Drome 71

Appartement T4, dans une résidence situé proche du centre-ville, à 10 minutes de l'autoroute A7 de Montélimar. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Il possède 5 pièces avec 2 chambres pour une surface de 65 m2, il est traversant avec un grand balcon à l'ouest. Il comprend: Un couloir d'entrée desservant toutes les pièces: - Une cuisine aménagée-équipée de 5.80 m2. - Une salle à manger de 17.50 avec balcon - un salon de 11 m2 avec une fenêtre - Deux chambres - Une salle d'eau avec cabine de douche, sèche serviette et accès à la loggia pour y loger la machine à laver - wc. - Le chauffage est collectif avec des radiateurs dans chaque pièces. - Le balcon est de 8 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré - Fenêtre en PVC double vitrage. L'appartement a été rénové avec aucun travaux à prévoir. Des meubles peuvent rester sur place (lit, armoires, clic clac). Une cave et une place de parking correspondant au logement complètent le tout. La porte d'entrée de la résidence est sécurisée. Les charges sont de 134 E par mois, comprenant le chauffage et l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et les extérieurs. Cet immeuble est situé près d'une école élémentaire, lycée tout proche ainsi que des commerces de proximité, le centre-ville est à 10 mn à pieds. La région est touristique avec son célèbre Nougat de Montélimar, le Château des Adhémar, le palais du bonbon et nougat à 5mn, les gorges de l'Ardèche à 40 minutes, la gare a 10 minutes avec un TGV direct pour Paris. Le Prix est de 71 000 E*. (*Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur). Le DPE: E et E. Nathalie Pagès - 06 71 72 91 48 - Agent Commercial RCS 538 070 665 Votre responsable secteur Vaucluse nord, Drôme et Ardèche Provençale

MAISON 3 PICES AVEC TERRASSE vendre dans la ville de Montlimar (26200): Pavillon de 3 pices expose ouest de 71 m et de 50 m de terrain. Il est agenc comme suit: une pice vivre ouverte sur cuisine quipe de 33 m, un celier, l'tage, deux chambres de 10 m et 13 m, une salle d'eau et un wc. Le plus: elle bnficie d'une terrasse avec jardinet et place de parking. Climatisation et chauffage lectrique. proximit: (Montlimar), tablissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchs, picerie et boucheries.. Accs autoroute A7 et nationales N7 et N102 7 km. Prenez contact avec notre agence immobilire Agence SAINT MARTIN - MONTELIMAR pour une premire visite de cette maison en vente.

Très bel Appartement T4, dans la Résidence Nocaze, située proche du centre-ville, à 10 minutes de l'autoroute A7 de Montélimar. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Il possède 2 chambres pour une surface de 65 m2, il est traversant avec un grand balcon à l'ouest. Il comprend: Un couloir d'entrée desservant toutes les pièces: - Une cuisine aménagée-équipée de 5.80 m2. - Une salle à manger de 17.50 avec balcon - un salon de 11 m2 avec une fenêtre - Deux chambres - Une salle d'eau avec cabine de douche, sèche serviette et accès à la loggia pour y loger la machine à laver - wc. - Le chauffage est collectif avec des radiateurs dans chaque pièces. - Le balcon est de 8 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré - Fenêtre en PVC double vitrage. L'appartement a été rénové avec aucun travaux à prévoir. Des meubles peuvent rester sur place (lit, armoires, clic clac). Une cave correspondant au logement La porte d'entrée de la résidence est sécurisée. Les charges sont de 134 E par mois, comprenant le chauffage et l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et les extérieurs. Cet immeuble est situé près d'une école élémentaire, lycée tout proche ainsi que des commerces de proximité, le centre-ville est à 10 mn à pieds. La région est touristique avec son célèbre Nougat de Montélimar, le Château des Adhémar, le palais du bonbon et nougat à 5mn, les gorges de l'Ardèche à 40 minutes, la gare a 10 minutes avec un TGV direct pour Paris. Le Prix est de 66 500 E*. (*Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur). Le DPE: E et E. Nathalie Pagès - 06 71 72 91 48 - Agent Commercial RCS 538 070 665 Votre responsable secteur Vaucluse nord, Drôme et Ardèche Provençale

MONTÉLIMAR, proche centre ville, terrain de 500 m² constructible. Viabilisé. Dans quartier recherché, proche commodités, à saisir rapidement. Construisez votre maison selon vos goûts, terrain libre constructeur. Prix: 130 000 euros TTC - Réf 71.1 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTÉLIMAR, proche centre ville, terrain de 315 m² constructible. Viabilisé. Dans quartier recherché, proche commodités, à saisir rapidement. Construisez votre maison selon vos goûts, terrain libre constructeur. Prix: 94 185 euros TTC - Réf 71.2 Annonce rédigée par Diane, agent commercial mandataire en immobilier TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTÉLIMAR, proche centre ville, terrain de 320 m² constructible. Viabilisé. Dans quartier recherché, proche commodités, à saisir rapidement. Construisez votre maison selon vos goûts, terrain libre constructeur. Prix: 94 400 euros TTC- Réf 71.3 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTÉLIMAR, proche centre ville, terrain de 400 m² constructible. Viabilisé. Dans quartier recherché, proche commodités, à saisir rapidement. Construisez votre maison selon vos goûts, terrain libre constructeur. Prix: 112 000 euros TTC- Réf 71.7 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTÉLIMAR, proche centre ville, terrain de 450 m² constructible. Viabilisé. Dans quartier recherché, proche commodités, à saisir rapidement. Construisez votre maison selon vos goûts, terrain libre constructeur. Prix: 117 450 euros TTC- Réf 71.6 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTÉLIMAR, proche centre ville, terrain de 320 m² constructible. Viabilisé. Dans quartier recherché, proche commodités, à saisir rapidement. Construisez votre maison selon vos goûts, terrain libre constructeur. Prix: 94 400 euros TTC- Réf 71.4 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTÉLIMAR, proche centre ville, terrain de 385 m² constructible. Viabilisé. Dans quartier recherché, proche commodités, à saisir rapidement. Construisez votre maison selon vos goûts, terrain libre constructeur. Prix: 107 800 euros TTC- Réf 71.9 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTÉLIMAR, proche centre ville, terrain de 435 m² constructible. Viabilisé. Dans quartier recherché, proche commodités, à saisir rapidement. Construisez votre maison selon vos goûts, terrain libre constructeur. Prix: 117 450 euros TTC- Réf 71.8 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane Pastor - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

MONTELIMAR Sud, quartier les champs, dans une résidence fermée et sécurisée de standing, Villa neuve T5 contemporaine construite aux normes RT 2012, de 124.32 m² habitables. Composée au rez de chaussée d'un hall, d'une belle pièce de vie 41,34 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale (+ salle d'eau et espace dressing) et cellier. A l'étage, 3 chambres avec placards, belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage et place de parking. Terrasse de 28,96 m². Sur un terrain de 200,71 m² plein sud.. Réf 28058.3 Prix 319 000 euros LCDI Le Comptoir de L'immobilier Nathalie VIRLOGEUX 06 85 98 05 34 Agent Mandataire Indépendant LCDI Réseau National Immobilier Vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ?, Envoyez: "RAPPEL réf 28058.3" par SMS au 06 85 98 05 34 Honoraires à la charge du vendeur

Montélimar 26200 - Dans résidence de standing sécurisée, appartement de 71 m² composé d'une pièce de vie et cuisine ouvrant sur un jardin exposé sud de 102 m² sans vis à vis, 2 chambres avec placards, salle de bain, wc. Cet appartement bénéficie également d'un garage. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots: 42, charges 1 400 euros annuelles. Prix: 200 000euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat réf: 236091. Contactez Elise GENOVESE 06 42 35 37 45 ou - RSAC 793 639 567 agissant en tant d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles: 1471 euros.

Très belle maison de 240 m² env, sur terrain arboré. Réf: 766SW. MONTELIMAR, quartier résidentiel recherché. Prestations haut de gamme pour cette jolie maison composée de 5 chambres (dont une suite parentale avec baignoire balnéo),3 salles de bains, une cuisine équipée de qualité. La salle à manger et le salon offrent un accès sur une terrasse exposée sud. De plus une dépendance aménagée de type studio sera vous ravir. La maison est équipée d'un plancher chauffant, rafraichissent. Le tout sur un terrain arboré avec piscine couverte et garage. À visiter sans tarder, laissez vous séduire ! (VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE). Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Stacie WINANDY 06 71 81 78 10.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_21008223)

Maison lumineuse avec dependance. Réf: 928SW. MONTELIMAR, proches de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison rénovée composée de 4 chambres, une cuisine, un salon / salle à manger et un garage. Attenant, à finir de rénover, un appartement type studio ou T2. Une terrasse carrelée sur un terrain clos et arboré viennent clôturer ces belles prestations. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison n'attend plus que vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Stacie WINANDY 06 71 81 78 10.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_21597235)

Maison à renover, quartier recherché ! Réf: 961SW. MONTELIMAR, quartier Géry, beau potentiel pour cette maison des années 1900 composée de 7 pièces à réaménager. Divisible en deux avec possibilité de créer un studio attenant. maison familiale ou investissement locatif à vous de jouer ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Stacie WINANDY 06 71 81 78 10.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_21726446)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE Réf: 1015SW. MONTELIMAR, Dans un quartier prisé à l'environnement très agréable, venez découvrir un terrain constructible viabilisé d'environ 300 m². Au calme, une excellente opportunité ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Stacie WINANDY 06 71 81 78 10.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_22022930)

Montélimar, secteur MONTLOUIS, Superbe appartement entièrement rénover de 71.91 m² habitables. Situé en rdc sur élevé, composé d'un séjour et d'un coin salle à manger, un cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. 2 chambres et un dressing de 3.47 m². Un balcon donnant sur les jardins de la copropriété. Cave et garage. Bien en copropriété, charge de 1900 euros annuel, comprenant: le syndic, l'eau froide, le chauffage gaz, entretien des communs et espace vert. A voir sans tarder. Prix: 117 000 euros - Réf: 502 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.00 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane PASTOR - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

Montélimar, secteur MONTLOUIS, Superbe appartement entièrement rénover de 71.91 m² habitables. Situé en rdc sur élevé, composé d'un séjour et d'un coin salle à manger, un cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. 2 chambres et un dressing de 3.47 m². Un balcon donnant sur les jardins de la copropriété. Une Cave. Possibilité d'achat d'un garage à 10 000 euros. Bien en copropriété, charge de 1900 euros annuel, comprenant: le syndic, l'eau froide, le chauffage gaz, entretien des communs et espace vert. A voir sans tarder. Prix: 107 000 euros - Réf: 501 Annonce rédigée par Diane PASTOR agent commercial mandataire en immobilier, TEL: 06.70.16.67.98 RSAC Romans N°518835004 RCP VD 7.000.002/ACI12549 Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Diane PASTOR - Tél. 0670166798 N° RSAC 518835004 Romans (26) RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI12549 k2-immobilier

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS ?Au Sud de Montélimar, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et autoroute, découvrez cette superbe maison de 2002, d'une surface de 243.68 m² habitables. Elle vous propose: Au rez de chaussé: un vaste hall d'entrée de 27.74 m², une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 49.50 m², une ravissante véranda de 17.71 m², un cellier ? buanderie, un confortable salon de 24.35 m² doté d'une magnifique cheminée ouverte, une spacieuse suite parentale de 39.99 m² avec dressing, baignoire + douche. Et un WC séparé. Une montée d'escalier en pierres vous conduira vers trois autres chambres (16.41 m²; 13.02 m² et 16.42 m²) ainsi qu'une salle de bains de 16.32 m² avec baignoire + douche et WC. Côté extérieur, vous profiterez de 2 entrées distinctes; donnant d'un côté sur le garage, de l'autre sur un abri voiture. De 2 agréables terrasses revêtues de pergolas; d'une annexe pour outillage/ jardinage ainsi que d'un garage indépendant de 46 m², offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. L'ensemble implanté sur un splendide jardin paysagé de 1 100 m² entièrement clos. Maison de famille par excellence, son état impeccable; ses volumes généreux; ses prestations tels que: chauffage au sol par PAC, clim réversible, baie en galandage, portail motorisé, visiophone, forage? ainsi que sa situation ne manqueront pas de vous séduire ! etnbsp; etnbsp; Pour plus d'informations et obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire, envoyez votre demande par mail: Réf: CAPMAI260 Site: Responsable secteur: etnbsp;Céline PASCAL etnbsp;- Tél: 06.63.10.02.35 Agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans: 495 349 078

Maison lumineuse rénovée ! Rèf: 1169SW. MONTELIMAR, dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison en fin de rénovation, Composée au rez de chaussez une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger, 4 belles chambres. Deux jolies terrasses dont une à l'étage avec vue dégagée. Terrain clos. Espace, confort et fonctionnalités pour cette maison très lumineuse. À ne pas manquer ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Stacie WINANDY 06 71 81 78 10.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_22741779)

Très belle maison de 240 m² env, sur terrain arboré. Réf: 1172SW. MONTELIMAR, dans quartier résidentiel recherché. Prestations haut de gamme pour cette jolie maison composée de 5 chambres (dont une suite parentale avec baignoire balnéo),3 salles de bains, une cuisine équipée de qualité. La salle à manger et le salon offrent un accès sur une terrasse exposée sud. De plus une dépendance aménagée de type studio sera vous ravir. La maison est équipée d'un plancher chauffant, rafraichissent. Le tout sur un terrain arboré avec piscine couverte et garage. À visiter sans tarder, laissez vous séduire ! (VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE). Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Stacie WINANDY 06 71 81 78 10.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_22908271)

Terrain CONSTRUCTIBLE. Réf: 1242SW. MONTELIMAR, joli terrain de 300 m² environ viabilisé, quartier GERY, idéalement situé et proche des commodités. À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Stacie WINANDY 06 71 81 78 10.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_23211656)

Jolie maison plein pied dans quartier recherché ! Réf: 1326SW. MONTELIMAR, fonctionnelle, lumineuse et spacieuse, venez découvrir cette maison composée de 3 chambres, une cuisine entièrement neuve et équipée, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec un joli jardin. Un garage et une piscine récente de 2020 viennent compléter ce ravissant produit. Proche des commodités, pas de vis à vis, calme, cette maison est faite pour vous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Stacie WINANDY 06 71 81 78 10.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_23656137)

MONTELIMAR, MAISON etnbsp;de 71 m² comprenant au rez de chaussée etnbsp;séjour-cuisine, buanderie et à l'étage 2 chambres, salle de bains etnbsp;et toilettes indépendant. Terrain de 294 m², clos et arboré avec abri de jardin. Chauffage électrique, climatisation réversible. Petits travaux à prévoir (peinture, embellissement) A proximité des commerces, au calme ? Bien en copropriété. Idéal 1 er achat, investissement... Prix: 181 000 euros - Ref: 644 Morgan FRECHIN / 06.80.06.07.79

MONTELIMAR, MAISON de 71 m² comprenant au rez de chaussée séjour-cuisine, buanderie et à l'étage 2 chambres, salle de bains et toilettes indépendant. Terrain de 294 m², clos et arboré avec abri de jardin. Chauffage électrique, climatisation réversible. Petits travaux à prévoir (peinture, embellissement) A proximité des commerces, au calme... Bien en copropriété. Idéal 1 er achat, investissement... Prix: 181 000 euros - Ref: 644 Morgan FRECHIN / 06.80.06.07.79 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier

EN TRS BON TAT GNRAL - APPARTEMENT 4 PICES AVEC BALCON vendre Montlimar (26200): appartement de 71 m au 3e tage d'un immeuble scuris. Il inclut une entre, un sjour de 18 m,un salon ou (3 me chambre), une cuisine amnage, deux chambres de 9 m. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. En annexe, il y a une cave (8 m) et un balcon (4 m).Clim rversible, Proche gare (Montlimar), tablissements scolaires, commerces, restaurants, bibliothque, commerces, supermarchs, boulangeries, suprette et bureau de poste. March Place Saint James le jeudi matin. Les frais d'agence sont la charge du vendeur. Prenez contact avec notre agence immobilire Agence SAINT MARTIN - MONTELIMAR.

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est parfaitement adapte aux sjours tudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-djeuner, salle de sminaire, mnage, parking sous terrain. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appar

Au sud de Montlimar dans le lotissement Les terrasses de Maubec, venez dcouvrir cette maison contemporaine de 2021 d'une surface de 95m sur son terrain de 290m, sans aucune charge de lotissement. Cette maison mitoyenne sur deux tages, trs lumineuse, et bien agence avec de beaux volumes, fonctionnelle, et quipe avec des matriaux de qualit. Son environnement calme et rsidentiel moins de 10min du centre-ville et 12min de l'autoroute, proches des coles et de tous commerces et mdecins, sauront vous sduire. Cette belle maison dispose: A l'avant de la maison un premier jardin d'environ 58 m, agrment d'un bel olivier et d'une terrasse carrele de 10 m. A l'arrire un second jardin d'environ 92 m en pelouse synthtique, avec une terrasse agrable et bien expose de 25 m, d'une grande pice de vie de 48m avec cuisine ouverte et quipe donnant l'accs la terrasse de 25m, d'une buanderie cellier d'environ 3m, un wc. A l'tage, l'espace nuit se composent de 3 chambres de 10,5m, dont deux avec accs un balcon carrel de 9m, une salle de bain de 7,3m avec baignoire et douche, un wc spar. Vous disposerez d'accs au garage par la buanderie. Bton dsactiv l'entre du garage de 15,46m avec portail sectionnel motoris, accs au jardin. Clim rversible par pompe chaleur air/air, split en rdc et gainable l'tage. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Fentres et baies alu anthracites double vitrage avec volets roulants lectriques. Magnifique escalier mtal et bois et garde-corps balcon fait sur mesure, ralis par un ferronnier. Carrelage imitation parquet l'tage. Le prix est de 299 000 euros. Honoraires charge vendeur. Taxe foncire 850E Performance nergtique et climatique: B: 71 KWh/m/an // A: 2 kg CO/m/an (fait le 19/03/2021) Estimation des cots annuels d'nergie du logement pour un usage standard: entre

Contactez moi directement: o6 2I 93 I6 8I - ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce Loyer Annuel: 9 045 E HT - Rentabilit brute: 6,96% - APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est p