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Exceptionnel 4 Pices de 99 m avec balcons exposs sud et ouest, cave et deux mansardes au c?ur du centre-ville de Nice. Situ dans l'un des quartiers les plus priss de Nice, quelques pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodits, cet lgant appartement de 99 m vous sduira par son charme intemporel et ses prestations de qualit. Les atouts de ce bien: Superficie gnreuse de 99 m, offrant des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond. Immeuble bourgeois: caractristiques d'poque prserves (moulures, parquet marqueterie chne) qui apportent un cachet unique l'appartement. Luminosit exceptionnelle grce ses grandes fentres Grand sjour chaleureux et accueillant, idal pour recevoir famille et amis Cuisine amricaine entirement quipe, fonctionnelle et conviviale donnant sur une salle manger 2 chambres spacieuses donnant sur des balcons Magnifique salle de bains Art Dco avec vitrail Deux Toilettes dont une spare pour plus de confort et de praticit. Cave privative et deux mansardes pour encore plus de rangement et de commodits. Balcon expos plein sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue dgage sur la ville. Emplacement privilgi: deux pas des commerces, restaurants, transports en commun, et de la plage. Climatisation rversible pour un confort optimal toute l'anne. Cet appartement rare saura combler les amoureux de l'authenticit et du confort, tout en bnficiant d?une situation gographique idale dans un cadre de vie agrable et dynamique. Local vlos Charges: 237 ?/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:"gorisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

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Situe en plein c?ur de Bergerac, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux. Son allure lgante et son tat impeccable lui confrent un charme indniable, o l'authenticit se marie harmonieusement avec le confort moderne. Ds l'entre, vous serez sduit par les dtails architecturaux prservs, tels que la chemine et les boiseries, qui ajoutent une touche d'histoire et de caractre chaque pice. Avec cinq chambres spacieuses, deux salons accueillants, une cuisine entirement quipe, une salle manger conviviale, une salle de bains et une salle d'eau, cette demeure offre un espace gnreux et fonctionnel pour toute la famille. Les quipements modernes, tels que le double vitrage avec volets roulants solaires et la fibre optique, garantissent un confort contemporain, tandis que la cave et le garage offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Le terrain arbor de 925 mtres carrs constitue un vritable havre de paix en plein c?ur de la ville, offrant un cadre verdoyant et intimiste pour profiter des beaux jours en toute tranquillit. Cette proprit d'exception est une exclusivit de GUERIN BRUNO IMMOBILIER, et est propose au prix de 360 000?. Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir cette perle rare qui allie lgance, confort et emplacement privilgi au c?ur de Bergerac. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

A Royan, station balnaire situe sur la cte Atlantique avec ses 5 plages labellises -pavillon bleu - en 2023, villa individuelle neuve contemporaine spacieuse et lumineuse sur deux niveaux vendre cl en mains avec garage et jardin privatif de 200 m2. Cette maison neuve vendre aux prestations haut de gamme vous permet de bnficier de beaux espaces de vie. Situe 20 mns de marche de la plage de la grande conche et proximit immdiate du march central de Royan, ne laissez pas passer cette opportunit exceptionnelle. Produit rare, construction neuve aux normes thermiques et phoniques suivant la rglementation environnementale 2020 avec pompe chaleur, menuiseries extrieures et intrieures de fabrication franaise de marque Swao, cuisine entirement quipe Envia. Vous bnficiez des atouts indniables lis aux dernires normes de construction immobilire en vigueur avec les garanties biennales et dcennales qui vous protgent. Patrimoine de qualit garanti. Et les frais d'acquisition sont rduits. Vous tes invits venir dcouvrir cette villa royannaise fonctionnelle qui s'ouvre sur une vaste partie jour avec un agrable sjour/salon baign de lumire et qui s'tend sur les extrieurs, la cuisine contemporaine amnage et quipe donne directement sur le patio. Suite parentale avec salle d'eau et wc aux normes pmr. Un lgant escalier vous permet d'accder l'tage o un palier dessert 3 chambres avec rangement, salle d'eau dsign avec douche l'italienne et un wc suspendu spar pour parfaire les lieux. Pour les extrieurs, emplacement de parking, espace vert et patio. Baies vitres et fentres pvc double vitrage et/ou en oscillant battant, parquet bois. Belles prestations au ton harmonieux et intemporel. Garage attenant de 20 m2. Parcelle de 200 m2 avec place de stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunit exceptionnelle. Confort et bien-tre assurs, situation privilgie dans le centre de Royan e

Entrez dans un univers de grandeur et de calme La Grande Monte, o cette splendide villa, construite fin des annes 90, de 274 m repose majestueusement sur un terrain de 803 m. Ds le premier regard, vous serez sduit par son allure imposante et son emplacement privilgi. Pntrez dans cette demeure par une entre accueillante qui vous mne un garage spacieux, parfait pour abriter vos vhicules, ainsi qu'un espace de stockage pratique et une cuisine arrire fonctionnelle. l'intrieur, laissez-vous blouir par le salon de 53 m, un espace de vie o le confort et l'lgance se rencontrent. La varangue ferme de 22 m offre un refuge paisible pour profiter de la vue imprenable sur le jardin. La villa comprend galement une cuisine entirement quipe, une chambre somptueuse, une salle de bain et des toilettes pour votre plus grand confort. l'tage, dcouvrez trois chambres somptueuses, une salle de bain raffine, ainsi qu'un petit salon de 20 m baign de lumire et dot d'une belle hauteur sous plafond. Un espace de rangement de 35 m sous le toit ajoute une touche pratique cette demeure d'exception. l'extrieur, le jardin impeccablement amnag offre l'endroit idal pour recevoir vos convives dans un cadre enchanteur et convivial. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre au calme La Grande Monte. Car ici, nous voyons les choses mlant le charme de l'ancien avec un style de vie contemporain. Prix de vente: 598 000 E* *Honoraires la charge des vendeurs MT201 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX 33800 - Vanessa et Frdric vous prsentent ce Charmant appartement 3 pices situ au coeur du quartier dynamique des Capucins Bordeaux, il vous offre un accs facile aux commerces locaux, aux marchs anims, ainsi qu' une varit de restaurants et de cafs. Les espaces verts proximit offrent galement des opportunits de dtente en plein air. Cet appartement 3 pices de 52 m2 offre un cadre de vie agrable, Idalement positionn, il bnficie d'une place de parking scurise qui est un avantage considrable dans ce quartier o le stationnement peut tre parfois difficile, un vritable atout dans ce quartier en plein essor. L'espace de vie principal est baign de lumire naturelle grce de larges fentres, la cuisine entirement quipe, une salle de bain fonctionnelle, de nombreux rangements intgrs dans les 2 chambres. Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir ce charmant appartement dans l'un des quartiers les plus recherchs de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. DPE C GES C Prix: 222 600 euros HAI. dont 6% d'honoraires charge acqureur soit 210 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUN CAYRE, au 0629556179 ou Frdric FORTUN au 0658055370 par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LIBOURNE 852838408 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gest

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