Demeure campagnarde proche

Découvrez l'exceptionnel avec EQUESTRIAN IMMOBILIER ! * Demeure à 5 loin de Genève * Nous vous présentons une propriété rare, nichée au coeur du magnifique pays de Gex, qui ravira tous les passionnés de chevaux. Imaginez un domaine équestre s'étendant sur près d'un hectare, un véritable havre de paix où la nature et l'équitation se rencontrent harmonieusement. Cette propriété unique comprend une maison principale d'environ 300 m², deux annexes indépendantes, et des installations équestres à la pointe de la modernité. **La maison principale**: - **Rez-de-chaussée**: Accédez à une entrée spacieuse qui vous mène à un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches. - **Premier étage**: Profitez d'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative, un dressing, une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, et une seconde salle d'eau. - **Combles**: Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing pour un espace de vie optimisé. - **Sous-sol**: Atelier, cave et buanderie complètent ce bien d'exception. **Annexes**: - **Annexe 1**: Un charmant triplex, idéal pour un employé ou un invité, comprenant cuisine, chambre, salle d'eau et salon. - **Annexe 2**: Un appartement loué, offrant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, générant un revenu supplémentaire. **Installations équestres**: Venez découvrir des équipements de qualité, entièrement rénovés, comprenant: - 8 boxes avec abreuvoirs chauffants pour le confort de vos chevaux. - Une sellerie équipée avec rangements, WC, grainerie, place de pansage, douche et solarium. - Une carrière équestre de 50x35 mètres avec arrosage automatique, éclairage et matériel d'obstacles pour des entraînements de haut niveau. - Un marcheur automatique de 4 places pour le bien-être de vos chevaux. - Des paddocks et un accès à la rivière, offrant un cadre naturel idyllique. Ce domaine exceptionnel est un véritable paradis pour les cavaliers et les amoureux de la nature, alliant confort moderne et charme authentique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre votre passion au quotidien ! Contactez-moi pour plus d'informations. Votre rêve équestre vous attend ! Prix de vente: 3 100 000 euros net vendeur Nicolas Lecoq nicolas@equestrian-immobilier.com +33 7 62 14 62 56 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

Demeure XVIIIe et XIXe avec dépendances, piscine et 3.8 hectares Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIIe et XIXe siècle, aux portes de Châtellerault, avec ses nombreuses dépendances et 3.8 hectares de parc agrémenté d'une piscine. Cet ancien fief, dont les origines remonteraient vraisemblablement au XVIe siècle, faisait partie de l'archiprêtré de Châtellerault et relevait du duché de la ville. La propriété se trouve cachée derrière une épaisse verdure sans voisinage proche. Un chemin en pente longe le mur de la propriété et débouche au Nord-Ouest devant l’imposante entrée. Celle-ci ouvre directement sur la cour d’honneur entourée par la demeure et ses dépendances. Côté sud de la demeure se trouve un agréable parc fleuri et arboré sur environ 4 hectares agrémenté d’une piscine. La demeure a été entièrement rénovée et propose aujourd'hui une confortable maison de famille alliant le confort moderne et l'esprit de l'époque. Le rez de chaussée développe de belles réceptions en enfilade avec accès à la terrasse plein sud, cuisine famille et arrière cuisine. 2 escaliers distribuent les étages où vous trouverez 8 chambres, et 4 sdb/salles d'eau. Les dépendances se composent de deux maisons indépendantes, garages, granges, remises diverses. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33 6 65 59 12 11!

Demeure de caractère Demeure familiale du XVIIIème siècle de 417m2 située sur les hauteurs de Bergerac. La propriété est composée d'un vaste et lumineux vestibule d'entrée desservant trois appartements. Le 1er appartement: cuisine équipée avec espace dinatoire, salle à manger, salon (cheminée avec poêle à bois), véranda, suite parentale avec salle d'eau et salle de bains, bureau et buanderie. Le second appartement: cuisine, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau et le 3 ème appartement: cuisine, salon,2 chambres et une salle d'eau. Parc joliment arboré de 1,2 hectares ainsi qu'une piscine au sel (12 x 6) complètent ce bel ensemble. C'est un lieu calme mais non isolée proche de toutes les commodités. Cette propriété serait idéale pour un projet de gîtes ou pour une famille qui pourrait vivre ensemble sur un site mais aussi indépendamment.!

