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De vacances dans le sud de l'Espagne, dans le meilleur coin de l'Andalousie, dans la plus belle région de Cadix et dans les meilleurs appartements. Nous vous encourageons à connaître notre terre, de se sentir Chipiona et de vivre pendant quelques jours comme un chipionero. Nous allons être facile et nous allons le mettre à votre disposition. Entrez dans notre site. http://pedrobe1990.wixsite.com/chipiona

REVIN Exclusivité Côté France. Lot de 9 appartements. Placement immobilier à 28 min de Charleville-Mézières. Situé sur les hauteurs da la ville à l'orée de la forêt, exposition plein Sud, 9 appartements type F3 avec caves. Actuellement 3 appartements loués (360,400 et 405 euros /mois), possibilité de rentabilité locative d'environ 3000 euros/mois. Chaque appartement dispose d'un salon, cuisine, sdb, wc et 2 chambres. Fenêtres double et simple vitrage, chauffage central gaz individuel, compteurs (gaz, eau et électricité) individuels, pas ascenseur. Ce bien fait partie d'une co-propriété de 60 lots (30 appartements et 30 caves) lot no:35,37,38,59,80,91,94,115,13 CLASSE ENERGIE: E 272 kwh ep/m2.an.Prix: 189 500 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Fumay-Givet-Mariembourg Tel: 0615984028 Richard Gonzales conseiller immobilier local Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par M. Richard GONZALES, NoRSAC: ADC08012018000120491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr Référence à rappeler: 1_4289 Type de bien: Appartement Nombre de chambre: 18 Nombre de salle de bain: 9 Surface: 514 m² Consommation énergetique: E Chauffage: Énergie: gaz - Mécanisme: radiateur Cuisine: séparée

A vendre ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité de 363M² répartis sur 2 niveaux, situé sur le plateau, quartier très calme. Celui-ci comprend 4 appartements refais à neuf avec des baux en cours, possibilité de créer 2 appartements supplémentaires d'environ 60m2 chacun à l'étage. Vous bénéficierez au rez de chaussée: - 2 pièces de 46m2 loué 750euros CC - 3 pièces de 57m2 loué 877euros CC - Studio avec possibilité de passer en 2 pièces de 79m² loué 950 CC A l'étage: - 3 pièces de 64m² loué 869euros CC - 121m² avec possibilité de créer 2 appartements de 60m2 pouvant être loués chacun 900euros CC (chiffrage des travaux entre 80Keuros et 85Keuros) Lotissement fermé avec portail électrique avec places de parking extérieures et 5 box fermés. Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles: 5100 euros. Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 363 m² Surface du séjour: 100 m² Surface du terrain: 716 m² Année de construction: 1993 Surface totale: 370 m² Surface au sol: 370 m² Nombre de WC: 5 Nombre de garages: 4 Nombre de salles d’eau: 5 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: rien de prevus Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 251 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 5600 € Prix net du bien: 840000 € Prix hors honoraires acquéreur: 840000 € Honoraires vendeurs: 40000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 1 Charges annuelles: 5100 € ERA BEAUSEJOUR - ERA BEAUSEJOUR Savigny sur Orge 39 rue Henri Dunant 91600 SAVIGNY SUR ORGE SIRET: 82893025500025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270070.pdf

