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Une maison qui vous rendra heureux. Le portail extérieur électrique s'ouvre et vous pouvez garer une grande voiture ou deux plus petites dans l'allée. Vous entrez ensuite dans la maison ibizienne par une belle porte en bois. On remarque tout de suite le parquet. Un escalier en bois flottant vous conduit à l'étage vers une zone qui pourrait être votre bureau, avec des sorties vers deux terrasses, qui peuvent encore être conçues par vous. L'espace principal dans lequel vous êtes entré s'ouvre d'un côté sur le salon/salle à manger ouvert. Vous y trouverez la cuisine équipée, le salon/salle à manger avec poêle à bois. Beaucoup de fenêtres, beaucoup de soleil. La sortie vers la terrasse, qui est magnifiquement entretenue. Juste à côté se trouve la piscine, que vous avez déjà vue en entrant dans la propriété, une piscine d'eau salée. De l'autre côté de l'entrée, il y a deux chambres et deux salles de douche.Monte Solana est une urbanisation qui appartient à Pedreguer. Monte Solana est une urbanisation qui appartient à Pedreguer, une municipalité qui dispose de tous les magasins pour les besoins quotidiens. Le quartier est calme et pourtant situé au centre. Le voisinage est international. Climat chaud/froid Chauffage poêle Double vitrage de sécurité Cuisine équipée Système solaire pour l'eau chaude Piscine d'eau salée.../n/n/n /n/nN'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions sur ce bien immobilier. Informations sur l'annonce Surface 403 m² Nombre de pièces 2 Ville Denia 03700 Département Allier Région Auvergne

Rare à la vente !!! Dr House IMMO vous propose dans un quartier très agréable et au calme de Vinon sur Verdon cette maison de plain-pied construite en 2009 avec une superficie de 118 m² sur une parcelle de 655 m². Elle se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine équipée laissant entrer une belle luminosité. Concernant le côté nuit vous disposez de 4 chambres avec placard de rangement dont une avec une belle terrasse donnant sur le côté jardin qui est très appréciable l’été. Cette maison dispose d'une salle de bain, une cabine de douche pour le côté détente avec une belle surface possédant une fenêtre qui laisse entrée la lumière. Concernant le type de chauffage la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air régulé avec programmateur (système individuel), un chauffe-eau électrique couplé avec un système solaire (système individuel) et un poêle/insert bois (système individuel) Les extérieurs et jardin sont bien entretenus et vous serez séduit par une vue dégagée. Ce bien est situé à proximité des commerces, crèche, transport en commun, centre-ville et autoroutes. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur. Montant de la taxe foncière: 1266 Euros Mandat N° 55126 en exclusivité Un professionnel garantit et sécurise votre projet RCS 441 938 933 Ce bien vous est présenté par Sabrina Dalessio, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 118 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vinon Sur Verdon 83560 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

A vendre à 15 minutes de La Primaube dans le village de Salmiech et à proximité de toutes les commodités (école, commerces, boulangerie...) grande maison entièrement rénové d'une surface de 177m² sur un terrain de 3800m²./n/nCette belle maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée menant à un séjour lumineux et à sa cuisine équipée ouverte sur le salon d'une superficie totale de 53m². Côté pratique la cuisine dispose d'un cellier attenant permettant d'avoir une capacité de stockage supplémentaire./n/nToujours en rez de chaussée vous disposerez de 3 grandes chambres, d'une salle de bain récente avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant./nLe rez de chaussée est principalement chauffée grâce à un poêle à bois installé en 2014./n/nA l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires dont une de 28m² !/n/nPour ceux qui recherchent de l'espace vous disposerez également d'un grand sous-sol de plus de 100m² avec garage, buanderie et cave et d'un grand hangar indépendant à la maison d'une surface de 80m²./n/nLa maison est bâti sur un terrain parfaitement entretenu arboré et fleuri de 3800m² sans vis à vis avec une source d'eau./n/nLa maison construite en 1978 été entièrement rénové:/n- Toiture remplacé en 2014/n- Assainissement individuel remplacé en 2018 avec système épandage/n- Chaudière Fioul à condensation de 2014/n- Chauffe eau solaire remplacé en 2014/n- Isolation des combles/n- Fenêtres et volets solaire de 2014/n- Pôele à bois de 2014/n- Coût énergie 1500 à 2000 euros / an/n/nUne maison avec de très belles prestations à venir découvrir./nMandat N° 724. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 /nRSAC 877 577 072/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 3800 m² Nombre de pièces 5+ Ville LUC 12450 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

A Duparc belle villa neuve de standing sur un terrain de 726m2 dans un lotissement calme avec vue sur mer et montagne, d'une surface habitable de 345 m2 répartie sur 4 niveaux. L'ensemble est desservi par un ascenseur.La surface utile est de 690m2. La villa est composée d'un grand séjour salle à manger attenant une très grande cuisine équipée MIELE, cinq grandes chambres. Plan cuisine, salle d'eau et WC à chaque niveau, une grande salle de bains avec dressing, cabine hammam et baignoire jacuzzi, très grande pièce pouvant servir de bureaux ou chambres, deux buanderies et un garage de 130m2. Terrasses de 70m2 à chaque niveau. La propriété est sécurisée avec système de caméras et écrans de visualisation. Jardin en cours de finition avec système d'arrosage automatique et récupérateur d'eau de pluie. La villa est entièrement équipée de climatiseurs réversibles par groupe DAIKIN Equipement photovoltaique avec revenu annuel, deux chauffe eau solaire, portail automatique. Toutes les ouvertures sont en aluminium avec des volets roulants. Les sols et sanitaires Groupe Keraben et Porcelanosa. Toutes les boiseries sont en bois Movingui. Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence 2200000E. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Algarve Alvor à vendre Traditionnelle villa de 2 chambres entièrement rénovée dans le centre d’Alvor**********-PLP291) Excellente occasion d’acheter une villa de style traditionnel entièrement rénovée dans le centre du village d’Alvor, à distance de marche de toutes les commodités, restaurants, supermarchés, boutiques et le magnifique estuaire et plage de l’Alvor. Cette propriété à un étage a été entièrement rénovée en 2015, conservant son charme et son style traditionnel de l’Algarve, avec une surface d’implantation totale de 104m2 comprenant un espace de vie de 57m2 plus la terrasse intérieure patio, l’endroit idéal pour manger en plein air et Soleil. Composé de 2 chambres doubles, 2 salles de bains privées, cuisine ouverte équipée avec salon et salle à manger avec un poêle à bois, idéal pour les jours d’hiver plus froids. Depuis le salon, vous pouvez accéder au patio intérieur, endroit idéal pour profiter de la journée ou nite avec la famille et les amis, de ce patio, vous avez accès par les escaliers à la terrasse sur le toit où vous pouvez avoir une vue sur l’estuaire de l’Alvor et profiter des jours ainsi que profiter d’une belle coucher de soleil. La villa est équipée d’un double vitrage et d’un système solaire pour l’eau chaude. Le village touristique et de pêcheurs d’Alvor se trouve à quelques minutes en voiture (2,8 km - moins de 5 min) de l’Alto Golfe - Pestana, à moins de 4 et 5 km (moins de 10 min) est la ville de Portimo et Praia da Rocha. L’aérodrome de Portimo se trouve à seulement 4 minutes en voiture et l’aéroport de Faro se trouve à seulement 50 minutes par l’autoroute A22. En raison de son emplacement dans le centre du village pittoresque d’Alvor ainsi que ses conditions avec tout le confort d’une nouvelle propriété, cette charmante villa est la propriété idéale pour être une résidence principale, maison de vacances ou même pour l’investissement

