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Perpignan, quartier recherché des fleurs, proximité centre ville, petits commerces, Appartement T 3 e 68 m2 (64 en Carrez) composé de 2 belles chambres avec placards, un séjour donnant sur petite terrasse avec vue sur le parc central de la résidence, cuisine sur loggia, salle d'eau refaite et Toilettes séparées. Il s'agit d'un premier étage (sur 5), une résidence sécurisée avec accès par interphones et badges, les communs sont propres, ascenseur, un gardien, et tout cela avec des charges qui sont très raisonnables pour le lot en question: 85 euros par mois seulement. Appartement traversant est-ouest, très agréable, c'est calme. Menuiseries Alu double vitrages et volets roulants électriques.  Il faudra aménager une cuisine à votre goût et reprendre un peu les peintures mais l'appartement est propre, entretenu.  La salle d'eau a été refaite. L ?appartement est affiché à ce prix sans le garage mais on peut acheter le garage, pour plus de confort; mais il est par ailleurs très facile de se garer en parking extérieur. Une cave permet en le stockage et le rangement. Taxe foncière 1248 euros par an, c'est le prix de la proximité, mais vous pouvez oublier votre véhicule. Belle opportunité à saisir pour une résidence idéalement située, en Exclusivité chez Christophe Le Cué. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1008 ? soit 84 ? par mois   Christophe Le Cué, AGENT 3G Immo- consultant, aussi expert valeur vénale biens résidentiels et professionnels, sur Perpignan et tout le département. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 190 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Bureaux sur Perpignan Kennedy Boulevard Kennedy, Perpignan, immeuble de standing avec ascenseur à usage de bureaux. Plateau de 107 m2 composé de 4 grands bureaux d'environ 20 m2, salle d'accueil - attente, plusieurs bureaux collaborateurs, sanitaires..... Ces bureaux sont à rafraichir (peinture et sols à prévoir), Les bureaux sont très lumineux, disposent de grandes fenêtres.  Pourront s'y installer des professions libérales type notaire, avocats, expertise comptable ou professions médicales. Il y a pour ce lot 1 stationnement privatif en sous sol et également 1 stationnement extérieur privatif. Grosse opportunité à ce prix, visite virtuelle sur simple demande. En Exclusivité Christophe Le Cué Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Idéal retraités, Perpignan sud, Perpignan Porte d'Espagne, proche Auchan Catalunya, villa 3 faces de plain pied avec un agréable jardin arboré, au calme. La maison dispose de 2 chambres, salon séjour de 25 m2 et une cuisine de près de 8 m2. Un rafraichissement sera nécessaire mais les menuiseries sont en Pvc double vitrage, les volets en Alu, la cuisine est équipée et habitable en l'état. Dressing ou bureau. Un garage avec porte sectionnelle permet de rentrer une voiture, porte sectionnelle. Terrasse attenante au salon. Coup de coeur pour ce produit recherché. Agir vite ! EXCLUSIVITE Christophe Le Cué, 3G IMMO Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan, entre Las Cobas, St Jean, Centre ville, dans une petite résidence au calme, Appartement 3 chambres traversant, très lumineux, situé au 2nd étage/3 avec balcons, jardin au rez de chaussée et garage indépendant. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie climatisée donnant sur balcon, la cuisine est indépendante, équipée, donnant sur balcon Ouest. Une grand hall distribue les 3 chambres, deux étant équipées de placards, l'autre plus grande, en permet l'installation ou la mise en place d'armoires. Salle de bains, Wc séparé. En bas: une pièce pouvant faire 4è chambre ou éventuellement studio indépendant, ceci donnant sur le jardin privatif. Au niveau des prestations, menuiseries double vitrage partout, volets roulants électriques, sol marbre, de sobres moulures au plafond, tout ceci lui confère un charme évident. Chauffage Gaz individuel et/ou climatisation réversible. Le garage de 18,5 m2, carrelé, porte electrique, est un atout essentiel.,Situé au rez de chaussée, son accès est facile. Bus à proximité; écoles, collège, centre ville tout proche. Copropriété à faibles charges, taxe foncière 1474 euros. Opportunité à ne pas manquer, en Exclusivité chez Christophe Le Cué, 3G Immo Consultant. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan, résidence Le Palace, centre Ville de Perpignan, Superbe Appartement 3 chambres de 107 m2 habitables entièrement rénové au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur piscine gardien avec tous commerces au pied de l'immeuble. L'appartement: une large entrée, spacieuse ouvre sur le très beau séjour ultra lumineux, sols marbres. La cuisine est équipée, dans le respect des styles de l'appartement, un couloir amène au coin nuit avec une lignée de placards avec penderies et étagères. Deux salles d'eau rénovées toujours dans le goût un peu rétro actuel, 3 chambres dont une avec placards, la plus spacieuse qui donne sur une loggia. Les chambres et le couloir sont en parquet d'époque, beaucoup de charme, de chaleur. Un Wc séparé avec lave mains. Cet appartement traversant est très agréable, dans une résidence standing, interphone, accès par digicode, et un précieux emplacement de parking privatif accès sécurisé au sous sol. Video surveillance. Piscine. Les charges, pouvant paraître élevées, ne le sont pas lorsqu'on se penche sur le détail: vous êtes sur une résidence avec une piscine (rénovation en cours, superbe rendu), un gardien, le chauffage collectif, l'eau, l'ascenseur, l'electricité des communs, syndic etc.... Faites le calcul de vos dépenses de chauffage et eau et vous verrez que c'est très compétitif. Taxe foncière 1200 Euros. Visite virtuelle accessible sur mon site 3G (Le Cué). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, COUP DE COEUR ! FAIRE VITE ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2400 ? soit 200 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

SPECIAL INVESTISSEUR, quartier Gare Perpignan, Immeuble de rapport composé de 3 appartements, de type T2 bis, voire T3 pour l'un d'eux, de chacun environ 43 m2 en moyenne. Cet immeuble est vendu vide mais le rapport locatif potentiel est de 1600 euros soit 19000 euros pas an. (550 + 550 + 500) Les appartements sont en bon état, sont perfectibles bien sûr par la mise en place par exemple de cuisines équipées, mais sinon, peintures bon état, menuiseries Pvc partout, sols bon état, structure bon état. Un jardin à l'arrière est un énorme point positif, vous pourrez le confier à vos différents locataires, ou bien l'attribuer à celui du rez de chaussée, les deux possibilités s'offrent à vous. Immeuble clair, lumineux, dans un quartier à forte demande. Pas de charges de copro puisque c'est un immeuble mais un règlement de copro existait, si bien que vous pourrez revendre en lots éventuellement. Taxe foncière 1609 euros, c'est raisonnable. Visite virtuelle possible. En exclusivité chez Christophe Le Cué, 3 G Immo consultant. (Honoraires de 6.18% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan centre ville, résidence Le Palace, T4 103 m2 + Loggia 4 m2 + possibilitié garage Superbe Appartement 3 chambres de 107 m2 habitables entièrement rénové au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur piscine gardien. Tous commerces au pied de l'immeuble. L'appartement: une large entrée, spacieuse ouvre sur le très beau séjour ultra lumineux, sols marbres. La cuisine est équipée, dans le respect des styles de l'appartement. Coin Nuit avec les 3 chambres et 2 jolies salles d'eau, entièrement refaites. Un couloir avec une lignée de placards avec penderies et étagères. Les sols sont en marbre intemporel et en parquet (refait), ce qui donne beaucoup de charme, et d'authenticité à cet appartement. Un Wc séparé avec lave mains. Cet appartement traversant est très agréable, dans une résidence standing, interphone, accès par digicode, Video surveillance. Piscine. Possibilité d'acquérir, en sus du prix (autour de 13000 euros) un précieux emplacement de parking privatif accès sécurisé au sous sol. Les charges, pouvant paraître élevées, ne le sont pas lorsqu'on se penche sur le détail L'eau est en effet incluse, ainsi que le poste 'chauffage', un gardien, l'ascenseur, l'electricité des communs, syndic etc.... Et vous êtes sur une résidence avec une piscine (rénovation en cours, superbe rendu) Taxe foncière 1150 Euros. Visite virtuelle accessible sur mon site 3G (Le Cué). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2400 ? soit 200 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 278 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan Quartier St Assiscle, superbe Appartement 3 chambres + 1, 111 m2, Garage, Jardin 50 m2. Résidence de 2 appartements, pas de charges de copropriété, pas de syndic, Cet appartement est baigné de soleil, traversant, très agréable, et ne manque de rien. Véritable coup de coeur ! Grand hall d'entrée avec placards, grand séjour climatisé, 3 belles chambres avec placards, cuisine récente équipée, wc séparé, salle d'eau avec placards meuble vasque douche Italienne. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, sols parquet, climatisation réversible, chauffage central individuel au gaz, une cheminée insert avec un répartiteur de chaleur. L'appartement est traversant avec des balcons garde corps sur la face sud et un balcon traversant sur la partie nord. Au rez de chaussée, grand garage 21 m2, cellier cave, et un jardin privatif de 55 m2 arboré avec terrasse bois composite, point d'eau. Rez de chaussée toujours: Une 4è chambre, aménagée, climatisée, avec douche Italienne et wc idéale pour un ado ou un sénior indépendant, possibilité de faire aussi un rendement locatif ! Cette appartement est en superbe état, aucun travaux à prévoir, proche toutes comodités, gare à 5 minutes, centre ville 10 minutes, bus... PAS de Charges de copropriété. Le DPE affiché est l'ancien DPE. Les combles ont été isolées, ce qui fera bénéficier l'appartement d'un meilleur DPE. Visite 360 disponible sur demande ou sur mon site (le cué 3G).Taxe foncière 1645 euros. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 12 ? soit 1 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Centre ville PERPIGNAN proche révolution Française, proche place Rigaud, Grand appartement traversant de type T2 de 56 M2, situé en 2nd étage/3 d'une copropriété. Beaucoup de charme, tomettes au sol, cheminée, belles hauteurs sous plafond, Beaucoup de fenêtres et une vue assez dégagée donnent une excellente luminosité à cet appartement comprenant: grande chambre Salle d'eau avec wc Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. L'appartement est habitable, l'électricité a été refaite, la plomberie également (cumulus récent); Pour le rendre optimal, il faudrait revoir la cuisine, changer les radiateurs, et un coup de peinture. Pour le côté locatif, très bonne opportunité également vu la proximité de la faculté du centre ville Très lumineux et spacieux, cet appartement est très agréable et sera un coup de c?ur assuré ! Quartier calme ! Taxe foncière: 653 euros. Visite 360° disponible sur demande ou sur mon site 3G (le cué) - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 864 ? soit 72 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 4 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan, magnifique Appartement traversant 3 chambres + 1, 111 m2, Garage, Jardin 50 m2 avec terrasse. Cet appartement est baigné de soleil, très agréable, et ne manque de rien. Véritable coup de coeur ! Grand hall d'entrée avec placards, grand séjour climatisé avec cheminée insert, 3 spacieuses chambres avec placards, cuisine récente équipée, salle d'eau avec placards meuble vasque douche Italienne, wc séparé. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, sols parquet, climatisation réversible, chauffage central individuel au gaz, une cheminée insert avec un répartiteur de chaleur. L'appartement est traversant avec des balcons garde corps sur la face sud et un balcon traversant sur la partie nord. Au rez de chaussée, grand garage 21 m2, cellier cave, et un jardin privatif de 55 m2 arboré avec terrasse bois composite, point d'eau. Rez de chaussée toujours: Une 4è chambre, aménagée, climatisée, avec douche Italienne et wc idéale pour un ado ou un sénior indépendant, possibilité de faire aussi un rendement locatif ! Cette appartement est en superbe état, aucun travaux à prévoir, proche toutes comodités, gare à 5 minutes, centre ville 10 minutes, bus... Il s'agit d'un immeuble de 2 appartements, pas de charges de copropriété, pas de syndic, situé quartier St Assiscle, proche gare. Le quartier est calme. Le DPE affiché est l'ancien DPE. Les combles ont été isolées, ce qui fera bénéficier l'appartement d'un meilleur DPE. Visite 360 disponible sur demande ou sur mon site (le cué 3G).Taxe foncière 1645 euros. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 12 ? soit 1 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Appartement Duplex coup de coeur PERPIGNAN Centre Ville, en étage élevé. Perpignan, grand appartement de 124,53 m2 dans résidence sécurisée, standing à 100 mètres de la FNAC (aux Dames de France) et à 300 mètres de la gare.  