Curie sport

A 15 mn de Saint Lô, Horse-Immo vous propose une écurie de sport fonctionnelle et agréable au travail, dans un environnement verdoyant avec une habitation entièrement rénovée. Les habitations: Maison principale Rez de chaussée: - cuisine aménagée et équipée (au goût du jour, une verrière) - salle à manger 22m2 avec cheminée insert - salon de 18m2 - salle de bains avec douche 6m2 - bureau 11m2 - wc 1er étage: Accès a celui-ci par un escalier blanc desservant: - 1ère chambre 9m2 - 2ème chambre 13m2 - 3ème chambre 18m2 avec dressing et cheminée d'agrementation - 4ème chambre 18m2 également Grenier de 49m2 à finir d'aménager, déjà isolé, poutres apparentes, 3 fenêtres de toit. Beau potentiel Studio D'une superficie de 12m2, indépendant avec une cuisine équipée, une salle de douche, couchage en mezzanine et wc. Mobil-home De 27m2 avec deux chambres, branché sur la maison et la fosse septique. Garage pour 2 véhicules Les installations équestres: Au total 26 boxes avec abreuvoirs automatiques dont: - 9 capitonnés en caoutchouc avec sa douche également capitonnée. Les façades sont coulissantes sur toute la longueur ce qui permet un curage facile. _ Un barns de 2015 avec 12 boxes de 3,5x3,5 avec un très large couloir (3m) permettant un curage facilité. - Un bâtiment au centre abrite 4 boxes dont 2 4x4, 3 salles de préparation, 2 selleries et 2 points d'eau. Accès extérieur par une échelle, espace de stockage. - une carrière 70x25 en sable de Fontainebleau éclairée - manège 36x22 en sable fibré éclairé - marcheur 5 places - rond de long 16m - solarium - graineterie - silo de 3 tonnes - fumière en béton - dépendance de stockage 25x5 - auvent de stockage 36x4,5 - mare récupérant les eaux de pluie (jamais sèche) pour l'arrosage - source captée - fosse sceptique - parking en épi Pour le bien-être de vos chevaux, possibilité de ballades, trotting en pleine nature. 10 paddocks, 4 prairies dont 2 avec abris en bois clôturés de lisses en bois. N'hésitez pas à me consulter... Composée d'installations récentes et de qualité et d'un très joli plain pied de 3 chambres. Entièrement rénové et très bien entretenu vous bénéficierez d'un outil de travail clés en mains et d'une habitation sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour l'entrainement quotidien des chevaux et leur valorisation. Cadre très agréable entièrement clôturé. A découvrir !

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 20 min de Saint-Lô Ce bien est actuellement une écurie de chevaux de sport. Les infrastructures sont organisées de façon fonctionnelle, dans un environnement très vert et agréable, non loin des commerces du village. La maison d’origine (transformée aujourd'hui) est une maison de la reconstruction, datant de 1950. L’habitation : Elle est très lumineuse et offre une superficie totale de 180 m ², donnant vue sur les paddocks et la carrière. L'isolation est récente (2013), chauffage au fioul et eau de la ville.   Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et moderne Salle à manger de 22 m² comprenant une cheminée avec insert Salon de 18 m² Salle de bains avec douche + baignoire de 6 m² Bureau WC 1er étage (via escalier en bois blanc) : 1ère chambre de 9 m² 2ème chambre de 13 m² Salle de bains avec douche et WC 3ème chambre de 17,6 m² avec cheminée de décoration et grand dressing 4ème chambre de 17,6 m² également Grenier (via escalier en bois): Grande surface de 49 m², bien isolée avec poutres apparentes et comprenant 3 fenêtres. Terrasse en bois orientée plein Sud. Logement indépendant  de 12 m² avec entrée par la terrasse, comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un lit mezzanine sous lequel un bureau peut être installé. Mobil-home de 27 m², avec deux chambres, branché sur la maison et la fosse septique.   Les installations équestres : Écurie en L: 9 boxes capitonnés en caoutchouc 1 douche capitonnée également, avec eau chaude Les façades des boxes sont coulissantes sur toute leur longueur, ce qui permet de tout curer mécaniquement. Barn (de 2015) :  12 boxes de 3,5 x 3,5 m avec un couloir de 3 m et portes d’1,55 m permettant aussi de tout curer mécaniquement. Bâtiment central : 2 boxes et de l’espace de stockage Dans son prolongement, la maison de la reconstruction a été transformée en 3 salles de préparation, 2 selleries avec deux points d’eau et abrite aussi 2 grands boxes de 4 x 4 m. Au-dessus, accès par l’extérieur avec une échelle, un espace servant actuellement de stockage pour des petites bottes de foin. Un solarium / Une graineterie / Un espace fumière sur dalle de béton / Un hangar de stockage de 25 x 5 m / Un abris/garage pour deux véhicules. Sur toute la longueur du manège, plusieurs très grandes stabulations ou possibilité de stocker du fourrage. Un grand boxe/abris, isolé / Un silo de 3 tonnes, proche des écuries / Un parking (en épi) le long des paddocks. Les espaces de travail : Un marcheur 5 places. Un rond de longe de 16 m de diamètre, avec lices en bois et caoutchouc. Un manège (de 2015) en bois de 36 x 22 m, avec sol fibré et éclairage. Une carrière de 70 x 30m en sable de baie et de Fontainebleau. Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade sans jamais se retrouver sur du bitume. Une mare, jamais sèche et récupérant les eaux de pluie de la structure, est utilisée pour l’arrosage des espaces de travail en été. L’alimentation en eau des abreuvoirs automatiques dans chaque boxe se fait par l’eau de la ville. Prés et paddocks : 10 paddocks 4 grandes prairies, dont deux avec abris en bois. Les prés et paddocks sont clôturés de triples lisses en traverse de chemin de fer ou poteaux en bois et ruban. Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 503 500 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique: Département Maine-et-Loire 30 min de la Flèche; 35 min d’Angers et 1 h du Mans Accès rapide à 15min de l’autoroute Cette propriété de 10 hectares d’un seul tenant offre des installations fonctionnelles et clef en main pour tous professionnels de chevaux de courses ou de sport. Structure idéale pour créer une écurie de propriétaires, développer un centre équestre ou concilier une activité dans les chevaux de selle et de courses.  Installations équestres: Boxes: Les écuries sont composées de 33 boxes fonctionnels et constitués de parois coulissantes afin de minimiser le temps de curage. Abreuvoirs automatiques et mangeoires. Un barn de 8 boxes intérieurs (3.2×3.2m) avec sellerie, machine à laver et douche Un barn de 10 boxes intérieurs (3.2×3.2m) Un barn de 5 boxes intérieurs  (3.2×3.2m) et 5 boxes (3.5×3.1m) 5 boxes extérieurs (3.1×3.5m) sous un appentis Un marcheur couvert de 6 places, d’un tapis de marche sous un abri en bois. Un rond de longe couvert de 15m de diamètre ainsi qu’un rond d’havrincourt. Une piste en sable Guimard de 800m (un oval de 600m avec une boucle de 200m), arrosage automatique Une carrière ovale Toubin-Clément (30x80m) Un manège (40x20m) avec arrosage automatique, en sable et copeaux plastiques Prés: Nombreux paddocks dont 3 avec abris Stockage: un hangar de 220 m² Cette propriété compte également un silo, une mare, un garage et un Mobil-Home. La structure est reliée à un puit qui couvre la totalité des besoins en eau de celle-ci. L’habitation principale (150 m²):  Chauffage au sol électrique Au rez-de-chaussée: Un grand salon/salle à manger de 55 m² ouvert sur une cuisine lumineuse de 18 m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif. La suite parentale comprend une chambre de 18 m² et sa salle de bain avec grande douche à l’italienne et une baignoire. Une arrière cuisine, buanderie et WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l’étage: 2 chambres de 20 m² et 22 m², une mezzanine et WC. Grenier. Dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 570 000€ FAI (dont 3.8% à la charge de l’acquéreur)

RARE À LA VENTE ! PROPRIETE EQUESTRE REGION PAYS D'AUGE Structure équestre: Un barns comprenant: -34 boxes - stalles de préparation- selleries -douche (eau chaude) -espace d'accueil pour les propriétaires et les clients -local sanitaire Un manège 42mx22m en sable de Fontainebleau fibré, éclairé. Une carrière 60mx60m en sable de Martot, drainée, éclairée. Un rond de longe 20mx30m en sable de Fontainebleau fibré. Un marcheur 6 places Une piste en herbe. Logement: Une maison de 85m2 avec son jardin privatif clos. Les points forts de cette structure: 1/ La situation géographique: - proche des axes routiers - proche des plages 2/ La qualité de la structure équestre actuelle et sa polyvalence: - possibilité de mettre en place une activité de chevaux de sport (écurie de propriétaires et/ou de valorisation par un cavalier professionnel) - possibilité de créer une activité d'enseignement de type centre équestre et/ou autres Pour en savoir davantage sur cette propriété équestre, n'hésitez pas à nous contacter ! Document non contractuel. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr ».

Habitation:: Une maison principale accessible depuis les écuries ou par le jardin pour plus de confidentialité. Au rez de chaussée: Entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre ou bureau, buanderie, WC indépendants (sellerie accessible depuis la maison ou les écuries). Au premier étage: Une mezzanine donne accès à 3 chambres et une salle d'eau. Combles aménageables Une seconde maison, accessible depuis la rue ou les écuries. Entrée, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau avec WC. Les deux maisons sont équipées de caves et de combles aménageables.   Exploitation:: - Cour principale organisée en U et composée de 9 boxes - 4 boxes intérieurs - selleries (dont une permettant un accès à la maison) et salles de soins. - un bureau d'accueil - une rangée de 5 boxes + salle de soins  - hangar de stockage - 2 silos + fumière Un marcheur 6 places de 18 m, excellent état Un manège, espace de stockage dans la longueur 6 boxes de 2.5×4.5 m dans la largeur du manège Une carrière de sable blanc Herbages   Foncier:: 10 ha 88 a 78 ca  Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  713 715 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 704 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 650 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 100 €). Estimation émoluments notaire:  9 115 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique:  Situé dans le département du Maine et Loire (49) A 25min du centre-ville d’Angers Étendue sur une surface de 10ha d’un seul tenant, cette charmante propriété permet le développement de diverses activités. Possibilité d’acquérir 4ha supplémentaires attenantes à la propriété. Habitation 160m2 Au rez-de-chaussée : Un salon ouvert sur une cuisine équipée et leur cheminée double foyer  Un bureau Une salle de bain Une chambre Une buanderie Accès sur le garage A l’étage : 3 chambres Une salle d’eau Un WC Cette habitation possède un chauffage électrique, des fenêtres doubles vitrages et est reliée à une fosse septique. Attenante à la maison, une dépendance est composée, au rez-de-chaussée, d’un atelier et, à l’étage, d’un studio de 40m² avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC (ballon indépendant). Présent sur le toit d’une soue à cochon, 20m² de panneaux photovoltaïques permettent une rente d’environ 1500€/an (fin de contrat dans 8 ans). Installations équestres: L’écurie est composée de 32 boxes / stabulations de (4x4m) avec abreuvoirs automatiques, de douches pour chevaux et d’aires de pansage, ainsi que d’une sellerie. Une graineterie avec silo à grain complète ce bâtiment. Proche de celui-ci se trouve le puits. De nombreux paddocks et 11 abris équipent les extérieurs du haras.  Ce haras vous est proposé au prix de 376 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).  

Situation géographique:  Situé dans le département du Maine et Loire (49) A 25min du centre-ville d’Angers Étendue sur une surface de  33 hectares  dont 10 en location, cette propriété équestre offre des installations de qualité proche d’une grande ville. Habitation de 160m2: Entièrement rénovée, cette charmante maison de 160m² est composée de: Au rez-de-chaussée : Une entrée  Un salon de 36m² ouvert sur une cuisine de 20m² Un bureau Une chambre de 20m² avec dressing Une salle de bain  Une buanderie avec la chaudière au fuel Un WC A l’étage : Une mezzanine de 15m² 2 chambres de 18 et 12m² Une salle d’eau  Un WC  Cette habitation possède un chauffage au fuel et est reliée à une fosse toutes eaux. Un garage pour 3 voitures complète la maison. Installation équestre: L’écurie est composée d’un premier barn de 10 boxes (3,5×3,5m) avec abreuvoirs, râteliers et fenêtre extérieure. Une barre de gynéco ainsi qu’une aire de préparation complètent ce barn. Le second barn se compose de 8 boxes (4x 3,5m) et 2 boxes (5,5 x4m) avec abreuvoirs, râteliers et fenêtre extérieure. Proche de la maison, se trouvent 3 boxes sous lumières de 3×4,5m avec abreuvoir automatique ainsi que plusieurs petites dépendances. La propriété possède également :  Un hangar de stockage 15x5m. Une carrière 40x20m en sable blanc. De nombreux paddocks et prés clôturés.  Listes du matériel sur demande. Cette propriété vous est présentée au prix de 717 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Horse Immo est heureux de vous proposer cette propriété où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour commencer votre activité. Parfait pour cavalier professionnel, écurie de commerce ou pour y tenir une écurie de propriétaires. Dans ce secteur si dynamique entre Macon, Bourg en Bresse et Villefranche, cette propriété équestre étendue sur 5 ha d'un seul tenant, est équipée pour accueillir les chevaux dans de bonnes conditions; grands paddocks, boxes de tailles variables, grandes aires de travail, plusieurs aires de soin. La structure comprend également un logement attenant d'environ 65m2. Idéal pour vivre au plus près de ses chevaux. A 15min de Bourg en Bresse, 30 min de Macon, 1h de Lyon, à 1h 30 de Genève Installations equestres: - Aire de travail en L comprenant la carrière et la manège - Carrière de 35x65m, sable Fontainebleau fibré, arrosage (l'extension de la carrière a été réalisé en Avril 2020) - Manège de 40x20m, sable de Fontainebleau, éclairage - Rond d'Havrincourt de 30x20m - 21 boxes répartis dans 3 écuries: 6 boxes de 3x3m; 9 boxes de 3,5x3,5m, 6 boxes de 3x3,5m. Tous équipés en abreuvoirs automatiques avec filtres chauffants - Aire de préparation, douche intérieure (eau chaude, eau froide) et solarium - Trois aires de préparation extérieur et douche - 9 paddocks dont 3 grands, deux abris - Sellerie avec 8 casiers individuels - Chalet bois - Sanitaire avec WC (aux normes handicapés) - Aire de stockage - Fumière sur dalle béton - Eau de forage (à 29m) couvrant tous les besoins en eau de la structure (habitation comprise) - Système de vidéo-surveillance Logement d'environ 65m2: RDC: - Salon de 26m2 - Cuisine - Terrasse couverte de 27m2 - Jardin privatif arboré de 400m2 - Ancienne porcherie 1er étage: - Salle d'eau - Une chambre de 20m2 - WC A titre indicatif: - Chauffage électrique - Fosse sceptique - Extension possible de 120m2

