proche des grands axes routiers. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et au calme. Maison individuelle sur deux niveaux sur parcelle d'environ 260m². Elle se compose d'un séjour agréable donnant sur le jardin arrière, une cuisine indépendante. Trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose d'un garage privatif. Actuellement loué 675euros/mois. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1378.88 euros. Philippe AZAM Agent Commercial - Numéro RSAC: 842003261 - Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 78.75 m² Surface du séjour: 23.52 m² Surface du terrain: 260 m² Année de construction: 1994 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 312.45 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17.76 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1020 € Charges de copropriété annuelles: 113.96 € Prix au mètre carré du terrain: 2173 € Prix net du bien: 171200 € Prix hors honoraires acquéreur: 171200 € Honoraires vendeurs: 11200 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 54 Charges annuelles: 1378.88 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA IMMOBILIER CITE D'ALBY - ERA IMMOBILIER - CITE D'ALBY Hotel Pujol 1-3 Boulevard Montebello 81000 ALBI SIRET: 82871753800015 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

Rue Madame - Dans petite copropriété de charme au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec coin salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Au calme sur belle cour avec dégagement. En très bon état, travaux de peinture en cours, distribution agréable sans perte de place. Bel emplacement à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MATERRE etamp; MOLLICA immobilier sur: https://www.materre-mollica.fr/ref/LA2234 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 38 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Ref.39098/1165RJDJ Raphael JACOULOT Courtier Suisse Immo vous propose un appartement de standing dans petite copropriété avec cuisine ouverte sur un salon séjour spacieux donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un double garage et une buanderie. Pas de charges de copropriété et belle exposition. Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Raphaël JACOULOT au 06 98 45 04 42. N° RSAC: 418966800 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 103 m² Nombre de pièces 4 Ville Maiche 25120 Département Doubs Région Franche Comté

nouveautÉ maison t8 saint sulpice la pointe - - NOUVEAUTÉ MAISON T8 SAINT SULPICE LA POINTE - Venez vite découvrir cette bâtisse d'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de plus de 1450 m². Actuellement la maison est divisé en deux logements totalement indépendants, idéale pour une grande famille ou pour de la location., vous aurez possibilité de les réunir sans gros travaux. La première partie est composée d'une cuisine ouverte aménagée, un salon-séjour avec insert, une chambre de 20 m² environ équipée de placards et d'une salle d'eau avec W.C. La deuxième partie comprenant au rez de chaussée un salon séjour et une cuisine ouverte

Secteur Saint Sulpice Laurière, au calme, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 142 m² habitables compsée en rez de chaussée d une entrée, cuisine, salle à manger, séjour salon de 30 m² avec cheminée, wc indépendant, une salle d'eau. Au premier étage quatre belles chambres 14, 14, 15 et 15 m², dégagement. Au second étage un grenier aménageable. Une grange attenante de +- 100 m², dépendances, caves. Terrain d'une superficie totale de 27 494 m² dont 7 643 m² attenant. Travaux à prévoir. Renseignement au 06.82.40.48.56

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Iad france - alan cappelli () vous propose: au centre du mont saint sulpice, à vingt minutes d'auxerre et à dix minutes de migennes et de sa gare.petite maison d'habitation primo accédant ou spécial investisseur.entrée salon séjour et cuisine ouverte.a l'étage deux chambres, une salle de bain et wc.une cave complète ce lot.un investissement idéal pour du locatif ou un pied à terre. travaux de rafraîchissement à prévoir.n'attendez plus!!!une visite s'impose!!!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe et ges vierges. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. alan cappelli (id 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 55 m² Nombre de pièces: 3