L'appartement est traversant, lumineux, fonctionnel avec un coin jour avec une belle pièce de vie de 40 m2, et ses deux grandes chambres avec placards aménagés donnant sur  terrasse Est. La cuisine, équipée, donne également sur la terrasse. La pièce de vie donne, elle, côté Ouest avec une loggia mais on peut tout à fait récupérer la terrasse comme à l'origine. Depuis le séjour cathédrale on accède à la mezzanine qui peut servir de 3è chambre, de bureau, de salle de jeux. La salle de bains est spacieuse, 4 m2, et le Wc est indépendant. Menuiseries Double vitrage, porte blindée, radiateurs à inertie, cave privative en sous sol, ascenseur, il sera possible d'acquérir le garage en sous sol pour la somme de 12000 euros.  C'est une excellente opportunité d'acquérir un appartement de cette qualité dans une résidence aussi bien située, et avec standing.  Les charges sont très raisonnables d'ailleurs pour ces prestations. La surface Carrez est de 104,02 m2 car la partie combles n'est pas comptabilisée entièrement. Taxe foncière 1638 euros.    - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 100 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

SPECIAL Investisseur, Perpignan, Immeuble quartier St Martin, composé de 3 logements de type T3. L'immeuble est situé au calme, proche de tous commerces, lycée, collège, écoles. Locataires stables. L'immeuble fait 2 étages. Rez de chaussée: appartement T3 de 75,21 m2, loué 545 euros, bail courant de 2005; 1er étage: appartement T3 de 58 m2, loué 640 euros, bail de 2014. Cet appartement dispose d'une terrasse. 2nd étage: appartement T3 de 56,65 m2, Logement disponible, était dernièrement loué 475 euros. Total de 190 m2 habitables, et un loyer mensuel de 1660 euros. Possibilité d'acroitre ce montant en valorisant les appartements par des travaux d'amélioration. L'immeuble permet de stationner 3 véhicules devant, ce qui est un atout pour les locataires. Historiquement, c'est un immeuble qui a toujours été occupé, compte tenu de sa situation idéale et de l'environnement qualitatif. Les loyers seront perfectibles au fil du temps en effectuant des rafraichissements.  Travaux à envisager: menuiseries double vitrage à faire, deux chaudières sont à changer (rez de chaussée et 2nd étage), ou bien passer par autre mode eau chaude et chauffage, notamment pour le 2nd.  Visite virtuelle 3D disponible, afin de vous permettre de vous faire une idée très précise des lieux. Me consulter pour de plus amples informations.    Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

En Exclusivité, Perpignan, Appartement 4è étage  type T4 90 m2 avec  terrasse de 9 m2. Dans résidence sécurisée et de standing, quartier Kennedy, cet appartement traversant vous séduira par toutes ses qualités: l'immeuble est qualitatif, bien situé (centre ville à 15 minutes à pied, bus en bas de l'immeuble...), prestations de qualité (ascenseur aux normes, ménage impeccable), ses matériaux (marbre au sol), lumineux (Est - Ouest), ses nombreux rangements (placards, cellier et cave), son stationnement au sous sol (impératif), ses balcons et sa terrasse permettant de manger dehors. Grand hall d'entrée avec placards et cellier, séjour 24,2 m2, cuisine séparée (10,5 m2); tous deux donnent sur terrasse. Store électrique. Le Coin nuit est desservi par un couloir avec 3 chambres, une salle d'eau et Wc séparé. Menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants electriques, marbre au sol sur le séjour, parquet dans les chambres. Une cave privative est située au rez de chaussée pour 5,5 m2 quand même et un parking en sous sol. Appartement équipé d'une climatisation réversible mais côté chauffage, très peu de consommation.  - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1560 ? soit 130 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 35 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan Sud Ouest Axe Ultra passant 23000 véhicules / jour, locaux à louer IDEAL restaurant / pizzéria car gros manques sur ce secteur à forte demande. 191 m2, 186 m2 utiles à aménager dans des locaux neufs, pour définir zone chalande et zone de réserves / laboratoire. Places stationnements disponibles. Salle de sport, supermarché, hotel, sont des commerces avoisinants. Loyer mensuel 2500 ? HT. Me consulter pour davantage d'informations. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

  Coup de coeur pour investisseur souhaitant faire de la location meublée: Immeuble en coeur de ville composé de 8 suites toutes différemment décorées, agencées, stylées, pour une surface d'environ 300 m2.  Cet immeuble est idéalement situé en coeur de ville; Parking a 2 pas, gare à 1 kilomètre, tous commerces au pied de l'immeuble.  Il dispose d'un accès par code et chaque appartement / suite a son accès, si bien qu'une présence n'est pas indispensable en permanence.  Centrale de réservation ou location par le biai des sites de réservation bien connus : très forte demande locative touristique sur Perpignan. Chaque appartement est équipé de salle d'eau, espace cuisine, et peut accueillir entre 2 et 6 personnes,  chaque appartement fait entre 30 et 40 m2. Rentabilité brute de 100000 euros  en 2019 mais fort potentiel de développement. En effet 2019 n'était pas une année entière, et il y a moyen de développer le taux de remplissage. Type de location idéale pour le statut de loueur meublé professionnel. (défiscalisation des revenus) Super état, aucun travaux à prévoir.   Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Appartement standing dans résidence Palais de congrès Bd Wilson à Perpignan. L'Appartement a une vue superbe sur le parc Bir Hakeim, est à 2 pas du Castillet et du centre ville. 133 m2 habitable, belle surface avec vaste séjour avec bow windows apportant de la vue et de la lumière; la cuisine est séparée, équipée. Grand dégagement desservant les 3 chambres. Une grande salle de bains avec du marbre, une des chambres a une salle d'eau. De nombreux placards. Magnifique sol en travertin, et du parquet dans les chambres. L'appartement est situé en 3è étage; il n'y a pas d'ascenceur. On ne peut pas tout avoir. Possibilité de stationner la voiture en bas de l'immeuble, et sinon parking public avec possibilités d'abonnement annuel. Une cave de 6 m2 en sous sol. Charges 83 ? par mois. Taxe foncière 1400 euros.   - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 12000 ? soit 1000 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 5 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Saint Cyprien Plage, 300 mètres de la plage, villa de 5 chambres dont une en Rez de chaussée, pour 140 m2. Grande maison familiale composée de séjour, cuisine, une chambre en bas avec salle d'eau Italienne et Wc. L'étage: un grand dégagement dessert les 4 spacieuses chambres et deux autres confortables salles d'eau avec douches Italiennes. Menuiseries double Vitrage partout avec volets roulants électriques, les sols sont carrelés, chauffages par radiateurs fluides caloporteurs et climatisation  réversible. Grande terrasse extérieure avec pergola et stores. La parcelle est arborée avec un arrosage automatique, douche extérieure, et permet l'installation d'une piscine.  Il s'agit d'un bien rare de part les volumes mais aussi sa situation idéale à 2 minutes de la plage de St Cyprien, à 1 kilomètre du Golf, 1 kilomètre du port, et proche également des commerces. A visiter rapidement pour profiter de cette maison dès les beaux jours du printemps !  En Exclusivité ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Le Barcarès, Vue Mer, à 100 mètres de la plage, appartement type T2 cabine de 35 m2 vendu meublé,  situé au 3è et dernier étage, avec stationnement extérieur. Menuiseries double vitrage, petite cuisine aménagée, Wc indépendant, salle d'eau avec machine à laver et petite chambre: possibilité de 4 couchages. Faibles charges moins de 50 euros par mois et taxe foncière environ 550 euros.  Belle opportunité d'avoir votre résidence secondaire avec de bonnes possibilités de location. A saisir vite !  - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 540 ? soit 45 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 33 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan, dans résidence standing proche Las Cobas, vue sur les Corbières et sur la plaine du Roussillon, Jardins St Jacques, Très bel appartement avec superbe vue dégagée. Sa terrasse de 15 m2 est un superbe atout. L'appartement est située dans une résidence sécurisée, au 1er étage. Il dispose d'une cuisine récente entièrement équipée, belle pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, un dégagement dessert le coin nuit avec une belle chambre avec placards, un Wc séparé, une belle salle d'eau moderne, et un dressing. Un espace buanderie/cellier est aussi à votre disposition. 