Proche Thoiry, superbe ensemble de 570 m2 habitables sur 4225 m2 de terrain Proche Thoiry, coeur de bourg, superbe ensemble de 570 m2 habitables avec demeure, piscine, pool house, annexe et appartement de gardien sur un terrain de 4225 m2 arboré exempt de toute nuisance. La demeure de 390 m2 habitables, est un florilège de prestations haut de gamme, rythmé par l’élégance des aménagements et de la décoration. Les volumes ouverts du rez-de-chaussée confèrent aux pieces à vivre (cuisine, salle à manger et salon télévision), une réelle sensation de fluidité. Un grand salon de reception de 45 m2 à la lumière traversante, un toilette invite complètent ce niveau. Au 1er étage, 3 chambres, 3 salles de bain. Au 2ème étage, dont l’accès indépendant ravit les ados, 3 chambres, 1 salle de douche, un grand salon détente, un espace bureau et 2 toilettes. Le sous-sol regroupe les pièces techniques, buanderie, chaufferie et cave à vin. La convivialité de ce lieu s’organise en espaces détente structurés composés d’une annexe de 80 m2 équipée en salle de jeux avec comptoir bar, 1 piscine chauffée de 120 m2, 1 pool house de 80 m2 avec salle de sport, salon de thé, salle de douche et toilette indépendant. Une cave voutée en croix avec double ogive croisée (15ème siècle) de 35 m2 séduit par son authenticité. Une annexe de 80 m2 abrite 4 garages, un atelier et un appartement de gardien de 80 m2 à l’étage. Commerces Le Pontel (1.5km). École primaire sur place, secondaire à Neauphle le château. Gare Villiers Saint Frédéric (2km) pour Paris Montparnasse en 35mn. Agréable alliance d’authenticité au confort très actuel, cet ensemble au charme indéniable entre dans la catégorie des biens d’exception du secteur. A voir absolument, Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38!

Proche accès autoroute, 50 mn Toulouse, cette élégante maison de maître, à l'abri du vent, est édifiée sur 5,8 ha avec grandes dépendances aménageables. Lumineuse et bien entretenue, la demeure se compose d'une vaste entrée qui dessert deux salons, bureau, cuisine et pièces annexes pouvant permettre de faire une extension à l'habitation. Au 1er étage, 5-6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 cabinets de toilette. En continuité de la maison, une pièce de 50 m² de plain pied peut également convenir à un logement d'amis ou une activité professionnelle. Le parc est agrémenté d'arbres bicentenaires avec piscine couverte carrelée 10 X 5 avec orangerie et terrasse, beau verger, une centaine d'oliviers, puits. De grandes dépendances en pierre, en partie transformables viennent compléter cet ensemble: garages, atelier avec greniers aménageables, hangar. Beau domaine, bien entretenu, avec beaucoup de charme et une authenticité préservée, dans un écrin de verdure. dont 4.21 % honoraires TTC à la charge Surface: 314 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

Proche Dampierre en Yvelines en vallée de Chevreuse, 428m2 habitables sur 3000m2 arboré avec accès à l'Yvette. Saint Forget (78), à 30 minutes de Paris, élégante construction de 428m2 habitables sur un terrain de 3000 m2 environ exempt de toute nuisance. Ce bien immergé dans l’abondante et verdoyante nature de la vallée de Chevreuse est également doté d’un accès à un bras de l'Yvette. Un spacieux vestibule d’entrée dessert au rez-de-chaussée: un salon de 60m2 avec cheminée, généreusement éclairé par de larges baies vitrées, il offre une vue sans partage sur les essences centenaires du parc et dispose d’un accès en terrasse abritée (exposition Sud-Ouest); une salle à manger de 28 m2 agrémentée d’une imposante cheminée baroque; une cuisine de 25 m2 avec arrière cuisine et buanderie; une 2ème terrasse (exposition Est) plus intimiste; une chambre avec salle de bain et un toilette invité complète ce niveau. Au 1er étage, deux chambres dont une en accès à une spacieuse terrasse de 30 m2, un bureau, deux salles de bain, un dressing, un toilette. Au 2ème étage, 1 chambre avec salle de bain et un espace de 35 m2 à finir d'aménager en chambre ou en salle de jeux. Au rez-de-jardin 28 m2 ont été aménagés en espace fitness. La maison comprend un sous-sol total avec chaufferie, atelier, rangement et stockage. Commerces à Dampierre en Yvelines (épicerie, restaurants) Supermarchés à Coignières. Écoles Saint Rémy de Chevreuse. Gare La Verrière pour Paris Montparnasse avec changement à Versailles pour Paris la Défense. La proximité de Paris (30 km), l’immersion en pleine nature et l’élégance architecturale de cette demeure d’exception aux grands volumes baignés de lumière ont de quoi séduire. Bien rare, à voir absolument, Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38!

Rare, vue imprenable sur l'Oise + un parc: Du XIXe s, de caractère: faïences, carrelages anciens, parquets, esc en chêne, cheminées en marbre, 3m sous plafondParc 3500m2 à l'écart de la vue, très grands arbres + fruitiers et 2 petits jardins1 laverie, 3 wcs, 2 s. de b+dches, 1 s. d'eau avec dche, dressings3 perrons; une cage d'escalier ext un escalier intérieur avec monte escalier Une grande cuisine aménagée donnant sur jardin arrière pour voir les enfants (portiques, tricycle…) Un joli pavillon annexe, ancien local professionnel d'architecte2 garages + un atelier à établi massif, fenêtre sur jardinCave 70m2, pièces séparées avec l'électricité. Grenier à échelle de meunier alarmes, doubles vitrages, grilles automatiques, interphonesCh-centrals au gaz; possibilités de garer multiplesAucun vis à vis. Mitoyenneté discrète = une sécuritéVue sur l'Oise, ses écluses, péniches, yachts, l'île. Joggeurs, vélos, poussettesQuai et en face, peints par les impressionistes, Pissarro, Cézanne, etcBallades en Vexin, villages, châteaux, Abbaye de Maubuisson, Pontoise ville d'Histoire en face. Auvers est à 7kms. Guinguette à 500m le long de l'Oise3 gares: —>RERC trajet 35 min (arrêt SOA) —>ligne Paris St Lazare 35 min (arrêt SOA« Eglise ») -->ligne Paris Nord « «  (« «  arrêt SOA) Puis 7 min en voiture ou 20 min à piedsOu: —> A15 Paris-Cergy à 5 minAérodrome de Cormeillesparcours fitness avec équipements à 10 m en plein air face à l'OiseEcoles, Collèges dont privés catholiques renommés St Martin de France, N. D de la Compassion, Lycées. Universités, gdes Ecoles (Essec…) et entreprises à Cergy à 10 minHôpital de Pontoise à 8 min, Clinique spécialités Ste-Marie à Osny à 13 minStade, salle omnisports et tennis à 5 minBassin nordique (prévu) à 10 min; piste cyclable à 400mCentre ville (vélibs, cinéma) ou cciaux à 10 min en voitureCONCLUSION: une belle demeure avec une vue impressionniste proche de la nature (oiseaux 17 espèces à la fenêtre) avec possibilité de cabinet libéral ou multipossibilitésexceptionnelle par sa vue CUMULEE avec 3500m2 de naturehabitable immédiatement sans gros travauxconfort: laverie, dressings, dépendances... bref les joies de la nature sans s'éloigner trop de Paris tél.

Superbe demeure du XVIème siècle à proximité d'un charmant village touristique, Proche de toutes commodités et facile d'accès (N10 à 10 minutes). Propriété principale et son annexe Bâtiments de ferme 3 boxes Maison d'amis Piscine de 9x4m (liner) Grande terrasse, veranda Jardin d'agrément, verger/potager et culture de fleurs Belle cave voutée Habitations: Demeure principale de 321m², dont 195m² au sol et 125m² à l'étage. Hauteur sous plafonds de 3.50m. Chauffage au sol par pompe à chaleur et complément par chaudière au fioul. Rénovations traditionnelles de qualité. Rez-de-chaussée: Entrée principale, escalier en pierre et voutes Couloir, bureau et grand salon 47m² avec cheminée en pierre de taille Grande salle à manger sur parquet de 45m² Cuisine de standing aménagée et équipée de 43m² avec cheminée et poêle Godin Entrée de service, arrière cuisine/buanderie/chaufferie Au 1er étage: 3 chambres dont une suite parentale avec dégagement Grand dressing Salle de bains et WC Salle d'eau Petit salon Au 2e étage, un grenier aménageable de 125m². *Annexe communicante avec la maison de maître, de plain pieds, non rénovée mais parfaitement habitable et en bon état. Beau potentiel d'amélioration de 131m²: - cuisine - salle de douche et WC indépendant en cours de rénovation - salon/salle à manger avec cheminée - chambre Maison d'amis de 72m² en parfait état: - Salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau et WC - 2 chambres - Chauffage électrique Installations agricoles/équestres: 2 vielles étables servant de remise être réaménagées en boxes 3 boxes avec couloir intérieur, sellerie et coin graineterie. 15 hectares d'un seul tenant dont 5 hectares libres et 10 hectares en fermage pour bovins. Double garage Atelier et grenier Local technique 2 hangars à fourrages Puits Fosse septique aux normes Nombreux chemins de promenades, dont le célèbre GR de St Jacques de Compostelle. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 20 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 524 m²

