Duchesse anne

COME IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement de 101,78m² au sein d'un quartier résidentiel, à deux pas de tous les commerces, dans une rue calme. Située entre le boulevard de la DUCHESSE ANNE, la rue de FOUGERES et la rue d'ANTRAIN et à proximité de Science Politique, découvrez cette petite résidence à TAILLE HUMAINE de SEULEMENT 8 APPARTEMENTS. Ce bien est situé au 1er étage sur 3, avec ASCENSEUR En entrant, un vaste séjour de 54m² exposé SUD ET OUEST vous accueille. Il bénéficie d'un accès à une TERRASSE de 6,43m² donnant sur l'arrière de la résidence et sur un ESPACE BOISE CLASSE. Une cuisine fermée, séparée par des portes coulissantes complète ce séjour. Les gaines ont été imaginées de sorte que la cuisine puisse également être ouverte, et/ou déplacée, pouvant notamment créer un espace bureau. Cet appartement profite d'une SUITE PARENTALE de 15,15m² avec placard et salle d'eau et donne sur l'espace arboré, la seconde chambre de 13,48m² donne sur une rue calme et dispose également d'un placard. Une salle de bain, un WC, un cellier et un placard sont également présents au sein de ce bien. Un GARAGE FERME de 18,50m² avec ouverture électrique vient accompagner cet appartement. Livraison décembre 2021, choix de matériaux (sols, faïence) sont encore possibles. Frais de notaire réduits, prix direct promoteur

Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce bien rare à la vente dans ce quartier, à proximité du centre-ville (place Hoche 8 mn à pied) et de toutes commodités: transports (bus à 100m, métro Jules Ferry), écoles (maternelle/primaire 300m), commerces (300m), association sportive et culturelle (100m) et parcs (Prairies St Martin 5mn, Thabor 10mn). Tout à pied ou à vélo! Cette maison non mitoyenne des années 30, nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards et du bruit, ne vous laissera pas indifférent: Entièrement rénovée en 2016 et d'une surface de 180m2 au sol, elle rassemble tous les critères pour une vie de famille agréable! Dès l'arrivée, le charme opère avec son entrée extérieure et sa façade en pierres et briques. Composée d'une belle pièce de vie (poutres, parquet massif) de plain-pied, donnant sur une terrase en pierres naturelles de 70m2 et son grand jardin arboré (parcelle 654m2), d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie/arrière-cuisine ouvrant sur le garage, d'un sas avec vestiaire et wc. Au premier étage, trois chambres de 12 à 18m2, un wc, une salle de bains/douche avec double vasque, vue dégagée sur le jardin. Au second étage, un grand espace parental avec dressing, salle d'eau et wc, et une chambre/bureau sous combles. Diagnostic énergétique impeccable (DPE C, aucune anomalie), chaudière gaz, toiture neuve, fibre, 2 places de stationnements toujours à disposition devant la maison. Le plus: son potentiel d'extension, son grand terrain piscinable. À visiter rapidement ! Annonce rédigée par votre agent mandataire Dorothée Morel inscrit au RSAC de Rennes sous le no 790 306 229, au prix de 1239600EUR honoraires inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1200000EUR net vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 153 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rennes 35750 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

BEL Appartement T3 de 65 m2 HYPER CENTRE de NANTES QUARTIER Historique de la Cathdrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Chteau de la DUCHESSE ANNE. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous prsente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idalement situ en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier HISTORIQUE SAINT-PIERRE, tout proche de la Cathdrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Chteau de la DUCHESSE ANNE. Situ au 2me tage d'un immeuble de 3 tages et SEUL sur le Palier permettant d'tre plus au calme, cet appartement de 65 m2 est situ dans un quartier privilgi et trs dynamique. Cet appartement dispose d'une entre avec placard, d'une belle pice de vie comprenant un BOW-WINDOW avec une excellente exposition OUEST, d'une cuisine amnage et quipe indpendante, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir, de 2 chambres avec placards intgrs et amnags, et d'un WC indpendant. Cet immeuble scuris avec digicode et interphone dispose d'un PATIO communautaire vgtalis et intimiste l'abri des regards, vous permettant de prendre au calme le Th ou l'apritif avec vos amis ou voisins, tout en tant au coeur de NANTES dans un quartier hyper agrable. Un local vlos et trottinettes viendront complter cette Rsidence. Toutes les commodits commerciales, boulangerie, banques etc... ainsi que les services publics, tablissements scolaires pourront se faire pied pour votre plus grand confort. Le Jardin des Plantes se trouve 5 minutes, et pour les transports en commun, Station de tramway BOUFFAY 300 mtres, Arrt de bus Saint-Pierre Ligne 11 et 12. PRSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE. Petite Coproprit de 6 Lots trs bien gre, Charges peu leves 984 EURuros / an comprenant l'entretien et l'clairage des parties communes, l'eau, et provision syndic coproprit. Pas de procdure en cours au sein de la coproprit. Belle opportunit saisir Prix d