Idéal pour cavalier professionnel ou pour tenir une écurie de propriétaires. Horse Immo est heureux de vous proposer cette propriété où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour commencer votre activité. Dans ce secteur si dynamique entre Macon, Bourg en Bresse et Villefranche, cette propriété équestre étendue sur 6,9 ha en propriété d'un seul tenant, est équipée pour accueillir les chevaux dans de bonnes conditions et vous offrir un logement confortable de 247m2. Deux logements de fonction viennent compléter cette belle opportunité. A 15min de Bourg en Bresse, 30 min de Macon, 1h de Lyon, à 1h 30 de Genève Installations equestres: - Aire de travail en L comprenant la carrière et la manège - Carrière de 35x65m, sable Fontainebleau fibré, arrosage (l'extension de la carrière a été réalisé en Avril 2020) - Manège de 40x20m, sable de Fontainebleau, éclairage - Rond d'Havrincourt de 30x20m - 21 boxes répartis dans 3 écuries: 6 boxes de 3x3m; 9 boxes de 3,5x3,5m, 6 boxes de 3x3,5m. Tous équipés en abreuvoirs automatiques avec filtres chauffants - Aire de préparation, douche intérieure (eau chaude, eau froide) et solarium - Trois aires de préparation extérieur et douche - 9 paddocks dont 3 grands, deux abris - Sellerie avec 8 casiers individuels - Chalet bois - Sanitaire avec WC (aux normes handicapés) - Aire de stockage - Fumière sur dalle béton - Eau de forage (à 29m) couvrant tous les besoins en eau de la structure (habitation comprise) - Système de vidéo-surveillance Habitation principale de 247m2: RDC: - Cuisine de 36m2, aménagée et équipée (refaite fin 2019) - Espace de vie (Salle à manger, salon) de 58m2 communicant avec une véranda de 20m2 - Buanderie et cellier - WC - Terrasse donnant sur un jardin de plus de 2000m2 1ère étage: - Mezzanine de 57m2 - Suite parentale de 24m2 avec salle de bain attenante et dressing - Chambre de 13m2 - WC - Porte communicante au logement de fonction de 55m2 Exterieurs: - Un garage et un atelier - Poulailler - Jardin clos de 2020m2 - Grande coure - Piscine de 5,5x10m, pool-house - Cabane de jardin - Four à pain - Verger Logement de fonction d'environ 55m2 rattaché à l'habitation principale: - Espace de vie (salon, cuisine) de 30m2 au RDC - Chambre, salle d'eau et WC à l'étage Logement de fonction d'environ 65m2: - Salon de 26m2 - Cuisine - Salle d'eau - Une chambre de 20m2 - WC - Terrasse couverte de 27m2 - Jardin privatif arboré de 400m2 - Ancienne porcherie - Chauffage électrique - Fosse sceptique - Extension possible de 120m2

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Dans le db'/xc3/xa9'partement de lb'/xe2/x80/x99'Eure (27) 1h15 de Paris Entre Evreux et Dreux Charmante b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires composb'/xc3/xa9'e d'un ancien moulin en bord de rivib'/xc3/xa8're, entib'/xc3/xa8'rement restaurb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' l'intb'/xc3/xa9'rieur, avec des installations b'/xc3/xa9'questres de qualitb'/xc3/xa9' et fonctionnelles sur une surface de 17 hectares d'un seul tenant. La vente sera rb'/xc3/xa9'alisb'/xc3/xa9'e sous la forme suivante: session de l'intb'/xc3/xa9'gralitb'/xc3/xa9' des parts d'une SCI. Structure idb'/xc3/xa9'ale pour une b'/xc3/xa9'curie de proprib'/xc3/xa9'taires et de sport, avec projet balnb'/xc3/xa9'o possible. L'habitation est dotb'/xc3/xa9'e d'une entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante. Les installations b'/xc3/xa9'questres:b'/xc2/xa0' Une b'/xc3/xa9'curie principale composb'/xc3/xa9'e de 35 boxes rb'/xc3/xa9'partis en 3 zones ainsi que 2 boxes en bois b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur avec une douche, une sellerie, un WC et le stockage foin et paille dans les combles du bb'/xc3/xa2'timent ce qui isole autant plus la structure durant lb'/xe2/x80/x99'hiver.b'/xc2/xa0'Toute la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose db'/xe2/x80/x99'un forage pour lb'/xe2/x80/x99'alimentation en eau. Une surface foncib'/xc3/xa8're de 17 hectares de prb'/xc3/xa9's clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's lisses en bois avec abris chevaux et un accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau de la rivib'/xc3/xa8're avec une possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'augmentation de la surface. b'/xc2/xa0' Le proprib'/xc3/xa9'taire dispose aussi db'/xe2/x80/x99'un contrat db'/xe2/x80/x99'herbe pour la rb'/xc3/xa9'colte sur pied du foin sur une grande surface d'environ 50 ha. Cela permet de la revente de foin et uneb'/xc2/xa0'autonomie de la structure, le matb'/xc3/xa9'riel pour la production du foin pouvant b'/xc3/xaa'tre cb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9' dans la vente.b'/xc2/xa0' Une grande carrib'/xc3/xa8're en sable blanc de 60 x 60 m, arrosage automatique Une petite carrib'/xc3/xa8're de 40 x 20 m Un rond de longe de 18 m Un manb'/xc3/xa8'geb'/xc2/xa0'Bomacob'/xc2/xa0'de 54 x 24 m disposant de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'clairage et de l'arrosage automatique. Lb'/xe2/x80/x99'auvent prb'/xc3/xa9'sent sur le manb'/xc3/xa8'ge permet le stockage des fourrages et du matb'/xc3/xa9'riel, mais aussi lb'/xe2/x80/x99'augmentation de la capacitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'accueil de la structure en crb'/xc3/xa9'ant des boxes supplb'/xc3/xa9'mentaires.b'/xc2/xa0' Une zone dans la rivib'/xc3/xa8're est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour la balnb'/xc3/xa9'othb'/xc3/xa9'rapie naturelle avec le courant de lb'/xe2/x80/x99'eau. Liste du matb'/xc3/xa9'rielb'/xc2/xa0'en supplb'/xc3/xa9'ment du prix sur demande pour achat en totalitb'/xc3/xa9' ou pour partie en fonction des besoins. (valeur 130 000 b'/xe2/x82/xac') Habitations: b'/xc2/xa0' L'habitation de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est un ancien moulin entib'/xc3/xa8'rement restaurb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' l'intb'/xc3/xa9'rieur et disposant encore de sa roue b'/xc3/xa0' aubes (160 mb'/xc2/xb2'). Elle est dotb'/xc3/xa9'e d'un accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant pour une partie appartement intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'. Chauffage fuel avec cheminb'/xc3/xa9'e, elle est composb'/xc3/xa9'e comme suit: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Une entrb'/xc3/xa9'e / Bureau Grand salon ouvert sur une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e Chambre avec salle de bain /b'/xc2/xa0'WC A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: 4 chambres /b'/xc2/xa0'2 salles db'/xe2/x80/x99'eau WC Lb'/xe2/x80/x99'appartementb'/xc2/xa0'(33b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2'): Salon / salle b'/xc3/xa0' manger de 25b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2' Chambre Salle db'/xe2/x80/x99'eau / WC Un bb'/xc3/xa2'timent actuellement en usage de garage double avec un pont pour lb'/xe2/x80/x99'entretien du matb'/xc3/xa9'riel. Un petit studio b'/xc3/xa0' la suite et en cours db'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'nagement et il vient complb'/xc3/xa9'ter la structure. Dossier avec plans et Bilans sur demandeb'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix de 9 90 000 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'FAI (dont 5 % ttc b'/xc3/xa0' charge de l'acheteur)

Situationb'/xc2/xa0'gb'/xc3/xa9'ographiqueb'/xc2/xa0': 30 min du Pb'/xc3/xb4'le Europb'/xc3/xa9'en du cheval (Boulerie jump) 1 h de Bonneval Accb'/xc3/xa8's rapide b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'autoroute A11 Proche de nombreux terrains de concours, cette b'/xc3/xa9'curie convient parfaitement pour un cavalier souhaitant db'/xc3/xa9'velopper une activitb'/xc3/xa9' de commerce et valorisation. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tend sur 2 ha en proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (dont 1 ha constructible) avec la possibilitb'/xc3/xa9' de louer 2 ha supplb'/xc3/xa9'mentaires attenant b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie. Installations b'/xc3/xa9'questresb'/xc2/xa0': Les boxes 15 au total (avec abreuvoir automatique) 7 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs (3.5x3m) 8 boxes extb'/xc3/xa9'rieurs (3.5x3m) Une carrib'/xc3/xa8're en sable de fontainebleau 70b'/xc3/x97'50, drainb'/xc3/xa9'e Un rond db'/xe2/x80/x99'havrincourt 36x18m Sellerie Silo Salle de soins Douche Atelier Parking avec arrivb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'eau et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' Accb'/xc3/xa8's facile b'/xc3/xa0' la forb'/xc3/xaa't Habitation (90 mb'/xc2/xb2'): Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e Salon/sb'/xc3/xa9'jour de 30mb'/xc2/xb2' 2 celliers WC A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Mezzanine 2 chambres Bureau ou chambre Salle de bains WC La maison est b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de doubles vitrages et fonctionne au chauffage b'/xc3/xa9'lectrique. Mobil-Home (32mb'/xc2/xb2'): Cuisine/ sb'/xc3/xa9'jour 2 chambres Salle de bains WC Informationsb'/xc2/xa0'sur demande Ce bien vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix deb'/xc2/xa0'424b'/xc2/xa0'000b'/xe2/x82/xac' FAIb'/xc2/xa0'(dont 6% ttc b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acheteur)

Cette superbe propriété est un outil de travail très à fonctionner ! Elle sera idéale pour accueillir une activité db'/xe2/x80/x99'enseignement, pension ou encore lieu de concours. b'/xc2/xa0' Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Situé dans le département de lb'/xe2/x80/x99'Eure et Loire (28) elle est également limitrophe à lb'/xe2/x80/x99'Eure (27). A un peu moins de 15 minutes de Verneuil, vous y retrouverez commerces, gare SNCF (ligne directe Paris Montparnasse), hôpital, écoles et autresb'/xe2/x80/xa6' La propriété est également située à - 55 minutes de lb'/xe2/x80/x99'A28 (par Alençon (61)) -b'/xc2/xa0'1h30 du Mans -b'/xc2/xa0'2 heures de Deauville, Caen et Paris centre b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: - Écurie en T, 20 boxes 4,5 x 4,5 et 3b'/xc3/x97'3 abreuvoirs automatiques et mangeoires et portes plaines coulissantes. Grande sellerie, 2 espaces de préparation. -b'/xc2/xa0'Barn de 8 boxes 3,5b'/xc3/x97'3,5 avec abreuvoirs automatiques et mangeoires. -b'/xc2/xa0'Espace avec douche chevaux (eau chaude avec petit ballon électrique) et solarium.Espaces de travail: -b'/xc2/xa0'Marcheur couvert 4 places. Grande carrière en sable Toubin Clément -b'/xc2/xa0'Manège env 30b'/xc3/x97'40 avec arrosage haut. Sable fibré.b'/xc2/xa0'Le manège communique avec la carrière et une tribune couverte intérieur et extérieur expose un point de vue sur carrière et manège. Pâtures clauses et fournis. Bâtiment avec espaces de stockage. Chenils et autres. Portail électrique. b'/xc2/xa0' Habitation de 113m2:b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e:Entrée, poêle à granulés. Cuisine et salle db'/xe2/x80/x99'eau. Double séjour lumineux. Au premier b'/xc3/xa9'tage:b'/xc2/xa0'Au 1er, grand palier desservant une salle de bain et 2 chambres. possibilitb'/xc3/xa9' d'avoir une plus grande habitation en sus du prix.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Details techniques: - huisseries double vitrage -b'/xc2/xa0'chauffage b'/xc3/xa9'lectrique et pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's -b'/xc2/xa0'Isolation ok -b'/xc2/xa0'assainissements à contrôler -b'/xc2/xa0'électricité ok -b'/xc2/xa0'aucun ou peu de travaux b'/xc2/xa0' DPE: b'/xc2/xa0'En cours GES: En cours b'/xc2/xa0' Contact:b'/xc2/xa0'Ilona RICO: b'/xc2/xa0' Surfaces: terrain:b'/xc2/xa0'4ha 34a 52ca maison:b'/xc2/xa0'113mb'/xc2/xb2'

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, le tourisme. Trois maisons: 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce, 3 chambres vue surb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' piste sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvant b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, L'hb'/xc3/xb4'tellerie,b'/xc2/xa0' le tourisme. Trois maisons: maison 1:b'/xc2/xa0' 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur (3m) des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb maison 2:b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C maison 3:b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce (bureau ou chambre), b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, 3 chambres dont une avec vue sur piste et paddocks, sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvantb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

NOUVEAUTE b'&' EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Rb'/xc3/xa9'gion Argentanb'/xc2/xa0'- Haras 53 hab'/xc2/xa0' - Au cb'/xc5/x93'ur de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage Normand et au milieu db'/xe2/x80/x99'un environnement naturel prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce haras dispose db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnelles et modernes qui ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9'es pour faciliter le travail au quotidien et limiter lb'/xe2/x80/x99'utilisation de main-db'/xe2/x80/x99'b'/xc5/x93'uvre: des b'/xc3/xa9'curies avec boxes individuels pour les chevaux b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement ou pour le poulinage (camb'/xc3/xa9'ras), des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage spacieuses et adaptb'/xc3/xa9'es pour lb'/xe2/x80/x99'accueil en lot des poulinib'/xc3/xa8'res et/ou des poulains pendant la pb'/xc3/xa9'riode hivernale. Vous avez un projet dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, vous souhaitez db'/xc3/xa9'velopper une b'/xc3/xa9'curie de sport ou crb'/xc3/xa9'er une b'/xc3/xa9'curie de course et db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xe2/x80/xa6'ce haras dispose db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' de nombreux b'/xc3/xa9'quipements et db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnels (piste en sable, carrib'/xc3/xa8're...) avec un fort potentiel de db'/xc3/xa9'veloppement pour des futurs amb'/xc3/xa9'nagements (possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une ligne droite de plus de 1 km, db'/xe2/x80/x99'une annexe, db'/xe2/x80/x99'un accueil touristiqueb'/xe2/x80/xa6'). Une situation gb'/xc3/xa9'ographique privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des haras renommb'/xc3/xa9's, des stations de monte, des entrab'/xc3/xae'neurs, des sites de concours et des vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaires spb'/xc3/xa9'cialisb'/xc3/xa9's. Libre b'/xc3/xa0' compter du mois db'/xe2/x80/x99'octobre 2022 Les habitations: b'/xe2/x80/x93' La Maison de Mab'/xc3/xae'tre (environ 225 mb'/xc2/xb2') avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pib'/xc3/xa8'ces de vie au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, 7 chambres et deux salles de bains b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Elle est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're db'/xe2/x80/x99'une terrasse et db'/xe2/x80/x99'un bel espace arborb'/xc3/xa9' qui jouxte les prairies. b'/xe2/x80/x93' Une maison secondaire rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e et indb'/xc3/xa9'pendante de plain-pied (44 mb'/xc2/xb2') avec son accb'/xc3/xa8's privatif; b'/xe2/x80/x93' Un studio (40 mb'/xc2/xb2') b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover au sein des b'/xc3/xa9'curies. Les installations: b'/xe2/x80/x93' Une b'/xc3/xa9'curie principale composb'/xc3/xa9'e de 20 boxes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec camb'/xc3/xa9'ras de poulinage, une sellerie, une barre db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'chographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; b'/xe2/x80/x93' Des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage rb'/xc3/xa9'centes, spacieuses et modernes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de couloirs db'/xe2/x80/x99'alimentation avec un accb'/xc3/xa8's en libre-service au foin pour les chevaux; b'/xe2/x80/x93' Des hangars pour le stockage du foin et du matb'/xc3/xa9'riel; b'/xe2/x80/x93' Des abris de prairie; b'/xe2/x80/x93' Une piste ovale en sable (environ 700 mb'/xc3/xa8'tres); b'/xe2/x80/x93' Une carrib'/xc3/xa8're en sable; b'/xe2/x80/x93' Un rond de longe; b'/xe2/x80/x93' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt; b'/xe2/x80/x93' Des bb'/xc3/xa2'timents indb'/xc3/xa9'pendants de caractb'/xc3/xa8're en pierre et hors db'/xe2/x80/x99'eau, anciennement b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'habitation et de stockage; b'/xe2/x80/x93' Un puits. Le foncier: b'/xe2/x80/x93' 53 ha groupb'/xc3/xa9's et divisb'/xc3/xa9's en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. b'/xe2/x80/x93' DPB (Droit b'/xc3/xa0' Paiement de Base) Les plus: b'/xe2/x80/x93' Autonomie en eau sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble du haras grb'/xc3/xa2'ce au puits (possibilitb'/xc3/xa9' de basculer sur lb'/xe2/x80/x99'eau de ville); b'/xe2/x80/x93' Le haras est majoritairement autonome en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' son systb'/xc3/xa8'me de production privb'/xc3/xa9' par panneaux solaires qui sont implantb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cart des habitations et des bb'/xc3/xa2'timents db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage. Le potentiel: b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une ligne droite montante de plus de 1 kilomb'/xc3/xa8'tre; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une annexe indb'/xc3/xa9'pendante pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage ou lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'nover des bb'/xc3/xa2'timents de caractb'/xc3/xa8're en pierre pour db'/xc3/xa9'velopper de lb'/xe2/x80/x99'accueil touristique ou crb'/xc3/xa9'er des logements pour les salarib'/xc3/xa9's (sous rb'/xc3/xa9'serve de lb'/xe2/x80/x99'obtention des autorisations db'/xe2/x80/x99'urbanisme). Prix de vente: b'/xe2/x80/x93' Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'(Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur) b'/xe2/x80/x93' PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 b'/xe2/x82/xac' DPE: D b'/xe2/x80/x93' GES: B Mandat db'/xe2/x80/x99'exclusivitb'/xc3/xa9' nb'/xc2/xb0'432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite. La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Frb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9'ric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numb'/xc3/xa9'ro 898092663. Documents non contractuels

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Situb'/xc3/xa9' dans le db'/xc3/xa9'partement du Val-db'/xe2/x80/x99'Oise (95) Situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' 25 min de Paris et de lb'/xe2/x80/x99'ab'/xc3/xa9'roport Roissy Charles-de-Gaulle A 9 km de Lb'/xe2/x80/x99'Isle-Adam et 12 km de Cergy-Pontoise Cadre unique Ce Manoir situb'/xc3/xa9' dans les hauteur db'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'able ville, offre une superbe exposition avec un cadre verdoyant. Lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e se fait par un chemin traversant le joli parc arborb'/xc3/xa9' de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Une petite b'/xc3/xa9'curie bien intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'e au bb'/xc3/xa2'ti met b'/xc3/xa0' disposition 6 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs avec accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la carrib'/xc3/xa8're et aux chemins de promenades. Amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en deux parties, b'/xc3/xa0' la fois indb'/xc3/xa9'pendantes et communicantes, le Manoir offre une belle habitation de 350 mb'/xc2/xb2' et une partie davantage professionnelle de 260 mb'/xc2/xb2', sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9's par la tour. La partie professionnelle, idb'/xc3/xa9'ale pour lb'/xe2/x80/x99'exercice db'/xe2/x80/x99'une activitb'/xc3/xa9' indb'/xc3/xa9'pendante, peut b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xaa'tre utilisb'/xc3/xa9'e comme la continuitb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'habitation principale, permettant db'/xe2/x80/x99'offrir une superficie de 610 mb'/xc2/xb2' avec 4 b'/xc3/xa0' 5 chambres supplb'/xc3/xa9'mentaires. Lb'/xe2/x80/x99'Habitation: Le Manoir offre des espaces de vie spacieux et bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant du magnifique cadre de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Il est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' comme suit: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: - Un grand salon lumineux de 35 mb'/xc2/xb2' - Une belle salle de cinb'/xc3/xa9'ma de 50 mb'/xc2/xb2' - Une cuisine avec cheminb'/xc3/xa9'e de 14 mb'/xc2/xb2' avec vue sur les extb'/xc3/xa9'rieurs - Une pib'/xc3/xa8'ce rangements et un WC A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: - Un bel espace de palier desservant les pib'/xc3/xa8'ces suivantes - La chambre parentale deb'/xc2/xa0' 40 mb'/xc2/xb2', avec baignoire et douche, WC - Une chambre pour enfant de 20 mb'/xc2/xb2' - Une 3b'/xc3/xa8'me chambre avec mezzanine - Une 4b'/xc3/xa8'me petite chambre de 10 mb'/xc2/xb2' La seconde aile du Manoir, anciennement amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's en locaux professionnels sur 260 mb'/xc2/xb2': - 3 grandes pib'/xc3/xa8'ces dont une principale de 50 mb'/xc2/xb2' avec une cuisine - Un WC - A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage une salle de sport de 32 mb'/xc2/xb2' La pib'/xc3/xa8'ce de la tour sur 30 mb'/xc2/xb2': - Belle pib'/xc3/xa8'ce en pierre formant lb'/xe2/x80/x99'angle du manoir, avec une cube db'/xe2/x80/x99'eau avec bassin alimentb'/xc3/xa9' par la forb'/xc3/xaa't. Une belle terrasse vient amb'/xc3/xa9'nager lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're du Manoir, avec un petit bois en proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0' Les installations b'/xc3/xa9'questres et les extb'/xc3/xa9'rieurs: Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie est situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're de la seconde aile du Manoir, lui offrant une belle vue sur la campagne. Lb'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'nagement est joliment pensb'/xc3/xa9', avec une surface bitumb'/xc3/xa9'e et un accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la petite carrib'/xc3/xa8're et aux extb'/xc3/xa9'rieurs. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie de 6 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs de 2,7x3m, avec un box extb'/xc3/xa9'rieur. Surface de 110 mb'/xc2/xb2' Une carrib'/xc3/xa8're, actuellement en herbe, db'/xe2/x80/x99'environ 35x20m, avec accb'/xc3/xa8's direct des boxs. Nombreux chemin de balades, notamment pour aller jusqub'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cole primaire. b'/xc2/xa0' Informations sur demande Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix deb'/xc2/xa0'1 690 000 b'/xe2/x82/xac' FAIb'/xc2/xa0'(dont 4% ttc b'/xc3/xa0' charge de lb'/xe2/x80/x99'acheteur Contact: Kevin Gauthier 06 59 54 26 29

