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Uniquement pour investisseur, appartement T1 18,97 metres carres, au premier etage. La residence construite en 2017, offre aux e?tudiants un emplacement de qualite?, dans un quartier commerc?ant. D'une architecture moderne, la residence se compose de 111 studios meubles de 16 metres carres a 21 metres carres, repartis sur deux batiments. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Etudiante a PERPIGNAN, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 3,90% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: 1.580 euros Prix de vente de 57.400 euros FAI loyer annuel hors taxes de 2.236 euros / an. Charges de copropriete: 117 euros La taxe fonciere nette est de 135 euros/an Le gestionnaire: OHLE, + de 50 re?sidences dans 34 villes e?tudiantes 7 000 logements meuble?s et e?quipe?s. N'hesitez pas a nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Bonjour, Je souhaite déménager sur Bordeaux (pas l'hypercentre) ou ses alentours (Bruges, Le Bouscat, Artigues, Talence, Villenave d'Ornon, Fargues Saint Hilaire, etc) avant le mois de septembre. Je recherche un endroit très calme avec une place de parking si possible ou une facilité à se garer. T2 (grand) ou T3 (de préférence) dans un logement neuf ou refait à neuf. Etant déléguée pharmaceutique, j'ai un salaire très convenable. Célibataire et sans enfants et non fumeuse.

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Commune déléguée de Pringy, secteur Promery La grande Ferme, propriété de plain-pied d'une surface de 107 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1178 m². Le terrain plat vous permettra de l'aménager facilement (agrandissement, piscine...). La maison est à remettre au goût du jour et présente de belles perspectives d'évolution. L'emplacement vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur la campagne... DPE: en cours Ancien Secteur: ANNECY 2019 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 107 m² Surface du séjour: 33.34 m² Surface du terrain: 1178 m² Année de construction: 1975 Surface au sol: 107 m² Surface des dépendances: 25 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Etat de la couverture: d'origine Aspect du terrain: Plat Standing du bien: Moyen Style de logement: Annees70 Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Nord-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Oui Aménagement du terrain: Paysage PLU: 1 Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Règlement particulier pour le lotissement Jardin Assainissement collectif Taxe foncière: 800 € Taxe habitation: 400 € Prix au mètre carré du terrain: 4485 € Prix net du bien: 480000 € Prix hors honoraires acquéreur: 480000 € Honoraires vendeurs: 19200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VALLAT IMMOBILIER ANNECY IMMO - VALLAT IMMOBILIER SEYNOD 1 Place Saint Jean - Seynod 74600 ANNECY SIRET: 79208152300047

La situation Thaon-les-Vosges, est située en région Grand-Est, au coeur des Vosges. Cette ville d'environ 7 895 habitants est située dans la banlieue d'Epinal (14 km). Thon-les-Vosges est devenue, en 2016, une commune déléguée de Capavenir-Vosges. Cette ville dynamique dispose de toutes les commodités et infrastructures nécessaires au quotidien: école maternelle et primaire, médiathèque, commerces… Les loisirs y sont également développés: piscine municipale, base nautique, centre social et culturel, centre de loisirs… C'est un emplacement idéal pour découvrir les Vosges et les activités de montagne, en été comme en hiver. Thaon-les-Vosges offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature. Le bien Nous vous invitons à découvrir ce local commercial de 80 m², situé dans la ville ouvrière de Thaon-les-Vosges. Ce bien, refait entièrement il y a 4 ans, est actuellement aménagé en restaurant-pizzeria. Implanté dans la région depuis 20 ans, il est situé dans une rue commerçante. Avec ses 40 couverts, il offre une belle capacité d'accueil. Ce local commercial comprend une salle de restauration à la fois spacieuse, lumineuse et moderne, avec un bar. La cuisine professionnelle est aménagée et équipée. La remise est idéale pour stocker du matériel et des affaires personnelles. Les toilettes sont équipées d'un WC suspendu et d'un lave-mains. Ce bien comprend également une cour intérieure et une terrasse. Le restaurant est chauffé au gaz de ville. Un accès pour personne à mobilité réduite a été prévu. L'établissement s'est vu accordé une licence de niveau 3 pour le service de boissons. Cette affaire, tenue par un couple, est une belle opportunité pour lancer une activité de restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Visiter sans tarder entre particuliers Numéro de mandat: 1843.

