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Maison Grand 6 Pièces (Haute Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 de terrain (idéal Investissement, Appartements, Chambres d'Hôtes, Locaux entreprises, Ateliers...) Cet ancien corps de Ferme reconditionné offre nombreuses possibilités de transformations, il constitue un bel ensemble largement transformable selon vos souhaits Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 6 Grandes pièces (lumineuse) (Habitable Immédiatement) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400), avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités de transformation (appartements, entreprise, gite, maison d’hôtes, investissement…), garage et parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, hôpital, médecins, base de loisir… (Sortie A8 LOUVIERS) Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (double vitrage thermique et phonique), carrelage, revêtements… (Toutes améliorations et travaux récents) -1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2 -1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés -1 Pièce (bureau, chambre …) -1 salle de bain avec douche/baignoire et WC - Local Chaudière (Fuel) et range tout Diagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation électrique et fuel pour personne en fin de vie) A l’étage 2 Grandes Chambres (Placards Intégrés) Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002 Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) Extérieur: -1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné quasi prête à l’habitation (130 m2 au RDC et 125 m2 à l’étage) 1er étage (Chape de ciment, Carrelage, tuyauteries, radiateurs muraux, chaudière, salle d’eau, baignoire, WC, Chauffage Gaz (cuve extérieure), isolation murales (cloisons) Baies et fenêtres double vitrages, Possibilité idéal Habitation: chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces (étage) et 2x 3Pièces (RDC). Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses (Maison et Dépendances) refaites en 2002 Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules Plusieurs autres dépendances transformables à souhait Ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger, garage, pièce de stockage….), transformable en Habitations Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants) Portail électrique Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin 2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz (étable), 1 Cuve Fuel (maison) Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env. 6 à 8000 euros grand maxi) Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992) Taxe d’Habitation (2015) 1009,00 euros/annuel Taxes Foncières (2015) 420,00/ annuel Redevance Assainissement (2015) 27,50 euros/ annuel Eau (2015) 210,00 euros/ annuel Vidange Fosse septique (2015) 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans) Assurance Habitation (Allianz) (2015) 950,00 euros/ annuel Plus d’infos, de photos me contacter.

Ancien corps de ferme, sur les hauteurs d’Espalion, à proximité de tous services et commerces et à seulement 35 km de Rodez (gare SNCF + aéroport). Situé dans une zone résidentielle, au calme, cet ensemble immobilier est composé d’une grande maison de 260 m² habitables, d’une piscine de 11x5, d’un jacuzzi avec appentis + douche solaire, et d’une imposante grange sur deux niveaux d’environ 150 m² chacun. Le tout s’articule autour d’une cour pavée fermée par un portail, et sur un terrain de +2.200m. Ancienne ferme en pierre remaniée dans les années 1960, la batisse principale se caractérise par son aspect de « maison bourgeoise » avec un vaste hall d’entrée desservant d’un côté la cuisine, de l’autre, un séjour de + 45 m² avec parquet au sol et moulures au plafond. Ces deux pièces de vie sont équipées d’une cheminée et de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. A l’arrière, un couloir sépare une partie plus privative avec une chambre dotée d’une porte-fenêtre sur un balcon avec vue sur la piscine, le jardin et les monts aux alentours; une vaste salle de bains équipée d’une douche + baignoire + WC; et enfin, une pièce supplémentaire servant de bureau donnant accès à une nouvelle terrasse orientée Est. Un escalier mène à l’étage et aussi aux caves, en sous-sol. Au 1er étage, 4 chambres et un espace buanderie. La première chambre, véritable suite avec sa salle d’eau intégrée et son balcon. La deuxième chambre parentale, avec balcon aussi, partage une salle de bains avec deux petites chambres idéales pour des enfants. A noter, qu’en réduisant l’espace buanderie, il est possible d’aménager l’étage en seulement 3 grandes suites avec chacune sa salle d’eau, si l’achat immobilier est tourné vers un projet d’accueil touristique de type « chambre d’hôtes ». Au rez de jardin, 2 autres grandes chambres indépendantes dont 1 suite. Chacune est équipée d’une salle d’eau et donne un accès direct au jardin et à la piscine. Ces deux chambres sont idéales pour recevoir la famille et/ou les amis tout en préservant une certaine intimité, mais aussi pour pratiquer de l’accueil touristique si demandé dans la région. Le reste du sous-sol sert de stockage et de local technique dans différentes caves