Dcouvrez villa

Dcouvrez cette charmante villa niche sur les hauteurs ensoleilles de Menton, offrant une vue mer et bnficiant d'une exposition sud-ouest. Cette maison rnove avec soin par ses propritaires actuels promet luminosit et chaleur, t comme hiver. Configuration: 4 pices harmonieusement rparties, incluant 3 chambres, une salle de bains moderne quipe d'un double vier, ainsi qu'une cuisine quipe ouverte sur le sjour. Confort: Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'anne, isolation renforce grce au double vitrage, chauffe-eau thermodynamique... Extrieurs: Profitez d'un magnifique extrieur avec un patio cosy, de grandes terrasses pour vos moments de dtente, un jardin plat parfait pour vos loisirs en plein air, et une piscine invitant la relaxation. Annexes: Une cave et un espace couvert offrant des possibilits d'amnagement varies. Atouts supplmentaires: Les premiers commerces sont seulement 3 kilomtres, les bus quelques pas. l'accs autoroute vers Nice ou l'Italie 4 kilomtres noter: Bien que cette villa offre de nombreux avantages, il est important de souligner quelques particularits: l'absence de stationnement privatif est compense par de nombreuses places disponibles sur un parking public proximit. L'accs la proprit se fait via 28 marches, un petit effort pour atteindre votre havre de paix. Enfin, une lgre nuisance sonore peut tre perue en raison de la proximit de l'autoroute, un dtail mineur au regard du cadre et des prestations offertes. Cette villa reprsente une opportunit idale pour ceux cherchant combiner le charme de la vie sur la Cte d'Azur et le confort d'une maison familiale ou d'une rsidence secondaire. Visitez sans tarder et dcouvrez pourquoi cette maison pourrait bien tre le coup de c?ur que vous attendiez. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont d

Dcouvrez, en exclusivit, cette charmante villa provenale Six-Fours-les-Plages dans un quartier recherch prs des plages du Brusc. Cette maison offre un espace de vie gnreux avec son double sjour donnant sur une des deux terrasses et une belle piscine de 9 x 4m avec son dme tlescopique, qui permet de protger la piscine et se baigner plus longtemps dans la saison, o vous profiterez pleinement avec votre famille ! Prenez un verre sur la terrasse et plongez pour vous rafraichir... aucun vis--vis pour une tranquillit maximum ! La pice de vie lumineuse allie le charme de l'ancien avec ses fausses pierres apparentes et la modernit par sa climatisation rversible et ses volets lectriques pour un maximum de confort... La cuisine typique du sud vous sduira immdiatement avec sa semi ouverture pour profiter de vos amis tout en prparant de bons petits plats, idale aussi pour les repas en famille ! Les prparatifs de repas seront un vritable plaisir dans cette cuisine chaleureuse et fonctionnelle qui se prolonge par une arrire-cuisine pratique. Ct nuit, vous dcouvrez trois chambres, offrant chacun son propre espace de tranquillit et de repos. La salle de bain pourra accueillir grands et petits avec cette douche l'italienne et la baignoire balnothrapie pour profiter du bonheur chaque instant de la journe ! Et ce n'est pas tout ! Cette rsidence privilgie, vous offre galement un studio indpendant de prs de 45 m2, totalement neuf, pour accueillir un proche, des amis ou pour la libert de votre adolescent, avec tout le confort ncessaire et vue sur la piscine ! Le vritable plus: une rampe d'accs vous permet d'accder la terrasse et au studio. Et le must pour vous: des panneaux solaires avec un contrat de revente trs avantageux, qui vous permettra de dgager environ 2 600 euros par an selon l'ensoleillement ! Vous pourrez vivre dans la srnit inpuisable, proche de la plage mais aussi proximit des co

Dcouvrez cette magnifique villa contemporaine et lgante, niche dans un quartier paisible proximit immdiate du charmant village perch du Cannet. Entoure de restaurants gastronomiques, de jolies rues pitonnes, de galeries d'art et de cafs, cette demeure offre un cadre de vie idyllique quelques minutes seulement du centre de Cannes. Entirement rnove en 2023, cette villa prsente des finitions modernes haut de gamme et de vastes espaces ouverts, harmonieusement intgrs un jardin ensoleill agrment d'une piscine. Ds votre entre, vous serez accueilli par un spacieux double sjour, sublim par une cuisine attenante de marque Poggenpohl. Les grandes baies coulissantes s'ouvrent sur le jardin et la piscine, invitant la lumire naturelle baigner les espaces intrieurs. Au rez-de-chausse de la villa, vous dcouvrirez une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un vaste bureau, offrant de multiples possibilits d'amnagement. Un ascenseur ou un bel escalier vous conduira au premier tage, o trois autres chambres vous attendent, chacune dote de sa propre salle de bains et d'une terrasse privative. La chambre principale est une vritable oasis, avec son dressing spacieux et son ambiance relaxante. Cette proprit d'exception dispose d'un garage et d'un parking pouvant accueillir plusieurs vhicules sur une alle pave, accessible via un portail automatique. La clture qui entoure la proprit garantit intimit et scurit. Imaginez-vous profiter d'un cadre de vie enchanteur dans le prestigieux quartier du Tivoli, au Cannet, voisine de Cannes. Ce quartier pris incarne le vritable art de vivre de la Cte d'Azur. Ne manquez pas cette occasion unique de possder une villa contemporaine de luxe, o chaque dtail a t soigneusement pens pour crer une atmosphre raffine et confortable. Contactez-nous ds aujourd'hui pour planifier une visite et dcouvrir par vous-mme cette sublime

