Coutras

Vanessa LO SICCO, vous propose cette charmante maison construite en 1980 regroupant une superficie habitable d'environ 183 m² sur une parcelle de 2240m². Elle se situe à 10 mn de Coutras, 20 mn de l'A89, 25 mn de Libourne et 50 mn de Bordeaux. Elle est agencée sur deux étages, vous disposez en rez-de-chaussée: -Une entrée -Une salle à manger avec cuisine ouverte 26m² -Un salon avec cheminée 41m² -Une vaste salle d'eau 12m² avec WC -Deux chambres 12m² chacune -WC séparé -Une buanderie 11m². A l'étage: -Quatre chambres de respectivement 19,15 et 12m². -Une salle d'eau avec wc. Les atouts de cette maison: - Vie de plain-pied - Les chambres comportent toutes des dressings - A l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine 10X5, - une dépendance qui peut être aménagée en studio, - un double garage ainsi qu'un appentis. DPE: conso énergétique: Classe D / GES classe D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa LO SICCO, au 0629554434 ou par courriel à v.losicco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa LO SICCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 844669424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 323294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: libourne 844669424 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 183 m² Nombre de pièces 5+ Ville Coutras 33230 Département Gironde Région Aquitaine

RARE ! Dans résidence sécurisée, très beau T2 meublé composé d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, dégagement, une salle d'eau, WC séparé. Balcon. Parking. Libre début novembre. Décoré avec beaucoup de goût, prestations irréprochables, à visiter sans tarder ! Loyer: 690.00 Euros charges comprises

COUTRAS. à seulement 10 min à pied de la gare et du centre ville, dans une Résidence sécurisée dans un environnement calme. Appartement T2 au 1er et dernier étage avec balcon et une place de parking privative. Actuellement loué 450 euros cc, idéal investisseur! Classe Energie D. Nbre de lots 64. Charges 72 euros / mois. Honoraires inclus à  la charge du vendeur. PICHET IMMOBILIER LIBOURNE 05 57 25 45 45 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 792 euros. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 33.39 m² Année de construction: 2005 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Piscine Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 226 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 72 € Loyer: 420 € Prix net du bien: 69000 € Prix hors honoraires acquéreur: 69000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 64 Charges annuelles: 792 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

COUTRAS. à seulement 10 min à pied de la gare et du centre ville, dans une Résidence sécurisée dans un environnement calme. Appartement T2 au 1er et dernier étage avec balcon et une place de parking privative. Actuellement loué 460 euros cc, idéal investisseur! Classe Energie D. Nbre de lots 64. Charges 71 euros / mois. Honoraires inclus à  la charge du vendeur. PICHET IMMOBILIER LIBOURNE 05 57 25 45 45 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 781.64 euros. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 33.36 m² Année de construction: 2005 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Piscine Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 226 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 71 € Loyer: 420 € Prix net du bien: 69000 € Prix hors honoraires acquéreur: 69000 € Honoraires vendeurs: 7000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 64 Charges annuelles: 781.64 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

Vente terrain constructible 1400m2 a 5 minutes de coutras 33230 coutras minutes). terrain constructible 1400m2 (environ) plat avec accés direct. non viabilisé avec eau, edf a proximité. emprise au sol de 0, 25. assainissement individuel. a saisir rapidement au prix de 49500euros fai. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place eusebio da silva inscrit au rsac de libourne 530 365 402,:, site 3gimmo: https:///edasilva