fractionnées. De l’autre côté de la cour, une grange sur deux niveaux, témoin du passé rural de cet ensemble immobilier. Que ce soit pour la création d’un espace commercial ou de loisirs, de logements supplémentaires ou pour de la simple surface de stockage, plusieurs déclinaisons s’offrent à vous en fonction de votre projet. En surplomb, un bâtiment annexe, tout en pierre, en partie restauré (toiture en lauze de 2010 + joints extérieurs). Jadis, une bergerie, il dispose d’une ancienne étable au rdc et d’un étage d’environ 65m² avec grenier de la même surface, à aménager. Un total de 130m² habitables pouvant servir d’habitation si la maison principale est utilisée pour des bureaux ou pour de l’accueil touristique exclusivement. Côté technique: - Chauffage au gaz de ville + 2 cheminées à bois (cuisine + salon) - Menuiseries en simple / survitrage vitrage bois - Assainissement collectif (tout-à-l’égout). - Piscine 11x5 avec liner (datant de 8 ans) pas chauffée mais orientée plein sud, traitée au chlore - Internet: ADSL ok – fibre optique à proximité - Toitures: ardoises pour la maison principale (en bon état) + lauze pour la grange (à réviser) - Isolation: laine de verre sur les combles - Taxe foncière: 2500€ / an en 2023 - DPE E – GES E (il est possible de faire remonter la note énergétique du bâtiment et d’en réduire les dépenses en changeant les menuiseries et le système de chauffage par exemple) Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Surface 230 m² Ville Espalion 12500 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Superbe appartement à vendre à BEZIERS. Dans le secteur du carré d'Hort, au quatrième et dernier étage sans ascenseur au sein d'une belle copropriété calme et très bien entretenue, vous découvrirez ce bel appartement T2 de 43m² avec un grand balcon qui vous offrira une superbe vue dégagée sur la mer et le pic st loup, une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, avec placard dans le couloir, salle d'eau wc. Un magnifique parquet au sol. une cave et place de parking privative; Idéal premier achat ou investissement locatif. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. Accès sécurisé immeuble, chauffage inclus dans les charges. A voir absolument !!!!! AGENCE STARTGO BEZIERS 0620134157 Proximités: Centre ville, Commerces, Autoroute, Gare, Collège, Crèche, Lycée, Université, Centre médical, Hôpital, Clinique, Centre culturel, Ecoles, Poste, Centre commercial, Hyper marché, Taxi, Hôpital, Cabinet médical. Dessertes: SNCF, Bus, Autoroute, Gare. Prestations: ADSL, Balcon, Cave, Cellier extérieur, Interphone / Digicode, Place de parking privative, Sans vis-à-vis, Vue sur la mer, Résidence sécurisé. Caractéristiques: - surface: 43 m² - 2 pièce(s) - 1 Chambre(s) - 1 WC(s) - 1 salle(s) d'eau - 4 étage(s) - Type: T2. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Oui - Numéro de lot: 1 - Nombre de lots: 12 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (E): 1045 - Soumis au statut de copropriété: Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde: Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement: Non - Prix de vente (TTC): 64000 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: ARRUFAT LISBETH - Tel: 0628024545 - RSAC: 405150202 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: CPI34022018000023857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance

Bel appartement en hauteur de 44.32 m² de surface habitable neuf à vendre vers Toulon (83000), disposant de type T2, de 2 pièces, d'une terrasse de 15.62 m², de 1 WC(s), d'un séjour de 24.71 m² et de 1 chambre(s). Dans ce quartier résidenciel aéré, vous serez à 3 km du centre ville et du port, et à 7 km du mont Faron. Idéalement placé avec tous commerces et avec un jardin d'agrément en coeur d'îlot, cette résidence est magnifique, autant qu'un lieu très agréable à vivre. Contactez nous pour tous renseignements. Proximités: Centre ville, Commerces, Plage, Port, Ecoles, Centre commercial. Dessertes: Bus, Autoroute, Port. Prestations: Accès handicapé, ADSL, Ascenseur, Balcon, Interphone / Digicode, Place de parking privative, Portail automatique, Volets roulants électriques, Volets roulants manuels. Caractéristiques: - surface: 44.32 m² - 2 pièce(s) - 1 Chambre(s) - 1 WC(s) - 1 salle(s) d'eau - 4 étage(s) - Type: T2. - Bien soumis au DPE: Non - Bien en coproprieté: Oui - Numéro de lot: 41 - Nombre de lots: 43 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (E): 0 - Soumis au statut de copropriété: Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde: Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement: Non - Prix de vente (TTC): 214000 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: PUYELO Jean Pierre - Tel: 0643057222 - RSAC: 441837358 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires HONORAIRES SUD DPT 34/12/11 Mandat simple: De 1 à 20 000 E................... Forfait 3 500 E De 20 001 à 50 000 E............Forfait 5 000 E De 50 001 à 75 000 E.............Forfait 6 000 E De 75 001 à 100 000 E...........Forfait 7 000 E De 100 000 à 150 000 E........... 7 % De 150 001 à 200 000 E........... 6.5 % De 200 001 à 400 000 E........... 6 % De 400 001 à 800 000 E..........

