Duplex renove hypercentre

Au c?ur d'Angers, à proximité immédiate de la future ligne de tramway, ce duplex de charme offre plus de 100 m² carrez, pour une surface au sol totale de 130 m². Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au calme absolu, dans une petite copropriété. Au deuxième étage de l'immeuble, ce ravissant duplex s'ouvre sur un vaste couloir lumineux qui mène à la pièce de vie. Cette dernière, entièrement décloisonnée, accueille la cuisine aménagée ouverte sur le séjour, qui bénéficie d'une belle luminosité et est agrémenté d'une cheminée. Sur ce niveau se trouvent deux chambres de belles dimensions, dont l'une dispose d'une salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau prends place dans l'ancienne tourelle de l'immeuble. Accessible par un escalier hélicoïdal métallique, l'étage accueille un bel espace pouvant être aménagé au gré des besoins, en bureau, chambre ou salle de jeu.. Au sein d'une petite copropriété en c?ur de ville, cet appartement où l'on pose les valises bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces de l'hypercentre et des transports. A voir rapidement. Contact: Thibault 06 50 19 96 98 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838 882 215. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 990 euros. Thibault BARRE Agent Commercial - Numéro RSAC: 838 882 215 - ANGERS Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 101.47 m² Surface au sol: 130 m² Surface Loi Carrez: 105 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 102 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1000 € Prix net du bien: 395000 € Prix hors honoraires acquéreur: 395000 € Honoraires vendeurs: 19750.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 7 Charges annuelles: 990 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES ANGERS 20 Place Imbach 49100 ANGERS SIRET: 834355612 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

Coup de coeur sur ce duplex de type 2 de 46.15m2 totalement rénové avec gôut loué vide. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon donnant sur le balcon, une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés. Sa situation géographique est un atout avec sa proximité des commodités. Eau et EDF individuel. A visiter sans tarder Contact Agence E.H IMMOBILIER 04 94 29 00 00 contact@ehimmobilier.fr Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 579 €. Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://ehimmobilier.netty.fr/fichier-144-4aJ2W-bareme.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 5 Surface: 46 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Beau DUPLEX, comprenant: - Au rez-de-chaussée: Salon - salle à manger, cuisine aménager et équipé, WC et buanderie; - Au premier étage: Mezzanine, 3 chambres et salle d'eau (douche à l'italienne, vasque simple) avec WC. Terrasse fermée Place de parking Calme et clair Moderne Loyer: 400 euros + 15 euros de charges comprenant la taxe des ordures ménagères Dépôt de garantie (1 mois de loyer hors charges): 400 euros Honoraires d'agence: 455 euros dont 195 euros la réalisation de l'état des lieux Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 130 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 455 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 195 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 195 € Dépôt de garantie: 380 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 400 € HC IMOGROUP site global - NEO IMMOBILIER - IMOGROUP NEUFCHATEAU 48 Rue St Jean 88300 Neufchateau SIRET: 409688959 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/99172.pdf

Beau duplex comprenant au RDC un séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte), à l'étage de 2 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un pallier. Un emplacement avec cour extérieure est mis à disposition en commun. Le bailleur prend à sa charge l'électricité. Secteur: Monbazillac Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 42 m² Surface du séjour: 20.71 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Endroit clair Jardin Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 590 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 126 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 126 € Dépôt de garantie: 590 € Loyer: 590 € CC NESTENN Bergerac - NESTENN BERGERAC 35 Rue Neuve D'Argenson 24100 Bergerac SIRET: 50354891900011 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/31936.pdf

Magnifique duplex rénové avec jardin dans petite copropriété fermée/n /n/nA Saint Genis Laval, dans un secteur recherché, au cœur d'une magnifique bâtisse entièrement rénovée, à proximité des commodités, venez découvrir ce beau duplex de 120m2 avec jardin./nVous serez immédiatement séduits par les espaces./n/nLe RDC se compose d’une jolie pièce de vie avec cuisine semi ouverte qui reste à installer selon votre goût, d'un cellier, d'une grande chambre avec mezzanine de 6m2 au sol, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant./nVous pourrez profiter des deux espaces extérieurs cocooning pour des moments de détente, une petite terrasse et un jardin./nUne volée de marches en bois mène au 1 er niveau qui accueille l'espace nuit où vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant./n/nCet appartement a été entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations./nIl n'attend plus que vous!/n/nDeux places de parking complètent ce bien./n/nLa localisation privilégiée, l'environnement calme, la rénovation de qualité et le jardin sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon./n/nON AIME:/nEntièrement rénove avec de belles prestations/nPièce de vie de 40m2/nPetite résidence de 10 lots entièrement rénovée et à/nSystème de chauffage réversible avec climatisation/nDeux places de parking/nRésidence rénovée et fermée/nDPE C/n/nINFOS PRATIQUES: /nÉtablissements scolaires à 10 min à pied/nBus à proximité/nCommerces et commodités à deux pas de l'appartement/nCommerces et commodités à deux pas de l'appartement/nAutoroute à 1km pour faciliter les déplacements/n/nPour toutes informations ou visite contactez/nAna Pereira - 06 50 32 59 74/na.pereira@pietrapolis.fr/n/nAgent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 843 047 838 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 119.57 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Genis Laval 69230 Département Rhône Région Rhône Alpes

Venez découvrir un appartement en duplex rénové avec gout de 67m2 à Fleury les aubrais. L'appartement se compose au 1er étage: d'une entrée, d'un salon-séjour (21m2), d'une cuisine récente équipée (21m2), salle de bains et WC. A l'étage: deux chambres avec placard. Une cave et deux places de parking compètent ce bien. Proche de la gare et à 15 min du tram ligne B. Surface: 67 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Sur le centre du village de POURCIEUX (83470), rue de l'Eglise, En 1er et dernier étage d'une maison de ville. Appartement 2/3 pièces de 58m2 en duplex rénové en 2020 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une buanderie avec w-c. A l'étage: Un chambre, une salle d'eau avec w-c et une 2e chambre éclairé par un puit de lumière. Disponibilité 1er janvier - M/150 - DPE ANCIENNE VERSION EN COURS DE REACTUALISATION - CLASSE ENERGIE: C (146) - CLASSE CLIMAT: A (4) Loyer: 742 ? par mois dont 90 ? de charges avec régularisation annuelles (comprenant eau froide et électricité) - honoraires agence à charge du locataire: 377,39 euros TTC dont 87,09 euros TTC pour l'état des lieux - dépôt de garantie: 650 euros. Charges: 90 € Frais d'agence: 319 €       146             4            

EXCLUSIF, Berche, dans un village au calme proche de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement T2 duplex rénové dans une maison. Il comprend: cuisine, séjour, chambre à l'étage, salle de bain, W.C. Parking privatif, Chauffage individuel gaz. Loyer: 450 EUR,Dépôt de garantie: 450 EUR Honoraires charge locataire: 283.50EUR (dont 81EUR pour état des lieux) Dépôt de garantie: 450 € Frais d'agence: 240 €         181                   42    

DUPLEX - Au coeur de la Rue MOUFFETARD au numéro 107 et à quelques pas de la place St Médard, dans immeuble ancien ravalé, appartement DEUX PIECES entièrement Rénové avec cachet, au deuxième étage donnant au calme sur une cour végétalisée: un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, micro onde et plaque de cuisson vitrocéramique- l'ensemble neuf), à l'étage: une chambre avec placard-penderie et rangements,salle de bains avec fenêtre, WC séparé. Fenêtres en pvc double vitrage. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Habitable et libre de suite. Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 32.65 m² Surface du séjour: 16 m² Année de construction: 1780 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 96 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 96 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 96 € Dépôt de garantie: 1300 € Provision sur charges: 85 € Loyer: 1385 € CC JOUANNETEAU IMMOBILIER - JOUANNETEAU IMMOBILIER 26, Rue Antoine Fratacci 92170 VANVES SIRET: 50794504600013

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location ce beau T3 rénové d'une surface d'environ 70m² localisé en hypercentre: 53 allées Jean Jaurès 31000 Toulouse. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, à proximité immédiate de Jean Jaurès et de toutes commodités, ce appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux menant sur un balcon donnant sur cour intérieure, d'une cuisine indépendante en cours d'aménagement, de deux chambres, d'une salle d'eau neuve et de WC séparés. Vous apprécierez: - Sa localisation - Sa luminosité - Ses prestations - Ses volumes Disponible à partir du 03/01/2022 Les frais d'agence s'élèvent à 910€ ! Retrouvez toutes nos annonces ainsi que nos visites virtuelles sur notre site internet: www.grandsud.immo Mandat N° 1881. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat E.. Carte pro. G0520 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Surface: 70 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location ce beau T3 rénové d'une surface d'environ 70m² localisé en hypercentre: 53 allées Jean Jaurès 31000 Toulouse. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, à proximité immédiate de Jean Jaurès et de toutes commodités, ce appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux menant sur un balcon donnant sur cour intérieure, d'une cuisine indépendante en cours d'aménagement, de deux chambres, d'une salle d'eau neuve et de WC séparés. Vous apprécierez: - Sa localisation - Sa luminosité - Ses prestations - Ses volumes Disponible à partir du 15/01/2022 Les frais d'agence s'élèvent à 910€ ! Retrouvez toutes nos annonces ainsi que nos visites virtuelles sur notre site internet: www.grandsud.immo Mandat N° 1881. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Carte pro. G0520 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 3 Surface: 70 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

DIJON - 30 OCTOBRE Type 2 en duplex de 35,82 m2 Carrez / 45 m2 au sol, en RDC (style maisonnette) Dans une impasse, en retrait de la circulation, proche commerces et transport. Type 2 en Duplex comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec belle cuisine aménagée et complètement équipée. A l'étage une grande chambre et une agréable salle d'eau avec wc. Appartement rénové à l'intérieur mais aussi gros œuvres réalisés (rénovation toiture, huisseries, velux, porte d'entrée, ravalement de façade. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Idéal primo-accédant et idéal investisseur (proches des lycée, Facultés) et centre-ville. Local poubelle indépendant au 3 logements de cette copropriété. Surface: 35,82 m² Prix du bien: 165 000 € Honoraires à la charge de: Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/11/2022 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 € et 840 € par an. Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 06 51 84 83 83 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville Dijon 21000 Département Côte d'or Région Bourgogne

DIJON - 30 OCTOBRE Type 2 en duplex de 35,82 m2 Carrez / 45 m2 au sol, en RDC (style maisonnette) Dans une impasse, en retrait de la circulation, proche commerces et transport. Type 2 en Duplex comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec belle cuisine aménagée et complètement équipée. A l'étage une grande chambre et une agréable salle d'eau avec wc. Appartement rénové à l'intérieur mais aussi gros œuvres réalisés (rénovation toiture, huisseries, velux, porte d'entrée, ravalement de façade. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Idéal primo-accédant et idéal investisseur (proches des lycée, Facultés) et centre-ville. Local poubelle indépendant au 3 logements de cette copropriété. Surface: 35,82 m² Prix du bien: 165 000 € Honoraires à la charge de: Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/11/2022 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 € et 840 € par an. Pour tous renseignements ou informations, contactez Franck PUECH - 07 63 71 17 00 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville Dijon 21000 Département Côte d'or Région Bourgogne

DIJON - 30 OCTOBRE Type 2 en duplex de 35,82 m2 Carrez / 45 m2 au sol, en RDC (style maisonnette) Dans une impasse, en retrait de la circulation, proche commerces et transport. Type 2 en Duplex comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec belle cuisine aménagée et complètement équipée. A l'étage une grande chambre et une agréable salle d'eau avec wc. Appartement rénové à l'intérieur mais aussi gros œuvres réalisés (rénovation toiture, huisseries, velux, porte d'entrée, ravalement de façade. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Idéal primo-accédant et idéal investisseur (proches des lycée, Facultés) et centre-ville. Local poubelle indépendant au 3 logements de cette copropriété. Surface: 35,82 m² Prix du bien: 165 000 € Honoraires à la charge de: Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/11/2022 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 € et 840 € par an. Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 06 51 84 83 83 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ce bien vous est présenté par Nadia Achard, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville Dijon 21000 Département Côte d'or Région Bourgogne

DIJON - 30 OCTOBRE Type 2 en duplex de 35,82 m2 Carrez / 45 m2 au sol, en RDC (style maisonnette) Dans une impasse, en retrait de la circulation, proche commerces et transport. Type 2 en Duplex comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec belle cuisine aménagée et complètement équipée. A l'étage une grande chambre et une agréable salle d'eau avec wc. Appartement rénové à l'intérieur mais aussi gros œuvres réalisés (rénovation toiture, huisseries, velux, porte d'entrée, ravalement de façade. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Idéal primo-accédant et idéal investisseur (proches des lycée, Facultés) et centre-ville. Local poubelle indépendant au 3 logements de cette copropriété. Surface: 35,82 m² Prix du bien: 165 000 € Honoraires à la charge de: Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/11/2022 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 € et 840 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 06 51 84 83 83 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ce bien vous est présenté par Nadia Achard, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville Dijon 21000 Département Côte d'or Région Bourgogne