A vendre, Coutras, 100 mètres du centre ville, dans une résidence résidence récente et sécurisée, appartement de type 2 au dernier étage. Etat irréprochable, pas de travaux à prévoir. Vendu loué avec une place de parking. Classe Energie D. Nbre de lots 42 / Charges 78euros / mois. Hono inclus à  la charge du vendeur. PICHET IMMOBILIER LIBOURNE 05 57 25 45 45 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 939 euros. Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Surface du séjour: 22 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Moyen Standing du bien: Moyen Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 201 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 492 € Charges de copropriété annuelles: 78 € Loyer: 337 € Prix net du bien: 72000 € Prix hors honoraires acquéreur: 72000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 42 Charges annuelles: 939 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte à deux pas de Coutras dans un environnement en zone naturelle à l'abri des regards. Cette splendide demeure comprend une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres dont une suite parentale et son dressing, un grand bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un cellier. Ses prestations haut de gamme comprennent également le chauffage au sol, une alarme, une climatisation et un réseau informatique. En extérieur, vous pourrez vous détendre sur sa vaste terrasse de 400 m2 et profiter de sa vue dominante sur la campagne Libournaise. Rafraîchissez-vous dans sa piscine de type LAZY DE 12m x 7m (liner neuf) tout en profitant de son terrain paysagé et arboré (chênaie protégée) de 6200 m2. MORGAN QUETEL Agent Commercial - Numéro RSAC: 883656589 - LIBOURNE Recent Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 230 m² Surface du séjour: 86.34 m² Surface du terrain: 6200 m² Année de construction: 1949 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Aspect du terrain: Paysage Standing du bien: Bon Style de logement: Architecte Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Laine de roche Nombre de lots possibles sur le terrain: 3 Aménagement du terrain: Paysage Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine GAZ Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 60 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1593 € Prix net du bien: 482000 € Prix hors honoraires acquéreur: 482000 € Honoraires vendeurs: 22500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Libourne - Stéphane Plaza Immobilier Libourne 37 place Abel Surchamp 33500 Libourne SIRET: 813849569 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

TERRAIN: Sur la commune de Coutras, proche du centre et de tous les commerces, dans un secteur calme et tranquille, nous vous proposons ce terrain de 600 m² afin d'y réaliser la maison de vos rêves. NOTRE SÉLECTION MAISON: Nous avons sélectionné cette maison qui conjugue confort et fonctionnalité. Une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant lumineux. La partie nuit indépendante de la partie jour se compose de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous accédez directement au garage en passant par le cellier attenant à la cuisine. Système de chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant. VOTRE CONTACT: Pour tout complément d'informations, contactez Mme Dominique GUYARD au 06 32 74 65 02 EN SAVOIR PLUS: L'ensemble avec dommages-ouvrage, RE 2020, prestations de qualité. Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier. Tarif calculé sur la base du terrain et modèle présentés (Hors frais de notaire, de raccordement et embellissement intérieur et extérieur). Tous nos modèles sont personnalisables (projet dessiné et chiffré sous 48h).

…. Près de Coutras, entre les vignobles de St Emilion et du LIBOURNAIS et les rivières des vallées de l'Isle et de la Drone, à l'entrée du Périgord et du Sud du Limousin GRANDE DEMEURE FAMILIALE en pierres de taille 224 m2, 7 pièces dont 5 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc, Clim réversible 4 parking, 2 dépendances Combles aménageables 78 m2 dont 45 m2 en carrez PISCINE 7,35x3,50Puits avec pompe immergée pour arrosage Dans beau jardin / parc arboré et clôturé, sans vis à vis, il y a aussi un CHALET STUDIO de 17 m2 en bois tout équipé. PEUT ÊTRE UTILISÉ SOIT COMME: - GRANDE MAISON FAMILIALE - IMMEUBLE DE RAPPORT (locations) 3 APPARTEMENTS SEPARES (140m2, 49m2, 35m2) - EXPLOITATION DE GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES SITUÉE À 3, 5kms d'une ville moyenne (10. 000h Coutras) 19 kms d'une ville plus importante (35000 h LIBOURNE) et d'une GRANDE MÉTROPOLE (BORDEAUX 48 kms) 120 kms d'ARCACHON (par autoroute) et de ROYAN (partie autoroute) REMISE ENTIÈREMENT À NEUF ENTRE 2019 et 2021 (isolation, TOITURE ET PORTES ET FENÊTRES PVC NEUVES, PISCINE NEUVE, INTÉRIEUR RESTAURÉ mais en conservant son AUTHENTICITÉ DE MAISON DE CAMPAGNE TOUTES COMMODITES A PROXIMITÉ (3, 5kms) ainsi qu'une gare SNCF reliant BORDEAUX, PARIS. en TGV.