Dans un secteur particulièrement prisé par les cavaliers lyonnais, sur la commune de Lentilly, Horse Immo vous présente cette charmante maison de 200m2 équipée de 3 boxes sur un terrain de 2ha. Vous souhaitez profiter de vos chevaux au quotidien, les voir depuis la véranda tout au long de la journée et les choyer? Cette propriété comblera vos attentes à coup sûr. En plus des équipements pour chevaux, la maison se compose d'un grand et bel espace de vie de 70m2, un salon avec cheminée, une terrasse de 35m2, 4 chambres et plusieurs annexes à aménager selon vos souhaits. La propriété jouit de beaux extérieurs fleuris à la belle saison et d' une piscine 8/4 sans vis à vis. HABITATION RDC - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Véranda de 35m2 dans le prolongement de la cuisine, ouverte sur la terrasse (construite en 2010) - Salon avec cheminée - Escaliers en pierre Entre Sol - Chambre de 30m2 1er étage - Deux chambres dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne - WC indépendant 2ème étage - Chambre mansardée - Grenier Sous-sol de 90m2 - Buanderie/Chaufferie - Cuisine d'appoint avec évier et rangements - WC - Sellerie - Espace de rangement - Cave voutée EXTERIEUR - Terrasse de 35m2 - Jardin paysagé avec bosquets fleuris et potager - Piscine de 34m2 avec pool-house - Portail électrique - Voie de garage - Abri 2 roues - Garage ouvert 2 places de voiture - Garage fermé - 4 entrées sur la propriété INSTALLATIONS EQUESTRES - Trois boxes (deux de 9m2 et un autre d'environ 12m2) avec éclairage et abreuvoirs automatiques - Espace de stockage de 90m2 - 2 hectares de pâture, clôtures électriques - Sellerie au sous sol de l'habitation - Accès au ruisseau A titre indicatif: - A 5 minutes de l'accès autoroute A89 - Orientation Nord Ouest - A proximité de la clinique vétérinaire de Marcy l'Etoile - Façade isolante refaite en 2013 - Chaudière fioul à condensation de 2009 - Cumulus solaire - Chauffage au sol au RDC - Puit avec système de pompage couvrant une partie des besoins en eau (WC, machine à laver, piscine..) Fosse sceptique - Montant taxe foncière 2018: 1066€ - Une partie de la propriété est en zone verte Pour toutes demandes, merci de contacter Laure Taberné au 06 29 98 74 64: laure.taberne@horse-immo.fr

NOUVEAUTE ORIGAMI en EXCLUSIVITE STRASBOURG MONTAGNE VERTE limite LINGOLSHEIM Dans résidence récente de 2007 Nous vous proposons ce très beau 3P de 65,90 m² situé au 1er étage avec ascenseur bien agencé ! Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US équipée ouvrant sur une terrasse de 7 m² orientée vers l'OUEST. Côté nuit, un WC séparé, une salle de bains équipée, deux chambres et un cellier idéal pour le rangement. Au sous-sol, un parking privé de bonne taille. Chauffage au sol électrique, eau chaude avec système solaire collectif, isolation extérieure etc... Accès de plain-pied au logement (ss-sol et RDC). Disponible fin Août 2021 (actuellement loué 674,10 + 80) Pour plus de renseignements, contactez nous !

Convient parfaitement à une activité de locations saisonnières très rentable, couplée à une pension équestre familiale. Ferme en L datant de 1790 entièrement rénovée depuis 2013 de 271 M² habitables (296 M² utiles) aux portes de Beaune, avec piscine. Installations équestres : 9 grands boxes avec abreuvoirs automatiques sur puits Douche pour chevaux Sellerie équipée, WC Carrière sablée environ 500M² Abri extérieur, Arrivée électrique pour clôtures, Hangars pouvant servir d’abri, boxes extérieurs, ou stationnement de vans. Possibilité de louer 4Ha de prés attenants à un agriculteur. (bail existant entre 2000 et 2019) Eau en attente pour positionner les abreuvoirs dans les prés bio. 2 accès indépendants (2 cours) depuis la rue. Terrain 5540 M². Actuellement: maison de famille avec chambres d’hôtes et gîtes atypiques. (Total 8 chambres, 8 Sdb). Dans la partie habitable: - Au RDC (132 M²), habitation principale: 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, poutres et pierres apparentes, poêle à bois en fonte, arrière cuisine-buanderie, 1 salon avec plafond à la française avec cheminée insert, 1 chambre avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC, 1 suite parentale avec double dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC; Les 2 pièces principales donnant accès à 2 terrasses couvertes. - A l’étage avec accès extérieur (87 M² / 112 M² utiles) actuellement chambres d'hôtes (Transformation de cet étage en gîte indépendant possible à moindre coût avec l’installation d’une cuisine dans une des chambres)  : 1 entrée et dégagement desservant 4 chambres avec pour chacune 1 salle d’eau et WC séparés, TV, climatisation réversible, chauffage central. Les chambres resteront meublées et décorées, le linge de maison restera également. Gîtes atypiques : - 1 gîte indépendant pour 3 personnes de 30M² dans le pigeonnier, rénovation en 2017: - 1 pièce de vie avec coin salon, cuisine équipée, salle d’eau et WC, plancher chauffant, 1 chambre avec climatisation réversible, 1 mezzanine avec lit d’appoint, grande terrasse - 1 grande Roulotte neuve de 20M², louée actuellement en gîte, pour 3 personnes, de 2016: - 1 pièce de vie avec climatisation réversible, avec kitchenette, lit 160cm, 1 banquette / lit, salle d’eau avec WC, grand confort, reliée aux réseaux, 1 grande terrasse, 1 espace barbecue Annexes et dépendances : - 1 caveau de 30 M² entièrement rénové et aménagé pour les dégustations, avec point d’eau - Piscine 10X5M traitée au chlore, liner armé neuf (2020), douche solaire, enceinte sécurisée avec bel espace enherbé et ombragé. - Espaces verts avec arbres, pelouse et massifs fleuris, ancien puits. Grande cour fermée avec portail alu automatique et interphone, éclairages automatiques dans la propriété. - Plus de 760 M² de dépendances: - 1 garage / atelier fermé pour 1 voiture, - 1 hangar / auvent pour 4 voitures ou zone de détente estivale, - 1 immense grange cathédrale (toiture neuve 2022), datée de 1790, abritant les boxes, la sellerie, la douche. - 2 hangars pour 8 gros véhicules Toute la propriété est reliée au tout à l’égout. Chauffage central très économique par pompe à chaleur. (Environ 1700€ / an) Huisseries neuves en double vitrage, isolation performante. L’ensemble des toitures en tuiles est rénové ou neuf. Dans le cadre de la poursuite de l’activité des chambres d’hôtes et des gîtes, nous transmettrons gracieusement  le site internet, le système de réservation en ligne, le carnet de réservations en cours, ce sera une reprise clés en mains au jour de l’entrée dans les lieux avec un chiffre d’affaire et une clientèle historique non négligeable). Très bon référencement, très bonne rentabilité, très bonne e-réputation. Clientèle fidèle et secteur très touristique (3 autoroutes passent par Beaune) - Possibilité de vivre avec vos chevaux sur place. DPE réalisé en février 22. Classe énergie C, GES A Visite vidéo à distance possible.

Située dans un quartier calme, villa de 2003 d'une surface d'environ 140m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m². La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 36m² plein sud donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée. En demi niveau(étage): 3 chambres avec placards, salle de bain et douche.En demi niveau(sous sol): 1 chambre indépendante, un cellier avec douche wc et un double garage de 60m² avec portes motorisées.Chauffage par pompe à chaleur, systême d'alarme. Piscine maçonnée et sécurisée par un volet roulant électrique solaire. Pool-house. Très bonne rentabilité par des panneaux solaires(environ 2000 Euros/an). Possibilté de louer en chambre d'hôtes, afin de profiter de la proximité du lac et de la cité médiévale. Agence A S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur.