Idéal investisseurs ! Possibilité d'une construction en limite de propriété et d'une surface au sol de 170 m2 maximum ou de deux constructions mitoyennes, Sextant France vous propose à 1h00 de Paris, 10 mn de l'A13, écoles primaires à 70 mètres - collège à 150 mètres, commerces à 5 mn, un terrain à bâtir de 429 m2, clôturé et en retrait de la rue, avec CU positif, tout à l'égout, EDF, eau et ADSL en bordure de terrain. Honoraires charge vendeur Agent commercial - Astrid Favrel Sextant France - Astrid Favrel agent basé à Saint Aubin Les Elbeuf - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14323 Informations sur l'annonce Surface 429 m² Ville CAUDEBEC LES ELBEUF 76320 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Haut Gambetta, très calme sur cour. 700m tramway et marché Libération. 2/3P 44m² habitable avec terrasse couverte rattaché au lot et transformé en habitable. (Loi Carrez 16.80m²). 1er étage/3 sans ascenseur sur cour. Très calme. Exposition EST. Séjour avec cuisine ouverte toute équipée, 1 bureau avec velux, 1 chambre, 1 salle de douche. 1wc indépendant. Climatisation réversible, double vitrage et store électrique. Branchement TV & ADSL. 1000 mètres du centre ville. 1,5 km des plages. Chauff + eau ind. Charges 60?/mois - TF: 450? Syndic pro. Pas de Procédure. Nbre de lots: 12 Honoraires à charges vendeurs.

Haut Gambetta, très calme sur cour. 700m tramway et marché Libération. Local à usage d'habitation loi carrez 16.80m². Habitable 44m² faisant 2/3P - Une terrasse couverte a été rattaché au lot et transformé en habitable. 1er étage/3 sans ascenseur sur cour. Très calme. Exposition EST. Séjour avec cuisine ouverte toute équipée, 1 bureau avec velux, 1 chambre, 1 salle de douche. 1wc indépendant. Climatisation réversible, double vitrage et store électrique. Branchement TV & ADSL. 1000 mètres du centre ville. 1,5 km des plages. Chauff + eau ind. Charges 60?/mois - TF: 450? Syndic pro. Pas de Procédure. Nbre de lots: 12 Honoraires à charges vendeurs. Actuellement loué en meublé à des étudiants jusqu'au 31 aout 2022.

(Rb'/xc3/xa9'gion Occitanie Aude 11)b'/xc2/xa0'Magnifique domaine implantb'/xc3/xa9' sur 120 hectares de bois et prairies attenantes et entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9', idb'/xc3/xa9'ale pour projets b'/xc3/xa9'questres. Ce lieu unique propose une belle bb'/xc3/xa2'tisse de 400 mb'/xc2/xb2' conb'/xc3/xa7'ue en ossature pierre et bois, piscine chauffb'/xc3/xa9'e, nombreuses db'/xc3/xa9'pendances (remise de stockage, hangar, chenil, box b'/xc3/xa0' chevaux...) + 1 villa d'amis de 160 mb'/xc2/xb2' avec piscine. Vue imprenable et db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur les montagnes, sans nuisance ni vis b'/xc3/xa0' vis. Chauffage central au gaz propane, assainissements individuels - Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' exceptionnelle offrant de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's. AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE Situb'/xc3/xa9'e en pleine nature, sans vis b'/xc3/xa0' vis ni nuisance, avec une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur les montagnes. LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE Vb'/xc3/xa9'ritable havre de paix et de tranquillitb'/xc3/xa9', l'environnement se veut bucolique et invite b'/xc3/xa0' la db'/xc3/xa9'tente. Le terrain de 120 hectares, entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9', est composb'/xc3/xa9' de prairies et de bois (chb'/xc3/xaa'nes verts entre autre...). On y trouve plusieurs db'/xc3/xa9'pendances: hangar, espaces de stockage, chenils, box b'/xc3/xa0' chevaux, pavillon d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', 2 piscines de 11 x 3.50 m (chauffb'/xc3/xa9'e) et 10 x 4.50 m. LES INTERIEURS La premib'/xc3/xa8're bb'/xc3/xa2'tisse offre une surface d'environ 400 mb'/xc2/xb2'. La partie situb'/xc3/xa9'e au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e se compose d'un bureau, d'une vaste salle de rb'/xc3/xa9'ception avec une grande cheminb'/xc3/xa9'e en pierres, un espace db'/xc3/xa9'tente avec son bar, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e semi-professionnelle (avec chambre froide), 2 WC Xindb'/xc3/xa9'pendants. A l'b'/xc3/xa9'tage, 2 appartements de type T3 et T4 (pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine amb'/xc3/xa9'ricaine, chambres ayant leur propre salle d'eau et WC) avec une terrasse panoramique chacun. La seconde bb'/xc3/xa2'tisse est une villa de 160 mb'/xc2/xb2', sur 2 niveaux, composb'/xc3/xa9'e d'une pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cheminb'/xc3/xa9'e, d'une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, de 6 chambres, de 5 salles d'eau, d'une salle de bain et de 4 WC. LES PRESTATIONS Chauffage central au gaz propane pour le 2 habitations Climatisation dans les 2 appartements Piscine de 11 x 3.50 m (chauffb'/xc3/xa9'e) pour la grande bb'/xc3/xa2'tisse et piscine de 10 x 4.50 m pour la villa Double vitrage Eau de ville 2 fosses septiques ADSL mais raccordable b'/xc3/xa0' la fibre Portail automatique Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' environ 30 minutes de Carcassonne, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est idb'/xc3/xa9'ale pour une grande famille, pour un projet touristique ou b'/xc3/xa0' vocation b'/xc3/xa9'questre. PRIXb'/xc2/xa0': 1b'/xc2/xa0'590b'/xc2/xa0'000 b'/xe2/x82/xac' Honoraires b'/xc3/xa0' charge vendeur Votre agent commercialb'/xc2/xa0'EQUESTREIMMOb'/xc2/xa0': Patrick CHAPELON Immatriculb'/xc3/xa9' au RSAC de MONTAUBAN sous le Nb'/xc2/xb0' 488 733 916 Tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phone:b'/xc2/xa0' 06 72 76 50 13 b'/xc2/xa0'oub'/xc2/xa0'Gilbert ROUCHb'/xc2/xa0'Gb'/xc3/xa9'rant:b'/xc2/xa0'06 08 34 45 19

Superbe appartement au 1er étage de 230 m² de 5 pièces à saisir sur Béziers. Situé derrière les allées Paul Riquet,ce magnifique appartement haussmannien dispose d'une grande salle a manger,un salon lumineux,une grande cuisine équipée,4 grandes chambres dont 2 avec une salle d'eau,une bibliothèque,une buanderie,une grande salle de bain avec double vasque. Fenêtres en double vitrage,au sol carrelage et parquet,moulures au plafonds. Bien rare dans Béziers pour ce magnifique appartement en centre ville proche de toutes commodités. Possibilité de louer un garage à proximité. Proximités: Centre ville, Commerces, Autoroute, Gare, Collège, Crèche, Lycée, Université, Centre médical, Hôpital, Clinique, Centre culturel, Ecoles, Poste, Centre équestre, Centre commercial, Hyper marché, Taxi, Hôpital, Cabinet médical, Résidence hotellière, Maison de retraite. Dessertes: SNCF, Bus, Autoroute, Aéroport, Gare. Prestations: ADSL, Interphone / Digicode, Volets roulants électriques. Caractéristiques: - surface: 230 m² - 5 pièce(s) - 4 Chambre(s) - 2 WC(s) - 1 salle(s) de bain - 2 salle(s) d'eau - 2 étage(s). - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Oui - Numéro de lot: 2 - Nombre de lots: 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (E): 900 - Soumis au statut de copropriété: Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde: Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement: Non - Prix de vente (TTC): 242000 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: ARRUFAT LISBETH - Tel: 0628024545 - RSAC: 405150202 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: CPI34022018000023857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires

Annemasse au 3 ème étage appartement T3 entièrement meublé de 80M²,avec vue sur le Mont-blanc. Comprenant un hall d'entrée,une cuisine aménagée équipée, un séjour avec un accès sur le balcon, 2 chambres, une salle de bains,wc. Le loyer inclus eau, électricité et +internet adsl, garage. Honoraires à la charge du locataire: 1050 € TTC Dépôt de garantie: 1200 € Proximité Ambilly,vetraz Monthoux,Gaillard, ville la grand et à 10mns de la douane de Genéve. Libre de suite. Proche de toutes les commodités et des transports. Gare d'Annemasse 10 minutes à pied et à 3 minutes en bus.

Annemasse au 3 ème étage appartement T3 entièrement meublé de 80M²,avec vue sur le Mont-blanc. Comprenant un hall d'entrée,une cuisine aménagée équipée,un séjour avec un accès sur le balcon, 2 chambres, une salle de bains,wc. Le loyer inclus eau, électricité et +internet adsl, garage. Proximité Ambilly,vetraz Monthoux,Gaillard, ville la grand et à 10mns de la douane de Genéve. Libre de suite. Proche de toutes les commodités et des transports. Gare d'Annemasse 10 minutes à pied et à 3 minutes en bus. Mandat N° 322. Provision sur charges 166 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 150 €/mois. Dépôt de garantie 1 295 €. Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.sellingimmo-transac.fr/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 78 m² Consommation énergetique: D Cuisine: américaine

Sous le soleil du département de l'Aude, à 7 km de la ville de Narbonne, chef lieu d'une intercommunalité de 125 000 habitants, cette ancien domaine vigneron a été réaménagé en domaine équestre sur 10 hectares clos. L'ensemble des bâtiments forment un U sur lequel sont répartis l'habitation, les gîtes, les écuries et les dépendances diverses. L' habitation principale Rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire, accès à l'étage wc, lave main Chambre avec sa salle de bain. Clim réversible. 20m² Bureau / salon large ouverture sur pièce à vivre. 14 m² Pièce à vivre, cuisine ouverte équipée neuve avec îlot central. Cheminée avec insert. Larges baies vitrées ouvrant sur terrasse équipée de volets roulants électriques afin de créer un pièce fermée supplémentaire et abriter du vent. Vu et accès piscine. 86m² Arrière cuisine aménagée, rangements, évier, accès extérieur et écuries. 26m² Etage 1 Chambre 1 avec sa salle d'eau, wc, privative. Particularité, cette pièce possède 3 fenêtre doubles vantaux, 1 sur chaque pan de mur. Très lumineuse et très belle vue ! 19m² Chambre 2 avec sa salle d'eau, wc, privative. 17m² Accès terrasse de toit de 117 m² avec vue à 360° et accès à la chambre 3 Chambre 3 avec sa salle d'eau privative. Ancien pigeonnier avec très jolie charpente apparente. 14m² Accès 2nde terrasse de toit d'environ 25 m² Aspiration centralisée. Hauteur sous plafond 3m. Aucun travaux à prévoir. L'habitation présente un très bon niveau de confort. Elle est très lumineuse. Une petite route passe en limite de propriété sans générer de nuisance particulière car il y a peu de passage et Gîte 1 Rez-de-chaussée: Entrée de 9m² dont l'accès se fait par le garage, ou par le jardin. Accès à l'étage. 9m² Jardin / patio Etage: Pièce à vivre, cuisine ouverte (meubles à modifier). Clim réversible. 40m² Chambre 1. 12m² Pièce pierre apparentes, sol en terre cuite. Clim réversibles. 120m² Salle de bain. 4m² Wc. 2m² Accès au Gîte 2 Gîte 2 Rez-de-chaussée: Entrée par cour intérieure ou jardin. Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée. Clim réversible. Sol en terre cuite. 33m² Jardin / patio Etage: Chambre 1. 17m² Chambre 2. 16 m² Salle d'eau. 4m² wc. 3m² Dégagement 3m² Installations équestres: Ecuries 120m² 6 boxes 3 X 3,5 m. Abreuvoir auto. Accès prés et cour intérieure. + 3 boxes dans ancien chai 3 X 3 m + 100 m² ouverts sur les prés. Abris. Carrière en sable naturel de 60 X 30 m Rond de longe Dépendances diverses: Ancien chai 550m² au sol avec coursive / mezzanine utile en stockage Garage 1 ouvrant sur cour intérieure. Accès écurie, habitation principale et gîte. 120m² Garage 2. Type atelier. 55m² Taxe Foncière 2350 € Taxe Agricole 700€ (ASA) La propriété est autonome en eau. 2 forages alimentent les habitations. Des distributions vont vers les écuries et les prairies. 2 Fosses septiques neuves. Un canal traverse les prairies qui sont entièrement clôturées. Informations complémentaires sur dossier acquéreur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 7 Nombre de cave: 1 Surface: 350 m² Consommation énergetique: D Chauffage: sol Cuisine: américaine

Situation géographique: Dans le département du Loiret (45)10 km de Bonny-sur-Loire20 km de Gien80 km d'OrléansProche de l'autoroute A77Cette exploitation est idéalement placée au plein c?ur du Loiret. Possibilité de développer divers projets d'élevages, de cultures ou encore de développer une structure équestre. Actuellement il y a une fromagerie en activité. etnbsp; L'habitation: double vitrage, chauffage au fioul, charpente et toiture en bon état, il y a 3 fosses septiques (fromagerie/salle de traite/habitation). etnbsp; Rez-de-chaussée: 132.5 m² Une entrée de 3.8 m²,Une salle d'accueil de 41 m²,Un salon de 20.7 m²,Un cabinet de toilettes de 2.4 m²,Une salle à manger de 32.2 m²,Un bureau de 11.4 m²,Une cuisine équipée de 11.3 m²,Une arrière-cuisine de 9.7 m²,etnbsp;1er étage: 168.9 m² Un palier de 14 m²,Une chambre avec placard de rangement de 16.5 m²,Une chambre de 11 m²,Une chambre de 21.7 m² avec un accès au grenier aménageable de 36 m²,Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC de 12,7 m²,Un autre grenier avec un accès par l'extérieur de 57 m²,etnbsp; La fromagerie: attenante à la maison avec une ouverture pour y accéder directement de l'intérieur. Toute équipée. Une entrée de 10.3 m²,Deux grandes salles de 23.7 et 19.5 m²,Une dernière petite pièce de 8.9 m²,Dépendance: Un cabanon au bout de la maison de 9.6 m² (3x3m)etnbsp;etnbsp; etnbsp; Les installations: ? Un garage de 43 m², un espace débarrât dans le même bâtiment de 12.6 m², ainsi qu'un local pour les produits phytos de 4.4 m², Un bâtiment poulailler de 27.4 m², Un cabanon de 22.4 m², Un puits de 30 m en eau, Un hangar de stockage de 20x15m en tôle pour le matériel et les fourrages, Une stabulation/bergerie/étable de 1 000 m², Deux poulaillers de 400 m² chacun (bac acier/tôle), raccordés à l'eau de la ville, Prunier sauvage, châtaignier, pommier à cidre, noyer sur les parcs extérieurs des poulaillers. Arrivée d'eau dans tous les prés. Une mare

Propriété de caractère des années 1850, lumineuse, avec une belle cour pavée desservant une habitation principale 200m², ainsi qu’un logement annexe 50m² (accès séparé), et une petite maison indépendance donnant sur le jardin, le tout édifié sur 1340 m2 clos dans un très beau cadre bucolique. Située à Villiers le Morhier, proche de Maintenon Gare de Maintenon à 9 minutes en voiture (Ligne Paris-Chartres-Le Mans) Ecole maternelle et primaire dans le village et collège (bientôt lycée 2024) à moins de 10km Habitation principale avec une entrée desservant - Salle à Manger et Séjour lumineux de plus 50m² avec cheminée et poêle, une porte fenêtre donnant un accès direct à une terrasse exposée sud - Cuisine aménagée indépendante de 20m² - 1 Cellier pouvant être transformer en Chambre de 12m² - Salle d'eau avec WC de 4m² A l’étage: pièce palière desservant: - 4 Grandes chambres donc une avec espace dressing - Salle de bain de 4,60m² avec WC - Grand grenier Habitations Annexes: - Logement d’environ 50m² avec accès séparé, une pièce de vie, cuisine, et salle d’eau WC - Petite Maisonnette indépendante d’environ 30m² cuisine ouverte, salle d’eau WC avec 1 chambre l’étage mansardée Prestations et Annexes: - Chauffage par 2 poêles dont 1 à granules (neuf) et l'autre à bois et cheminée foyer ouvert à bois - Jardin arborer avec potager avec serre - Atelier dans grange de plus de 55m² avec une hauteur de plus de 7mètres - Grand préau ainsi qu’un carport avec barbecue en pierres - Local à vélos - Cave voutée - Fosses septiques - Raccordement Fibre Optique Taxe Foncière: 2200€ en 2021 Indices énergétiques: D: 214 // B: 6 499 000€ Honoraires Charge Vendeur Un projet immobilier ? Contactez moi ! 06.76.21.67.94 Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane 06 76 21 67 94 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal de commerce de Chartres sous le numéro 893197541- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 26891) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 499 000€ Honoraire Charge Vendeur Informations sur l'annonce Surface 276 m² Ville Villiers Le Morhier 28130 Département Eure et Loir Région Centre

Situation géographique: Dans le département du Loiret (45) 10 km de Bonny-sur-Loire 20 km de Gien 80 km d'Orléans Proche de l'autoroute A77 Cette exploitation est idéalement placée au plein coeur du Loiret. Possibilité de développer divers projets d'élevages, de cultures ou encore de développer une structure équestre. Actuellement il y a une fromagerie en activité. L'habitation: double vitrage, chauffage au fioul, charpente et toiture en bon état, il y a 3 fosses septiques (fromagerie/salle de traite/habitation). Rez-de-chaussée: 132.5 m² Une entrée de 3.8 m², Une salle d'accueil de 41 m², Un salon de 20.7 m², Un cabinet de toilettes de 2.4 m², Une salle à manger de 32.2 m², Un bureau de 11.4 m², Une cuisine équipée de 11.3 m², Une arrière-cuisine de 9.7 m², 1er étage: 168.9 m² Un palier de 14 m², Une chambre avec placard de rangement de 16.5 m², Une chambre de 11 m², Une chambre de 21.7 m² avec un accès au grenier aménageable de 36 m², Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC de 12,7 m², Un autre grenier avec un accès par l'extérieur de 57 m², La fromagerie: attenante à la maison avec une ouverture pour y accéder directement de l'intérieur. Toute équipée. Une entrée de 10.3 m², Deux grandes salles de 23.7 et 19.5 m², Une dernière petite pièce de 8.9 m², Dépendance: Un cabanon au bout de la maison de 9.6 m² (3x3m) Les installations: Un garage de 43 m², un espace débarrât dans le même bâtiment de 12.6 m², ainsi qu'un local pour les produits phytos de 4.4 m², Un bâtiment poulailler de 27.4 m², Un cabanon de 22.4 m², Un puits de 30 m en eau, Un hangar de stockage de 20x15m en tôle pour le matériel et les fourrages, Une stabulation/bergerie/étable de 1 000 m², Deux poulaillers de 400 m² chacun (bac acier/tôle), raccordés à l'eau de la ville, Prunier sauvage, châtaignier, pommier à cidre, noyer sur les parcs extérieurs des poulaillers. Arrivée d'eau dans tous les prés. Une mare d'environ 140 m² à l'entrée de la propriété. Informations et dossier sur demande. Marine Ramaugé, Tel: 07 83 11 20 50 Cette propriété vous est présentée au prix de 720 000 € FAI (dont 6% à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366, Tel: 07 83 11 20 50 Mandat N° 397. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 245 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Marine Ramaugé - Tél. 0783112050