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ERA immobilier vous propose cet immeuble, situé à 900m du métro Saint-Denis porte de Paris et Saint-Denis Basilique métro ligne 13 et en face du parc de la légion d'honneur, composé sur 2 niveau de 7 lots d'habitations, réparti comme suit: 5 F2; 1 F3 et; 1 studio, immeuble anciennement louer, avec 6 locaux commerciaux loué, la valeur locative et de 10850 eur /mois pour 130 200eur /an. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Surface habitable: 550 m² Surface totale: 343 m² Surface au sol: 343 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Exposition du bien: EO Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Prix au mètre carré du terrain: 4036 € Prix net du bien: 2220000 € Prix hors honoraires acquéreur: 2220000 € Honoraires vendeurs: 133200 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 10 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE - ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE 17 rue Proudhon 93210 LA PLAINE SAINT DENIS SIRET: 87859691500016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281299.pdf

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Studio à vendre Idéal pour investisseurs locatif ou premier achat immobilierJe le vend avec le mobilier donc peut être immédiatement proposé à la locationCet appartement refait à neuf, est très agréable à vivre et parfaitement situéIl se compose: - D'une pièce à l'entrée où se situe un dressing. - Salle de bains avec douche, wc et meuble vasque, placard avec miroirs intégrés. - La pièce principale dispose d'une cuisine cuisinella, table avec chaises hautes, un espace salon et nuit, - 2 balcons avec vue dégagée sur la campagne d'un cité sur le centre ville et sur la cathédrale de Sens de l'autre- Les fenêtres sont en simple vitrage- Au sous sol un box privatif d'environ 8m2- La résidence est sécurisée avec place de parking privative, accès par badge et portail électriqueLocalisation: - à 5 minutes à pieds du ventre ville- à proximité de toutes commodités dont commerces (Banque CIC, Picard, Mc Donalds, Colruyt, Bowling, Restaurants, La Foire Fouille, Grand Frais, et grande zone commerciale de St Denis lès Sens...) En synthèse: - Accès à là résidence et à l'immeuble par digicodes- Accès au parking par portail automatique - Situé au 4 ème étage avec ascenseur - 2 balcons, lumineux et vue dégagée - Box au sous sol de rangement - DPE datant du 15 / 12 / 2022; Classe Energie E & GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 et 840 euro par an (charges copropriété comprises). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). A ce titre les charges de copropriété 1001. 64euro au titre de l'année 2022 incluent le chauffage et l'eauTaxe foncière 806e au titre de l'année 2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesSi je ne suis pas dispo pour répondre au téléphone, faites-moi un SMS puis je vous rappelleraiAgences Immobilières, passez votre chemin svp.

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