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NICE- MALAUSSENA- Appartement de 6 chambres, d'une surface de 123m2, actuellement en activit de chambre d'htes. ***** INVESTISSEMENT- Fort Potentiel locatif annuel: estimation PAR CHAMBRE environ 22.000 euros - Multiples possibilits d'exploitation de ce bien, sa SITUATION gographique tant stratgique: localis en haut de l'avenue Jean MEDECIN, proche de la Gare TGV, de l'ICONIC, du quartier de la Libration, des axes routiers principaux et plus encore.. Ce bel APPARTEMENT situ au 3me tage avec ascenseur se compose comme suit: une entre, 6 chambres, 2 salles de bains, un WC spar, une cuisine indpendante meuble et quipe. Une cave complte ce bien. Pour des informations dtailles, contactez moi au: 06 41 86 83 84 Prix de vente 787.500 euros dont 5 % honoraires charge acqureur inclus Prix net vendeur: 750.000 euros Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NICE 499 592 624 -. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) DPE: Electricit D GAZ D Bien en coproprit Nombre de lots: 17 lots Appartement Lot n 16 et cave Lot n 50 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour l'anne 2021: entre 1600 euros et 2210 euros Taxe foncire: 1390 euros Charges annuelles: 3230 euros Fond Travaux -Loi ALUR - annuel: 758, 63 euros euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Celine MACRI 0641868384 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 9 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NICE 499 592 624 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

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