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AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - MAGNIFIQUE T2 46M - ENTIREMENT RNOV, DCOR ET QUIP - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - LUMINEUX - DPE C ET A Cet appartement de 46m loi Carrez, est idalement situ au premier tage d'un immeuble ancien dans l'hyper centre-ville d'Aix-en-Provence, proximit de la place de la Mairie. Alliant le charme de l'ancien, intgralement rnov et dcor avec got et raffinement, ce bien rare la vente se compose, d'un hall d'entre, d'une cuisine amnage et quipe (plaque induction, four multifonction, rfrigrateur combin.) ouverte sur un vaste sjour lumineux avec chemine, d'un espace nuit avec une chambre, un petit dressing et une salle d'eau avec toilettes. Parquet chne toutes pices, appartement pr quip pour la climatisation. Parties communes en cours de rnovation. Charges mensuelles de coproprit: 95E. Taxe foncire: 696E. Pour toutes demandes d'informations complmentaires ou l'organisation d'une visite merci de me contacter: Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n878212307. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris

AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - MAGNIFIQUE T2 46M - ENTIREMENT RNOV, VENDU DCOR ET MEUBL - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - LUMINEUX - DPE C ET A Cet appartement de 46m loi Carrez, est idalement situ au premier tage d'un immeuble ancien dans l'hyper centre-ville d'Aix-en-Provence, proximit de la place de la Mairie. Alliant le charme de l'ancien, intgralement rnov et dcor avec got et raffinement, ce bien rare la vente se compose, d'un hall d'entre, d'une cuisine amnage et quipe (plaque induction, four multifonction, rfrigrateur combin.) ouverte sur un vaste sjour lumineux avec chemine, d'un espace nuit avec une chambre, un petit dressing et une salle d'eau avec toilettes. Parquet chne toutes pices, appartement pr quip pour la climatisation. Parties communes en cours de rnovation. Charges mensuelles de coproprit: 95E. Taxe foncire: 696E. Pour toutes demandes d'informations complmentaires ou l'organisation d'une visite merci de me contacter: Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n878212307. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris

A l'entre de Montauban, dcouvrez cette trs belle Toulousaine de plus de 250 m habitables avec 5 chambres, accompagne d'un gte indpendant entirement quip et d'une charmante d'hte en mini-studio avec accs privatif et terrasse. L'ensemble est situ sur une parcelle de 1868m, arbore et entirement cloture, avec piscine, garage et double entre. Une opportunit rare ne pas manquer ! Dans la partie principale de la maison de matre, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un point d'eau. Elle dispose d'un grand salon avec chemine, d'un sjour avec pole bois, d'une cuisine quipe, d'une arrire-cuisine et d'une buanderie. L'ensemble a t totalement restaur et est implant sur un beau terrain de 1868 m agrment d'une piscine 10 x 5 mtres. Vous y trouverez galement un grand garage, de beaux arbres, la possibilit d'un potager, un terrain de ptanque et des abris. Le gte indpendant est quip d'une cuisine avec espace repas, coin TV, chambre, salle de bain avec petit jacuzzi, et d'une terrasse donnant sur la piscine. Le petit studio en chambre d'htes est pourvu d'un accs priv, d'une terrasse avec coin salon TV, tisanerie, rfrigrateur, micro-ondes, chambre spare, salle d'eau et WC. Montauban, ville charge d'histoire, est trs dynamique et offre un accs facile la gare ainsi qu'au TGV. De plus, sa proximit avec les hpitaux et les accs autoroutiers en fait un lieu de vie pratique et bien connect. seulement 40 minutes de l'aroport international de Blagnac, cette proprit offre un cadre de vie idal pour ceux qui souhaitent s'installer dans le sud-ouest de la France. L'ensemble a t entirement restaur et dcor avec soin, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Le gte indpendant et la charmante chambre d'htes sont des atouts majeurs, permettant u

Sur un Domaine bois de 1.6 hectare au coeur des Terres basses 2 pas de la plage de Baie aux prunes, se prsente 2 Villas. Une premiere somptueuse villa de style mditerranen difie dans les annes 90. l'accs s'effectue par un beau porche d'entre dot d'une belle hauteur sous plafond, suivi d'un bel et vaste espace de vie ventil et lumineux de plus de 700m2 habitable avec une vue dgage vers la mer des caraibes. Le sol est revtue de marbre sur l'ensemble de la villa ce qui lui offre un cachet intemporel, un living room traversant de 80m2 dcor par du mobilier de qualit, une cuisine indpendante moderne avec une arrire cuisine ainsi qu' un bar ouvert cot piscine et pour finir un "roof-top" de 25m2 pour admirer d'avantage la mer ou profiter des nuits toils. La villa dispose de 4 chambres de 30m2 env.avec salle de bain toutes accessibles de plein pieds, mais aussi une salle de sport, un appartement T2 + un Studio et une buanderie. Cette villa offre une rentabilit locative saisonnire, celle ci se loue entre 8000 et 15 000 euros la semaine. Le domaine dispose galement d'une seconde villa de 250m2 habitable disposant de 3 + un Bureau, une piscine et un accs indpendant, actuellement lou l'anne. Le domaine est quip d'un gnrateur, 2 citernes de 75m3. SHON Restante 600m2 env. sur la parcelle selon le POS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ken SEYMOUR, au 0690888333 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ken SEYMOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BASSE TERRE 803411172 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE

VAR - 83220 - Le Pradet - Appartement T4 - 96m habitable - 635 000 euros Avec une surface totale privative de 121m grce aux combles ! Votre appartement au Pradet 2 pas du centre-ville proche de toutes les commodits pied. Ce programme bnficie d'une excellente situation. Nous vous proposons dans cette rsidence un appartement de 4 pices, de 121m, avec une terrasse de 25m offrant une trs belle vue dgage. Pour les amoureux de la verdure, vous serez conquis par ces paysages verdoyants de collines omniprsentes. Un garage ferm et scuris est vendu avec cet appartement, situ au sein d'un sous-sol quip d'une porte tlcommande. ligible un financement conventionn pour les primo-accdants ligibles - bnficiez d'un prt 0% pour vous aider financer en partie votre rsidence principale. Frais de notaire rduits. Logement conome en nergie L'appartement offre des amnagements parfaitement conus, entre vaste espace des pices de rception s'illuminant de larges baies vitres et salle de bains quipe. Les prestations intrieures de standing garantissent confort et prennit votre acquisition. Alliant ainsi les plaisirs d'une ville balnaire avec les charmes d'un village prserv taille humaine. La ville dvoile ainsi un dcor d'vasion pour les amoureux du bien-tre azuren avec un centre authentique anim de commerces et de terrasses de restaurants. Vous serez plonge au coeur du Pradet avec ses nombreux atouts participant une vie quotidienne panouie: supermarchs, groupes scolaires, centres sportifs, cinma, ple culturel, conservatoire, galerie d'art? Vous serez situs 2 minutes pied des commerces et restaurants du centre-ville, mais galement 4 minutes pied de l'cole et du cinma et 3 minutes seulement de la plage en voiture. Enfin, la rsidence est trs bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute moins de 5 min). La rsidence est entir

*EXCLUSIVITE* La CIOTAT (13600) * SAINT JEAN, Le Clos des Plages * A deux pas de la mer, studio entirement meubl de 29 m + 13m de terrasse sur jardin avec place de stationnement prive et scurise. Ce joli studio situ idalement 4 minutes pied de la mer se trouve dans une petite rsidence avec parking priv cltur et scuris. En rez-de-jardin, il a son propre accs individuel, trs pratique pour de la location saisonnire. Il dispose d'une grande terrasse de 13 m, trs agrable car donnant directement et de plain-pied sur le jardin de la coproprit. Le studio est entirement quip, meubl et dcor avec soin et beaucoup de got. Il dispose notamment de 4 couchages (un lit en 160 et un canap lit), de meubles de rangement, tlvision, plaques de cuisson, four, rfrigrateur, lave-linge, ensemble de dcoration ? En un mot, il est prt l'emploi. Possibilit de le transformer en T2. Idal pour la location saisonnire ou pour un pied terre estival. Chauffage individuel lectrique par inertie Porte fentre double vitrage Prix de vente: 235 000 euros honoraires charge vendeur Nbre lots: 45 dont 17 d'habitation Charges de coproprit: 840 euros par an soit 70 euros par mois. Taxe foncire: 854 euros - DPE: E, GES: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale CASALI agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - Mandat n346267 Coproprit de 45 lots (). Charges annuelles: 840 euros. Les informations sur les risques auxquels c

100% entre particuliers. 0E de frais d'agence, 0% de commission. * * * APPARTEMENT meubl 1 PICE - Avec terrasse / Piscine / Parking / Gardien Au 2me tage d'un immeuble de Toulouse Rangueil - Quartier des Facults de sciences et de mdecine. vendre: Dcouvrez cet appartement de 1 pice de 22,30 m (Carrez) localis Toulouse (31400), dans le quartier trs pris des Facults de sciences et de mdecine Paul Sabatier (Chemin de Dardagna...). Une terrasse de presque 4 m2 offre cet appartement de l'espace supplmentaire de vie particulirement apprciable. Un parking privatif au sein de la rsidence ferme et garde est idal. Une baie vitre oriente au Sud et donnant sur la terrasse confre cet appartement une trs grande luminosit. Ct transports, La station de l'hpital Rangueil du Tlphrique Urbain (Tlo) est situe juste en face de la rsidence. Cette dernire relie la station de mtro de l'Universit Paul Sabatier en moins de 5 mn, ainsi que de nombreuses lignes de bus pour aller au centre de Toulouse L'aroport Toulouse-Blagnac est accessible seulement 15 km par le tram et le mtro galement. Le petit parking priv permet de stationner son vhicule juste au pied de l'immeuble. Vous attendent quelques minutes du logement pour les loisirs, des cinmas, un trs grand choix de restaurants et l'un des plus beaux site de la ville rose pour se balader: Le Canal du Midi. Enfin, des marchs de plein vent animent le quartier... Ct tudes, nous sommes ici au c?ur d'un quartier tudiant de Toulouse (facult de pharmacie, de mdecine, l'INSA, l'ISAE-SUPAERO, l'universit Paul Sabatier, les IUT, CNRS...). Idal pour un logement tudiant... L'appartement est entirement quip et dcor sans aucun travaux prvoir. Il est actuellement lou pour un montant de 580 E/mois. Le prix de vente est de 134 000 E, sans frais d'agence supplmentaire.

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100% entre particuliers. 0E de frais d'agence, 0% de commission. * * * vendre: Appartement de 1 pice de 22,30 m (Carrez) localis Toulouse 31400, dans le quartier trs pris des Facults de sciences et de mdecine Paul Sabatier (Chemin de Dardagna...). Une terrasse de presque 4 m2 offre cet appartement de l'espace supplmentaire de vie particulirement apprciable. Un parking privatif au sein de la rsidence ferme et garde est idal. La baie vitre oriente au Sud et donnant sur la terrasse offre une belle luminosit. Idal pour un logement tudiant, l'appartement est entirement quip et dcor sans aucun travaux prvoir. Il est actuellement lou pour un montant de 580 E/mois. Le prix de vente est de 120 000 E Meubles et parking inclus De particulier particulier Pas de frais d'agence

Sur la commune de Grenoble, rue du Villard de Lans, dcouvrez ce bel appartement rcent et lumineux de prs de 58 m2, amnag et dcor avec got. Il prend place au 3me tage avec ascenseur d'une rsidence scurise de 2007 et vous sduira par son lgance, son accessibilit, sa vue sur les massifs sans vis--vis, et l'optimisation de son impact environnemental. Le hall d'entre avec rangements distribue une charmante pice de vie climatise, compose d'un salon, d'une cuisine amnage et d'un espace salle manger. Un balcon expos Nord avec une vue imprenable sur les massifs montagneux est accessible depuis cette pice. L'agencement permet une sparation apprciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est compos de 2 chambres de tailles confortables, d'une jolie salle de bains avec baignoire et d'un WC indpendant. Cet appartement a t construit dans le cadre de la dmarche Haute Qualit Environnementale (HQE): l'eau chaude est en partie produite par des capteurs solaires, la faade est isole et il est quip de fentres en double vitrage PVC. Il se situe proximit des commodits: tablissements scolaires, crche, transports en commun (bus C1), commerces de proximit, et moins de 12 min pied e la gare de Grenoble (900m). Possibilit d'acqurir un garage ferm de 13 m2 en sus pour 15 000 euros. COPROPRIETE scurise comprenant 106 lots dont 55 lots d'habitation. Charges courantes annuelles: 3160 euros environ (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procdure en cours. TAXE FONCIERE 2023: 1656 euros. DIAGNOSTICS. DPE: Classe C. GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 430 euros et 640 euros. PRIX: 195 000 euros, honoraires agence la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

En Exclusivit, notre Agence Immobilier des Pays du Mont Ventoux Provence Bedoin, vous propose la vente cette spacieuse villa et son appartement indpendant. Situe dans un quartier rsidentiel sans nuisances, proche de la nature et quelques minutes des commerces. L'ensemble offre une surface habitable d'environ 200m, s'accompagnant de 5 chambres. Le tout sise sur 1100m de terrain clos et arbor avec piscine scurise. Terrasses, cave (50m), carport. La maison de 160m se compose de la manire suivante En rez de chausse, une entre avec placard, une grande pice de vie (49m), compose d'une salle manger et un salon avec chemine foyer ferm, une cuisine indpendante quipe (18m). Le couloir de distribution vous ouvre sur un wc indpendant avec lave mains, une salle d'eau, une grande chambre parentale avec placard/dressing et sortie sur la terrasse, une buanderie. Enfin l'tage comprend trois chambres et une salle de bain avec wc. Quant l'appartement de 40m il comprend une belle pice de vie avec Cuisine quipe / Salle manger / Salon tl / Chambre avec sortie sur la terrasse. Une salle d'eau, un wc indpendant, (placard/dressing). Etage/mzzanine pouvant servir de couchage d'appoint. Aucun travaux prvoir, le dcor est soign et l'ensemble est entirement quip pour votre confort. Idal maison de famille avec possibilit d'une activit de location saisonnire. Prenez rapidement contact avec notre Agence immobilire des Pays du Mont Ventoux Bdoin, si vous souhaitez plus d'informations !

23/04 - SOUS OFFRE ACCEPTEE Sur la commune de Grenoble, rue du Villard de Lans, dcouvrez ce bel appartement rcent et lumineux de prs de 58 m2, amnag et dcor avec got. Il prend place au 3me tage avec ascenseur d'une rsidence scurise de 2007 et vous sduira par son lgance, son accessibilit, sa vue sur les massifs sans vis--vis, et l'optimisation de son impact environnemental. Le hall d'entre avec rangements distribue une charmante pice de vie climatise, compose d'un salon, d'une cuisine amnage et d'un espace salle manger. Un balcon expos Nord avec une vue imprenable sur les massifs montagneux est accessible depuis cette pice. L'agencement permet une sparation apprciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est compos de 2 chambres de tailles confortables, d'une jolie salle de bains avec baignoire et d'un WC indpendant. Cet appartement a t construit dans le cadre de la dmarche Haute Qualit Environnementale (HQE): l'eau chaude est en partie produite par des capteurs solaires, la faade est isole et il est quip de fentres en double vitrage PVC. Il se situe proximit des commodits: tablissements scolaires, crche, transports en commun (bus C1), commerces de proximit, et moins de 12 min pied e la gare de Grenoble (900m). Possibilit d'acqurir un garage ferm de 13 m2 en sus pour 15 000 euros. COPROPRIETE scurise comprenant 106 lots dont 55 lots d'habitation. Charges courantes annuelles: 3160 euros environ (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procdure en cours. TAXE FONCIERE 2023: 1656 euros. DIAGNOSTICS. DPE: Classe C. GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 430 euros et 640 euros. PRIX: 195 000 euros, honoraires agence la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques

Situe 30mn de Autun, et 1h de Beaune et Chlon sur Sane, vritable carrefour incontournable des routes pour Dijon, Lyon ou Vichy, au sud de cette rgion de Bourgogne, au patrimoine naturel, culturel, religieux, touristique, viticole, si riche, se trouve cette proprit tonnante. Cet ancien Moulin motricit animale entirement restaur dans les annes 1990, domine un vaste paysage verdoyant au c?ur du Morvan, territoire o la varit et la beaut des paysages sont sans limites (rocher mystrieux, panoramas, fort enchante, rivire sauvage ou tranquille, mer de vignes etc) L'accs la proprit se fait par un petit chemin public puis par une entre o sont riges deux belles statues grco-romaines. Le parking est quip de bornes de recharge pour voitures lectriques. La proprit est sous vidosurveillance CCTV Implant au c?ur d'un parc de 6.000 m, Le Moulin dispose d'un 'grand salon' l'tage, richement dcor, et aux finitions raffines, dot d'une porte-fentre donnant accs l'imposant escalier en pierre extrieur; et d'une 'grande salle manger' au rez-de-chausse, de + 80 m, dont le plafond est en pierres votes. Elle est quipe pour recevoir jusqu' 55 personnes. Installations idales pour tout type de runions familiales, crmonies, rceptions, banquets, sminaires ou confrences. Sur le ct droit de la grande salle manger, se trouve un 'petit salon' feutr et aux semblants de fumoir comme l'ancienne. Les chambres sont confortables et spacieuses, elles sont toutes quipes de mobilier ancien et de hauts plafonds avec poutres apparentes, et disposent toutes du wifi. Au rdc: une suite parentale, de 32m avec sa salle d'eau et WC, et l'accs au jardin. Au 1er tage: 3 chambres: - Ecureuil: dans l'aile Nord, lgante et ddie aux cureuils. Lit double et salle de bains avec WC indpendant. - Montgolfire: dans l'aile Est, petit ap

13200 - ARLES - MAS 200m2 - PISCINE - DUPLEX - TERRAIN 2 HECTARES Joli mas rnov avec des matriaux de qualit, chaleureux et lumineux sur un terrain paysag et amnag de plus de 2 hectares avec piscine en bordure du Rhne + duplex indpendant + 2 mobile home. Au rez-de-chausse: une salle manger en double exposition avec chemine/rtisserie et espace bar, un salon, deux cuisines amnages et quipes avec un pole bois/cuisinire, une arrire cuisine avec accs extrieur, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc), un atelier attenant. A l'tage: 2 chambres de 13 et 17 m2 ainsi qu'une suite parentale de 22m2, balcon et salle de bain privative. Le duplex indpendant d'environ 40m2 comprend au rez-de-chausse, une pice de vie avec espace cuisine (quip et amnag) et l'tage une chambre avec salle d'eau et wc. Une partie du jardin est amnag et dcor pour profiter de la piscine, des terrasses ombrages et du barbecue, une deuxime partie comporte deux mobile home d'environ 30m2 chacun (2 chambres) actuellement lous 680 euros/mois et une troisime partie est ddie l'levage de quelques animaux (moutons, volailles...) et au potager. Plusieurs annexes (atelier/buanderie, hangar) compltent l'ensemble. Panneaux photovoltaques, chauffe-eau thermodynamique, vitres anti effraction, portail lectrique, moustiquaires toutes les ouvertures... tout est pens pour le confort de ses occupants. Budget: 649 000 euros honoraires d'agence inclus la charge du vendeur Consommation nergtique: B 96kWh/m/an Emission de gaz effet de serre: A 2CO2/m/an Estimation des dpenses annuelles d'nergie: entre 780 euros et 1130 euros/an, anne de rfrence des prix de l'nergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06 08 53 87 67 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visi

T2 de 49 m meubl dans rsidence scurise, situe rue du marquis (bus proximit) Valenciennes. L'appartement est dcor avec got et parfaitement quip (rangements, lave-linge, rfrigrateur et four...), rnov en 2023 L'appartement se compose d'une pice vivre ouverte sur une cuisine quipe, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Balcon et Place de parking extrieure. Il est situ au 1er tage sans ascenseur. Vendu lou (loyer 560 HC + 60 E provisions, bail meubl) DPE nouvelle version: consommations d'nergie / an entre 690 E et 990E / an (prix indexs sur 2021) Charges de coproprit / an: 787 E sur le denier exercice dont 459E en locatif Taxe foncire 844 E Prix frais d'agence inclus: 102.600 E (net vendeur: 95 KE, frais d'agence: 8% soit 7.600E) Nombre de lots: 86 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Agence immobilire ABC vos charges. Agence locale, familiale et indpendante. Vente Gestion Location LILLE

Idal investissement locatif ! Appartement clef en main. Dcouvrez ce superbe T5 de 95,5 m2 dans le centre de Lille, idalement plac car proche des coles, des commerces et des transports en commun. Acheter cet appartement pour le louer en meubl en colocation serait trs rentable ! Le sjour est spacieux et les 4 chambres trs agrables. Aucun travaux prevoir. Petite coproprit de 3 lots L'appartement est en plus vendu compltement meubl, quip et dcor ! Prix: 365 000E frais d'agence inclus dont 15 000 euros d'honoraires la charge de l'acquereur. Informations et visites: contactez ds maintenant Florence Leroy au 07 49 60 25 72

** La vido de ce bien est disponible sur le compte instagram: Florence_leroy_immobilier ** Idal investissement locatif ! Appartement clef en main. Dcouvrez ce superbe T5 de 95,5 m2 dans le centre de Lille, idalement plac car proche des coles, des commerces et des transports en commun. Acheter cet appartement pour le louer en meubl en colocation serait trs rentable ! Le sjour est spacieux et les 4 chambres trs agrables. Aucun travaux prevoir. Petite coproprit de 3 lots L'appartement est en plus vendu compltement meubl, quip et dcor ! Prix: 365 000E frais d'agence inclus dont 15 000 euros d'honoraires la charge de l'acquereur. Informations et visites: contactez ds maintenant Florence Leroy au 07 49 60 25 72

13200 - ARLES - MAS 185m2 - PISCINE - DUPLEX - TERRAIN 2 HECTARES Joli mas rnov avec des matriaux de qualit, chaleureux et lumineux sur un terrain paysag et amnag de plus de 2 hectares avec piscine en bordure du Rhne + duplex indpendant + 2 mobile home. Au rez-de-chausse: une salle manger en double exposition avec chemine/rtisserie et espace bar, un salon, deux cuisines amnages et quipes avec un pole bois/cuisinire, une arrire cuisine avec accs extrieur, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc), un atelier attenant. A l'tage: 2 chambres de 13 et 17 m2 ainsi qu'une suite parentale de 22m2, balcon et salle de bain privative. Le duplex indpendant d'environ 40m2 comprend au rez-de-chausse, une pice de vie avec espace cuisine (quip et amnag) et l'tage une chambre avec salle d'eau et wc. Une partie du jardin est amnag et dcor pour profiter de la piscine, des terrasses ombrages et du barbecue, une deuxime partie comporte deux mobile home d'environ 30m2 chacun (2 chambres) actuellement lous 680 euros/mois et une troisime partie est ddie l'levage de quelques animaux (moutons, volailles...) et au potager. Plusieurs annexes (atelier/buanderie, hangar) compltent l'ensemble. Panneaux photovoltaques, chauffe-eau thermodynamique, vitres anti effraction, portail lectrique, moustiquaires toutes les ouvertures... tout est pens pour le confort de ses occupants. Budget: 649 000 euros honoraires d'agence inclus la charge du vendeur Consommation nergtique: B 96kWh/m/an Emission de gaz effet de serre: A 2CO2/m/an Estimation des dpenses annuelles d'nergie: entre 780 euros et 1130 euros/an, anne de rfrence des prix de l'nergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06 08 53 87 67 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visi

T2 de 49 m meubl dans rsidence scurise, situe rue du marquis (bus proximit) Valenciennes. L'appartement est dcor avec got et parfaitement quip (rangements, lave-linge, rfrigrateur et four...), rnov en 2023 L'appartement se compose d'une pice vivre ouverte sur une cuisine quipe, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Balcon et Place de parking extrieure. Il est situ au 1er tage sans ascenseur. Vendu non lou, idal comme premire acquisition ou comme investissement locatif. DPE nouvelle version: consommations d'nergie / an entre 690 E et 990E / an (prix indexs sur 2021) Charges de coproprit / an: 787 E sur le denier exercice dont 459E en locatif Taxe foncire 844 E Prix frais d'agence inclus: 102.600 E (net vendeur: 95 KE, frais d'agence: 8% soit 7.600E) Nombre de lots: 86 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Agence immobilire ABC vos charges. Agence locale, familiale et indpendante. Vente Gestion Location LILLE

Dcouvrez cette opportunit unique d'acqurir un fonds de commerce exceptionnellement situ Menton. Ce local commercial bnficie de larges baies vitres escamotables qui inondent l'espace de lumire naturelle, crant une atmosphre accueillante pour les clients. L'emplacement est parfait pour attirer une clientle rgulire et touristique, grce sa proximit avec des points d'intrt locaux. Le commerce est quip d'un systme de vidosurveillance de pointe, garantissant la scurit du personnel et des clients en tout temps. Cela contribue un environnement de travail serein pour les employs et de confiance pour les clients. Le dcor est charmant et authentique, alliant pierre apparente et installations modernes, idal pour diverses activits commerciales. En plus des espaces de restauration, la cuisine professionnelle est entirement quipe pour rpondre aux normes les plus exigeantes. Ce commerce reprsente une excellente opportunit d'investissement dans une rgion en plein essor conomique. Ne manquez pas cette chance unique de dvelopper votre activit au c?ur de Menton. Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1441,62 ?/an

** La vido de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** 7.5% de rentabilit ! Trs bel emplacement pour ce magnifique appartement situ rue Patou, proximit du Quai du Wault! Ce T2 de 39 m2 est parfait pour un investissement locatif car en plus d'tre vendu entirement meubl, dcor et quip, IMMOKA- conciergerie leader Lille- garantit 850E 12 mois sur 12 en gestion Airbnb ! Charges: 65E / mois Taxe foncire: 662E Prix frais d'agence inclus: 135 000E Informations et visites: contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72

*EXCLUSIVITE* La CIOTAT (13600) * SAINT JEAN, Le Clos des Plages * A deux pas de la mer, studio entirement meubl de 29 m + 13m de terrasse sur jardin avec place de stationnement prive et scurise. Ce joli studio situ idalement 4 minutes pied de la mer se trouve dans une petite rsidence avec parking priv cltur et scuris. En rez-de-jardin, il a son propre accs individuel, trs pratique pour de la location saisonnire. Il dispose d'une grande terrasse de 13 m, trs agrable car donnant directement et de plain-pied sur le jardin de la coproprit. Le studio est entirement quip, meubl et dcor avec soin et beaucoup de got. Il dispose notamment de 4 couchages (un lit en 160 et un canap lit), de meubles de rangement, tlvision, plaques de cuisson, four, rfrigrateur, lave-linge, ensemble de dcoration ? En un mot, il est prt l'emploi. Possibilit de le transformer en T2. Idal pour la location saisonnire ou pour un pied terre estival. Chauffage individuel lectrique par inertie Porte fentre double vitrage Prix de vente: 220 000 euros honoraires charge vendeur Nbre lots: 45 dont 17 d'habitation Charges de coproprit: 840 euros par an soit 70 euros par mois. Taxe foncire: 854 euros - DPE: E, GES: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale CASALI agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - Mandat n346267 Coproprit de 45 lots (). Charges annuelles: 840 euros. Les informations sur les risques auxquels c

T2 de 49 m dans rsidence scurise, situe rue du marquis (bus proximit) Valenciennes. L'appartement est dcor avec got et peut tre vendu meubl et quip, a bnfici d'une rnovation en 2023. Il se compose d'une pice vivre ouverte sur une cuisine amnage, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et WC spar. Nombreux rangements. Balcon et place de parking privative extrieure. Il est situ au 1er tage sans ascenseur. Vendu non lou, idal comme premire acquisition ou comme investissement locatif. DPE nouvelle version: consommations d'nergie / an entre 690 E et 990E / an (prix indexs sur 2021) Charges de coproprit / an: 787 E sur le denier exercice dont 459E en locatif Taxe foncire 903 E Prix frais d'agence inclus: 102.600 E (net vendeur: 95 KE, frais d'agence: 8% soit 7.600E) Nombre de lots: 86 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Agence immobilire ABC vos charges. Agence locale, familiale et indpendante. Vente Gestion Location LILLE

Situe 30mn de Autun, et 1h de Beaune et Chlon sur Sane, vritable carrefour incontournable des routes pour Dijon, Lyon ou Vichy, au sud de cette rgion de Bourgogne, au patrimoine naturel, culturel, religieux, touristique, viticole, si riche, se trouve cette proprit tonnante. Cet ancien Moulin motricit animale entirement restaur dans les annes 1990, domine un vaste paysage verdoyant au c?ur du Morvan, territoire o la varit et la beaut des paysages sont sans limites (rocher mystrieux, panoramas, fort enchante, rivire sauvage ou tranquille, mer de vignes etc) L'accs la proprit se fait par un petit chemin public puis par une entre o sont riges deux belles statues grco-romaines. Le parking est quip de bornes de recharge pour voitures lectriques. La proprit est sous vidosurveillance CCTV Implant au c?ur d'un parc de 6.000 m, Le Moulin dispose d'un 'grand salon' l'tage, richement dcor, et aux finitions raffines, dot d'une porte-fentre donnant accs l'imposant escalier en pierre extrieur; et d'une 'grande salle manger' au rez-de-chausse, de + 80 m, dont le plafond est en pierres votes. Elle est quipe pour recevoir jusqu' 55 personnes. Installations idales pour tout type de runions familiales, crmonies, rceptions, banquets, sminaires ou confrences. Sur le ct droit de la grande salle manger, se trouve un 'petit salon' feutr et aux semblants de fumoir comme l'ancienne. Les chambres sont confortables et spacieuses, elles sont toutes quipes de mobilier ancien et de hauts plafonds avec poutres apparentes, et disposent toutes du wifi. Au rdc: une suite parentale, de 32m avec sa salle d'eau et WC, et l'accs au jardin. Au 1er tage: 3 chambres: - Ecureuil: dans l'aile Nord, lgante et ddie aux cureuils. Lit double et salle de bains avec WC indpendant. - Montgolfire: dans l'aile Est, peti

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NICE - RIQUIER: Charmant 2 pices meubl dans un immeuble rcent vendre: superbe appartement de 2 pices, idalement situ dans le quartier recherch de Riquier, Nice. Dans une rsidence moderne et trs bien entretenue de 2021, cet appartement de 44 m au 1er tage avec ascenseur ne manque pas de charme. Entirement meubl et joliment dcor, il offre: - Une belle pice de vie lumineuse. - Une chambre spacieuse et confortable. - Une salle d?eau moderne avec WC. Pour votre confort, l'appartement est quip d'une climatisation rversible. Idalement situ proximit de la gare Riquier, du tramway, des commerces et des coles et universit, vous serez galement prs du port de Nice, de la place Garibaldi, de la coule verte ou de la place du Pin. Informations pratiques: Charges de coproprit: 53 ?/mois. Rsidence comprenant 87 lots. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. N'attendez plus pour dcouvrir ce petit bijou ! Diagnostics nergtique B / A mandat 724, honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

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