Dronne

Nous vous proposons une maison en pierre, en bordure de rivière: LA DRONNE, face à un moulin. La Dronne est une rivière poissonneuse et ombragée. Cette maison comprend: une chambre avec un lit en 140 et un lit en 90, et une grande pièce avec un coin cuisine équipé, une salle à manger et l'autre moitié de la pièce est occupée par un salon (couchage en 120) et une salle d'eau avec lave linge. La terrasse donne sur la rivière. A proximité vous avez la plage d'AUBETERRE tout équipée avec tennis mini golf et un cadre idyllique pour la promenade. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à 8 km à RIBERAC. Nous sommes proches aussi de BRANTOME BOURDEILLES et PERIGUEUX.

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 24530 QUINSAC - GRAND TERRAIN AU BORD DE LA DRONNE - MAISON EN PIERRE A RENOVER - IMMENSE POTENTIEL Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: ryeVTzrjti Welmo vous présente ce terrain EN EXCLUSIVITÉ d’une surface de 5319 m² situé sur la commune de Quinsac en Dordogne. Prix négociable! Terrain en zone A et NP du PLU, rénovation possible d'une maison en ruine avec raccordement à l'eau et électricité déjà présent. Magnifique terrain avec accès à la Dronne. Nombre de lots: 0 DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Tony Phok, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878 852 516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 5319 m² Ville Quinsac 24530 Département Dordogne Région Aquitaine

Dordogne. Petite maison de 60 m², classement préfectoral **, au calme. Très confortable pour un couple et possibilité de loger jusqu'à 4 à 5 personnes. Jardin avec barbecue couvert et jeux pour enfants. A moins de 5 km des commerces, dans un environnement naturel près d'une belle rivière : la Dronne, avec possibilités de canoë-kayak, pêche, baignade, promenades en bateaux. Informations complémentaires De nombreuses visites: Bourdeilles, Brantôme, Sarlat, étang de la Jemaye, marchés traditionnels et fermiers, châteaux, grottes, jardins, musées, etc.

Le gîte "La petite prairie" agrée 2 épis gîte de France, et 3 étoiles en meublé de tourisme, situé dans le Périgord vert, cette maison en pierre est dans le hameau Puyhardy sur la commune de Champagnac de Belair sur une hauteur avec vue sur la campagne environnante, tous les agriculteurs environnants sont "bio" à 6 kms de la "Venise du Périgord" Brantôme est aussi aux portes du Parc naturel régional Périgord Limousin, des sentiers pédestres passent dans le hameau. La rivière Dronne classée 1er catégorie est à 5 km, pour les plaisirs de la pèche et du canoë; mais aussi de la baignade, sans oublier la réputation gastronomique du pays, avec ses cèpes, ses truffes, ses foies gras, ses châtaignes, ses noix, ses marchés et plein d'autre choses à découvrir sur le site. Exposition Sud et Est. Cour privative de 50 m². Jardin privatif de 100 m². Salon de jardin. Barbecue. Parking privé. Brantôme à 5 km. Périgueux à 25 km. grottes de Villars à 5 km. De 290 € à 480 € / semaine selon saison.

Ancienne ferme restaurée et transformée en gite de vacances toujours en activité. Surface habitable 250m2 (rez de chaussée et un étage) Au rez de chaussée: une grande salle à manger, une grande cuisine un couloir, deux chambres en enfilade, une cave; A l'étage 5 chambres (superficie variant de 15 à 25 m2), une salle de bain, une salle d'eau,un espace de détente; 3 wc dans la maison. A l'extérieur une grande cour, espaces verts et un grange aménagée en salle de jeux. Chauffage chaudière fioul et insert bois; Située sur la commune de Saint-Pardoux de Dronne à Puytier, canton de Ribérac dans le Périgord vert à 60 kms d'Angoulême et 25 kms de Périgueux. La maison est placée sur le haut de la colline ce qui permet de dominer un très vaste paysage. La grange (20m de longueur et 14 m de largeur) offre une grande variété d'utilisation. Il est possible d'ajouter deux terrains jouxtant la maison (3680m2 et 5815m2). Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Iryna Erraji agent basé à DOUCHAPT - 07 61 65 06 31 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13123 Informations sur l'annonce Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville Riberac 24600 Département Dordogne Région Aquitaine

RIBERAC à 5km, cette belle maison de 215m² chauffés, en pierre, a 4 chambres et 3 salles d'eau sur 1900m² de terrain avec un puits. Un gîte avec accès indépendant est à finir d'aménager intérieurement. Une grange attenante au jardin fait m². Ancien Bed & breakfast, cette maison dégage le chaleureux accueil des vieilles maisons restaurées et bien exposées plein sud. Située à 100 m de la rivière, la Dronne, cette robuste maison de plus d'un siècle, est édifiée dans un bourg au flanc du coteau. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 80m² est utilisé en atelier, en espace de rangement et en cave. A l'étage, vous y trouvez les pièces de vie, entrée un séjour-cuisine, salon de 30 m², 3 chambres avec 2 salles d'eau et un bureau. Au dessus par deux petits escaliers d'un côté une bibliothèque et une chambre et de l'autre une salle d'eau. Une source d'eau fraîche vous permet d'arroser sans compter le grand jardin luxuriant composé d'une part d'une partie plate devant la maison et d'une partie plus escarpée sur le Surface: 215 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Ancienne ferme restaurée et transformée en gite de vacances toujours en activité. Surface habitable 250m2 (rez de chaussée et un étage) Au rez de chaussée: une grande salle à manger, une grande cuisine un couloir, deux chambres en enfilade, une cave A l'étage 5 chambres (superficie variant de 15 à 25 m2), une salle de bain, une salle d'eau,un espace de détente 3 wc dans la maison. A l'extérieur une grande cour, espaces verts et un grange aménagée en salle de jeux. Chauffage chaudière fioul et insert bois Située sur la commune de Saint-Pardoux de Dronne à Puytier, canton de Ribérac dans le Périgord vert à 60 kms d'Angoulême et 25 kms de Périgueux. La maison est placée sur le haut de la colline ce qui permet de dominer un très vaste paysage. La grange (20m de longueur et 14 m de largeur) offre une grande variété d'utilisation. Il est possible d'ajouter deux terrains jouxtant la maison (3680m2 et 5815m2). Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Iryna Erraji agent basé à DOUCHAPT - 07 61 65 06 31 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13123 Informations sur l'annonce Surface 3700 m² Nombre de pièces 5+ Ville RIBERAC 24600 Département Dordogne Région Aquitaine

Limite Dordogne/Charente, à St Séverin. Totalement indépendant Piscine entièrement privée Animal de compagnie bienvenu Jardin clos Chèque vacances acceptés Acompte remboursable sous forme d'avoir valable 18 mois en cas de confinement. Description : Pavillon indépendant, plain-pied, tout confort avec piscine entièrement privée non partagée, dans le Périgord vert à St Séverin 10min de Ribérac. Classé 3 étoiles. Environnement rural très calme. Proche Aubeterre sur Dronne classé "plus beaux villages de France". Belle vue sur campagne vallonnée. Parfait état, très bien équipé, 3 chambres, literie confortable. Le tout sur une très grande propriété clôturée également. Tous commerces 15 min à pied. Informations complémentaires A visiter: Aubeterre, Brantôme, grotte de Villars. Parc de loisir aquatique à Parcoul (15 mn) Grand étang de la Jemaye avec plage aménagée (15 mn).

Gîte classé 3 étoiles dans la catégorie meublée de tourisme, labellisé 3 épis Gîte de France, dans le Périgord vert, cette maison en pierre située dans un hameau, la rivière Dronne classée 1ere catégorie est à 4 kms, pour les plaisirs de la pêche et canoë, mais aussi de la baignade, sans oublier la réputation gastronomique du pays, avec ses cèpes, ses truffes, ses foies gras, ses châtaignes, ses noix, ses marchés et plein d'autres choses à découvrir ! " Il se peut qu'un jour la France cesse d'exister, mais la Dordogne survivra, tout comme les rêves dont se nourrit l'âme humaine." Henri Miller Dordogne - Périgord, une destination magique toute en diversité. La Dordogne, c'est l'ancienne province du Périgord - Située dans le Sud-Ouest, en Aquitaine, à égale distance du pôle et de l'équateur, elle bénéficie en toutes saisons d'un climat tempéré qui en fait une région agréable à vivre. - Terre de culture avec ses témoignages de présence humaine depuis 400 000 ans: sites préhistoriques, châteaux du Moyen-Age ou de la Renaissance, abbayes et églises, bastides françaises ou anglaises... - Terre de nature avec ses paysages somptueux, et ses rivières de légende (Dordogne, Vézère...), idéale pour la pratique du canoë loisirs et des activités de pleine nature - Terre de bien vivre avec sa gastronomie mondialement réputée (truffes, foie gras, noix, cèpes, vins de Bergerac...) Moyenne et basse saison le chauffage n'est pas inclus.

Bienvenue à Brantôme en Périgord, charmante ville du Périgord Vert dont le bourg, entouré par la Dronne, forme une île. Raymond Poincaré, Président de la République, la surnommera la "Venise du Périgord" lors de sa visite en 1913. Ville historique, elle est édifiée autour de son abbaye bénédictine fondée à la fin du VIIIe siècle, qui reçoit d'ailleurs par Charlemagne les reliques de Saint-Sicaire. Appréciée par les touristes pour sa richesse historique et architecturale, Brantôme est un lieu incontournable de la Dordogne facilement accessible en 1h d'Angoulême, et en 30min de Périgueux. C'est dans ce cadre que vous découvrirez VENISE, une maison de Maitre de l'époque napoléonienne ayant visiblement appartenue à un horloger d'Angoulême à la fin du XIXème siècle. Transmise depuis de génération en génération, cette demeure a hébergé pendant plusieurs années des métayers qui travaillaient les terres voisines. C'est devenu au fil du temps une maison de famille où il fait bon s'y retrouver. Entourée de ses 13 hectares de prairie et de bois, VENISE peut vous permettre d'accueillir des chevaux. Typique des maisons de Maitre, le RDC se compose d'un salon de plus de 40m2 avec sa cheminée imposante. Une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte fera office de salle à manger. Une cuisine indépendante et une grande buanderie pourront être réaménagées pour mieux correspondre aux besoins d'aujourd'hui. A l'étage, le parquet d'origine distribue délicatement quatre chambres dont une avec salle d'eau, et les autres avec leur point d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche est idéalement placée au centre. Le grenier au deuxième étage vous réserve des surprises: mis à part une cinquième chambre déjà aménagée, vous disposerez d'environ 90m2 pour agrandir la surface habitable à votre souhait. Le jardin est un véritable havre de paix que vous découvrirez en vous rapprochant de la marre artificielle, un coin hors du temps pour bouquiner et méditer. Le chemin et le lieu-dit privé donne à l'ensemble une atmosphère unique. À votre arrivée, vous découvrirez sur votre gauche une dépendance, aménagée partiellement en logement d'appoint, l'autre partie faisant office de garage et stockage. Vous l'aurez compris, VENISE vous réserve de belles surprises !!! Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 196 m² Surface du terrain: 136210 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A réhabiliter Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Jardin Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 595650 € Prix hors honoraires acquéreur: 595650 € Honoraires vendeurs: 25650 € Charges honoraires pour: Vendeur POP IMMO Périgueux - POP IMMO 1 Rue de Varsovy 24000 PERIGUEUX SIRET: 89189355400016

Proche de chalais, vous découvrirez ce charmant château de village au bout de son allée bordée d'arbres, entièrement rénové, finitions de belle qualité. son parc de 9 000 m² avec arbres centenaires et différentes essences rares. la grange a été transformée en maison d'amis de 90 m². un lieu enchanteur, à 6 km de chalais, à 15 km d'aubeterre sur dronne, l'un des plus beaux villages de france. À 1 h 20 de bordeaux, 50 mn d´angoulême. Surface habitable: 224 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 162 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Dans ravissant village historique doté d'une plage où coule la Dronne et disposant de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, superette, etc...), découvrez cette coquette maison de village./nDerrière une façade en pierre entièrement refaite, elle se compose d'un grand sous-sol avec un puit de 8M avec branchements pour accueillir une pompe./nAu RDC de la maison une vaste et lumineuse pièce de vie aux pierres et poutres apparentes avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout refait avec goût./nA l'étage, une vaste pièce de vie très lumineuse et au charme évident, et une salle d'eau avec WC./nAu 2ème étage, 2 chambres avec un puit de lumière chacune, le tout dans les mêmes tons de pierres et poutres mais entièrement rénové./nCette maison de village sait associer la beauté des pierres et poutres d'antan avec une rénovation faite avec un goût soigné./nA voir absolument!/nPrix: 91300€ FAI dont 6300€ à charge acquéreur./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1741. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nN° RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 96 m² Nombre de pièces 4 Ville Lisle 24350 Département Dordogne Région Aquitaine

Sous compromis: Bonnes est un charmant village du sud de la Charente. Situé à la frontière entre le Périgord Noir et le vignoble cognaçais, ce territoire authentique offre des paysages variés et de nombreux sentiers de randonnées qui séduiront tous les amoureux de nature. C'est une région réputée pour sa gastronomie et ses nombreux châteaux et villages fortifiés, un riche patrimoine à découvrir ! Bonnes est un village typique construit autour de son château du XVIe siècle et traversé par la rivière Dronne. Il dispose de quelques commerces et services: boulangerie/pâtisserie, agence postale, pizzeria, restaurant. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Saint-Aulaye-Puymangou, à 5 min: école, collège, équipements sportifs, piscine, tous commerces et services, supermarché, restaurants, cinéma, centre hospitalier... Les villes de Périgueux, Libourne et Angoulême sont à 1H. Les plages de l'atlantique sont à 2H. Nous vous proposons de découvrir ce fonds de commerce: une boulangerie/pâtisserie idéalement située sur la place de la mairie. Le local commercial de 60m² dispose d'une belle vitrine et d'une visibilité optimale. De nombreuses places de parking sont à disposition à proximité immédiate. Le local est en très bon état, il est tout équipé: four, diviseur, pétrin, façonneuse refroidisseur, batteur 20L, 2 chambres de pousse, tour pâtissier, 2 congélateurs, petit matériel divers, et vitrine pour pâtisseries. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Type de bien: FondCommerce Surface: 60 m²

Dans ravissant village historique doté d'une plage où coule la Dronne et disposant de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, superette, etc...), découvrez cette coquette maison de village./nDerrière une façade en pierre entièrement refaite, elle se compose d'un grand sous-sol avec un puit de 8M avec branchements pour accueillir une pompe./nAu RDC de la maison une vaste et lumineuse pièce de vie aux pierres et poutres apparentes avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout refait avec goût./nA l'étage, une vaste pièce de vie très lumineuse et au charme évident, et une salle d'eau avec WC./nAu 2ème étage, 2 chambres avec un puit de lumière chacune, le tout dans les mêmes tons de pierres et poutres mais entièrement rénové./nCette maison de village sait associer la beauté des pierres et poutres d'antan avec une rénovation faite avec un goût soigné./nA voir absolument!/nPrix: 91300€ FAI dont 6300€ à charge acquéreur./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1741. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 96 m² Nombre de pièces 4 Ville Lisle 24350 Département Dordogne Région Aquitaine

Au cœur d'un 'lieu-dit' champêtre avec une position dominante sur la vallée de la Dronne, découvrez cette maison, sa grande grange et ses 3 terrains./nSur un premier terrain se trouvent l'habitation principale ainsi que la grange de 120m2 à la toiture refaite en 2015./nLa maison se compose au RDC d'une cuisine, un salon/salle à manger, puis un grand couloir vous conduit sur les 2 belles chambres, la salle d'eau et le WC indépendant./nA côté de la cuisine, une pièce de stockage qui accueille l'échelle vous menant aux combles dont 1 partie est aménageable./nDes travaux sont nécessaires pour réhabilité le bien./nUn joli potentiel pour cet ensemble au sein d'une nature préservée./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 92000€ dont 8% HAI./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11 /nMandat N° 1924. Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 2400 m² Nombre de pièces 4 Ville Grand Brassac 24350 Département Dordogne Région Aquitaine

Au cœur d'une ville historique, où serpente la Dronne, non loin de Périgueux et Ribérac, découvrez ce terrain idéalement situé dans TOCANE SAINT APRE./nLe terrain est un petit peu arboré (noyer, figuier etc..), l'eau est sur le terrain mais l'électricité, tout à l'égout devant l'entrée du terrain./nUne opportunité à saisir très vite!/nPrix: 36000€ FAI dont 4000€ à charge acquéreur./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1736. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Surface 1365 m² Ville Tocane ST Apre 24350 Département Dordogne Région Aquitaine

120971KWH24 - Cette maison située dans le centre de St Pardoux la Rivière offre une vue imprenable sur la Dronne et dispose d'une piscine intérieure. Elle sert actuellement de maison familiale mais pourrait également être une grande résidence secondaire. La maison dispose de 4 grandes chambres dont deux ont des vues sur la rivière et une très grande salle à manger avec trois doubles portes coulissantes sur un long balcon.

Au coeur d'une ville historique, où serpente la Dronne, non loin de Périgueux et Ribérac, découvrez ce terrain idéalement situé dans TOCANE SAINT APRE.Le terrain est un petit peu arboré (noyer, figuier etc..), l'eau est sur le terrain mais l'électricité, tout à l'égout devant l'entrée du terrain.Une opportunité à saisir très vite!Prix: 36000€ FAI dont 4000€ à charge acquéreur.Pour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11.Mandat N° 1736. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €.

Bienvenue à Brantôme en Périgord, charmante ville du Périgord Vert dont le bourg, entouré par la Dronne, forme une île. Raymond Poincaré, Président de la République, la surnommera la "Venise du Périgord" lors de sa visite en 1913. Ville historique, elle est édifiée autour de son abbaye bénédictine fondée à la fin du VIIIe siècle, qui reçoit d'ailleurs par Charlemagne les reliques de Saint-Sicaire. Appréciée par les touristes pour sa richesse historique et architecturale, Brantôme est un lieu incontournable de la Dordogne facilement accessible en 1h d'Angoulême, et en 30min de Périgueux. C'est dans ce cadre que vous découvrirez VENISE, une maison de Maitre de l'époque napoléonienne ayant visiblement appartenue à un horloger d'Angoulême à la fin du XIXème siècle. Transmise depuis de génération en génération, cette demeure a hébergé pendant plusieurs années des métayers qui travaillaient les terres voisines. C'est devenu au fil du temps une maison de famille où il fait bon s'y retrouver. Entourée de ses 11 hectares de prairie et de bois, VENISE peut vous permettre d'accueillir des chevaux. Typique des maisons de Maitre, le RDC se compose d'un salon de plus de 40m2 avec sa cheminée imposante. Une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte fera office de salle à manger. Une cuisine indépendante et une grande buanderie pourront être réaménagées pour mieux correspondre aux besoins d'aujourd'hui. A l'étage, le parquet d'origine distribue délicatement quatre chambres dont une avec salle d'eau, et les autres avec leur point d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche est idéalement placée au centre. Le grenier au deuxième étage vous réserve des surprises: mis à part une cinquième chambre déjà aménagée, vous disposerez d'environ 90m2 pour agrandir la surface habitable à votre souhait. Le jardin est un véritable havre de paix que vous découvrirez en vous rapprochant de la marre artificielle, un coin hors du temps pour bouquiner et méditer. Le chemin et le lieu-dit privé donne à l'ensemble une atmosphère unique. A votre arrivée, vous découvrirez sur votre gauche une dépendance, aménagée partiellement en logement d'appoint, l'autre partie faisant office de garage et stockage. Vous l'aurez compris, VENISE vous réserve de belles surprises !!!

Habitation::  La propriété comprend deux maisons d'habitation: - la première constitue la résidence principale. Il s'agit d'une belle demeure entièrement rénovée en 2009, dans laquelle était exercée une activité de restauration à domicile. La bâtisse en pierre et poutre apparente se développe sur une superficie d'environ 193 m². Assainissement aux normes: fosse septique plus bac dégraisseur (partie restauration) Deux cheminées sont présentes (une est fonctionnelle et régulièrement ramonée) Chauffage aux gaz par condensation Fenêtres: PVC blanc double vitrage. - la seconde maison d'une superficie de 65 m² est louée   Exploitation:: La propriété dispose d'un hangar à matériel et d'un garage à proximité de la résidence principale. Il y a lieu de préciser qu'une annexe attenante à la maison a été aménagée dans le cadre d'une activité de restauration à domicile. Elle comprend sur environ 155 m²: un local technique, une cuisine professionnelle, une zone de plonge, des locaux de stockage alimentaire.   Foncier:: Un ensemble de parcelles regroupé autour du bâti offrant des possibilités de pâtures pour des animaux tels que: chevaux, caprins, etc. La propriété est bordée par la rivière la Dronne et est située en zone inondable. D'autres petites parcelles, éloignées du site, sont mises à disposition (de façon précaire) à un fermier. Une partie du bien est située en zone Natura 2000. Eléments complémentaires: La présente cession ne comprend ni cheptel, ni matériel, ni cabane, ni DPB. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au cœur d'une ville historique, où serpente la Dronne, non loin de Périgueux et Ribérac, découvrez ce terrain idéalement situé dans TOCANE SAINT APRE./nLe terrain est un petit peu arboré (noyer, figuier etc..), l'eau est sur le terrain mais l'électricité, tout à l'égout devant l'entrée du terrain./nUne opportunité à saisir très vite!/nPrix: 36000€ FAI dont 4000€ à charge acquéreur./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nHonoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Surface 1365 m² Ville Tocane ST Apre 24350 Département Dordogne Région Aquitaine

SOUS OFFRE. Dans le Périgord Vert en Dordogne à équidistance (60 minutes) de Bordeaux, d'Angoulême et de Périgueux sur la commune de la Roche-Chalais entre rivière et forêt (La Dronne et La Double). Située dans un quartier résidentiel et calme proche du centre bourg et à proximité immédiat des commerces et services: supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à 3 minutes. Ce bien est composé d'une maison individuelle sur deux niveaux, un garage attenant avec accès direct à la maison; un jardin arboré et clos d'environ 1000 m2. Bonne distribution au rez de chaussée: une entrée avec grand placard, un séjour/salle à manger d'environ 30m2 avec cheminée, une cuisine avec accès direct sur le jardin, WC. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace de vie. Un joli escalier bois mène à l'étage sur un palier distribuant sur 3 chambres dont 2 avec balcon, une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau, une salle de bain. Le palier ainsi que les chambres ont un jolie parquet en bois de pin en très bon état. DPE: classe E, GES: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1581 et 2139 Euros par an. Taxe foncière: 868 euros. Prix: 128.000 euros Honoraires: 7290 TTC inclus charge VENDEUR, soit 20.710 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 320639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perigueux 449 857 051 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 94 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Roche Chalais 24490 Département Dordogne Région Aquitaine

Située dans le village recherché de Brantôme en Périgord avec toutes commodités (écoles, médecins, pharmacie, supermarchés, banques boulangerie, restaurant, poste, tennis, football, chemins de randonnées, camping, école maternelle, primaire et collège à proximité, nombreuses structures de loisirs dans la région), à 30 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême (gare TGV), cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts:/n/n/n- Au rez-de-chaussée: une cuisine prolongée par un hall avec un escalier donnant accès à une salle d'eau avec douche, lavabo et WC / un salon-séjour / une petite terrasse / un grand garage avec une petite mezzanine./n/n- A l’étage: un salon-bibliothèque donnant accès à deux chambres./n/n- A l’extérieur, sur parcelle de 109 m²: un jardin clos non attenant avec accès direct à la rivière (la Dronne)/n/n/nAffaire à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1870.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Emelyne FAURE - Tél. 0688630215 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 532499340 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville Brantôme en Perigord 24310 Département Dordogne Région Aquitaine

24310 - BRANTOME EN PERIGORD Au coeur du magnifique village de Brantôme, l'un des plus beaux sites de Dordogne, enlacé par la Dronne, et édifié autour de son abbaye, haut monument du patrimoine architectural français, je vous propose cette petite maison de ville à rénover, d'une surface habitable de 63 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce principale et un point d'eau avec WC. L'étage, accessible depuis un escalier extérieur se compose de deux pièces et d'un second WC. Des travaux seront nécessaires: créer un espace cuisine, et salle d'eau, changer les huisseries, remettre l'électricité aux normes Ce bien serait idéal pour un investissement locatif, ou pour de la location saisonnière. Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. Taxe foncière: 541 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220 euros et 1690 euros par an au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 45645 euros (dont 4500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 41145 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 327504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 883 157 976 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville BRANTOME 24310 Département Dordogne Région Aquitaine

Dans la Vallée de la Dronne, jolie maison de campagne, située entre 2 châteaux pouvant accueillir 4 personnes. Rez-de-chaussée: cuisine équipée dans salon-salle à manger, TV, lave-linge, chauffage central. Salle de douche, wc séparés. 2 vérandas dont 1 entièrement vitrée avec 2 salons de jardin, barbecue, parc clôture.Sans vis a vis A l'étage: 2 grandes chambres, lit bébé, cabinet de toilette/wc. Près châteaux, grottes, plages sur rivières, randonnées, cheval. A la semaine, selon période: hors saison: 280 E, juin/septembre 300 E, juillet/août: 360 E. Possibilité quinzaine, semaine ou mois. Possibilité location linge de lit. Prix hors chauffage. 3 étoiles au tourisme de Dordogne. Informations complémentaires Nombreux châteaux ainsi que grottes.

Dordogne. Petite maison de 60 m², classement préfectoral **, au calme. Très confortable pour un couple et possibilité de loger jusqu'à 4 personnes. Jardin avec barbecue couvert. Les animaux sont acceptés, mais le terrain n'est pas clôturé entièrement. Ci-après les liens vers deux petites visites virtuelles: https://www.youtube.com/watch?v=zsJcjWr3bLI&t=2s et https://www.youtube.com/watch?v=IdhoHJZ8DUQ A moins de 5 km des commerces, dans un environnement naturel près d'une belle rivière: la Dronne, offrant possibilités de canoë-kayak, pêche, baignade, promenades en bateaux. De nombreuses possibilités d'activités et de visites: villages (comme Brantôme, la Venise du Périgord), marchés, châteaux, grottes, canoë-kayak, pêche, baignade, promenades en bateaux, etc. Sentiers de randonnée balisés et centre VTT à proximité. Une région riche en produits du terroir: truffes, châtaignes, noix, foie-gras, fraises, fromage de chèvre, volailles,... ainsi que visites de divers châteaux dans la région viticole du Bergeracois. Informations complémentaires De nombreuses visites: Bourdeilles, Brantôme, Sarlat, étang de la Jemaye, marchés traditionnels et fermiers, châteaux, grottes, jardins, musées, etc.

Limite Dordogne / Charente, St Séverin. Campagne, très calme. 3 étoiles. Maison indépendante. Piscine entièrement privée. Chien/chat bienvenu. Jardin clos. Wifi. Chèques vacances acceptés sous condition. Possibilité de payer l'acompte en 2 fois. Réduction possible pour une location à la quinzaine. Possible également de louer un minimum de 3 nuits en hors saison. Merci de me contacter dans ce cas pour avoir le tarif Description: "La Lizonne" ou "Chantoiseau", Plain-pied, tout confort avec piscine entièrement privée non partagée, Parfait état, très bien équipé, 3 chambres, literie confortable. 1 salle de bain avec wc, et 1 wc séparé. Pour 6 personnes maximum. Dans le Périgord vert à St Séverin 10 min de Ribérac. Classé 3 étoiles. Environnement rural très calme. Proche Aubeterre sur Dronne classé "plus beaux villages de France". Belle vue sur campagne vallonnée. Le tout sur une très grande propriété clôturée également. Tous commerces 15 min à pied. Informations complémentaires A visiter ou activités: Aubeterre sur Dronne10min, Plage Aubeterre 10min, Brantôme 40min, Grottes de Villars 40min. Parc de loisir aquatique à Parcoul (20 mn) Grand étang de la Jemaye avec plage aménagée (20 mn). Site accrobranche 5min. Canoë Kayak 10min. Golf 10min

Local commercial 22 m vide avec accs jardin en bon tat avec vitrine. Faibles charges Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 115 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 66 800 E HT + 1 000 E TVA, soit 67 800 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 61 800 E HT + 0 E TVA, soit 61 800 E TTC Honoraires d'agence: 5 000 E HT + 1 000 E TVA, soit 6 000 E TTC (9.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgence: Cline DRONNE, Tl.: 0662861079, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LE MANS sous le numro 830 165 056

Somptueuse bâtisse périgourdine du XVIIe siècle nichée sur les hauteurs de la vallée de la dronne entre les deux magnifiques villages historiques et pittoresques que sont Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine Français. Cette magnifique propriété au coeur du Périgord vert offre une combinaison rare de beauté naturelle, d'histoire et de tranquillité. Les villages environnants de Brantôme, surnommée la b'"'Venise du Périgordb'"', et Bourdeilles célèbre pour son château médiéval et Renaissance, témoignent de la richesse patrimoniale de cette région. Ce domaine de prestige, restauré dans le respect des traditions locales et de son héritage séculaire, invite à un voyage à travers les siècles tout en offrant le confort moderne d'une demeure d'exception. D'une superficie de 620 m², cette bâtisse présente des éléments architecturaux remarquables. Elle comprend 12 pièces, un salon agrémenté d'une cheminée d'époque marque la construction originale de la maison, un salon de musique se distingue par une hauteur sous plafond de 6,50 mètres et les poutres apparentes créent une atmosphère d'élégance et l'acoustique est idéale. Deux autres salons, chaleureux et intimes, sont équipés de cheminées et poêle à bois et un salon de lecture baigné de lumière naturelle offre une vue imprenable sur le parc et invite à la contemplation, à la créativité ou tout simplement à la détente. La demeure dispose de 7 chambres spacieuses avec poutres apparentes, chacune équipée de salle de bains alliant parfaitement confort moderne et charme d'époque. Deux grandes cuisines conviviales et équipées complètent le tout. Attenante à la maison, une grange de près de 200 m² laisse libre cours à l'imagination pour des aménagements divers. Actuellement, elle abrite une chaufferie moderne et une terrasse couverte. Le parc de 3,4 hectares qui entoure la propriété est un véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur la nature environnante. Arboré de multiples variétés d'arbres fruitiers, il offre un cadre idyllique et préservé pour profiter du calme de la nature. Une piscine naturelle ajoute une touche de charme supplémentaire. Le domaine comprend également deux dépendances en pierre, dont l'une présente une rosace sculptée d'un style médiéval, suggérant que certaines fondations de la propriété pourraient remonter bien avant le XVIIe siècle. Cette propriété, au delà de son charme et de son histoire, est un patrimoine à préserver. Ce joyau architectural allie à la perfection l'authenticité des époques passées avec les exigences de la vie moderne, offrant une expérience de vie unique où le passé et le présent se mêlent harmonieusement. Que vous cherchiez à y vivre en famille, à y développer un projet ou à en faire une maison d'hôtes haut de gamme, ce domaine vous offre une infinité de possibilités. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23914 Informations sur l'annonce Surface 34000 m² Ville BRANTOME 24310 Département Dordogne Région Aquitaine