Dpendances

Ensemble immobilier implanté sur une surface parcellaire d'environ 7407 m2. A proximité des principaux commerces. La maison d'habitation de 93 m2 habitables se compose de la façon suivante: une cuisine séparée de 8.72 m2, un salon de 15.80 m2 avec cheminée, une salle à manger de 14.79 m2, une salle d'eau de 5.72 m2. L'étage abrite: deux chambres de 14 et 15 m2 une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un coin nuit. LES DÉPENDANCES: un chai de 119.49 m2, un Bureau de 9.56 m2, une dépendance de 79.80 m2 + une bergerie INFORMATIONS DIVERSES: assainissement non-conforme, électricité à refaire, doubles vitrages sur la partie d'habitation. toiture en bon état sur la partie habitée. Une cheminée comme unique moyen de chauffage. Présence d'amiante sur une dépendance ainsi que sur le quai du chai. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Hervé DESPLAT: CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél: 05 62 03 70 61 email: agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 495 108 755 Informations sur l'annonce Surface 94 m² Nombre de pièces 4 Ville Cazaubon 32150 Département Gers Région Midi Pyrénées

Vous avez un projet professionnel ou familial, je vous propose ce corps de ferme situ 20 mn de la gare TGV et 25 mn de Vendme, entirement rnov d'une surface d'environ 151 m2 de surface habitable, ouvrant d'autres possibilits d'agrandissement, avec son grenier amnageable de 60 m2 et ses dpendances en parfait tat. Une dpendances amnage en salle de rception d'envron 63 m2, attenant: une pice en cours d'amnagement d'environ 75 m2 avec grenier au-dessus d'environ 130 m2. quatre box avec grenier foin au-dessus. L'habitation se compose: d'une cuisine ouverte amnage et quipe avec chemine ouverte, salle manger, salon, dgagement, deux chambres, bureau, salle de bains avec baignoire et douche l'italienne, WC avec lave-mains, buanderie. A l'tage: palier, deux chambres, grenier 44 m2 amnageable. Dpendances: une grange avec curie d'une surface d'environ 77 m2 et quatre box, grenier au-dessus, une sellerie, une grange d'environ 75 m2 avec grenier au-dessus. Une grange amnage avec une salle de rception d'une surface d'environ 63 m2 au sol, une grange en cours d'amnagement d'une surface d'environ 75 m2 au sol, grenier amnageable au-dessus d'une surface d'environ 130 m2. Un hangar en tle d'environ 300 m2, un hangar en tle d'environ 140 m2, ancienne porcherie sur cailibotis d'environ 460 m2, un puits, l'ensemble est implant sur un terrain d'environ 3 hectares. Les toitures de l'habitation et des dpendances sont en trs bon tat, chauffage central pompe chaleur air/eau, ballon d'eau chaude lectrique, double vitrage PVC, assainissement fosse septique, lectricit aux normes. Honoraires de 5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (250 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL Inscrit au RSAC de BLOIS 378 811 285, Tel: 06 80 66 44 8

Prix: 2.625.000 euros - En Normandie, dans le dpartement de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Chteau du 17me de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dpendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boise - Mandat 344.659 - Tl. 06.13.22.35.76 Vous avez un projet: regroupement familial, htel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des sminaires, autres..., Je vous propose ce chteau d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de rception, piscine intrieure et jacuzzi - difi sur 4 tages, la superficie par niveau est de: 751 m2 au rez de chausse (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier tage, 448 m2 au deuxime tage, 248 m2 au troisime tage et 40 m2 au 4me tage avec 600 m2 de dpendances pour rceptions, runions - Une maison indpendante de 120 m2, deux autres dpendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boise, idal pour les balades cheval, un ancien terrain de tennis rhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le chteau est partiellement class "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la faade, de la toiture (refaite entirement il y a 20 ans), et des communs. Non soumis au DPE, car class. Situ 50 minutes de Paris Porte Maillot et 30 minutes de Rouen - Prix: 2.625.000 euros (honoraires la charge du vendeur) - Tl.: 06.13.22.35.76 Les plus: belle architecture de pierres et de briques. Elments architecturaux sauvegards, faade d'une ancienne chapelle, douves sches et en eau l'entre du chteau avec grand portail en fer forg. Chauffage au gaz citerne. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " Conformment l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour la rdaction d'un bon de visit

72560 CHANGE Unique sur le secteur. Idal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, dvelopper de nouvelles activits (gtes) et transformer les btiments (box pour les chevaux, levage et / ou pension d' animaux, btiment de stockage, permaculture, culture lgumire et / ou cralire). Sur la commune de Chang, votre conseiller immobilier, Lionel Snchal, vous propose cette longre avec ses nombreuses dpendances. Sur une parcelle de plus de 6 000 m2 avec vue sur la campagne, cette longre de plain - pied est compose d' une cuisine A/E avec son pole bois, d' un salon / sjour en tomette avec sa chemine, de 2 chambres, d' une SDB avec sa douche italienne, d' une arrire - cuisine (possibilit de la transformer en 3me chambre). Emplacement idal pour dvelopper une activit professionnelle avec ses nombreuses dpendances. L' ensemble est bien organis et permet une installation rapide. LES PLUS DE CETTE LONGERE ET DE SES DEPENDANCES: - habitable de suite, - longre de plain - pied, - huisseries PVC double - vitrage, - possibilit d' extension (amnagement des combles et de la grange), - grand terrain extrieur avec vue sur la campagne, - nombreuses dpendances (hangars, garages, curies, prau, atelier, grange, salle de traite, laiterie, table, etc...), - superbe cave vote, - possibilit de dvelopper de nouvelles activits et de transformer les btiments (box pour les chevaux, permaculture, levage et / ou pension d' animaux, entrept de stockage, culture lgumire et / ou cralire), - possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - accs rapide l' autoroute et une voie expresse (1h30 de Paris), - proximit des coles, des commerces et des transports. Prix de 280 800 euros (honoraires charge acqureur). DPE: Classe G - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2022: entre 2643 eu

Trs belle proprit de caractre, qui se compose d'une maison bourgeoise, de plusieurs granges, de trs jolies caves voutes et de trois appartements indpendants. Cet ensemble peut accueillir un projet de rsidence familiale, mais aussi un projet professionnel, tel qu'un domaine viticole, avec les dpendances et caves voutes. L'ensemble est en bon tat. Le parc d'agrment de 1,4 hectares est totalement clos, et offre un double accs, la cour principale est ornemente de deux arbres remarquables. La proprit est dote de beaucoup de charme, grce aux nombreux lments de caractre encore prsents: boiseries, chemines, tomettes, plafonds la franaise, volets intrieurs, planchers anciens. L'ensemble se situe dans un village offrant commerces et services, seulement 7/8 minutes en voiture de Beaune. Accs autoroutier facile. Description - Surface habitable: 500 m2 environ - Surface terrain: 1,45 hectares environ Maison principale - Cuisine, salon, sjour, bureau - 5 chambres / 4 salles de bain - Salle de projection vido Appartement indpendant - Sjour, 2 chambres / SDB Dpendances & commodits - Granges - Caves voutes - curie - Nombreuses dpendances - DPE: Consommation nergie E (194) / missions GES E (57) - Accs gare TGV 12 minutes - Accs autoroutier A6 - 5 minutes - Proprit REF BHS 296 Cet ensemble immobilier de caractre permettra d'accueillir un projet de rsidence familiale en Bourgogne, ou bien un projet professionnel, comme une chambre d'htes, ou un projet autour du vin, en valorisant les granges, et les belles caves voutes. Il s'agit d'une proprit offrant beaucoup de cachet, et un environnement prserv, situ au c ur d'un village offrant commerces et services.

COSS LE VIVIEN - 111 M - 3 CHAMBRES - DIVERSES DPENDANCES NBIMMOBILIER vous propose la vente, 25 mins et au sud de LAVAL, en campagne, une maison en pierres de 111 m sur un terrain de 12553m. Belles perspectives pour cette maison expose SUD, dans un cadre agrable et calme sans aucun vis--vis avec de multiples dpendances. Cette longre vous offre une cuisine amnage quipe, un beau salon sjour avec chemine, 3 chambres, une salle de bains et douche, wc, buanderie, cave et grenier. Chaudire neuve granules avec production d'eau chaude. Venez dcouvrir galement ses multiples dpendances (curie, double hangar, ancien four pain, poulailler....), son verger de 1250 m. Puits de 13m de profondeur avec pompe rcente. La consommation annuelle nergtique est estime entre 1530 E et 2110 E. DPE: D (245 kwh/m/an) et GES: B(7kg eqCO2/m.an) (date de DPE 20/07/2022, nouvelle version) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Prix: 288 225 E Honoraires inclus soit 5% d'honoraires TTC la charge de l'acqureur. (prix hors honoraires: 274 500E Mandat / Rfrence: 2297NBL. Vous aimez le calme, la nature, ce bien est fait pour vous alors n'hsitez plus, contactez Nathalie BLIN pour plus de renseignements ou pour une visite. (EI Agent commercial immatricul au RSAC de Laval sous le numro: 533366944).

Chteau avec dpendances questres au Sud de Bergerac. Situe seulement quelques minutes au Sud de Bergerac et de son aroport, cette proprit questre de 30 hectares comprend un chteau du XVIIIe sicle et de nombreuses dpendances, seulement 1h15 de Bordeaux et proche de toutes les commodits. Cette proprit est compose d?un chteau du XVIIIe sicle construit en pierre blanche typique du Sud Bergeracois et coiff de tuiles plates sur la partie centrale, rnov pour partie par la propritaire actuelle entre 2012 et 2014 afin d?en faire un logement confortable. L?entre de ce domaine se fait part une grande alle borde d?arbres jusqu?aux grilles du chteau et sa cour gravillonne, un bel escalier en pierre vous invite dans le hall du chteau. D?une surface habitable d?environ 500 m il se distribue ainsi: Au rez-de-chausse: Le hall, par de carreaux de ciment d?origine situ au centre du chteau, donne accs par l?Ouest l?escalier desservant l?tage, un sanitaire, une chambre avec de beaux parquets, la cuisine spacieuse avec sa chemine fonctionnelle et une cuisine d?t situe dessous en rez-de-jardin. l?Est, deux chambres avec salle d?eau toutes rnoves avec des matriaux de qualits. Vous apprcierez le grand salon avec son enfilade de placards et son parquet, quelques marches descendre, puis une salle manger rnove, avec ses matriaux d?poque dont un superbe sol. Au premier tage: Un palier dessert 4 chambres, 3 salles d?eau toutes rnoves. Un bel espace grenier non amnag d?environ 100 m situ dans la partie centrale du chteau. Les dpendances comprennent: Une maison d?amis d?environ 104 m situe au Sud du chteau, de construction traditionnelle, avec 2 chambres, une suite parentale, sjour/cuisine, salle de bains et cellier. La passion des propritaires pour les chevaux est bien prsente avec des installations de qualit: un premier btiment comprenant 12 box, 3 stabulations, de nombreux stockages pour le fourrage et les quipements

Coup de coeur de l'agence ! Sur les hauteurs d'un charmant village situ quelques minutes au Sud de Saint-Jean de Bournay, cadre idalement calme pour cette maison de pays du dbut du XXme sicle et ses multiples dpendances, reposant sur un terrain de plus de 6 000 m. Tnement dispos en L, proposant une surface habitable de 145 m, et une surface totale de 300 m. L'habitation, expose plein Sud, comprend au rez-de-chausse un salon, une salle manger, chacun quip de chemine ou pole, d'une cuisine amnage d'poque en chne, d'une arrire-cuisine, de sanitaires et d'une cave. A l'tage, sur plancher: quatre chambres, toilettes et salle d'eau. L'ensemble est rnover sur les postes suivants: lectricit en partie/plomberie/chauffage/huisseries/revtements sols/murs et plafonds. A noter que les toitures (maison + dpendances) sont trs rcentes (3 ans et 10 ans). Logement consommation nergtique excessive: CLASSE ENERGIE G/541. Un audit nergtique est en cours de ralisation. Sur la partie Ouest sont leves les dpendances, offrant un norme potentiel et comprenant une pice de 18 m au-dessus de l'arrire-cuisine, une grange de 50 m au sol et son niveau de mme surface, avec dalle existante, isolation sous toiture et velux, permettant un amnagement ais de cet espace. Non attenantes de nouvelles annexes, telles qu'une cuisine d't, deux ateliers (formant un ensemble idal pour petit logement individuel type gte). Enfin un poolhouse et un cabanon de jardin, en fond de proprit l'Ouest. Dans cette zone se trouve une piscine de dimensions 8m x 4m, maonne, rgulirement entretenue, entoure de bois et sans le moindre vis--vis. La proprit se trouve au coeur d'une zone naturelle protge, ce qui lui assure une tranquillit prenne. Plus d'informations avec Cline: 06 66 96 83 51. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques aux

BIEN EN EXCLUSIVITE AUX PORTES DU MANS SECTEUR UNIVERSITE EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE AVES SES NOMBREUSES DEPENDANCES Idal investisseurs grce la proximit de la ZA de l' Universit. Idal pour famille avec enfants. Idal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, dvelopper de nouvelles activits. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette longre 8 pices de 120 m2 avec dpendances sur une parcelle de 5 000 m2 aux portes du Mans secteur Universit. Cette longre comprend une entre qui dessert un spacieux et lumineux salon / sjour avec une chemine, une cuisine indpendante, 3 chambres, une SDB avec une baignoire et un WC. Nombreuses dpendances. Travaux de rnovation prvoir. Prix de 239 200 euros FAI (honoraires charge acqureurs). LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Longre de plain - pied avec beaucoup de potentiel, - Possibilit d' extension (amnagement des combles et de la grange), - Superbe terrain extrieur, - Dpendances avec travaux, - Possibilit de stationnement pour de nombreux vhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matriels agricoles et / ou professionnels), - Accs rapide l' autoroute et une voie expresse (1h30 de Paris), - Accs direct et facile la gare du Mans. DPE: Classe D - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie de l' anne 2021: entre 1 630 euros et 2 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE MANS 884 26

La maison principale, de plain-pied, offre un espace de vie exceptionnel avec une superficie totale d'environ 245 m. La salle manger, le salon et la cuisine sont ouverts, crant un environnement convivial et spacieux. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau idal pour le tltravail, une salle d'eau (SE), ainsi qu'une salle de bain quipe la fois d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. Deux WC sont galement disponibles pour plus de commodit. Un garage attenant offre un espace de stationnement scuris, tandis qu'une buanderie facilite les tches mnagres. DPE: A (59) et GES: A (3) Loft Le loft spacieux de 131m propose une pice vivre accueillante, parfaite pour se dtendre ou recevoir des invits. Il dispose galement d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau (SE). Cet espace indpendant pourrait convenir un adolescent, des invits ou mme tre utilis comme bureau ou studio artistique. DPE: B (93) et GES: B (10) Maison 2 La deuxime maison, galement de plain-pied, dispose d'une pice vivre lumineuse et accueillante. Avec ses 90m, elle comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et deux WC. Un dressing spacieux complte cet ensemble, offrant un espace de rangement suffisant pour tous vos vtements et accessoires. DPE: B (90) et GES: A (2) Dpendances La proprit est galement dote de nombreuses dpendances, incluant un grand garage de 480 m et un hangar pour caravanes actuellement lou pour 7500 euros annuellement. D'autres dpendances, telles que des curies pour chevaux et un poulailler, offrent de multiples possibilits. on y trouve galement un plan d'eau et une piscine couverte et chauffe sur 8 hectares de terrain Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 et 450m2 Cette proprit polyvalente est idale pour une famille cherchant une rsidence spacieuse avec des options

Linda Callegher vous prsente Barjac un bien exceptionnel qui se compose d'une maison principale, de plain-pied, offrant un espace de vie agrable avec une superficie totale d'environ 245 m. La salle manger, le salon et la cuisine sont ouverts, crant un environnement convivial et spacieux. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau idal pour le tltravail, une salle d'eau (SE), ainsi qu'une salle de bain quipe la fois d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. Deux WC sont galement disponibles pour plus de commodit. Un garage attenant offre un espace de stationnement scuris, tandis qu'une buanderie facilite les tches mnagres.; Le tout quip de climatisation DPE: A (59) et GES: A (3) Vous trouverez aussi sur ce domaine un Loft Le loft spacieux de 131m propose une pice vivre accueillante, parfaite pour se dtendre ou recevoir des invits. Il dispose galement d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau (SE). Cet espace indpendant pourrait convenir un adolescent, des invits ou mme tre utilis comme bureau ou studio artistique. DPE: B (93) et GES: B (10) Vous dcouvrirez galement une deuxime maison La deuxime maison, aussi de plain-pied, dispose d'une pice vivre lumineuse et accueillante. Avec ses 90m, elle comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et deux WC. Un dressing spacieux complte cet ensemble, offrant un espace de rangement suffisant pour tous vos vtements et accessoires. DPE: B (90) et GES: A (2) Ainsi que plusieurs dpendances La proprit est galement dote de nombreuses dpendances, incluant un grand garage de 480 m et un hangar pour caravanes actuellement lou 7500 euros annuellement. D'autres dpendances, telles que des curies pour chevaux et un poulailler, offrent de multiples possibilits. on y trouve galement un plan d'eau et une piscine couverte et cha

Axe Paris-Dieppe. 30 kms de Beauvais, 80 kms de Paris. 50 kms de Rouen. Ecoles et Commerces Proches. Charmante Maison Ancienne Restaure et ses Dpendances. (92m hab.) Cette maison sans Age leve sur une colline historique au sein d'un petit village avec quelques commerces pieds domine le Vallon Local. Nous dcouvrons une Entre et un Sjour/salon avec chemine insert, une cuisine ouverte amnage, salle de bains, buanderie, wc spar. Etage: palier desservant 3 chambres parquetes neuf dont une avec Salle d'eau, wc spar. Dpendances usage de vaste garage, Buchet, cave sous partie. DB vitrage. Isolation rcente. Tout l'gout, Fibre, tout est neuf. Imaginez une Maison Ancienne retape de Fonds en Combles avec Gout, un terrain ni trop grand ni trop petit, c'est fait ??....Alors mritons le travail dj effectu et poursuivons le job de rnovation par une des dpendances qui vous permettra de faire un Gite savoureux. Le tout sur 720 m de terrain clos et arbor. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT Inscrit au RSAC de DIEPPE 488 005 653, Tel: 06 73 04 58 51, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

24100 Proche Bergerac proprit de 10 hectares environ terres et bois comprenant une premire maison en pierres rnove sur 2 niveaux et une prigourdine de 1970 rnover partiellement. De nombreuses dpendances (environ 800 m) font de cette proprit l'occasion de dvelopper nombre de projets. La premire maison a gard le cachet de l'ancien avec ses poutres et sols en terres cuites anciennes Elle se compose d'une entre, un wc, un cellier, une chambre actuellement bureau, un sjour de 57 m avec une belle chemine, une cuisine quipe et une buanderie. A l'tage palier couloir, un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle de bains douche dressing et un wc. Au second une pice finir et un grenier. Comme au rdc le cachet de l'ancien se retrouve partout. La piscine et sa terrasse avec une superbe vue dominante complte l'ensemble. La seconde maison suffisamment loigne de la premire pour ne pas se gner offre un sjour salon avec chemine,une cuisine, trois chambres, un bureau, un wc, un cellier et un garage. Les dpendances sont nombreuses dont un hangar des annes 1970 amnag en box et garage. Une jolie tour rhabiliter abritait autrefois un moulin. Les dpendances de 800 m environ au total en pierres de plain pied ou en demi tage offrent un norme potentiel selon les projets mener. Le terrain, les bois et le chemin d'accs ajoutent la singularit de ce lieu. La maison principale est confortable compte tenu de la qualit de la rnovation tels que les lments de pompe chaleur rversibles, l'isolation, les huisseries en double vitrage et les volets bois. assainissement conforme par micro-station. Les diagnostics nergtiques de la premire maison soit C en consommation et A en climat le confirment. La seconde maison est quipe de fentres en double vitrage pvc et volets bois. Le grenier est tout fait amnageable. La chaudire fuel est hors d'usage. Diagnostics n

Prix: 2.625.000 euros - En Normandie, dans le dpartement de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Chteau du 17me de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dpendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boise - Mandat 344.659 - Tl. 06.13.22.35.76 Vous avez un projet: regroupement familial, htel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des sminaires, autres..., Je vous propose ce chteau d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de rception, piscine intrieure et jacuzzi - difi sur 4 tages, la superficie par niveau est de: 751 m2 au rez de chausse (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier tage, 448 m2 au deuxime tage, 248 m2 au troisime tage et 40 m2 au 4me tage avec 600 m2 de dpendances pour rceptions, runions - Une maison indpendante de 120 m2, deux autres dpendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boise, idal pour les balades cheval, un ancien terrain de tennis rhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le chteau est partiellement class "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la faade, de la toiture (refaite entirement il y a 20 ans), et des communs. Non soumis au DPE, car class. Situ 50 minutes de Paris Porte Maillot et 30 minutes de Rouen - Prix: 2.625.000 euros (honoraires la charge du vendeur) - Tl.: 06.13.22.35.76 Les plus: belle architecture de pierres et de briques. Elments architecturaux sauvegards, faade d'une ancienne chapelle, douves sches et en eau l'entre du chteau avec grand portail en fer forg. Chauffage au gaz citerne. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " Conformment l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour la rdaction d'un bon de visi

GORGE DE L'ARDECHE- Linda Callegher vous prsente Barjac un bien exceptionnel qui se compose d'une maison principale de plain-pied, offrant un espace de vie agrable avec une superficie totale d'environ 245 m. La salle manger, le salon et la cuisine sont ouverts, crant un environnement convivial et spacieux. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau idal pour le tltravail, une salle d'eau (SE), ainsi qu'une salle de bain quipe la fois d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. Deux WC sont galement disponibles pour plus de commodit. Un garage attenant offre un espace de stationnement scuris, tandis qu'une buanderie facilite les tches mnagres.; Le tout quip de climatisation DPE: A (59) et GES: A (3) Vous trouverez aussi sur ce domaine un Loft Le loft spacieux de 131m propose une pice vivre accueillante, parfaite pour se dtendre ou recevoir des invits. Il dispose galement d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau (SE). Cet espace indpendant pourrait convenir un adolescent, des invits ou mme tre utilis comme bureau ou studio artistique. DPE: B (93) et GES: B (10) Vous dcouvrirez galement une deuxime maison La deuxime maison, aussi de plain-pied, dispose d'une pice vivre lumineuse et accueillante. Avec ses 90m, elle comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et deux WC. Un dressing spacieux complte cet ensemble, offrant un espace de rangement suffisant pour tous vos vtements et accessoires. DPE: B (90) et GES: A (2) Ainsi que plusieurs dpendances La proprit est galement dote de nombreuses dpendances, incluant un grand garage de 480 m et un hangar pour caravanes actuellement lou 7500 euros annuellement. D'autres dpendances, telles que des curies pour chevaux et un poulailler, offrent de multiples possibilits. on y trouve galement un plan d'eau et

24100 Proche Bergerac proprit de 8 hectares environ terres et bois comprenant une premire maison en pierres rnove sur 2 niveaux et une prigourdine de 1970 rnover partiellement. De nombreuses dpendances (environ 800 m) font de cette proprit l'occasion de dvelopper nombre de projets. La premire maison a gard le cachet de l'ancien avec ses poutres et sols en terres cuites anciennes Elle se compose d'une entre, un wc, un cellier, une chambre actuellement bureau, un sjour de 57 m avec une belle chemine, une cuisine quipe et une buanderie. A l'tage palier couloir, un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle de bains douche dressing et un wc. Au second une pice finir et un grenier. Comme au rdc le cachet de l'ancien se retrouve partout. La piscine et sa terrasse avec une superbe vue dominante complte l'ensemble. La seconde maison suffisamment loigne de la premire pour ne pas se gner offre un sjour salon avec chemine,une cuisine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains, un cellier et un garage. Les dpendances sont nombreuses dont un hangar des annes 1970 amnag en box et garage. Une jolie tour rhabiliter abritait autrefois un moulin. Les dpendances de 800 m environ au total en pierres de plain pied ou en demi tage offrent un norme potentiel selon les projets mener. Le terrain, les bois et le chemin d'accs ajoutent la singularit de ce lieu. La maison principale est confortable compte tenu de la qualit de la rnovation tels que les lments de pompe chaleur rversibles, l'isolation, les huisseries en double vitrage et les volets bois. assainissement conforme par micro-station. Les diagnostics nergtiques de la premire maison soit C en consommation et A en climat le confirment. La seconde maison est quipe de fentres en double vitrage pvc et volets bois. Le grenier est tout fait amnageable. La chaudire fuel est hors d'usa

Charmante Maison des Annes 30 de 160 m2 avec 5 chambres et dpendances Toulon-Ouest Estelle Vergs vous propose, cette magnifique maison des annes 1930, situe dans le quartier pris de Toulon-Ouest, aux quatre chemins des Routes. Pleine de cachet, cette demeure familiale de caractre s'tend sur un terrain de plus de 1000 m, arbor et piscinable. Descriptif: ? Rez-de-chausse: Un vaste espace de vie baign de lumire, avec cuisine indpendante, une chambre et salle d'eau s'ouvrant au sud sur une grande terrasse et une vranda, idale pour vos moments de dtente. ? tage: Quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indpendant. ? Potentiel: Amnagement possible en deux appartements pour un projet familial (une cuisine est dj en place dans une des chambres) Extrieur et Dpendances: ? Grand garage a et dpendances pour rangement ou amnagement d'un type 2. ? Terrain offrant la possibilit de dtacher une parcelle ou de construire une seconde maison (sous rserve de permis). Atouts: ? Chauffage central au gaz de ville et climatisation rversible pour un confort optimal. ? proximit immdiate des commerces, des coles et des commodits, le tout dans une rue trs calme. Cette maison au charme fou sduira les amoureux de l'ancien, avec son cachet unique et son emplacement de choix. visiter sans tarder ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES Inscrite au RSAC de TOULON 401 768 270, Tel: 06 60 17 13 39, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Prix: 2.625.000 euros - En Normandie, dans le dpartement de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Chteau du 17me de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dpendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boise - Mandat 383710 - Tl. 06.13.22.35.76 Vous avez un projet: regroupement familial, htel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des sminaires, autres..., Je vous propose ce chteau d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de rception, piscine intrieure et jacuzzi - difi sur 4 tages, la superficie par niveau est de: 751 m2 au rez de chausse (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier tage, 448 m2 au deuxime tage, 248 m2 au troisime tage et 40 m2 au 4me tage avec 600 m2 de dpendances pour rceptions, runions - Une maison indpendante de 120 m2, deux autres dpendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boise, idal pour les balades cheval, un ancien terrain de tennis rhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le chteau est partiellement class "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la faade, de la toiture (refaite entirement il y a 20 ans), et des communs. Non soumis au DPE, car class. Situ 50 minutes de Paris Porte Maillot et 30 minutes de Rouen - Prix: 2.625.000 euros (honoraires la charge du vendeur) - Tl.: 06.13.22.35.76 Les plus: belle architecture de pierres et de briques. Elments architecturaux sauvegards, faade d'une ancienne chapelle, douves sches et en eau l'entre du chteau avec grand portail en fer forg. Chauffage au gaz citerne. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " Conformment l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour la rdaction d'un bon de visit

Charmante Maison des Annes 30 de 160 m2 avec 5 chambres et dpendances Toulon-Ouest Estelle Vergs vous propose, cette magnifique maison des annes 1930, situe dans le quartier pris de Toulon-Ouest, aux quatre chemins des Routes. Pleine de cachet, cette demeure familiale de caractre s'tend sur un terrain de plus de 1000 m, arbor et piscinable. Descriptif: ? Rez-de-chausse: Un vaste espace de vie baign de lumire, avec cuisine indpendante, une chambre et salle d'eau s'ouvrant au sud sur une grande terrasse et une vranda, idale pour vos moments de dtente. ? tage: Quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indpendant. ? Potentiel: Amnagement possible en deux appartements pour un projet familial (une cuisine est dj en place dans une des chambres) Extrieur et Dpendances: ? Grand garage a et dpendances pour rangement ou amnagement d'un type 2. ? Terrain offrant la possibilit de dtacher une parcelle ou de construire une seconde maison (sous rserve de permis). Atouts: ? Chauffage central au gaz de ville et climatisation rversible pour un confort optimal. ? proximit immdiate des commerces, des coles et des commodits, le tout dans une rue trs calme. Cette maison au charme fou sduira les amoureux de l'ancien, avec son cachet unique et son emplacement de choix. visiter sans tarder ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES Inscrite au RSAC de TOULON 401 768 270, Tel: 06 60 17 13 39, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Prix: 2.100.000 euros - En Normandie, dans le dpartement de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Chteau du 17me de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dpendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boise - Mandat 388994 - Tl. 06.13.22.35.76 Vous avez un projet: regroupement familial, htel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des sminaires, autres..., Je vous propose ce chteau d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de rception, piscine intrieure et jacuzzi - difi sur 4 tages, la superficie par niveau est de: 751 m2 au rez de chausse (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier tage, 448 m2 au deuxime tage, 248 m2 au troisime tage et 40 m2 au 4me tage avec 600 m2 de dpendances pour rceptions, runions - Une maison indpendante de 120 m2, deux autres dpendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boise, idal pour les balades cheval, un ancien terrain de tennis rhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le chteau est partiellement class "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la faade, de la toiture (refaite entirement il y a 20 ans), et des communs. Non soumis au DPE, car class. Situ 50 minutes de Paris Porte Maillot et 30 minutes de Rouen - Prix: 2.100.000 euros (honoraires la charge du vendeur) - Tl.: 06.13.22.35.76 Les plus: belle architecture de pierres et de briques. Elments architecturaux sauvegards, faade d'une ancienne chapelle, douves sches et en eau l'entre du chteau avec grand portail en fer forg. Chauffage au gaz citerne. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: " Conformment l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour la rdaction d'un bon de visit

fiche id-ach115371: ensemble immobilier de 2 maisons et dpendances idal pour investisseur, situ dans un petit village de charme env 25 mn de vendme ouest et de sa gare tgv. 1re maison comprenant au s/sol: chaufferie/buanderie. rdc: entre, chambre, salon avec chemine, cuisine amnage, wc. 1re tage: palier avec penderie, 2 chambres, salle d'eau avec wc. grenier amnageable. 2me maison comprenant au s/sol: caveau, rdc: entre avec vranda, cuisine avec chemine, salon/sjour, salle d'eau, avec douche l'italienne, wc. etage: palier, salle de bains, 2 chambres. dpendances. - mentions lgales: propos la vente 128000 euros (dont 6.67% ttc d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - performance energie g: 567 kwh.m2.an - affaire suivie par mme christine boyer (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vendome - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 185 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5

fiche id-ach128813: dans un cadre champtre, vous serez charm par cet ensemble immobilier en pierres. la maison d'habitation principale entirement rnove et trs lumineuse offre: un vaste sjour avec pole granules.une terrasse expose sud-ouest. une cuisine ouverte amnage et quipe. une chambres. une salle de bains avec baignoire et douche. un wc. une arrire cuisine cellier. a l'tage: 3 chambres. un cabinet de toilettes. deux dpendances hors d'eau hors d'air attenantes pouvant tre amnages en gtes. trois dpendances indpendantes dans la cour intrieure. terrain de 2280m. - mentions lgales: propos la vente 316438 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 305000 euros) - performance energie d: 223 kwh.m2.an - affaire suivie par mme vronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 128 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4

Situ deux pas des plus grands sites touristiques de la rgion, splendide domaine o le charme des belles pierres rime avec qualits d'installations questres La proprit prsente actuellement trois espaces habitables runis au sein d'un mas ancien dont les premires pices datent du XVme sicle. Plus qu'un simple logement, les lieux offrent une relle richesse architecturale, dots de nombreuses salles voutes, chemines anciennes, dallage en carreaux de ciments, bars au sol de Montpellier et pierre du Pont du Gard. Son pigeonnier en tuiles mailles vernisses reflte toute l'identit unique du domaine. Ct questre, l'ensemble est totalement cl en main. Carrires, mange, rond d'Havrincourt et marcheur s'ajoutent aux 24 boxes proposs par la structure. Conu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement scuriss et agencs tout type d'activits questres et autres projets venementiels. Ncessitant quelques travaux sur le mas, les lieux conviendront idalement tout investisseur souhaitant crer un lieu unique offrant des prestations questres de qualit et un hbergement unique dans un cadre privilgi. Proximit d'Avignon, Nmes, Pont du Gard, Autoroutes, Plages et toutes commodits Habitations L'espace principal prsente actuellement 300 m habitable rpartis en deux logements, pouvant tre facilement runis en un seul ensemble. Plus de 400 m de dpendances viennent complter les lieux. Logement central En rez de chauss: - hall d'entre avec escalier menant aux chambres - grande pice de vie avec chemine (42 m) - cuisine indpendante et salle d'eau avec wc Etage: - 3 chambres (21, 19, 9 m) - palier permettant d'accder l'autre logement Logement Aile gauche En rez de chauss: - diffrentes dpendances sous voutes 1er Etage: - salon avec ch

Als, secteur La Royale. Idal investisseurs ou regroupement familial ! Nombreuses possibilits pour cette grande maison individuelle d'environ 215m pouvant tre utilise en 3 appartements indpendants. Garage, jardin et grande terrasse d'environ 100m avec plusieurs caves, ateliers et dpendances... Cette spacieuse proprit en grande partie rnove se compose de la manire suivante: Appartement 1 (avec entre indpendante): T4 d'environ 70m avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Appartement 2: T3 d'environ 72m avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Appartement 3: T3 d'environ 60m avec salon, coin cuisine, 2 chambres, sanitaires, dbarras de 11m. La maison repose sur une parcelle cadastrale de 1300m comprenant un jardin bois d'environ 850m (assez pentue mais exploitable et sans vis--vis). Vous y trouverez galement une superbe terrasse de plus de 100m l'abris des regards avec de nombreuses caves, ateliers, dpendances, cuisine d't... Dtails techniques: Tout--l'gout. Chauffage lectrique. Menuiseries en simple vitrage. Volets bois. Fibre internet disponible. Taxe foncire d'environ 1000 euros. Maison libre de toute occupation. Nombreuses possibilits selon votre projet: Regroupement familial, investissement locatif, profession librale, colocation... Plus de photos et plans sur simple demande. Merci de noter que le prix affich de 159.000 euros (honoraires d'agence inclus de 6% charge acqureur) constitue un prix de dpart. Les diffrentes offres d'achat reues aprs les visites seront soumises acceptation du vendeur, qui se rserve le doit d'accepter celle du plus offrant. Plus de renseignements auprs de votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 525 033 015 Nmes - RCP Galian 127 124 335. Le professionnel garantit et scurise votre projet

A vendre 6km du centre d'Albi, dans un parc paysag de 9447 m, une belle maison en pierres blanches de 248 m habitables avec piscine, pigeonnier, terrain de tennis et dpendances. Elle se compose de 4 chambres, un salon sjour de 45m,une cuisine spare, une bibliothque, un bureau, une mezzanine de 35 m, une salle de bain, une salle d'eau. Maison et dpendances sont construites dans le pur respect du style ancien: poutres bois, pierre blanche, menuiseries bois, portes cintres, chemine ouverte en pierre. chauffage fuel, tout l'gout Des travaux de remise au got et amlioration des performances nergtiques sont prvoir. Amoureux de la pierre, cette maison est visiter sans tarder. N'hesitez pas me contacter pour plus de renseignements et une visite au 06 71 17 56 11 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE Inscrit au RSAC d'ALBI 449 731 140, Tel: 06 71 17 56 11, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Situe dans le charmant quartier de Longpr Ls Amiens Amiens, cette maison traditionnelle au style normand offre une occasion exceptionnelle d'investissement. Actuellement, la proprit est divise en six logements, mais si vous souhaitez acheter pour une rsidence principale, l'option intressante serait de rouvrir la btisse principale pour crer une maison spacieuse de 115 m, comprenant 3 chambres (poss. 4 chambres) dont une en rez-de-chausse et 3 salles de douches. Les dpendances peuvent tre prserves pour gnrer des revenus locatifs et contribuer ainsi au financement de l'acquisition. Btisse Principale - Trois Logements Distincts: Logement 1 (T2 - 57 m): Pice de vie avec cuisine intgre Chambre spacieuse Salle d'eau avec WC Bureau pour un espace de travail ddi Logement 2 (T2 - 31 m) avec Terrasse: - Espace de vie avec cuisine quipe. - Chambre confortable. - Salle d'eau avec WC. Logement 3 (T2 - 27 m) - l'tage du Logement 1: Pice de vie lumineuse avec cuisine. Chambre accueillante. Salle d'eau avec WC. Dpendances Autour d'une Cour Charmante: Dpendance 1 (T1 Bis - 18 m): - Pice de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. - Couchette pour un amnagement pratique. Dpendance 2 (T1 - 13 m): - Pice de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. Dpendance 3 (T1 Bis - 19m) avec Terrasse: - Pice de vie avec kitchenette. - Couchette confortable. - Salle d'eau avec WC. Travaux de Rnovation: Des travaux de rnovations nergtiques et techniques sont prvoir, mais la faade avant et la toiture ont dj t rnoves. Revenus Locatifs Potentiels: Avec une estimation de revenus locatifs d'environ 33 500 E par an pour les 6 logements, cette proprit offre une opportunit lucrative pour les investisseurs astucieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier charme traditionnel, potentiel de revenus et personnalisation selon vos besoins. Contactez-nous ds aujour

Roquebrune-Cap-Martin, vendre belle villa avec vue panoramique quelques pas de Monaco. La villa a une surface habitable d'environ 215 m2, elle dispose d'un bel espace extrieur avec jardin et terrasses et il y a galement deux petites dpendances entirement amnages,le tout sur un terrain de 600 m2. La villa a t entirement rnove avec des matriaux de haute qualit et se compose de: - Au rez-de-chausse, une entre, une cuisine entirement quipe avec coin repas, une salle manger et un salon avec accs une grande terrasse, une vranda avec une cuisine d't entirement quipe, un WC et une buanderie. - A l'tage, une belle chambre parentale avec accs une terrasse, dressing et une salle de bain avec WC et Hammam. Une chambre avec salle de douche attenante, une autre chambre avec salle de bain attenante. Toutes les chambres ont une vue panoramique. La maison dispose galement de 2 grandes caves. Les dpendances se composent: d'une chambre indpendante avec salle d'eau et terrasse et d'un studio avec coin nuit, cuisine, salle de bains et terrasse. Bon emplacement proximit de Monaco, fort potentiel et beaucoup de charme. Actuellement accs par quelques escalier. Possibilit de crer un ascenseur et un garage pour 4 voitures, permis accept.

Emplacement exceptionnel en pleine nature vue panoramique 360 entre Saint Saint Genest Malifaux 42660 et Planfoy 42660 *** EXCLUSIVITE*** budget 340 000 euros Venez dcouvrir ce corps de ferme expos Sud-Est environ 119m habitables 4 chambres, environ 226m de dpendances sur environ 2600m de terrain plat + possibilit de 5Hectares agricoles: En RDC de plain-pied avec le terrain: Hall d'entre, cuisine semi-ouverte sur agrable salon-salle manger, bureau, salle de Bains, cellier/buanderie et grande cave de 61m env. A l'tage l'espace nuit offre trois chambres et le dgagement donne galement accs 120m de grange. Ct dpendances vous trouverez aussi un garage d'environ 32m et un appentis ouvert. Menuiseries double vitrage, volets battants Chauffage chemine FF, pompe chaleur Air/Eau de 2012 et chaudire fioul de 2018. Fosse septique, possibilit de louer 5 hectares de terrain agricole. Idal propritaire de chevaux ou rsidence secondaire. Cette proprit est situe 210 mtres du voisin le plus proche, 8km de la Ricamarie, 8 km de Saint Genest Malifaux, 8km de Planfoy, 11km de Saint Etienneet 11km de l'accs la N88. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel Agence 04.77.51.70.60 Mandat rf CDU Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilire, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilire de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Mtropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Maison atypique, vue sur la cite mdivale, 125m habitable avec patio, terrasse couverte et garage, vendre Carcassonne. Maison deux faces, R+3, 5 pices dcouvrir rapidement. Disposant d'un patio, donnant sur deux petites dpendances, la pice de vie donne sur une passerelle donnant sur une terrasse couverte et une pice vranda chauffe. Sa construction saine, sa localisation et son potentiel peut faire de cette maison un vritable cocon aprs un rafraichissement. Visite virtuelle 3D immersive Matterport disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison vendre Carcassonne en exclusivit. Le rez-de-chausse distribue une pice pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Donnant sur un patio d'environ 16m et deux dpendances pour buanderie et atelier. Le garage avec porte motorise et point d'eau possible. Au 1 tage, une grande cuisine de plus de 15m avec beaucoup de rangements, Un pice de vie de 27m avec chemine foyer ferm et climatisation rversible. Une porte fentre donne sur une parcelle permettant d'accder une terrasse couverte et une pice vranda chauffe de plus de 12m. Au 2 tage, deux grandes chambres avec placards, l'une d'elle avec climatisation rversible. Toilettes et salle d'eau. Au 3 tage, des combles pour rangement et une belle pice servant de bureau avec vue sur la cite Huisserie bois double vitrage. Volets roulant lectrique. Apport calorifique par pompe chaleur air/eau et climatisation rversible pour certaines pices. Bonne classification nergtique. Honoraires de 4 % TTC inclus la charge de l'acqureur (150 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel: 06 24 42 21 95, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d�

A 10km de Carcassonne et moins de 10 minutes de son aroport Sud de France, venez dcouvrir cette magnifique proprit sur une parcelle d'un hectare compose d'une maison de matre de style Napolon III alliant confort et esthtique, et ses dpendances: la "maison du palefrenier", une cave viticole, un grand garage, un hangar et une serre. A l'extrieur, vous serez charms par le parc amnag d'espaces floraux et d'arbres centenaires, la piscine ensoleille, le verger compos de cerisiers, abricotiers, poiriers, nfliers, figuiers, noyers, et la plantation de chnes truffiers. Sur cette parcelle, 2700m de terrain sont en zone constructible. La maison, construite sur 3 niveaux desservis par un majestueux escaliers en pierres encastres, dispose de 6 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain. Elle a fait l'objet de nombreuses rnovations lui confrant un confort apprciable: chauffage central au gaz par ventilo convecteur, pompe chaleur existante, chauffage au sol au rez-de-chausse, climatisation rversible dans certaines chambres, VMC, isolation en laine de verre, toiture refaite, tout en conservant le charme de l'poque avec ses nombreuses chemines en marbre, ses hauts plafonds, plancher dans les chambres, hall d'entre et l'tage spacieux. En sus: puits, arrosage automatique, cave vinicole avec cuves d'une capacit totale de 1000 hectos, maison du palefrenier de 2 chambres rnover, protection de la piscine par faisceaux, viabilisation du terrain en bordure, cave en sous sol. Taxe foncire: 3860 euros Surfaces des dpendances: Cave viticole (150m), Grange (136m), Garage (15m), Maison rnover (75m), hangar et atelier (110m), parcelle (1.3ha dont 2700m constructible). DPE: Classe D. GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 4600 euros et 6224 euros. Pour vi