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(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3 pices de 70.50m loi Carrez d'angle, avec une terrasse de 14m et une loggia. Superbe vue mer et montagnes. Situ au 2me tage (surlev) sur 5 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier recherch de Bellet, proche de la Promenade des Anglais, des plages, des transports en commun et de la voie Mathis. Un garage en sous-sol complte ce bien. Jouissance exclusive d'une cave. Cet appartement de 70.50 m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 34.97m - Chambre 1: 12.44m - Chambre 2 avec loggia: 12.45m - Salle d'eau: 4.17m - WC: 1.34m - Dgagement 1: 3.46m - Dgagement 2: 1.61m - Dressing: 1.56m - Terrasse: 14m - Garage: 12.63m - Cave: 6m Les plus de l'appartement: - D'angle - Profonde terrasse de 14m accessible par le sjour, la cuisine et la chambre parentale - Belle vue mer et montagnes - Lumineux - Cuisine amricaine et semi quipe avec plaque induction Whirlpool, hotte Faure et lave-vaisselle Electrolux - Belle douche l'italienne dans la salle d'eau - Climatisation rversible de marque Dakin dans le sjour et les chambres - Fentres en double vitrage - Beaux volumes - Loggia attenante l'une des chambres avec arrive d'eau - Placards dans le dgagement et les chambres - Parquet au sol - Fibre internet - Effectus en 2017: *Rnovation de la cuisine *Cration du faux plafond avec spots *Rfection des peintures *Pose de parquet - Effectus en 2021: *Changement des fentres en double vitrage en aluminium *Rnovation de la salle d'eau Les plus de la rsidence: - Petite coproprit (17 appartements) - Local 2 roues - Scurise par porte lectrique avec accs vigik - Travaux d'tanchit de l'immeuble raliss en 2022 (sous garantie dcennale) - Changement rcent des portes

Exclusivit: Trs rare sur la commune de Bram, grande maison familiale qui sera vous sduire avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ainsi que son potentiel de part sa localisation, sa surface habitable et son parc clos et arbor. Elle comprend 11 pices principales rparti sur 2 ailes: La partie centrale comprend un hall d'entre, un grand salon, une salle manger. La partie droite comprend un bel espace (dgagement) avec de grand placard, un couloir desservant une cuisine, buanderie, arrire cuisine, une salle de repas, cellier, une chambre avec dressing et salle d'eau indpendante, une buanderie, wc spar, ainsi qu'un dgagement donnant accs directement au cabinet mdical d'env. 55 m (qui sera libre de toute activit en fin d'anne) comprenant une salle d'attente, une salle d'examen et un wc spar. La partie gauche comprend un bel espace (dgagement), une grande vranda donnant sur le jardin, un couloir desservant 4 grandes chambres avec placards dont 2 suites parentales avec son dressing, wc spar avec lave-main. Un grand grenier amnageable d'env. 110 m avec fentre existante. Chauffage gaz de ville, grand garage (40 m env.) donnant accs la chaufferie. Toutes commodits pied. Prix de vente: 642 000 euros en ce y compris nos honoraires 3.55 % la charge de l'acqureur, soit 620 000 euros hors honoraire. N'hsitez pas contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n 361418- Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprs de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatricul au RSAC CARCASSONNE n 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr, 44 alle des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - n28137 J - T: 1 500 000

La Team MAUG vous propose: Cette belle villa pleine de potentiel, et dont l'agencement vous permet d'envisager 2 appartements distincts. Idalement situe sur les collines, vous apprcierez sa magnifique vue dgage 180 dgage. Vous serez 5min de la gare d'Estressin et 10min de la gare de Vienne. Vous trouverez au 1er niveau: - Sjour de 25,72m - Cuisine de 17,35m - 2 chambres de 14m et 12,96m - Bureau de 10,64m - Salle de bains d'environ 5m - WC spar - Dgagement de 8,25m - Garage Au 2me niveau: - Hall d'entre de 5,55m - Sjour de 37,86m - Cuisine de 23,04m - Chambre de 22,96m (qui peut tre ouverte pour prolonger le sjour) - Chambre de 14,79m - Salle de bains de 14,22m - WC spar - Dgagement de 12,38m - Grande terrasse Au 3me niveau: - 4 chambre de 19,7; 11,55m; 14,04 et 10m - Salle de bains de 6,42m - WC spar - Dgagement de 9,24m Caractristiques du bien: - Construction de 2001 - Surface habitable de 292m - Possibilit de 2 logements indpendants - Terrain de 1070m - Grande terrasse au 2nd niveau - Petit lotissement de 5 maisons - Charges de 70E par an - Garage avec porte motorise - Nombreux stationnements - Fentres PVC double vitrage - Volets roulants lectriques - Chauffage fuel et pole bois - Exposition Est - Fibre - Tout l'gout - Proche des commerces et coles - DPE 133(D), GES (30) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: 2230E - 3070E (anne de rfrence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Ce bien est vendre en vente dynamique (ou vente interactive) ralise par un partenaire de MAUG Immobilier. Aucun frais supplmentaire n'est prvoir ni pour l'acqureur, ni pour le vendeur. La participation la vente dynamique (ou vente interactive) est soumise agrment pralable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la slection de l'offre

Belle maison bien situe dans un quartier rsidentiel de Divonne Cette villa a de beaux volumes, les pice sont bien agences. Charmante proprit qui a t rnove avec des matriaux de qualit. Elle est construite sur deux niveaux et se rpartie comme suit: Au rez de chausse: Une entre, un dgagement, une large cuisine quipe, une cave vin en sous sol, un vaste sjour lumineux (avec poutres apparentes blanches) en forme de L avec une chemine centrale avec accs la terrasse et au jardin arbor une chambre, une salle de bains et un wc, un vestiaire ainsi qu'une chaufferie. Au 1er tage: Une mezzanine, une chambre avec sa salle de bains privative, un dgagement, un wc spar, une large salle de bains avec wc, trois chambres dont une avec rangement en souspente, une avec un placard intgr, un second dgagement avec des placards intgrs ainsi qu'un grenier. La surface habitable est de 191.41 m2, la surface utile est de 33.55 m2. Le systme de chauffage est neuf, c'est une pompe chaleur. En annexe: une terrasse et un jardin arbor de 711 m2.

A BUBRY (56310), dans le Morbihan, maison situe au calme et proximit du bourg, ayant: - au rez-de-chausse: entre avec placard, dgagement, cuisine d't amnage avec chemine (insert), bureau, cave, dgagement, garage et chaufferie avec toilettes et douche; - l'tage: dgagement, sjour, cuisine amnage et quipe, trois chambres dont une avec placard, toilettes et salle de bains; Grenier au-dessus. Le tout sur une parcelle d'environ 1297 m avec une dpendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: "ENGLISH VERSION" In BUBRY (56310), in Morbihan, quiet house near the village, having: - on the ground floor: entrance with cupboard, clearing, fitted summer kitchen with fireplace (insert), office, cellar, clearing, garage and boiler room with toilet and shower; - on the first floor: hallway, living room, fitted kitchen, three bedrooms, one with cupboard, toilet and bathroom; Attic above. All on a plot of about 1297 m with an outbuilding. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Gorisques:

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 4 pices traversant de 82,85m loi Carrez, en parfait tat, avec terrasse de 9,20m expose Sud. Dans un crin de verdure et offrant une belle vue dgage. Situ au 2me tage sur 3 d'une petite coproprit scurise SANS ASCENSEUR, au calme absolu, il se trouve quartier recherch Sainte-Marguerite Nice-Ouest, 5 minutes de l'accs A8, 450m des commerces de proximit et moins de 5 minutes en voiture des coles et crches. Une cave et un garage ferm en sous-sol scuris compltent ce bien. Cet appartement de 82.85m loi Carrez se compose de: Entre/Sjour: 29.10m Cuisine (avec placard): 8.45m Dgagement (avec placard): 7.63m Chambre 1 (avec placard): 11.24m Chambre 2 (avec placard): 9.31m (actuellement amnage en bureau) Chambre 3 (avec placard): 11.00m Salle d'eau: 4.11m WC indpendant: 2.11m Terrasse: 9,20m Cave: 4.00m Garage: 15.00m Les plus de l'appartement: - Rare sur le march - Traversant - Terrasse expose Sud avec store lectrique - Dans un crin de verdure - Au calme absolu - Sans vis--vis - Belle vue dgage - Cuisine indpendante et quipe avec four, plaque au gaz, hotte et rfrigrateur/conglateur - Belle salle d'eau avec douche l'italienne, meuble double vasque, sche-serviette et placard - Fentres en double vitrage en PVC avec moustiquaires droulantes - Climatisation rversible dans le sjour et une chambre, de marque Mitsubishi - Placards de rangements dans le dgagement, la salle de douche et dans toutes les chambres - Placard et bureau sur-mesure dans le salon - Porte blinde 4 points - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - Au calme - Bien entretenue - Espaces verts - De nombreuses places visiteurs dans la rsidence - Quartier recherch Sainte-Marguerite / Nice-Ouest - A 5 minutes de l'A8 - A 450 mtres de

LMD Immobilier. Pascal Duval vous propose ce bien actuellement cabinet professionnel mais facilement transformable en appartement. Idal pour investisseur Proche des Jardins de la Fontaine et du Boulevard Jean-Jaurs Nmes Le bien dispose d'une entre-accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et salle de soins, une cuisine, un wc un cellier et dgagement avec placard. Le cabinet dispose d'une climatisation rversible pour l't et l'hiver. Possibilit de transformer en appartement avec une entre, dgagement et placard de rangement, une chambre de 16 M2 environ, une pice de vie de 30 M2 environ, un coin cuisine, un wc, un cellier transformer en salle d'eau il y a une place de parking avec ce bien. La possibilit de faire l'acquisition d'un box en sous-sol en plus du bien Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos: LMD immobilier: Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72. N RSAC 444982524 Nmes Une srie de photos complmentaires sont sur le site de LMD immobilier.fr Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72. N RSAC: 444 982 524 Nimes - Agent Commercial

REF 23004 - AGENCE LUGA IMMOBILIER NARBONNE - AVENUE DE TOULOUSE - appartement 3 pices en duplex de 47,05m2 avec terrasse commune et cellier privatif - comprenant salon sejour avec cuisine ouverte amnage quipe, un dgagement, un toilette. l'tage: un dgagement, deux pices dont une avec placard, une salle d'eau. tat impeccable ! tf 2023 / 1.038 EUR/an copro 2023 (syndic benevole): 105.36EUR/an Vous pouvez retrouver toutes nos annonces sur notre site ou au 04.68.65.20.21 #LUGA

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 4 pices traversant et d'angle de 73.52m (64.47m en loi Carrez), avec deux loggias. Triple exposition et aperu mer. Situ au 4me tage sur 7 d'une rsidence avec espaces verts et gardien, il se trouve proximit immdiate des coles, du bus-tram, des commerces et dispose d'un accs rapide l'A8 et Sophia Antipolis. Une cave en sous-sol et un garage extrieur compltent ce bien. Cet appartement de 73.52m (64.47m en loi Carrez) se compose de: - Hall d'entre: 6.25m - Sjour avec loggia: 19.71m - Cuisine avec loggia: 8.43m - Chambre 1 avec placard: 11.26m - Chambre 2 avec placard: 10.59m - Chambre 3 avec placard: 11.50m - Salle d'eau: 3.94m - WC indpendant: 1.84m - Cave - Garage Les plus de l'appartement: - Loggia ct sjour avec store banne lectrique - Traversant et d'angle - Triple exposition - Exposition Sud ct sjour - Aperu mer via deux chambres - Cuisine indpendante et quipe avec plaque au gaz Whirlpool, hotte Rosires et four Whirlpool - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Parquet au sol dans le sjour, le dgagement et les chambres - Fibre Internet - Effectus rcemment: *Rfection des peintures du dgagement et des chambres en 2022 *Installation douche l'italienne en 2022 Les plus de la rsidence: - Scurise - Nombreux parkings visiteurs - Gardien - Espaces verts - Proximit immdiate avec le bus-tram, les coles et les commerces - Accs rapide Sophia Antipolis et l'A8 - Montant des charges: 190E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude (avec compteurs individuels), le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts - Montant de la taxe foncire: 968E Visite virtuelle 360 dis