E rfection

Dcouvrez le Bail Rel Solidaire, un nouveau dispositif propos par Lyon Mtropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en rsidence principale en sparant la valeur foncire (cot du terrain) de celle de la valeur du bti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu' 50 % moins cher que le prix du march. Venez dcouvrir ce spacieux T3 situ en plein c?ur du troisime arrondissement de Lyon, proche de tous les commerces et transports en commun 300 mtres de l'arrt de mtro Saxe Gambetta desservant la ligne D et B, 200 mtres d'un arrt de bus desservant la ligne C25, moins de 300 mtres d'un arrt de bus desservant les lignes C4 et C14 et 500 mtres du T1. Cet appartement de 69,1 m se situe au 3me tage d'une rsidence rcente, scurise et avec ascenseur. Ce logement est lumineux, il bnficie d'une double exposition Nord-Est. Il se compose d'une entre avec rangements, d'une belle pice de vie avec balcon, d'une cuisine indpendante avec possibilit d'ouverture sur le sjour, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains (baignoire) et WC spars. En option, bnficiez d'un garage box en sous-sol partir de 14 000 E. Rfection complte du logement: sols, murs, plafonds. Coproprit de 34 lots (dont 17 logements). Charges estimes/mois: 99 E (chauffage lectrique individuel - chauffage au sol: plancher rayonnant) Classe nergie: D Redevance/mois: 69,1 E partir de 179 600 E. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire la charge de l'acqureur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorit* jusqu'au 30/04/2024. Remise des offres d'achat aprs visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du dcret n 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale. Cet appartement de T4/5 de 95.34m loi carrez est situ en 1er tage sur 4 sans ascenseur au sein du plus petit immeuble. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre, d'un sjour / salle manger ou 4ime chambre de 28m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.41m avec un rangement de 2m environ et un accs sur une loggia ferme de 3.8m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 3.41m et un deuxime rangement dans le dgagement, 3 chambres de quasiment 9m, 9.3 m et 13.06m avec espace rangement, une SDB de 3.09m, un point d'eau et un WC spar. L'appartement est a remettre au got du jour mais la base est saine. SON PRIX: 186 000E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Charges PREVISIONNELLES 2490E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncire 1238E CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 770E et 1090 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informatio

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation avec badges Vigik, remplacement des menuiseries par du PVC, double vitrage, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale. Cet appartement de T4/5 de 95.34m loi carrez est situ en 1er tage sur 4 sans ascenseur au sein du plus petit immeuble. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre, d'un sjour / salle manger ou 4ime chambre de 28m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.41m avec un rangement de 2m environ et un accs sur une loggia ferme de 3.8m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 3.41m et un deuxime rangement dans le dgagement, 3 chambres de quasiment 9m, 9.3 m et 13.06m avec espace rangement, une SDB de 3.09m, un point d'eau et un WC spar. L'appartement est remettre au got du jour mais la base est saine. SON PRIX: 186 000E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT Charges PREVISIONNELLES 2490E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncire 1238E Trs bonne class nergtique CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 770E et 1090 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Dans rsidence saine et scurise situe au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodits, Auchan, coles et professions de sant. Cette rsidence des annes 70 a bnfici d'une rhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du systme de chauffage, de l'tanchit en faade, rfection des halls d'entres et scurisation avec badges Vigik, remplacement des menuiseries par du PVC, double vitrage, rsidentialisation de la coproprit, et la dernire en date la rfection complte des faades. L'ambiance y est familiale. Cet appartement de T4/5 de 95.34m loi carrez est situ en 1er tage sur 4 sans ascenseur au sein du plus petit immeuble. Il possde une exposition traversante et dgage sans aucun vis vis. Il est compos d'un hall d'entre, d'un sjour / salle manger ou 4ime chambre de 28m. De l'autre ct de l'entre une cuisine de 9.41m avec un rangement de 2m environ et un accs sur une loggia ferme de 3.8m o l'on peut y mettre une petite table pour y manger deux. Ct nuit, un dressing de 3.41m et un deuxime rangement dans le dgagement, 3 chambres de quasiment 9m, 9.3 m et 13.06m avec espace rangement, une SDB de 3.09m, un point d'eau et un WC spar. L'appartement est remettre au got du jour mais la base est saine. SON PRIX: 186 000E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis GRATUIT Charges PREVISIONNELLES 2490E/an (Charges communes, chauffage, eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1238E Trs bonne classe nergtique CLASSE NERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 770E et 1090 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 144 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciair

Appartement 2 pices Secteur Moulin vent Exclusivit saisir ! Cet appartement situ au 4eme tage sans ascenseur d'une coproprit a tout pour plaire ! Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement accompagnent le bien. Idal pour un investissement locatif, le bien tait lou 600 E par mois. Rentabilit de 6,20 % ! Ct transport, l'appartement se trouve proximit du tram T6 (desservant le Metro B arrt Dbourg et le Tram T4 pour rejoindre Part Dieu), le bien se trouve moins de 5 min pieds de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, cole, crche...) et proximit du parc du Clos Layat. Les prestations du bien: - Digicode, - Proximit des commodits et des transports. - Rfection de la toiture faite en 2012 Prix de vente: 116.000 E Secteur GRAND TROU- MOULIN A VENT- PETIT GUILLE IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - PREMIER ACHAT Tatiana VENET - Tl: 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatricul au registre spcial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N 904 936 200 - Rseau Casarse. Mandat N 4710. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 710 E et 1 010 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 53. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 600 E. Pas de procdure en cours.

Appartement 2 pices Secteur Moulin vent Exclusivit saisir ! Cet appartement situ au 4eme tage sans ascenseur d'une coproprit a tout pour plaire ! Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement accompagnent le bien. Idal pour un investissement locatif meubl, le bien tait lou 600 E par mois. Rentabilit de 5,95 % ! Ct transport, l'appartement se trouve proximit du tram T6 (desservant le Metro B arrt Dbourg et le Tram T4 pour rejoindre Part Dieu), le bien se trouve moins de 5 min pieds de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, cole, crche...) et proximit du parc du Clos Layat. Les prestations du bien: - Entirement meubl, - Faibles charges de coproprit, - Digicode, - Proximit des commodits et des transports. - Rfection de la toiture faite en 2012 Prix de vente: 121.000 E Secteur GRAND TROU- MOULIN A VENT- PETIT GUILLE Tatiana VENET - Tl: 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatricul au registre spcial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N 904 936 200 - Rseau Casarse. Mandat N 4665. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 710 E et 1 010 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 53. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 600 E. Pas de procdure en cours.

Appartement 2 pices Secteur Moulin vent Exclusivit saisir ! Cet appartement situ au 4eme tage sans ascenseur d'une coproprit a tout pour plaire ! Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement accompagnent le bien. Idal pour un investissement locatif meubl, le bien tait lou 600 E par mois. Rentabilit de 5,95 % ! Ct transport, l'appartement se trouve proximit du tram T6 (desservant le Metro B arrt Dbourg et le Tram T4 pour rejoindre Part Dieu), le bien se trouve moins de 5 min pieds de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, cole, crche...) et proximit du parc du Clos Layat. Les prestations du bien: - Entirement meubl, - Faibles charges de coproprit, - Digicode, - Proximit des commodits et des transports. - Rfection de la toiture faite en 2012 Prix de vente: 116.000 E Secteur GRAND TROU- MOULIN A VENT- PETIT GUILLE Tatiana VENET - Tl: 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatricul au registre spcial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N 904 936 200 - Rseau Casarse. Mandat N 4665. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 710 E et 1 010 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 53. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 600 E. Pas de procdure en cours.

Dcouvrez le Bail Rel Solidaire, un nouveau dispositif propos par Lyon Mtropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en rsidence principale en sparant la valeur foncire (cot du terrain) de celle de la valeur du bti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu' 50 % moins cher que le prix du march. Retrouvez en vente actuellement un bel appartement de type 5 situ Villeurbanne, proche de toutes commodits 5 minutes pied du Mtro A (arrt Gratte-ciel), proximit d'arrt de bus desservant les lignes de bus 69, C26, et C3 et du futur tramway T6 qui sera mis en service en 2026. Ce spacieux logement traversant Est-Ouest de 102,7 m se situe au premier tage d'une rsidence rcente et scurise avec ascenseur. Ce logement bnficie d'un hall d'entre avec placard, d'une belle pice vivre desservant un grand balcon de 11 m expos Sud-Ouest, et d'une cuisine indpendante avec possibilit d'ouverture. Elle dispose d'une loggia 3 m expose Est. De plus, retrouvez quatre chambres dont une avec placard et une donnant accs au balcon, d'une salle d'eau, et d'une salle de bain avec baignoire. Rfection complte du bien en cours. En option, bnficiez d'un garage box en sous-sol partir de 14 000 E et d'une cave. Coproprit de 49 lots (dont 19 logements). Charges/mois: 111 E. Chauffage individuel au gaz. Classe nergie: C Redevance/mois: 102,7 E partir de 255 600 E. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire la charge de l'acqureur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorit* jusqu'au 09/04/2024. Remise des offres d'achat aprs visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du dcret n 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Grand et lumineux 3 pices 78,46m dans une coproprit de 24 lots des annes 1971 comprenant un salon-salle manger, une cuisine quipe, deux chambres, une salle de bain, un wc, un balcon Ce bien est dot d'une cave et d'un garage Chauffage collectif au fuel Travaux prvoir: rfection salle de bain Charges de coproprit 2 970,- E Prix 201 400,- E FAI (6%) soit 190 000,- E net vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ".

En exclusivit chez MegAgence...Que vous soyez investisseur en qute d'une opportunit lucrative ou primo-accdant souhaitant concrtiser votre projet immobilier, cet appartement reprsente un choix judicieux. Situe au premier tage d'une petite coproprit de seulement 5 lots, cet appartement de type 2, d'environ 47 m, offre une atmosphre paisible et conviviale, Idalement situ, il bnficie d'une proximit immdiate avec les lyces (7 minutes pied) et les commerces d'alimentation (2 minutes pied). La ville est galement facilement accessible, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. L'espace intrieur se compose d'une pice de vie lumineuse avec un coin cuisine. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes compltent l'agencement, crant un cadre de vie confortable. La coproprit a rcemment entrepris des travaux significatifs, incluant le ravalement de faade, la rfection de la toiture et des casquettes, ainsi que le remplacement de la porte d'entre de l'immeuble. Ces investissements contribuent la valorisation et la prennit de la proprit. Syndic bnvole, charges annuelles peu leves, prvoir quelques travaux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! bientt pour la dcouverte de votre futur chez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 300 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 128 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 120 000 E Honoraires: 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgenc

Grand et lumineux 3 pices 78,46m dans une coproprit de 24 lots des annes 1971 comprenant un salon-salle manger, une cuisine quipe, deux chambres, une salle de bain, un wc, un balcon Ce bien est dot d'une cave et d'un garage Chauffage collectif au fuel Travaux prvoir: rfection salle de bain Charges de coproprit 2 970,- E Prix 195 000,- E FAI (6%) soit 185 000,- E net vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ".

MONTPELLIER: INVESTISSEURS !!! Secteur Alco (les pyramides d'ALCO). Appartement T2 en duplex d'environs 50m, avec sjour cuisine ouverte, terrasse (donnant sur un champ d'olivier), et un WC. A l'tage vous retrouverez une chambre et une salle de bains. Trs bon tat, cumulus, chauffage lectrique, double vitrage, compteur lectrique remis aux normes en 2020, ravalement de faades et tanchit en 2020, rfection des toitures en 2021. Petite rsidence de deux tages scurise, au calme, proximit du Tramway et des commodits. L'appartement bnficie d'une cave et d'un garage. Le bail en cours prend fin au 1er Fvrier 2026, l appartement est vendu lou. Appartement lou 628 E HC/mensuel. Les charges locataires sont de 80 E / mensuelles. Coproprits de 35 lots, pas de procdure en cours. Honoraires charge vendeur. Paul Ricard agent immobilier sous la carte 3402 2018 0000 33834 / RCS de Montpellier 539 598 334. Tl. 06 11 30 15 55 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Au coeur des Abbesses, dans un ilot prserv de calme et de verdure, Vendme Exclusive Properties vous propose ce 2 pices de charme de 51,25m2 Carrez, au 1er tage sur cour / jardin d'un trs bel immeuble bourgeois de 1896. Un corridor d'entre dessert l'ensemble des pices de l'appartement: un salon lumineux, une chambre de belle proportion, une cuisine moderne quipe, une salle d'eau et sa douche l'italienne, un dressing, un toilette indpendant. Exposition principale sud, sans vis--vis. Moulures, parquet chne, carrelage, rangements, double vitrage, porte blinde. Calme absolu. Une cave complte le bien. Rfection rcente. Pas de travaux prvoir. Rsidence scurise (gardiens demeure). Un grand jardin arbor est la disposition exclusive des copropritaires de la rsidence. Un appartement idalement situ, proximit immdiate des transports (notamment mtro lignes 2 et 12), des commerces de la rue des Abbesses et de la rue Lepic. Un emplacement trs recherch, dans une coproprit o le 'turn-over' est rare. Dans ce quartier anim et touristique, l'appartement, comme la rsidence, sont des havres de paix trs priss. La coproprit (d'exception !) est parfaitement tenue. C'est l'appartement Montmartrois par excellence, qui peut servir tout la fois de rsidence principale ou de pied--terre parisien. Bien en coproprit (100 lots). Pas de procdure en cours. DPE: E. GES: E. Diagnostics techniques: RAS. Charges annuelles: 1540EUR Prix de vente: 660 000 euros (honoraires 3,13% la charge de l'acqureur). Contacts et visites: 0622 621 843.

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421029L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3/4 spacieux de plus de 86.09 m est ouvert sur une terrasse de 19m donnant sur une vue dgage. Il se compose d'un hall d'entre de 8m comprenant un sjour/salle manger de plus de 28m (la salle manger peut tre referm en chambre), une cuisine de quasiment 14m le tout donnant sur la terrasse longeant tout l'appartement. Ct nuit, 2 chambres de 10.76m et 12.09m, salle de bains, WC spar et un dressing de 5.49m complte l'ensemble. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 209 E/mois soit 2515/an (Charges communes: ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portail, entretien chaudire, et eau froide COMPRIS). Taxe foncire 1792 E (logement + parking) CLASSE NERGIE: D 200/ CLASSE CLIMAT: D

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421062L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3 spacieux de 70.95m carrez est ouvert sur une terrasse de 10.10 m s'ouvrant sur une vue dgage. Il se compose d'un hall d'entre de 12.05m comprenant en face un sjour de 18.70m, sur la gauche une cuisine de quasiment 11m le tout donnant sur la terrasse longeant l'appartement. Ct nuit, 2 spacieuses chambres de 13 et 12m, salle de bains, WC spar. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 175 E/mois soit 2099/an (Charges communes: ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portail, entretien chaudire, et eau froide COMPRIS). Taxe foncire 1572 E (logement + parking) CLASSE NERGIE: C 150/ CLASSE CLIMAT: C 27 - Pas besoin de travaux d'amlioration Montant estim des dpenses annuelles d

Au calme absolu entour d'arbres centenaires, venez dcouvrir cet appartement de T3 de 55.49m loi carrez comprenant 2 balcons de 3.60 et 2.6m et une cave. Il est situ sur la rsidence "Doli" datant des annes 60 sur la rue Emile Baudot dans le trs pris 12ime arrondissement o il y a trs peu de passage. La coproprit comporte 126 lots principaux et a bnfici du remplacement des menuiseries et volets roulants en 2011, d'une remise en peinture des faades qui s'est termine en 2019 et de la rfection des portes d'entres des immeubles qui sont maintenant scurises avec des badges intratone. L'appartement est situ en 1er tage sur 4 sans ascenseur, il comprend un hall d'entre avec WC spar, un sjour d'environ 18.77m avec possibilit d'ouvrir sur la partie cuisine de 8.72m soit un espace total de 28m le tout donnant l'accs sur un balcon de 3.6m, et une SDE de 3m. Sur la partie nuit, 2 chambres, la premire de 11.23m avec rangements et balcon de 2.6m, la 2ime de 9m. Climatisation pos par l'ancien occupant dans le sjour et la plus grande des chambre (non garantie par Erilia). En bonus, une cave vous permettra de faire du stockage.- Quelques travaux de rafraichissement sont prvoir. Les charges prvisionnelles comprennent l'entretien commun et l'eau froide. Elles s'lvent 1182E par an soit 98E par mois. Pas de gros travaux prvoir sur la coproprit. La taxe foncire s'lve 940E. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 590 E et 860 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) DPE C 164 / A 5 Prix: 131 700E - Sans frais d'agence mais un accompagnement personnalis Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 126 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Conformment l'article L443-11 III du CCH l

VIAGER. Belle opportunit que l'acquisition en viager de cette maison de 117 m habitables, difie sur un parc entirement clos de 1 369 m avec portail automatique, alle pave et beaux espaces engazonns. HORS LOTISSEMENT. L'habitation, entirement de plain-pied, se compose d'un hall d'entre, desservant une cuisine quipe indpendante, ainsi qu'un sjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un dgagement dessert par ailleurs trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau et des toilettes indpendantes. En sous-sol: un garage d'environ 48 m avec porte automatique, une cave, une buanderie et un bureau. Menuiseries bois double-vitrage. Climatisation rversible. Belle exposition. Classe nergtique: D Travaux raliss: isolation des combles et du sous-sol, amnagement d'une douche l'italienne et rfection de l'lectricit. Assainissement collectif. Bouquet 126 000 E et rente mensuelle de 890 E/mois (viager occup 84 ans). Pour toute information complmentaire, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires la charge du vendeur.

Au coeur des Abbesses, dans un ilot prserv de calme et de verdure, Vendme Exclusive Properties vous propose ce 2 pices de charme de 51,25m2 Carrez, au 1er tage sur cour / jardin d'un trs bel immeuble bourgeois de 1896. Un corridor d'entre dessert l'ensemble des pices de l'appartement: un salon lumineux, une chambre de belle proportion, une cuisine moderne quipe, une salle d'eau et sa douche l'italienne, un dressing, un toilette indpendant. Exposition principale sud, sans vis--vis. Moulures, parquet chne, carrelage, rangements, double vitrage, porte blinde. Calme absolu. Une cave complte le bien. Rfection rcente. Pas de travaux prvoir. Rsidence scurise (gardiens demeure). Un grand jardin arbor est la disposition exclusive des copropritaires de la rsidence. Un appartement idalement situ, proximit immdiate des transports (notamment mtro lignes 2 et 12), des commerces de la rue des Abbesses et de la rue Lepic. Un emplacement trs recherch, dans une coproprit o le 'turn-over' est rare. Dans ce quartier anim et touristique, l'appartement, comme la rsidence, sont des havres de paix trs priss. La coproprit (d'exception !) est parfaitement tenue. C'est l'appartement Montmartrois par excellence, qui peut servir tout la fois de rsidence principale ou de pied--terre parisien. Bien en coproprit (100 lots). Pas de procdure en cours. DPE: E. GES: E. Diagnostics techniques: RAS. Charges annuelles: 1540EUR. Prix de vente: 639 000 euros (honoraires inclus la charge de l'acqureur). Contacts et visites: 0622 621 843.

Paris - 18me Nous sommes ravis de vous prsenter ce magnifique loft de caractre, trs calme et lumineux, situ sous les toits. Avec sa superficie gnreuse, cet appartement comprend un grand sjour, une cuisine ouverte quipe, ainsi que deux vastes espaces nuit. Possibilit d'amnager une troisime chambre. Sa disposition ouverte en U permet de sparer habilement les espaces de vie et de repos. Poutres apparentes et matriaux de qualit lui confrent une ambiance chaleureuse et authentique. Prix de vente: 950 000 euros TTC (Honoraires inclus la charge du vendeur) Coproprit de 56 lots Charges prvisionnelles: 3 600 euros/an Ravalement et rfection toiture raliss en 2023 DPE: E - 231kWh ep/m2/an GES: E - 50kg eqCO2/m2/an Estimation des cots annuels d'nergie du logement: 6entre 1700 et 2350 euros - prix des nergies indexs au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PARIS 842 571 135 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de polic

Paris - 18me Nous sommes ravis de vous prsenter ce magnifique loft de caractre, trs calme et lumineux, situ sous les toits. Avec sa superficie gnreuse, cet appartement comprend un grand sjour, une cuisine ouverte quipe, ainsi que deux vastes espaces nuit. Possibilit d'amnager une troisime chambre. Sa disposition ouverte en U permet de sparer habilement les espaces de vie et de repos. Poutres apparentes et matriaux de qualit lui confrent une ambiance chaleureuse et authentique. Prix de vente: 950 000 euros TTC (Honoraires inclus la charge du vendeur) Coproprit de 56 lots Charges prvisionnelles: 3 600 euros/an Ravalement et rfection toiture raliss en 2023 DPE: E - 231kWh ep/m2/an GES: E - 50kg eqCO2/m2/an Estimation des cots annuels d'nergie du logement: 6entre 1700 et 2350 euros - prix des nergies indexs au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS au 06 16 46 07 77 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 910 396 118 R.S.A.C. Lyon auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.1

Paris - 18me Nous sommes ravis de vous prsenter ce magnifique loft de 114,52m loi Carrez (222,36m au sol) de caractre, trs calme et lumineux, situ sous les toits. Avec sa superficie gnreuse, cet appartement comprend un grand sjour, une cuisine ouverte quipe, ainsi que deux vastes espaces nuit. Possibilit d'amnager une troisime chambre. Sa disposition ouverte en U permet de sparer habilement les espaces de vie et de repos. Poutres apparentes et matriaux de qualit lui confrent une ambiance chaleureuse et authentique. Prix de vente: 950 000 euros TTC (Honoraires inclus la charge du vendeur) Coproprit de 56 lots Charges prvisionnelles: 3 600 euros/an Ravalement et rfection toiture raliss en 2023 DPE: E - 231kWh ep/m2/an GES: E - 50kg eqCO2/m2/an Estimation des cots annuels d'nergie du logement: 6entre 1700 et 2350 euros - prix des nergies indexs au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PARIS 842 571 135 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile profe

A VENDRE sur AGDE, secteur Cayrets, dans une rsidence bien entretenue ascenseur, appartement de type 3 pices d'environ 52m2 avec 2 places de parking et terrasse de 10m2 environ oriente Ouest. Situ au 1er tage avec ascenseur, il se compose de: une entre avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc spar, sjour avec coin cuisine, grande terrasse oriente sud ouest. Le logement est actuellement en cours de rnovation par ses propritaires: remise en peinture, rfection du sol et de la salle de bains. N'hsitez pas nous contacter pour une visite si vous souhaitez voir le rsultat ! (photos prises avant les travaux). Cout annuel d'nergie de 570E 820E environ. Taxe foncire 912E. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 173. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 236 E. Honoraires TTC charge vendeur Siret 341 887 073 00037- CPI n 3401 2016 000 007 577

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421186L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3/4 spacieux de plus de 82 m est ouvert sur deux larges balcons de 16m et 9ms'ouvrant sur une vue dgage. Il se compose d'un hall d'entre de 4m comprenant sur la droite un sjour/salle manger de plus de 28m (la salle manger peut tre referm en chambre) le tout donnant sur le plus grand balcon longeant tout l'appartement, sur la gauche de l'entre une cuisine de quasiment 11m donnant sur un deuxime balcon. Ct nuit, 2 spacieuses chambres de 15 et 14m, salle de bains, WC spar et un dressing de 4.40m complte l'ensemble. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 243 E/mois (Charges communes: ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portail, entretien chaudire, et eau froide COMP