EN EXCLUSIVITE, idéal premier achat ou investissement locatif Sur la commune de Coutras, proche des commodités et a seulement 20 min de Libourne Ce bien est composé d'un chambre et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, le balcon vient compléter le bien en donnant une vue sur la nature. L'appartement est récemment refait avec gout où vous n'aurez qu'a poser vos valises. Une place de stationnement extérieur au sein de la résidence sécurisée est inclus avec l'appartement. Appelez Immobilier Aquitain pour visiter rapidement ce bien

Dans grande maison en pierres de taille, à la campagne, mais non isolé à 3 kms Coutras, 18 kms St Emilion et Libourne, 50 kms Bordeaux /120 kms ocean, Arcachon ou Royan/50-100 kms PERIGORD vert et noir 1 GRAND APPARTEMENT MEUBLÉ 4 PIECES comprenant: au rdc: 1 entrée 10 m2 1 cuisine de 25m² aménagée er clim 1 salon / salle à manger de 33 m² avec cheminée CLIM,TV. 1 wc, 1 douche au 1 er etage: 1 palier 10 m2 1 chambre parentale de 35m² avec dressing, lit 140, salle d'eau avec douche italienne, et un wc séparé 1 chambre de 25 m² avec cabine de douche et lavabo TV, lit 140 et possibilité de 2 lits simples de 90 WIFI gratuite partout, CLIM au rez de chaussée. grand jardin avec PISCINE 7.35/3.50. (partagée) cuisine d'été équipée (partagée) espace PRIVE avec tonnelle pour repas et salon de jardin, transats PARKING PRIVE. LOCATION DISPONIBLE A PARTIR DU 30 AVRIL 2020 location MEUBLÉE PAR TRIMESTRE RENOUVELABLE contrat minimum 3 mois. (ou selon demande au mois SAUF JUILLET ET AOÛT tarif HS différent) Loyer pour contrat 3 mois minimum: 1100 € NETS au mois (950€ + 150 € toutes charges incluses: électricité, eau, internet, Tv, entretien jardin et piscine, autres taxes diverses)

Dans Gde Maison en pierres, loue à compter du 1er mars(possible vers le 15/2 sous réserves) LOCATION AU MOIS RENOUVELABLE (ou 3 mois) un GRAND STUDIO MEUBLÉ de 33m2 avec kitchenette équipée, coin repas, coins salon, et coin nuit. Une grande salle de bain avec douche italienne et Wc séparés. Mobilier, matériels et agencements NEUFS WIFI-CLIM REVERS-TV EXTERIEURS: espace privé salon de jardin et table repas sur terrasse ombragée Cuisine d’été partagée avec tout l’équipement (four-congélateur, machine à laver) Barbecue et grill Transats de relaxe près piscine Parking 1 place privé Loyer GLOBAL NET TOUT INCLUS (eau, électricité, chauffage Clim, wifi, tv et toutes les autres taxes - poubelles, taxes d’habitation) 550 € (420 € + 130€ charges globales Revenus PROUVÉS EXIGÉS CONDITIONS: 1 mois le loyer en CAUTION et un mois (sans charge) en GARANTIE, plus le 1 er mois

Coutras(33),à 10 minutes de Libourne et à 30 de la rocade bordelais,c'est une exceptionelle maison contemporaine de 231m² sur terrain de 6600m² en zone naturelle.Elle se compose au rdc d'un grand séjour de 81m²,d'une cuisine et de 3chambres.L'étage est composé d'une suiye parentale avec balcon surplombant la piscine et d'une chambre supplémentaire.Un garage et plusieurs pl.aces de parking complétent l'ensemble.C'est une maison de prestige au coeur de la nature qui conviendra a une famille,à des amoureux d'espace ou à une profession libérale.Une vaste piscine et sa terrasse complétent ce cadre de vie hors du commun.Un DPE exceptionnnel est un de ses atouts supplémentaires.L'esprit de l'architeste imprégne cette demeure de prestige qui vous attends. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean Michel PEREZ Inscrit au RSAC de LIBOURNE 519 405 898, Tel: 06 28 06 07 45, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo sur Coutras et ses environs - vous propose en exclusivité; Une maison d'une surface d'environ 140 M2 sur une belle parcelle d'environ 4004M2 Elle se compose, en rez-de-chaussée; Deux chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée et un accès direct sur la terrasse et le jardin. A l'étage; deux chambres, une salle d'eau avec wc. Son parc arboré et fleuri vous offre un bel espace sur lequel nous avons un garage indépendant, une petite dépendance, un pool house, une piscine avec terrasse. La parcelle est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Idéale pour famille ou retraités, la ligne de ramassage scolaire se trouve à proximité. Situation idéale à seulement 5 minutes du centre de Coutras, avec sa gare, ses marchés et l'ensembles des commodités. La Gare de Coutras, offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn, Bordeaux St Jean en 30mn, l'autoroute A89 est à 8mn elle vous emmène à Libourne en 12mn et à l'entrée de Bordeaux en 30mn ! En plein essor Coutras allie les commodités et la campagne. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G Immo - Coutras - Libourne et ses environs; Vous prsente une charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 119m2 trs bien entretenue et rnove avec gout. En rez-de-chausse; une entre, un salon-salle manger traversant apportant une belle luminosit, une cuisine amnage et quipe donnant sur la terrasse, un cellier-buanderie, un wc. A l'tage; deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc, et enfin la 3me chambre se situe au second. Elle propose galement; deux greniers sous rampant, une cave de 28m2 d'une hauteur de plafond 2m, une annexe indpendante d'environ 10m2 pourrait aprs travaux s'amnager en bureau, cuisine d't...., un jardin arbor avec une terrasse vous permet de profiter de l'extrieur. Idalement situe proche de toutes les commodits chaque membre de la famille sera autonome dans la vie quotidienne. Coutras, ville en dveloppement avec ses infrastructures, ses commerces, son march deux fois par semaine, sa ferme bio, ses associations sportives, le lac des Nauves. Notre ville permet de profiter de la campagne en ayant les commodits proximits. La Gare de Coutras avec ses trains rguliers vous permet de vous rendre Libourne en 9mn et en 30mn Gare de Bordeaux-St Jean. Le TGV se rendant Paris peut se prendre Libourne. L'Aroport de Bordeaux-Merignac est en voiture 55mn et Libourne 15mn. L'autoroute A89 avec sa bretelle Coutras se situe 5mn, elle relie Bordeaux, Prigueux, Clermont Ferrand. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours; Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; une pice de vie compose d'une belle cuisine quipe et amnage donnant sur un salon - salle manger, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec un coin dressing, un wc, une autre chambre galement quipe d'une salle d'eau, un wc, un grand cellier-buanderie avec point d'eau. A l'tage; une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indpendant, un petit grenier. Cette maison est superbe de nobles matriaux sont prsents sol en travertin, poutres apparentes, escalier bois son espace de vie est trs lumineux avec une belle hauteur plafond, vous pourrez profiter de l'extrieur avec de grands ouvertures, une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin. Son double garage d'environ 70m2 pourra accueillir 2 voitures, motos, vlos, stockage, atelier.... Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn C'est avec plaisir que je vous ferai dcouvrir ce bien rare ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentati

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours; Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ seulement 20mn de libourne. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; une pice de vie compose d'une belle cuisine quipe et amnage donnant sur un salon - salle manger, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec un coin dressing, un wc, une autre chambre galement quipe d'une salle d'eau, un wc, un grand cellier-buanderie avec point d'eau. A l'tage; une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indpendant, un petit grenier. Cette maison est superbe, de nobles matriaux sont prsents sol en travertin, poutres apparentes, escalier bois son espace de vie est trs lumineux avec une belle hauteur plafond, vous pourrez profiter de l'extrieur avec de grands ouvertures, une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin. Son double garage d'environ 70m2 pourra accueillir 2 voitures, motos, vlos, stockage, atelier.... Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn C'est avec plaisir que je vous ferai dcouvrir ce bien rare ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de l

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours. Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ 17mn de libourne. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; Une belle pice de vie compose d'une cuisine ouverte quipe et amnage donnant sur un salon-salle manger, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, coin dressing, wc. A l'tage; Une mezzanine surplombe la pice de vie, deux chambres avec une belle hauteur, une salle d'eau, un wc indpendant, un grenier. Cette maison est atypique, ancienne ferme entirement restaure avec au sol du travertin, les poutres de la charpente sont apparentes, un escalier en bois, une belle hauteur plafond dans la pice de vie. A l'extrieur; Une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin en partie clos avec portail lectrique, un double garage d'environ 70m2, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4000m2 avec fruitiers. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours. Vous propose une ancienne ferme rnove entirement d'une surface habitable de 200M2 environ 15mn de libourne. De plain-pied; Une belle pice de vie compose d'une cuisine ouverte quipe et amnage donnant sur un salon-salle manger, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, coin dressing, wc. A l'tage; Une mezzanine surplombe la pice de vie, deux chambres avec une belle hauteur, une salle d'eau, un wc indpendant, un grenier. Cette maison est atypique, ancienne ferme entirement restaure avec au sol du travertin, les poutres de la charpente sont apparentes, un escalier en bois, une belle hauteur plafond dans la pice de vie. A l'extrieur; Une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin en partie clos avec portail lectrique, un double garage d'environ 70m2, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4000m2 avec fruitiers. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Les allees de gambetta COUTRAS - Dans résidence récente, située centre bourg de Coutras, proche de toutes commodités. Studio composé de: entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. Parking, accès sécurisé, espaces verts. Montant du complément de loyer: 2 euros/mois Honoraire Etat des Lieux: 257.00 euros Barème d'honoraires: 257.00

Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier à Coutras - 3G IMMO, vous propose une Maison d'habitation située à 15mn de Libourne et à 5mn de Coutras sur la commune d'Abzac (30mn à l'est de Bordeaux.) Proche de la Gare de Coutras (liaisons réguliéres Libourne 12mn, Bordeaux gare st jean 35mn, TGV Paris), du marché couvert, du centre Leclerc, de l'Intermarché, des commerces de proximité et des écoles (primaire, maternelle, collége) Cette longére d'environ 186m2 est composée d'un espace salon salle à manger cuisine, d'un grand bureau, 4 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, avec dépendances attenantes (garage avec porte electrique pouvant accueillir 3 voitures, cave, atelier, buanderie) la surface utile représente environ 200M2. Le tout sur un terrain plat et clos de 1175m2, avec portail électrique, piscine chauffée, un local avec jacuzzi 3 places pouvant être utilisé aussi l'hiver, 2 terrasses couvertes, vous pourrez profiter de moment de détente dans un endroit calme à la campagne ou les balades dominicales seront possibles. Cependant, non loin de toutes les infrastructures et à 3mn de l'autoroute A89 direction Bordeaux à 38 mn (Cité du vin, Rue Sainte Catherine, Grand Thêatre...) Idéal si vous recherchez une maison indépendante, de plain pied avec de beaux volumes pouvant être encore exploités, les amoureux de la décoration pourront se réaliser car quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier Coutras - 3G Immo consultant - Vous présente en exclusivité cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 120m2. Elle se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée, une cuisine ouverte donnant sur un salon-salle à manger, une chambre, un wc. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage sur un palier qui dessert; deux chambres, un bureau, un point d'eau avec wc, une salle de bain avec wc. Au sous-sol une cave d'environ 33m2 d'une hauteur de 2m10 vous permettra de stocker, avoir un atelier. Cette maison possède un extérieur permettant de garer une voiture, une terrasse vous permettant de mange dehors à l'abri des regards et un petit jardinet le complète. Rénovée partiellement avec goût, elle sera à terminer, beau potentiel existant; véritable plancher bois, carreaux de gironde, murs en pierre, hauteur sous plafond. Proche de toutes commodités à pied, écoles, gare, médecin, pharmacie et commerces, idéal premier achat, famille avec enfants. Située à 5mn à pied de la gare de Coutras, trains réguliers Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. Autoroute A89 en accès direct en 7mn axe Brive - Bordeaux Coutras ville en pleine évolution à seulement 18mn de libourne et 30mn de Bordeaux. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - Mandataire immobilier à Coutras et ses environs- Vous présente en exclusivité une maison en pierre au calme et proche de toutes les commodités. Sa surface habitable de 128m2 se compose au RDC; D'une grande pièce de vie salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier-buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une chambre avec sa pièce dressing de 6m2. A l'étage; deux chambres, un bureau, un grenier. Une grande dépendance d'environ 100m2 non attenante avec garage, cave, cellier. Le tout sur un terrain d'environ 1600m2 avec arbres fruitiers, un puit, espace jeux pour les enfants et une belle terrasse avec son barbecue qui vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Points forts: Son espace de vie, sa localisation, sa dépendance, possibilité de télé-travailler la fibre passe devant la maison ! A seulement 3mn du centre de Coutras, de la gare, du marché couvert, des grandes surfaces, des activités culturelles et sportives. Autoroute A89 (Bordeaux-Perigueux) à seulement 4mn vous irez à libourne en 12mn et à Bordeaux en 30mn seulement ! Non loin de la Gare de Coutras, vous vous rendrez à Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn ! Cette maison n'attend plus que vous ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 2054M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructures. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 1080M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructure. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Conseillère immobilier à Coutras et alentours - 3G immobilier - Vous présente une maison d'une superficie habitable de 99m2 avec jardin arboré, proche de toutes les commodités. Elle se décompose, au rez-de-chaussée; une entrée, pièce de vie salon - sam - coin cuisine, un cellier, un wc. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse en bois et le jardin. Parcelle entièrement clôturée. Maison cocooning ou il fait bon vivre, alliant une ossature en partie en bois, murs peints à la chaux. Elle vous permettra de vous rendre à pied dans les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, fromager), à la gare, au marché, à l'école. La fibre passant dans la rue le télétravail y est possible ! La commune de Coutras, est une ville d'environ 10 000 habitants, en cours de développement, avec ses marchés 2 fois par semaine, ses commerces du centre ville, ses associations sportives et culturelles, ses écoles de la maternelle au collège, la ville est équipée de la fibre. Depuis Coutras en train vous relier Libourne en 9mn et Bordeaux en 30 mn seulement ! Cette maison est idéal pour un premier achat ! Honoraires à charge des vendeurs Merci de vous munir de votre pièce d'identité, elle vous sera demandée avant la visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sandrine PRAUD - Conseillère immobilier Coutras et alentours - 3G immo; Vous présente un bien atypique, une ancienne grange en moellons rénovée en loft de 300m2 avec piscine intérieure, son studio, ses dépendances, un garage, le tout sur une parcelle arborée, paysagée sans vis à vis de 3181m2. Ce beau loft est composé: d'une belle entrée avec piscine intérieure, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon avec cheminée, un deuxième salon avec coin télé. une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, deux chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, une buanderie, wc. Puis, un studio équipé d'un salon, d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc indépendant. Vous aimez, les grands espaces ouverts, être proche de la nature, vous voulez des animaux, faire un jardin, pouvoir faire des balades, recevoir de la famille, amis et manger à l'extérieur tranquillement. Ce bien vous attend ! La commune de Cercoux proposent toutes les commodités; Ecoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, garagiste, coiffeur, pôle médical, pharmacie. En seulement 12mn vous irez à Coutras, en 37mn à Libourne, en 28mn à Saint André de Cubzac et en 35mn jusqu'à l'entrée Bordeaux (le pont d'aquitaine). La Gare la plus proche est Coutras le train vous amène en 9mn à Libourne et à Bordeaux en 30mn. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G Immo - Coutras b'&' alentours; Vous prsente une maison indpendante de plain-pied d'une surface de 112m2 sur un beau terrain arbor de 2000m2. Idalement situe dans un quartier rsidentiel de Coutras, proche des commodits 5 mn en voiture. Depuis la maison vous pourrez partir en balade en famille. Elle se compose d'une entre avec un dressing, une belle pice de vie lumineuse et traversante avec un salon - salle manger et sa cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain avec galement une douche, un wc indpendant. A l'extrieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un barbecue. La maison est quipe des panneaux solaires, un pole granul, un cumulus thermodynamique. Coutras est une ville d'environ 10 000 habitants, sa Gare ferroviaire vous permet de relier Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. En plein essor, vous trouverez de nombreux commerces, son march deux fois par semaine, des clubs associatifs, des clubs sportifs. Une ville taille humaine qui permet d'allier les commodits et la campagne, le lac des Nauves, les berges de l'isle ou vous pourrez vous balader, boire un verre. L'autoroute A89 reliant Prigueux Bordeaux se trouve en liaison directe en 8mn de la maison. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Situé à 5 minutes de ST SEURIN SUR L'ISLE mais également proche de COUTRAS, terrain avec de jolies proportions vous permettant de laisser libre court à vos envie pour bâtir la maison de vos rêves. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Alexia Claverin au 07 50 14 35 00 ou par mail Maisons Eglantine est un constructeur de maison individuelle, spécialiste du sur-mesure depuis plus de 30 ans. Que vous ayez vos plans ou que vous soyez intéressé par l'un de nos modèles, nous saurons réaliser le projet qui correspond le mieux à votre mode de vie. A chaque étape vous serez accompagné par notre équipe pour une sérénité totale. Alors n'hésitez plus et contactez-nous sans plus attendre ! LES MAISONS EGLANTINE 3 bis impasse des loges 33230 COUTRAS 07 50 14 35 00

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 3 pièce(s) Surface 70 m² Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Description Maison F3 récente de plein pied sur terrain de 1100 m² dans quartier calme de Coutras. 1 salon SAM avec cuisine attenante, 2 CH avec placards, 1 SDB, 1 WC séparé. Chauffage électrique à chaleur douce (économique), doubles vitrages, bonne isolation. Contact par téléphone après 15H au 06 79 45 51 61