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Corps de ferme avec appartement indépendant totalement rénové, plusieurs dépendances situées sur un joli jardin 3 800m² sur les côteaux de St Sulpice sur Lèze, 35min de Toulouse. Très belles vues campagne./n/nMaison 122m2: Entrée 6.4m², cuisine 19.8m², 1er salon 21.5m² avec porte fenêtre lumineuse avec plafond poutre apparente,/n2ème salon avec cheminée 22.4m² (accès sur une étable/garage 39 m²), véranda/orangerie 27m², 2 chambres 19m² et 15.6m², salle de bain 5.3m² avec vasque et bidet./n/nAppartement 102m2: salon avec coin cuisine 40.4m², buanderie 3.3m², salle d’eau avec WC 4.5m², chambre 10.9m²/n1er étage: chambre 15m² (en rampant), grenier 29.6m²(en rampant)./n/nLes dépendances attenantes: garage ouvert 42m² et non attenantes: garage et son appentis 76m², écurie 21m2 et un hangar 281m²/n/nLa maison à des travaux à prévoir, l’appartement est rénové, il a un chauffage central au fuel, deux fosses pas aux normes, celle-ci est très lumineuse, des plafonds avec des poutres apparentes par tout./n/nA l’extérieur, le terrain entoure les bâtis, on y trouve également un puits ainsi qu’une petite cabane/nEnorme potentiel pour une grande famille souhaitant s’installer à la campagne, potentiel gîte, idéal aussi pour une entreprise (besoin de dépendance stockage…)/n/nEmplacement de charme situé à 5 minutes de l’autoroute, 17minutes de Muret et 35 minutes de Toulouse et l’Aéroport./n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés sur: http://www.midipyreneesproprietes.com/immobilier/maison-saint-sulpice-sur-leze-vente-fr_VM3406.htm Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 3800 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Sulpice sur Leze 31410 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

A VENDRE A 5min de SAINT SULPICE SUR LEZE MAISON DE VILLAGE T7 D'environ 240M² AVEC UNE COUR EXTERIEUR DE 60m2 ENVIRON DANS LE CENTRE VILLE DE LEZAT SUR LEZE AVEC TOUTES LES COMMODITES A COTE. Venez visiter ce bien cosy se situant dans le centre ville de Lezat sur leze dans une petite rue isolée, à proximité de tous les commerces du centre ville. Cette maison de village se compose d'une entrée desservant le SALON, le SEJOUR une CUISINE équipée et WC indépendant. Un extérieur d'environ 60m2 vous permettra de profiter du soleil. Chaque étage se compose de 3 GRANDES CHAMBRES et d'une SALLE DE BAIN avec DOUBLE VASQUE et WC indépendant. Un grenier isolé vous permets d'avoir une pièce supplémentaire. Les atouts: Aucun travaux à prévoir, Quartier calme, commodités à proximité. VENEZ LA VISITER ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Aurore DELAGE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. AU CENTRE DE LEZAT SUR LEZE Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Sulpice Sur Leze 31410 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

