Diner ville

Dans la ville de Beaune, emménager dans une villa accompagnée de 4 chambres et d'une large terrasse de belle profondeur. Comptez 39 minutes pour vous rendre à Dijon. Pour organiser une visite de cette maison, votre agence Immolys Beaune se fera un plaisir de vous aider. L'intérieur est constitué d'un espace cuisine, un coin salon de 81m² et 4 chambres. La surface habitable développe à peu près 181.01m². Aspect important, la salle de bain numéro 2 représente un point de confort important. Une véranda fait entrer le soleil. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. L'habitation vous fait profiter d'un espace de stockage dans les combles. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'un jardin de 1238m² et 2 terrasses. Le terrain de 1200m² se transforme facilement en aire de jeux pour vos enfants. La construction remonte à 1965. La propriété donne accès à 2 garages privatifs. Pour faire du sport en extérieur, le Parc de la Bouzaize se trouve à moins de 900 mètres. Le prix est de 690 000 EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 1 900 EUR sur douze mois.

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter en exclusivité sa nouvelle pépite immobilière... En plein coeur d'un quartier central, d'une ville au sein-même de la ville, riche d'une atmosphère chaleureuse, familiale et bienveillante. Une localisation idéale à proximité immédiate du renommé Jardin Public, des transports (3 minutes à pieds des arrêts de tram D « Fondaudège - Museum » et « Croix de Seguey », direct Gare Saint-Jean en 15 minutes), et des petits commerces en tout genre: la boulangerie Perrin pour une baguette croustillante et encore chaude à laquelle il est difficile de résister, le primeur Au Temps des Fruits tenu par Ahmed qui vous assurera un dîner réussi avec des produits de qualité, et surtout un agréable moment en sa compagnie, l'épicerie fine italienne quelques mètres plus haut... C'est dans cet environnement unique et privilégié que se niche ce cocon. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement 2 pièces lumineux et spacieux invite à la détente. Entièrement refait à neuf, il allie pratique, grâce à ses nombreux rangements, et charme de l'ancien, souligné notamment par sa très belle cheminée d'origine et ses poutres apparentes. L'espace de vie et sa cuisine ouverte sont un appel à la convivialité et au partage. On y imagine facilement un apéritif festif, un bon dîner en famille, une soirée télé sous un plaid chaud... et pourquoi pas une raclette entre amis avec le froid qui arrive ! En bref, de beaux moments de vie. Côté nuit, la chambre et sa salle de bains ont elles aussi tout pour séduire: de la lumière, du calme, des rangements, une baignoire... il ne manque plus que vos valises ! Un véritable nid douillet enveloppant et réconfortant, pour un cadre de vie exceptionnel au coeur de la belle ville bordelaise.

Cité historique de caractère, la ville d'Aix-en-Provence se découvre tout particulièrement au gré des fontaines et des ruelles du centre ville. Autour du Cours Mirabeau, les boutiques élégantes, cafés, galeries d'art et hôtels particuliers invitent à savourer la quiétude du temps qui passe. Les marchés traditionnels, le marché aux fleurs de l'Hôtel de ville ou les brocantes sont autant de rendez-vous incontournables de l'art de vivre de la cité aixoise. Ville d'art et d'histoire, ville étudiante et animée, Aix-en-Provence vibre toute l'année au rythme des grands événements culturels, comme le Festival d'art lyrique ou les expositions du musée Granet et de l'hôtel de Caumont. Vivre dans le quartier du Pigonnet, c'est profiter de tous les atouts du centre-ville sans avoir à prendre sa voiture, tout en étant protégé de son tumulte par un environnement très végétalisé. C'est être, par la proximité des axes autoroutiers, connecté aux zones d'activité du pays d'Aix. Aixcellence s'inscrit dans une vision urbaine contemporaine où ville et nature s'associent harmonieusement. Tout en lignes sobres et élégantes, l'architecture de la résidence se pare d'éléments raffinés du bâti provençal avec ses toits de tuiles et ses parements de pierre naturelle, dans la plus pure tradition aixoise. Une conception intelligemment nuancée qui signe l'originalité d'une résidence de grand standing. Un grand parc boisé s'étend sur la propriété et se prolonge au-delà, dessinant un écrin végétal généreux. Cet espace vert protégé participe à la qualité environnementale du site et constitue un écran protecteur et durable. C'est au 3eme étage que vous trouverez votre appartement de 94 m2, lequel possède 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Son séjour cuisine de 46 m2 s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m2, véritable espace de réception orienté sur les jardins luxuriants de la résidence. Privatif, votre grand espace extérieur s'ouvre sur le cœur d'îlot et le parc boisé Vous apprécierez l'excellence des aménagements intérieurs, la haute qualité des équipements et des prestations. Vous vivrez ici de délicieux instants de convivialité, autour d'un petit-déjeuner gourmand, d'un dîner en amoureux ou d'une soirée entre amis. La réception de la résidence réalise différentes prestations de conciergerie. Une assistance de luxe pour déléguer les tâches du quotidien, assurer votre sécurité et embellir votre vie. Au cœur du jardin, une belle piscine vous attend, ainsi qu'une salle de fitness équipée, dédiée à l'usage exclusif des résidants. Empruntez les cheminements piétonniers créés entre la résidence, les jardins et le parc urbain, et profitez des bornes de chargement pour les vélos électriques mis spécialement à votre disposition. Réservez dés maintenant cet appartement de standing, qui vous sera livre au 4eme trimestre 2021. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 2. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Adrien Vinsonneau agent basé à TOULON - 07 86 68 35 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14874B/5301 Informations sur l'annonce Surface 94.26 m² Nombre de pièces 4 Ville AIX EN PROVENCE 13100 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Idéalement située dans un petit village provençal à 5 min du Pont du Gard. Un grand lit de 160x 200, une salle de bain privée avec douche, lavabo et wc Accès au salon avec télévision. Piscine privée. Petit déjeuner compris: pancake, tarte, pain, croissant, fromage et charcuterie A mi chemin entre Avignon et Nîmes et à 1 h de la mer, des Cevennes et de l'Ardèche. Nombreux villages pittoresques aux alentours; Uzès et sa célèbre place aux herbes, musée du jouet et du bonbon (haribo). Belles promenades à pied ou en vélo dans les vignobles. A 25 km d'Avignon, très belle ville et sa place du palais des papes. 25 km de Nîmes, ville romaine, ses arènes, la maison carrée.... Notre région est partagée entre la garrigue, les cévennes proches, la Camargue magnifique, Aigues Morte, le bord de mer du Grau du Roi ou de la Grande Motte. Nous sommes à 5 km du pont du Gard, 3 e site le plus visité de France, ses oliviers millénaires et les vestiges de l'aqueduc. Découvrez nos beaux petits villages à proximité, départ de la descente en kayak du Gardon. A 1/2 h de notre maison, Uzès, célèbre pour son Duché et son duc qui y habite toujours. Promenez vous dans les rues piétonnes et déjeuner ou diner sur la belle place aux herbes. Le musée du bonbon "haribo". Les haras nationaus avec de nombreux spectacles d'équitation Patrimone touristique considérable A Nîmes, vestiges romains en très bon état : Les arènes, la maison carrée etc.... les jardins de la fontaine et la tour Magne. Avignon, ville fortifiée magnifique : Le palais des papes, ses jardins surplombant le Rhône et le pont St Benezet. Beaucaire, et Tarascon avec son agréable port plaisancier et son château. La roque sur cèze, magnifique petit village perché et les cascades du Sautadet. Anduze avec les jardins de la Bambouseraie et le petit train à vapeur. Aiguèze surplombant les gorges de l'Ardèche. Nous sommes à proximité du Lubéron, Isle sur la Sorgue.

