Damien o6

EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO GRENOBLE, 29 bis Avenue de Washington, Résidence "Terra", venez découvrir cette ravissante maison Type 5 mitoyenne datant de 2021. La maison a une superficie de 92m² avec un jardin de 30.20m² ainsi qu'un garage aux normes PMR d'une superficie de 19.50m², en accès direct depuis le jardin. Composition: - Au rez-de-chaussée, une entrée avec un vestiaire, une grande pièce de vie composée d'un séjour/cuisine de 39.75m². Se trouve également une salle d'eau avec le WC. - À l'étage, sont disposées les 4 chambres. La chambre parentale est équipée d'un dressing et mesure 14.25m², deux autres chambres avec placard de 10.95m² et 10.25m² et une dernière plus petite de 7.10m² avec des rangements aménagés. - À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin. Équipement: La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Les volets sont tous roulants manuels. Tous les placards sont aménagés. Systèmes de chauffage: chaudière au gaz individuel. La copro est fermée par 1 entrée avec un interphone. Taxe foncière: 1587E/an Charges copro: 1096E/an PRIX: 330 000 euros FAI VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO Spécial investisseur, vendu avec locataire en place. Loyer charges comprises 425E/mois. GRENOBLE, 30 rue de New York, venez découvrir ce studio d'une superficie de 22.46 m² Loi Carrez. Il se situe au 4ème étage/4 sans ascenseur. Composition: - une entrée, un salon d'une surface de 12.53 m², une cuisine de 5.11m², une salle d'eau et WC. L 'appartement offre une vue agréable sur la Bastille. Chauffage individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets sont des persiennes en métal. L 'appartement est vendu avec une cave. Charges copro: 360E/an Taxe foncière: 652E Prix: 80 000E FAI (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO GRENOBLE, 41D Avenue Marcellin Berthelot, " Les Terrasses de Notre Dame" venez découvrir ce ravissant appartement T2 d'une superficie de 44.53m² Loi Carrez et doté d'une très grande terrasse exposée Est. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 2017. Composition: - une entrée avec un vestiaire, un séjour/cuisine d'une surface de 23.55m², une chambre mesurant 12.68m² équipée d'un placard, une salle d'eau et WC. La terrasse mesure 32.34m² et le jardin 28.40m². Un cellier sur la terrasse de 5.47m² permet d'avoir du rangement. Les fenêtres sont en double vitrage ALU/PVC, les stores sont tous roulants électriques. L'appartement est équipé d'une alarme. La copropriété est entièrement fermée et sécurisée. Charges copro: 932E/an comprenant les charges communes générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière: 1149E Prix: 195 000E FAI (frais d'agence inclus) POSSIBILITÉ d'un garage en sous-sol en sus du prix indiqué. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO GRENOBLE, 34 bis rue des Maquis de l'Oisans, venez découvrir cet appartement type T3, lumineux, d'une superficie de 63.46 m² Loi Carrez. L'immeuble date de 2006. Il se situe au 1er étage. L'appartement est vendu avec une cave. Il possède deux belles terrasses, une de 25.12m² et une autre de 10.45m². Composition: - un séjour d'une surface de 24.43m², deux chambres mesurant 9.98 m² et 11.86 m² équipées de placard, une cuisine ouverte sur le séjour de 8.41m², une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets sont tous roulants manuels. L'appartement se situe à proximité de toutes commodités (école, commerces, transport..). La copropriété est entièrement fermée et sécurisée. Charges copro: 1020E/an Taxe foncière: 1290E Prix: 170 000E FAI (frais d'agence inclus) POSSIBILITE d'un grand garage en sous-sol en sus du prix indiqué. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO IDÉAL investisseur, possibilité colocation. GRENOBLE, 47 Boulevard Joseph Vallier, venez découvrir cet appartement T4 (possibilité de le transformer en T3) rénové d'une superficie de 64.64m² Loi Carrez. Il se situe au RDC de l'immeuble avec une terrasse sans vis à vis. Composition: un hall, l'espace cuisine ouvert sur le séjour d'une superficie de 13.08m², 3 chambres mesurant 11.94 m², 12.23 m² et 13.08 m², une salle d'eau et WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage, menuiseries bois. Les volets sont des persiennes métalliques. Chauffage + eau chaude individuel électrique. L'appartement est vendu avec une cave. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Charges copro: 930E/an. Taxe foncière: 1200 E Prix: 192 000 E FAI (frais d'agence inclus) CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO SEYSSINS, 25 rue de la Grenière, dans un secteur privilégié et calme, venez découvrir au bout d'une impasse, cette ravissante maison individuelle de 9 pièces de 1980 d'une superficie habitable de 200m2 Loi Carrez et 356 m2 de surface totale au sol. La maison se situe sur une parcelle de terrain de 1105 m2. Composition: - Au sous-sol, un grand garage de 62 m2, un coin buanderie, 3 pièces aménagées composées d'un cellier de 14.21 m2, une salle de jeux de 35.08 m2 et une pièce de 14.42 m2. - Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie composée d'un salon/séjour de 48.55 m2, une cuisine équipée séparée d'une surface de 14.71 m2, deux chambres avec placard mesurant 13.83 m2 et 12.88m2 et une 3ème chambre de 14.02 m2. Se trouve également une salle d'eau et WC. Il y a dans le couloir un très grand placard. - A l'étage, se trouve une mezzanine de 30.83 m2 avec placard surplombant le salon, deux chambres de 13.51 m2 et 29.75 m2, une salle de bain et un WC. - A l'extérieur, vous trouverez avec une belle exposition, une terrasse couverte, une piscine de 10 x 3 sécurisée par une bâche électrique ainsi qu'une barrière. Est également présent un abris de jardin. Équipement: La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois. Les volets sont en bois. Systèmes de chauffage: au fioul composé d'une chaudière et d'une cuve d'une capacité de 10 000L. Cheminée à foyer ouvert se trouvant dans le séjour et d'un système de climatisation réversible. Le portail est automatique. Le garage communique avec l'intérieur de la maison. Taxe foncière: 4000€/an PRIX: 749 000 euros FAI VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com         228                   46    

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO GRENOBLE, 41D Avenue Marcellin Berthelot, " Les Terrasses de Notre Dame" venez découvrir ce ravissant appartement T2 d'une superficie de 44.53m2 Loi Carrez et doté d'une très grande terrasse exposée Est. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 2017. Composition: - une entrée avec un vestiaire, un séjour/cuisine d'une surface de 23.55m2, une chambre mesurant 12.68m2 équipée d'un placard, une salle d'eau et WC. La terrasse mesure 32.34m2 et le jardin 28.40m2. Un cellier sur la terrasse de 5.47m2 permet d'avoir du rangement. Les fenêtres sont en double vitrage ALU/PVC, les stores sont tous roulants électriques. L'appartement est équipé d'une alarme. La copropriété est entièrement fermée et sécurisée. Charges copro: 932€/an comprenant les charges communes générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière: 1149€ Prix: 195 000€ FAI (frais d'agence inclus) POSSIBILITÉ d'un garage en sous-sol en sus du prix indiqué. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com   50                   7          

NOUVEAUTE 1PRO'IMMO VAULNAVEYS-LE-HAUT, 195 Chemin des Bargeonniers, venez découvrir cette ravissante maison de 2011, au calme, très lumineuse, type T5, d'une superficie de 133m2 au sens Loi Carrez et de 197m2 en surface au sol totale. La maison a été édifiée sur une parcelle de 796 m2. Composition: - au sous-sol, se situe un local et un garage mesurant 59.03m2, fermé par une porte électrique. Depuis le garage, on accède à la maison par l'intérieur. - Au rez de chaussée, une grande pièce de vie composée d'un séjour de 29m2 et d'une cuisine équipée ouverte d'une surface de 12.29m2. Depuis la cuisine et le salon vous pouvez rejoindre la terrasse. Se trouve également une chambre de 14.30m2, une salle d'eau et WC séparé. - A l'étage, se trouve deux chambres de 14m2 et une mezzanine de 18m2 surplombant le salon. Grâce à toutes les fenêtres, cette partie est extrêmement lumineuse et chaleureuse. Equipement: Type chauffage: électrique, au sol au rez de chaussée et avec des radiateurs à l'étage. Menuiseries: la maison est équipée de double vitrage PVC ainsi que des volets roulants électriques. La maison est toute exposition et offre plein de charme avec son ossature bois. Taxe foncière: 1300€/an Prix: 515 000€ FAI (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien O6.72.17.11.47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com         187             7          

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO VEUREY-VOROIZE, 2 ter rue des Tilleuls, Résidence " Le Perron", venez découvrir cet appartement T4 aux prestations soignées d'une superficie de 82.13 m2 Loi Carrez. Il a la particularité de se situer en accès immédiat au rez-de-chaussée depuis la rue mais au 1er étage côté balcon. L' immeuble date de 2014. Composition: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie de 29.98 m2, 3 chambres mesurant 8.76 m2, 9.57 m2 et 14.27 m2, une salle de bain et WC séparés, une buanderie. Deux chambres sont équipées de placard avec portes coulissantes et une chambre a été aménagée en dressing à ce jour. L'appartement est doté d'un balcon de 9.75 m2 exposé sud sans vis à vis. Les fenêtres sont en double vitrage. Les stores sont roulants électriques. Climatisation réversible. L'appartement est vendu avec une double cave de 10.60 m2 et une place de parking privative couverte. Charges copro: 1620€/an, comprenant l'entretien de la copro, le chauffage collectif et l'eau chaude. Taxe foncière: 1054 € Prix: 260 000 € FAI (frais d'agence inclus) CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION       136                   25      

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO GRENOBLE, 218 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, résidence " Lesdiguières" venez découvrir cet appartement lumineux traversant T4 d'une superficie de 111.52m2 Loi Carrez. Il se situe au 2ème étage. L'appartement est vendu avec une cave. Composition: - une entrée, un salon/séjour d'une surface de 29.03m2, une cuisine séparée de 13.52m2, 3 chambres mesurant 12.34m2, 15.46m2 et 16.09m2, une salle d'eau et WC séparés, un cellier. Deux grands placards avec portes coulissantes sont disposés dans le couloir. Il y a trois balcons, un donnant côté séjour et sur une chambre, un côté cuisine et un reliant deux chambres. Les fenêtres sont en simple vitrage bois. Résidence sécurisée et fermée par un digicode, stationnement très facile au bas de l'immeuble. Charges copro: 4156€/an, comprenant l'entretien de la copro et de l'immeuble par un concierge, le chauffage collectif et l'eau chaude. Taxe foncière: 2222 € Prix: 195 000€ FAI (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien O6.72.17.11.47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com         206                   41    

VILLARD DE LANS, Avenue des Bains, à 5' du centre-ville, au pied des pistes de luge, très proche de la maison médicale et des tennis, venez découvrir cet appartement T4 traversant très lumineux d'une superficie de 71.89m2 Loi Carrez. Il se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. L'appartement est vendu avec un cellier. Composition: - une entrée, 1 salon/séjour d'une surface de 18.80m2, 3 chambres mesurant 9.46m2, 10.82m2 et 10.34m2, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. L'appartement offre une très belle exposition et vous pourrez profiter de la vue grâce aux 2 balcons. Système de chauffage individuel électrique + poêle à granulés. Taxe foncière: 890€/an Charges copro: 660€/an PRIX: 340 000€ FAI (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien: O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site 1proimmo           246           7          

NOUVEAUTÉ 1PRO'IMMO ECHIROLLES, 1 rue Jean Prévost, résidence " Le Bayard", venez découvrir cet appartement lumineux traversant T3 d'une superficie de 62m2 Loi Carrez. Il se situe au rez-de-chaussée surélevé. L'appartement est vendu avec une cave. Composition: - une entrée, un salon d'une surface de 16.35m2, une cuisine équipée séparée de 7.79m2 + un cellier de 3.16m2, deux chambres mesurant 12m2 et 10.83m2, une salle d'eau et WC séparé. Les deux chambres sont équipées d'un placard double porte coulissante. Un balcon exposé ouest de 3.33m2. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les stores sont roulants électriques. Chauffage: chaudière gaz individuel Stationnement libre en bas dans la copro. Charges copro: 920€/an comprenant les dépenses générales de la copro et l'eau. Taxe foncière: 1300 € Prix: 95 000€ FAI (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien O6.72.17.11.47 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.1proimmo.com           270                   56  

NOUVEAUTE 1PROIMMO GRENOBLE, Avenue Beaumarchais, idéalement située, venez découvrir cette ravissante maison de ville type T6 d'une superficie de 176m2 édifiée sur une parcelle de 525m2. Composition: - Au rez de chaussée, une très grande pièce de vie composée d'un double séjour de 35.892 et d'une cuisine équipée ouverte d'une surface de 24.68m2. Depuis la cuisine et le salon vous pouvez rejoindre la terrasse et le jardin. Se trouve également une salle de musique de 18.85m2, isolée acoustiquement qui peut être aussi une chambre. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Un vestiaire et un rangement pour les chaussures ont été aménagés sous l'escalier afin d'optimiser l'espace. A l'étage, se trouve 3 chambres dont 2 de 12.80m2 et une de 13m2 équipée d'un dressing de 4.61m2. Il y a également une mezzanine de 16.49m2 qui peut être transformée en chambre. Une salle de bain et un WC. Equipement: Type chauffage: chaudière individuelle au gaz avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage. Menuiseries: la maison est équipée de double vitrage alu ainsi que des stores électriques. Portail automatisé. Pergolas bioclimatique avec capteur de pluie pour gérer la fermeture automatique. Maison équipée d'un système d'alarme. La maison se trouve à quelques mètres de l'école St Pierre du Rondeau, du collège Notre Dame de Sion, du lycée Louise Michel, Vaucanson et du lycée hôtelier Lesdiguières. Proche du tram E, arrêt Louise Michel. Taxe foncière: 2350€/an Prix: 570 000€ FAI (frais d'agence inclus) VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien 0 O6.72.17.11.47 Retrouvez tous nos biens sur notre site 1proimmo       130                   26