Superbe appartement Haussmannien de 70 m2, idalement situ entre les rues Custine et Caulaincourt. Immeuble de qualit avec rfection rcente de la toiture, de l'entre de l'immeuble, et de l'ascenseur. Trs bien agenc, il offre une cuisine quipe et de beaux volumes. L'appartement est traversant, avec parquet, moulures, une belle luminosit et un environnement calme sans vis vis. De plus, il offre une vue dgage, face la rue Hermel. Sa situation gographique est idale, seulement 3 minutes pied du mtro Lamarck Caulaincourt et 8 minutes du Sacr-Coeur. Les coles et les commerces se trouvent proximit immdiate, idal au quotidien. Ramnagement possible selon vos prfrences. L'appartement dispose galement d'une grande cave, d'un systme de scurit avec Vigik, digicode et interphone, ainsi que d'un espace de stationnement pour les vlos et d'un local pour les poussettes. Classe nergtique F avec possibilit d'amliorer la note en E moyennant un investissement de 2 3 000 euros, ou en classe A avec un budget de 13 20 000 euros. La Taxe Foncire s'lve 955 euros. Les charges de coproprit sont de 470 euros par trimestre. Le prix net vendeur de cet appartement est de 674 000 euros, aucquels s'ajoutent les honoraires la charge de l'acqureur de 25 000 euros TTC, soit 699 000 EUR H.A.I. N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Fabirce DIANA 06 12 63 44 98

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts. Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421032L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3/4 spacieux de plus de 82.48 m loi carrez situ au 3ime et dernier tage avec ascenseur est ouvert sur une jolie terrasse de 18.78m s'ouvrant sur une vue dgage jusqu' la mer, une vraie carte postale!. Il se compose d'un hall d'entre de 8m comprenant un sjour/salle manger de plus de 28m (la salle manger peut tre referm en chambre) une cuisine de quasiment 12m donnant le tout donnant sur la terrasse longeant tout l'appartement. Ct nuit, 2 chambres de 12 et 10.21m, salle de bains de 3.89m, WC spar et un rangement de 4.58m complte l'ensemble. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 206 E/mois soit 2475/an (Charges communes: ascenseur, entretien espaces vert, piscine, portai

Anduzeau c?ur du village, idal investisseur ou proprit familiale, ensemble immobilieravec une vue superbe, compos de 3 logements indpendants, restaurs sur 1000 m de terrain clos et arbor: N1, (P2) salon, cuisine amnage, salle d'eau, 1 chambre N2, (P3) Pice vivre, cuisine amnage, salle d'eau, 2 chambres dont une avec accs terrasse. N3, (P4) Grande pice vivre avec cuisine amnage, salle d'eau, 3 belles chambres, buanderie, vranda,agrablejardinfruitier et oliviers. Rfection de la toiture en 2021 avec isolation, Chauffage au gaz de ville. Garage, dpendances. Compteur d'eau etd'lectricitindividuel. Prix: 333 000 E FAI Contact: GerardOhan:06 48 70 96 94 ou Katie Ribot:0615391828

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes. Cette rsidence difie en 1978 est trs bien entretenue. Elle a bnfici de travaux de rnovation de faades, d'tanchit des toitures et rfection des enrobs parkings. Elle est compose de 9 btiments scuriss sur 3 niveaux avec ascenseur. L'environnement est rsidentiel, verdoyant et calme, compos d'un habitat mixte dominante pavillonnaire. A proximit de toutes commodits (zone commerciale Ollioules) et des coles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collges Les pins d'Alep, La Marquisianne et les lyces La Cordeille et Paul Langevin. Le "Vallon des bonnes herbes" comporte de nombreux atouts, on s'y sent comme en vacances! Cette dernire est scurise, sous vidosurveillance et comporte des places privatives. A l'intrieur de ce havre de paix se trouve une magnifique piscine avec accs handicap, un gardien de baignade assure la scurit jour et nuit, un court de tennis, et pour couronner le tout, un boulodrome. Rfrence E11421186L Adresse du bien: 760 chemin des Bonnes herbes Situ au dernier tage avec ascenseur, ce type 3/4 spacieux de plus de 82.21 m carrez est ouvert sur deux larges balcons de 16m o l'on peut y djeuner et 9m s'ouvrant sur une vue dgage sur la verdure. Il se compose d'un hall d'entre de 4m comprenant sur la droite un sjour/salle manger de plus de 28m (la salle manger peut tre referm en chambre) le tout donnant sur le plus grand balcon longeant tout l'appartement, sur la gauche de l'entre une cuisine de quasiment 11m donnant sur un deuxime balcon. Ct nuit, 2 spacieuses chambres de 15 et 14m, salle de bains, WC spar et un dressing de 4.40m complte l'ensemble. Enfin, cet appartement bnficie d'une place de parking privative et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissements sont prvoir. Charges PREVISIONNELLES 243 E/mois (Charges communes:

Bel appartement avec travaux Rfection totale prvoir bien situ, proche tram et gare Double vitrage en place Avec cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 100 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Nicolas STRAGAPEDE, Tl.: 06 59 78 82 01, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de DOUAI sous le numro 804 546 869.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26584485)

ALBI quartier Pelissier, maison familiale d'environ 200 m habitables avec terrasse et jardin. Elle se compose en rez de chausse d'une spacieuse entre de 15m, d'une salle manger de 17m, d'une cuisine dnatoire de 20m, d'un cellier buanderie de 15,5m, un WC indpendant de 2m. En rez de jardin, vous profiterez d'un salon avec chemine de 26m s'ouvrant sur une grande terrasse avec accs au jardin arbor, deux pices de 17m chacune amnager, d'une cave. L'espace nuit rparti sur deux niveaux vous offre six grandes chambres (14m, 17,5m, 17m, 18,5m,13m,13m), deux salles de bains dont une avec WC, un WC indpendant. quipements: chauffage central au gaz de ville, chemine foyer ouvert, placards, escalier bois et acier, plafond cathdral, double vitrage, isolation des combles en 2014, rfection de la toiture en 2014, tout l'gout. Proche des commodits, cette grande maison des annes 1900 vous comblera de bonheur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anglique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel: 06 59 50 82 64, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Idalement situ paralllement la rue trs prise et commerante de Villefranche, venez dcouvrir sans plus tarder ce joli T4 entirement refait du sol au plafond. Vous n'aurez plus qu' poser vos valises dans ce trs beau duplex de 91 m2 au sol (78 m2 loi carrez). C'est au 1er et dernier tage de ce petit immeuble que vous visiterez ce petit havre de paix o tout a t pens pour offrir le plus grand confort. En effet, peinture, sol, isolation, cuisine toute quipe Whirlpool, radiateur fluide caloporteur (se gre individuellement avec programmation possible), lectricit, salle de bain, velux remis neuf pour la vente. (factures l'appui) Coin cuisine attenant au salon avec poutre apparente de 35 m2, cuisine moderne et fonctionnelle avec lectromnager de marque Whirlpool garanti encore plus d'un an et demi (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle). Vous disposez aussi au rez-de-chausse d'une chambre parentale de 17 m2 avec tagres qui peut servir de salon et d'un WC avec lave-main. l'tage, vous dcouvrirez un dgagement avec deux chambres de 13 m2, dont une avec placard mural quip de porte coulissante et l'autre, d'tage. Un espace buanderie avant d'accder votre trs belle salle de bain conue pour un bien-tre garanti avec ses deux miroirs, son sche-serviette, ses viers double vasque et sa baignoire. Carrel du sol aux murs avec velux et meuble sous vier ainsi qu'un deuxime WC. Les plus de cet appartement sont: Situ idalement en plein centre du secteur vivement dynamique, 200 m de la rue nationale o tous les commerces possibles sont runis. * Proches des coles et des transports, 15 min pied de la gare, mairie et parc 5 min. * Trs lumineux d son exposition sud-ouest. * Secteur calme * Abonnement 10 E par mois pour les rsidents pour stationner sur les emplacements payants, tout comme le parking souterrain o il existe aussi un abonnement. * Rfection de la toiture il y