Au coeur du 4ème arrondissement de Paris, dans le renommé quartier du Marais, cet appartement meublé de 1 chambre, 1 salle de bains est un agréable pied-à-terre parisien.Un piano (Rameau) offre la possibilité de belles soirées musicales entre amis.Le logement profite d'une localisation de choix pour découvrir la vie parisienne et artistique de ce joli coin de Paris. Commencez avec la découverte du Jardin des Rosiers, un des “jardins cachés” de Paris qui offre une pause dans un cadre verdoyant au coeur de la ville.A 5 minutes de l'appartement, le Parvis de l'Hôtel de Ville, bien connu des parisiens et des touristes, offre de nombreux évènements comme le Téléthon et ses bénévoles, le mythique “Dîner en Blanc”, mais aussi l'Office du Tourisme de Paris à l'année, une patinoire en hiver et des concerts.La Maison Européenne de la Photographie est à 400 mètres et, si vous souhaitez faire de belles photos, n'hésitez pas à visiter l'Église Saint-Gervais, avec son grand Orgue Baroque.Enfin, le quartier bénéficie de nombreux arrêts de métro comme la station “St Paul”, “Hotel de Ville” traversée par la ligne 1 du métro parisien qui vous transportera sur toute la longueur de Paris.Visite virtuelle disponible.Consultez d'autres annonces similaires sur notre site Paris Rental.Pour une location d'un an à trois ans, les honoraires représentent 10% du loyer annuel.Pour une location de moins d'un an, les honoraires représentent un mois de loyer. Dépôt de garantie 3 400 €. Honoraires de 1 700 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://fr.parisrental.com/location/services-et-honoraires.html Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Surface: 43 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: gaz Cuisine: américaine

En plein coeur de ville de Colomiers, appartement 3 pièces de 68 m² avec balcon exposé Sud de 12 m², au second étage d'une résidence intimiste de seulement 3 étages, à vendre par notre agence B2I Conseils. Commerces, services, écoles, transports en commun en moins de 5 minutes à pied. Proches des bassins d'emplois de Blagnac, Colomiers, Basso Cambo, Purpan, Saint Martin du Touch. Ce bien est idéalement placé pour famille et actifs. D'une superficie de 68 m², vous profiterez de déjeuner, diner sur votre balcon de 12 m² exposé Sud et accessible depuis le séjour de 34 m². Ce T3 comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placard de 10 et 12 m², une salle de bain équipée double vasque et un WC indépendant. Il est vendu avec 2 places de parking en sous-sol. Résidence neuve, entièrement sécurisée, avec ascenseur. N'hésitez pas à contacter nos collaborateurs pour de plus amples renseignements. Honoraires charge vendeur B2i Conseils au 05 61 59 02 65 Plus d'informations sur http://www.b2i-conseils.fr/ (réf. 310669280) - N° 144 Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, coin cuisine Ascenseur: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 1 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: A Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Zone: NORD OUEST TOULOUSE Secteur: COLOMIERS B2i Conseils Esplanade Albert Schweitzer 31130 BALMA

Cette maison de ville du XVIII se situe en plein centre de Saint Jean d'Angély - future ville thermale. L'intérieur à été entièrement rénové, et il est spacieux et contemporain. L'extérieur à été rénové également. Elle se compose en RDC: (54 m2) une cuisine équipée et aménagée, un bar, un salon, un coin repas, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. IER ETAGE: (64 m2) 3 chambres doubles, 1 autre transformée en dressing, 1 grande salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette, et un sèche-serviettes chauffant. 2EME ETAGE (54 m2) 1 très grande pièce pouvant être distribuée comme le premier étage, 1 terrasse exposée plein sud de 13.7 m2. Cave en terre battue de 52m2. Portail pour accès voiture. Cour sans vis-à-vis avec la place pour diner dehors. Les toitures sont vérifiées et remaniées. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. Une grande dépendance attenante de 75 m2. Appartement en cours de rénovation sur deux niveaux. TRES INTERESSANT pour des projets D'INVESTISSEMENT ou autre POSSIBILITE DE FAIRE VISITES VIRTUELLES !!!

Cette charmante villa située dans le 'Pla del Mar', le quartier le plus résidentiel de Moraira, offrant intimité et exclusivité. La villa est située à distance de marche de la ville de Moraira et de ses plages et offre une vue imprenable sur la mer et le Peñon de Ifach. Cette villa exposée au sud offre sur un terrain de 697 m2 sur 2 niveaux un total de 270 m2 d'espace habitable, de spacieuses terrasses (environ 130 m2), un grand patio avec barbecue et cuisine d'été devant la maison (environ 100 m2) et un grand solarium supplémentaire avec une vue imprenable sur le Peñon de I'fach et la mer (environ 43 m2). L'espace de vie principal comprend: 1 toilette d'invité, un grand salon/salle à manger et une grande cuisine avec accès direct au garage (les courses mènent donc directement à la cuisine). De plus, il y a 2 chambres à coucher dans la zone de vie principale, chacune avec une salle de bain en-suite. Du salon/salle à manger, ainsi que de l'une des chambres, on accède directement à la grande terrasse avec accès à la piscine avec douche et à un joli jardin avec pelouse, palmiers et arbustes. Un escalier à l'entrée principale mène au premier étage où se trouve la très grande chambre principale avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une vue imprenable sur la mer et un accès à la terrasse solarium de 43 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une climatisation. Un système de ventilation a été installé dans le salon/salle à manger et il y a des détecteurs de mouvement dans toute la maison pour l'éclairage. Profitez d'une oasis de tranquillité combinée à de superbes vues sur la mer et à une distance de marche de la plage d'El Portet. La belle ville de Moraira, à seulement 400 mètres, offre une variété de cafés, de délicieux restaurants internationaux et de boutiques accueillantes. Elle est idéale pour se promener dans le magnifique port, jouer au golf sur le terrain voisin, dîner ou se détendre dans l'un des bars de plage recommandés. À une heure de route des aéroports internationaux d'Alicante et de Valence, il n'est pas étonnant que de nombreux clients internationaux choisissent cette magnifique région de la Costa Blanca./n /n/nN'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions sur ce bien immobilier. Informations sur l'annonce Surface 644 m² Nombre de pièces 4 Ville Moraira 03724

Appartement au cœur de la ville de Biarritz et proche des plages. Dans résidence récente, calme située à 400 m de la plage de la cote des basques et à 700 m des halles et centre-ville. Il est équipé: d'une cuisine aménagée,(four micro-ondes, cafetière, grille pain, lave linge) 1 salon avec canapé lit et TV intégré dans un meuble de rangement dans le séjour avec un canapé lit en 140, dans la chambre avec 1 lit en 140 et deux grand placards de rangement 1 salle de bains et wc. Décoration soignée et contemporaine. Un balcon avec table et 4 chaises, l'appartement donne sur un espace vert et rue calme. Vous permet de diner en extérieur Parking privé à l'intérieur de la résidence, portier sécurisé, local à vélo. Le linge n'est pas fourni. Forfait linge 25 euros par personne Heure d'arrivée à partir de 17h, départ 11 heures maximum. Possibilité autres appartements T3 à Biarritz. dans petite résidence très calme et bien desservie, arrêt de bus à 100m. Photos 9 à 12. Numéro de télédéclaration: 64122200612MT Informations complémentaires Thalassothérapie, plage à 400m, activités nautiques, surf, musée mer,centre ville.restaurants et commerces dans le quartier.Et BAIGNADE, surf, promenade bord de mer et autour des deux lacs Marion et du lac mouriscot animation autour des halles centre ville et du port des pêcheurs Visite musée de la mer, asiatica, cite de l'océan...

T3 Maison de ville de deux chambres est située à 40 mètres de l'Océan Atlantique sur une dûne naturelle et calme et qui donne une vue magnifique. Dîner sur la terrasse avec les couchers du soleil superbes comme des tableaux de Claude Monet. Belles plages de sable se trouvent à 100 mètres. Maison équipée pour manger, boire, prendre du soleil, s'amuser et dormir très bien. Une Chambre avec vue sur l'océan a un lit double 200 cm x 200 cm. L'autre chambre a un canapé-lit avec matelas en mousse confortable 160 cm x 200 cm. Le propriétaire est consultant et journaliste en vin et il pourrait organiser pour vous des visites aux Châteaux rénommés de Bordeaux à Saint-Estèphe, Pauillac, Saint-Julien, Margaux, Pessac-Léognan, Pomerol et Saint-Emilion la plus jolie ville en France.. L'Amélie se trouve à 4 kilomètres de Soulac-sur-Mer ou il y a des boutiques, un marché quotidien y compris un marché de poissons, restaurants, bureau de poste, banques et un Carrefour et un Lidl. L'Amélie a plusieurs cafés et restaurants et un marché de nuits tous les mardis soirs. Nos frais de location comprennent tous frais tels que les taxes, l'électricité, l'eau, le parking, les serviettes et linges, la télévision par satellitte, l'internet WiFi et le téléphone gratuit pour tous les appels en France et pour les appels aux lignes fixes en l'Ouest de l'Europe et en l'Amérique du Nord. Informations complémentaires surf pêche scuba-diving mini-golf golf à 60 kilometres shopping bain de soleil randonées à velo visites aux sites historiques se relaxer visites aux chateaux dégusrarions de vin

Superbe maison de ville bourgeoise, atypique et avec beaucoup d?âme, à seulement 5 minutes à pied du Marché de Forville à Cannes. La maison est très ensoleillée et profite d?une belle vue très dégagée sur la mer, les toits de la ville et l?Esterel. Le jardin et ses terrasses entourent la maison et permettent ici et là de savourer un petit-déjeuner, de se reposer, de prendre l?apéritif, ou encore de dîner. La maison est en excellent état grâce à une rénovation de goût et de charme. Elle est actuellement divisée en deux appartements, un grand 2P et un 4P en duplex, mais il est très facile à réunir le tout en une seule habitation. Au niveau du rez-de-jardin, il y a le spacieux 2P, comprenant: un grand salon avec cuisine US toute équipée, une chambre avec dressing, une SDD, WC indépendant et un autre grand dressing. Le 4P occupe les 1er et 2e étages, et comprend: Au premier niveau: un grand salon avec cuisine US toute équipée, une très belle chambre avec balcon et vue mer, SDB & WC. Au deuxième niveau: 2 chambres qui partagent une salle de douche + WC. Le jardin accueil également une chambre d?amis avec son entrée indépendante, une salle de douche et WC en suite. Dépendances: atelier, buanderie, cave, garage pour 2 petites voitures. Notre avis: une très belle maison avec une charme fou, coup de c?ur assuré ! Seulement 5 mn à pieds du marché Forville et moins de 20 mn à pieds de la gare SNCF et du Palais des Festivals. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement (location saisonnière). Prix: 1 289 000? (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

Superbe maison de ville bourgeoise, atypique et avec beaucoup d?âme, à seulement 5 mins à pied du Marché Forville à Cannes. La maison est très ensoleillée et elle profite d?une belle vue très dégagée sur le mer, Les Esterelles et les toits de la ville. Le jardin et ses terrasses entourent la maison et permettent, ici de savourer un petit-déjeuner, là, de se reposer, de prendre l?apéritif, ou encore de dîner. La maison est en excellant état suite à une rénovation de gout et de charme. Elle est actuellement divisée en deux appartements, un grand 2P et une 4P en duplex, mais c?est très facile à réunir en une seule habitation. Au niveau de RDJ il y a le spacieux 2P, comprenant: un grand salon avec cuisine US toute équipée, une chambre avec dressing, une SDD, WC indépendante et un autre grande dressing. Le 4P appartement s?occupe le 1ere et 2eme étages, comprenant au premier niveau: d?un grand salon avec cuisine US toute équipée, une très belle chambre avec balcon et vue mer, SDB & WC. Au deuxième niveau il y a 2 chambres qui partagent une SDD & WC. Le jardin accueil également une chambre d?amis avec son entrée indépendante et sa SDD & WC ensuite. Dépendances: atelier, buanderie, cave, garage pour 2 petites voitures. Notre avis: une très belle maison avec une charme fou?un vrai coup de c?ur. Idéale pour plusieurs usages ?comme résidence principale ou secondaire avec une partie bureau/locative saisonnière; ou comme investissement pur location saisonnière. A voir impérativement. Prix: 1 289 000? (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

A vendre Programme neuf, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

A vendre Appartement T1 de 29.82m2, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, T1 de 29.82 m ² situé au troisième étages. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

A vendre Appartement T2 de 39.02m2, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, T2 de 39.02 m ² situé au troisième étages. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

A vendre Appartement T3 de 60.54, Résidence La girandière reflet de la loire à Saumur 49400, RENTABILITE 4.25%, éligible LMNP Résidence sénior - A VENDRE, T3 de 60.54 m ² situé au troisième étages. Eligible LMNP Résidence Sénior. RENTABILITE 4.25%. La résidence est composée de 99 appartements du T1 au T3 ayant des surfaces variant de 29.04 à 67.38. Le Pays de la loire classé 3eme plus forte croissance démographique des nouvelles régions, il y a plus de 18 millions de visiteurs par an. De plus cette région possède plus de 120 châteaux et architectures remarquables. Saumur est une ville riche en patrimoine de part ces nombreux châteaux et musées ainsi que part ces évènements tout au long de l'année. Cette ville est animée est possède un jolie centre historique avec d'agréable rues piétonnes bordés de commerces et restaurants. Elle est situé au bord de la Loire ce qui est idéal pour les ballades à pied, à vélo ou en bateau. La résidence est à proximité de tout, à 5 minutes des rues piétonnes commerçantes, à 300 mètres du musée de la Cavalerie, à 900 mètre du Hyper marché, à 1km de la Gare de Saumur et à 1,5km du château de Saumur. De nombreux services à disposition, un encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7, des menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner, toujours disponible, la réception facilite le quotidien des résidents, des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors et de nombreuses activités comme la gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, et expositions. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

Appartement très confortable avec 2 chambres et 2 salles de bains, un salon-séjour et une cuisine; Vous disposez d'un grand balcon avec vue sur la piscine. 2 chambres avec chacune 2 lits de 90 (joignables) et 2 canapés-lit dans le salon. Situé en Algarve, dans la région la plus au sud du Portugal. Avec son climat très ensoleillé, la côte de l'Algarve offre un immense espace naturel et de grandes plages de sable blanc. Au coeur de cet espace naturel, nous proposons cet appartement à Tavira, petite ville typique du sud Portugal. Pour la baignade, vous pourrez profiter d'une grande piscine entourée de palmiers. La plage de l'Ile de Tavira est immense et magnifique. Vous pourrez profiter pleinement du grand balcon de l'appartement pour le petit déjeuner du matin ou le soir pour diner. Côté soirée, vous trouverez à proximité : des spectacles de Fado, des soirées latino, des disco bar, bref tout pour faire la fête... Pour les restaurants, vous n'aurez que l'embarras du choix : des dizaines de restaurants vous tendent les bras, souvent excellents et à prix très raisonnables. Informations complémentaires Les plages de l'Algarve sont les plus belles du Portugal. Tavira est une petite ville authentique portugaise où il fait bon vivre!

A 200m des plages et du village, dans un jardin arboré et avec vue sur la mer, cet appartement de 55m2 situé dans un petit immeuble de 2 étages, récemment rénové et décoré avec soin peut accueillir dans le confort 4 personnes. Il comprend une cuisine totalement équipée (lav linge, lav vaisselle, four, plaque cuis, réf, mo..) une salle d eau avec douche et wc, 2 chambres comprenant chacune 2 lits de 1 personne, une salle à manger salon avec canapé, fauteuils, table à dîner, bahut, tv française par satellite et espagnole, une terrasse couverte avec table et chaises de jardin. Un parking et un local à vélo. Un concierge réside sur place et vous donnera les clefs en mon absence. Location par quinzaine du 31/07/2021 au 14/ 08/2021 et du 14/08 /2021 au 28/08 /2021 avec arrivée à partir de 16 h et départ avant 10h. 1900,00€ la 1ere quinzaine, 1700,00€ la 2ème quinzaine. Très belle région à visiter. Forêt de chaînes lièges et villages medievaux à visiter. Belle ville de Barcelone à 100km Calme et sérénité assurés. Informations complémentaires Natation, Voile, Golf, Vélo, Randonnées dans les forêts de chênes liège. Ville de Palafrugell (3km) Barcelone (100km environ) Villages médiévaux -Églises romanes Restaurants gastronomiques Excellente cuisine catalane. Petit village tranquille mais proche de Playa de Aro grande station balnéaire (10 km environ)

iad France - Patrick PICHONNIER (06 18 01 19 31) vous propose: - RENNES - CENTRE VILLE - MAISON 139 M² environ -En plein centre de Rennes, Tranquillité et Coup de Coeur assuré pour cette maison de ville de 139 m² environ. Dès l'entrée vous découvrirez une grande pièce de vie avec son salon et sa cheminée, un grand espace cuisine, un bureau, une buanderie, un wc.Un puits de lumière vous dirige vers l'étage ou vous découvrirez un mezzanine, deux grandes chambres avec dressing, un grand espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques, un wc séparé, grand espace de rangement sous les comble.A l'extérieur une belle terrasse vous y attend pour les apéros et dîner en famille.Proche de toutes les commodités, écoles, lycées, commerces, métro et bus.A VISITER TRES VITE.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE B indice 57 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabi Surface: 139 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Superbe maison de ville bourgeoise, atypique et avec beaucoup d?âme, à seulement 5 mins à pied du Marché Forville à Cannes. La maison est très ensoleillée et elle profite d?une belle vue très dégagée sur le mer, Les Esterelles et les toits de la ville. Le jardin et ses terrasses entourent la maison et permettent, ici de savourer un petit-déjeuner, là, de se reposer, de prendre l?apéritif, ou encore de dîner. La maison est en excellant état suite à une rénovation de gout et de charme. Elle est actuellement divisée en deux appartements, un 3P en suplex et une 4P en duplex, mais c?est très facile à réunir en une seule habitation. Au niveau de RDJ il y a le 3P, comprenant: un grand salon avec cuisine US toute équipée, une chambre avec dressing, une SDD, WC indépendante et un autre grande dressing. Un escalier descend au salle de télé/pièce multi fonctionnelle. Le 4P appartement s?occupe le 1ere et 2eme étages, comprenant au premier niveau: d?un grand salon avec cuisine US toute équipée, une très belle chambre avec balcon et vue mer, SDB & WC. Au deuxième niveau il y a 2 chambres qui partagent une SDD & WC. Le jardin accueil également une chambre d?amis avec son entrée indépendante et sa SDD & WC ensuite. Joli jardin complanté d'environ 500 m² avec belles terrasses et possibilité de construire une petite piscine. Dépendances: cuisine d?été, buanderie, cave, garage pour 2 petites voitures. Notre avis: une très belle maison avec une charme fou?un vrai coup de c?ur. Idéale pour plusieurs usages ?comme résidence principale ou secondaire avec une partie bureau/locative saisonnière; ou comme investissement pur location saisonnière. A voir impérativement. Prix: 1 450 000? (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

Superbe maison de ville bourgeoise, atypique, beaucoup d?âme, à seulement 5 minutes à pied du Marché de Forville à Cannes. La maison est très ensoleillée et profite d?une belle vue très dégagée sur la mer, les toits de la ville et l?Esterel. Le jardin et ses terrasses entourent la maison et permettent ici et là de savourer un petit-déjeuner, de se reposer, de prendre l?apéritif, ou encore de dîner. La maison est en excellent état grâce à une rénovation de goût et de charme. Elle est actuellement divisée en deux appartements, un grand 2P et un 4P en duplex, mais il est très facile à réunir le tout en une seule habitation. Au niveau du rez-de-jardin, il y a le spacieux 2P, comprenant: un grand salon avec cuisine US toute équipée, une chambre avec dressing, une SDD, WC indépendant et un autre grand dressing. Le 4P occupe les 1er et 2e étages, et comprend: Au premier niveau: un grand salon avec cuisine US toute équipée, une très belle chambre avec balcon et vue mer, SDB & WC. Au deuxième niveau: 2 chambres qui partagent une salle de douche + WC. Le jardin accueil également une chambre d?amis avec son entrée indépendante, une salle de douche et WC en suite. Dépendances: atelier, buanderie, cave, garage pour 2 petites voitures. Notre avis: une très belle maison avec un charme fou, coup de c?ur assuré ! Seulement 5 mn à pieds du marché Forville et moins de 20 mn à pieds de la gare SNCF et du Palais des Festivals. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement (location saisonnière). Prix: 1 450 000? (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

L'Agence Stéphane Plaza Sextius d'Aix en Provence, vous propose à la vente en centre ville historique, ce magnifique triplex revisité avec somptueuse terrasse à 360° et sa vue dominante sur toute la cité. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bourgeois vous offre au premier niveau, une belle cuisine équipée avec plafond en verre, une magnifique suite parentale avec dressing et sa salle d'eau en marbre d'Italie. A l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cheminée, cave à vins numérotée, rétroprojecteur, un espace bureau ainsi que de nombreuses ouvertures. Enfin un escalier vous mène au bijou de ce bien, une splendide terrasse de 35m2 avec vue imprenable sur toute la ville. Cette terrasse vous offre un espace cocooning et chill, un coin diner et barbecue ainsi qu'un espace de verdure avec son jardin japonais. Sans aucun doute une des plus belles terrasses du centre historique. Réel coup de coeur sur ce bien d'exception. A visiter très rapidement ! Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété de 4 lots principaux, pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1245 euros. Contactez Laurent MARTIN, agent commercial au 06 17 72 45 25 Rsac: Aix-en-Provence: 524 006 988 Agence Stéphane Plaza Aix-en-Provence 21 cours Sextius 13100 Aix-en-Provence 09 86 36 64 00 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1245 euros. laurent MARTIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 524 006 988 - Aix en Provence Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 71 m² Surface Loi Carrez: 71 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 3 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: Triple Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Chambre au rez de chaussé Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 94 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 726 € Charges de copropriété annuelles: 105 € Prix net du bien: 999000 € Prix hors honoraires acquéreur: 999000 € Honoraires vendeurs: 49000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 4 Charges annuelles: 1245 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stephane Plaza Immobilier Sud Luberon - Stéphane Plaza Immobilier Aix en Provence 21 cours sextius 13100 Aix en provence SIRET: 8915656080017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115003.pdf

LACANAU OCEAN LOCATION MAISON CALME 4 / 6 PERSONNES VACANCES 2016Maison de 4 / 6 personnes tout confort, calme, terrasse, équipée literie bébé, piscine dans la pinède, proche de l'océan Atlantique, du lac du Moutchic par les pistes cyclables, à 30 minutes du Bassin d'Arcachon et du Cap Ferret, à 1 heure de la célèbre Dune du Pyla ou encore de la ville de Bordeaux inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO, riche en culture et en histoire. Dans une résidence très calme légèrement à l'écart du centre ville, la maison est située au milieu des pins des Landes dans un village piétonnier à 5 minutes de l'océan. Vous trouverez à proximité des commerces et de nombreuses infrastructures sportives. Vous pourrez entre autre pratiquer le tennis, le golf, l'équitation, la thalassothérapie, mais aussi la voile, le canoë et pêcher sur le lac du Moutchic. Vous pourrez également circuler à vélo sur les nombreuses pistes cyclables, vous balader en forêt, faire du shopping, aller au cinéma ou tenter votre chance au Casino. Vous profiterez bien sûr des merveilleuses plages océanes pour vous baigner, surfer sur les vagues et le soir vous pourrez diner à la terrasse des petits restaurants ou aller boire un verre dans les nombreux bars en front de mer et admirer les magnifiques couchers de soleil. Tarifs et disponibilités: Des vacances de Pâques à celles de la Toussaint de 300 à 800 € la semaine, selon la période. Encore disponibles pour l'été: en juillet, la semaine du 02 / 07 au 09 / 07 en août, la semaine du 20 / 08 au 27 / 08 Pour de plus amples renseignements et recevoir d'autres photos, n'hésitez pas à m'appeler

Meurthe et Moselle - 54000 NANCY - 2 pièces 40 m² - 214 500 Euros - SPECIAL INVESTISSEUR: Nous vous proposons dans cette belle résidence seniors sécurisée en coeur de ville de Nancy, à quelques pas de la place Stanislas. 2 pièces au 3-ème étage de 40 m² avec balcon orienté Est, une cuisine équipée et meublée. Rentabilité 3,9 %, loyers garantis par contrat, possibilités réduction d'impôts, loyers défiscalisés, gestion sans soucis, fiscalité meublé. Disponible au 4-ème trimestre 2023. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied seulement du centre historique de Nancy. De nombreux commerces, proximité des boutiques, des rues Saint jean et Saint Didier, du centre commercial Saint-Sébastien, du marché central. Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents. La sécurité individuelle en permanence, encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7 Nombreuses activités proposées, gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions. Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors Une conciergerie toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résident, un restaurant privé (menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner 214 500 Euros (honoraires à la charge vendeur) frais de notaire réduits Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à p.conrath@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 289858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick CONRATH Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Nancy 54000 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine

T3 Maison de ville de deux chambres récemment rénovée est située à 40 mètres de l'Océan Atlantique sur une dune naturelle et calme et qui donne une vue magnifique. Dîner sur la terrasse avec les couchers du soleil superbes comme des tableaux de Claude Monet. Belles plages de sable se trouvent à 100 mètres. Maison équipée pour manger, prendre du soleil, s'amuser et dormir très bien. Les chambres et le coin cuisine étaient récemment rénovés. Une Chambre avec vue sur l'océan a un lit double 180 cm x 200 cm et l'autre chambre a un lit double 140 cm x 200 cm. Nos nouveaux matelas sont de qualité supérieure pour offrir le meilleur confort de sommeil. Le propriétaire est consultant et journaliste en vin et il pourrait organiser pour vous des visites aux Châteaux rénommés de Bordeaux à Saint-Estèphe, Pauillac, Saint-Julien, Margaux, Pessac-Léognan, Pomerol et Saint-Emilion la plus jolie ville en France.. L'Amélie se trouve à 95 km de Bordeaux et à 4 kilomètres de Soulac-sur-Mer ou il y a des boutiques, un marché quotidien y compris un marché de poissons, restaurants, bureau de poste, banques et un Carrefour et un Lidl. L'Amélie a plusieurs cafés et restaurants et un marché de nuits tous les mardis soirs en été. Nos frais de location comprennent tous frais tels que les taxes, l'électricité, l'eau, le parking, les serviettes et linges, la télévision par satellite, l'internet WiFi et le téléphone gratuit pour tous les appels en France et pour les appels aux lignes fixes en l'Ouest de l'Europe et en l'Amérique du Nord. Informations complémentaires surf pêche scuba-diving mini-golf golf à 60 kilometres shopping bain de soleil randonées à velo visites aux sites historiques se relaxer visites aux chateaux dégusrarions de vin

La Cumparsita Dans la pinède, à 12 km de la plage de Sant Salvador et d'Aqualéon et 47 km de Port aventura, cette villa est idéale pour les sportifs, la famille et les vacances; si vous le souhaitez, vous pourrez y séjourner, en toute sécurité, au repos, avec un maximum de loisirs. Dans le village vous trouverez: épicerie, supérette, boucherie, poissonnerie, fruits et légumes bio, pharmacie, coopérative. A El Vendrell, à une 10aine de kms, grandes surfaces, clinique, hôpital, marchés, tous commerces... Grande et belle piscine (10 x 5) traitée au sel, tennis particulier, terrain de jeux pour enfants, toboggan, balançoires et trampoline, ping-pong, terrain clos et paysagé, plusieurs terrasses avec vue magnifique pour déjeuner et dîner, ombrage naturel de muriers, grand barbecue traditionnel couvert et table, salon couvert avec canapé face à la piscine. Située dans une région prisée pour sa tradition viticole, son histoire riche et sa qualité de vie authentique, la villa est composée de 4 chambres confortables, les 3 chambres du 1er étage sont climatisées, calmes, avec chacune un lit de 2 personnes, possibilité de 2 couchages supplémentaires et d'un lit pour enfant. 2 salles de bains spacieuses, douche et baignoire, nombreux rangements, bibliothèque, coin télévision (toutes chaînes européennes) accès wifi gratuit (fibre), grande pièce à vivre très lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée, cellier. Possibilité de promenade dans la pinède au départ de la maison. De nombreux chemins de randonnées vous permettent de visiter la région, en particulier le triangle des abbayes cisterciennes. Magnifiques levers et couchers de soleil dans la pinède. Accès rapide à Tarragone, ville surprenante à visiter, ambiance festive. Nombreuses petites places pittoresques qui vous séduiront. Si Barcelone vous tente, accès simple et rapide au centre ville par le train.

Maison indépendante centre ville historique. Grand appartement au premier, et dernier étage, d'une maison de ville en plein centre historique d'Alicante, à 7 mn à pied de la plage. A 5 mn à pied vous trouverez le Marché Central, des commerces de proximité, des supermarchés, la Plaza de Toros, le Tramway et plusieurs lignes bus. L'appartement est composé de: - 4 chambres avec un lit double chacune. Vous trouverez également: - un salon/salle à manger (depuis lequel vous avez accès à une terrasse) avec climatisation, télévision, Internet WIFI. - une terrasse meublée avec une table et des chaises, vous permettra de prendre votre petit-déjeuner, déjeuner ou dîner en profitant de l'extérieur, - une cuisine entièrement équipée (plaques induction, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-linge). Depuis la cuisine vous avez également accès à un patio intérieur très ensoleillé pour étendre votre linge. - deux salles de bain avec wc. La première équipée d'une baignoire et la seconde d'une douche à l'italienne, Tarif semaine de 375 € à 900 € selon période. Informations complémentaires Les consommations d'eau et d'électricité restent à votre charge via le relevé des compteurs (Nous constatons généralement 15 à 40 euros/quinzaine)

Dans ce quartier résidentiel, découvrez cette belle maison hoomy idéale pour 4 personnes. Totalement rénovée (sauf la salle de douche), sa nouvelle décoration est séduisante, appelant le calme et le repos. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon, lui-même ouvert sur l'extérieur, c'est tellement appréciable. Si le soleil des vacances vous ébloui, dépliez la banne et continuez votre petit-déjeuner, déjeuner ou dîner. A toute heure de la journée, profitez également du jardin et des transats. En plus d'une chambre avec lit double au rez-de-chaussée, vous disposez d'une mezzanine comportant un lit double et un lit gigogne. La résidence vous propose de plus un accès à la piscine pour parfaire vos vacances (du 15 juin au 15 septembre). Avec ses dix kilomètres de plages de sable fin, bordées de dunes, St-Hilaire-de-Riez offre la plus longue façade Atlantique du département de la Vendée. Authentique cité balnéaire, cette ville fleurie (labellisée « Villes et Villages Fleuris » 3 Fleurs) saura vous séduire par son cadre de vie naturel et préservé. La ville possède de nombreux équipements sportifs et de loisirs, notamment un tout nouveau multiplexe aquatique et trois stations nautiques. Dynamique et animée toute l'année, Saint-Hilaire-de-Riez reste cependant un havre de paix. Cette location bénéficie d'un service de conciergerie avec une équipe disponible tout le long du séjour pour des services personnalisés. Ce meublé n'est pas équipé d'une connexion wi-fi. Le meublé n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Les animaux ne sont pas acceptés dans cette location. La taxe de séjour s'ajoute au montant de la location et sera à payer en amont de votre séjour.

Idéalement située dans Bergerac, cette belle et grande maison bourgeoise datant de 1897 avec extension dans les années 30 ne passe pas inaperçue. Demeure de caractère par excellence, c'est une spacieuse maison de famille au charme d'antan, où se conjuguent boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et élements de cachet d'une ancienne vie de maison d'officier. Le rdc vous propose une entrée, desservant un grand bureau d'une part, et le séjour d'autre part, attenant à un autre petit salon avec entrée indépendante. Une grande cuisine avec ses deux terrasses au nord et au sud permet de choisir où déjeuner ou dîner en fonction du soleil et de ses envies ! Le 1er étage propose 3 chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec wc. La plus grande chambre dispose d'une très grande terrasse. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un espace remise/dressing. Cette belle demeure dispose également d'un sous-sol/cave totale avec buanderie, chaufferie, wc, offrant bien des possibilités d'aménagement (salle de jeux, bar, espace détente...). Le jardin arboré est charmant, il y a plusieurs accès depuis la rue et une dépendance en pierres fait office de garage ou d'atelier. Côté confort: double-vitrage, chauffage central gaz de ville, insert dans le salon, tout à l'égout, toiture refaite il y a 20 ans. Ce bien unique sur Bergerac permet le tout à pied, plus besoin de prendre sa voiture pour aller au marché, au restaurant ou au cinéma, les commerces et l'hyper-centre sont à votre porte. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et pour découvrir cette très belle maison ! Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23150 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 516 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Situation: Situé dans le département de l’Orne (61) Entre Caen et Alençon A seulement 6 km d’un grand axe autoroutier Ce Haras de charme dispose d’un ensemble d’habitation avec un ancien manoir du XVIIème siècle,  4 gîtes superbement intégrés et qui offrent de splendides espaces et panoramas, 2 cours de tennis, une grande piscine, un étang de 4 500 m², une structure équestre avec 100 hectares de prés clôturés et équipés d’accès à l’eau, et des installations permettant l’élevage et la valorisation des jeunes chevaux dans des conditions idéales. La vallée dans laquelle est située le Haras est un gage de calme et de qualité de terre pour les chevaux. Les installations équestres Prés: 100 hectares de prés sont dédiés à l’élevage; 14 hectares pour les cultures (maïs, blé et orge) et 6 hectares pour les jardins et habitations. Les 100 hectares de prés sont clôturés de lisse en bois à trois rangs, avec accès à l’eau dans chaque pré par une source (et relié à l’eau de la ville en cas de nécessité). Boxes: De nombreux boxes sont répartis au niveau du manoir et d’un espace dédié au jeunes chevaux: 8 boxes (4,8×3,8m) dans le bâtiment en pierre de la cour du manoir. 5 autres boxes (3,6x5m) dans le bâtiment de l’autre côté de la cour. derrière les arches du manoirs, 2 rangées de 6 boxes chacune (3,6x5m) avec stockage foin et sellerie. barn de 20 boxes situé dans la partie élevage avec 8 stabulations communicantes aux prés, idéal pour les chevaux d’élevage. Les espaces de travail: Un espace est dédié au travail des chevaux, entre le manoir et l’espace élevage. On y trouve: Une carrière de 80x60m. Un rond d’Havrincourt 36x18m. Un rond de longe en pierre et couvert de 18 mètres. Un espace clinique avec barre d’insémination. Stockage: De grands espaces de stockage sont situés dans la partie élevage, formant une cour avec au centre le barn. Matériel agricole, fourrage, graineterie sont stockés de manière fonctionnelle. Les Habitations Le manoir de 555 m²: Datant du XVIIIème siècle, ce manoir est situé à l’entrée de la propriété (indépendante de celle de la partie écurie) et précédé de son jardin français. L’habitation est en très bon état, avec chauffage au gaz, et se compose: d’un hall d’entrée avec escalier Au rez-de-chaussée, une cuisine avec sa salle à manger de 50m², une grande véranda anglaise de 72m² avec vue sur le jardin, un salon aménagé, un salon avec billard, et un grand bureau ou salon avec cheminée de 53m². A l’étage: un 1er  appartement avec salon de 45m², chambre et salle de bain, menant à un 2nd appartement avec 3 chambres et 3 salles de bain; un 3ème appartement avec salon et cuisine, une chambre avec salle de bain et un dressing, le tout vue sur la cour. Cave: grand espace de stockage, y compris un local réfrigéré. Les 4 gîtes: Les gîtes forment un véritable atout de qualité au Haras avec une clientèle principalement étrangère. Chacun a un style propre, des équipements modernes et parquet de chêne au sol, et des espaces enfants sont également prévus. (Chauffage au fuel): Le 1er gîte peut accueillir 12 personnes, espace tout équipé, avec 2 arches offrant un panorama splendide sur la cour et les jardins. Le 2nd gîte a une capacité de 8 personnes, espace tout équipé, situé au-dessus de l’écurie en pierre avec un balcon qui offre une belle vue sur les prés. 3ème gîte pouvant accueillir 9 personnes, espace tout équipé, avec style orangerie Le 4ème gîte peut accueillir 11 personnes, espace tout équipé, avec de grands espaces et une terrasse pour dîner avec vue sur les jardins. Une grande piscine couverte de 20x8m est bien située, à l’arrière du manoir au niveau, à proximité des jardins et des gîtes. Matériel d’écurie : L’ensemble dur matériel de la propriété est compris dans la vente. Dossier sur demande Ce complexe vous est présenté au prix de 4 885 000€ FAI (dont 4% ttc à charge de l’acheteur)