Immeuble de rapport (122 m²) "SPECIAL INVESTISSEUR" composé de deux appartements loués (2 numéros et 2 adresses postales et 2 accès différents), proche de tous commerces / Services et du Port: - Le premier 58 m² se trouvant au rez de chaussée composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, deux chambres dont une traversante. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an - Le second 64,30 m² se trouvant en Etage composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, un couloir, deux chambres. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 291 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Nous vous proposons cet ensemble de deux Appartements 122 m² au prix de 212 000 Euros (honoraires à la charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314 441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 122 m² Ville La Tremblade 17390 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Immeuble de rapport "SPECIAL INVESTISSEUR" (rentabilité d'environ 5.77 %) composé de deux appartements (loués 570euros chacun soit 13680euros / an chacun; 2 numéros et 2 adresses postales et 2 accès différents), proche de tous commerces / Services et du Port: - Le premier T3 56,50 m² se trouvant au rez de chaussée composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, deux chambres dont une traversante. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an - Le second T3 64,30 m² se trouvant en Etage composé d'une pièce de vie / Cuisine Ouverte, Salle d'eau, Wc, un couloir, deux chambres. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 291 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Nous vous proposons cet ensemble de deux Appartements 121 m² au prix de 212 000 Euros (honoraires à la charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314 441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 121 m² Ville La Tremblade 17390 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Spécial investisseur. Magnifique immeuble de 1900 de plus de 1050 m². 3 appartements sont actuellement loués pour 1500 euros/mois. Possibilité de créer 8 appartements de plus. L'immeuble fait environ 750 m² au sol et 300 m² sur l'étage il possède des caves entièrement bétonnées, l'étage est sur dalle béton, le terrain fait 25 ares et la propriété dispose de nombreuse places de parking privées. Les appartements peuvent accueillir un poêle à bois (poêles à bois fournis) Des chaudières à granulé (individuelles) assurent le chauffage des appartements. Plans disponibles. Prix: 240 000 € dont 15000 de FA à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr tél: 07 81 45 49 06 Mandat N° 1422. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Appartement Surface: 1050 m² Consommation énergetique: E

Spécial investisseur. Magnifique immeuble de 1900 de plus de 1050 m². 3 appartements sont actuellement loués pour 1500 euros/mois. Possibilité de créer 8 appartements de plus. L'immeuble fait environ 750 m² au sol et 300 m² sur l'étage il possède des caves entièrement bétonnées, l'étage est sur dalle béton, le terrain fait 25 ares et la propriété dispose de nombreuse places de parking privées. Les appartements peuvent accueillir un poêle à bois (poêles à bois fournis) Des chaudières à granulé (individuelles) assurent le chauffage des appartements. Plans disponibles. Prix: 240 000 € dont 15000 de FA à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr tél: 07 81 45 49 06 Mandat N° 1422. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Appartement Surface: 1050 m² Consommation énergetique: E

Immeuble de caractère avec locaux commerciaux ainsi que deux appartements type T3 de 90 m2 chacun. Le bâtiment restauré en 2005 se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: un local de 23 m2 avec vitrine, un deuxième local professionnel avec salle d'attente avec accès à une cours intérieur végétalisée ainsi qu'un espace atelier. Ces deux locaux partagent un WC indépendant aux normes handicapé. Un escalier majestueux éclairé par une verrière dessert les deux appartements de type T3 d'environ 90 m2 chacun. Appt T3 1er étage loué 480E par mois (bail termine en mars 2026) Appt T3 2eme étage loué 450 E par mois (bail termine en 2024) Local avec vitrine loué 300E par mois (bail précaire termine en mars 2023) Local professionnel loué 500E par mois. Taxe foncière: 3200 E INFORMATIONS DIVERSES: doubles vitrages, tout-à-l'égout, compteur d' eau et électricité séparé, isolation combles 50 cm laine de verre. Couverture refaite sur une partie de l'immeuble en 2005. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Hervé DESPLAT: CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél: 05 62 03 70 61 email: agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 495 108 755 Informations sur l'annonce Surface 241 m² Ville Eauze 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Maison de 119 m2, composée de deux appartements avec entrée indépendant, qui sont loués actuellement./n/nLe bâtiment est en bon état général, le chauffage est garanti par une chaudière au fioul bien entretenue et les menuiseries sont en bois double vitrages./n/nComposition du premier appartement:/n/ncuisine de: 11.40m²/nséjour de: 12.70 m²/nsalon de: 12.10 m²/nsalle de bain avec baignoire et wc de: 3.45 m²/nchambre n°1 de: 11.20 m²/nchambre n°2 de: 16.95 m²/npallier: 1.44 m²/n/nsoit un total au sol de 69.24 m² et de 55.80 m² habitable/n1 place de stationnement/n/nloué 370 euros + 100 euros de charges/n/n/nComposition du deuxième appartement:/n/ncuisine de: 9.80 m²/nséjour de: 21.45 m²/nbuanderie et wc: 2.80 m²/nsalle de bain avec baignoire et wc de: 3.30 m²/nchambre/bureau n°1 de: 8 m²/nchambre n°2 de: 10.60 m²/nbureau de: 5.80 m²/npalier de: 0.70 m²/nsoit un total habitable de 63 m²/nloué 400 euros + 90 euros de charges/n/nLes deux appartements sont loués depuis plus de 10 ans./nRevenu locatif mensuel: 770 euros + 190 euros de charges./n/nLure à 13 km/nHéricourt à 18km/nRonchamp à 5km/nBelfort à 30 km/nMontbéliard à 30 km/n/nPrix: 86500 € dont 8 % de FAI/n/nExclusivité Tom Immo, Jérôme au 07 81 45 49 06/nMandat N° 1906. Honoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE: 26-08-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 /nRSAC 517 731 774 Mulhouse /n RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 119 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clairegoutte 70200 Département Saône (Haute) Région Franche Comté

93700 Drancy -Secteur Gare - En exclusivité Propriétés Privées,vous propose dans une résidence de 1995 en copropriété un ensemble de 6 appartements 154.52 m² avec parkings.Comprenant 3 studios, une studette, 2 appartements 2 pièces ?avec 6 emplacements de parkings.Très bien situé dans la commune proche des commodités et de la gare RER B Drancy à 3 minutes a pieds. A proximité Ecoles, Accès rapide autoroute A3, Aéroport de Paris Roissy Charles De Gaulle à 20 minutes en voiture. Places de stationnement extérieur. Chauffage individuel électrique. -Studio 1: 18.43 m², loué 588 euros /mois DPE D indice 249 et GES B indice 7. -Studio 2: 27.27 m², Libre DPE E indice 277 et GES B indice 8. -Studio 3: 26.81 m², loué 635 euros /mois DPE D indice 248 et GES B indice 7. -Studette: 11.73 m², loué 505 euros /mois DPE E indice 322 et GES B indice 9. -Appartement 2 pièces: 34.76 m², Libre DPE C indice 175 et GES A indice 5. -Appartement 2 pièces: 35.52 m², loué 735 euros /mois DPE D indice 201 et GES B indice 6. Charges annuelles: 2120 euros et 30 lots d'habitation. Prix: 812 000 euros. Mandat n° 305585 Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel: leraincy@proprietes-privees.com, conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - Garantie revente sur ce bien- SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. #appartementdrancy #achatventeappartement @drancy #garererbdrancy #investisseur #ensemblede6appartements #locatif #investissementlocatif dont 5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles: 2120 euros. Informations sur l'annonce Surface 154 m² Ville Drancy 93700 Département Seine Saint Denis Région Ile de France

Michèle Hellé propose, à des particuliers ou des INVESTISSEURS (village ou il y a de nombreuses demandes pour la location) à environ 45mn de Nancy, 25 mn du lac de Pierre Percé, 25mn de Lunéville, 25mn de Saint Dié, une maison bien entretenue (ou deux appartements déjà existants) de plus de 260m² habitables, 5 Chambres, 1 bureau, 2 salles à manger/ salons, 3 cuisines dont une d'été, 2 salles de bains, 4 toilettes, garage/préau pour plusieurs voitures, caves dont une voutée, immenses dépendances aménageables, sur un terrain de plus de 1400m2. Grace à cet aménagement, vous avez la possibilité de vivre à deux familles sous un même toit, tout en étant indépendant. Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il y a la possibilité de faire au moins 8 appartements. Possibilité d'acheter plus de 3000 m2 de terrain (dont une partie est déjà constructible) attenant à la maison. Technique: chauffage fioul chaudière de marque Viessmann, double vitrage pour toute la maison, toiture en bon état. DPE: classe E- GES: E- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4869 et 6587 euros. Merci de contacter Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou m.helle@proprietes-privees.com, agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - Michèle Hellé Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510.Mandat: 298635. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 252 m² Nombre de pièces 5+ Ville Baccarat 54120 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine

Maison de 119 m2, composée de deux appartements avec entrée indépendant, qui sont loués actuellement./n/nLe bâtiment est en bon état général, le chauffage est garanti par une chaudière au fioul bien entretenue et les menuiseries sont en bois double vitrages./n/nComposition du premier appartement:/n/ncuisine de: 11.40m²/nséjour de: 12.70 m²/nsalon de: 12.10 m²/nsalle de bain avec baignoire et wc de: 3.45 m²/nchambre n°1 de: 11.20 m²/nchambre n°2 de: 16.95 m²/npallier: 1.44 m²/n/nsoit un total au sol de 69.24 m² et de 55.80 m² habitable/n1 place de stationnement/n/nloué 370 euros + 100 euros de charges/n/n/nComposition du deuxième appartement:/n/ncuisine de: 9.80 m²/nséjour de: 21.45 m²/nbuanderie et wc: 2.80 m²/nsalle de bain avec baignoire et wc de: 3.30 m²/nchambre/bureau n°1 de: 8 m²/nchambre n°2 de: 10.60 m²/nbureau de: 5.80 m²/npalier de: 0.70 m²/nsoit un total habitable de 63 m²/nloué 400 euros + 90 euros de charges/n/nLes deux appartements sont loués depuis plus de 10 ans./nRevenu locatif mensuel: 770 euros + 190 euros de charges./n/nLure à 13 km/nHéricourt à 18km/nRonchamp à 5km/nBelfort à 30 km/nMontbéliard à 30 km/n/nPrix: 86500 € dont 8 % de FAI/n/nExclusivité Tom Immo, Jérôme au 07 81 45 49 06/nHonoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE: 26-08-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 517 731 774 Mulhouse /n RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 119 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clairegoutte 70200 Département Saône (Haute) Région Franche Comté

Maison de 119 m2, composée de deux appartements avec entrée indépendant, qui sont loués actuellement./n/nLe bâtiment est en bon état général, le chauffage est garanti par une chaudière au fioul bien entretenue et les menuiseries sont en bois double vitrages./n/nComposition du premier appartement:/n/ncuisine de: 11.40m²/nséjour de: 12.70 m²/nsalon de: 12.10 m²/nsalle de bain avec baignoire et wc de: 3.45 m²/nchambre n°1 de: 11.20 m²/nchambre n°2 de: 16.95 m²/npallier: 1.44 m²/n/nsoit un total au sol de 69.24 m² et de 55.80 m² habitable/n1 place de stationnement/n/nloué 370 euros + 100 euros de charges/n/n/nComposition du deuxième appartement:/n/ncuisine de: 9.80 m²/nséjour de: 21.45 m²/nbuanderie et wc: 2.80 m²/nsalle de bain avec baignoire et wc de: 3.30 m²/nchambre/bureau n°1 de: 8 m²/nchambre n°2 de: 10.60 m²/nbureau de: 5.80 m²/npalier de: 0.70 m²/nsoit un total habitable de 63 m²/nloué 400 euros + 90 euros de charges/n/nLes deux appartements sont loués depuis plus de 10 ans./nRevenu locatif mensuel: 770 euros + 190 euros de charges./n/nLure à 13 km/nHéricourt à 18km/nRonchamp à 5km/nBelfort à 30 km/nMontbéliard à 30 km/n/nPrix: 86500 € dont 8 % de FAI/n/nExclusivité Tom Immo, Jérôme au 07 81 45 49 06/nHonoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE: 26-08-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 517 731 774 Mulhouse /n RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 119 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clairegoutte 70200 Département Saône (Haute) Région Franche Comté

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien atypique offrant un potentiel locatif certain. De configuration 2 faces, en RDC + 3 étages disposant d'une généreuse surface habitable de 190 m² environ répartie en 3 appartements bien distincts (surfaces des niveaux: rdc: 36.75m², 1er: 41.70m², 2è: 43.85, 3è: 66.35m² avec le demi-pallier), double terrasses arrières et jardinet en surplomb (total 75m²), tout ceci, en plein centre-ville de Axat et ses commodités. BIEN SE PRETANT A UNE MULTITUDE DE PROJETS: RESIDENCE AVEC POTENTIEL LOCATIF A L'ANNEE, SAINSONNIER, MEUBLE DE TOURISME, APPARTEMENTS - RESIDENCE MULTI-GENERATIONNNELLE sans oublier GRANDE MAISON DE VACANCES POUR ACCEUILLIR LES AMIS ET LA FAMILLE ET PROFITER D'UN CADRE SUBLIME ET D'UN VILLAGE AVEC TOUTES COMMODITES A MI CHEMIN ENTRE MER ET MONTAGNE. VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE b'"'SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIPb'"' A votre disposition, en RDC, 2 pièces avec un coin cuisine, pouvant faire office de garage (ouverture à créer, soumise à autorisations), au 1er étage: un appartement avec coin cuisine ouvert sur la pièce de vie (officie en chambre actuellement), 1 chambre, pièce d'eau et WC. Au 2è étage: un appartement avec coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, 1 chambre, pièce d'eau et WC, un demi-pallier avec pièce rangement et rangement sous escalier. Au 3è étage: un vaste pallier, une pièce cuisine et coin dinatoire, un salon, 1 chambre, pièce rangement, pièce d'eau et WC, local rangement ustensiles terrasses, le must, un accès à la première terrasse offrant l'eau et l'électricité, mais surtout un véritable potentiel pour une cuisine d'été en toute intimité (22m²), en surplomb, une grande terrasse (32m²) et sa vue panoramique sur la ville d'Axat et sa nature environnante, au dernier niveau, un jardinet (21m²) ou vous aurez le loisir de créer un véritable potager suspendu...une configuration unique pleine de charme. Relié à l'assainissement collectif - Compteur LINKY au hall du rdc - Taxe foncière: 1 771€ - DPE: E - Menuiseries bois simple vitrage - Prévoir mise en conformité électrique AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Toreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux: Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23090 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville AXAT 11140 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Maison de 119 m2, composée de deux appartements avec entrée indépendant, qui sont loués actuellement./n/nLe bâtiment est en bon état général, le chauffage est garanti par une chaudière au fioul bien entretenue et les menuiseries sont en bois double vitrages./n/nComposition du premier appartement:/n/ncuisine de: 11.40m²/nséjour de: 12.70 m²/nsalon de: 12.10 m²/nsalle de bain avec baignoire et wc de: 3.45 m²/nchambre n°1 de: 11.20 m²/nchambre n°2 de: 16.95 m²/npallier: 1.44 m²/n/nsoit un total au sol de 69.24 m² et de 55.80 m² habitable/n1 place de stationnement/n/nloué 370 euros + 100 euros de charges/n/n/nComposition du deuxième appartement:/n/ncuisine de: 9.80 m²/nséjour de: 21.45 m²/nbuanderie et wc: 2.80 m²/nsalle de bain avec baignoire et wc de: 3.30 m²/nchambre/bureau n°1 de: 8 m²/nchambre n°2 de: 10.60 m²/nbureau de: 5.80 m²/npalier de: 0.70 m²/nsoit un total habitable de 63 m²/nloué 400 euros + 90 euros de charges/n/nLes deux appartements sont loués depuis plus de 10 ans./nRevenu locatif mensuel: 770 euros + 190 euros de charges./n/nLure à 13 km/nHéricourt à 18km/nRonchamp à 5km/nBelfort à 30 km/nMontbéliard à 30 km/n/nPrix: 86500 € dont 8 % de FAI/n/nExclusivité Tom Immo, Jérôme au 07 81 45 49 06/n/nHonoraires inclus de 8.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE: 26-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 517 731 774 Mulhouse /n RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 119.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clairegoutte 70200 Département Saône (Haute) Région Franche Comté