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Exclusivité - ILE BARBE / Caluire et Cuire - Idéal investisseur/nA vendre très beau T3 d'environ 58 m² (dont 57 m² carrez) entièrement rénové et meublé eu 1er étage sur 2 sans ascenseur./nBénéficiant d'une magnifique vue sur la Saône et l'Ile Barbe, cet appartement vous proposes un très bel espace de vie aucune cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 2 chambres, et 1 salle de bain / wc./n/nIl est possible d'acquérir en sus, un lot d'habitation au 2ème étage entièrement rénové et meublé. Pour au final bénéficier d'un appartement T5 en duplex d'environ 102 m² (dont 84,05 m² carrez). Vous bénéficierez ainsi de 4 chambres, 2 salle de bain / wc et d'un pièce de vie d'environ 34 m²./n/nContacter Clara Sentis au 06 30 56 04 65 (RSAC 918 907 189)/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Clara SENTIS/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 918 907 189 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 58.00 m² Nombre de pièces 3 Ville Caluire et Cuire 69300 Département Rhône Région Rhône Alpes

Iad France - Damien BELLARD (06 58 79 13 41) vous propose: À vendre sur Cavalaire-sur-Mer ! Appartement de type T3 de 57,44 m² environ et une loggia de 10,05 m² environ exposé S-O au 2ème étage d'une résidence en construction sécurisée avec piscine. Double parking en sous-sol. Proche commerces, restaurants, écoles et plages. Eligible loi PINEL (Zone A). Livraison décembre 2023. Pour plus d'informations contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BELLARD (ID 52470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 878819861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_68767_24697300)

EN EXCLUSIVITÉ IMMOSKY, APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 57M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE A VENDRE A L'HIPPODROME 31300 TOULOUSE Laissez vous tenter par ce BEAU T3 entièrement RÉNOVÉ en DERNIER ÉTAGE d'une surface d'environ 57m² avec DEUX PLACES de parking et TERRASSE de 15 m² bien orientée. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un LUMINEUX séjour, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement EQUIPEE. Côté nuit, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Toutes les pièces sont climatisées. SES ATOUTS: DERNIER ÉTAGE, GRANDE TERRASSE SANS VIS-A-VIS, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, AU PIED DU TRAMWAY, 2 PLACES DE PARKING, CLIMATISATION. VENEZ LE VISITER ! Quartier HIPPODROME / ZENITH Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Thomas DELPLACE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22.

LIBOURNE: 27 rue Michel Montaigne. Dans immeuble entièrement rénové, au deuxième étage, venez découvrir cet appartement T3 en duplex refait à neuf de 58m² offrant un séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson et hotte) de 25m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un WC séparé au premier niveau. L'appartement est situé à moins de 10 min à pied de la gare de Libourne, du lycée et du cinéma. A 40 min de Bordeaux. Disponible le 19 octobre 2020. Loyer: 547.57 euros CC Dépôt de garantie: 532.57 euros Honoraires: 547.57 euros dont 174.27 euros pour l'état des lieux d'entrée. Informations et contact uniquement par téléphone au 05.56.50.90.30 Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant à notre compte insta @agencewimmo WIMMO, spécialiste de la gestion locative Bordeaux - Pessac Copropriété de 12 lots (). SITUATION: CENTRE VILLE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 58.09 m² Surface du séjour: 25.45 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 547.57 € Honoraires de l’état des lieux: 174.27 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 174.27 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 174.27 € Dépôt de garantie: 532.57 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 547.57 € CC Copropriété Nombre de lots: 12 Wimmo - WIMMO 48 Avenue Pasteur 33600 PESSAC SIRET: 494776602 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

A vendre, Saint Quentin de Baron, appartement de type 3. Au 1er et dernier étage d'une résidence calme et récente. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon. Vendu loué avec une place de parking. Classe Energie D. Nbre de lots 34. Charges mensuelles 101?. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1216 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57 m² Surface du séjour: 24.5 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 516 € Charges de copropriété annuelles: 101 € Loyer: 489.58 € Prix net du bien: 113900 € Prix hors honoraires acquéreur: 113900 € Honoraires vendeurs: 8900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 72 Charges annuelles: 1216 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

Galgon proche centre-ville et de ses commodités, dans une résidence sécurisée, au calme, villa duplex de 4 pièces. Pièce de vie lumineuse donnant sur son jardin, 3 chambres à  l'étage, un garage attenant et une place de parking viennent compléter ce bien. Pas de travaux à  prévoir. Vendu libre. DPE en cours. Nbre de lots 134. Charges mensuelles 122 euros. Honoraires inclus 6.58 % à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. dont 6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 134 lots (). Secteur: 10 km autour de Libourne Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82.87 m² Surface du séjour: 26.22 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Taxe foncière: 687 € Charges de copropriété annuelles: 1464 € Prix net du bien: 152000 € Prix hors honoraires acquéreur: 152000 € Pourcentage des honoraires: 6.58 % Honoraires acquéreurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 134 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

St Caprais de Bordeaux, appartement de type 3 de 58m² au 1er étage avec balcon. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Vendu LIBRE avec 2 places de parking privatives. Classe Energie C. Nbre de lot 55. Prov. sur Charges 70 euros euros/mois. Honoraires agence inclus à la charge vendeur. Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45 Copropriété de 55 lots (). Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 58 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 2009 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 150.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6.1 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 751 € Charges de copropriété annuelles: 70.66 € Prix net du bien: 129000 € Prix hors honoraires acquéreur: 129000 € Honoraires vendeurs: 9000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 55 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

Libourne, dans une résidence idéalement située à  proximité de toutes les commodités et à quelques pas du supermarché. Appartement de type 2 au 2ème étage avec ascenseur et balcon. Vendu loué avec une place de parking privative. Idéal investisseur, locataire fiable et sérieux depuis 9 ans. Classe Energie D. Nbre de lots 48. Charges copro 72.58 ?/mois. Honoraires d'agence à  la charge du vendeur. Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 871 euros. Secteur: Libourne Les Charruauds SITUATION: Quartier: Les Charruauds Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42 m² Surface du séjour: 23 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 167.6 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 683 € Charges de copropriété annuelles: 72.58 € Loyer: 443.43 € Prix net du bien: 97000 € Prix hors honoraires acquéreur: 97000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 48 Charges annuelles: 871 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283632.pdf

Libre de suite, Appartement T3, Quartier Plumancy, 19 RUE ANTOINE GADAUD à PERIGUEUX, au 3ème étage avec ascenseur, grand séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, un WC, double vitrage, une cave, chauffage gaz de ville, 471.00 euros HC (DPE classe énergie C) Rendez vous, renseignements, visite sur place ou visite virtuelle en ligne 3D et vidéos Arnaud POUCHARD ou Julie CHARUEL L'agence est à votre disposition pour l'estimation, la vente, la location et la gestion locative de biens sur la région de PERIGUEUX 05 53 06 47 24 https://www.ladresse-perigueux.com/fiches/3-32-36_9432812/appartement-perigueux-3-pieces-61-57-m2.html?search_id=1683508078493051etoffset=13etpage=2etsort=PRODUCT_LIST_PRICEa https://youtu.be/lN0WmmkgD14 Secteur: PERIGUEUX HYPER CENTRE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61.57 m² Surface du séjour: 28 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 133 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 471 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 120 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 120 € Dépôt de garantie: 471 € Provision sur charges: 58 € Loyer: 529 € CC Copropriété L'ADRESSE CONTACT IMMOBILIER - L'Adresse Contact Immobilier 8, Rue Gambetta 24000 PERIGUEUX SIRET: 42140282700016 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72436.pdf

MARGNY LES COMPIÈGNE, RÉSIDENCE NEUVE RIVAGE LOGEMENT BBC NEUF API COMPIÈGNE vous propose ce beau T3 offrant entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, meubles), dégagement avec rangement, deux chambres, salle de bains et WC indépendants. Disponible le 05/07/2021 Contact agence: 07.61.66.89.58 Loyer CC: 724 euros (Loyer HC 608 euros + 116 euros de charges comprenant chauffage, eau chaude, communs). DG 608 euros Honoraires visite/dossier/bail: 459.00 euros Honoraires état des lieux: 172.00 euros Attention: logement soumis à plafond de ressources Pinel, contactez nous pour en savoir plus ! https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151 Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57.4 m² Année de construction: 2018 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 54 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 631 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 172 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 172 € Dépôt de garantie: 608 € Provision sur charges: 116 € Loyer: 724 € CC Copropriété API COMPIEGNE - API COMPIEGNE 29 rue des Trois Barbeaux 60200 Compiègne SIRET: 84314568100014

Galgon proche centre-ville et de ses commodités, dans une résidence sécurisée, au calme, villa duplex de 4 pièces. Pièce de vie lumineuse donnant sur son jardin, 3 chambres à  l'étage, un garage attenant et une place de parking viennent compléter ce bien. Pas de travaux à  prévoir. Vendu libre. DPE en cours. Nbre de lots 134. Charges mensuelles 122 â?¬. Honoraires inclus 6.58 % à  la charge de l'acquéreur. Pichet Immobilier Libourne 05 57 25 45 45. Copropriété de 134 lots (). Secteur: 10 km autour de Libourne Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82.87 m² Surface du séjour: 26.22 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Taxe foncière: 687 € Charges de copropriété annuelles: 1464 € Prix net du bien: 162000 € Prix hors honoraires acquéreur: 162000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 134 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Libourne 30 Place Decazes 33500 Libourne SIRET: 43229623400268

Dans un joli bourg tous commerces et services, Clairimmo Paysfoyen vous invite à découvrir cette maison en pierres, très lumineuse et rénovée avec goût, qui vous propose: - Une entrée desservant une cuisine équipée, un hall éclairé par un joli et grand puit de jour, et un salon/salle à manger avec insert de 16 m² environ. - Un authentique escalier à pierre vous conduit à un bureau de 19 m² environ pouvant être transformé en chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. - Un deuxième étage et constitué par deux chambres de 19 m² chacune environ. Au sous sol, il y a un belle pièce aérée de plus de 21 m² idéale pour le rangement et une cave séparée. Points techniques: - tout-à-l'égout. CLAIRIMMO PAYS FOYEN: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: Référence à rappeler: 1569ED4644 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Mombre d'étages de l'immeuble: 2 Surface: 111 m² Suface terrain: 58 m²

VILLARS EN PONS, idéalement située dans le triangle GÉMOZAC / PONS / SAINTES - Maison Charentaise de 190 m² comprenant: Entrée avec placard, beau séjour-salon de 58 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, débarras. A l'étage: Mezzanine, 3 chambres (11, 12 et 14 m²), bureau, salle de bains, WC indépendant. Garage de 34 m² avec mezzanine. Terrasse. Piscine chauffée de 3,50 x 5 mètres. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1190 m². Propriété offrant beaux volumes, caractère dans un environnement calme et agréable. Amoureux des vieilles pierres, cette maison pleine de charme vous attend pour une visite ! Pour tout renseignement, contactez notre agent commercial Anaïs Daneau (n°899 538 805 R.S.A.C. Saintes), par téléphone au 06.63.38.46.92 ou 05.46.90.95.53 ou par mail à l'adresse suivante: anais.daneau@bonnenouvelleimmobilier.fr Mandat N° 421. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires: http://bonnenouvelleimmobilier.fr/fichier-164-II4CC-bareme_d_honoraires_juin_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 190 m² Chauffage: bois

TERRAIN: Sur la commune de Périssac, en 2e ligne, sans vis à vis, nous vous proposons ce joli terrain de 670 m² situé à moins de 20 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint André de Cubzac, afin d'y construire votre maison avec G2L Constructions. NOTRE SÉLECTION MAISON: Nous avons sélectionné cette maison qui conjugue confort et fonctionnalité. Une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant lumineux. La partie nuit indépendante de la partie jour se compose de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous accédez directement au garage en passant par le cellier attenant à la cuisine. Cette version vous est proposée en version pompe à chaleur. VOTRE CONTACT: Pour tout complément d'information, contactez Amélie au 07.57.00.34.26 ou au 05.57.58.91.97. EN SAVOIR PLUS: L'ensemble avec dommages-ouvrage, RE 2020, prestations de qualité. Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier. Tarif calculé sur la base du terrain et modèle présentés (Hors frais de notaire, de raccordement et embellissement intérieur et extérieur). Tous nos modèles sont personnalisables (projet dessiné et chiffré sous 48h).

TERRAIN: Sur la commune de Saint Ciers d'Abzac, à 15 minutes de Saint André de Cubzac et 20 minutes de Libourne, venez découvrir ce terrain plat en seconde ligne, sans vis à vis et viabilisé, de 830 m² pour y construire votre maison avec G2L constructions. NOTRE SÉLECTION MAISON: Nous avons sélectionné pour vous cette maison idéale pour une famille voulant créer un cocon douillet. Elle se compose de 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés pour l'espace nuit et côté jour, un cellier donnant directement dans la cuisine ouverte sur le séjour salon. Cette version vous est proposée en version pompe à chaleur et plancher chauffant. VOTRE CONTACT: Pour tout complément d'information, contactez Amélie au 07.57.00.34.26 ou au 05.57.58.91.97. EN SAVOIR PLUS: L'ensemble avec dommages-ouvrage, RE 2020, prestations de qualité. Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier. Tarif calculé sur la base du terrain et modèle présentés (Hors frais de notaire, de raccordement et embellissement intérieur et extérieur). Tous nos modèles sont personnalisables (projet dessiné et chiffré sous 48h).