69100 VILLEURBANNE ROUTE GENAS STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP OU LMP - 87 000 euros HT STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP OU LMP - Rentabilité: 4% - Loyer annuel: 3477euros HT Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une résidence récente - studio meublé de 18 m2 environ - En étage - Pièce principale avec coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chauffage individuel électrique - soumis au statut de la copropriété (150 lots) - montant moyen annuel des charges courantes (E/an) - Honoraires charge Vendeur - Absence de procédure de redressement sur la copropriété - Gilles 06.62.58.38.34 - Image non contractuelle Les avantages: Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilité élevée Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Préparer votre retraite Protéger votre famille Créer du patrimoine Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 130 euros.

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,63 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio 19 metres carres + parking Prix de vente de 45.000euros FAI + TVA recuperable de 200euros loyer annuel hors taxes de 2535euros / an. Les charges non recuperables sont de 77euros/an La taxe fonciere est de 563euros/an, dont 85 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Situee proche du centre-ville, la residence "L'Hermitage" a ete renovee en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublees et climatisees, dont 16 en unite Alzheimer. La residence a ete notee 7,5 / 10 par le site MDRS.fr A proximite: - Centre commercial a 100 m; - Centre-ville de Saint-Etienne a 2 km; - Le jardin des plantes a 1,5 km; - 2 grands parcs a 1,5 km; La residence est desservie par: - Le tram, lignes 1 et 3, a 500 m; - La gare Saint-Etienne - Bellevue a 800 m; - La nationale N88 et l'autoroute A72 A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a SAINT-ETIENNE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,32% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 76.800 euros FAI dont TVA recuperable de 600 euros -76.200euros FAI HT- Loyer annuel hors taxes de 3293 euros / an. Article 606 charge exploitant Bail: Ferme 10 ans - -01/10/2016 - 30/09/2026- Chambre EHPAD: 18,90 metres carres Les charges non recuperables sont de 0euros/an La taxe fonciere est de 277euros/an dont 41 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

 Venez poser vos valises dans cette jolie maison, dans une commune déléguée de CHEMILLE EN ANJOU commune agréable, au calme de la douceur angevine, à 10 mn de l'A87. 30 mn d' ANGERS et  de CHOLET. Maison sur un terrain entièrement clos de 1700 m2 (possibilité de revendre une partie constructible). Maison prête à emménager, rénovée au goût du jour : Salle à manger, salon   cuisine aménagée récente avec verrière, coin repas, bureau, 3 chambres, salle de bain. Carrelage + peintures  récentes.  Menuiseries, isolation récente des combles et du sous sol. Au sou sol  : cuisine aménagée  , 1 chambre + 1 wc et salle de bain. le tout isolé et carrelé.  Pompe à chaleur air -eau neuve, Puit  artésien alimentant la maison et le jardin. Portail de garage  neuf et automatisé. Terrain arboré, pelouse avec arrosage intégré, Chalet bois de 15 m2. Nombreux équipements et en très bon état, Contrôle énergétique en cours. Premier contact par mail. Agence s'abstenir 

A vendre T2 meublé de 32 m² avec place de parking dans la résidence Appartcity situé au cours Emile Zola à Villeurbanne. Lmnp rentabilité 5.2%- loyer annuel 7588 ht avec une reprise d'un bail commercial en cours (jusqu'en décembre 2027) Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, une salle d'eau, une pièce à vivre, une chambre et un balcon avec vue dégagée sur Lyon. etnbsp;A 5 minutes du métro entre flachet et cusset Les avantages: fiscalité lmnp très avantageuse (bic avec amortissement et déduction des charges) loyer garantie par bail commercial prix attractif rentabilité élevée gestion de la location déléguée à l'exploitant professionnel appart city. Charges: 35 E/mois - Taxe foncière: 527 E/an

Studio vendu Loué, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP - Promoteur VINCI Loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé garantissant les loyers pas d'impayés. A acheter dans une résidence récente - studio meublé de 17 m² environ - En étage avec ascenseur au calme dans une cour - Pièce principale avec coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chauffage individuel électrique Les avantages: Fiscalité LMNP très avantageuse - Loyer garantie par bail commercial - Gestion de la location déléguée à un exploitant professionnel Magali VEDRINE est à votre disposition pour étudier la meilleure solution pour votre investissement. Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine.   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo:

Groupe ZENITUDE - Le Mans Le Zenitude Le Mans Novaxis, anciennement Appart' City a ete construit en 1998. Mais de gros travaux de renovation ont ete effectues en 2018, dont le ravalement de facade, suite a la reprise par Zenitude. Ainsi qu'une renovation interieure debut 2021. La residence dispose de 101 appartements, du studio au T2, repartis sur 6 niveaux. A proximite: - Au coeur du quartier d'affaires Le Mans Novaxis - Palais des Congres et de la Culture du Mans a 800 m - Tribunal de Grande Instance du Mans a 1,6 km - Circuit du Mans a 4.5 km A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire au MANS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,79% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18,90 metres carres Prix de vente de 69.000euros FAI loyer annuel hors taxes de 3.308euros / an. Les charges non recuperables sont de 178euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 255euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ZENITUDE - Six-Fours-les-Plages Construite en 2006, la residence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protege de Six-Fours-les-Plages, a 5 minutes des plages. Le Zenitude Toulon Six Fours se compose de 98 appartements climatises sur 2 etages, du studio double a l'appartement 6 personnes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Six-Fours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 26,27 metres carres + loggia de 9,25 metres carres + pkg Prix de vente de 72.000euros FAI HT + 1200 euros de TVA recuperable Bail renouvele pour 9 ans ferme - 01/01/2021 - 31/12/2029 loyer annuel hors taxes de 3.585euros / an. Les charges non recuperables sont de 211euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 550euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ODALYS - Arles investissement locatif, avec bail commercial T1 24,41 metres carres + terrasse 8,72 metres carres + parking En plein coeur du Parc Naturel Regional de Camargue, niche au sein d'un ecrin de verdure, Les Gardians se trouvent a 3 km d'Arles, veritable perle d'art antique classee Ville d'Art et d'Histoire. Cette location vacances a Arles seduit par son environnement ainsi qu'avec tous les services proposes A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Arles, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5..20% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 65.700euros FAI + TVA recuperable de 540euros loyer annuel fixe hors taxes de 3416euros / an. Les charges non recuperables sont de 303euros/an + fond de travaux 82 euros La taxe fonciere nette est de 343euros/an Bail 11 ans et 11 mois - 31/10/2017 - 30/09/2029 N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST - EXCLUSIVITÉ Votre futur investissement se situe à Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des bords de l'Erdre. Dans une copropriété à taille humaine, ce studio de 21 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrira à votre futur locataire une entrée avec placard, une pièce de vie avec un meuble évier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Pas de locataire en place - Liberté pour fixer le loyer ou y loger un proche - Possibilité de bénéficier du statut fiscal avantageux du LMNP - Un emplacement au calme à proximité immédiate des Bords de L'Erdre (50 mètres) - Potentiel de valorisation - Léger rafraîchissement à prévoir Dans le cadre d'un financement bancaire, cet investissement est accessible à partir de 257 E / mois*. Il vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle 2 à 3 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 22 ans, taux nominal de 1,10 %, TAEG 1,75%. L'effort d'épargne calculé tient compte de l'ensemble des charges relatives au bien et à son exploitation, d'une gestion locative déléguée, de la prise en compte d'une éventuelle vacance locative, d'une provision annuelle pour travaux et d'une fiscalité relative au statut LMNP.

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST - EXCLUSIVITÉ Votre futur investissement se situe dans le Nord de Nantes, Quartier St Joseph de Porterie, à proximité du Parc Floral de Roseraie, du Stade de la Beaujoire et nombreuses écoles supérieures. Ce studio de 18 m², situé au 2ème étage et dernier étage, offrira à votre futur locataire une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. Les raisons qui nous amenées à référencer cette opportunité: - Pas de locataire en place - Liberté pour fixer le loyer ou y loger un proche - Possibilité de bénéficier du statut fiscal avantageux du LMNP - Une résidence proche des écoles supérieures - Potentiel de valorisation - Léger rafraîchissement à prévoir Dans le cadre d'un financement bancaire, cet investissement est accessible à partir de 248 E / mois*. Il vous permettra de bénéficier d'une performance prévisionnelle 2 à 3 fois supérieure à celle de l'assurance vie. Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. digimo invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ---- *Financement bancaire de la valeur de l'appartement sur 22 ans, taux nominal de 1,10 %, TAEG 1,74%. L'effort d'épargne calculé tient compte de l'ensemble des charges relatives au bien et à son exploitation, d'une gestion locative déléguée, de la prise en compte d'une éventuelle vacance locative, d'une provision annuelle pour travaux et d'une fiscalité relative au statut LMNP.