Iad france - cennet adam () vous propose: dans un petit lotissement, venez découvrir cette maison de 2009 édifiée sur un terrain de 185m2 environ. au calme ± proche transports rer d ± ecoles ± commerces. elle comprend une grande entrée, un séjour très lumineux donnant sur une terrasse et un jardin arboré, une cuisine séparée aménagée et équipée et un wc. a l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et wc. un garage et place de parking extérieur. les plus: double vitrage pvc, chauffage au gaz, chauffe-eau éléctrique couplé avec un système solaire, proche de toutes les commodités. ideal couple ou petite famille. a visiter sans tarder !la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 72.67   par mois (soit 872   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 111 et ges c indice 19. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cennet adam (id 30165), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 839751658. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 78 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 111 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Maison ancienne de 1880 entièrement rénovée 230 m² avec 6 chambres, et de beaux espaces de vie. Jardin 810 m² Au calme de la campagne et proche de toutes commodités. Vous découvrirez dans les photos comment aménager les pièces du RDC Vaste entrée desservant le grand salon/salle à manger avec cheminée donnant directement sur la terrasse côté jardin, cuisine fermée aménagée et équipée, salle de bain, wc, 1 chambre avec grand dressing. A létage: grand palier servant de salle de jeux aux enfants et desservant 5 chambres et la salle deau avec wc. Chauffage électrique par radiateurs haute performance, couplé dun système solaire qui réduit énormément le coût de lélectricité avec chauffe eau thermodynamique et programmations sur 3 zones de chauffage. Double garage et belle cave voutée. En plus du confort et du calme, cette maison est idéale pour celles et ceux qui apprécient les grands espaces de vie. Alors plutôt que des mots, venez visiter ou profitez d'une VISITE VIRTUELLE. Faites vit Surface: 250 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Maison lumineuse de plein pied avec piscine chauffée par une pompe à chaleur. Maison moderne de plein pied dans quartier calme, style Île de France avec piscine chauffée, sous-sol aménagé et combles aménageables. Un double living, salon salle à manger d?environ 30m2, une cheminée moderne avec récupération de chaleur et insert escamotable. La cuisine équipée pourrait être ouverte sur la pièce de vie. Un couloir dessert 3 chambres dont la plus grande de 16m2, dispose d?une double orientation avec 2 doubles porte-fenêtres. Une salle de bain dotée d?une baignoire, d?une cabine de douche et d?une double vasque. Les combles, hauteur max 4.40m, sont aménageables. Plan du projet d'aménagement: 2 chambres de 20m2 et 14m2, une salle d?eau et un grenier. Sous-sol carrelé aménagé avec dégagement, buanderie, chaufferie de plus de 11m2 et 2 pièces d?appoint de 11m2 et 15m2. Un garage de 40 m2, porte automatisée avec sortie en pente douce. La piscine dispose d?un système de filtration dernière génération et d?une douche solaire. Maison construite en 1976 sur un terrain de 888m2, toiture refaite. Diagnostique en cours Taxe foncière 1157? Maison de 103m2 avec une surface batie de 134m2. Contact Exclusivité AFIM-immobilier

Somptueuse villa d'architecte implantée au coeur du village de RAPHELE sur 1000m² et d'une surface habitable de 255m², elle se compose au RDC d'un grand hall d'entré, un WC, une cuisine équipée, un grand bureau, une buanderie et une deuxième entrée, d'un grand salon avec une cheminée donne sur une terrasse plein sud. Un magnifique escalier dessert le coin nuit qui se compose de quatre belles chambres dont deux donnent sur une grand balcon, salle de bains WC ainsi que des combles aménagés en dressing.. Un appartement type T2 attenant avec un salon sur coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau, chambre et WC Vous pourrez profiter d'une belle piscine traditionnelle avec ses grandes plages pour vos transats Chauffage par système de climatisation gainable, forage et arrosage automatique, panneaux solaire L'ensemble est entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualités Honoraires à la charge des vendeurs What do you want to do ? New mailCopy What do you want to do ? New mailCopy

iad France - Maxime FRANCAIS (06 70 96 09 65) vous propose: En Exclusivité chez iad France, Cramans, Maison de plain-pied construite dans les années 80, disposant dun système de chauffage performant (classe énergie D).Venez découvrir cette charmante maison comprenant: un spacieux salon séjour donnant sur une véranda de 15m² environ, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, salle de bain avec wc, buanderie et garage.Ses atouts: -Classe énergie D-Génération deau chaude sanitaire électrique avec assistance solaire -Plain-pied-Terrain de 1196 m² environ- Piscine hors sol et chalets extérieur Contactez moi pour plus de renseignements,Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime FRANCAIS (ID 60691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatri Surface: 95 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Trouvez un nouveau bien immobilier avec cette maison de village avec remises d'un total d'environ 200 m2 dont 83,18 m2 habitable environ avec la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire de 30 m2 environ. Elle dispose d'un jardin d'environ 56 m2, de deux annexes de 24 et 30 m2 aménageables ainsi que de combles aménageables 35 m2. Dans le jardin, une jolie cabane en pierre fera le bonheur des enfants. Dans la salle de bain vous profiterez d'un espace détente avec une baignoire hydromassante, une douche et un meuble double vasque. Système de chauffage: poêle à bois, et radiateurs électriques Evacuation des eaux: reliée au tout à l'égout Sytème d'eau chaude solaire Sytème d'alarme Toute les menuiserie en double vitrage Cuisine équipée réalisée en 2014 Montant de la taxe foncière: 661 Travaux de finition à prévoir