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d'accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. Ce bien est idéal pour une profession libérale ou un projet de maison d'hôtes, deux entrées disponibles à l'avant et à l'arrière de l'habitation. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur le balcon. Une superbe cuisine moderne, aménagée, équipée et très fonctionnelle. Une première chambre avec salle d'eau privative, sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur le balcon en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets en marbre et bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l'autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. Honoraires: 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19263 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES DE MONS 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Situation géographique  : Situé dans le département de La Charente-Maritime (17) Situé à 20 minutes de l’axe autoroutier A10 A 15 minutes de Saintes A 30 minutes de Royan Située sur presque 3 hectares, cette charmante demeure offre beaucoup de tranquillité tout en restant proche de la ville ainsi que de grands axes autoroutiers. Cette propriété dispose d’une belle maison charentaise avec poutres, pierres de pays ainsi que des dépendances et installations équestres idéales pour accueillir environ 5 chevaux. Les installations équestres  : 2 boxes intérieurs de 15 m² chacun équipés d’abreuvoirs automatiques et d’une mangeoire. 2 boxes extérieurs, mais attenant, de 20 m² chacun équipés d’abreuvoirs automatiques et d’une mangeoire.  Un vaste espace de rangement pouvant être transformé en sellerie ou aire de pansage (électricité, toiture neuve, chauffe-eau).  Une mezzanine pour le stockage du foin ou de la litière.  Plusieurs paddocks clôturés électriquement Une carrière de sable noir (60 m X 40 m) Un marcheur pour 4 chevaux Une belle piste de galop ombragée  Un boxe extérieur avec un abris de près Un forage qui alimente toute la partie équestre (dont prés et marcheur également) Présence d’un ancien poulailler et chenil. La partie habitation (135 m²): Au rez-de-chaussée: Un grand salon avec cheminée authentique de 32 m², Une cuisine entièrement refaite et équipée, ouverte sur une salle à manger avec insert de 30 m² au total, Une chambre de 9 m², Un WC, Une salle de bain de 7 m² avec possibilité de rajouter une douche. A l’étage: Une grande suite parentale avec douche à l’italienne et double vasques d’une totalité de 23 m², Une chambre de 10 m², Une chambre de 11 m², Un WC, Un grenier pour le stockage. Le jardin est entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. La cuisine donne sur une jolie terrasse avec barbecue et 600 m² de verdure au calme. Un potager et des arbres fruitiers rajoutent du charme à cette propriété.  Information sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  394 000 €  FAI (dont environ 3,6 % à la charge de l’acquéreur).

Exclusivité Beverly Medan (Agence Immobilière Clemenceau), vous présente une magnifique maison de charme située au coeur du village de Medan entre le Château, la maison d'Emile Zola et surplombant le cloché de l'église avec une vue panoramique sur le bassin de la Seine. Cette maison édifiée dans les années 1600 sur un terrain plat de 462 m² vous offre 220 m² de cachet: poutraison, cheminée en pierre, parquet ancien, le tout entièrement rénové avec gout et qualité. Composée de 11 pièces dont 8 chambres cette demeure aux nombreux atouts vous offre également une cave à vin voûtée de 25 m², un grand garage pouvant accueillir deux voitures et une belle terrasse donnant sur le jardin. Chauffage électrique/fioul (pompe à chaleur). DPE C. Honoraires à la charge de l'acquéreur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: PROCHE CENTRE-VILLE Nombre de pièces: 11 Nombre de chambres: 8 Surface habitable: 220 m² Surface du séjour: 55 m² Surface du terrain: 462 m² Année de construction: 1600 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Ancien Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel_Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 950000 € Prix hors honoraires acquéreur: 950000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 47500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMMOBILIERE CLEMENCEAU Villennes sur seine - IMMOBILIERE CLEMENCEAU 326 Avenue Georges Clémenceau 78670 VILLENNES-SUR-SEINE SIRET: 51240888100013

Au coeur de TERRASSON LAVILLEDIEU - Proche toutes commodités - Très belle demeure bourgeoise de 350 m² composée d'un salon avec cheminée, d'une grande salle à manger avec accès direct au jardin, d'une cuisine attenante, de 5 grandes chambres avec SDB ou SDE, d'un bureau. Une dépendance de 200m2 fait office d'atelier et garage. L'ensemble est située sur un très beau parc arboré d'environ 6000m2, avec des arbres centenaires, des fleurs, un potager et un joli plan d'eau fond du jardin et une piscine au sel. Cette maison est en excellent état. COUP DE COEUR ABSOLU! dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 350 m² Surface du terrain: 6000 m² Surface des dépendances: 200 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 6 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Maison de maître Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Prix net du bien: 750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 750000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 30000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur MONSIEUR RENAUD LACOUTURE - APOGAS Immobilier 6, rue Maillard 19100 BRIVE LA GAILLARDE SIRET: 83519624700018 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150138.pdf

Une demeure du milieu du 16ème siècle située sur le côteau avec un point de vue unique sur un terrain de 1,18 ha. De part sa position proche des commerces et de la qualité des prestations, ce bien est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes avec la possibilité de 5 chambres avec point d'eau, cuisine et salon indépendant. Une piscine 11x6 vient compléter le charme de ce domaine. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires charge vendeur Sextant France - Adrien Batista Martins agent basé à LEMBRAS - 06 84 29 06 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9789 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 11800 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, Proximité ASTAFFORT dans le Gers, De cette petite départementale ne desservant que les villages voisins, Cette DEMEURE à la façade sombre révèle tout son CHARME dès l'ouverture de la porte d'entrée. Ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ, son agencement la rendent conviviale et accueillant où il fait bon vivre. Toutes les suites de la maison sont équipées et décorées avec GOUT. Son espace détente offre le luxe d'une intimité tant recherchée de nos jours. De plus cette PROPRIÉTÉ offre la possibilité d'évoluer grâce à ses nombreuses annexes pouvant accueillir du public. Amoureux des VIELLES PIERRES aux POUTRES APPARENTES, elle s'étend sur 1 Ha avec un panorama sur un lac et la campagne avoisinante. Elle peut accueillir un projet d'habitation principale ou secondaire avec la possibilité de développer une activité dans le TOURISME et l' ÉVÉNEMENTIEL grâce à sa LICENCE "Grand Restaurant". Elle peut s'acquérir par le biais de parts sociétaires d'une SCI offrant ainsi l'économie des frais de notaire et taxes onéreux. La ville d'ASTAFFORT est à 10 min de LECTOURE, ville touriste, proche de l'axe A62 BORDEAUX-TOULOUSE seulement à 20 minutes SUR DEMANDE: visite virtuelle à 360° A DÉCOUVRIR sans plus tarder ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Nathalie Barbosa agent basé à GRAYSSAS - 07 62 05 30 42 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10503 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 10000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ASTAFFORT 47220 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

MAISON ANCIENNE DE CARACTERE - AXE DIJON -MONTBARD à environ 40 km de Dijon, proche de Salmaise et de Venarey les Laumes. Belle propriété sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1450m² -un jardin paysagé. La maison d'environ 186 m² est composée d' une grande salle à manger tomettes au sol et un salon avec de très belles cheminées, plafond à la française,une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande salle de bains lumineuse, une salle d'eau, 4 chambres, un dégagement et un dressing. Un grenier Un garage, un bûcher et une cave voûtée. Commerces et commodités (gare, médecins, transports) à proximité. Cette belle demeure offre la possibilité de créer une activité chambres d'hôtes. contact: Nathalie LACOMBE 06.35.50.24.26 Mandat N° 987. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-ancienne-venarey-les-laumesdijon-vente-fr_VM1652.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 186 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée