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EXCLUSIVIT, la Team MAUG vous propose: Un charmant appartement idalement situ dans un quartier en pleine expansion. Une pice de vie spacieuse et lumineuse. Idalement expos vous pourrez profiter d'une agrable vranda. Au calme et sans vis vis vous serez sduit par ses nombreuses prestations. Disposition de l'appartement: -Entre: 7,11m -Salon/sjour: 23,00m -Cuisine: 11,06m -Salle d'eau: 3,92m -2 chambres avec placards muraux: 11,18_10,81m -WC indpendant -Dgagement: 2,25m Les caractristiques de ce bien: -Immeuble de 2002 -Appartement situ au 2me tage sur 6 avec ascenseur -Surface au sol total: 72,30m -Surface carrez: 72,30m -Loggia: 4,50m -Charges de 400E/ trimestre comprenant: Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudire, eau froide, assurance btiment -Coproprit de lots -Double vitrage pvc -Volets roulant manuel -Chauffage gaz individuel -Climatisation rversible -Exposition sud-ouest -Fibre -Nombreux rangements -Garage box (20k sus) -Possibilit d'acqurir un 2me box -Cave -Local vlo commun -Taxe foncire 1400E -Proximit immdiate des transports et commodits - DPE 119 (C) GES 18 C) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: entre 780 E et 1120E (anne de rfrence 2021) -Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: -Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E, tout simplement ! " MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 dlivr Lyon

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La Team MAUG vous propose: Cette jolie maison plain-pied avec ses 2 espaces extrieurs trs agrables. Vous apprcierez sa luminosit, sa cour, et son jardin avec terrasse au calme. Idalement situe sur Villeurbanne, vous serez proche des transports, commerces et des accs. Agencement du bien: - Entre - Salon de 11,79 m - Cuisine/sjour de 17,40 m - 2 chambres de 15,07 et 11,96 m - Salle d'eau de 8m - WC spars Les caractristiques de ce bien: - Maison des annes 1920 - Superficie de 67m - Terrain de 179m - Hors coproprit - Cuisine amnage entirement quipe - Chauffage gaz chaudire individuel - Pole bois - Double vitrage PVC - Volets persiennes mtalliques manuelles - Toiture refaite - Bandeau de toits en aluminium - Stationnement facile - Garage possible (en sus pour 20.000E) - Taxe foncire de 792E - DPE 225 (D), GES 37 (D) - Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 940E et 1320E (anne de rfrence 2021) - Proche des commerces et des coles - Proche Bus C3 et C11 (10min pieds), Bus C8 (direction Grange Blanche), Bus C9 (direction Bellecour) et Tram T3 - Proche du futur groupe scolaire Grandclment (2025) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 dlivr Lyon

La Team MAUG vous propose: Ce joli appartement avec ses 2 espaces extrieurs trs agrables. Vous apprcierez sa luminosit, sa cour, et son jardin avec terrasse au calme. Idalement situe sur Villeurbanne, vous serez proche des transports, commerces et des accs. Agencement du bien: - Entre - Salon de 11,79 m - Cuisine/sjour de 17,40 m - 2 chambres de 15,07 et 11,96 m - Salle d'eau de 8m - WC spars Les caractristiques de ce bien: - Maison des annes 1920 - Superficie de 67m - Terrain de 179m - Hors coproprit - Cuisine amnage entirement quipe - Chauffage gaz chaudire individuel - Pole bois - Double vitrage PVC - Volets persiennes mtalliques manuelles - Toiture refaite - Bandeau de toits en aluminium - Stationnement facile - Garage possible (en sus pour 20.000E) - Taxe foncire de 792E - DPE 225 (D), GES 37 (D) - Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 940E et 1320E (anne de rfrence 2021) - Proche des commerces et des coles - Proche Bus C3 et C11 (10min pieds), Bus C8 (direction Grange Blanche), Bus C9 (direction Bellecour) et Tram T3 - Proche du futur groupe scolaire Grand clment (2025) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre

La Team MAUG vous propose cet appartement lumineux situ Pont-vque. Ce bien saura vous sduire avec ses espaces bien rpartis pour rpondre vos besoins. Vous recherchez un bien avec une place de stationnement privative, proximit des commodits ? Ce bien est fait pour vous ! L'appartement se compose de: - Entre: 3,97m - Cuisine quipe: 12,09m - Salon: 16,33 m - Couloir: 6,67m - Chambre 1: 9,09m - Chambre 2: 13,5m - Chambre 3: 9,04m - Salle d'eau: 4,28 m - WC: 1,48m - Rangement: 2,69m - Balcon: 5,83m - Cave: 5,33m Les caractristiques de ce bien: - Appartement de 80m environ - Chauffage gaz de ville par chaudire collective - Au 2eme tage sur 4 sans ascenseur - Fibre - Bien en coproprit - La taxe foncire est de 1123E - Les charges de coproprit sont de 250 E/ mois - Nombre de lots: 116 dont 34 usage d'habitations et/ou de commerces - Pas de procdure en cours - Exposition Nord-Ouest - DPE 218(D) GES 47 (D) - Estimation des cots annuels d'nergie entre 910E et 1290E Anne de rfrence janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge vendeur Pour parfaire ce bien, une cave est votre disposition ainsi qu'un stationnement privatif, un balcon pour profiter des rayons de soleil et pour finir, un cellier/buanderie. Les visites n'attendent que vous! Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au 0760318574. trs vite ! La Team MAUG Immobilier Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de tout, prix tout doux ! Nos honoraires: de 5.000E 10.000E TTC, tout simplement ! RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Sabrina KARATAY RSAC 879896991 dlivr Vienne

