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EXCLUSIVITE ET SEULEMENT CHEZ LGM Que vous soyez investisseur ou en qute d'un futur chez-vous, cet appartement est une opportunit ne pas manquer ! Pourquoi vous allez l'adorer ? Emplacement idal: Situ Nmes, secteur Route d'Als, dans un quartier recherch, proche des commodits et des transports. Un intrieur entirement rnov: Appartement de 50,76m, comprenant une chambre spacieuse et une cuisine moderne, quipe et amnage. Un bien prt vivre, sans travaux prvoir ! Coproprit taille humaine: L'appartement fait partie d'un immeuble de 15 lots, offrant un cadre de vie agrable et bien entretenu. Les + qui font la diffrence Investissement locatif scuris: Lou depuis octobre 2023, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2026 Loyer mensuel: 640 E charges comprises Locataires srieux, aucun retard de paiement Charges matrises: Charges de coproprit: 800 E / an Aucune procdure en cours Le prix de premire offre possible est fix 136 000 E (honoraires inclus). Aucuns frais supplmentaires ne sont prvoir. Conditions de participation: Toute offre est soumise une visite pralable et la validation d'un dossier de financement. Le vendeur reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Un investissement sans risque ou un futur cocon cl en main - ne laissez pas passer cette opportunit ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Kremer Krystel, agent commercial (EI enregistre au tribunal de commerce de NMES sous le numro RSAC 842 306 508) Rfrence agence: 12501

BORDEAUX charmant, appartement T3 de 66 m2 traversant situ au troisime tage d'un immeuble pierre, parquet, chemine, belle hauteur sous plafond, disposant de deux chambres, cuisine dans la pice de vie, buanderie, WC spar, salle d'eau, rafraichissement prvoir. Coproprit de 6 lots en cours de cration. A 150 m du tram Victoire, universit et commerces - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 900 ? soit 75 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 6 Honoraires de 5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (256 191 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ Inscrite au RSAC de BORDEAUX 478 061 773, Tel: 06 63 68 51 91, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Proche STANISLAS - Appartement 3 pices de 56m entirement rnov + terrasse jardin de 38m. Situ au rez-de-chausse, dans une coproprit bien tenue, cet appartement expos plein sud comprend une belle entre dgagement avec placard de rangement, un sjour avec cuisine ouverte entirement quipe, deux chambres ainsi qu'une belle salle de bains et un WC spar. Un trs bel espace extrieur terrasse jardin de 38 m et une cave viennent complter ce bien. Parkings collectifs extrieurs. Climatisation rversible, double vitrage, fibre. Aucun travaux prvoir. Coproprit de 71 lots - Appel de fonds prvisionnel annuel de: 3120 E (Coproprit - Chauffage - Eau CH - Fond ALUR) - Pas de procdures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos dont disponibles sur le site Gorisques Olivier ANTOINE +33618784492 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

NARBONNE: superbe T2 situ au 2eme tage d'une rsidence scurise avec stationnement facile. Trs bon quartier, Bon rapport locatif. A voir au plus vite !! Son plus: faibles charges de coproprit! Rafraichissement prvoir. Coproprit: lots 10/ 30? par mois de charges Ref: LC794 / honoraires la charge du vendeur / Pour toute information contactez l'agence ORPHEA-LC-IMMOBILIER au 04 68 320 320

Marseille Saint-Barthlemy 13014 Appartement T3 54 m Situ au sein d'un immeuble de quatre tages dans la coproprit des Marronniers compos d'un hall d'entre avec placard, d'un sjour de 18 m trs lumineux avec vu dgage climatis, une cuisine spar amnage, 2 chambres de 10 et 11 m, d'une salle d'eau et d'un WC spars, Prix de vente: 67,000 euros TTC honoraires charge vendeur. Appartement quip d'un chauffage individuel lectrique, d'un interphone, et d'une porte d'entre scurise. Les fentres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. L'appartement dispose galement d'une cave prive en sous-sol et d'un parking collectif commun. Ce bien est vendu lou idal pour un investissement locatif, Lou 650 euros, dont 100 euros de charges. Locataire srieux en place. Bail de 3 ans en cours, valable jusqu' dcembre 2026. Situation idale proximit des coles, Transport en commun et des axes autoroutiers, 5 minutes en voiture du centre commercial le merlan, L'appartement est en bon tat sans aucun travaux prvoir Coproprit de 940 lots avec 158 euros de charges par mois, Incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes Taxe foncire: 680 euros / ans DPE: B consommation nergtique: 86 - GES B: 9 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 430 euros et 640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatr

En exclusivit chez Sud Loire Immobilier, un Lot de 2 appartements idal pour investisseurs. Vous avez d'un ct un studio de 32.17 m2 chauffage lectrique (entre, pice principale, SDB et wc spar) Le deuxime appartement (chauffage au gaz de ville) est un 2 pces de 40.16 m2 lou, galement en RDC. Quelques travaux de rafrachissement prvoir. Coproprit de 4 lots, aucune procdure en cours. Une cour commune et un garage vlos compltent les prestations de ce lot. Pour davantage de renseignements, n'hsitez pas nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: > (9.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 4 lots (Pas de procdure en cours).

* Anne BORNET Proprits Prives Grasse vous propose * GRASSE - Proche secteur Bon March Venez dcouvrir ce magnifique appartement 2 pices de 51 m2 rnov avec got. Dot de 2 larges terrasses, d'un garage double et d'une cave, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait tat et a bnfici d'une rnovation globale de qualit en 2024. Il est situ dans une rsidence de standing scurise, trs bien entretenue et recherche avec ses espaces verts. Une entre avec placards dessert un salon / salle manger lumineux de prs de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse store plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu' la mer. La cuisine indpendante amnage et toute quipe vient d'tre installe. Ct nuit, un dgagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette indpendant suspendu. L'appartement est situ proximit immdiate des tablissements scolaires, des transports en commun, et des commerces. Un double garage de 29 m2 avec porte automatique accessible en rez-de-chausse ainsi qu'une cave de 7m2 compltent ce bien. Menuiseries aluminium double vitrage, lectricit remise aux normes, fibre optique, matriaux de qualit, possibilit d'installer la climatisation (demande faite en assemble gnrale et accorde). Aucun travaux prvoir ! Coproprit de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 98 euros/mois comprenant entretien et mnage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncire: 1515 euros. Consommation nergtique: 169 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 5 kg/m/an (A) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de 2021 2023: entre 733 et 991 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79

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IMMOVAL vous propose la vente, les murs commerciaux de ce local de 44m rnover, situ deux pas de la Place de Zurich, en rez-de-chausse dans un immeuble des annes 1780. Il se compose d'une double entre, d'un point d'eau et de 2 bureaux. Rnovation totale prvoir. Coproprit en cours de cration, montant des charges en cours de calcul. A visiter !

"L'agence Clairimmo vous propose la vente Sur la Couronne un superbe type 3 d'environ 60 m situ au 1ere tage avec ascenseur d'une petite rsidence ferme en centre ville de la Couronne. de 2020 encore sous garantie, cet appartement est trs bien agenc, lumineux sans vis vis et dispose d'une superbe terrasse baigne de lumire. L'appartement se compose: -une belle entre, 2 chambres, une salle d'eau. - une pice vie ensoleill avec cuisine entirement quipe ouverte sur le sjour avec l'accs direct la joile terrasse. Vous disposerez galement de 2 places de stationnement privatif en sous sol. Aucun travaux prvoir ! Coproprit de 42 lots charges Mensuelle: 140??? /mois Pour plus d'information n?hsitez pas nous contacter SYLVIE 06-59-25-34-14 Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie HAKIKIAN S: CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tl: 04 42 45 62 74 email: RCS 851 986 620 Agent commercial indpendant du rseau national clairimmo Maxihome N RSAC: 851986620"!#

IMMOVAL vous propose la vente, dans un trs bel immeuble en pierre de taille de 1988, en angle de rue, ce bel appartement duplex d'une surface de 113.65m carrez idalement situ Rue Wimpheling avec une vue verdoyante et dgage. Travaux de rnovation prvoir. Coproprit en cours de cration, montant des charges en cours de calcul. A visiter rapidement !

LAVAL - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT T5 - IDAL INVESTISSEUR - Rf 2378NBL NB Immobilier vous propose la vente en EXCLUSIVIT LAVAL cet appartement 5 pices de 90,45m2 comprenant: une entre, un sjour avec balcon, une salle manger, une cuisine amnage, une salle de bains, un WC, 3 chambres. Ce bien est complt par une cave. Des travaux sont prvoir. Coproprit 622 lots, pas de procdure en cours, charges annuelles environ 3240E (entretien des communs et espaces verts - chauffage gaz collectif - eau chaude/froide collectif - poubelles) DPE: C (176 kWhEP/m.an)et GES: B (6 kg qCO2/m.an). Date de DPE: 15/11/2023 (nouvelle version). Consommation annuelle comprise entre 1150 E et 1556 E /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Prix 86 400 E Honoraires inclus soit 8,00% d'honoraires TTC la charge de l'acqureur. (prix hors honoraires: 80.000E). Mandat / Rfrence: 2378NBL. Pour tout renseignement ou pour une visite, contactez Nathalie BLIN (EI AGENT COMMERCIAL immatricul au RSAC de LAVAL sous le N533366944).

A seulement quelques minutes du lyce Stanislas, des plages du midi et du palais des festivals, trs bel appartement de 3 pices, d'une superficie de 84m avec profonde terrasse de 20m expose sud. Cet appartement trs lumineux, idalement situ, se compose d'une entre avec placard, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux sjour ouvrant sur la terrasse, une chambre avec grand dressing donnant galement sur la terrasse, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau avec douche l'italienne et des toilettes spares. Climatisatisation rversible, cave, jolie vue verdure, grand parking collectif dans la rsidence. Cet appartement est idal pour une famille ou pour un investissement locatif. Produit en excellent tat, aucun travaux prvoir. Coproprit de 181 lots. Pas de procdure en cours. Honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

IMMOVAL vous propose la vente cet appartement de typologie 3P de 76m rnover. Situ au 1er tage d'un immeuble des annes 1910 sans ascenseur, il se compose actuellement d'une entre, d'un dgagement, d'espaces cloisonns en bureaux, d'une cuisine, d'un point d'eau et de WC spars. Rnovation totale prvoir. Coproprit en cours de cration, montant des charges estimatif. Nouveau sur le march. A visiter !

Dans petite rsidence proche centre ville, appartement de type F3 comprenant: Entre, cuisine, cellier, sjour donnant sur balcon, salle de bains, wc, deux chambres, dressing. Un emplacement de parking et une cave. Travaux prvoir. Coproprit de 99 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr