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APPARTEMENT DE TYPE 6 DE 183 M2 11 RUE DE METZ Situ dans la charmante rue de Metz et l'angle de la rue de la Bourse Toulouse dans le quartier d'Esquirol, dcouvrez ce splendide appartement T6 de 183 m2 dans un bel immeuble bourgeois avec sa terrasse de 20 m2 et sa vue imprenable sur l'htel d'Asszat. Double destination, ideal pour installer un cabinet professionnel. L'appartement dipose de 2 entre distincte, une ct rue de Metz et l'autre ct rue de la Bourse. Il est situ au 2 me tage avec un ascenseur. Passez la porte et dcouvrez une spacieuse entre distribuant deux pices de vie lumineuses. L'une, orne d'une belle chemine de marbre blanc, d'un parquet Versailles, de splendides moulures et de hauts plafonds qui donne sur un balcon filant. L'autre, plus intimiste donne sur une cours intrieure. Continuez en longeant le couloir quip de beaux rangements et dcouvrez une cuisine spare L'appartement dispose de 5 pieces de belles surfaces avec parquet ancien d'origine ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Dans ce couloir, vous trouverez, un grand toilette de service et une sortie donnant rue de la Bourse. En montant les escaliers, vous profiterez d'une grande terrasse de 20 m2 avec une magnifique vue sur l'htel d'Asszat. Une cave vient complter notre bien d'exception. Des devis travaux sont disponibles, n'hsitez pas nous les demander. Une visite virtuelle est galement disponible. Diagnostics Consommation nergtique: E, Gaz Effet de Serre: E Honoraires la charge de l'acqureur, honoraires: 4,5 % Soit 716 250EUR net vendeur et 33 750EUR d'honraires agence. Pour plus d'information veuillez contacter l'agence Benot Lannes Immobilier.

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Dcouvrez cet htel particulier de 460 m, situ au c?ur historique d'Arles. Ce btiment de caractre, empreint de charme et d'authenticit, est une superbe occasion d'investir dans le patrimoine arlsien. L'ensemble du btiment est principalement lou l'anne, offrant une stabilit financire et un revenu locatif assur. Au rez-de-chausse, un restaurant gastronomique paisible de 141 m. Le premier tage abrite un studio de 29 m et un appartement spacieux et lumineux de 89 m. Le deuxime tage est occup par un appartement de caractre avec des volumes apprciables de 98 m. Le dernier tage offre un magnifique atypique appartement de 107 m. Cet htel particulier prsente des lments architecturaux remarquables, tels qu'un escalier vis ajoutant une touche d'lgance, des tommettes de la Manufacture Roy en terre cuite authentiques, de hautes hauteurs sous plafond crant une sensation d'espace et de grandeur, ainsi que de grandes fentres en bois apportant une luminosit naturelle exceptionnelle. Cette opportunit rare permet de possder une part du patrimoine historique d'Arles. Avec ses caractristiques architecturales anciennes et son emplacement privilgi, cet htel particulier est un joyau pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture. Ne manquez pas cette superbe occasion d'investir dans l'hritage et le charme d'Arles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. DPE vierge

** Htel particulier d'exception au c?ur du centre historique de Bourges ** deux pas de la cathdrale Saint-tienne, dans un emplacement privilgi en plein c?ur du centre historique de Bourges, dcouvrez cet htel particulier unique de 550 m sur un terrain de 597 m, parfait pour les investisseurs locatifs en qute de cachet et de rendement. Ce bien de prestige, intgralement rnov, offre: =# Huit appartements meubls, dcors avec lgance et actuellement lous. La rpartition est idale pour une clientle varie: 2 studios 3 T2 1 T2 Bis 2 T3, dont un somptueux duplex =# 170 m de locaux professionnels, parfaitement adapts pour des professions librales, avec une entre indpendante et un espace d'accueil commun. =# Un grenier de 160 m (loi Carrez), offrant un potentiel incroyable d'amnagement pour crer plusieurs appartements grce deux entres distinctes. Ct prestations, vous apprcierez: =# Une cave cathdrale voute de 83 m, entirement carrele, et trois caves supplmentaires de 23 m, 20 m et 19 m =# Deux garages privatifs =# Une cour intrieure pouvant accueillir plusieurs vhicules Pourquoi investir ? =# Une localisation idale, au sein d'un quartier recherch fort attrait touristique et patrimonial. Sans oublier que Bourges sera la capitale europenne de la Culture en 2028. =# Des loyers locatifs en place avec la possibilit d'augmenter la rentabilit grce la location des locaux professionnels et l'amnagement du grenier =# Une architecture historique mle un confort moderne, idale pour attirer une clientle haut de gamme ** Une opportunit rare sur le march ! ** Pour en savoir plus et planifier une visite prive, contactez nous ds aujourd'hui. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophlie DUVERNEUIL Inscrite au RSAC de BOURGES 982 263 675, Tel: 06 49 72 41 63, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la

Dcouvrez cet htel particulier d'exception situ en plein centre ville de Romorantin dans un crin de verdure. Construite en 1932, cette demeure offre un espace habitable gnreux de 382 m2, idal pour grande famille ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace. Cette maison a beaucoup de potentiel pour un investisseur en divisant en plusieurs appartements indpendants, idal pour chambres d'htes et colocation. L'isolement sonore du bien est parfait grce toute la vegetation. La maison se compose de huit chambres spacieuses (dont 4 avec leurs salles de bains), trois salles de bains indpendantes et une cuisine quipe. Le parquet massif ajoute une touche d'lgance et de chaleur l'ensemble du bien. Pour votre confort, la maison est quipe d'une pompe chaleur et d'un grand salon sjour de 74 m2. De plus, elle dispose d'un garage et d'une cave pour plus de commodit. Parmi les atouts supplmentaires, vous trouverez un bureau pour travailler en toute tranquillit, un dressing pour ranger vos vtements et accessoires, une buanderie pratique et une chemine pour des soires cosy en hiver. L'environnement du bien est galement trs attractif: - Transports: Vous tes quelques minutes pied des arrts de bus Romorantin Place de la Gare, Romorantin Lyce de France et Romorantin-Villefranche. - tablissements scolaires: Les coles Maternelle Public Primary School Petit Mail, cole lmentaire Nursery And Primary School Notre Dame et cole lmentaire Elementary School Du Bourgeau sont toutes proches. - Parcs publics: Profitez des espaces verts environnants avec le parc Square Ferdinand Buisson, le parc Bioparc de Beauvais et THE PIRATES RECRE proximit. En termes de charges, veuillez noter que la taxe foncire s'lve 4296 euros. Le DPE est class E et a t ralis le 17 novembre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intres

Cet htel Bureau se situe dans une ville moyenne de Haute-Savoie, forte activit conomique et touristique, dans un cadre trs convivial et chaleureux. Emplacement de 1er ordre. Agencement de qualit, prsence des normes exiges du CHR et entirement rnov par les grants / locataires en 2018.18 chambres (logement de fonction rafraichir), salle de restaurant (restauration possible), parking public 200m, clientle lie au tourisme que d'affaires. Idal pour un couple de professionnel. Les chiffres d'affaires de 2020 et 2021 ont t impacts par la crise sanitaire, mais les aides ont permis de maintenir l'EBE (vente cause retraite). Chiffre d'affaires 2021-2022: 269.224E HT - EBE: 71.150E HT - Loyer: 24.324E / an (charges en sus 3360E / an)- Le Prix de vente du fonds de commerce s'entend HT (n'est pas soumis TVA) - Aide la reprise par les grants-UNE VISITE S'IMPOSE ! Les murs sont en vente galement, me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 609 900 E HT + 8 538,6 E TVA, soit 618 438,6 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 567 207 E HT + 0 E TVA, soit 567 207 E TTC Honoraires d'agence: 42 693 E HT + 8 538,6 E TVA, soit 51 231,6 E TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre conseiller SAFTI: Patricia WITT, Tl.: 06 18 58 97 08, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numro 808 059 315.Informations LOI ALUR: Honoraires: 7.53 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 567 207 E. (gedeon_26118_25067771)

Dcouvrez cet appartement spacieux de 78.58 m2 situ au dernier tage d'un immeuble de 6 tages Villeneuve d'Ascq, secteur Htel de Ville. Ce bien comprend 3 chambres, un sjour lumineux et une terrasse de 10 m2. La cuisine est entirement quipe et vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC spar. L'appartement est en excellent tat gnral et bnficie de fentres en double vitrage. Vous disposerez galement d'une place de stationnement pouvant accueillir deux vhicules. A proximit, vous trouverez plusieurs restaurants, des parcs pour vos moments de dtente, ainsi que la station de mtro Villeneuve d'Ascq Htel de Villeb'"' pour vos dplacements. Les coles et crches sont galement proximit, ce qui en fait un emplacement idal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunit ! Contactez l'agence Guy Hoquet TOURCOING pour plus d'informations. Coproprit de 208 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2871.32 euros.