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Venez dcouvrir la Maison Tochon l'occasion de la matine Portes Ouvertes du 14/10/23 de 9h30 11h30 ! EXCLUSIVIT, la Team MAUG vous propose: En plein c?ur de Villette-de-Vienne, venez dcouvrir la Maison Tochon, btisse historique du village, mise en lumire par ce trs beau projet de rnovation bnficiant des frais de notaire rduits. Sur les 10 appartements du programme, nous vous prsentons ce grand et joli appartement T2 de 47m au 1er tage. Les superficies en dtail: - Pice de vie de 29,95m - Chambre de 11,15m - Salle de bains de 4,90m - WC spars Les caractristiques: - Superficie de 46,65m - Au 1er tage sur 2 - Place de parking privative en sus (8.000E) - Volets roulants aluminium motoriss - Fentres double vitrage PVC - Ouvrants la franaise oscillo-battants - Plancher chauffant lectrique (pice de vie) - Convecteurs (chambres) - Carrelage 60 x 60 (pice de vie et pice d'eau) - Parquet en option (chambres) - Faence tout hauteur dans la pice d'eau Un trs joli bien au c?ur d'une petite coproprit taille humaine, idalement situ 5 min pied des commerces du centre-village, avec un trs joli cadre de vie. Nous vous remercions de contacter lodie exclusivement par tlphone au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre

MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E TTC, tout simplement ! Ce bien a trouv ses nouveaux propritaires le 08/02/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez tre tenu inform de nos nouveauts en avant-premire, contactez- nous. > Dcouvrez un de nos derniers avis clients: MAUG Quelle belle dcouverte que l'agence MAUG Immobilier ! J'ai ador leurs comptences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours aviss, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulirement apprci le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le march. Je recommande vivement MAUG Immobilier et n'hsiterais pas faire de nouveau appel eux en cas de besoin ! Bravo et merci vous ! Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos prs de 260 autres avis clients nots 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. trs vite ! La Team Maug MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre

La Team MAUG vous propose en EXCLUSIVIT: Sur la commune prise de Seyssuel, venez dcouvrir la rsidence ''Le COMPENDIUM'' et ce trs bel appartement T2 en dernier tage avec balcon, situ au c?ur de cette petite coproprit taille humaine de 12 logements. Le prix propos inclus une offre promotionnelle valable pour les 2 premires rservations par catgorie de bien (T2, T3 ou T4) avant le 15 novembre 2023. Les superficies en dtail: - Pice de vie de 23,55m - Chambre de 11,35m - Salle d'eau avec WC de 5,10m - Balcon de 5,75m Les caractristiques techniques: - Superficie de 40m - Balcon de 5,75m - Au 2me et dernier tage avec ascenseur - Chauffage gaz de ville (plancher chauffant) - Chaudire murale + eau chaude instantane - Carrelage en 60x60 (pice de vie) - Chappe bton dans les chambres - Balcon sur dalles - Fentres PVC double vitrage - Ouvrants la franaise - Volets roulants lectriques - Place de parking privative - Garage possible - Pr installation pour charge vhicule lectrique (IRVE) - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Nous vous remercions de contacter lodie exclusivement par tlphone au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000ETTC ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000ETTC 10.000ETTC, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre

Un appartement T3 rcemment rnov et plein de charme, situ dans une petite rue au calme, et proximit immdiate du centre de Vienne et des quais. Vous apprcierez son caractre atypique, sa trs jolie salle de bains, et son petit balcon avec vue sur les toits et sur les collines viennoises. Les superficies en dtail: - Pice de vie avec cuisine de 29m - 2 chambres de 12,50 et 13,38m dont une avec placard - Salle d'eau (douche, baignoire et WC) de 8m - Buanderie/cellier de 5,77m - Balcon de 2,41m Les caractristiques du bien: - Coproprit d'avant 1948 - Au 3me tage et demi sur 4 sans ascenseur - Superficie Carrez de 65,19m - Surface au sol de 73,37m - lectricit, cuisine, et VMC de la buanderie de 2021 - Sols (pice de vie et salle d'eau) de 2023 - Chauffage gaz de ville (chaudire) - Menuiseries oscillo-battants PVC - Parking scuris 5min (transfert de bail possible, loyer de 90E/mois) - Petite coproprit de 14 lots - Faibles charges de 63E/mois (fonds de travaux, assurance) - Taxe foncire 700E environ - 2 places de vlo dans un local urbain - DPE 189 (D), GES 36 (D) - Estimation des dpenses nergtiques entre 970E et 1360E par an (anne de rfrence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter lodie EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E TTC, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre

EXCLUSIVIT, la Team MAUG vous propose: Une maison des annes 1970 pleine de potentiel, rnover entirement. Vous serez charm par son emplacement, sa disposition, son grand jardin et sa belle luminosit. Au rez de Chausse: - Cuisine: 11m - Sjour: 20m - Vranda: 15,80m - 3 Chambres: 9m_9,5m_11m - Dgagement - Salle d'eau: 4,10m - WC spar - Garage avec mezzanine: 30m l'tage: - Chambre: 18m au sol Les caractristiques de ce bien: - Maison des annes 70 - Surface utile de 105m environ - Terrain de 1243 m piscinable - Grand garage de 30m avec mezzanine - Exposition Sud - Rnovation complte prvoir - Fentres, bandeaux de toit et volets en bois - Chauffage lectrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 dlivr Vienne

XCLUSIVIT, la Team MAUG vous propose: Un grand appartement T2 lumineux et fonctionnel, dans une rsidence rcente et scurise, et idalement situ en plein c?ur de la charmante commune de Villette-de-Vienne. Vous pourrez profiter d'une trs belle terrasse de plus de 16m expose Sud/Est. Ce bien sera parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Agencement de l'appartement: - Entre avec placard mural - Pice de vie avec cuisine ouverte de 26m - Chambre de 13,29m - Salle d'eau de 5,42m - WC spars - Terrasse de 16,60m Les caractristiques de ce bien: - Rsidence de 2015 - Appartement au rez-de-chausse - Surface habitable de 50m - Terrasse de 16,60m - Cuisine quipe - Grand garage de 19m en sus pour 15 000E - Local vlos - Chauffage individuel au gaz - Menuiseries double vitrage - Volet roulant lectrique (pice de vie) - Volet roulant manuel (chambre) - Store banne lectrique - Interphone - 1 min pied des commerces et de l'cole - proximit des grands axes permettant un accs facile et rapide sur Lyon - cole et collge de secteur - Coproprit de 38 lots - Taxe foncire de 580E - Charges de 80E/mois (entretien de la chaudire, entretien des parties communes et des espaces verts) - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " - DPE 108 (C) GES (21) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: entre 490E et 730E (anne de rfrence 2021) - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Sandrine CU

La Team MAUG vous propose ce magnifique appartement situ en ville. Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue dgage, son extrieur convivial et ses volumes gnreux. Vous recherchez un bien au calme avec un bel extrieur et proche des commodits? Ce bien est fait pour vous ! Disposition de l'appartement: - Entre: 4,15 m - Pice de vie avec cuisine quipe: 22,02 m - Chambre spacieuse avec placard mural: 12,97 m - Salle d'eau: 4,65 m - Toit terrasse de 51,20m Les caractristiques de ce bien: - Btiment de 2009 - 5me et dernier tage avec ascenseur - Appartement rnov en 2015 - Surface carrez de 43,79m, - Toit terrasse de 51m, - Garage box PMR - Local vlo - Exposition Nord-Ouest, - Chauffage lectrique individuel, - Cuisine entirement quipe - Volets roulants lectriques - Double vitrage PVC - Charges de coproprit: 220E/trimestre (entretien parties communes, ascenseur, camra de vidosurveillance) - Taxe foncire: 850E, - DPE D (249) GES B (7) - Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 700 et 1000E / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:, - Honoraires charge vendeur. Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de tout, prix tout doux ! Nos honoraires: de 5.000E 10.000E TTC, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 dlivr Lyon

MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E TTC, tout simplement ! Ce bien a trouv ses nouveaux propritaires le 15/05/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez tre tenu inform de nos nouveauts en avant-premire, contactez- nous. > Dcouvrez un de nos derniers avis clients: MAUG Quelle belle dcouverte que l'agence MAUG Immobilier ! J'ai ador leurs comptences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours aviss, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulirement apprci le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le march. Je recommande vivement MAUG Immobilier et n'hsiterais pas faire de nouveau appel eux en cas de besoin ! Bravo et merci vous ! Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos prs de 260 autres avis clients nots 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. trs vite ! La Team Maug MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 dlivr Vienne

MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000E 10.000E TTC, tout simplement ! Ce bien a trouv ses nouveaux propritaires le 15/04/2024 ! Si vous aussi vous souhaitez tre tenu inform de nos nouveauts en avant-premire, contactez- nous. > Dcouvrez un de nos derniers avis clients: MAUG Quelle belle dcouverte que l'agence MAUG Immobilier ! J'ai ador leurs comptences et leur accompagnement. Leurs conseils toujours aviss, leurs suggestions m'ont permis de vendre mon bien dans les meilleures conditions. Et j'ai aussi particulirement apprci le rapport honoraires/services, de loin le meilleur sur le march. Je recommande vivement MAUG Immobilier et n'hsiterais pas faire de nouveau appel eux en cas de besoin ! Bravo et merci vous ! Avis de Michel C., Juillet 2023 Retrouvez nos prs de 260 autres avis clients nots 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. trs vite ! La Team Maug MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 dlivr Lyon