Dcouvrez le summum du confort et du raffinement dans cette villa exceptionnelle situe La Seyne-sur-Mer. Avec ses 5 pices spacieuses, son vaste jardin piscinable et son garage gnreux, cette proprit offre un cadre de vie incomparable. Caractristiques Principales: Localisation: La Seyne-sur-Mer Surface: 125 m (villa) + 441 m (jardin) Disposition: 5 pices Garage: Grand garage inclus Rez-de-Chausse: Un studio indpendant au rez-de-chausse offre une flexibilit d'utilisation idale pour accueillir des invits ou pour crer un espace de travail inspirant. Premier tage: Au premier tage, un sjour-cuisine lumineux et lgant s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin verdoyant. Deux chambres confortables et une salle de bain compltent cet tage, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Second tage: Le deuxime tage abrite une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Profitez d'une intimit totale dans cette oasis de tranquillit, avec une jolie terrasse offrant une vue dgage sur les environs. Extrieur: Le vaste jardin de 441 m offre un espace extrieur idal pour se dtendre, se divertir et mme envisager l'installation d'une piscine, pour des journes ensoleilles inoubliables en famille ou entre amis. Environnement: Niche dans un quartier pris de La Seyne-sur-Mer, cette villa bnficie d'un cadre de vie paisible tout en tant proche des commodits, des coles et des plages de renom de la rgion. A Propos de La Seyne-sur-Mer: Situe sur la cte mditerranenne, La Seyne-sur-Mer sduit par son charme authentique, ses paysages pittoresques et son atmosphre ensoleille tout au long de l'anne. Profitez d'un cadre de vie privilgi entre mer et montagne, seulement quelques pas des joyaux de la Provence. Ne manquez pas cette opportunit rare d'acqurir une villa d'exception La Seyne-sur-Mer. Contactez-nous ds maintenant pour organiser

Dcouvrez la charme intemporel de cette magnifique villa traditionnelle d'architecte niche au coeur d'un cadre paisible. Cette rsidence lgante alie la perfection l'authenticit des lments architecturaux traditionnels avec le luxe contemporain La villa offre un espace de vie gnreux de 245m comprenant 5 chambres avec deux salles de bains, offrant un confort toute la famille et aux invits. Les vastes espaces de vie comprennent un salon spacieux orn d'une chemine, idal pour se dtendre en famille ou pour recevoir des amis. Les amnagements extrieurs ne sont pas en reste, avec un jardin paysag de 2105m soigneusement entretenu, une piscine scintillante et des terrasses ensoleilles, parfaits pour profiter des douces soires d't. Situe dans dans un quartier recherch, cette villa offre galement un accs facile aux commodits locales, aux coles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir une proprit de caractre o le confort et l'lgance se rencontrent. Contactez- nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous sduire par le charme de cette villa traditionnelle d'exception Honoraires la charge du vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 3230? et 4440? par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)

Dcouvrez cette magnifique proprit de plain-pied en 4 faces situe Perpignan, une vritable perle rare. D'une surface habitable de 226 m avec 174 m d'annexes, cette villa sans vis--vis est niche au calme et sans vis--vis sur une parcelle arbore de 2190 m. La villa, expose plein Sud, se compose d'un grand salon-sjour-cuisine US de 74 m ouvrant sur une spacieuse terrasse de 50 m, une piscine couverte et chauffe, deux chambres dont une suite parentale de 34 m, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un dressing ou bureau de 14 m. Vous serez charm par la vranda climatise de 67 m avec cuisine d't et salle d'eau/WC, idale pour recevoir vos invits. La proprit dispose galement d'un garage de 35 m, d'un atelier de 61 m isol et carrel ainsi qu'un local annexe carrel de 24 m. Les quipements sont nombreux et de qualit: panneaux et chauffe-eau solaires, climatisation gainable, alarme, arrosage automatique et forage. La proprit est en parfait tat et offre un grand standing. Veuillez noter que les informations sur les risques ventuels lis cette proprit sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire de cette villa d'exception Perpignan.

Dcouvrez cette superbe proprit idalement situe quelques pas du charmant vieux village de Mougins. Niche au c?ur d'un magnifique terrain bois d'environ 1 ha, cette demeure se compose d'une villa principale et d'un pool house. La villa, d'une superficie d'environ 450m2, offre deux suites avec salles de bains et dressings l'tage. Au rez-de-chausse, vous trouverez un studio, une cuisine quipe avec coin repas, une lgante salle manger, une salle de billard, un spacieux salon et un bureau fonctionnel. Le pool house, d'environ 38m2, comprend un salon confortable, une salle manger, une chambre et une salle de bains. Vous pourrez galement profiter d'une agrable terrasse et d'un coin barbecue pour des moments de dtente en plein air. De plus, un permis de construire est en cours d'instruction pour agrandir le premier tage de la villa, y ajoutant deux suites avec salles de bains, ainsi qu'un garage ferm au rez-de-chausse et une extension du studio. La division de la parcelle est galement envisageable. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez une visite ds maintenant ! Cette proprit exceptionnelle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Honoraires la charge du vendeur

Dcouvrez cette belle villa de plain pied offrant 90 m d'espace de vie, situe dans le trs pris quartier de Montlegun Carcassonne. Proche des commerces et de l'hpital, niche entre la Cit mdivale et le lac de La Cavayre, cette villa 4 faces est un petit bijou. rige sur un terrain spacieux de 775 m, vous avez la possibilit d'y installer une piscine pour crer un vritable havre de paix. A l'intrieur, vous trouverez sur 44m: une cuisine ouverte entirement quipe et un sjour/salle manger lumineux. Le coin nuit est compos de 3 chambres avec placards intgrs, une salle de bain et des toilettes spares. Vous profiterez en plus d'un garage de 17 m pour garer votre vhicule en toute scurit. Cette villa est galement quipe d'un chauffage central au gaz, de volets en bois, et de fentres double vitrage garantissant un confort optimal tout au long de l'anne. Aucun travaux prvoir. PRIX: 275000 euros Honoraire charge vendeur. DPE: C GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1048 et 1418 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Carcassonne 808345540 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivr

Villa atypique de 187 m Sainte-Maxime, comprenant une dpendance de 21m et un garage. SAINTE-MAXIME, dcouvrez cette villa de type 5 (4 chambres), rige sur un terrain de 1460m avec une piscine de 11x5 et son pool house. Au premier tage, la villa vous accueille dans une pice vivre chaleureuse de 50m avec une chemine, ouvrant sur une TERRASSE expose plein SUD. La cuisine indpendante et quipe s'tend sur 12m. Trois chambres (13, 17 et 15m), deux salles d'eau, deux WC et un bureau compltent cet tage. Au rez-de-chausse, un sous-sol de 30m, un studio de 21m avec salle d'eau et WC, un garage ainsi que des espaces de rangement gnreux, parfaitement agencs pour un confort au quotidien. Une harmonie parfaite entre l'intrieur et l'extrieur. Informations financires: La taxe foncire s'lve 3000E. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatricul au RSAC de Draguignan sous le numro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

Dcouvrez cette magnifique villa moderne de 6 pices dans le prestigieux quartier rsidentiel du plateau du Cap Roquebrune-Cap-Martin. Bnficiant de vastes espaces et expositions multiples, cette maison des annes 90 en excellent tat offre une tranquillit absolue dans un environnement paisible. Avec une superficie gnreuse de 240 m rpartis sur trois niveaux, cette proprit prsente un grand studio indpendant avec terrasse et un garage fonctionnel au rez-de-jardin. Les niveaux suprieurs dvoilent un spacieux sjour ensoleill avec une terrasse oriente au Sud, ainsi qu'une cuisine quipe indpendante avec loggia. La chambre de Matre de prs de 20 m est un vritable atout, avec sa salle de bain complte comprenant une baignoire balno, une douche et des WC. Deux chambres supplmentaires, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un bureau transformable en 4me chambre, compltent ce coin nuit et dtente. Cette proprit est parfaitement entretenue et bnficie d'amnagements de qualit tels que le double vitrage, la climatisation, les volets roulants et les stores lectriques. l'extrieur, vous serez charm par les vastes terrasses, les espaces jardin avec barbecue, jacuzzi, un abri de jardin pratique, ainsi qu'un parking spacieux pour plusieurs vhicules. Situe quelques minutes seulement de la clbre Principaut de Monaco, cette villa offre galement une proximit privilgie des lieux d'exception tels que le Cap Martin, la plage du Buse et le sentier des Douaniers. Baigne de soleil grce son exposition Sud, elle offre belle une vue sur la mer depuis l'tage. Contactez-nous ds maintenant pour une visite prive de cette villa d'exception. Taxe foncire: 2500 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr DPE: D

Dcouvrez cette magnifique villa T4 de 106 m2 situe dans le quartier trs pris du Peymian La Ciotat. Idalement situe proximit des plages, cette proprit saura vous sduire par son charme indniable et sa luminosti car oriente sud est et ouest Ds votre arrive, vous serez enchant par la belle pice de vie de 35 m baigne de lumire, agrmente d'une chemine, qui donne accs aux 3 superbes terrasse expose sud, est et ouest. Imaginez-vous profiter de belles soires d't en contemplant la vue sur votre jardin piscinable de 700 m. La cuisine indpendante, entirement amnage et quipe, dispose mme d'un cellier pratique. De plus, pour votre confort, des toilettes viennent complter le rez-de-chausse. l'tage, vous trouverez trois chambres dont deux spacieuses de 15 m, 2 ont accs un balcon. Vous apprcierez galement la salle d'eau avec toilettes attenante. Cette villa, mitoyenne d'un ct, possde galement un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplmentaires pour toute votre famille. Envisagez d'amliorer la performance nergtique en quipant la maison de double vitrage, ainsi vous bnficierez d'une consommation nergtique rduite. Concernant le systme de chauffage, une chaudire au gaz est dj en place pour votre confort tout au long de l'anne. Ne laissez pas passer cette opportunit unique de devenir propritaire de cette villa exceptionnelle La Ciotat. Ses nombreux atouts et son emplacement privilgi en font une proprit considrer srieusement.

Dcouvrez cette magnifique villa T4 de 106 m2 situe dans le quartier trs pris du Peymian La Ciotat. Idalement situe proximit des plages, cette proprit saura vous sduire par son charme indniable et sa luminosti car oriente sud est et ouest Ds votre arrive, vous serez enchant par la belle pice de vie de 35 m baigne de lumire, agrmente d'une chemine, qui donne accs aux 3 superbes terrasses exposes sud, est et ouest. Imaginez-vous profiter de belles soires d't en contemplant la vue sur votre jardin piscinable de 700 m. La cuisine indpendante, entirement amnage et quipe, dispose mme d'un cellier pratique. De plus, pour votre confort, des toilettes viennent complter le rez-de-chausse. l'tage, vous trouverez trois chambres dont deux spacieuses de 15 m, 2 ont accs un balcon. Vous apprcierez galement la salle d'eau avec toilettes attenante. Cette villa, mitoyenne d'un ct, possde galement un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplmentaires pour toute votre famille. Envisagez d'amliorer la performance nergtique en quipant la maison de double vitrage, ainsi vous bnficierez d'une consommation nergtique rduite. Concernant le systme de chauffage, une chaudire au gaz est dj en place pour votre confort tout au long de l'anne. Ne laissez pas passer cette opportunit unique de devenir propritaire de cette villa exceptionnelle La Ciotat. Ses nombreux atouts et son emplacement privilgi en font une proprit considrer srieusement.

Dcouvrez cette belle villa de plain pied offrant 90 m d'espace de vie, situe dans le trs pris quartier de Montlegun Carcassonne. Proche des commerces et de l'hpital, niche entre la Cit mdivale et le lac de La Cavayre, cette villa 4 faces est un petit bijou. rige sur un terrain spacieux de 775 m, vous avez la possibilit d'y installer une piscine pour crer un vritable havre de paix. A l'intrieur, vous trouverez sur 44m: une cuisine ouverte entirement quipe et un sjour/salle manger lumineux. Le coin nuit est compos de 3 chambres avec placards intgrs, une salle de bain et des toilettes spares. Vous profiterez en plus d'un garage de 17 m pour garer votre vhicule en toute scurit. Cette villa est galement quipe d'un chauffage central au gaz, de volets en bois, et de fentres double vitrage garantissant un confort optimal tout au long de l'anne. Aucun travaux prvoir. PRIX: 265000 euros Honoraire charge vendeur. DPE: C GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1048 et 1418 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Carcassonne 808345540 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivr

Villa de 5 Pices proximit du Golf et du Port. Scurit et Confort deux pas de la Plage du Veillon Dcouvrez le charme de la cte vendenne avec cette magnifique villa de 5 pices, conue pour allier lgance moderne et scurit. Situe quelques minutes de la clbre Plage du Veillon, cette rsidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique proximit de Port Bourgenay et de son prestigieux golf. Scurit et Srnit: Votre tranquillit est notre priorit. Cette demeure vous garantit une quitude absolue au sein d'un quartier calme, grce une construction conforme aux normes les plus strictes. Confort sans compromis: Chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a t pense pour votre confort et votre bien-tre. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Un cadre enchanteur: La terrasse et le jardin plat de 79 m invitent la dtente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. Profitez du cadre paisible pour vous vader du quotidien. Plage du Veillon porte de pas: Une promenade de quelques minutes vous mnera l'une des plus belles plages de la rgion, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines. Vie nautique et loisirs: Le port de Bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renomm se trouvent deux pas, offrant un accs facile aux activits de plein air et la vie maritime. Cette villa est une offre rare sur le march, reprsentant une occasion unique de possder une partie de paradis en Vende. Contactez-nous pour dcouvrir cette perle architecturale et planifier votre visite. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix: 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financie

Dcouvrez cette magnifique maison d'poque construite dans les annes 50, situe sur un grand terrain de 1728m, deux pas du centre-ville de Brignoles. Cette proprit unique est divise en deux logements distincts avec des entres spares, offrant ainsi un potentiel locatif intressant ou une grande maison familiale au caractre authentique. Le rez-de-villa de type 4 d'une superficie de 99m, comprend un sjour lumineux donnant sur une terrasse avec un accs direct au jardin, une cuisine amnage, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Le bas de villa a t rcemment rnov avec une peinture frache et moderne et toutes les fentres sont quipes de double vitrage pour une isolation optimale. Le haut de villa, de type 4 galement comprend de belles surfaces avec ses 117m, 3 chambres spacieuses, un dressing, une cuisine amnage, une salle d'eau et des toilettes spars et un grand sjour lumineux. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 24m offrant un espace extrieur supplmentaire avec une vue agrable et dgage. Bien que cet appartement n'ait pas subi de rnovations rcentes, il offre la possibilit de personnalisation et de mise niveau selon vos prfrences. Par ailleurs, cette proprit dispose d'une jolie piscine pour se dtendre de 30m, de 80m de garages pour plusieurs vhicules ou pour amnager un atelier ou encore une habitation, et enfin d'abris de jardins d'environ 30m. Que ce soit pour investir ou pour crer votre espace de vie idal, cette proprit mrite votre attention. Il est galement possible de parcelliser le terrain. Plus de photos et visite virtuelle du haut de villa disponibles sur demande! Pour toutes autres informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas galement nous contacter.

VILLA CONTEMPORAINE - 118m sur 260m - BARDAGE IMITATION BOIS - JARDIN PAYSAGE - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DOMMAGE OUVRAGE ***Livraison dbut mai 2024*** A Pomerols, joli village avec toutes les comodits, situ 5 kilomtres de Marseillan, dcouvrez cette jolie villa neuve, 3 faces, de 118m.m construite en 2024. Dans sa parcelle clture, vous profiterez d'un jardin compltement paysag (Travaux d'amnagement du jardin en cours. Photos venir), ainsi que de deux places de stationnements privatives.. Cot maison, vous trouverez au RDC une lumineuse pice vivre de 59m avec cuisine quipe de super qualit, une suite parentale de plus de 16m et un WC spar de 2.70m. Ici vous trouverez galement un accs au garage isol, de 18m. A l'tage ce sont 2 chambres qui vous attendent dont l'une des deux vous propose une vaste surface de 18m avec deux placards (l'autre chambre mesure plus de 12m). A ce niveau vous profiterez galement d'une salle d'eau de prs de 6m avec WC. Les plus de cette villa: *Ses prestations soignes de qualit *Sa situation gographique *Son lotissement rcent et bien conu. *SES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS *DECENNALES ET DOMMAGE OUVRAGE N'attendez plus pour venir la visiter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Dcouvrez un Espace de Vie Harmonieux avec jardin et piscine proximit d'Anduze. Dans un cadre paisible et prserv, laissez-vous sduire par cette villa de plain-pied d'une superficie de 185 m2 habitables, offrant un confort de vie exceptionnel au c?ur d'une impasse tranquille. Son jardin de 805 m2, entirement clos et l'abri des regards, est un vritable havre de verdure, o palmiers, rosiers, figuiers, oliviers, roses et bignones cohabitent harmonieusement. Au centre de ce tableau idyllique, une piscine 4x8 chauffe par pompe chaleur, expose plein sud, invite la dtente et la convivialit, tandis qu'une belle terrasse avec barbecue promet d'agrables moments en famille ou entre amis. L'intrieur de la villa offre un espace de vie lumineux et traversant de 60 m2, climatis pour votre confort, avec de nombreuses ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La grande cuisine amricaine, parfaitement quipe offre un espace convivial avec bar pour toute une famille. Un deuxime salon-bibliothque de 47 m2, avec ses baies en aluminium, offre un espace supplmentaire idal pour se dtendre ou se divertir. Ct nuit, quatre belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau/WC avec douche italienne et un WC spar. Un cellier, un local technique et un grand garage avec mezzanine viennent complter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Cette villa, prte vivre, offre la possibilit d'une vente meuble pour une installation sans contrainte. Avec une classe nergie C125 et une classe climat A4, elle allie confort et performance nergtique pour un cadre de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle ! Pour tous renseignements et pour organiser une visite, contactez exclusivement Pascaline HOUVENAGHEL chez LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre conseillre de co

Dcouvrez une opportunit unique Aix en Provence secteur pont de l'arc avec notre nouvelle collection de villas contemporaines. Projet de construction: Offrant un mlange parfait de tranquillit et d'accessibilit, ces proprits individuelles sont conues pour ceux qui cherchent allier lgance, confort et modernit. Chaque villa est indpendante. Elles sont disponibles dans diffrentes configurations allant du T4 au T6 et de 124 m 163 m. Elles sont construites sur de gnreux terrains allant de plus de 1000 m promettant ainsi un espace de vie spacieux et un cadre de vie idyllique. Ces demeures se distinguent par leurs finitions soignes, leurs quipements de qualit et leurs installations extrieures penses pour le bien-tre incluant des pool housses, de vastes terrasses et des jardins quips d'un systme d'arrosage automatique. Le confort n'est pas en reste, avec des options telles que le chauffage au sol ou gainable, des grandes baies vitres pour maximiser la luminosit et des dressings personnalisables pour s'adapter vos gots. Bienvenue dans votre futur chez-vous, o chaque jour est une invitation au bien-tre. Ds l'entre la villa donne le ton avec de larges dalles de carrelage, une lumire clatante dans les pices principales, une salle de bain toute quipe, des placards de rangements dans les chambres... Confortable et ralise dans les rgles de l'art, les finitions sont soignes et les prestations sont de standing: systme de pilotage tactile, programmation et gestion de la villa en fonction de vos besoins, systme de chauffage et de rafrachissement au sol... A votre disposition pour programmer une visite.

Dcouvrez cette magnifique Villa de 6 pices avec 170 m Menton, offrant une agrable vue sur la mer et idalement situe seulement 5 minutes du centre-ville. Bnficiant d'une exposition sud-ouest, cette proprit promet une luminosit exceptionnelle et un ensoleillement toute la journe. Au rez-de-chausse, vous serez sduit par le spacieux sjour de 37 m ouvert sur une belle terrasse pergola, parfaite pour profiter des journes ensoleilles et des repas en famille. La cuisine est indpendante, vous trouverez galement 2 chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC. l'tage, la villa offre deux chambres supplmentaires, et une vaste pice avec coin cuisine et balcon, salle d'eau et WC spar, offrant de multiples possibilits d'amnagement, par exemple: 3 chambres, dressing et bains. L'atout indniable de cette proprit c'est sa dpendance en rez-de-jardin, pouvant tre amnage en studio, un potentiel idal pour un investissement locatif ou un espace supplmentaire pour vos invits. L'extrieur n'est pas en reste avec un jardin soign, agrment d'une piscine et offrant un bel aperu de la mer. L'accs direct en voiture et la possibilit de stationner 3 vhicules sur un parking privatif ajoutent une touche de confort et de praticit ce bien saisir. Ne manquez pas cette vente en Exclusivit chez votre agent immobilier KG Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr DPE: C Pas de charges

Dcouvrez cette incroyable villa situe dans le prestigieux quartier Val Fleuri de Cagnes-sur-Mer, une rsidence exceptionnelle qui allie espace, confort et modernit. Cette demeure offre 7 pices, dont 4 chambres, un appartement indpendant de 50 m et pas moins de 4 salles d'eau, parfaitement conues pour satisfaire les plus exigeants. *Caractristiques phares:* - **Salon spacieux** ouvrant sur une lgante terrasse en teck, donnant sur une piscine miroir tincelante.- **Jardin luxuriant** orn de palmiers, d'oliviers, de bonsas, de bananiers, de Phoenix, de citronniers et d'orangers, une vritable oasis de verdure.- **Maison neuve de 2023** avec des finitions haut de gamme.- **Possibilit d'ascenseur** et **borne de recharge rapide pour voiture lectrique**, des commodits modernes pour une vie facilite.- **Luminosit abondante** dans toutes les pices, accentuant l'atmosphre chaleureuse de cette rsidence.- **Suite parentale** avec balcon offrant une vue partielle sur la mer et salle de bains privative.- **Cuisine entirement personnalisable**, laissant libre cours votre crativit.- **Climatisation rversible** dans toutes les pices, pour un confort optimal.- **Terrain de 2045 m**, orient sud-est, avec une vue panoramique poustouflante.- **Parking sur le toit pour 6 voitures**, garantissant espace et scurit. Cette villa est une opportunit rare pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel sur la Cte d'Azur, proximit de la mer et des commerces, avec une cole quelques pas seulement. N'hsitez pas nous contacter pour obtenir un dossier complet, comprenant des vidos, des photos supplmentaires et des plans dtaills. De plus, en tant que construction neuve, les frais de notaire sont considrablement rduits, passant de 7-8 % seulement 2-3 %. Ne manquez pas cette occasion unique de crer votre propre oasis de luxe sur la Cte d'Azur. Ralisez vos rves en prenant rendez-vous ds aujourd'hui

Dcouvrez cette villa contemporaine de 135 m propose sur un terrain bois et proche de tout, d'une superficie de prs de 3 000 m. Cette maison luxueuse comprend 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC. Les nombreuses et grandes ouvertures galandage vous permettront de profiter l'ensemble des espaces de votre proprit ds les beaux jours. La villa comprend galement un garage de plus de 20 m, une terrasse carrele de 45 m... Les plans sont adaptables suivant vos gots et vos besoins. Cette maison est conforme la rglementation RE2020. Elle dispose d'une Pompe chaleur Air/air pour votre confort d'hiver et votre confort d't. Pour plus de renseignements, contactez Julie Duthoit au 06 12 44 75 87 - Prix hors cuisine et amnagement extrieur Toutes garanties constructeur, rglementation en vigueur. En accord avec notre partenaire foncier et sous rserve de disponibilit Photos non contractuelles

VILLA T6 AU CALME VASSAC, 82800. Dcouvrez cette villa d'environ 215m2 habitables sur une parcelle d'environ 2 575m2, dans le charmant village de Vassac. Idalement situe proximit des commerces, coles, bus scolaires, elle se trouve seulement 15 minutes de Montauban ! Le sjour, comprenant un coin salle manger et une cuisine amnage et parfaitement quipe, donne accs une terrasse extrieure. Ct nuit, vous bnficierez de 5 chambres, dont une suite parentale de plus de 50m2 avec vue panoramique finaliser, une salle de bains quipe d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sche-serviette, un WC spar et une grande pice traversante d'environ 40m2. l'extrieur, un double garage d'environ 56m2 avec une cuisine d't et un chalet en bois compltent cet ensemble. De plus, vous bnficierez d'une climatisation gainable ainsi que de grandes fentres dans chaque pice. N'hsitez pas venir visiter sans plus attendre ! Votre conseiller HK HomeKare 31: Nadeen ALEXANDER - Tl. 0659590510 Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA 140M2 A SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT Venez dcouvrir cette villa de 140m2 construite en 2019, implante sur une parcelle de 1126m Saint-tienne-de-Tulmont. A proximit des commerces, des coles, des bus scolaires, et se trouve seulement 10 minutes de Montauban ! La maison vous propose un sjour traversant chaleureux quip d'une pompe chaleur AIR/AIR, avec une cuisine parfaitement quipe. Vous bnficiez galement d'un cellier/buanderie dot d'un ballon thermodynamique, avec un accs au garage carrel, isol et avec portail motoris. Du ct nuit, dcouvrez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec une baie vitre donnant accs la terrasse. Une autre salle de bains complte avec douche, baignoire, double vasque et sche-serviette est prsente, ainsi que 2 WC spars. N'attendez plus pour planifier votre visite ! Votre conseiller HK HomeKare 31: Nadeen ALEXANDER - Tl. 0659590510 Agent commercial (Entreprise individuelle)

!! VILLA AU COEUR DU GOLF MONTAUBAN !! Dcouvrez cette magnifique villa de plain-pied de 5 pices, d'environ 176 m2, construite en 2021, situe au coeur de la rsidence haut de gamme du golf de Montauban. Idalement place dans une rsidence scurise, elle se trouve moins de 3 minutes des coles, 10 minutes de la gare, et offre un accs facile toutes les commodits locales. De plus, la rocade est accessible en moins de 10 minutes, et Toulouse se trouve seulement 40 minutes. Cette remarquable demeure offre une opportunit exceptionnelle au sein de ce paisible environnement montalbanais. l'intrieur, vous trouverez tout le confort ncessaire, avec un sjour-cuisine entirement quip d'environ 68 m2, un espace buanderie/cellier d'environ 10 m2 quip d'un ballon thermodynamique, un garage isol et carrel, 4 chambres avec placards dont une suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC, une autre salle d'eau et un WC spar. l'extrieur, sur une parcelle d'environ 1267 m2, profitez d'une piscine offrant une vue imprenable sur le golf, avec plage et escalier, mesurant 10 x 5. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette proprit ds maintenant?! Votre conseiller HK HomeKare 31: Nadeen ALEXANDER - Tl. 0659590510 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa Provenale Charmante avec Vue Panoramique Bienvenue dans cette ravissante villa provenale, niche sur un terrain en pente et offrant une vue imprenable sur la Mditerrane. Cette demeure marie harmonieusement charme traditionnel et confort moderne. Harmonie Parfaite l'tage, dcouvrez trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un bureau/atelier attenant. Profitez de vues magnifiques depuis son balcon priv. Au rez-de-chausse, deux entres facilitent l'accs la cuisine entirement quipe, parfaite pour les repas en plein air. Potentiel Explorer Avec un terrain de 790 m

Dcouvrez cette charmante villa au charme mditerranen, idalement situe proximit de l'Espagne et de la mer, quelques pas d'une zone commerciale, dans un quartier calme et rsidentiel. La maison de 3 faces est rige sur un beau terrain paysag de 437 m, propice la cration d'une piscine. Au rez-de-chausse, une vranda s'ouvre sur l'entre et la cuisine, un vaste sjour/salon cathdrale de 35 m avec chemine donne sur la terrasse, 2 grandes chambres avec penderies offrent une vue sur le jardin, salle d'eau et toilettes. l'tage, une grande mezzanine avec terrasse surplombe la pice de vie, offrant une vue imprenable sur les massifs pyrnens. La villa bnficie d'une exposition sud-est et comprend un garage et un atelier. Prvoyez nanmoins quelques travaux de rafrachissement gnral pour personnaliser cet espace votre got. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle, planifiez votre visite ds maintenant ! L'agence Liberkeys est l pour vous accompagner de A Z dans cette dmarche vers votre nouveau chez-vous.

Dcouvrez votre oasis de tranquillit dans cette villa d'architecte de 188m difie sur un terrain de 1 400m dans un quartier rsidentiel. Vous serez sduit par ce havre de quitude ainsi que la qualit des des matriaux. Elle allie confort et fonctionnalit. Se composant au rez-de-chausse, d'une grande et lumineuse pice vivre avec chemine et plafond cathdrale, d'une spacieuse cuisine parfaitement quipe avec une arrire cuisine, de 3 chambres dont une avec suite parentale, dressing, WC et salle d'eau. A l'tage un coin lecture ouvert sur la pice de vie, une salle de bain, un WC, placards de rangement et une chambre ouverte sur une terrasse. Vous serez galement sduits par le jardin aux essences mditerranennes avec ses arbres fruitiers, ses plantes. autour d'une piscine au sel. de 11X4 et d'un terrain de ptanque. Une villa d'exception ou vous n'aurez qu' dposer vos valises et profiter pleinement. Les nombreuses terrasses vous invitent profiter de cet environnement enchanteur quelle que soit l'heure de la journe. Garage double avec portes automatiques. Prix 1 295 000 euros, honoraires charge acqureur DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Mandat rf: 356485 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. Tel: 06.35.48.7

Villa Provenale Charmante avec Vue Panoramique Bienvenue dans cette ravissante villa provenale, niche sur un terrain en pente et offrant une vue sur la mer au loin et l'Esterel. Cette demeure marie harmonieusement charme traditionnel et confort moderne. Harmonie Parfaite l'tage, dcouvrez trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un bureau/atelier attenant. Profitez de vues magnifiques depuis son balcon priv. Au rez-de-chausse, deux entres facilitent l'accs la cuisine entirement quipe, parfaite pour les repas en plein air. Potentiel Explorer Avec un terrain de 790 m

Dcouvrez cette villa d'exception, propose la vente par La Nouvelle Agence, au service de l'immobilier runionnais depuis 2013. rige en 2006 sur un vaste terrain de 940m2, cette demeure tait dj remarquable ses dbuts. Cependant, les rnovations et extensions ralises entre 2022 et 2023 par les propritaires actuels ont sublim cette rsidence familiale. Que vous soyez une famille nombreuse, recompose, multi-gnrationnelle, ou encore la recherche d'une rsidence principale avec potentiel locatif supplmentaire, cette villa est conue pour rpondre vos attentes. Soyez parmi les premiers saisir cette opportunit exceptionnelle: seulement 3 minutes du Golf et du Parc du Colorado, et proximit immdiate du Collge, cette proprit est niche dans un crin de verdure, prserve du tumulte et des nuisances sonores de la circulation. Situe dans un domained'exception, elle offre un niveau de confort remarquable. L'espace de vie, comprenant le salon, la cuisine et la varangue principale, totalise plus de 70m2, offre luminosit et vue imprenable sur la mer et la vgtation environnante. La piscine et sa terrasse en bton drainant, agrmente d'une pergola et d'un cabanon de jardin est un oasis de fracheur, avec son jardin attenant, tandis qu'au rez-de-jardin quip de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un espace buanderie, transformable en cuisine, vous avez peu raliser pour bnficier d'une annexe indpendante pour accueillir vos convives. Chaque dtail de cette magnifique demeure a t pens pour garantir votre bien-tre. Les trois espaces nuit, composs de 2 chambres chacun, sont tous pourvus de salles d'eau ou de bains, avec des toilettes indpendantes dans 2 cas sur 3, assurant ainsi une intimit et un confort optimal. Faites confiance La Nouvelle Agence pour des services immobiliers sur-mesure et une exprience d'achat unique !

VILLA 140M2 A SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT Venez dcouvrir cette villa de 140m2 construite en 2019, implante sur une parcelle de 1126m Saint-tienne-de-Tulmont. A proximit des commerces, des coles, des bus scolaires, et se trouve seulement 10 minutes de Montauban ! La maison vous propose un sjour traversant chaleureux quip d'une pompe chaleur AIR/AIR, avec une cuisine parfaitement quipe. Vous bnficiez galement d'un cellier/buanderie dot d'un ballon thermodynamique, avec un accs au garage carrel, isol et avec portail motoris. Du ct nuit, dcouvrez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec une baie vitre donnant accs la terrasse. Une autre salle de bains complte avec douche, baignoire, double vasque et sche-serviette est prsente, ainsi que 2 WC spars. N'attendez plus pour planifier votre visite ! Votre conseiller HK HomeKare 33: Nadeen ALEXANDER - Tl. 0659590510 Agent commercial (Entreprise individuelle)