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Normandie b'/xe2/x80/x93' Orne (61) A 1 h 00 de Deauville A 50 mn de Caen A 20 mn du Haras du Pin et b'/xc3/xa0' 20 mn db'/xe2/x80/x99'Argentan (gare et ab'/xc3/xa9'rodrome) Accb'/xc3/xa8's rapide b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'autoroute Ce centre db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xc3/xa0' vendre sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tend sur une surface de 21 ha groupb'/xc3/xa9's. La structure dispose db'/xe2/x80/x99'outils de travail de qualitb'/xc3/xa9' pouvant convenir b'/xc3/xa0' du prb'/xc3/xa9'-entrab'/xc3/xae'nement pour galopeur ou b'/xc3/xa0' une b'/xc3/xa9'curie de sport. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie, en deux parties, permet de louer une partie des boxes (16 boxes sont actuellement loub'/xc3/xa9's pour un montant de 2b'/xc2/xa0'500,00 HT par mois) tout en restant indb'/xc3/xa9'pendant. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curieb'/xc2/xa0'est composb'/xc3/xa9'e de: Un appartement de 48 mb'/xc2/xb2' 40 boxes avec abreuvoirs automatiques sur forage Douches pour chevaux (eau chaude) Aires de prb'/xc3/xa9'paration Une sellerie Un bureau A proximitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0': Une marcheur 6 places Un rond de longe Un silo b'/xc3/xa0' grains Une fumib'/xc3/xa8're Un forage qui alimente lb'/xe2/x80/x99'ensemble de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (Ecurie, paddocks et herbages). Possibilitb'/xc3/xa9' de passer du forage b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau de ville Les pistesb'/xc2/xa0': Deux pistes ovales en sable de Grosboisb'/xc2/xa0' Piste extb'/xc3/xa9'rieureb'/xc2/xa0': 930 mb'/xc3/xa8'tres Piste intb'/xc3/xa9'rieureb'/xc2/xa0': 730 mb'/xc3/xa8'tres Deux lignes droitesb'/xc2/xa0'parallb'/xc3/xa8'les: Une de 1b'/xc2/xa0'000 mb'/xc3/xa8'tres en Toubin b'&' Clb'/xc3/xa9'mentb'/xc2/xa0' Une de 1b'/xc2/xa0'000 mb'/xc3/xa8'tres en terre - Plusieurs paddocks en herbe et en sable entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's avec abris de prairie en bois - Prairies permettant une autonomie en foin - Db'/xc3/xa9'pendances pour le stockage du foin et de la paille Ce haras vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 742 000b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 6% b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur).

Sur les collines du Le?man, j'ai le plaisir de vous pre?senter un bien dont le potentiel interpellera coup sr des professionnels ambitieux. Au coeur du Chablais, 2 hectares dans un environnement verdoyant. Avec son mane?ge de 48x20m, une carrie?re, de nombreux boxes et quelques paddocks, cette proprit s'adaptera vos projets que vous souhaitiez ouvrir une curie de sport ou developper un centre questre. Inoccupe depuis plusieurs annes, le domaine ncessitera des travaux paysags et de rafraichissement. A 30 km au Nord-Est de Gene?ve et de son ae?roport international, 70 km au Nord-Est d'Annecy, 3 km du lac Le?man, 3 km au Sud-Ouest de Thonon les Bains Les installations - Mane?ge lumineux de 20x48m en sable Toubin et Cle?ment, grands miroirs, e?clairage, arrosage a? la lance - Carrie?re de dressage de 60x20m en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, e?clairage install - Ancienne carrie?re de 60x40m en sable de rivie?re enherbe - Marcheur circulaire de 18m pour 6 chevaux, e?claire? et arrose? - 45 boxes re?partis en 3 e?curies, de tailles variable 3x3m ou 4x3m, avec abreuvoirs - Plusieurs selleries - Aires de soin - Douches chevaux - Paddocks avec barrie?res en bois - Aire de parking stabilise?e en petit gravier - Silos a? grains - Auvent d'appoint de stockage - Eau de source couvrant tous les besoins en eau de la structure - 2ha en proprie?te? + 3000m2 loue?s - Mobil-home non raccorde? a? un syste?me d'assainissement A titre indicatif - Il n'y a pas de logement sur place - Le tout a? l'e?gout a de?ja? t installe? pour raccorder un logement - Ballade d'1 heure sans route - Acce?s a? 18km d'alle?es cavalie?res - Tous commerces et commodits a? proximite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

BERGERAC 24100 - Chateau du XVIIe sicle proximit de Bergerac sur lequel le temps n'a pas eu de prise et qui a su conserver un charme intemporel. Prix: 1.910.000 euros. Honoraires inclus charge vendeur. Entour de nature, ce chateau (450m2 habitables) se situe dans un lieu unique, un environnement d'une beaut sans faille. Trs vaste entre desservant la cuisine, une orangerie, deux grands salons avec une chemine, buanderie et un bureau. Accs l'tage par un magnifique escalier en bois o se trouvent 4 chambres avec salles de bains privative, dont une suite parentale avec grand dressing. Dans les combles amnages se trouve une chambre d'ami ou salle de sport et une salle de jeu avec billard. Le domaine s'tend sur 24 hectares d'un seul tenant comprenant bois, prairies et un lac, des curies et une piscine couverte. Le total a t rnov avec beaucoup de qualit. Dpendences: Hangar (80 m), pour voitures et camping-car, grange (400 m): garage, atelier. Appartement de gardien (55 m) et grange amnage en curie: 4 boxes. Btiment annexe pour le stockage et la sellerie. DPE 101C, GES 26D Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre proprit: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'tranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 361667HOR- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numro RSAC: BERGERAC 531835791 - Roelien HOVEN (