VENTES PRIVEES IMMOSKY ! A VENDRE A 5min de SAINT SULPICE SUR LEZE MAISON DE VILLAGE T7 D'environ 240M² AVEC UNE COUR EXTERIEUR DE 60m2 ENVIRON DANS LE CENTRE VILLE DE LEZAT SUR LEZE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A COTE. Venez visiter ce bien se situant dans le centre ville de Lezat sur leze dans une petite rue isolée, au calme, à proximité de tous les commerces du centre ville. Cette maison de village se compose d'une entrée desservant le SALON, le SEJOUR une CUISINE équipée et WC indépendant. Un extérieur d'environ 60m2 vous permettra de profiter du soleil. Chaque étage se compose de 3 GRANDES CHAMBRES et d'une SALLE DE BAIN avec DOUBLE VASQUE et WC indépendant. Un grenier isolé vous permets d'avoir une pièce supplémentaire. Les atouts: Aucun travaux à prévoir, Quartier calme, commodités à proximité. VENEZ LA VISITER ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Aurore DELAGE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. AU CENTRE DE LEZAT SUR LEZE Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Sulpice Sur Leze 31410 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Maison individuelle de 2015 de 120m² dans un quartier proche de toutes commodités (gare, écoles, commerces...) à pied (5 minutes). Terrain de plus de 400m² entièrement clôturés, fermé par un portail automatique. Belle terrasse exposée plein sud, terrain piscinable. Cette maison a de très belles prestations et de très beaux atouts. Belle et grande pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse grâce notamment à sa baie vitrée de 3m. Cuisine moderne équipée et fonctionnelle. Le coin nuit ne manque pas d'atouts également avec 3 belles chambres dont une bénéficie d'un grand dressing. Une grande salle de bain, double vasque et douche à l'italienne. La maison à également un cellier buanderie de 13m² qui permet d'avoir encore un bel emplacement de rangement. Autres points forts de la maison: - Volets automatiques et centralisés - Alarme - Garantie décennale - Garage avec portail automatique et mezzanine de 13 m² pour ranger et entreposer outils ou salon de jardin l'hiver. - Nombreux rangements - Pompe à chaleur - Quartier calme - Pas de travaux à prévoir Ce bien est un véritable coup de coeur, il n'y a pas de travaux à prévoir, il suffit de venir avec vos valises. Chers confères, sachez que si ce bien vous intéresse je suis ouvert à l'inter-agences. DEP: Classe A - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 et 780 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DESSAIGNE, au 0766142700 ou par courriel à l.dessaigne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DESSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 884399296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat réf:323472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent DESSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 884399296 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 4 Ville ST SULPICE 81370 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Une demeure d'exception située au cœur d’un domaine à taille humaine, mettant à l’honneur un parc hors du commun. Remarquable, le château fut l'une des résidences de la fameuse famille De Toulouse Lautrec. En contre-pied de la plupart des biens similaires, cette propriété historique a été rénovée et ne nécessite pas d’important travaux. L’allée principale dévoile la richesse d’un parc centenaire menant à la bâtisse du XIXe en pierre et briques toulousaine, à l’architecture harmonieusement symétrique. Sur 450 m² habitables et 2 niveaux liés par un escalier singulier dans l’une des tours du château, cette propriété de prestige rénovée propose plusieurs pièces de vie avec cheminées, à la belle luminosité et aux volumes généreux; dont au premier niveau un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu’une vaste salle de bains; à l’étage, une grande pièce palière dessert 6 chambres spacieuses et trois salles d’eau dont une nichée dans une des tours. Depuis les fenêtres du château, la vue sur la propriété est imprenable et la nature omniprésente. Les caves, proposant plus de 200m2, permettent un stockage considérable tout en apportant les fonctions utiles d'atelier, de chaufferie, de buanderie et bien sur de cave à vins. Trois bâtiments viennent en complément du château. La première dépendance entièrement rénovée tout en conservant le caché de l’ancien est aujourd’hui exploitée pour un revenu locatif et abrite deux logements (un T2 de 30m2 et un T4 de 100m2). Le second bâtiment, classé « remarquable » et le plus ancien de la propriété, propose une surface au sol de 650m2 et a bénéficié récemment d’une charpente et toiture refaite à neuf (250k€ de travaux). Ce grand bâtiment permet l’exercice d’une activité type Gite, Hôtel, Restaurant, Évènementiel… Enfin, la troisième dépendance, ancien chai de la propriété, propose 200m2 au sol. L’ensemble permet d’imaginer de multiples projets: domiciliation de société, centre équestre, projet restauration ou hôtelier… Le parc majestueux de plus de 12 hectares, arborés d’arbres centenaires, offre différents espaces de prairies, bois, étangs, potager, 2 sources et 4puits et bien plus encore…L’environnement calme et préservé du domaine est idéal pour mener une vie loin du tumulte de la vie urbaine tout en bénéficiant des accès rapides à Toulouse et son aéroport, Albi, et tout près des commodités de Saint-Sulpice-La-Pointe avec ses commerces, écoles, associations et gare ferroviaire. Saint-Sulpice-La-Pointe et accès A68: 5min / Toulouse: 20min / Albi: 25min Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 578 m² Ville ST SULPICE 81370 Département Tarn Région Midi Pyrénées