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Bien rare! A 2 pas du centre ville et des commerces, Je vous propose cette trs belle maison de maitre de 1910 difie sur un parc de verdure de 1500M env.et d'une surface de + 300m. Moulures, chemines en marbre, carreaux de ciments, grandes hauteurs sous plafond font le charme de cette maison, elle est compose d'un vaste hall d'entre desservant une salle manger, une cuisine dinatoire, un grand salon et un bureau attenant. Au 1er tage vous accderez par un large palier 4 grandes chambres et une SDB. Au 2me tage, 3 autres chambres, une SDB et un dressing. En fin au sous sol une buanderie, 2 caves et un atelier. A l'extrieur vous trouverez un crin de verdure l'abri des regards, un puit donnant l'anne, un dble garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola. Le jardin clos et arbor est constructible, divisible et piscinable ! Ct technique: Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout l'gout. Des travaux sont prvoir! PRIX DE VENTE: 395000 euros (honoraires charge vendeurs) DPE: F GES:F Estimation des couts annuels d'nergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier. Logement consommation excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nimes 500 147 186 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de co

Dcouvrez ce bel appartement T3 situ dans un cadre idyllique, au coeur d'un parc priv quelques minutes seulement des plages. Ce bien combine confort, calme et proximit immdiate avec la mer, et des commodits (commerces, tablissements de sant, coles et transports en commun) sont accessibles pied. Caractristiques principales: Superficie: 66,70 m (agencement optimis pour un confort maximal) Pices: 2 chambres spacieuses, salon lumineux avec vue sur le parc, cuisine ouverte Terrasse: Parfait pour vos moments de dtente en extrieur Jardin privatif: Un vritable crin de verdure pour vos loisirs en extrieur, avec une belle exposition au soleil toute la journe. Situation: Situ dans un parc arbor et scuris, idal pour profiter de la nature et de la tranquillit Proximit: A quelques pas des plages, commerces, restaurants et transports publics L'appartement est lumineux, bien agenc et bnficie de grandes fentres qui offrent une vue agrable sur la verdure du parc. Vous pourrez profiter de la douceur du climat tout au long de l'anne dans cet environnement paisible, tout en tant proximit des activits ctires. Atouts de l'appartement: Emplacement privilgi: Idalement situ pour profiter de la mer, du soleil et de la nature Cadre de vie serein et agrable: Parfait pour se ressourcer ou passer des vacances en toute tranquillit Investissement de qualit: Excellent potentiel locatif saisonnier grce la proximit immdiate des plages N'attendez plus pour dcouvrir ce petit coin de paradis ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le march. Contactez-moi, et laissez-vous sduire par ce havre de paix deux pas de la mer. Photos non contractuelles, DPE non requis. Prix de vente: 269 900

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