Diversification

Saint-Bihy - Un Joyau Immobilier pour les Promoteurs Ambitieux ! Bienvenue dans l'écrin exceptionnel de Saint-Bihy, où se trouve une parcelle à bâtir qui ne manquera pas de captiver l'attention des promoteurs immobiliers visionnaires. Cette offre représente bien plus qu'une simple opportunité - c'est la clé pour réaliser des projets de grande envergure et bâtir l'avenir du secteur immobilier. Voici pourquoi cette parcelle est un choix incontournable pour les promoteurs: 1. Emplacement Stratégique et Potentiel de Développement: Située dans le bourg de Saint-Bihy, cette parcelle à bâtir offre un emplacement stratégique qui peut être exploité au maximum par les promoteurs immobiliers. La proximité avec le lac, la nature environnante et l'accès facile aux commodités locales en font un endroit propice au développement d'un projet immobilier d'envergure. 2. Vue Dégagée pour un Projet d'Envergure: La vue dégagée qui s'offre depuis la parcelle offre un potentiel esthétique et commercial considérable. Les promoteurs peuvent exploiter cette caractéristique unique pour créer un projet d'envergure. 3. Proximité des Commodités et Accessibilité: L'emplacement privilégié de la parcelle à seulement 5 minutes de Quintin et 25 minutes de Saint-Brieuc garantit un accès rapide aux services essentiels tout en offrant un environnement tranquille. Cela permet aux promoteurs de créer un projet qui répond aux besoins locaux tout en offrant une qualité de vie optimale aux résidents potentiels. 4. Terrain Propice à la Diversification: La surface généreuse de la parcelle ouvre la porte à une diversification des projets immobiliers, cette parcelle offre une toile vierge pour les promoteurs immobiliers souhaitant innover et répondre à la demande variée du marché local. 5. Viabilisation Facilitée pour un Développement Efficace: La proximité des réseaux existants facilite grandement la viabilisation de la parcelle. Pour les promoteurs, cela se traduit par une réduction des coûts et un développement plus rapide, permettant de concrétiser les projets de manière efficace. Conclusion: Un Terrain Prometteur pour les Projets Ambitieux ! Saint-Bihy offre aux promoteurs immobiliers une toile vierge pour donner vie à des projets novateurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette parcelle en une réalisation majeure du paysage immobilier. 6. Budget Compétitif pour une Rentabilité Maximale: Avec un budget de 304458 euros, toutes charges incluses à la charge de l'acquéreur (soit 3.99%, soit 11682 euros), cette parcelle offre un investissement compétitif qui peut se traduire par une rentabilité maximale pour les promoteurs immobiliers ambitieux. Le prix net vendeur est de 292776 euros, avec des frais notariés en sus de 22000 euros. Pour Visiter: Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail: j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°349435. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 24398 m² Ville ST Bihy 22800 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Habitation:: Cette jolie maison en pierre récemment rénovée de 100 m² vous offrira tout le confort d'une habitation moderne. Composée d'une pièce à vivre de 52 m² et sa cuisine ouverte  (ancienne souillarde) ainsi que 2 chambres et une salle de bain (avec douche et baignoire). De beaux volumes avec potentiellement les combles à aménager (70 m²). Une cave ainsi qu'un buanderie complètent les prestations. A l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre en bon état (grangette 19m², fournil 20m², ancienne porcherie 20m² le tout à aménager avec toitures en bon état) pourront vous permettre de développer une activité touristique et d'hébergement + une grange de 91m² sur deux niveaux (soit 182m²) avec toiture neuve et panneaux photovoltaïques (9KW, contrat EDF a reprendre en sus du prix).    Exploitation:: Il a été commencé une culture du Safran sur une partie des terres (activité secondaire), cette exploitation dispose du nécessaire pour la poursuite et le développement de cette activité (laboratoire et bâtiments disponibles) et/ou le développement/diversification sur d'autres cultures (plantes aromatiques, truffes, permaculture, agrotourisme....). Celle ci est certifiée en agriculture biologique.   Foncier:: Le foncier de 4.3 ha est ainsi réparti:  1.1 ha de bois, 1.3 ha de terres, 1.9 ha de landes. Actuellement, 2ha certifiés Bio, en plus de la production du Safran, ne sont pas utilisés et peuvent servir pour une autre production (plantes aromatiques et/ou médicinales). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

A saisir absolument, ce Café-Bar-PMU, doté d'une licence 3. situé en plein c?ur de Besançon, avec un très faible loyer. Possibilité d'obtenir un agrément Française des Jeux. Diversification de clientèle possible, notamment étudiants. Très beau potentiel de développement! Carole est à votre disposition au 06.78.11.58.57 pour détailler etnbsp;ce projet avec vous.

A vendre propriété sur 8 hectares en Poitou Charentes Pour la tranquilité et le calme, les terres sont saines et ne sont pas préemptées par la safer, à cinq min de Parthenay maison neuve bardée bois exotique, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et électroménager neuf, cuisinière à bois, 2 chambres, la 3 chambre avec douche à l'italienne, une salle bain, une buanderie, sur 100m2, assainissement au norme neuf. Grande terrasse orientée sud. 8 hectares de prairies, bois et nombreux points d'eaux pour les animaux; d'un seul tenant, chemin qui longe le ruisseau sur 1 km en limite de la propriété. Parc aménager avec une roseraie de plus de 400 variétés anciennes. Hangar de 150m2 en stabulation libre. Rond de longe. Plusieurs parcs aménagés pour les volailles où autres animaux avec de l'ombre. Annexe de 70m2 avec électricité et eau. Classe énergie: C GES: A Prix de 290 000 euros. Conviendrait pour de la diversification; élevage de chevaux, pensions, pépinière, ferme pédagogique etc... Située à 45 min de Niort et à 1 heure de Poitiers.

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Cet institut de beauté bénéficie d'un emplacement de choix en centre-ville avec stationnements dans un quartier fréquenté en plein développement avec de nouvelles habitations à proximité. Locaux de 48 m2 sur avenue en rez-de-chaussée comportant 2 postes de travail et quatre cabines de soin dont une UV. Effectif réduit à une seule personne aujourd’hui, sans reprise de personnel: loyer de 776 € / mois (charges incluses). Cet institut conviendrait à une esthéticienne pour une première affaire ou une diversification pour un second cabinet de soins et ne demande qu’à être dynamisé.

Habitation:: Maison récente de style traditionnel d'environ 100 m², en très bon état, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine spacieuse, de 4 chambres et d'une salle de bain et WC. Chauffage central via une chaudière à bois. Un sous-sol ainsi qu'un garage complètent le tout.A signaler la présence d'une petite installation photovoltaïque sur toit de 12 kWc offrant un complément de revenu de 1600 €/an.   Exploitation:: Une ancienne bergerie de 480 m² (parpaings/fibrociment) en assez bon état ainsi qu'une petite étable de 170 m² complètent le dispositif et offrent ainsi des opportunités intéressantes de stockage ou de diversification. Présence d'une ancienne fosse à lisier de 120m3 pouvant servir de réserve d'eau.   Foncier:: Les terres de types caussenardes sont assez plates et groupées autour de bâtiments. Signalons la présence d'une doline de 2.3ha, idéale pour les céréales à paille/luzerne. Bien partiellement clôturé et libre de tout fermage. Eléments complémentaires: Frais Safer à la charge de l'acquéreur. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison récente de style traditionnel d'environ 100 m², en très bon état, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine spacieuse, de 4 chambres et d'une salle de bain et WC. Chauffage central via une chaudière à bois. Un sous-sol ainsi qu'un garage complètent le tout.A signaler la présence d'une petite installation photovoltaïque sur toit de 12 kWc offrant un complément de revenu de 1600 €/an.   Exploitation:: Une ancienne bergerie de 480 m² (parpaings/fibrociment) en assez bon état ainsi qu'une petite étable de 170 m² complètent le dispositif et offrent ainsi des opportunités intéressantes de stockage ou de diversification. Présence d'une ancienne fosse à lisier de 120m3 pouvant servir de réserve d'eau.   Foncier:: Les terres de types caussenardes sont assez plates et groupées autour de bâtiments. Signalons la présence d'une doline de 2.3ha, idéale pour les céréales à paille/luzerne. Bien partiellement clôturé et libre de tout fermage. Eléments complémentaires: Localisation: Secteur de Livernon, à l'Est de Figeac (25 min). Frais Safer à la charge de l'acquéreur. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Très belle affaire de carrosserie / peinture / mécanique dégageant une belle rentabilité. L'outil d'exploitation est au top: Matériel complet et en très bon état (ponts, aires de préparation, laboratoire, cabine peinture, station de ponçage mobile, véhicule utilitaire), local spacieux (environ 600m²) bien agencé et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, terrain clôturé. Au c?ur d'une ZAC, emplacement idéal à proximité de la N7 et l'A7 - facile d'accès. Clientèle majoritairement composée de professionnels (assurances et intermédiaires) Affaire idéale pour un couple ou des associés - professionnels. 1 salarié à reprendre: fonction administrative/commerciale. Nombreuses possibilités de développement (volume et diversification).

Fiche id-clm122625: roanne: pub bar à bières terrasse, zone de chalandise en centre ville. affaire saine, idéale pour couple ou personne secondée. matériel et embellissement en bel état. c.a. en progression, vente actuellement axée sur la bière, formation assurée par vendeur. belles possibilités de diversification. clientèle fidélisée, 40 places + comptoir + terrasse. loyer: 5150 ?/an. possibilité location appart. + garage dans l'immeuble pour 200 ?/mois. amplitude attractive: 16 h. à 1 h. 30, du mardi au samedi. prix: 132000 fai. - mentions légales: proposé à la vente à 132000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr roger chauvet - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 70 m² Nombre de pièces: 1

Montargis à 1h30 de Paris À 30 mn de Montargis exploitation agricole + une habitation type 6 vous propose une cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, 4 chambres avec salle de bain et 2 WC, buanderie, grenier aménageable de 84 m2, salle d accueil de 42 m2. L exploitation est composé de 2 poulaillers label rouge de 400 m2 chacun en contrat avec une coopérative. Elevage ovin lait, 120 brebis Lacaune, transformation fromagère, bonne clientèle en circuits courts et intermédiaires. Possibilité de développement ou de diversification (accueil, tourisme...) Vente des bâtiments (hangar 180 m2, stabulation 1000 m2?)dont 13 ha irrigables. Reprise du matériel et du cheptel. Possibilité de vente ou location de 58 hectaresetnbsp; de SAU en polyculture autour des bâtiments etnbsp;Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT: KHAYAT Pauletnbsp;

Vous rêvez d'un nouveau projet de vie ? Investissez dans cet ensemble de trois habitations du 18 ème siècle, exploité en gîte de grande capacité. Installée au coeur du parc naturel des monts d'Ardèche, située sur un circuit de randonnées pédestres et sur une des spéciales historiques du rallye de Monte-Carlo, cette belle affaire, dotée d'un réel potentiel de développementet de vraies possibilités de diversification, vous permettra de prendre un nouveau départ... A VOIR ABSOLUMENT

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Cet espace de réception doté de 6 salles de 50 à 300 m² et d'une cuisine parfaitement équipée est bati sur un terrain de 32 hectares dont 2 lui sont privatisés. L'activité bien qu'ayant subit une baisse en 2020, liée à l'interdiction des rassemblements a malgré tout pu continuer par le biais de sa clientèle d'entreprises et de professionnels. A voir absolument pour son site exceptionnel et les possibilités de développement et de diversification des activités. Licence 3 et restaurant. Contact Didier VAGLIO 06 01 09 64 13etnbsp;

Cet espace de réception doté de 6 salles de 50 à 300 m² et d'une cuisine parfaitement équipée est bati sur un terrain de 32 hectares dont 2 lui sont privatisés. L'activité bien qu'ayant subit une baisse en 2020, liée à l'interdiction des rassemblements a malgré tout pu continuer par le biais de sa clientèle d'entreprises et de professionnels. A voir absolument pour son site exceptionnel et les possibilités de développement et de diversification des activités. Licence 3 et restaurant. Contact Didier VAGLIO 06 01 09 64 13 Type de bien: FondCommerce Surface: 1200 m²

Fiche id-clm122625: roanne: pub bar à bières terrasse, zone de chalandise en centre ville. affaire saine, idéale pour couple ou personne secondée. matériel et embellissement en bel état. c.a. en progression, vente actuellement axée sur la bière, formation assurée par vendeur. belles possibilités de diversification. clientèle fidélisée, 40 places + comptoir + terrasse. loyer: 5150 ?/an. possibilité location appart. + garage dans l'immeuble pour 200 ?/mois. amplitude attractive: 16 h. à 1 h. 30, du mardi au samedi. prix: 132000 fai. - mentions légales: proposé à la vente à 80000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr roger chauvet (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 70 m² Nombre de pièces: 1

France - Fonds de commerce de négoce et fabrication de bijoux et de bijoux fantaisie. Entre 4000 et 5000 références. Commercialisation via une équipe de vente à une clientèle de détaillants (bijoux, vêtements, artisanat, forains...). CA: environ 500 KE en 2019 (hors covid): 70% négoce et 30% fabrication. 3 salariés. Site internet en cours pour vente directe. Idéal croissance externe pour grossiste déjà en activité: chiffre d'affaires supplémentaire ou diversification ! Les gérants actuels exercent dans une partie de leur habitation en province. L'activité devra, à terme, être délocalisée, et peut l'être partout en France.. Prix de vente: 341 000 E. Moins cher que le stock !! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau EMPLACEMENT N°1. Mandat N° 3636. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Honoraires charge vendeur

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Salon de coiffure avec belle clientèle et fort potentiel de développement ou de diversification par adjonction d'une activité connexe. Matériels et ameublement professionnels. Le local est en parfait état et de très belle facture esthétique. Quartier prisé pour ce type d'activité et pour une clientèle de qualité. Parking proche. Très faible loyer.

Montargis à 1h30 de Paris À 30 mn de Montargis Ferme + une habitation type 6 vous propose une cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, 4 chambres avec salle de bain et 2 WC, buanderie, grenier aménageable de 84 m2, salle d accueil de 42 m2. La ferme est composée de 2 poulaillers etnbsp;de 400 m2 chacun. Possibilité de développement ou de diversification (accueil, tourisme...) Vente des bâtiments (hangar 180 m2, stabulation 1000 m2?)dont 13 ha irrigables.. Possibilité de vente etnbsp;44 hectares etnbsp;autour des bâtiments etnbsp;Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT: KHAYAT Pauletnbsp;

Saint-Maurice centre, dans charmant village intégré à Saint-Etienne Métropole et desservi par la STAS, bar historique tenu depuis 35 ans, sur un axe très passant. Licence IV, surface commerciale de 55m² et 30 places assises avec terrasse et stationnement aisé pour les clients. Le commerce est en rez-de-chaussée d'un bel immeuble entretenu, pourvu d'un petit dépôt de stockage, de toilettes, de son mobilier, du comptoir avec tireuse à bière et machine à glaçon. Affaire très connue et très estimée sur le secteur avec horaires sympathiques et très fortes possibilités de développement. Clientèle saine et aimable, qualité de vie paisible assurée. Gros Potentiel sur des horaires élargis, exploitation de la terrasse ou diversification possible sur l'activité restauration ou petite restauration. Possibilité de logement (en sus). Idéal première affaire ou commerçant confirmé recherchant la sérénité dans des conditions de travail agréables. Pour acquéreurs au financement étudié. Vivian Cellier 06.32.18.34.75 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vivian CELLIER Inscrit au RSAC de LE PUY EN VELAY 442 928 784, Tel: 06 32 18 34 75, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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VENDRE: Fonds de Commerce Salon de Coiffure Localisation: centre ville Vence Vous avez toujours rv de possder votre propre salon de coiffure. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir un tablissement bien tabli Vence, actuellement exploit seul avec un C.A. de 70 KE, loyer: 1200 E/ mois charges de coproprit et taxe foncire inclus Surface totale: 35 m2 rcemment rnov + terrasse de 25 m2 environ 2 bacs avec siges massant et 3 bancs de coiffage Clientle fidle: Une base de clients rguliers et fidles quipement complet: Tous les quipements ncessaires inclus Emplacement stratgique dans une zone fort trafic pitonnier/automobile, parkings proximit avec 2 heures gratuites. Possibilit d'expansion et de diversification des services Opportunit d'investissement: Ce salon de coiffure climatis est prt l'emploi et gnre des revenus stables. C'est une opportunit idale pour un coiffeur professionnel ou un investisseur cherchant dvelopper son portefeuille d'entreprises. Le salon est bien entretenu et prt tre repris par un nouveau propritaire passionn. Activits possibles sauf restauration: cabinet mdical, cabinet spcialis, laboratoire, audition, optique, serrurerie, cordonnerie, couturier, comptable, assurance, courtier, services domicile, agence d'intrim, pressing, laverie automatique, prt porter, magasin de chaussures, salon de coiffure, salon d'esthtique, achat revente d'objets, d'or, pompes funbres, fleuriste, bureau d'tudes, opticien, audition. Prix de vente: 39 800 E Non soumis au DPE Prix du bien hors honoraires: 35 000 E Honoraires TTC: 4800 E Honoraires la charge de l'acqureur Le prix de vente comprend l'ensemble du fonds de commerce, l'quipement, la clientle et l'emplacement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du salon, veuillez contacter Fabrice Palmigiano au 07 65 17 00 44 N'attendez pas pou

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