BEL Appartement T3 de 64 m2 HYPER CENTRE de NANTES QUARTIER Historique de la Cathdrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Chteau de la DUCHESSE ANNE. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous prsente ce BEL appartement T3 TRAVERSANT, idalement situ en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier HISTORIQUE SAINT-PIERRE, tout proche de la Cathdrale SAINT-PIERRE / SAINT-PAUL et du Chteau de la DUCHESSE ANNE. Situ au 2me tage d'un immeuble de 3 tages et SEUL sur le Palier permettant d'tre plus au calme, cet appartement de 64 m2 est situ dans un quartier privilgi et trs dynamique. Cet appartement dispose d'une entre avec placard, d'une belle pice de vie comprenant un BOW-WINDOW avec une excellente exposition OUEST, d'une cuisine amnage et quipe indpendante, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque avec miroir, de 2 chambres avec placards intgrs et amnags, et d'un WC indpendant. Cet immeuble scuris avec digicode et interphone dispose d'un PATIO communautaire vgtalis et intimiste l'abri des regards, vous permettant de prendre au calme le Th ou l'apritif avec vos amis ou voisins, tout en tant au coeur de NANTES dans un quartier hyper agrable. Un local vlos et trottinettes viendront complter cette Rsidence. Toutes les commodits commerciales, boulangerie, banques etc... ainsi que les services publics, tablissements scolaires pourront se faire pied pour votre plus grand confort. Le Jardin des Plantes se trouve 5 minutes, et pour les transports en commun, Station de tramway BOUFFAY 300 mtres, Arrt de bus Saint-Pierre Ligne 11 et 12. PRSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE. Petite Coproprit de 6 Lots trs bien gre, Charges peu leves 984 EURuros / an comprenant l'entretien et l'clairage des parties communes, l'eau, et provision syndic coproprit. Pas de procdure en cours au sein de la coproprit. Belle opportunit saisir Prix d

Au 2ème étage avec ascenseur, beau T1 de 31 m² avec vue sur le parc de Bréquigny, proche commerces et transports, comprenant: entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle de bains avec WC.. Libre le 17/01/2020. Chauffage et eau chaude compris dans provision sur charges. Secteur: Brequigny Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 31 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 78 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 441 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 93 € Dépôt de garantie: 455 € Provision sur charges: 55 € Loyer: 455 € HC Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/591.pdf

Au calme au sein d'un hameau, un T4 comprenant: une entrée avec placard, WC, un espace cuisine aménagé ouvert sur un salon/séjour de 32 m², un cellier éclairé avec branchement lave-linge; A l'étage: dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains éclairée, WC. Chauffage individuel électrique. Terrasse et jardinet. Disponible le 01/05/2020. Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 109.98 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 171 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 838 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 228 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 228 € Dépôt de garantie: 770 € Provision sur charges: 30 € Prix au mètre carré du terrain: 7 € Loyer: 770 € HC Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/591.pdf

Bel appartement proche toutes commodités, en très bon état, composé de: une entrée, un cellier avec rangements, un dégagement avec placard, un salon /séjour de 44 m² exposé Ouest, une cuisine aménagée équipée avec hotte et plaques, WC, une salle d'eau aménagée avec placard, 2 chambres. Garage en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Disponible le 07/04/2020. Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 103 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: EO Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 142 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 962 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 262 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 262 € Dépôt de garantie: 965 € Provision sur charges: 50 € Prix au mètre carré du terrain: 9 € Loyer: 965 € HC Loyer HT HC par an: 11580 € Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/591.pdf

Dans une résidence récente, au 3ème étage avec ascenseur, un type 2 de 41,8 m² habitables, dans le cadre d'un scellier intermédiaire, comprenant: Une entrée, un salon/séjour avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Garage en sous-sol Chauffage individuel au gaz. Neuf Secteur: Métropole - Zone Est Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.8 m² Année de construction: 2012 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: Sud Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 44 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 459 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 125 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 125 € Dépôt de garantie: 510 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 510 € HC Loyer HT HC par an: 6120 € Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761

Un local à usage professionnel de plain pied d'une surface construite d'environ 520 m² sur un terrain de 1073 m². Bail professionnel. Secteur: centre ville Surface habitable: 520 m² Surface du terrain: 1073 m² Surface du terrain: 520 m² Surface minimum du local: 520 m² Nombre de niveaux: 1 Plain pied Endroit calme Frais d’agence: 2880 € Dépôt de garantie: 4000 € Loyer: 2000 € HC Loyer HT HC par an: 24000 € Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761

A 350 M du métro Anatole France, au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, un agréable type 3 de 55 m² comprenant: une entrée, une cuisine, un salon/séjour sur parquet, WC, salle d'eau avec loggia (branchement lave-linge), 2 chambres et un dressing. Une cave en sous-sol. Chauffage collectif compris dans provisions sur charges. Disponible le 15/05/2020 Secteur: centre ville Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 55 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 296.9 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 51.3 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 605 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 165 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 165 € Dépôt de garantie: 580 € Provision sur charges: 80 € Prix au mètre carré du terrain: 8 € Loyer: 580 € HC Loyer HT HC par an: 6960 € Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761

Dans le centre de Saint-Grégoire un appartement type 2, refait à neuf, comprenant: Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon exposé Sud, une chambre, une salle d'eau, WC. Parking en sous-sol. Eau, chauffage, entretien de chaudière et ordures ménagères inclus dans provisions sur charges. Proche ligne de bus et commerces. Disponible le 03 juin 2020. Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46.15 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Sous-sol Exposition du bien: Sud Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 208.7 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 48.8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 506 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 138 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 138 € Dépôt de garantie: 520 € Provision sur charges: 70 € Prix au mètre carré du terrain: 10 € Loyer: 520 € HC Loyer HT HC par an: 6240 € Copropriété Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761

Une maison individuelle rénovée comprenant: RDC: une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte), deux chambres, un bureau, une salle de bains, WC. Étage: Dégagement, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC. Sous-sol complet. Chauffage individuel gaz. Terrain de 765 m² avec terrasse. Disponible le 1er Octobre 2020. Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 765 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 275.68 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16.41 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1584 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 432 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 432 € Dépôt de garantie: 1800 € Loyer: 1800 € HC Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761

Au coeur de Saint-Grégoire, un appartement de type 3 duplex, situé au 1er et dernier étage, comprenant: 1er niveau: une entrée, un salon/séjour avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques + hotte), un salon sur parquet, une grande chambre avec coin bureau, une salle d'eau avec WC. Duplex: une grande mezzanine avec placard. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans la provision sur charges. Disponible le 28/12/2020. Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 110 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 296 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 663 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 330 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 330 € Dépôt de garantie: 760 € Provision sur charges: 30 € Prix au mètre carré du terrain: 7 € Loyer: 760 € HC Fauvel Immobilier - Fauvel Immobilier - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 482022761

Dans une petite copropriété au coeur de Saint-Grégoire, un appartement de type 2 au 1er étage comprenant: une pièce de vie avec placard exposée Sud, une kitchenette équipée (plaques électriques + réfrigérateur) une chambre avec bureau et balconnet, une salle d'eau avec WC. Chauffage, électricité, eaux et WIFI compris dans provisions sur charges. Libre le 03 Décembre 2020. Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Exposition du bien: Sud Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182.5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7.6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 418 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114 € Dépôt de garantie: 485 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 485 € HC Loyer HT HC par an: 5820 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Au sein d'une petite copropriété, en centre ville de Saint-Grégoire, au 1er étage: pièce principale avec un coin kitchenette, un lit en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Chauffage, Eau, électricité et WIFI inclus dans provision sur charges. Disponible le 1er Janvier 2021. Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Digicode Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 257.4 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12.5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 198 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 54 € Dépôt de garantie: 335 € Provision sur charges: 60 € Prix au mètre carré du terrain: 18 € Loyer: 335 € HC Loyer HT HC par an: 4020 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

A proximité de la place des Lices et métro Anatole France, au 1er étage sans ascenseur, un studio comprenant: une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette (plaques électriques + réfrigérateur), une salle d'eau, WC. Un place de parking privative. Chauffage individuel électrique, eau froide collective (compris dans provisions sur charges). Disponible le 30/12/2020. Secteur: centre ville Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 33 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Digicode Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 359 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 364.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 99.5 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 99.5 € Dépôt de garantie: 420 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 420 € HC Loyer HT HC par an: 5040 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Dans une petite copropriété au coeur de Saint-Grégoire, un appartement de type 2 au 1er étage comprenant: une pièce de vie avec placard exposée Sud, une kitchenette équipée (plaques électriques + réfrigérateur) une chambre avec bureau et balconnet, une salle d'eau avec WC. Chauffage, électricité et eaux compris dans provisions sur charges. Disponible. Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Exposition du bien: Sud Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182.5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7.6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 418 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114 € Dépôt de garantie: 485 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 485 € HC Loyer HT HC par an: 5820 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Rue de Dinan: au 3ème étage avec ascenseur, un studio de 28 m² comprenant: une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine aménagée (avec réfrigérateur) et balcon couvert exposé Ouest, une salle d'eau avec WC. Garage et cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz, eau froide incluse dans provision sur charges. Disponible le 05/01/2021. Secteur: centre ville Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 28 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 194 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 45 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 308 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 84 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 84 € Dépôt de garantie: 460 € Provision sur charges: 55 € Prix au mètre carré du terrain: 15 € Loyer: 460 € HC Loyer HT HC par an: 5520 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Au rez-de-chaussée: Entrée sur carrelage, un salon/séjour de 60 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée d'environ 17 m² (hotte + plaques), WC avec lave-mains, une grande salle de bains. A l'étage: Grand dégagement de 25m² environ desservant 4 grandes chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains, WC. Sous-sol enterré: 90m², garage, rangements, chauffage au fuel. Disponible le 16/01/2021. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 180 m² Surface du séjour: 60 m² Surface du terrain: 2500 m² Nombre de salles de bains: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 113 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 1054 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 540 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 540 € Dépôt de garantie: 1250 € Loyer: 1250 € HC INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Dans un hameau, un appartement type 3 comprenant: Une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, WC. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, WC. Terrasse et jardinet clos. Un local extérieur attenant de 6.15 m². Chauffage électrique. Disponible le 23/02/2021. Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.98 m² Surface du séjour: 15.32 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 191 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 512 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 195 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 195 € Dépôt de garantie: 610 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 610 € HC Loyer HT HC par an: 7320 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Dans un immeuble de caractère, au 4ème étage, un studio en triplex comprenant: 1er niveau: un séjour avec coin cuisine équipée (réfrigérateur et bar) 2ème niveau: une chambre avec placards et sommier 2 personnes 3ème niveau: salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Libre le 02 Mai 2021. Secteur: centre ville Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 25 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 346 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 275 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75 € Dépôt de garantie: 430 € Provision sur charges: 20 € Prix au mètre carré du terrain: 16 € Loyer: 430 € HC Loyer HT HC par an: 5160 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Au 3ème étage d'une résidence neuve, un appartement type 3 comprenant: Une entrée avec placard, WC, une salle de bains avec branchement LL, deux chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec balcon exposé Sud. Deux places de parking. Chauffage individuel gaz. LOI PINEL (plafonds de ressources). Disponible 01/04/2021 Secteur: Métropole - Zone Nord Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.87 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Frais d’agence: 490 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 186 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 186 € Dépôt de garantie: 640 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 640 € HC Loyer HT HC par an: 7680 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Au 3ème étage avec ascenseur, un appartement T1 Bis meublé comprenant: Une entrée avec placard, une salle de bains avec WC (rangements et lave-linge), une pièce principale de 18m² sur parquet avec meubles, canapé convertible, un balcon avec vue dégagée exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur, four micro-onde). Une place de parking, local à vélo. Chauffage et eau chaude compris dans provision sur charges. Disponible. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 29.03 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Meublé Type de chauffage: Collectif Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 206 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 48 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 319 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 87 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 87 € Dépôt de garantie: 520 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 520 € HC Loyer HT HC par an: 6240 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

A proximité de toutes les commodités, un appartement type 2 en rez-de-chaussée sans vis à vis comprenant: Une entrée avec placard, WC, une cuisine A/E (plaques, réfrigérateur) un séjour avec terrasse, une chambre avec placards, une salle d'eau attenante. Un cellier sur le palier. Une place de parking privative. Eau froide collective comprise dans charges. Chauffage individuel électrique. Disponible le 02/04/2021 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 310 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 440 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 120 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 120 € Dépôt de garantie: 515 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 515 € HC Loyer HT HC par an: 6180 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Au 7ème étage et dernier avec ascenseur, un appartement n°72 de 68,59 m², comprenant une entrée avec placards, une cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC. Un grand grenier d'environ 37 m² attenant à l'appartement. Chauffage individuel gaz. Libre 19/08/2021 Secteur: Gare Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 68 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 7 Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 220 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 51 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 630 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 204 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 204 € Dépôt de garantie: 690 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 690 € HC Loyer HT HC par an: 8280 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Quartier Villejean, à 300m du métro et de la Faculté, un appartement de type 4 comprenant: Une entrée, un salon/séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec balcon, deux grands rangements, une salle d'eau, WC. Cave. Chauffage et eaux compris dans provision sur charges. Disponible mi Juillet 2021 Secteur: Villejean Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 77 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 3 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Type de chauffage: Collectif Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 264 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 102 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 655 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 231 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 231 € Dépôt de garantie: 750 € Provision sur charges: 160 € Prix au mètre carré du terrain: 8 € Loyer: 750 € HC Loyer HT HC par an: 9000 € Copropriété Charges annuelles: 1920 € INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Au 4ème étage un type 3 comprenant: Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour avec balcon, dégagement avec placard, une salle de bains, WC, 2 chambres. Cave. Chauffage et eaux collectifs. Disponible le 01/09/2021 Secteur: Villejean Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65 m² Nombre de balcons: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 132 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 613 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 193 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 193 € Dépôt de garantie: 620 € Provision sur charges: 110 € Loyer: 620 € HC Loyer HT HC par an: 7440 € Copropriété INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Dans résidence récente, au 2ème et dernier étage, T3 duplex comprenant une entrée avec placard, WC, salon/séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, cellier. En duplex: palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz Garage et parking. Libre le 12/07/2021. Bail d'1 an. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.17 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 71 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 663 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 195 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 195 € Dépôt de garantie: 750 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 750 € HC Loyer HT HC par an: 9000 € Copropriété Charges annuelles: 480 € INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014

Nantes 44000 quartier DECRE / CATHEDRALE NOUVEAUTE: Au coeur du quartier historique de Nantes, près du Château des Ducs de BRETAGNE, je vous propose un appartement dans un immeuble de beau standing HAUSSMANNIEN répertorié au patrimoine. Situé au 3ème étage sans ascenseur cet appartement est entièrement restauré avec authenticité et bon goût. Il se compose d'un vaste salon-séjour LUMINEUX, agrémenté de deux cheminées, parquet chêne massif, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. Vue très dégagée et remarquable sur le Château des Ducs de BRETAGNE. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, une buanderie fonctionnelle, deux chambres côté cour, une spacieuse salle d'eau avec w-c. Beaucoup de rangements, un grenier aménagé (+7m2) et une cave en sous-sol (+6m2) viennent compléter ce bien. Copropriété de 9 lots, charges annuelles 1000euros. Vous êtes à proximité de toutes les commodités. 5 mns de la gare SNCF, tram ligne1, Busway Duchesse Anne, Jardin des Plantes, Lycée Clemenceau, à mi-chemin entre la Loire et L'Erdre. Budget: 478 354euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 460 000euros net vendeur). Pour vous accompagner dans votre projet, et visiter, contactez Véronique Le Breton agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.70.48.51.72 ou par courriel à - Mandat N°270720 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles: 1000 euros.

Au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractères, bureaux d'environ 65 m², comprenant; une entrée, salle d'attente, 2 bureaux/cabinets, WC, sanitaires/local. Une cave. Bail de 6 ans. Taxes foncières à la charge du preneur. Secteur: centre ville Surface habitable: 65 m² Surface du terrain: 65 m² Surface minimum du local: 65 m² Nombre de niveaux: 1 Type d’assainissement: Tout à l'égout Frais d’agence: 3456 € Dépôt de garantie: 2400 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 1200 € HC Loyer HT HC par an: 14400 € Copropriété Charges annuelles: 250 € INEO HABITAT - FAUVEL By Ineo - Saint Grégoire 7 rue de la Duchesse Anne 35760 Saint Grégoire SIRET: 44954603500014