La source aux Oiseaux, la source des Roches Connu de tous les Cherbourgeois, situé sur la commune déléguée de La Glacerie, à 5 mn de la zone commerciale de Tollevast, cet ensemble immobilier a été utilisé par Jules GIOT pour l'exploitation et la commercialisation de l'eau de source. Il a été transformé pour devenir un immeuble offrant 4 espaces distincts à la location: En RDC un local commercial de 117m2 avec sanitaires et pièces de stockage A demi niveau: * un lumineux appartement F3 de 70m2 comprenant une pièce de vie, 2 chambres, 2 SDD et WC et 1 WC indépendant * un loft de configuration industrielle de 147m2 avec un grand plateau de vie incluant une cuisine ouverte équipée et aménagée, une SDD, 1WC indépendant. L'étage distribue 2 chambres Au 1er étage: un confortable appartement F 6 de 152m2 avec 1 salon, une grande cuisine traversante, équipée d'une cuisinière GODIN,ouverte sur un espace dînatoire, 4 chambres, 1 SDD. Une passerelle métallique conduit à un espace extérieur avec terrasse et barbecue. Un parking intérieur goudronné, un parking gravillonné en face de l'immeuble et un grand espace boisé de plus de deux hectares offrent aux locataires et usagers confort et tranquillité à proximité du centre ville de Cherbourg et de toutes les commodités. Tous les locaux sont actuellement loués et offrent, en l'état, un bien chargé d'histoire, sans travaux préalables, avec une rentabilité intéressante, à un investisseur immobilier. Lydie Perrot: 06 82 02 78 RSAC 882 039 506 CHERBOURG Nombre de pièces: 12 Surface habitable: 486 m² Surface du terrain: 26000 m² Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Style de logement: Années 60 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Brique Type de couverture: Ardoises Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 186 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 44 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3116 € Prix net du bien: 495000 € Prix hors honoraires acquéreur: 495000 € Honoraires vendeurs: 25000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE / CAEN / CHERBOURG - ESPACES ATYPIQUES Cherbourg Rue de Franche Comté 50100 Cherbourg SIRET: 892342080

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 6. 10 % (30) BARJACChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 99 000 €Surface: 20 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiArticle 605: à la Charge du gestionnaire Article 606: à la Charge du Bailleur (sous certaines Conditions) Actabilité: ImmédiateLivraison: ImmédiateCharges Copro.: 350 eurosTaxe Foncière: NCLoyer Mensuel: 501 euros• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus ImmédiatsUne Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https: // www. slimmo. fr / OccitanieGard

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 6. 30 % (91) VAUGRIGNEUSEChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 180 000 €Surface: 22. 00 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) Actabilité: ImmédiateLivraison: ImmédiateCharges Copro.: NCTaxe Foncière: 230 eurosLoyer Mensuel: 940 euros• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https: // www. slimmo. fr / Ile-de-FranceEssonne

Groupe ZENITUDE - Six-Fours-les-Plages Construite en 2006, la residence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protege de Six-Fours-les-Plages, a 5 minutes des plages. Le Zenitude Toulon Six Fours se compose de 98 appartements climatises sur 2 etages, du studio double a l'appartement 6 personnes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Six-Fours avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,03 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 25,80 metres carres + loggia+ pkg Prix de vente de 70.000euros FAI HT + 440 euros de TVA recuperable Bail renouvele pour 9 ans ferme - 01/01/2021 - 31/12/2029 loyer annuel hors taxes de 3.521euros / an. Les charges non recuperables sont de 204euros/an La taxe fonciere nette de TOM est de 529euros/an Le groupe Zenitude est specialiste des reprises de residences. N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

L'agence 'Immo mais pas que' Annecy, a le plaisir de vous présenter cet appartement de 49,30 m² situé au Parc des Raisses. Proche de toutes commodités, au calme, avec une vue dégagée, vous pourrez bénéficier d'un environnement chaleureux en toute sérénité. Dans une copropriété au standing excellent et sécurisée avec un accès privatif. etnbsp; Une cave et une place de parking privative s'ajoutent en annexe. A visiter sans tarder !!!! ************************* etnbsp;Située au Nord Est d'Annecy, Annecy-le-Vieux est une ville déléguée d'Annecy. Jusqu'en 2017, c'était une commune autonome. Depuis, elle a fusionné avec les autres communes limitrophes et avec Annecy pour ne former qu'une seule et même entité nommée Annecy. Annecy-le-Vieux et le Vieil Annecy (vieux quartiers touristiques) sont deux lieux différents. La plupart des voyageurs et touristes confondent les deux. En bord de lac et délimité par le village de Veyrier du Lac et le Mont Veyrier Sud-Est, le torrent du Fier au Nord par Annecy sur son côté Ouest, Annecy le Vieux est une ville charmante, essentiellement résidentielle. Avec presque 2km de bord de lac, elle dispose de la très grande plage herbeuse d'Albigny, de roselières protégées et d'un petit port de plaisance. Facile d'accès et bien desservie, recherchée pour son cadre de vie et située sur la route des stations des Aravis, la ville d'Annecy-le-Vieux compte plus de 20000 habitants ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉ

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,04 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 37,50 metres carres + parking Prix de vente de 82.500euros FAI + TVA recuperable de 600euros loyer annuel hors taxes de 4986euros / an. Les charges non recuperables sont de 173euros/an La taxe fonciere est de 872euros/an, dont 132 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe PICHET - Bordeaux La residence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages. A proximite: - Le lac 500 m - Parc des expos 750 m - Stade Matmut Atlantique 1.2 km - Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km - centre ville Bordeaux 3.7 km La residence est desservie par: - Voiture: Autoroute -A630- 650 m - Tramway: Palais des congres 800 m - Train: Gare Saint-Jean 8.9 km Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,68 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 19 metres carres + parking Prix de vente de 44.500euros FAI + TVA recuperable de 380 euros loyer annuel hors taxes de 2526euros / an. Les charges non recuperables sont de 47euros/an La taxe fonciere est de 609euros/an, dont 92 euros de TOM recuperable Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ESPACE ET VIE - Le Mans investissement locatif en residence Seniors, avec bail commercial T2 44,33 metres carres + balcon de 1.20 metres carres Construite en 2012, la residence est implantee au coeur du centre-ville du Mans. Les 70 appartements -du T1 bis au T3- profitent d'un agreable patio prive, partiellement paysage, et accessible a partir du 1er etage de la residence. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence seniors au Mans, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 162.600euros FAI + TVA recuperable de 2.120euros Bail en tacite prolongation Loyer annuel fixe hors taxes de 6.670euros / an. La taxe fonciere est de 777euros/an dont 92 euros dont TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe ESPACE ET VIE - Le Mans investissement locatif en residence Seniors, avec bail commercial T2 de 39,07 metres carres + terrasse de 12.65 metres carres Construite en 2012, la residence est implantee au coeur du centre-ville du Mans. Les 70 appartements -du T1 bis au T3- profitent d'un agreable patio prive, partiellement paysage, et accessible a partir du 1er etage de la residence. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence seniors au Mans, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 138.000euros FAI + TVA recuperable de 1.600 euros Bail en tacite prolongation Loyer annuel hors taxes de 5.665euros / an. La taxe fonciere est de 725euros/an dont 88 euros dont TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Maison de plein pied avec 3 belles Chambres de plus de 10 m², 1 Séjour & Salon lumineux de plus de 35 M², 1 SDB et 1 WC indépendant... Pavillon construit suivant les Normes RT2012..... Maison située sur un Terrain Viabilisé de 400 M2 avec tous commerces à 500 mètres et le Terrain est à SAINT SENIER SOUS AVRANCHES (commune déléguée d'AVRANCHES)..... Maison avec un Cellier et un garage intégré.... Chauffage en AEROTHERMIE sous forme de plancher chauffant sur toute la maison... Maison prête à être décorée et possibilité de réaliser votre maison sur le secteur de votre Choix..... Pour plus d'informations, contactez moi au 07 88 33 66 18 ou par mail: cyrille14.maisonsaxcess@gmail.com Informations sur l'annonce Surface 81 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Senier Sous Avranches 50300 Département Manche Région Basse-Normandie

Groupe LAGRANGE - La Rochelle investissement locatif, avec bail commercial Appartement 19,40 metres carres La residence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffee et d' un centre de bien-etre avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, repartis sur 3 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Rochelle, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 77.700euros FAI + TVA recuperable de 140euros Bail: 9 ans - 17/12/2020 - 16/12/2029 Loyer annuel fixe hors taxes de 3886euros / an Les charges non recuperables sont de 186 euros/an La taxe fonciere nette est de 240euros/an dont TOM recuperable: 35 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Groupe LAGRANGE - La Rochelle investissement locatif, avec bail commercial Appartement 19,40 metres carres + parking La residence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffee et d' un centre de bien-etre avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, repartis sur 3 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Rochelle, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 82.800euros FAI + TVA recuperable de 560euros Bail commercial Loyer annuel fixe hors taxes de 4136euros / an Les charges non recuperables sont de 218 euros/an La taxe fonciere nette est de 278euros/an dont TOM recuperable: 36 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.