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2 pices rnove /RDC Sjour avec cuisine amricaine quipe avec toutes les lectromnagers Chambre /lit confortable Salle de bains douche italienne + baignoire Wc spare

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" 2 PIECES AVEC TERRASSE EN PLEIN COEUR DE NICE- QUARTIER DES MUSICIENS" Situ au 1er tage d'une coproprit trs bien entretenue, au calme et proximit immdiate des commerces, ce bel appartement de 2 pices d'une surface de 43, 81m2 Loi carrez, comprend: Une entre, un WC indpendant, une salle de douche, une cuisine spare et meuble (avec accs une terrasse couverte de 11m2 servant de zone de stockage) ainsi qu'une belle chambre avec grand placard intgr et un sjour, donnant tous deux sur la grande terrasse de 21 m2. *** Prestations et quipements GRANDE TERRASSE de 21m2 Zone de stockage 11m2 Double vitrage Climatisation Situation gographique stratgique: Proche de NICE ETOILE, des stations de TRAMWAY L1 et L2, du BUS 57, quelques minutes pied de la GARE TGV, de la clbre place MASSENA et bien plus encore.. Possibilit d'une place de Parking EN SUS du prix de vente de l'appartement (BAIL emphytotique -fin 2041- PARKING DU LOUVRE angle Victor HUGO et Alphonse KARR Prix 25.000 euros) *** Caractristiques Surface de la terrasse: 21m Vue: Citadine tat intrieur: BON tat Immeuble: Trs BON tat, trs bien entretenu *** BAISSE DE PRIX: les propritaires conscients des tendances actuelles ont consenti a une trs belle baisse de prix pour que le/s acqureurs/s rnove/ nt ce bien si cela lui/leur semble ncessaire Prix de vente 299.000 euros honoraires charges acqureur 5% inclus Prix de vente net vendeur 285.000 euros Possibilit d'une place de PARKING (EN SUS du prix de l'appartement - BAIL emphytotique -fin 2041- situ au PARKING DU LOUVRE - Prix: 25.000 euros) DPE: D GES: D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 870 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement. Coproprit de 25 lots Charges annuelles: 2584 euros (eau froide et chauffage collec

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