Echange belle propriété limousin

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Hérault (34), Visite virtuelle uniquement sur demande et après échange téléphonique. RARE: Maison d'architecte des années 1980, sur un terrain exceptionnel de plus de 8 000 m2, située entre Clermont l'Hérault et Montpellier, à seulement 35 kms du centre ville et de la place de la Comédie et avec accès proche de l'A 75. Maison de caractère de plus de 257 m2 habitables, sur parcelle de terrain aménagée aux essences méditerranéennes, où le silence est Roi et seules les cigales sont Reines. Cette maison 'Coup de Coeur pour les amoureux de la Nature, du calme. Elle offre de beaux volumes,d'une vue dégagée, sans aucun vis à vis. La maison d'architecte se compose d'une entrée spacieuse, d'une très belle pièce de vie orientée sud-est avec sa cheminée 3 faces en pierre du Gard surplombée d'une mezzanine, cuisine séparée, de 6 chambres, de plusieurs salles d'eau et bains, buanderie, garage, combles aménageables de plus de 44 m2. Je ne vous en dis pas plus, les photos parlent d'elles-mêmes. L'avis du professionnel: propriété rare sur le marché, sans vis à vis, ouverte sur la nature avec une vue imprenable sur les vignes. Les = interphone, alarme, terrasses, piscine, cheminée, calme, idéal pour grande famille ou pour faire des chambres d'hôtes ou location saisonnière ou pour seulement se ressourcer et se reconnecter à la Nature. Cette villa est présentée au prix de 995 000 euros FAI, à charge vendeur, www.groupe-immoannonces.com pour barème honoraires. Juste un appel pour en savoir plus ou pour visiter: Sylvie Tancogne de l'Instant Immo Groupe Immo Annonces au 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne@gmail.com Inscrite au RSAC de Montpellier No 814 768 701.       125             4            

Située à 5min du centre historique de la belle ville d'Arles, Horse Immo vous propose ce domaine atypique au potentiel incroyable. Répartie sur près de 2,5 hectares en terres agricoles, la propriété propose un ancien mas traditionnel à rénover et proposant près de 500 m2 d'intérieurs. L'ensemble comprend actuellement 5 logements distincts mais transformables à souhait. Les espaces conviendraient parfait à la création de chambres d'hôtes ou pour plusieurs familles... De l'autre côté de la cours centrale bien ombragée par des platanes centenaires, on retrouve une ancienne cave viticole aux dimensions hors-normes. Ainsi le bâtiment datant du début du XIXè siècle s'étend sur plus de 2500 m2. On retrouve en intérieur les anciennes cuves à vin construites en béton armé et cela sur deux étages. Le rez de chaussée est actuellement occupé par une trentaine de boxes de 36 m2, des aires de préparations et nombreux espaces de stockages. Enfin, les extérieurs sont composés de jolies étendues à aménager. Implantée au coeurs d'un environnement verdoyant et calme, les lieux invitent à l'imagination. Son atypicité architecturale constitue un atout incomparable pour la création de tout type de projet ! Notre avis Horse Immo: un domaine atypique pour tout projet ambitieux ! Dossier complet sur demande, premier échange par téléphone souhaité afin de discuter au mieux de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

En creuse, non loin des 3 Lacs, au calme à 3h30 de Paris ! Venez découvrir cette jolie maison en pierres rénovée avec amour, pour de beaux jours heureux dans notre campagne creusoise !/n/nElevée en partie sur cave, elle vous offre une entrée, un séjour de 31 m², une cuisine aménagée de 18 m², une salle de bains avec W.C. A l'étage palier desservant 3 chambres, un W.C. avec lavabo./nDouble vitrage bois, chauffage central au gaz. Toiture en ardoises et belle façade récente ! Assainissement récent !/n/nJardin de plus de 1000 m² clôturé, aménagé, un puits, un garage, et une dépendance./n/nA 10 minutes voiture d'un bourg avec commodités et école. 15 minutes de Châtelus Malvaleix. 20 minutes La Châtre, 34 mins Guéret./nChemin de randos, étang, lac, golf, wake board, centre équestre....dans les environs !/n/nVenez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02.54.31.27.65/nHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1510.00 et 2090.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/hsb/24514/9l46b/hsb_immo_bareme_transaction_et_terrain_du_08102021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1050 m² Nombre de pièces 4 Ville La Cellette 23350 Département Creuse Région Limousin

PropriÉtÉ familiale sur 6.6ha belle propriété familiale de 1870 sur un parc arboré de 6.6ha, située au cœur du parc régional périgord limousin, proche de saint-mathieu ses commerces (boulangeries, supermarché, bars, restaurants, traiteur, banque, coiffeur, garagiste, ecoles/ collège, gendarmerie...) et aux portes de la dordogne et de la charente. maison en pierres de 270 m² habitables, avec des éléments anciens (plancher bois, cheminée, poutres apparentes,...), comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon avec belle cheminée et accès au parc, salle à manger avec placards, coin repas, cuisine séparée, 3 chambres avec chacune un point d'eau, buanderie avec salle d'eau, wc séparé avec lave-mains - a l'étage: grand palier desservant 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc, et 4 avec un point d'eau, grenier - maison idéale pour réaliser une activité de chambres d'hôtes ou pour une famille - beau parc attenant de 6.6ha dont 6ha environ en nature bois - terrasse couverte - 2 caves (de 120 et 55m² environ) dont une avec espace chaufferie - abri de jardin - hangar ouvert (d'environ 75m²) - puits - chauffage central fuel et bois (cheminée)- fosse septique non conforme - menuiseries simple et double vitrage - l'ensemble sur une surface totale de 66 843m² prix honoraires d'agence inclus: 267 750 euros honoraires: 5.00% ttc - à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires d'agence: 255 000 euros agence couttet immobilier Surface habitable: 270 m² Nombre de pièces: 12

A vendre à quelques kilomètres de Brive, très belle propriété composée de maison d'habitation de Maître du XIXe siècle et dépendances sur plus de 3 HA de terrain. La maison comprend quatre niveaux. Cave au sous-sol. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, chaufferie, cuisine, bureau, salon salle à manger, réserve et WC. L'étage est occupé par 4 chambres dont une suite parentale, un dortoir, salle de bain, WC. Double vitrage pour rez de chaussée et 1er étage. Le troisième niveau est réservé à des combles aménageables. Une terrasse complète la maison. La propriété est également composée de dépendances dont garage et four à restaurer, piscine 5x10 le tout au milieu d'un parc arboré. Pourrait convenir pour projet touristique. Position géographique aux confins de Corrèze, Dordogne et Lot. Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE: F 273 (Deux cent soixante-treize) kWh/m2/an.CLASSE CLIMAT: F 78 (soixante-dix-huit) kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3490 euros et 4780 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité éditoriale de EI Jean-Claude BEAUVAIS, Tel: 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilirer pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 195 m² Ville Noailles 19600 Département Corréze Région Limousin

Belle maison, très lumineuse, des environs de Bellac, à proximité (3' en voiture) de sa zone commerciale, comprenant sur deux niveaux: - Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur salon/salle de séjour de 40 m2 avec cheminée (insert), 1 chambre avec salle de bains, toilettes. Terrasse ouverte sur le parc. - À l'étage, deux chambres, une salle de bains, toilettes. - 3 garages couverts de 36 Panneaux photovoltaïques, - un puits de forage. D'autres parcelles (2 ha) attenantes à la maison disponibles à la vente. Une visite s'impose. Contactez-moi ! Philippe-Pierre Darras ABiTHÉA 87 - Secteur Haut Limousin (+33)(0)685 327 111 ou darras-philippe-pierre@abithea.fr Beautiful house, very bright, near Bellac, close to its lively commercial area (3 'by car), comprising on two levels: - On the ground floor, entrance hall, kitchen open to living room / living room of 40 m2 with fireplace (insert), 1 bedroom with bathroom, toilet. Terrace open to the park. - Upstairs, landing, two bedrooms, a bathroom, toilets. - 3 garages covered with 36 photovoltaic panels, - a borehole. Other plots (2 ha) adjoining the house available for sale. A visit is essential. Contact me ! Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 2500 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 130.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7.9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1450 € Prix net du bien: 205000 € Prix hors honoraires acquéreur: 205000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 12300.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ABITHEA Limoges - Abithéa Limoges 2 rue de la Croix Verte 87000 LIMOGES SIRET: 350037864200101 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279593.pdf

Située à 20 min de Brive, je vous propose une belle propriété qui se compose d’une grange exploitable sur deux niveaux et d’un terrain de 904m2. Bâtisse typique de la région de par ses murs de brasier mais aussi grâce à sa toiture en ardoise du pays, ces 180m2 au sol vous attendent pour laisser place à vos nombreux projet de réhabilitation. Les commerces de proximités se trouvent à deux pas comme la boulangerie, la poste ou encore l’école. Pour le reste pas besoin de chercher très loin la ville d’Objat n’est qu’à 5 min en voiture. Possibilité d’acquérir un terrain de plus de 2000m2 se trouve juste en face de cette belle propriété, de quoi laisser libre cours à votre imagination sur ce très beau projet.  Contacter moi DURAND Frederic, 06-35-57-72-92. frederic.durand@remax.fr Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de BRIVE sous le numéro 911171270   Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 210 m² Ville ST Aulaire 19300 Département Corréze Région Limousin

Autrefois dépendance d'un Manoir médiéval, cette construction typique de la Creuse, est aujourd'hui une maison d'habitation de 250m2 habitable entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Au RDC se trouve un séjour remarquable de 45 m2 avec une cheminée cathédrale en granit et une mezzanine. Dans son prolongement, la cuisine moderne et haut de gamme est des plus conviviale. Deux chambres, une salle de bain, un WC, un salon/bureau et une grande buanderie complètent le rez-de-chaussée. Premier étage: 2 grandes chambres, un bel espace lumineux de 36 m2 en mezzanine et un grenier de 40 m2 à finir d'aménager. Un grand garage de 200 m2 construit en pierre et bois mettra à l'abri matériel et véhicules y compris un camping-car. L'accés à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires mitoyenne avec le Manoir. Un puit et trois hectares de prairie attenants à la maison complètent cette belle propriété de la campagne creusoise, à 5 minutes des commerces, des écoles et de l'autoroute. Informations sur l'annonce Surface 250 m² Ville ST Maurice La Souterraine 23300 Département Creuse Région Limousin

DERNIERE MINUTE Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Rare sur zone Sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Photos intérieurs et visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lagarrigue 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

DERNIERE MINUTE Coup de coeur Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Zone non inondable sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aiguillon 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

SOUS COMPROMIS DE VENTE Secteur Confluent Rare sur zone Sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Photos intérieurs et visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aiguillon 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

SOUS COMPROMIS DE VENTE Coup de coeur Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Zone non inondable sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aiguillon 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Welmo, la seule agence immobilière 100% en ligne, vous présente: 23230 - GOUZON - MAISON 80 M² - VERANDA - DEPENDANCES - TERRAIN - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: ml_7x57eK2 Welmo vous présente cette belle propriété de 73 m² située dans un petit hameau CALME sur la ville de GOUZON à mi-chemin entre GUERET et MONTLUCON par la N145. Sur un grand terrain clos et arboré d'environ 1600 M², la maison principale se compose d'un beau salon de 25 m² équipé d'un poêle à bois et donnant sur une grande VERANDA, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes et à l'étage, deux GRANDES CHAMBRES sous pentes de 23 et 14 m². Quatre dépendances pour environ 150 m² complètent ce bien dont une de 60 m² accolée et communicante avec la maison principale pouvant permettre un agrandissement conséquent de la surface habitable ainsi qu'un garage. Une belle terrasse vous permettra de prendre vos repas dans le jardin fleuri et très bien entretenu. Prestations complémentaires: chauffage et climatisation par pompe à chaleur, un puits, tout à l'égout, toiture récente. Welmo, commission de 4 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 73 m² Nombre de pièces 4 Ville Gouzon 23230 Département Creuse Région Limousin

ANCIENNE FERME RENOVEE 194M² SUR UN TERRAIN DE 14HA Au calme, sans aucune nuisance, très belle propriété sur 14ha d'un seul tenant au c�ur du Limousin (bord de rivière et sources). La maison d'habitation propose 194m² sur 5 pièces dont 3 ou 4 chambres. De nombreuses et belles dépendances dont 2 principales: une ancienne grange de 300m² et l'autre de 266m². LA MAISON: Entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir. La maison est traversante: nombreuses portes, fenêtres, velux ce qui en fait une maison très fonctionnelle et lumineuse. Elle propose sur 2 niveaux: - RDC: un séjour de 35m², cuisine, arrière cuisine/chaufferie (avec four à pain), un couloir dessert une chambre et une salle de douche. - 1er étage: un salon de 43m² avec poêle à bois (reconvertible en chambre), 2 autres chambres (13 et 17m²) et une salle de bain. LES EXTERIEURS: 14ha d'un seul tenant composés principalement de prairies arborées, dont une partie en bord de rivière. Paysage vallonné, différentes sources, plan d'eau et puit. Idéal pour des animaux. LES DEPENDANCES: Anciennes granges en pierre en bon état général, viabilisées (eau et électricité): - L'une propose 266m² de surface au sol (+ même surface à l'étage) avec un appentis attenant de 112m² de surface couverte - L'autre propose 300m² au total et est en 4 parties, 198m² pour la principale. L'ensemble est un havre de paix, le paysage est magnifique, idéal pour vivre à la campagne avec ses animaux. Chauffage central fuel, assainissement individuel à revoir. Située à 2kms du village de Luchapt, entre Poitiers (60kms), Limoges (65kms) et Angoulême: gares et aéroports. Commerces et commodités à 10 kms (L'Isle-Jourdain). Quelques marchés et commerces de proximité dans les villages alentours. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Agent Commercial Sextant France − Stéphanie Mollard, agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14954 Honoraires charge vendeur