67,43 m2 en loi Carrez. Nombreux rangements, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, l'appartement ne manque de rien. Il y a aussi une cave de 7,3 m2. Pour le stationnement, il y a un garage fermé de 16,5 m2 et une place de parking extérieure privative. Les charges de cette résidence sont très raisonnables pour un immeuble avec ces prestations: ascenseur, ménage impeccable régulier: 91 euros par mois. Situation proche centre ville pour les commodités. Idéal personne seule ou couple. Résidence ultra tranquille. En Exclusivité, visite virtuelle 3D disponible. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1092 ? soit 91 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 4 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Nouveauté en Exclusivité SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport sur Perpignan: Proche centre ville, proche faculté, axe passant: Immeuble composé de 7 appartements: 1 T2, 50,19 m2 Carrez; 2 T4 de 80,20 m2 Carrez; 3 T3 de 68 et 81 m2 Carrez; 1 studio de 23,94 m2 Carrez. Cela représente 452,01 m2 Carrez, à cela il faut ajouter les surfaces annexes: 4 garages, 6 caves, 4 emplacments non couverts et 3 emplacements couverts. L'immeuble fait 3 étages. Les appartements sont actuellement gérés par une agence. Le rapport locatif est de 3000 euros mais est largement perfectible. Visite virtuelle 3D prochainement disponible. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

IMMEUBLE: Coup de coeur pour investisseur souhaitant faire de la location meublée: Immeuble en coeur de ville composé de 8 suites toutes différemment décorées, agencées, stylées, pour une surface d'environ 300 m2. Cet immeuble est idéalement situé en coeur de ville; Parking a 2 pas, gare à 1 kilomètre, tous commerces au pied de l'immeuble. Il dispose d'un accès par code et chaque appartement / suite a son accès, si bien qu'une présence n'est pas indispensable en permanence. Centrale de réservation ou location par le biai des sites de réservation bien connus: très forte demande locative touristique sur Perpignan. Chaque appartement est équipé de salle d'eau, espace cuisine, et peut accueillir entre 2 et 6 personnes, chaque appartement fait entre 30 et 40 m2. Rentabilité brute de 100000 euros en 2019 mais fort potentiel de développement. En effet 2019 n'était pas une année entière, et il y a moyen de développer le taux de remplissage. Type de location idéale pour le statut de loueur meublé professionnel. (défiscalisation des revenus) Super état, aucun travaux à prévoir. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Saint laurent de la salanque, appartement de type t3 de 62 m2 avec terrasse 7 m2. situé au 2nd étage/3 d'une résidence d'une dizaine d'année, proche tous commerces et écoles, avec ascenceur... l'appartement est en angle, très lumineux, beau séjour avec cuisine américaine, cette pièce de vie donne sur la terrasse. une grande salle de bains, un wc normes handicapés, 2 chambres avec placards. menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants, sols carrelés, chauffage électrique. l'appartement aura besoin de rafraichissements: peinture, cuisine à revoir mais c'est une opportunité. copropriété propre et entretenue. 2 places de stationnement sont comprises dans le lot vendu. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200   soit 100   par mois - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200   soit 100   par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: votre agent commercial 3g immo-consultant sur place christophe le cuÉ inscrit au rsac de perpignan 493 121 552,:, site 3gimmo: https:///lecue Surface habitable: 62 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 163 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

LE CALME EN CENTRE VILLE Perpignan proche Quai Nobel, Grand Appartement de 91 m2 dans un immeuble 19è siècle. Appartement situé au 2nd étage d'un immeuble petite copropriété de 3 étages, à rénover. Composé d'une cuisine séparée, un salon donnant sur un balcon vue 'Canigou', un couloir dessert ensuite les 3 chambres, la salle de bains et une autre pièce pouvant faire une autre chambre. les possibilités d'aménagent pouvant être variées. L'immeuble est en fait composé d'une cour intérieure, autour de laquelle dionnent les différents appartements de cette copropriété. Il y a au rez de chaussée (plutôt demi sous sol au niveau de la cour) deux grandes caves que l'on nomme cave, mais qui font 21 et 17 m2 m2 avec une belle hauteur, permettant ainsi un grand stockage. (Attention pas de possibilité de rentrer véhicules ou moto, compte tenu des marches pour l'accès). L'appartement est équipé de fenêtres et portes fenêtres bois pour la plupart et aussi Pvc. Le chauffage se fait pas une chaudière gaz assez récente. Parmi les travaux à prévoir: electricité, peintures, sols, plafonds (car lambris), salle de bains, cuisine. Mais le potentiel est intéressant sur cet appartement 90,63 m2 (Carrez), bien situé, proche gare, centre ville, lycées, collèges, commerces, bus. Le stationnement est facile avec abonnement mensuel 12 euros/mois.(gratuit le soir bien sûr). Faibles charges copro. TF: 926 euros - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan entre la Lunette et Leclerc sud, quartier calme et résidentiel, Appartement 2 chambres avec balcon, Grand garage et jardin/cour. Petite résidence de 2 copropriétaires seulement, appartement T3 de 75 m2 très lumineux, situé au 2nd étage/2. Résidence de la fin des années 60 très bien entretenu. L'appartement dispose de double vitrage et volets roulants (elec + manuels), chauffage gaz, il aura besoin de rafraichissements (peintures, sols ?, cuisine équipée ?): grand gagage au rez de chaussée donnant sur jardin cour prévative. Devant l'immeuble possibilité de mettre le véhicule également. Bus, écoles, commerces à proximité. Produit recherché. Faire très très vite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 120 ? soit 10 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan Sud, Kennedy, rond point Mac Do Le Wahoo (proche Babou), Appartement T2 de 33 m2 avec un balcon, place de parking. Cet appartement est situé au 3è étage d'une résidence en copropriété, très lumineux avec ses baies vitrées double vitrage. La chambre avec la salle d'eau attenante, donne sur un balcon/ terrasse, certes pas très grand, mais très appréciable. Résidence avec ascenseur. Grands placards à l'entrée, kitchenette, volets roulants électriques, sol carrelé. Vue dégagée sur les Albères Cet appartement pourra être une opportunité à petit prix ou un excellent placement pour un investisseur. Loyer possible 480 -500 euros / mois, soit 6000 euros/an possibles. Visite 3D disponible. TF 540 euros/an. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois. Loi Carrez: 32,17, surface Utile: 34,95 m2 (avec le balcon)   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Station Balnéaire Pyérénées Orientale LE BARCARÈS à la Coudalère, Appartement T2 de 36 m2 + grande terrasse en rez de jardin, traversant face à l'étang de la Coudalère à quelques centaines de mètres de la plage. Appartement tout équipé, vendu meublé (meubles, machine à laver, nécessaire de cuisine...), une chambre avec 3 couchages, pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud. Salle d'eau wc, cuisine équipée (four, lave vaisselle, plaque) Un local partagé à deux permet le stockage et hivernage de certains objets. Baie vitrée ALu avec un volet roulant électrique et à l'arrière sur le lac une fenêtre simple vitrage. sols parquet, electricité refaite, aucun travaux à prévoir. Place de parking privative. Accès piscine de la copropriété, avec 7 cartes d'accès. Toutes les activités à proximité (tennis, cinéma, piscine), supermarché à 5 minutes, la plage... Coup de coeur assuré pour cet appartement joliment rénové et meublé avec goût ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 100 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Appartement Duplex coup de coeur PERPIGNAN Centre Ville, en 8è et dernier étage. Perpignan, grand appartement de 124,53 m2 dans résidence sécurisée, standing à 100 mètres de la FNAC (aux Dames de France) et à 300 mètres de la gare. L'appartement est traversant, lumineux, fonctionnel avec un coin jour avec une belle pièce de vie de 40 m2, et ses deux grandes chambres avec placards aménagés donnant sur terrasse Est. La cuisine, équipée, donne également sur la terrasse permettant d'y installer une table pour 4. La pièce de vie donne, elle, côté Ouest avec une loggia. Depuis le séjour cathédrale on accède à la mezzanine qui peut servir de 3è chambre, de bureau, de salle de jeux. La salle de bains est spacieuse, 4 m2, et le Wc est indépendant. Menuiseries Double vitrage, porte blindée, radiateurs à inertie, cave privative en sous sol, ascenseur, il sera possible d'acquérir le garage en sous sol pour la somme de 10000 euros. (A discuter) C'est une excellente opportunité d'acquérir un appartement de cette qualité dans une résidence aussi bien située, et avec standing. Les charges sont très raisonnables d'ailleurs pour ces prestations. La surface Carrez est de 104,02 m2 car la partie combles n'est pas comptabilisée entièrement. Taxe foncière 1638 euros. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 100 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Appartement de standing dans Immeuble Palais de congrès Bd Wilson à Perpignan. Coeur de ville. Ideal jeunes citadins. 133 m2 habitable, Très lumineux car il donne sur 4 faces, beau volume global avec un vaste séjour offrant une vue sur le parc Bir Hakeim. La cuisine est séparée, entièrement équipée. Grand dégagement desservant les 3 chambres. Une grande salle de bains avec du marbre, une des chambres a une salle d'eau. De nombreux placards. Magnifique sol en travertin, et du parquet dans les chambres. Petite terrasse attenante à l'une des chambres, pas grande, environ 5 m2, mais permettant malgré tout d'y manger à 2-3 personnes. L'appartement est situé en 3è étage; il n'y a pas d'ascenceur. Possibilité de stationner la voiture en bas de l'immeuble, et sinon parking public avec possibilités d'abonnement annuel. Une cave de 6 m2 en sous sol. Charges 83 ? par mois. Taxe foncière 1400 euros. Excellent emplacement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1000 ? soit 83 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 999.96 ? soit 83.33 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 996 ? soit 83 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 5 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo:

Perpignan, maison de ville, produit rare et recherché. Proche toutes commodités: commerces, écoles, bus, gare... Maison de ville sur 3-4 faces, un étage. Les pièces de vie sont à l'étage, ce qui apporte beaucoup de luminosité à cette maison exposée principalement sud et est. Maison des années 30, du charme, une belle distribution. On accède à la maison par un joli escalier en brique, l'entrée donne sur un grand dégagement qui dessert l'ensemble des pièces: un très beau séjour salon avec un coin bibliothèque. La cuisine est semi ouverte sur ce salon séjour: cuisine très agréable avec nombreux rangements. Deux grandes chambres se partagent un dressing et une salle de bains, une 3è chambre. Une autre salle d'eau avec Wc. La hauteur sous plafond de ce niveau est de 3,05 mètres. Très beau garage au rez de chaussée avec coin buanderie, chaufferie (chaudière fuel) et également une grande pièce pouvant être chambre et un bureau. Et une salle d'eau avec Wc ici. bien idéal pour adolescent ou personne agée dépendante, ou encore pour une profession libérale. La hauteur sous plafond de ce niveau est de 2,12 mètres. La parcelle fait 360 m2, au calme avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle et d'en rentrer au garage. portail coulissant électrique. Terrasses extérieures: une à l'est, une au nord (plus agréable en plein été), et une piscine hors sol très bien habillée par terrasses bois. Encore une autre surprise pour un petit coin salon bien ombragé, ainsi qu'un autre espace de stockage extérieur. Chauffage fuel, eau chaude cumulus, menuiseries (bois + Pc+ alu), sols carrelage, parquet ou béton ciré. 2 splits de climatisation. Surface garage: 56 m2 Pièces aménagées (bureau, pièce et salle d'eau): 44,3 m2; surface étage: 117 m2. Soit un total de 161 m2 de surfaces utiles. TF: 2100 euros. Bon DPE. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERP

SPECIAL INVESTISSEUR PERPIGNAN près nouveau lotissement des arcades, Appartement Rez de jardin de type T2, avec place de parking, actuellement loué au prix de 530 euros, dont 70 euros de charges, soit un loyer hors charges de 460 euros. bail de 11/2018. Personne sérieuse. Appartement 42 m2 + terrasse + jardin 30 m2. Cuisine, pièce à vivre, salle d'eau wc. Menuiseries Alu et Pvc. Résidence de 2005. Rapport locatif 6,2 % bruts. C'est un rez de jardin, le logement ne restera jamais vacant. Il s'agit d'une résidence sécurisée agréable avec piscine, espaces verts, des parkings, proche hypermarchés, proche collège, environnement en plein développement. taxe foncière 754 euros. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1011 ? soit 84.25 ? par mois (dont 56 à la charges du locataire) Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: